No suele ser nada habitual que un analista de un gran banco de inversión, generalmente sus informes suele tener una importante tendencia al sesgo positivo de las compañías analizadas, cargue con tanta dureza un análisis. En el caso de el Banco Popular el analista de UBS que ha emitido el informe lo debe haber visto clarísimo.
#1:
Esos activos tóxicos son esos pisos que se hunden de valor cada día mientras los panfletos propagandísticos como periódicos, tv, radios...dicen que los pisos empiezan a repuntar de valor, eso llevan vendiendo 10 años, que ahora sí, que es el momento de comprar porque suben.
Esos activos tóxicos son esos pisos que se hunden de valor cada día mientras los panfletos propagandísticos como periódicos, tv, radios...dicen que los pisos empiezan a repuntar de valor, eso llevan vendiendo 10 años, que ahora sí, que es el momento de comprar porque suben.
#1 se piensan que si cala en la gente la idea de que los pisos vuelven a subir van a ir como locos a comprarlos. Lo que ignoran es que a pie de calle lo que se esucha (por lo menos en mi entorno) es: ah! Suben? Pos ya me esperaré a que vuelvan a rebentar.
#1 Bueno, en algunas zonas "buenas" podemos ponernos como queramos, pero la gente está pagando más. Es cierto que el resto de zonas son "desiertos de ladrillo" y van a seguir siéndolo por muchos años.
#1 Los pisos no repuntan una mierda. Estoy buscando casa para comprar y la oferta es brutal y la demanda ínfima, por no hablar que el acceso al crédito es muy inferior a la demanda, como ejemplo fui a mirar una casita pequeña y el vendedor me dijo que me la enseñaba pero que estaba apalabrada, pero que lo hacía porque no sabía si al fulano le daban la hipoteca, el precio eran 49.000 así que imagínate cómo está el patio. Me creo la historia porque un amigo es director de banco y cuenta las mismas historias.
#7 En otros lados, es al contrario, y la gente paga alquileres que suben casi un 40% al año. El tema está chungo al final los que tienen pasta se hacen más ricos de una manera u otra con esto de jugar con el sector inmobiliario.
Y si va mal intentando pegar un pelotazo inmobiliario, te rescatan.
#7 Ahora mismo están dando en riesgo tasaciones que son...de pena. Si a eso le sumamos que no te van a dar más del 80% del valor de tasación estamos como estamos.
La gente tiene que asumir que tiene que ahorrar un 30% del precio de compra. Y si en la tasación la diferencia entre los datos esperados y el valor real se dispara más de un 5% de desviación, yo no me metería. Compras a pérdidas...así de sencillo. Lo que no quita para poder comprar algo y no tener prisa. El mercado en 10 años se va a recuperar...y remarco...recuperar en el sentido de tener precios razonables. No la locura que vivimos hace unos años.
Comentarios
Esos activos tóxicos son esos pisos que se hunden de valor cada día mientras los panfletos propagandísticos como periódicos, tv, radios...dicen que los pisos empiezan a repuntar de valor, eso llevan vendiendo 10 años, que ahora sí, que es el momento de comprar porque suben.
#1 Claro y conciso.
#1 se piensan que si cala en la gente la idea de que los pisos vuelven a subir van a ir como locos a comprarlos. Lo que ignoran es que a pie de calle lo que se esucha (por lo menos en mi entorno) es: ah! Suben? Pos ya me esperaré a que vuelvan a rebentar.
#1 Bueno, en algunas zonas "buenas" podemos ponernos como queramos, pero la gente está pagando más. Es cierto que el resto de zonas son "desiertos de ladrillo" y van a seguir siéndolo por muchos años.
#1 Los pisos no repuntan una mierda. Estoy buscando casa para comprar y la oferta es brutal y la demanda ínfima, por no hablar que el acceso al crédito es muy inferior a la demanda, como ejemplo fui a mirar una casita pequeña y el vendedor me dijo que me la enseñaba pero que estaba apalabrada, pero que lo hacía porque no sabía si al fulano le daban la hipoteca, el precio eran 49.000 así que imagínate cómo está el patio. Me creo la historia porque un amigo es director de banco y cuenta las mismas historias.
#7 En otros lados, es al contrario, y la gente paga alquileres que suben casi un 40% al año. El tema está chungo al final los que tienen pasta se hacen más ricos de una manera u otra con esto de jugar con el sector inmobiliario.
Y si va mal intentando pegar un pelotazo inmobiliario, te rescatan.
#7 Ahora mismo están dando en riesgo tasaciones que son...de pena. Si a eso le sumamos que no te van a dar más del 80% del valor de tasación estamos como estamos.
La gente tiene que asumir que tiene que ahorrar un 30% del precio de compra. Y si en la tasación la diferencia entre los datos esperados y el valor real se dispara más de un 5% de desviación, yo no me metería. Compras a pérdidas...así de sencillo. Lo que no quita para poder comprar algo y no tener prisa. El mercado en 10 años se va a recuperar...y remarco...recuperar en el sentido de tener precios razonables. No la locura que vivimos hace unos años.
#1 bravooooo, bravissssiimmoooo. Sí señor!!!!
Vaya, un banco en apuros. Voy preparando la cartera.
Yo les he comprado un piso sin uso construido en 2005 que me ha salido de letra a 280€/mes a pagar en 15 años. Estan desesperados por largar ladrillo.
Ya podéis preparar otros 3000 millones.
Uy, no pasa nada. Todavía quedan hospitales, carreteras, y un montón de cosas que podemos vender para rescatarles.
Y si eso no es suficiente se las volvemos a comprar luego.