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#8:
#1 Si eres de los que se nueve cada x años, si.
Pero si tienes un puesto fijo, estar 20 años pagando alquiler es una tontería.
Incluso pagando 20 años de hipoteca, luego esa casa puedes venderla y tu estancia durante 20 años ahi ha salido "gratis"
Lo de que el alquiler roce la media de 1150, que piso han cogido para que la media suba tanto? porque en galicia no hay pisos en alquiler por ese precio. La mayoría son 500€
Pero si tienes un puesto fijo, estar 20 años pagando alquiler es una tontería.
Incluso pagando 20 años de hipoteca, luego esa casa puedes venderla y tu estancia durante 20 años ahi ha salido "gratis"
Lo de que el alquiler roce la media de 1150, que piso han cogido para que la media suba tanto? porque en galicia no hay pisos en alquiler por ese precio. La mayoría son 500€
#190:
#2 Sólo un ejemplo de hace unos meses:
Precio casa 160.000€.
Impuestos 9% sólo el ITP: 14.400€.
Ahorrado: 74.400€ ( con mucho esfuerzo y durante años).
Hipoteca de 100.000€, pues se sudó tinta china para conseguirla. Ni openbank, ing (que nos tivo 2 meses diciendo que sí y al final no), evobank, ibercaja (también mareando para no pasar el filtro).
Prácticamente nada. Y lo que había eran a unos tipos imposibles.
Al final en una entidad sí, y a buen precio. Eso sí con muchísimas vinculaciones.
Un único propietario, trabajando desde hace 8 años para una admón pública con contratos encadenados sin días de por medio (ya os imagináis el sector), salario de +2000€. La Hipoteca saldría en poco más de 400€. Sin ninguna otra deuda.
Creíamos que con su sueldo y sobre todo con la demostración de capacidad de ahorro sería fácil.
Bueno, pues ya veis, no sé cuanto tenéis ahorrado, pero esa es la realidad actual.
Precio casa 160.000€.
Impuestos 9% sólo el ITP: 14.400€.
Ahorrado: 74.400€ ( con mucho esfuerzo y durante años).
Hipoteca de 100.000€, pues se sudó tinta china para conseguirla. Ni openbank, ing (que nos tivo 2 meses diciendo que sí y al final no), evobank, ibercaja (también mareando para no pasar el filtro).
Prácticamente nada. Y lo que había eran a unos tipos imposibles.
Al final en una entidad sí, y a buen precio. Eso sí con muchísimas vinculaciones.
Un único propietario, trabajando desde hace 8 años para una admón pública con contratos encadenados sin días de por medio (ya os imagináis el sector), salario de +2000€. La Hipoteca saldría en poco más de 400€. Sin ninguna otra deuda.
Creíamos que con su sueldo y sobre todo con la demostración de capacidad de ahorro sería fácil.
Bueno, pues ya veis, no sé cuanto tenéis ahorrado, pero esa es la realidad actual.
#24:
#8 aunque entrecomilles la palabra gratis no es ni de lejos gratis.
hay que tener en cuenta los intereses pagados, los impuestos de compra venta, las cuotas de la comunidad, los seguros, las derramas y sobretodo que la vivienda no se deprecie en esos 20 años, que el cuento de que la vivienda nunca baja ya no cuela.
Ahora mismo con la tasa de interés actual vas a pagar el doble de lo que cuesta esa casa, no lo veo muy rentable a largo plazo e incluso si tuvieras el dinero para pagar al contado habría que echar cuentas con los gastos asociados a una vivienda en propiedad si no sale mejor dejar ese dinero en un fondo al 3% y con eso pagar el alquiler.
Y ya sin hablar mucho de los cambios en la normativa energética que viene para 2030 donde sí no tienes una etiqueta D ni la vas a poder vender ni alquilar y lo mismo te comes un marrón de los buenos.
hay que tener en cuenta los intereses pagados, los impuestos de compra venta, las cuotas de la comunidad, los seguros, las derramas y sobretodo que la vivienda no se deprecie en esos 20 años, que el cuento de que la vivienda nunca baja ya no cuela.
Ahora mismo con la tasa de interés actual vas a pagar el doble de lo que cuesta esa casa, no lo veo muy rentable a largo plazo e incluso si tuvieras el dinero para pagar al contado habría que echar cuentas con los gastos asociados a una vivienda en propiedad si no sale mejor dejar ese dinero en un fondo al 3% y con eso pagar el alquiler.
Y ya sin hablar mucho de los cambios en la normativa energética que viene para 2030 donde sí no tienes una etiqueta D ni la vas a poder vender ni alquilar y lo mismo te comes un marrón de los buenos.
#217:
#53 Claro que lo es. Estás manteniendo fijos los alquileres, pero no la hipoteca.
Una hipoteca como muchisimo, está al 5%. Si sube de ahi, lo que menos te va a preocupar es la hipoteca.
El alquiler, sin embargo, te lo pueden subir un 2% anual. En 20 años, pagas un 50% mas de alquiler. Tu cuota de hipoteca estando ahora al 5% nunca te va a subir un 50% mas.
Y si la coges fija, aunque sea al 6%, sales ganando con respecto al alquiler.
Sabemos si dentro de 30 años el sistema de pensiones estará funcionando para que cuando nos jubilemos, podamos seguir pagando un alquiler? Con la hipoteca, dentro de 30 años, tienes tu casa. Y en el peor de los casos, la vendes y te vas a algo mas alejado.
Una hipoteca como muchisimo, está al 5%. Si sube de ahi, lo que menos te va a preocupar es la hipoteca.
El alquiler, sin embargo, te lo pueden subir un 2% anual. En 20 años, pagas un 50% mas de alquiler. Tu cuota de hipoteca estando ahora al 5% nunca te va a subir un 50% mas.
Y si la coges fija, aunque sea al 6%, sales ganando con respecto al alquiler.
Sabemos si dentro de 30 años el sistema de pensiones estará funcionando para que cuando nos jubilemos, podamos seguir pagando un alquiler? Con la hipoteca, dentro de 30 años, tienes tu casa. Y en el peor de los casos, la vendes y te vas a algo mas alejado.
#187:
#13 Si te toca vivir solo, y por cuestiones tanto personales como ajenas a ti, no has conseguido pareja, o sencillamente te sale de las gónadas estar soltero, ¡Jódete, no haber elegido la vida del folleteo constante de Tinder/Grindr!. ¡Problema solucionao y a otra cosa!
Lo más divertido es que personas como esta aún creen que a cualquier persona que se ve obligada a afrontar todos los gastos de una vida en solitario no se le ha ocurrido la complejísima idea de que "entre dos" los gastos son más llevaderos y ellos tienen la llave del secreto para solucionar la sociedad.
Esta es como la de "los de las generaciones jóvenes sencillamente habéis gastado más en cervezas y viajes, por eso no tenéis ahorros". Simplismo de la moral del esclavo para echar la culpa al otro en lugar de ver el cuadro completo.
Lo más divertido es que personas como esta aún creen que a cualquier persona que se ve obligada a afrontar todos los gastos de una vida en solitario no se le ha ocurrido la complejísima idea de que "entre dos" los gastos son más llevaderos y ellos tienen la llave del secreto para solucionar la sociedad.
Esta es como la de "los de las generaciones jóvenes sencillamente habéis gastado más en cervezas y viajes, por eso no tenéis ahorros". Simplismo de la moral del esclavo para echar la culpa al otro en lugar de ver el cuadro completo.
#156:
#1 Primer comentario y primera generalizacion chorra de alguien que parece analfabeto finaciero.
Si compras con hipoteca , aunque no vivas en ese sitio , si has hecho buena compra aunque no vivas , puedes alquilarlo.
Los alquileres por lo general son mas altos que una hipoteca, asi que si has hecho una compa decente el alquiler te cubrira la hipoteca , aunque no vivas .
Decir que una hipoteca es una cadena, es de analfabeto economico. Porque las casas "generalmente" se venden mas caras que cuando se compran si ha pasado uno cuantos años . Lo que no puedes hacer es comprar y vender cada ano pagando 10% de impuestos al estado
Si compras con hipoteca , aunque no vivas en ese sitio , si has hecho buena compra aunque no vivas , puedes alquilarlo.
Los alquileres por lo general son mas altos que una hipoteca, asi que si has hecho una compa decente el alquiler te cubrira la hipoteca , aunque no vivas .
Decir que una hipoteca es una cadena, es de analfabeto economico. Porque las casas "generalmente" se venden mas caras que cuando se compran si ha pasado uno cuantos años . Lo que no puedes hacer es comprar y vender cada ano pagando 10% de impuestos al estado
#27:
#24 La vivienda comprada hace 20 años, ahora es mas cara.
Salvo que compres en el culo del mundo.
