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#7:
Está sufriendo tanto como el botón de su chaqueta.
#11:
Aqui la gente no tiene ni puta idea de lo que habla. El banco no se queda con el piso. El piso se subasta al mejor postor, si el tío este debe 100.000€ y el piso se subasta por 200.000, el banco se queda 100 y a él le dan los otros 100. Lo que el banco quiere es que se solucione ya y no alargar una situación de impago que llevará años y años. Si al banco le devuelve todo lo que debe mañana, ya verá que no le ponen ningún inconveniente. Lo que no quiere el banco es hacerle un rescate.
#23:
"a los pocos meses, el abogado que tenía en aquel entonces me dijo que le pasase a él el dinero y que él se encargaría de ingresarlo en el banco"
¿Por qué coño iba a hacer eso? Es que por muy ingenuo que fuese, siempre sería más cómodo hacer tu el ingreso directamente. Suena a noticia de las de aquí no están contando toda la verdad.
¿Por qué coño iba a hacer eso? Es que por muy ingenuo que fuese, siempre sería más cómodo hacer tu el ingreso directamente. Suena a noticia de las de aquí no están contando toda la verdad.
#33:
#27 ni idea de cómo funciona una subasta ¿no?
Si el tío debe 20 y el piso se subasta y sacan 200.000, la tío le dan 180.000 y al banco 20.000 (que es lo que debe)
Si entras a los portales de subastas del bien verás que salen a subasta por lucha pasta y se están pagando muy caros (cosas de que todos se crean subasteros ahora)
El banco NUNCA quiere piso, solos e queda con el si no se adjudica por la cantidad adeudada o más.
Si el tío debe 20 y el piso se subasta y sacan 200.000, la tío le dan 180.000 y al banco 20.000 (que es lo que debe)
Si entras a los portales de subastas del bien verás que salen a subasta por lucha pasta y se están pagando muy caros (cosas de que todos se crean subasteros ahora)
El banco NUNCA quiere piso, solos e queda con el si no se adjudica por la cantidad adeudada o más.
#1:
Pobre hombre! Estafado y desahuciiado
Comentarios
Está sufriendo tanto como el botón de su chaqueta.
#7 que cruel eres pero cómo me he reído. Valió la pena.
#9 Iremos al infierno pero con una sonrisa.
#7. Comentario irrelevante. Si el tema de perder la vivienda no fuera tan serio te lo compraba, pero no es el caso.
#52 que sea irrelevante para ti no significa que lo sea para los que nos gusta el humor. A mí una buena broma me saca una sonrisa en medio de las malas noticias.
Cc #7
#56. Hoy me levanté con el pie izquierdo, que quede claro.
#58 mucho animo para seguir el día, entonces.
#59. Gracias, de verdad.
#7 Cuando veo bromas como estas, me fijo en los negativos para saber a qué
gilipollasflanders tengo que poner en el ignore#8 La clave de los pisos es la localización, pueden tener miles entre otras cosas porque no están en el lugar adecuado para sacarle rendimiento.
#12 ...y tienen que compensar con los que dan dinero en sitios específicos, como ahora mismo centros de grandes ciudades
Lo que pierden con unos que no se venden porque nadie pide, lo compensan con la demanda de otros que van buscados y la gente compra
Aqui la gente no tiene ni puta idea de lo que habla. El banco no se queda con el piso. El piso se subasta al mejor postor, si el tío este debe 100.000€ y el piso se subasta por 200.000, el banco se queda 100 y a él le dan los otros 100. Lo que el banco quiere es que se solucione ya y no alargar una situación de impago que llevará años y años. Si al banco le devuelve todo lo que debe mañana, ya verá que no le ponen ningún inconveniente. Lo que no quiere el banco es hacerle un rescate.
#11 Este no sería el caso de alargar años:
"He intentado llegar a un acuerdo con el banco para pagar unos 1.000 o 1.500 euros todos los meses, en vez de los poco más de 300 que pago ahora por mi hipoteca" (siendo la deuda de 4.000€)
#14 No veo que ponga en ningún sitio que la deuda sean 4000. 4000 es lo que le robó el abogado, que es al que tendría que culpar y no al banco.
