Vecinos de un bloque de Arenales advierten a los futuros inquilinos que los pisos vacíos que se alquilan tienen deudas con la comunidad por el mantenimiento de las zonas comunes con pancartas como “Ojo, si alquilas con deudas, ni pádel ni piscina”
#1:
Pues me temo que los vecinos se están columpiando, como suele ser habitual por otra parte en las comunidades. Un inquilino de un piso con deudas no tiene ninguna responsabilidad de la deuda contraída por el propietario.
Si la comunidad quiere cobrar, la solución se llama monitorio. Al inquilino no le puedes hacer responsable ni limitarle el uso de las zonas comunes.
Pues me temo que los vecinos se están columpiando, como suele ser habitual por otra parte en las comunidades. Un inquilino de un piso con deudas no tiene ninguna responsabilidad de la deuda contraída por el propietario.
Si la comunidad quiere cobrar, la solución se llama monitorio. Al inquilino no le puedes hacer responsable ni limitarle el uso de las zonas comunes.
#2 Me temo que no: es una de las salvedades. En una comunidad de propietarios todos los copropietarios tienen derecho a conocer el estado de cuentas en cualquier momento, y por lo tanto a saber quiénes deben y cuánto.
#6 No siempre es legal, creo... En mi comunidad tenemos abierto un proceso monitorio contra un vecino moroso. Según nos explicó el administrador, sólo se puede poner la información de la deuda en el tablón de anuncios cuando previamente se ha intentado notificar sin éxito al moroso en su domicilio. Es más: si al final se le notifica en el panel de anuncios, esa información tiene que ser aséptica y no puede estar a la vista por tiempo indefinido, porque es importante que se evidencie la única intención de notificar al moroso, y no la exhibición o denuncia ante el resto de los vecinos y otros visitantes de la comunidad. Si el moroso dice que ya se ha dado por enterado, y que ya no es necesaria la notificación, entonces hay que quitarla del panel de anuncios. Si no se quita, problemas. Tal vez era una exageración de nuestro administrador, pero los argumentos fueron convincentes y le hicimos caso.
#8 En ese caso (no ser zonas comunes) dependerá de como esté estipulado su uso en el reglamento de uso interno o en los estatutos de la comunidad, ahí ya no entro. De todas formas debería estar lo suficientemente claro para no tener que poner carteles en los balcones. No creo que sea la forma más correcta.
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Pues me temo que los vecinos se están columpiando, como suele ser habitual por otra parte en las comunidades. Un inquilino de un piso con deudas no tiene ninguna responsabilidad de la deuda contraída por el propietario.
Si la comunidad quiere cobrar, la solución se llama monitorio. Al inquilino no le puedes hacer responsable ni limitarle el uso de las zonas comunes.
#1 Es más:
Si el moroso no quiere que se difunda que es moroso, le puede meter un puro a la comunidad por la ley de Protección de Datos.
#2 Me temo que no: es una de las salvedades. En una comunidad de propietarios todos los copropietarios tienen derecho a conocer el estado de cuentas en cualquier momento, y por lo tanto a saber quiénes deben y cuánto.
#3 Sí, claro, los propietarios sí; pero los inquilinos no.
#4 Basta con ponerlo en el panel de anuncios...
#6 No siempre es legal, creo... En mi comunidad tenemos abierto un proceso monitorio contra un vecino moroso. Según nos explicó el administrador, sólo se puede poner la información de la deuda en el tablón de anuncios cuando previamente se ha intentado notificar sin éxito al moroso en su domicilio. Es más: si al final se le notifica en el panel de anuncios, esa información tiene que ser aséptica y no puede estar a la vista por tiempo indefinido, porque es importante que se evidencie la única intención de notificar al moroso, y no la exhibición o denuncia ante el resto de los vecinos y otros visitantes de la comunidad. Si el moroso dice que ya se ha dado por enterado, y que ya no es necesaria la notificación, entonces hay que quitarla del panel de anuncios. Si no se quita, problemas. Tal vez era una exageración de nuestro administrador, pero los argumentos fueron convincentes y le hicimos caso.
#1 No les hacen responsables, solo les avisan de que no pueden usar el pádel ni la piscina.
Y tampoco están acusando a nadie en concreto, vamos que me parece de lo más normal.
#5 Siguen metiendo la pata, no pueden impedirles usar el padel y la piscina. Tienen el mismo derecho a usarlo que los que están al corriente de pago.
#7 Si no pagan esos gastos no lo tengo tan claro. Hay comunidades con club deportivo que va aparte de las zonas comunes.
#8 En ese caso (no ser zonas comunes) dependerá de como esté estipulado su uso en el reglamento de uso interno o en los estatutos de la comunidad, ahí ya no entro. De todas formas debería estar lo suficientemente claro para no tener que poner carteles en los balcones. No creo que sea la forma más correcta.