Mis padres han pagado una hipoteca, 900€ al mes máximo cuando el euribor estaba parecido al de ahora. Si la media de alquiler (la media) es 1150 como dice la noticia, como poco, ahorras 225€ al mes.
pongamos 20 años, 54000€ de ahorro.
Luego a eso quítale lo que dices, y andas a la par, que no gastas mas de 50000€ en 20 años en derramas.
Que no sale "gratis"? pero casi. Mucho mejor que vivir 20 años de alquiler, pero de lejos.
Si no te mueves de ahi, el resto de tu vida no pagas ni alquiler, ni hipoteca, si no compras, a partir de los 20 años sigues pagando alquiler.
Salvo que compres en el culo del mundo.
Mis padres han pagado una hipoteca, 900€ al mes máximo cuando el euribor estaba parecido al de ahora. Si la media de alquiler (la media) es 1150 como dice la noticia, como poco, ahorras 225€ al mes.
pongamos 20 años, 54000€ de ahorro.
Luego a eso quítale lo que dices, y andas a la par, que no gastas mas de 50000€ en 20 años en derramas.
Que no sale "gratis"? pero casi. Mucho mejor que vivir 20 años de alquiler, pero de lejos.
Si no te mueves de ahi, el resto de tu vida no pagas ni alquiler, ni hipoteca, si no compras, a partir de los 20 años sigues pagando alquiler.
#147:
#51 que una casa que vale 200k la vas a vender por 350k 30 años después porque tu lo vales
Y por bastante más. Estas cometiendo un error muy común que es no tener el cuenta el valor del dinero en períodos largos de tiempo. No es tanto que la casa gane o pierda valor, que puede suceder ambas, es que la estás comparando con algo que indefectiblemente pierde valor en el tiempo como es el dinero.
Usa cualquier calculadora de inflación. 350k€ de ahora valen muchísimo más que 350k€ de dentro de 30 años. Puedes hacer la cuenta a la inversa también. 350k€ de 2020 eran 164k€ de 1990. Eso suponiendo que la casa no gana valor. Solo con la perdida de valor del dinero.
Y por bastante más. Estas cometiendo un error muy común que es no tener el cuenta el valor del dinero en períodos largos de tiempo. No es tanto que la casa gane o pierda valor, que puede suceder ambas, es que la estás comparando con algo que indefectiblemente pierde valor en el tiempo como es el dinero.
Usa cualquier calculadora de inflación. 350k€ de ahora valen muchísimo más que 350k€ de dentro de 30 años. Puedes hacer la cuenta a la inversa también. 350k€ de 2020 eran 164k€ de 1990. Eso suponiendo que la casa no gana valor. Solo con la perdida de valor del dinero.
#4:
No sé que están comparando, vamos a ver un piso de alquiler en p. ej. Zaragoza y un piso en venta en Zaragoza con los mismos metros cuadrados y vamos a ver qué tipo de hipoteca, a que interés y durante cuantos años.
https://www.idealista.com/inmueble/87502832/ por ejemplo uno de 75m2 en la zona de Grancasa a 700€ el alquiler.
https://www.idealista.com/inmueble/101643650/ por ejemplo otro de 75m2 en la misma zona son 165.000€ aprox. 648€ al mes, más 20.000€ que hay que poner por adelantado.
Y aquí se puede ver con un mini estudio de mercado que "el español" miente más que habla.
https://www.idealista.com/inmueble/87502832/ por ejemplo uno de 75m2 en la zona de Grancasa a 700€ el alquiler.
https://www.idealista.com/inmueble/101643650/ por ejemplo otro de 75m2 en la misma zona son 165.000€ aprox. 648€ al mes, más 20.000€ que hay que poner por adelantado.
Y aquí se puede ver con un mini estudio de mercado que "el español" miente más que habla.
editado:
además el primero tiene garaje, cosa que el segundo no.
#121:
#4 Por más que el "estudio" sea lo que sea, si es para vivir mejor comprar que alquilar. Mucha gente piensa en lo que paga hoy o a un año vista, pero no se preocupan de lo que pagarán dentro de 20 años o de si se podrán permitir un piso cuando se jubilen. Aquí se decía desde hace ni se sabe que el precio de los pisos estaba a punto de hundirse y que era mejor alquilar. El tiempo pasa, los precios siguen sin hundirse y el alquiler está por las nubes.
#127:
#23 has enumerado los sintomas, no has mencionado la causa ni justificado porque tu solucion es idonea.
Te digo yo las causas:
- Escasez de suelo edificable, debido a la restriccion artificial del suelo en los ayuntamientos.
- Trato recaudatorio del estado hacia la vivienda. Que tengas que pagar casi 15.000€ en impuestos por comprar tu primera vivienda tiene tela.
- Baja seguridad juridica hacia los propietarios. Lo que hace que menos propietarios se animen a alquilen y los que lo hacen suban precios.
Te digo yo las causas:
- Escasez de suelo edificable, debido a la restriccion artificial del suelo en los ayuntamientos.
- Trato recaudatorio del estado hacia la vivienda. Que tengas que pagar casi 15.000€ en impuestos por comprar tu primera vivienda tiene tela.
- Baja seguridad juridica hacia los propietarios. Lo que hace que menos propietarios se animen a alquilen y los que lo hacen suban precios.
#49:
#45
Que una casa que?
Una casa requiere muchisimo menos mantenimiento que un piso.
350000 en 30 años, son 972€ al mes en esa zona donde el alquiler cuesta mas de 1000€
Seguimos a la par. Tu mismo te quitas la razón.
Y dentro de 30 años, esa casa la vendes, y te vas a otro lado con tus 350000€. Que una casa que vale eso, no se devalúa así por las buenas.
Comprar siempre es mejor opción que alquilar. Para empezar, es tu casa, no hay un casero que te pueda echar, ni que te suba el alquiler.
Que una casa que?
Una casa requiere muchisimo menos mantenimiento que un piso.
350000 en 30 años, son 972€ al mes en esa zona donde el alquiler cuesta mas de 1000€
Seguimos a la par. Tu mismo te quitas la razón.
Y dentro de 30 años, esa casa la vendes, y te vas a otro lado con tus 350000€. Que una casa que vale eso, no se devalúa así por las buenas.
Comprar siempre es mejor opción que alquilar. Para empezar, es tu casa, no hay un casero que te pueda echar, ni que te suba el alquiler.
#119:
#24 ¿y cuántos años piensas vivir?, porque con todas las cuentas e has hecho has olvidado la más importante que es ¿durante cuántos años?.
Subte emancipas con 30 años y la esperanza de vida es de 78-80 años, eso son 48-50 años pagando alquiler mientras que una hipoteca promedio son 25-30 años, más o menos la mitad de tiempo. Cuando el alquiler era mucho más barato que la hipoteca podía valer, pero al mismo precio no salen las cuentas además de que un vivienda comprada fuera de los picos de precio del 2005-2008 y del pico del 2020-2023, la vendes casi seguro a no menos del precio pagado. La mía del 2014 está tasada hace dos meses (por cambio de banco de la hipoteca) en un 50% más de lo que pagué por ella.
Subte emancipas con 30 años y la esperanza de vida es de 78-80 años, eso son 48-50 años pagando alquiler mientras que una hipoteca promedio son 25-30 años, más o menos la mitad de tiempo. Cuando el alquiler era mucho más barato que la hipoteca podía valer, pero al mismo precio no salen las cuentas además de que un vivienda comprada fuera de los picos de precio del 2005-2008 y del pico del 2020-2023, la vendes casi seguro a no menos del precio pagado. La mía del 2014 está tasada hace dos meses (por cambio de banco de la hipoteca) en un 50% más de lo que pagué por ella.
Comentarios
No sé que están comparando, vamos a ver un piso de alquiler en p. ej. Zaragoza y un piso en venta en Zaragoza con los mismos metros cuadrados y vamos a ver qué tipo de hipoteca, a que interés y durante cuantos años.
https://www.idealista.com/inmueble/87502832/ por ejemplo uno de 75m2 en la zona de Grancasa a 700€ el alquiler.
https://www.idealista.com/inmueble/101643650/ por ejemplo otro de 75m2 en la misma zona son 165.000€ aprox. 648€ al mes, más 20.000€ que hay que poner por adelantado.
Y aquí se puede ver con un mini estudio de mercado que "el español" miente más que habla.
#4 Por más que el "estudio" sea lo que sea, si es para vivir mejor comprar que alquilar. Mucha gente piensa en lo que paga hoy o a un año vista, pero no se preocupan de lo que pagarán dentro de 20 años o de si se podrán permitir un piso cuando se jubilen. Aquí se decía desde hace ni se sabe que el precio de los pisos estaba a punto de hundirse y que era mejor alquilar. El tiempo pasa, los precios siguen sin hundirse y el alquiler está por las nubes.