#15 Cierto, pero se movió nada más descubrirlo, por lo que el monto de la deuda no sería mucho mayor.
4.000€ a 300€ la mensualidad hablamos de un año. Por lo que el interés de demora tampoco iba a incrementar mucho más.
#23 Es super raro. Además, dice que empezó a sospechar cuando dejaron de enviarle los justificantes, ¿qué significa eso? ¿Que ni siquiera le pagaba por medio de transferencia bancaria para que quedara constancia? No sé, pero si fuese así ya hay que ser temerario para pagar en efectivo y sin ningún registro un importe del que depende tu vivienda. A saber los chanchullos del abogado.
#14 En este caso, se entiende que ya hubo un acuerdo anterior previo al desahucio, por eso pagaba la cuota a través del juzgado y no de la forma habitual. Y hubo un segundo impago por la historia con el abogado y ahí ya supongo que el banco lo catalogó como moroso reincidente por no cumplir el acuerdo y pide ejecutar directamente la hipoteca. Como dice #11 lo que quiere el banco es liquidar el préstamo porque ya no lo considera un deudor fiable y recuperar el dinero, si mañana saldase la deuda se acabó la historia, pero seguramente no sea una opción viable para él.
#11 Robar un banco no se puede comparar a fundar un banco. B. Brecht.
Asco de fachapobres que defienden al amo de las finanzas
#11 Y si debe medio millón, sale a subasta y la subasta queda desierta, ¿Qué ocurre?
#24 El banco tiene el derecho de quedarse con la casa por el 60% de la casa ( por ser vivienda habitual), en mi hipotetico caso eso serían 120.000€. por lo que el banco se quedaría la casa y el tío debería 380.000 al banco.
#28 ¿No se te han ido los números un poco? O no te he entendido. Si el banco se queda la casa por 120 000 y la deuda era de 100 000, el banco le deberá dar 20 000 al propietario (expropietario ya).
#82 la persona a la que respondo escribió "y si debe medio millon?", Y yo asumo que seria medio millon de hipoteca
#11 Pero puede ocurrir que la subasta quede desierta (sospechosamente pasa mucho) y el banco se quede con la vivienda por el 65% del importe y este señor no vea un duro y se le quede cara de tonto.
Y recordemos que sí, hubo una situación puntual de impago, pero ahora está cumpliendo y con creces. Y se ofrece a restituir lo debido.
Es un cliente pagador.
#32 Lo de con creces y pagador lo dice él, porque también dice que entre estafas y tal y cual, el banco ha tenido muchos meses de impago, por lo que está en todo su derecho de ejecutar la garantía. A él le ha estafado su abogado (presuntamente), no el banco.
lo de la subasta, él mismo o sus familiares pueden pujar por ella un euro más que el 65% y se quedan con la casa.
#41 Lo dice en la propia noticia, un ofrecimiento de pago es un medio de pago. No lo digo yo, lo dice el Código Civil. Y negarse a recibir el pago de una deuda es actuar de mala fe.
Y sí, le ha estafado su abogado, de lo cual, nuevamente, tiene conocimiento el banco. Mala fe.
Aquí aplica el Decreto de Segunda Oportunidad mucho muchísimo. Por mucho que el banco se empeñe.
#11 A mi me pasó cuando compré mi piso, el tipo que lo vendía tenía muchas deudas y el banco lo iba a embargar y sacar a subasta un par de días antes de que se firmase la comparventa (era un lio porque yo ya había pagado las arras y el precontrato nunca debío haberse realizado por parte de la inmobiliaria).
Fui a hablar con el banco propietario de la dueda y me dijeron que ellos no querían subastar el piso, que ellos querían el dinero que se les debía y que no sabían nada de que estuviese a la venta ni que se hubiese firmado un contrato de compra... que ellos encantados de cobrar la parte que les tocaba el día de la venta, así que, muy amablemente y sin coste alguno, aceptaron posponer la subasta del piso.