#4 Pues que están sacando alquileres totales de todo el país y compras de todo el país, con una realidad completamente diferente entre ciudades y pueblos:
La gran mayoría en ciudades alquila porque:
a) Los precios de los pisos no son asequibles y muy poca gente tiene entre 80-200k para meter en una entrada de hipoteca.
b) Mucha gente de la que vive en la ciudad son personas que no han nacido allí (ejemplo: https://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20200725/482504009087/residentes-barcelona-nacidos-fuera-ciudad.html) por lo que no tienen un arraigo tan grande a quedarse en la ciudad.
c) Muchas de las personas que quieren vivir en una ciudad, no quieren hacerlo a lo largo de toda su vida y prefieren disfrutar de las ventajas de la ciudad en sus 20s-30s-40s y marcharse a alguna zona más tranquila a los 40s-50s.
La gran mayoría en los pueblos compra porque:
a) Es muy barato. Tienes casas de varias plantas a 50-70k.
b) No hay un éxodo hacia los pueblos por motivos laborales por lo que la gran mayoría del mercado es local, que sabe muy bien lo que está comprando y dónde está viviendo y no necesita alquilar "para ver si se acaba adaptando".
b) La gran mayoría de los habitantes de los pueblos son nacidos en los pueblos y se suelen comprar una casa/piso con ayuda de los padres y lo poco que tengan ahorrado para estar cerca de la familia. No tienen intención de dejar ese pueblo. Si lo hacen, es por falta de oportunidades laborales.
Y con esto tienes que los alquileres son muy caros y las hipotecas muy baratas. Comparando alquileres de Barcelona y Madrid con hipotecas de Molinos de la sierra.
#4
Para 20 años:
* Alquiler: 700 * 240 = 168.000,
* Compra: 648 * 240 + 20.000 = 175.520.
No sé, "ahorrarte" 7.500 euros en 20 años, para acabar con una mano delante y otra detrás, tampoco me parece un gran ahorro.
#139 #146 Vengo a dar otra perspectiva a lo que rebatís de lo que comenta #4. Pego parte de un comentario mío de 2020
(precio-vivienda-ya-cae-mas-8-varios-lugares-espana/c034#c-34)
El precio de la vivienda ya cae más de un 8% en va...
eleconomista.es---------------------
Otro factor adicional que se le olvida a la gente a la hora de comparar compra y alquiler, ese 30%+10% inicial. Es un dinero lo tienes que desembolsar y te deja de rentar.
Déjame hacer un par de estimaciones (no importa que no sean del todo precisas, es sólo para poner unos valores numéricos):
- Si la firmaste para acabar en 2043, es posible que la pidieras a 30-35 años en años redondos, no? Es decir, es de 2008 ó 2013.
- Si el precio del alquiler de tu vecino es de 1200€, dado que la rentabilidad del alquiler en relación al dinero inmovilizado por valor del piso suele ser un 4-5%, el piso debe estar entre 290-360 k€.
- El precio de los pisos de ese rango no ha variado sustancialmente en estos años, así que aproximadamente se puede suponer que el 40% de desembolso inicial podían ser unos 115-145 k€.
Si en esas fechas inviertes ese capital en el SP500 o NASDAQ (ahora está en), para que sea un índice global y no andar investigando valores:
- Peor de los casos en la época de 2008, inviertes JUSTO ANTES del crash que estaba más caro: SP500 estaba en 1550 (realmente era 2007) y NASDAQ en 2900.
- En 2013: el SP500 estaba en 1800 y el NASDAQ en 4000.
Ahora, incluso con pandamia y tal está, el SP500 está en 3350 puntos y el NASDAQ en 11000.
Así que metiendo todo al SP500 en 2007 (ojo, no en mínimos, he puesto justo antes del crash), esos 115-145 k€ serían 250-310 k€ (y eso SIN contar los dividendos, que ya casi te dan para el alquiler). Si lo hubieras metido al NASDAQ serían 440-550 k€. Si en lugar de esa fecha fue en 2013, en el SP500 se habrían convertido en 210-270 k€ y en el NASDAQ en 315-400 k€.
Y así ha pasado los últimos siglos como recogía Piketty en su famoso libro, el capital renta más que el trabajo, la renta fija o los inmuebles.
PS: comentario mío de 2013 El descalabro del alquiler está próximo/c119#c-119 (yo sigo viviendo de alquiler)
---------------------
Donde dije en 2020 que el SP500 estaba a 3350, ahora está a 4400 y donde dije que el NASDAQ estaba en 11000, ahora está en 13700.
#4
no hay que poner 20k para un piso de 165k... hay que poner 32k minimo
#45
Que una casa que?
Una casa requiere muchisimo menos mantenimiento que un piso.
350000 en 30 años, son 972€ al mes en esa zona donde el alquiler cuesta mas de 1000€
Seguimos a la par. Tu mismo te quitas la razón.
Y dentro de 30 años, esa casa la vendes, y te vas a otro lado con tus 350000€. Que una casa que vale eso, no se devalúa así por las buenas.
Comprar siempre es mejor opción que alquilar. Para empezar, es tu casa, no hay un casero que te pueda echar, ni que te suba el alquiler.
#49 ah claro, que una casa que vale 200k la vas a vender por 350k 30 años después porque tu lo vales, no, ni de broma, los 150k que le has regalado al banco en forma de intereses ya no los vuelves a ver.
Para que esa casa se aprecie 150k en 30 años le vas a tener que meter una reforma integral de electricidad, fontanería, suelos, alicatado, techo, que a día de hoy rondaría los 80k euros siendo muy muy optimista.
La única manera de que esa operación sea rentable es pagando la casa al contado sin intereses.
#51
Y por mas también. Hazte un favor un mira cuanto valían las casas hace 30 años
Que parte de "gratis" no quieres entender? aunque la vendas por lo mismo que la compras, 200000€, sales ganando.
Si ahora pagas alquiler durante 30 años, y te mudas, vas a seguir pagando alquiler. Si te mudas despues de pagar hipoteca, aunque la vendas por 200k, tu siguiente vivienda te saldrá mucho mejor de precio.
La casa de mis padres ahora mismo vale mas de lo que se pagó por ella, por ejemplo.
Y una casa en el centro de santiago de compostela ahora vale mas de 800000€, no encontrarás a nadie que hace 30 años comprase una casa por ese valor.
Se aprecian, y no solo 150000€
#52 ganancias pasadas no garantizan ganancias futuras.
Cómo vas a salir ganando si la vendes por 200k y has pagado 150k de intereses?
Pagar un 5% de interés no es rentable, olvídate del caso de tus padres, no es extrapolable a la situación actual.
#53 Los intereses no son 150k... y sí sale rentable. viviendas que se vendieron hace dos años al lado de mi casa 250k al 3% eso son 7500 euros en intereses. Hoy día esas viviendas se venden a 350-400k euros. Yo creo que sí es salir ganando porque por desgracia la vivienda no baja ni queriendo.
#147 hazle la cuenta de la inflacion a 30 años sobre la cuota del alquiler.
#53
#53 Claro que lo es. Estás manteniendo fijos los alquileres, pero no la hipoteca.
Una hipoteca como muchisimo, está al 5%. Si sube de ahi, lo que menos te va a preocupar es la hipoteca.
El alquiler, sin embargo, te lo pueden subir un 2% anual. En 20 años, pagas un 50% mas de alquiler. Tu cuota de hipoteca estando ahora al 5% nunca te va a subir un 50% mas.
Y si la coges fija, aunque sea al 6%, sales ganando con respecto al alquiler.
Sabemos si dentro de 30 años el sistema de pensiones estará funcionando para que cuando nos jubilemos, podamos seguir pagando un alquiler? Con la hipoteca, dentro de 30 años, tienes tu casa. Y en el peor de los casos, la vendes y te vas a algo mas alejado.
#52 El ciclo natural es que los bienes inmuebles suban de precio pero no siempre es así. En Torrevieja los precios de los 2000s eran bastante mayores que ahora por ejemplo, al ser solo una zona de veraneo y venderse en su día como la quinta maravilla del mundo.
En Valencia por ejemplo con la tontearía de la copa América se hicieron burradas con los sobreprecios e imagino que cosas parecidas habrán ocurrido en otros sitios.
Que no es lo habitual, vale, pero si te toca te puede arruinar.
#52 Estás haciendo un poco de trampa, porque hace 30 años el precio de la vivienda todavía no había pegado el chupinazo bestial de las sucesivas burbujas del 97 en adelante. La pregunta ahora es: ¿dentro de 30 años la revalorización será de igual medida?
Yo no creo que haya una respuesta única a la pregunta de si es mejor comprar o alquilar. Depende de la zona, de las circunstancias de cada uno y del momento. No es lo mismo el que compró en 2007 en máximos que el que lo hizo en 2014 (y mucho menos en 1993).
#51 que una casa que vale 200k la vas a vender por 350k 30 años después porque tu lo vales
Y por bastante más. Estas cometiendo un error muy común que es no tener el cuenta el valor del dinero en períodos largos de tiempo. No es tanto que la casa gane o pierda valor, que puede suceder ambas, es que la estás comparando con algo que indefectiblemente pierde valor en el tiempo como es el dinero.
Usa cualquier calculadora de inflación. 350k€ de ahora valen muchísimo más que 350k€ de dentro de 30 años. Puedes hacer la cuenta a la inversa también. 350k€ de 2020 eran 164k€ de 1990. Eso suponiendo que la casa no gana valor. Solo con la perdida de valor del dinero.
#49 ¿Una casa (unifamiliar) menos mantenimiento que un piso? ¿En qué planeta?
#82 No hay derramas, no hay gastos de escalera, no hay un vecino cabrón que roba luz a la comunidad... si puedes hacer el mantenimiento tu mismo sin contratar a nadie, puede ser mas barata en mantenimiento. Pero vamos, hay cosas con las que estas vendido...
#82 en el de alguien que no tiene una
#49 Una casa requiere mantenimiento contínuo. Qué si la pintura exterior, el tejado, los muros, las rejas o verjas, el jardín o huerta... más todo lo que mantienes en un piso. Al final es un saco sin fondo.
#49 Una casa requiere muchísimo menos mantenimiento que un piso.
Esto no creo que sea cierto. Podría aceptar que igual, aunque no lo es en mi caso. Pero luego el pago sale más económico en un piso donde compartes gastos de luz, envolvente, seguro, tejado...
El inconveniente de los vecinos pesados a veces es un lastre incalculable.
#49 como?
Explícame eso de que es más barato el mantenimiento en una casa que en un piso, por que ya te digo yo que llevo 25 años en mi casa y ni de coña gasto menos que cuando tenia el piso.
Cuando no hay una avería ( tejado, fachada, terreno, vallado, riego..) más toda la herramienta que necesitas en el terreno que el año que no peta una cosa peta otra y toca soltar un pastizal, hay labores propias de mantenimiento con lo cual te dejas un dinero en vivero, semillas, mata bichos, y mil historias que ni te cuento por que esto sería eterno.
Lo único bueno es que más o menos puedes adaptarlo a tu presupuesto, no al del vecino pudiente que de pronto quiere poner el portal de mármol y soltar derrama de X miles y aguantar si no te gusta. Y si te va mal de dinero pintar o llamar al que limpia el tejado puedes posponerlo.
Esto es erróneo.
No es rentable alquilar a gente o empresas.
El alquiler tendría que llevarlo a cabo únicamente el Estado,y cobrando una cantidad mínima. El resto de opciones de alquiler prohibidas.
Nadie, persona física o jurídica, tendría que tener permitido acumular casas para alquilar.
El que no sepa qué hacer con el dinero, que se lo meta por el culo, pero que no siga poniendo clavos a esta puta distopía.
#7 jajaja jajaja jajaja jajaja jajaja jajaja
Habla con:
https://www.vanitatis.elconfidencial.com/noticias/2014-11-30/el-gran-wyoming-si-tengo-19-inmuebles-en-madrid-pero-hay-ricos-que-son-buena-gente_512490/
Por cierto trabajo como un hijo de .. p...
Para darle la casa a mi hijo cuando muera.. y pago una burrada de impuestos.
De hecho me han " Robado" con el impuesto de sucesiones ya que al pasar x tiempo no puedes negarte....
Y una vez pagado...
Si lo devuelves tienes que pagar otra vez por donación...
Ni me gasto el dinero es fiestas ni alcohol ni drogas ....
Y al igual que mis padres y abuelos....
Lo mío es mio y será para mí familia... Que ya me roban y han robado bastante.
#14 Tremenda falacia de hombre de paja, socio.
Yo hablo de A, "A = la vivienda es un bien de primera necesidad cuya acumulación debería estar prohibida y limitada a 1 por persona".
Tú hablas de B, "B = La burocracia e impuestos que establecen los políticos sin que los ciudadanos tengamos herramientas para fiscalizarlos o modificarlos".
En B estamos de acuerdo, pero es tema de otra noticia. Yo aquí he hablado de A.
#18 """"A = la vivienda es un bien de primera necesidad cuya acumulación debería estar prohibida y limitada a 1 por persona"."""
Y los zapatos... Y la comida ...
Y cuántas veces hay que usar el baño...
Ese " Comunismo" no funciona y es la decadencia en si mismo...
Lo que habrá que mejorar para que todos tengamos opción a tener casa , sueldos dignos , sanidad...
Y dejarse de culpar al que trabaja y ahorra .
Y el que tenga X pase a ser empresa con sus impuestos.
#22 Bonitas falacias de falsa equivalencia equiparando ropa con una vivienda, que ocupa un espacio físico grande dentro de una ciudad.
. Claro, como también tenemos "opción a ser ricos", ¿eh? Por tener esa opción, ahí está, aunque sea un 0,0001% .
Pero vamos, si tu argumentación contra lo que digo son falacias de falsa equivalencia y reducción al absurdo, es que no tienes argumentos fuertes .
Ah, ¿no funciona limitar la vivienda? ¿Cómo lo sabes? Yo lo que veo es que el actual status quo no funciona para la mayoría, pero sí para cuatro.
Hay países y ciudades que están limitan la compra de vivienda a extranjeros para afrontar esta problemática. Y aquí vamos tarde, si no mira Mallorca o Ibiza.
Qué bonito, no hay que cubrir las necesidades básicas, hay que dar "opción a ello"
Menuda basura de discurso liberal, macho.
#28 Toma .
Ejemplo gráfico :
#35 Basura de vídeo que no tiene nada que ver con lo que digo. Menudo cacao mental tienes
.
#39 Lo que dices es que el "Estado" te diga lo que puedes o no puedes tener..
Eso sí es un KaKao y encima todo contento...
#22 Vuelves a hacerlo, te vas por las ramas, confundes conceptos, y encima tiras de falacias de falsa equivalencia y reducción al absurdo.
Argumentas como un adolescente cabreado con el mundo, así que no te contestaré más veces.
#14 Hombre claro. Los huevos negros de trabajar.
¿No has pensado que, claramente, estarías mucho mejor en Andorra?
#14 leí un comentario por aquí que me gustó. La época feudal se pasó. Igual que tus hijos no heredan tu trabajo tampoco deberían heredar tus bienes (sin pasar por caja, ya que es un cambio de propietario por mucho que tengan tu sangre)
#7 Peaso comentario....
No estaría de más que aportaras algún argumento en favor de prohibir el alquiler o de que fuera únicamente el Estado el que alquilara, más allá de mandar a tomar por el culo a los que ponen sus casas en alquiler.
Por cierto... no tienes ni puta idea de lo que es una distopía.
#19 ¿Aportar documento? ¿Qué te parece la realidad? Échale un ojo a idealista y las barbaridades que te piden por auténticas mierdas.
Échale un ojo a cómo gestiona Viena los alquileres municipales y lo poco que pagan allí.
¿Que no tengo ni idea de qué es una distopía? Sí que la tengo, la estoy viviendo:
- Si te emancipas con un solo sueldo apenas puedes ahorrar.
- Alquileres que se comen la mitad de tu salario por la puta avaricia del propietario.
- Que te pidan el 10-20% ahorrado de lo que vale un piso, cuyo precio se ha disparado a niveles inconcebibles.
- Que no se cubran las necesidades básicas como alimentación, ropa y habitación por parte del Estado y puedas terminar en la calle por un accidente de trabajo o te despidan.
- La gente sin tener hijos porque no se lo pueden permitir y la conciliación es una puta quimera.
- Siguiendo un horario laboral de hace 100 putos años pese a que la tecnología no tiene nada que ver, ni las dinámicas sociales en las que fue concebido.
¿Sigo?
#23 ¿Te crees que si compras un piso ya te olvidas de pagar? No, camarada, no... Sigues pagando. Ya lo compres al contado, ya con préstamo hipotecario, sigues amollando: seguro de hogar, contribución, comunidad de propietarios.... Todos estos gastos te los ahorras con un alquiler.
- Alquileres que se comen la mitad de tu salario por la puta avaricia del propietario. ----> ¿Sólo por la puta avaricia? ¿Nadie te ha dicho que la vida no es fácil, y que nadie tiene obligación de proporcionarte una vivienda? ¿Te has parado a pensar solo un poco que el propietario pone una vivienda suya a tu disposición para que tengas un techo, si no puedes pagarte uno en propiedad? Quizás te gustaría que te lo ofreciera gratis. Lo que sí me parece una indignidad y debería estar prohibido es el alquiler por habitaciones fuera del destinado a estudiantes.
- Que no se cubran las necesidades básicas como alimentación, ropa y habitación por parte del Estado y puedas terminar en la calle por un accidente de trabajo o te despidan. ---> Claro... y todo eso, gratis, supongo, o casi gratis. ¿No te das cuenta de que lo que te dan por un lado te lo quitan por el otro? ¿O es que supones que todo eso lo van a pagar "los ricos" por ti?