Así que el día de la firma estaba yo, mi abogado, el del banco con el que hacía la hipotéca, el del banco donde debían el dinero, el de la inmobiliaria que se había visto envuelta en el lio, el notario y el propietario del piso en venta... que se quedó muy sorprendido cuando se enteró que no se iba a quedar con el dinero que yo pagaba sino que el banco al que se lo debía se iba a quedar con la parte que él adeudaba (que era la mayoría del precio del piso).
#66 Una parte ESENCIAL de la compra de un inmueble es comprobar que este se venda completamente libre de cargas. Si el dueño se hubiese callado y tú no hubieses caído en la comprobación, probablemente el desahuciado hubieses sido tú mientras el dueño estaría prófugo de la justicia hasta que se le acabase el dinero.
Tal vez por eso se quedó tan sorprendido el vendedor, porque ya estaba con esta película hecha en su cabeza.
#79 Teóricamente esa comprobación debía haberla hecho la inmobiliaria que vendía el piso, pero se creyó un papel falsificado en el que ponía que estaba libre de cargas.
De hecho amenazó al antiguo propietario con una denuncia penal por falsificación de documento mercantil si no firmaba la venta.
Fue un despropósito.
#88 Y el banco con el que haces la hipoteca, porque es el primer interesado. Si tenía una hipoteca previa, prevalece sobre la suya (que básicamente pasa a valer nada), así que por la cuenta que les trae piden nota al registro para validar las cargas. Así que menudos inútiles. Yo también compré con cargas, un piso del sareb embargado a la promotora. El día de la firma había más gente que en una boda gitana. Eso sí, un chollo.
#66 Eso fue un intento de "alzamiento de bienes" por parte del vendedor/deudor ...
... le podía haber salido bien si se dan dos circunstancias:
Una - que no haya sido inscrita la carga en el registro. Las cargas las comprueba el notario antes de la operación solicitando una nota simple, procedimiento siempre obligatorio y que puede/debe hacer el interesado en la compra, con antelación.
Dos - que no le denuncien después, ... aunque eso sí, el comprador de buena fe está protegido.
El milagro es que te hayas enterado de las deudas y cargas en caso de no estar registradas.
Me da que la inmobiliaria es la que se ha lucido con sus chapuzas y ha ocultado información, porque me extraña que no haya sido registrada la carga .. lo que querían ellos era agarrar las arras de cualquier manera.
"a los pocos meses, el abogado que tenía en aquel entonces me dijo que le pasase a él el dinero y que él se encargaría de ingresarlo en el banco"
¿Por qué coño iba a hacer eso? Es que por muy ingenuo que fuese, siempre sería más cómodo hacer tu el ingreso directamente. Suena a noticia de las de aquí no están contando toda la verdad.
#23 Sinceramente, es lo mismo que he pensado yo... a ver... yo pago las letras a mi banco todos los meses mediante transferencia programada. Por qué coño iba a aceptar pagarle ese dinero a un tercero que no tiene nada que ver con mi entidad bancaria presuponiendo buena fé? es decir, yo me molesto en hacerle la transferencia a él, para que él se moleste en hacerle la transferencia al banco? con que sentido? para eso se hace la transferencia directamente al banco y no se molesta a nadie no?
Algo muy raro pasa aquí que no nos están contando -y no es su sentido de la moda-
#34 por qué no paga al banco, la deuda la estaban depositando en el juzgado, lo dice la noticia
#23 a mi me la hizo el "abogado" y la procuradora, para cobrar, me hicieron perder 1000€ de una indemnización de 3000€ que tenía que cobrar. Que la parte demandada ingresaba de 500€ en 500€.
Lo mas gracioso es que en esos momentos mi hermana estaba en el Banesto y me dijo que las indemnizaciones, esto para todos, para pagar o cobrar siempre las tiene que hacer el afectado, nunca sus "representantes" legales.
Pues fui al juzgado, dije que me cambiasen la cuenta a la mía.