- La gente sin tener hijos porque no se lo pueden permitir y la conciliación es una puta quimera. ----> Esta sí me la sé. Pídele cuentas a la ministra rojilla de Loewe, ésa de la napia latifundista. Aunque creo que más bien es por puto egoísmo.... los hijos son caros, y dan mucho trabajo. Es mucho más fácil y sencillo tener un perro y tratarlo como a una persona, porque puedes dejarlo toda la tarde solo en el piso, le das de comer pienso y con sacarlo a pasear un par de veces al día para que cague y mee ya lo tienes solucionado.
- Siguiendo un horario laboral de hace 100 putos años. ----> En serio que no tienes ni puta idea de lo que hablas.
¿Que Viena gestiona mejor que nosotros un alquiler municipal? No lo niego. ¿Qué tiene que ver que la gente alquile putas mierdas con que nosotros tengamos una mierda de servicio de alquiler social? Échale la culpa a quien debería gestionarlo mejor.
Y me reafirmo... todo eso de lo que te quejas no es una distopía. Una distopía es una realidad presente alternativa basada en un acontecimiento pasado e imaginario. Lo que vives puedes llamarlo pesadilla, pero no distopía.
#36 Ah, y te has olvidado de los argumentos. Lo que has escrito no es más que una pataleta.
#36 Yo te doy ejemplos concretos, tú contestas clichés:
- La vida no es fácil.
- Lo que te dan por un lado te lo quitan por otro.
- La gente es egoísta.
- No tienes ni puta idea.
Qué retórica, ¡qué retórica!
#41 ¿Tus argumentos no son clichés? Tus argumentos son los mismos que los que denunciaba el pesoe allá por 1931
#41 Y sigues sin argumentar por qué habría que prohibir el alquiler privado. Pero tranki, kamarada, tengo mucho tiempo....
Pero me da a mí que tu procesador no da para tanto.
#43 Ah, ¿pero que tengo que argumentar la realidad? Venga, pues. Para que no tengas que salir de debajo de la piedra de la que vives:
- Alquileres disparados, pidiendo dinerales por auténticos zulos.
- Que te pidan avales para un puto alquiler.
- Que el alquiler se te coma el 40-50% del sueldo.
- Porque especular con un bien de primera necesidad y permitir su acumulación nos ha llevado a la situación donde se juntan los factores anterior mentados.
#36 https://www.expansion.com/economia/2023/08/16/64dc1227468aebc91f8b4571.html
O sea nos tiene que salir gratis, pero la cantidad de millonarios no deja de subir, y los índices de pobreza también. Pero la sociedad esta perfectamente estructurada...
#23
#23 has enumerado los sintomas, no has mencionado la causa ni justificado porque tu solucion es idonea.
Te digo yo las causas:
- Escasez de suelo edificable, debido a la restriccion artificial del suelo en los ayuntamientos.
- Trato recaudatorio del estado hacia la vivienda. Que tengas que pagar casi 15.000€ en impuestos por comprar tu primera vivienda tiene tela.
- Baja seguridad juridica hacia los propietarios. Lo que hace que menos propietarios se animen a alquilen y los que lo hacen suban precios.
#7 Me has recordado esto que encontré recientemente (Traducción automática de Google)
https://www.quora.com/Was-housing-free-in-the-USSR
Respuesta de Serge Mavrodeo
Nací y crecí en la U RS S. Generalmente existían estos tipos de vivienda:
1. Propiedad pública: alrededor del 70% de las viviendas urbanas.
Esta verdadera factura de apartamento de 1971 tiene estos cargos mensuales: (Pone el escaneado pero, como está en cirílico te lo tienes que creer)
El alquiler cuesta 1 rublo y 40 kopeks. Esto es aproximadamente el 0,5% del salario mensual promedio combinado de dos cónyuges que trabajan y tienen un título universitario. ¿Es gratis? ¡Oh sí!
2 rublos 29 kopecs de gastos de calefacción (en invierno)
0 rublos 17 kopecs - reparación de fontanería
Electricidad: sin cargo
0 rublos 30 kopecs - agua
Para su referencia, el coste de 1974 del pollo frito/verduras encurtidas en este café: 1 rublo 58 kopecs: (Escaneado de algo que podría ser la carta de un restaurante)
Puedes vivir en el apartamento para siempre, pero no puedes venderlo, sin embargo puedes intercambiarlo con otra familia si prefieres una ubicación diferente y fue posible pasárselo a tus hijos.
La vivienda era universal en el sentido de que todos tenían derecho constitucional a esta vivienda gratuita , sin embargo, debido a la escasez, algunos apartamentos eran compartidos (comunales).
Estos apartamentos de propiedad estatal fueron privatizados: los residentes los heredaron gratuitamente y los convirtieron en propiedad privada.
2. Vivienda cooperativa (propiedad privada) : alrededor del 10% de la vivienda urbana. Esta forma de propiedad estuvo disponible en los últimos años. No es gratuita: hay que comprarla y revenderla. Estaba libre de impuestos a la propiedad.
3. Campo . Existían casas privadas (principalmente de campo) y casas de verano.
4. También existían dormitorios (viviendas públicas casi gratuitas) para estudiantes y recién graduados.
#26 Pfff, hemos ido hacia atrás una puta barbaridad... Es que hasta en tiempos de Franco en los pueblos tenías la casa del maestro y el cura.
Ahora les dicen a una semana, o menos, de tomar posesión, "tienes que incorporarte en el IES Monegrillo. Buena suerte buscándote algo, jaja".
#26 Está claro que nos iría mejor con un sistema soviético. Lo que hay que leer.
#7 Porque tu lo digas, claro.
Con esa mentalidad, puedes irte a vivir a Cuba cuando quieras y disfrutar de su sistema de asignación y permutas de vivienda. Verás que bien!!
#7 Sí, y lo mismo con el transporte, la comida y todo lo básico, que nos lo debería dar papá estado...claro.
Mejor lo dejamos en que el estado debería dar la opción que comentas, pero que nosotros luego tengamos la capacidad de decidir si vamos con papá estado o un alquiler privado.
Pero eso de prohibir a los demás qué pueden o no pueden hacer/tener...suena a...buena, ya tú sabes a qué suena
#32 ¿Y por qué no? Hasta la fecha Papa Estado no nos da garantiza nada más allá de subvencionar parte del transporte público, y mira la situación tan maja que tenemos:
- Gente de 30 años viviendo todavía con sus padres porque no pueden pagar alquileres.
- Precios prohibitivos en las viviendas.
- ¿Te echan con 55 años del curro? Jaja, buena suerte.
- ¿No tienes dinero para comer? A rebuscar en la basura.
¿Sabes los resultados de fomentar un sistema público de sanidad en lugar de uno privado? Mira a EE.UU., y mira a la mayoría de países del mundo.
¿Sabes qué pasa cuando no tienes derechos laborales y no dejas a los empresarios que hagan lo que les pase por los huevos? Mira a EE.UU., Bangladesh o la India.
¿Quieres un país prácticamente sin Estado? ¿Un paraíso giliberal? Ahí tienes Somalia o el Congo. Qué casualidad, allá donde no hay un Estado fuerte tienes mafias, señores de la guerra, miseria... Qué cosas.
Así que la demagogia chapucera de "prohibir a los demás" ahórratela conmigo porque tengo neuronas suficientes para no cagarme encima mientras camino .
#46 Bueno, pero eso era antes, ahora que la tasa de empleo es la más alta vista, que la caja de la seguridad social va viento en popa a toda vela y demás maravillas todo lo que cuentas deja de ser un problema. O eso pregonan algunos....
y no, no quiero un estado gililiberal, pero tampoco estar bajo la bota stalinista que todo lo controla porque todo lo da. Quiero tener opciones para elegir, ¿que no puedo pagar un alquiler privada en el piso que quiero? Pues vale, que el estado me proporciones uno a un precio acordel al salario, pero que no me prive de mi oportunidad de elegir.
Y por cierto, con más de 55 años que tengo me siguen ofreciendo trabajo cada pocos meses.
Y las demás chorradas sobre sanidad y empleo que sacas a colación...¿de qué coño hablas? ¿qué haces yéndote por peteneras y sacando de quicio la conversación?
Vamos, que es como si te soltara ahora yo si quieres vivir en un país como Corea del Norte, sin libertad alguna y siempre bajho el yugo del estado...un sinsentido lo que dices al final, vaya.
#55 ¿A vueltas con la falacia de falso dilema? Garantizar lo básico NO es vivir en un Estado "estalinista" que todo lo controla .
Ah, bueno, si a ti en tu trabajo en concreto te ofrecen trabajo a tu edad entonces no debe haber problema (relato del superviviente) y los subsidios para mayores de 50 los han creado de propio porque patata .