Al mes siguiente me llama la procuradora que la debo 600 y pico euros, a lo que la dije, que los cobrase de los 1000€ que no habían llegado.
Pobre hombre! Estafado y desahuciiado
#27 ni idea de cómo funciona una subasta ¿no?
Si el tío debe 20 y el piso se subasta y sacan 200.000, la tío le dan 180.000 y al banco 20.000 (que es lo que debe)
Si entras a los portales de subastas del bien verás que salen a subasta por lucha pasta y se están pagando muy caros (cosas de que todos se crean subasteros ahora)
El banco NUNCA quiere piso, solos e queda con el si no se adjudica por la cantidad adeudada o más.
#33 no lo ha dicho bien, #27:
Tu debes 20000, tu piso vale 200.000, se subasta;
Lo compra el banco por 120.000 y te dan 100.000
Luego el banco lo vende por 200.000
Durante toda la burbuja funciono asi
#40 si vale 200.000 el banco no lo compra por 120.009, va a haber otro que puje mucho más, las subastas sin publicas y cualquiera puede, se estan pagando precios hasta por encima de mercado. (Al estilo de walkapop, la gente pagando precio de nuevo por cosas usadas, así de gilipollas somos)
#42 suoerpublicas.
Has ido tu a alguna?
#53 no tienes ni puta idea de lo que hablas, toda salas subastas judiciales son públicas (por tanto las hipotecarias también) y todas (excepto seguridad social) son telemáticas en las que cualquiera puede pujar. Venga al ignore, que no quiero seguir con esto
#61 Ahora no hay presenciales salvo las de la Seguridad Social, todas son telemáticas
#61 Si tienes un ak-47 aún.
Si no, igual te quedas sin piernas
Sabes que es un subastero?
#98 Efectivamente, por ahi iba yo: No tiene ni putisima idea de lo q habla...
Pero me ha bloqueado pq si no le das la razon, mal....
#42 Dime que tengo que hacer para ir a una de esas subastas, donde se publican los pisos subastados, dia y hora de donde se celebran y tasa de admisión
#69 usa Google, no soy tu criado.
En lo que se ha convertido esto, además de ignorantes sentando cátedra, maleducados y con discurso de macarra....
#78 «usa Google, no soy tu criado».
Pensaba que el sentido de esa cuenta era que todas las respuestas eran copiadas de ChatGPT. Qué decepción.
Eso o que tenía un mal día la IA
#69 las que yo vi no van por puja telemática sino puja fija.
Cuando me compré el coche estuve mirando subastas de coches incautados e iban así.
Tampoco sé cómo va el tema de los pisos y por lo que tengo entendido el precio de salida del bien es el precio de la deuda, es decir en este caso 20.000 € porque si la venta del piso no cubriera la deuda se escoge otro bien y así sucesivamente
#69 https://www.allianz.es/blog/faqs/como-funcionan-subastas-pisos.html
#69 es fácil entrar en esas subastas, se publican oficialmente. Tienes que dar un depósito y pujas sin ver el piso.
#40 No es cierto, lee #4
#74 En la burbuja funcionaba como te digo: en las subastas lo compraban por 4 duris, te daban la deuda por saldada y luego lo vendia por mucho mas.
No se si sigue siendo asi pero conocia a gente q estaba en el negocio y es lo q habia.
#40 invent
#33 te doy la razón.
El Banco quiere el piso, pero igual cambia de idea tras ver las fotos del artículo
#20 Gracias, entraba a buscar este comentario
Sufren mis ojos
más que una noticia de desahucio es un reportaje de visita mi piso. menuda horterada/espectáculo de decoración.
me imagino que es para que aparezcan más postores en la subasta.
#100 Las imágenes esas de los budas horrorosos ... tipo casa de masajes ...
¿Sigue existiendo o ha existido alguna vez el defensor del pueblo?
#22 Postura pro bancos no es pagar lo que debes.
Tu prestas dinero, ponen unos bienes en garantía, y después no te pagan el dinero. Es algo inhumano ejercer tu derecho de usar esa garantía para recuperar el dinero? Hay que ser bien tonto para asumir que un individuo no debería estar sujeto a las responsabilidades que asume libremente.
#25 libertad y capitalismo son incompatibles.
Libertad exige conocimiento, algo de lo que tú careces evidentemente
#54 dime algo que haya dicho mal.
¿Y donde está el problema? Es el sistema que queremos: capitalismo salvaje. Al menos no tenemos comunismo. Así que nada, todo está bien, y este hombre es el único responsable de su propia ruina por no esforzarse más. Circulen.
y la Calviño anunciando que va a hacer ajustes (a la baja) al impuesto a la banca...
Bueno, quiere el piso porque significa dinero. Pensar que los bancos no quieren el dinero es un poco ingenuo.
#2 La mayoría de las veces prefieren el piso porque significa más dinero de lo que ganarían con el pago de la deuda.
#4 #5 Pues eso. *Más dinero*
#4 Lo bancos tiene ya más pisos de los que desearían tener.
Entra en Aliseda, por ejemplo, y verás cada coco que no hay quien venda ni compre.
#4 ya han estado cobrando parte de las deuda. Se apropian del piso y siguen reclamando deuda? Devuelven los pagos que haya hecho hasta ese momento?
Cobrar la deuda sería cobrar lo que quede por pagar.
Quedarse con el piso es quedarse con el piso y con lo que se haya pagado.
#4 En teoría el piso se subasta y el banco recupera lo que tenias de hipoteca pero el resto te lo tendría que devolver. Es decir si tienes un piso de 300k y te quedan 5k por pagar, el banco no se va a quedar con los 300k al subastarlo, sino solo con los 5k (mas intereses o lo que sea).
#60
En mi puta vida voy a entender como puedes quedarte sin piso, teniendo una deuda, el banco con un piso entero y que no te devuelvan la parte proporcional que pagaste.segun #72 sí recibes la parte proporcional del piso restando la deuda al banco
#97 pero si tu casa vale 300 el banco lo subasta por lo q debes y lo compra el a ese dinero (pon q debes 100K: lo vende por 100 y se lo queda por 100k) luego lo malvende a 200, si tiene prisa, y ya ves....
En la burbuja funcionaba asi
#4 #5 Te aseguro que no.
Si se quedan un piso tienen que provisionar el 100% del valor del piso en el BdE, si se quedan el dinero no tienen que hacer nada, cobran y punto. Luego vender el piso es un problema, los bancos no son inmobiliarias.
Piso frente a dinero, prefieren mil veces antes el dinero.
#71 Pues en este caso, por el motivo que sea, no es así.
#71 los bancos no son inmoviliarias...
Excepto solvia, bbva vivienda....
#4 Mentira y falso. La ejecución hipotecaria es un procedimiento específico, contenido en la Ley de Enjuiciamiento Civil, y es muy claro en su funcionamiento. La vivienda sale a subasta y el Banco, si hay puja de al menos por el 70% del valor, cobra su deuda y el resto es para el deudor. Esta subasta se realiza con el objetivo de obtener los fondos necesarios para cubrir la deuda pendiente
El deudor podrá paralizar la ejecución en cualquier momento del proceso pagando la deuda.
Te aseguro, que lo último que quiere una entidad bancaria es la vivienda y antes de llegar a la ejecución han ofrecido al deudor la reestructuración de la deuda en condiciones favorables, con ampliaciones de plazo, quitas, etc
#4 Si les pides un préstamo lo último que quieren en aval es un piso, prefieren activos financieros como acciones o bonos. Pero sí, una vez te embargan, van por donde puedan rascar más.
#4 Jode. Pues no nos dieron la cantinela que la dación en pago era una mierda. Que el banco quería el dinero y no el piso. Que para ellos el piso eran solo gasto y problemas....
Igual lo que pasa es que el banco quiere pisos en buena zona, que se quede por 4 duros y el beneficio sea un pedazo de pelotazo. Y una dación en pago de un piso en un sitio de mierda con un valor de piso de 100.000 y una deuda de 80.000, para el banco es un beneficio de mierda y ahí, la dación en pago es un idem.