Te he puesto ejemplos concretos, pero cortocircuitas si no lees falacias y demagogia por lo que veo.
#46 yo veo las estanterias de comidas llenas y los indices de malnutricion en minimos historicos. Diria yo que el sector privado esta haciendo un excelente trabajo en proporcionar comida a la poblacion.
Lo que no se es porque consideras que el estado es un excelente gestor. No es capaz de manejar eficientemente areas de su competencia y tu le quieres dar aun mas competencias.
#32 Ha hecho contigo lo mismo que conmigo.... Habla de su libro, pero sin argumentos que sostengan por qué deben prohibirse los alquileres privados.
#7 Bien dicho kamarada, yo también pensaba así.
Hasta que heredé una vivienda
#7 La URSS bien no?
#75 No lo sé, pero los salarios del capitalismo manejados por los fundamentalistas del libre mercado no estarían cumpliendo su función.
Ya nadie puede vivir con los que se gana, y lo que es peor... ya hay familias que no logran vivir con lo que ingresan.
Tal vez haya llegado el momento de utilizar el pensamiento lateral para encontrar nuevas opciones
#7 No hace falta llegar a esos extremos. Sería suficiente con un parque público de vivienda de alquiler, lo bastante amplio para poder influir en el precio de mercado y "estirar" de los precios hacia abajo.
#7 si no es rentable para la gente, tampoco es rentable para el estado. Pareces decir que el estado lo tiene que alquilar a perdidas, lo que significa que lo esta pagando el contribuyente, aka la propia gente.
Pero esque ademas hay que sumar que el estado no ha demostrado nunca ser muy "eficiente" en sus quehaceres, cualquiera que haya hecho tramites con la administracion sabe como es. Por tanto, es muy probable que si el estado empezara a alquilar, el mantenimiento de esas viviendas seria pauperimo y la tasa de impagos seria brutal.
Si ya ocurre con propietarios, que tiene un interes personal en la vivienda, imaginate si lo gestiona un funcionario que ni le va ni le viene.
#7 Alquilar viviendas != acumular viviendas para alquilar.
#7 Hola. Pregunta seria.
Porque crees que SOLO EL ESTADO es quien deberia alquilar y que es para ti uan cantidad minima? (precio de mercado, -50% precio de mercado?)
#7 Pues ya sabes. A Rusia con amor... y lleva balas.
#7 Es un punto de vista interesante, no lo había pensado.
Comprar son unas cadenitas a un sitio y a un Banco.
Pero aún así.. es mejor que el alquiler.
#1 Si eres de los que se nueve cada x años, si.
Pero si tienes un puesto fijo, estar 20 años pagando alquiler es una tontería.
Incluso pagando 20 años de hipoteca, luego esa casa puedes venderla y tu estancia durante 20 años ahi ha salido "gratis"
Lo de que el alquiler roce la media de 1150, que piso han cogido para que la media suba tanto? porque en galicia no hay pisos en alquiler por ese precio. La mayoría son 500€
#8 aunque entrecomilles la palabra gratis no es ni de lejos gratis.
hay que tener en cuenta los intereses pagados, los impuestos de compra venta, las cuotas de la comunidad, los seguros, las derramas y sobretodo que la vivienda no se deprecie en esos 20 años, que el cuento de que la vivienda nunca baja ya no cuela.
Ahora mismo con la tasa de interés actual vas a pagar el doble de lo que cuesta esa casa, no lo veo muy rentable a largo plazo e incluso si tuvieras el dinero para pagar al contado habría que echar cuentas con los gastos asociados a una vivienda en propiedad si no sale mejor dejar ese dinero en un fondo al 3% y con eso pagar el alquiler.
Y ya sin hablar mucho de los cambios en la normativa energética que viene para 2030 donde sí no tienes una etiqueta D ni la vas a poder vender ni alquilar y lo mismo te comes un marrón de los buenos.
#24 La vivienda comprada hace 20 años, ahora es mas cara.
Salvo que compres en el culo del mundo.
Mis padres han pagado una hipoteca, 900€ al mes máximo cuando el euribor estaba parecido al de ahora. Si la media de alquiler (la media) es 1150 como dice la noticia, como poco, ahorras 225€ al mes.
pongamos 20 años, 54000€ de ahorro.
Luego a eso quítale lo que dices, y andas a la par, que no gastas mas de 50000€ en 20 años en derramas.
Que no sale "gratis"? pero casi. Mucho mejor que vivir 20 años de alquiler, pero de lejos.
Si no te mueves de ahi, el resto de tu vida no pagas ni alquiler, ni hipoteca, si no compras, a partir de los 20 años sigues pagando alquiler.
#27 realmente la media de alquiler es la misma que el caso de tus padres?
Por mi zona no es así. Donde yo vivo hay pisos por 90k 100k euros y los alquileres rondan los 400 euros.
En este caso comprar un piso donde los intereres rondan el 5% convertiría una deuda de 100k en 200k a 30 años de vida de la hipoteca, no tiene sentido comprar con estos tipos de interés.
Y si tienes los 100k ahorrados al 3% menos el 20% de impuesto de rentas de capital son 2400 menos 400 de comunidad, menos 300 de seguro ya son 3100 € a restar de los 5000 anuales del coste de alquiler.
En resumen, vives de alquiler por 1900 euros al año sin reuniones de comunidad, sin gastos asociados al piso y si mañana te sale un vecino insoportable de vas y problema resuelto.
#33 Estás asumiendo que la gente compra piso. También existen las casas, donde ni hay comunidad, ni vecinos insoportables.
#38 una casa lleva aún más gastos que un piso, cualquier reforma es más cara y el seguro también sube.
Pero vamos, aun así la cuentas no salen por ningún lado y menos las que hace el español, si estás en una zona donde los alquileres cuestan más de 1000 euros no te vas a comprar un piso de 100k euros, ya son 200k de piso, más los intereses de 30 años 350k a los tipos actuales.
No, no es momento de meterse en una hipoteca, si lo haces a fijo están muy altos, si lo haces a variable la lógica dicen que bajarán, pero con el panorama inflacionista actual no me fiaría mucho.
#45 Sale mejor comprar que alquilar, que no todo el mundo es galicia ni sitios a tomar por saco. Cualquier núcleo urbano ya van las casas nuevas por 140 y subiendo. A 50km de madrid cuestan mínimo 200k y el alquiler ya son 700-800.
No será buen momento para hipotecarse pero es que tampoco lo es para alquilar.
#45 más gastos? Yo no pago comunidad, ni derramas absurdas para pintar la escalera de x color o alguna otra tontería que se le tercie a algún vecino
#33 El alquiler tiene otros problemas. Por ejemplo, puedes tener que irte aunque no quieras.
#60 y la vivienda en propiedad tiene el problema opuesto, que tengas que irte aunque no puedas.
#71 Si no has comprado en el culo del mundo puedes irte cuando quieras, ya que puedes vender o alquilar.
Es más farragoso, si, pero recuperas dinero. Puede que no recuperes todo, puede que incluso pierdas, pero si has vivido al menos 5 años (en general a partir de 5 años compensa) y vendes al precio que la has comprado recuperas una buena parte, en cambio si has estado de alquiler, pues te vas y punto, sin dinero.
#33 Impuestos de rentas de capital? perdon?
#86 los intereses obtenidos por depósitos van gravados por tramos.
#33 yo con comunidad e hipoteca no llego a los 400 al mes a pagar. En 400-450 está el alquiler aprox en mi pueblo si sale algún piso(que están demandados y no te creas que hay alquilrres), las casas adosadas se alquilan más caras, en la capital de provincia no bajan de 550-600 el alquiler más barato para una casa como la mia. A mi, por lo menos, si me va a salir a cuenta haber podido comprar y no tener que alquilar. Si me quiero mover porque me cambia algún vecino y llega alguno insoportable o por algo, y tengo que alquilar mi piso, mínimo puedo alquilarlo por lo que me cuesta hipoteca+comunidad y con el ibi desglosado a cada mes por esos 400.
#27 "Mis padres han pagado una hipoteca, 900€ al mes máximo cuando el euribor estaba parecido al de ahora. Si la media de alquiler (la media) es 1150 como dice la noticia, como poco, ahorras 225€ al mes." Ten en cuenta que de esos 900, solo una parte (una gran parte al inicio, eso es cierto) son intereses. El resto es amortización.
#27 La vivienda comprada hace 20 años, ahora es mas cara.
Ni por asomo. Ya no es que eso contradiga el sentido común, es que precisamente hace 19-20 años compré yo mi piso y te puedo corroborar que ahora vale muchísimo menos en términos nominales, y ya no digamos en términos reales (teniendo en cuenta la inflación)
#24 ¿y cuántos años piensas vivir?, porque con todas las cuentas e has hecho has olvidado la más importante que es ¿durante cuántos años?.