#93 El banco no se queda con el piso, es un mito muy extendido. La hipoteca es el derecho a instar a que el piso se venda para liquidar de forma inmediata la deuda. Se vende y el propietario se queda con el importe después de liquidados toda la deuda e importes debidos. Pero el banco nunca pasa a ser titular del piso, sólo de un derecho de ejecución.
#4 falso. Le bancos no quieren más pisos, tienen muchos. Prefieren que pagues tus cuotas
#4 te equivocas y mucho. Yo he llegado a ver descuentos en la deuda para evitar el embargo. Pero mola más decir que el banco es muy malo. El banco solo quiere el dinero . Quedándose pisos solo pierde dinero
#2 Quiere el piso porque significa más dinero. Tal y como está el precio de la vivienda hoy por hoy y sobre todo en determinadas zonas, puede que en tres años el piso valga más de lo que se tasó para la hipoteca en su día.
#2 la cosa es que tú tienes una deuda que es dinero, si lo pagas en principio se cancela. Entiendo (sin haber leído la noticia) que el banco no da opciones para que esta persona pague su deuda sin perder el piso.
#2 si te sacan el piso por cuatro duros y luego lo venden sacan tajada. El banco siempre va a por la pasta, estamos de acuerdo. Otra cosa es cómo la consiga.
#2 El error es cambiarle el nombre al MALNACIDO HIJO DE PUTA que toma la decisión de dejar en la calle a una persona para ROBARLE el piso por el de "el banco", si a esa atrocidad se le ponen un nombre y unos apellidos, la situación empieza a tomar otro significado y se vislumbra otra "solución", enfocando el problema de otra manera completamente distinta, yo al menos tengo muy claro que si tengo que elegir entre vivir en la indigencia o tomar cartas en el asunto, no me tiembla el pulso, para que pase miedo yo que lo pase otro, y si el miedo no funciona porque he sobreestimado la inteligencia del LADRÓN, intentar despejar la fuente del problema tampoco me parece una mala solución, cualquier cosa menos vivir en la puñetera calle por no haber sido capaz de hacer nada
#62 Ese paseo por el filo de la navaja puede salir bien o mal. Normalmente partes desde una posición más vulnerable, en las que tienes menos defensas que ese empleado del banco al que quieres "convencer". Creo que este hombre tiene otras cosas que aún valora y no quiere perderlas, por eso todavía confía. Además, de ladrones hijos de puta está el mundo lleno y no vamos "convenciéndolos" o "eliminando nuestros problemas" de buenas a primeras. Civilización lo llaman.
#99 Si, la civilización está muy bien cuando puedes constatar que es respetada por todos y sobretodo que es recíproca, porque si, queda muy bien a modo de discurso, pero a nivel lógico se parecería más a un león diciéndole a una gacela que es el orden natural de las cosas mientras le desgarra el cuello, y claro si, también puedes señalar a las gacelas cuando se unen y ensartan al león (seguramente porque pertenezcas a la manada de los leones o tu cuello no peligra de ninguna manera y por algún motivo que se me escapa no sepas a qué clase perteneces), pero en ese caso sería difícil , muy difícil el no estar haciendo un ejercicio de hipocresía enorme, sobretodo si no has condenado al primero solo porque "es el orden natural de las cosas", dicho de otra manera si en esta civilización que tu citas, el pez grande sigue comiéndose al pequeño, los más débiles tienen, no solo el derecho si no casi la obligación de seguir las mismas reglas que el primero o esto ni es civilización, ni todo el mundo está siguiendo las mismas reglas
#30 eso será si no lo compra otro. Si vale (no cuesta, vale) 200k debería tener más pretendientes
Quien conoce cómo funcionan las ejecuciones hipotecarias (el proceso judicial) así como todo lo que les rodea saben que este tipo miente más que habla. Todo lo que cuenta es inverosímil.
#95 no he querido decirlo así pero es lo que tiene pinta.
#83 ¿Y crees que no lo han hecho?
pero menos que mis ojos al verla
No creo que sea un tema que el banco prefiera el dinero o el piso.