Subte emancipas con 30 años y la esperanza de vida es de 78-80 años, eso son 48-50 años pagando alquiler mientras que una hipoteca promedio son 25-30 años, más o menos la mitad de tiempo. Cuando el alquiler era mucho más barato que la hipoteca podía valer, pero al mismo precio no salen las cuentas además de que un vivienda comprada fuera de los picos de precio del 2005-2008 y del pico del 2020-2023, la vendes casi seguro a no menos del precio pagado. La mía del 2014 está tasada hace dos meses (por cambio de banco de la hipoteca) en un 50% más de lo que pagué por ella.
#24 para pagar un alquiler de 1000 con el 3% que te da un fondo, tienes que tener 400k en el fondo.
Si tienes 400k, los metes en un piso.
Vivir de alquiler te da libertad y evitas riesgos a corto, pero no intentes venderlo como algo rentable a largo plazo.
#24 lo de la etiqueta es un bulo que te has comido, revisa esa informacion de fuentes que no esten en nomina de ppox.
#8 Pues Madrid como siempre
#85 Sí que Bilbao o Barcelona son super-baratos, verdad?
#8 Si miras en A Coruña o Santiago muy pocos pisos puedes alquilar por ese precio. El precio medio en las ciudades está bastante más alto, otra cosa son los pueblos o lugares en decadencia como Ferrol.
#8 Un coslada ya cuesta eso y un Soria 700-900 según el piso, guadalajara unos 800 y así.
#8 haciendo búsqueda minimisima de idealista con una muestra de unos 15 pisos la media en Coruña anda por los 800€
Si pillas Galicia entera quizás si baje a 500; en donde yo estoy ahora mismo (un pueblo de 1500 habs (5500 el ayuntamiento entero) no encuentras nada decente por menos de 400€ y es un sitio en el que salvo madrileños en verano no hay nada de nada
#8 han cogido los de Palma. Qué están todos a ese precio...
#8 a mi lo que me flipa es la matematica de comparar la cuota de hipoteca con la de alquiler, sin tener en cuenta la entrada , que es amortizacion y que es interes etc.
Flipo.
#8 y si no tienes el 20% para comprar?
Las hipotecas ya no las regalan.
Y eso de alquileres a 500€ no los veo desde hace tiempo, por norma sube de los 600€ y habitaciones a 300€.
El panorama está muy muy negro.
Y estos políticos de la suda, total, ellos ya tienen la vida resuelta.
#1 #8 eso será para quien le otorguen hipoteca o tenga aval para que se la den
#8 En Madrid un piso de 1 habitación son 800e.
#8 Depende principalment de la vivienda y de su precio. Si te piensas mover en X años pero la vivienda está en una zona con demanda puedes alquilarla facilmente para que te cubra sus gastos y la mantienes como inversión.
Luego ya depende de si encuentras buenas condiciones de financiación, de si puedes obtener más rentabilidad con ese dinero, estabilidad de ingresos y muchas otras variables, pero lo principal es que no compres una vivienda con sobreprecio respecto a lo que es y donde está situada.
#8 Que el alquiler medio sea superior al SMI es para hacerselo mirar.
#8 En ciudades medianas - grandes no es tan raro. Por ese precio ahora mismo en Valencia vas muy justo si quieres tres habitaciones.
Sobre comprar, es como dices ,compramos sobre plano hace dos años y la tasación del banco hace dos meses ha sido 75000 euros más. Ya vale mucho más antes de entrar a vivir.
#8 Todo depende de muchas más cosas, revalorización, posibilidad de endeudamiento, riesgo de que el valor del bien baje, el alquier lo puedes resolver.
#1 Te olvidas que esas cadenitas las tienes que comprar tú. Y para eso necesitas dinerito.
#1 puedes vender
#1
- La amplia mayoría de la gente no se mueve tanto y si te mueves, puedes alquilarla
- Comprar una casa no te ancla a ella. Puedes vender a futuro y recuperar la inversion mas las ganancias por la inflación o perderla si la mal compraste
- Si un día no puedes pagar la diferencia con un alquier es la misma. Te quedas sin casa. Pero al menos puedes optar por venderla o terminar de pagarla y que sea tuya y no morirte de frío cuando envejezcas
Entiendo que la gente no pueda acceder a una hipoteca, pero no entiendo por qué la gente necesita engañarse tanto
#84 A veces dan ganas que la gente siga asi de ciega.
Con la experiencia que tengo ahora a la minima que hubiera tenido una oportunidad me hubiera comprado un cuchitril en vez de vivir de alquiler 12 anos pagando 600 de alquiler. Y luego vas mejorando.
Toda la gente que dice lo contrario es porque vive de alquiler y no puede comprar. Luego que si los fondos buitres que si , Airbnb , cuando son ellos mismo que no han echo numeros y se autoconvencen de su drama.
#1 no siempre es asi comprar, hace 30 años compre mi primer piso, y ya me movi un par de veces de sitio, compre un piso en el centro y ahora estoy en una casa en el monte gracias a ese piso que en su momento no podia comprar
#1 yo tengo una amiga que compró y se ha tenido que desplazar por trabajo varios años y ha alquilado el piso. Y otra en Inglaterra que compraron y la han vendido aun con hipoteca y se han ido a otra ciudad por trabajo, por lo de que eso que te ata... Hasta cierto punto.
Yo tenía claro con mi pareja que quería comprar y no alquilar, si conseguiamos ahorrar (que gracias al covid pudimos ahorrar bastante) porqur alquilar me parece gastar el dinero en algo que no es tuyo y te puedes quedar en la calle. Para mi la hipoteca es alquilar a un banco durante 20 años y después es de mi pareja y mio del todo.
#1 Primer comentario y primera generalizacion chorra de alguien que parece analfabeto finaciero.
Si compras con hipoteca , aunque no vivas en ese sitio , si has hecho buena compra aunque no vivas , puedes alquilarlo.
Los alquileres por lo general son mas altos que una hipoteca, asi que si has hecho una compa decente el alquiler te cubrira la hipoteca , aunque no vivas .
Decir que una hipoteca es una cadena, es de analfabeto economico. Porque las casas "generalmente" se venden mas caras que cuando se compran si ha pasado uno cuantos años . Lo que no puedes hacer es comprar y vender cada ano pagando 10% de impuestos al estado
#13 Vaya comentario más rancio y alejado de la realidad.
Te sorprendería saber que a la gente le gusta vivir feliz y tener un sitio donde tener sus cosas, hacer sus cenas,... vamos un hogar.
Estás totalmente ausente de la realidad.
#76 tu realidad, aunque te sorprenda no es la única.
Que hoy viva felizmente en pareja en una casa que no podría haber pagado solo, con unos hijos que no podría haber tenido solo, no implica que no reconozca otras maneras de vivir y que observe que lo tienen más difícil que yo para acceder a la vivienda.
O más fácil si son poliamorosos estables, que también es una realidad.
Si solo miras a ti mismo y a los árboles de alrededor no ves el bosque
#13 Pero claro eso encaja cada vez menos con la idea de que le juventud es para disfrutar y tirar de Tinder/Grindr y cambiar más de relación que de calzoncillos
Vaya, la culpa de que la gente no pueda pagar un alquiler es que follan mucho
#66 no tiene que ver con el follar más o menos sino con tener o no alguien con quien compartir gastos. Es simple matemática
#68 la gente no ahorra porque no vive en pisos patera, es simple matemática.
#66 Lo peor de todo es que por desgracia ahora se folla mucho menos que antes, sobre todo porque con pareja estable se folla (en general) mas.
#66 de hecho, conozco a una polícula de ocho personas que comparten gastos de alquiler entre todos. La casa es enorme hasta para donde viven.
#99 hay un piso cerca del hospital donde trabaja mi mujer que se alquila a residentes que hacen el MIR, enorme, 160 metros, viven 6 y pagan cada uno menos que en una residencia de estudiantes.
Pero claro, es algo temporal de 4 años, van saliendo unos y entrando otros según se vuelven a sus ciudades.
#66 o que no follan, porque la clave del ahorro es atarte a alguien a muerte para este lumbreras
claaaaaaaaaaaaro, pero quien es el guapo que ahorra para que le den la hipoteca???
#2 Y cómo ahorras pagando ya un alquiler 😧
#6 viviendo en pareja y dividiendo entre dos tanto los gastos del alquiler como el ahorro para la entrada de la hipoteca
Pero claro eso encaja cada vez menos con la idea de que le juventud es para disfrutar y tirar de Tinder/Grindr y cambiar más de relación que de calzoncillos
#13 como toda la vida. Tengo 77. Yo lo hice así, mis hijos lo han hecho así y lo recomendaré a mis nietos igual
#29 hay gente a la que le molesta simplemente leerlo, es una lástima.
#47 la película de "la gente no ahorra porque no vive en pareja porque usa tinder/grindr" te la has montado tú solo.
yo flipo.
#29 Lo de tirar de Grindr?