Probablemente es más prosaico: los bancos son entidades enormes que tienden a funcionar de manera muy burocrática. Una vez empezado un proceso, pararlo es un trámite extremadamente complicado y salvo que alguien quiera hacer ese trabajo, el proceso puede seguir adelante por simple inercia.
Y no tiene nada que ver con el "capitalismo salvaje", a fin de cuentas la administración es igual: los funcionarios se suelen atener al protocolo reglamentario, tenga o no tenga lógica en cada caso particular. Al final es cuestión de dar con la persona adecuada que quiera tomarse el trabajo de arreglarlo, pero si la que te toca pasa del tema y se límita a hacer el mínimo esfuerzo, se llegan a situaciones como esta.
#46 también aqui puedes contratar este tipo de hipotecas, pero el banco asume más riesgo y por tanto so más caras.
No entiendo una cosa. Pone que ingresaba el dinero en el juzgado todos los meses. ¿Es que eso no funciona como con la renta que pasan el recibo por el banco?
#30 A ver. un tio pide 200.000€ para comprarse una casa de 200k. No devuelve nada del dinero, y se subasta la casa. No va nadie a la subasta y el banco se lo queda por el 60% por ser vivienda habitual, por tanto 120k. En este caso sí, el banco se queda la casa por 120, y el tío debe 80k euros aún, porque compró un piso por 200k por el que ahora nadie da ni 120k.
A ti el banco te ha dado 200.000k. si le das 200k de vuelta no va a haber ningún problema, pero si la garantía que has puesto ha bajado 100k de valor, es que has perdido 100k euros, y esa perdida no es culpa del banco.
#39 Bueno a ver, para mí si lo es, ya se que no es la ley en este país de mierda, pero en USA tu si tienes un bien como aval lo que se embarga es ese bien, y ya se cuida el banco de no prestarte más de lo que estima el aval.
Y si se equivoca estimando, la culpa SI es del banco.
#46 En España respondes con todos tus bienes.
"no pude pagar la hipoteca durante dos o tres años"
Con 3 meses de impago es suficiente para que el banco te exige que liquides la deuda, de sobra se lo explicaron en el notario cuando compró.
#76 Son 12 o 15 meses dependiendo de la amortización pendiente
#81 Eso es para la iniciación de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Si relees lo que he dicho: "el banco te exige que liquides la deuda"
No es lo mismo.
Qué clase de persona recibe a la prensa que le va a hacer un reportaje para denunciar un supuesto abuso con esas pintas.
Faltan muchos datos para entender la historia y eso suele ser por algo. Aunque diéramos por cierto que le ingresaba el dinero a su gestor para que él lo ingresara en el banco, sin más explicación para algo tan absurdo, en algún momento le llamarían del banco o le llegarían notificaciones informando del inicio del expediente de ejecución de la hipoteca, no es algo que pueda hacer el banco ni el juzgado a espaldas del hipotecado.
eso por delegar las gestiones, todo lo que no haga uno personalmente, no te puedes fiar de nadie..
Lamentablemente, más que culpa del banco es del abogado que él mismo contrató el que lo llevó a la ruina. Y en última instancia de él mismo por haberlo contratado.
El banco solo reclama lo que en los papeles dice que le corresponde. Injusto o no, es lo que se firmó.
Es un gran negocio par el banco practicamente le han pagado casi toda la hipoteca y ademas puede conseguir otra gran cantidad de dinero no creo que piensen nada mas, estan acostumbrados a robar todo lo que puedan
#13 con las hipotecas en españa el banco no se queda la casa así porque si, se subasta, y si lo que debe el deudor es menos del dinero por el que se subasta la casa, el resto se lo lleva el deudor.
#16 bla bla bla. Hay que ser bien liberal para sostener semejante postura pro bancos
#16 ponen un piso de 200k a subasta, lo compran ellos mismos por 100k y el dueño encima les sigue debiendo dinero.
#13 No funciona así. Si se subasta, el banco solo puede quedarse con la parte que le adeudan (mas los gastos que se hayan generado) si la subasta es por un precio mayor que la deuda, el sobrante se lo queda el propietario.
Yo soy liberal y por tanto defiendo que el banco tiene derecho a ejecutar la hipoteca y quedarse con el bien, pero por el mismo principio, dado que los bancos son parte del mercado inmobiliario no deberían tener derecho a recuperar más deuda que la que se cubra con la garantía. No tiene sentido que compres un bien, lo puedas ofrecer como garantía con elevados costes administrativos y esos mismos que te lo han pedido como garantía, sean los prestamistas y parte del mercado que hace que ahora ese bien valga la mitad. Falla en España la garantía hipotecaria y la gente sigue sin quejarse. Al final no deja de ser un mercado cautivo.
#57 Así es exactamente como funciona. El banco no se queda con el piso. En España, se subasta, salvo que se llegue a algún acuerdo privado con el deudor, cosa que dudo sea habitual.
A este chico hay que fusilarlo, pero por llevar esa chaqueta
Valiente personaje debe ser, el tío.
En cierto programa de salseo, hablaban de zulos de 10 a 20 m2 a 700€. Trasteros y demás, ilegales pero que tenían salida... increíble.
Joder que son bancos, los papelitos de colorines los hacen por la noche y tienen pa aburrir (o de día, masdá) y el de 44 años ni tenia los mínimamente necesarios, quieren cosas con verdadero valor, son el motor de esta sociedad. Esto es como lo de la abuel@ del otro día que desahuciaron por 117€ si mal no recuerdo y con complicidad judicial y policial. También municipal. Un beso a Collboni y a Ada.
En lugar de buscar soluciones, parecen empeñados en desahuciar a las personas. ¡Esperemos que encuentre apoyo y una solución justa!
Para llamarte chatgpt eres poco servicial, :(, de cualquier forma ya he hecho la búsqueda en google !!bieeen!! ahora podré competir contra bancos, fondos buitres y grandes fortunas comprando pisos "EN IGUALDAD DE CONDICIONES", ¿!!como no se le ha ocurrido a nadie esto antes!!!?, en los próximos meses estaré escribiendo en meneame desde uno de mis yates
Còmo se puede sacar a subasta un piso por una deuda de 3.000 euros?.
El piso vale como mímino 50 veces esa cantidad, y el habrà pagado lo mismo en gastos, hipotecas, durante 17 años.
Veo un abuso de la ley, una absoluta desproporción.
#64 No tiene ningún sentido porque los bienes inmuebles son los últimos en embargarse y por lo que parece el tipo tenía liquidez
¿Y qué? Tensionan el mercado y provacan que los precios no bajen y, por ende, las hipotecas. El capitalismo es especulación.
Yo no creo lo que dice este hombre.
Y sobre estas situaciones de desahucios todavía no tenemos una protección decente.
#3 Antes del llegar a un desahucio hay infinidad de pasos:
-Negociar con el banco
-Reestructurar la deuda
-Vender el piso a precio de mercado y cancelar la hipoteca
-Dación en pago.
Hasta ahí el banco solo da facilidades. El banco de entrada no quiere quedarse con tu piso, ni gastar dinero en un procedimiento judicial en el que podría, o no podría recuperar el dinero.
Una vez iniciado el procedimiento judicial, que dura años, el embargado puede recuperar el piso pagando la cantidad reclamada incluso hasta más allá del momento en el que se adjudica. Es más, si la adjudicación es por menos del 70% podría presentar a un postor (familiar, vecino, etc) que se quedara con el piso por la deuda.
Vamos, que lo que suele ocurrir es que el que llega a esa situación es porque se ha hecho el muerto pensando erróneamente que el problema iba a desaparecer solo, o ha estado muy mal asesorado, o le han estafado como podría ser este caso.
La ley tiene que encontrar un equilibrio entre el derecho del deudor y el del acreedor. Si el acreedor no tuviera derechos el crédito sería inexistente fuera del mercado negro, y dudo que eso sea bueno para nadie.