#29 (Con perdon y respeto que es una frase hecha...)La madre que te pario... si mi padre compro 2 pisos.... a la vez ... y los pago en 4 años trabajando en el metal y mas o menos era de tu quinta, me vas a comprar cuando tu compraste tu piso a la locura que es ahora
Edito... dime cuanto ahorraste de entrada para el piso y cuantos años de tu sueldo completo bruto costaba tu piso... y haz las cuentas para ese mismo piso con un salario de 30k ahora (pon 60k si quieres)
#13 Que es lo que hace la mayoría de la gente que no vive en pareja, solo que a esos les llaman vivir en pisos compartidos, como se ha hecho siempre.
O a ver si os creéis que a 1,150 el piso y a 1,250 el salario moda la gente está pagando pisos viviendo solo.
Pero la cosa se complica cuando tienes hijios, estás divorciado/divorciada y te toca buscar a otra persona a la que le parezca bien aguantar al crío adolescente.
#13 Mucha gente no puede ahorrar ni viviendo en pareja o compartiendo piso.
#13 Oki... osea "dos sueldos o nada", muy bien... a la gente que se le muera la pareja y se queden viudos con hijos les quitamos a los hijos, a la que se quede embarazada sin pareja lo mismo, le quitamos al hijo, dado que lo MINIMO es dos sueldos para conseguior suficiente y subsistir con una casa en una zona barata...
#13 Si te toca vivir solo, y por cuestiones tanto personales como ajenas a ti, no has conseguido pareja, o sencillamente te sale de las gónadas estar soltero, ¡Jódete, no haber elegido la vida del folleteo constante de Tinder/Grindr!. ¡Problema solucionao y a otra cosa!
Lo más divertido es que personas como esta aún creen que a cualquier persona que se ve obligada a afrontar todos los gastos de una vida en solitario no se le ha ocurrido la complejísima idea de que "entre dos" los gastos son más llevaderos y ellos tienen la llave del secreto para solucionar la sociedad.
Esta es como la de "los de las generaciones jóvenes sencillamente habéis gastado más en cervezas y viajes, por eso no tenéis ahorros". Simplismo de la moral del esclavo para echar la culpa al otro en lugar de ver el cuadro completo.
#13. El 50% de los matrimonios se rompen. En caso de parejas mucho más. Aseguraros bien del valor de lo que compráis, es posible (ya sé que es poner la venda antes de la herida) que en algún momento tengáis que deshaceros de ella. Que luego hay lloros y penas.
#13 Todas las personas de mi edad que conozco que se han comprado un piso no ha sido por vivir en pareja. Ha sido por que les han ayudado sus padres, o les ha caído una herencia, o algún caso que son empleados de banca con condiciones especiales. Poca gente puede ahorrar 100K ni viviendo en pareja y compartiendo gastos teniendo en cuenta lo que vale el alquiler. Bueno igual cuando tengan 40 podrán
#6 Compartiendo piso, ya sea con tu pareja o con compañeros. También depende de dónde vivas es más o menos fácil.
#2 Sólo un ejemplo de hace unos meses:
Precio casa 160.000€.
Impuestos 9% sólo el ITP: 14.400€.
Ahorrado: 74.400€ ( con mucho esfuerzo y durante años).
Hipoteca de 100.000€, pues se sudó tinta china para conseguirla. Ni openbank, ing (que nos tivo 2 meses diciendo que sí y al final no), evobank, ibercaja (también mareando para no pasar el filtro).
Prácticamente nada. Y lo que había eran a unos tipos imposibles.
Al final en una entidad sí, y a buen precio. Eso sí con muchísimas vinculaciones.
Un único propietario, trabajando desde hace 8 años para una admón pública con contratos encadenados sin días de por medio (ya os imagináis el sector), salario de +2000€. La Hipoteca saldría en poco más de 400€. Sin ninguna otra deuda.
Creíamos que con su sueldo y sobre todo con la demostración de capacidad de ahorro sería fácil.
Bueno, pues ya veis, no sé cuanto tenéis ahorrado, pero esa es la realidad actual.
#2 es que alquilar es de pobres y comprar casa de rico (pese a la hipoteca). ahí está el kid
Solo tienes que ahorrar 20k pavos para la entrada. Nada, minucias.
#5 20K pavos será en el caso de que te quieras comprar un zulo en un pueblo perdido de Murcia porque para los precios que se manejan de media en una ciudad como Madrid, de los 70K de entrada no bajan.
#5 Si ahorras 300€ al mes, en 5 años los tienes.
#100 Mira a ver cuánto ha subido la vivienda en los últimos 5 años . Igual te hace falta bastante más.
#5 si fuera solo eso, podrias conseguirlo con un credito de consumo.
El tema esque para una casa de 150k, necesitas casi 45k.
#5 Eso pensaba yo, e hice el comentario de 20k en otra noticia, pero las respuestas que me dieron indican más a una cantidad cercana a 50 ó 60k...
#5 20K? Te vas a comprar un piso de 60K?
Ya claro, pero aparte de la cuota de la hipoteca están los gastos de compra y los ahorros sobre el 20% del total.
Es que nos ha jodido, pones 100.000€ por adelantado y luego la cuota te sale más barata que el alquiler, aleluya.
Anda, a tomar por culo.
#11 y súmale los impuestos, que sinceramente para la compra de primera vivienda y habitual durante X años debería estar exenta (hasta ciertos precios)
#12 Lo estuvo y se quitó. Antes teníamos una desgravación por compra de vivienda habitual.
#11 Y en muchos casos ni con esas sale más barato que el alquiler.
#11 a mi me ha salido más barato comprar la casa en la que vivo que alquilarla. Especialmente por los años en los que subió el alquiler y los tipos estaban por los suelos.
Quizás me hubiera salido mejor el alquiler con un perfil inversor más arriesgado en el que el dinero que he ido metiendo en amortización lo hubiera destinado a bolsa, criptomonedas o inversiones especulativas pero a toro pasado todos somos muy listos.
#25 que salga más barato o más caro depende de muchas cosas, como cuánto dinero tienes que pedir prestado, a qué interés, cuánto tiempo vivirás ahí, y otras cosas. No hay una respuesta que valga para todos los casos.
Y en muchos de esos casos, la compra simplemente no es una opción por falta de ahorros o falta de crédito.
La comparación que hace la noticia es una estupidez.
#44 sí, hay casos en los que acierta y casos en los que falla, el problema de extrapolar medias.
Haría un comentario que ocuparía 200 páginas sólo con lo que se lee ahí… pero #TeAhorroUnClic —> “la pescadilla que se muerde la cola”
Lo raro es que el tema no haya explotado de verdad porque las condiciones que vive mucha gente son terribles y no pueden acceder (casi ni soñando) a otra cosa
Desde que era chico (80s) ya veía este problema como algo estructural pero en España todo lo que sea estructural se eterniza solucionándolo echando mierda sobre el político de enfrente
#3 quien vive de alquiler ? inmigrantes y gente joven, los dos colectivos que no se movilizan -ni votan-
quien está sacando dinero con esos pisos? pues grandes fondos pero también mucho español de renta media, que se ha visto con dos casas por herencia o que ha decidido invertir en ese negocio.
En cuanto un partido político ha hecho un movimiento por la vivienda (Podemos) se los han comido con patatas. La gente no ha votado conservador porque los trans, por el si es solo sí... la gente ha votado conservador cuando le ha visto las orejas al lobo con su nuevo negocio.
#17 Acabo de poner una vivienda en alquiler.... En un solo fin de semana me han llamado unas veinte personas interesadas.
Y he visto de todo: un policía nacional, un ingeniero de sistemas, recepcionistas, una profesora de primaria, otros funcionarios.... Todos estos con sueldos que les permitirían pedir y obtener un préstamo hipotecario.
Cierto es que, en muchas ocasiones, vivir de alquiler no es una opción. En otras es, simplemente, el no anclarse en una vivienda durante toda tu vida.
#40 No es fácil obtener una hipoteca, salvo que sea una subrogación de la de un constructor, que ahí sí el banco facilita mucho las cosas.
#17 Gracias tio soy joven con mas de 40
#3 No, en los 80 no había ese problema. Ni en los noventa. En los 90 los alquileres eran como mucho un tercio de un sueldecito normalito.
Y yo me compré un piso cuya hipoteca era eso, un tercio de mi sueldo. Y cobraba el equivalente más o menos a 1.000€ de hoy (aunque cundían bastante más, también te digo). Y el precio del piso era asequible, ese mismo piso hoy vale como 5 veces más.
Y no ha sido ni por airbnb, ni mierdas de esas. Fueron los cambios legislativos que quitaron la protección que tenían las viviendas como bien de primera necesidad para convertirlas en bienes especulativos: las subidas de precios comenzaron ahí, mucho antes de que existiera el alquiler turístico masivo.
Y con el alquiler convencional, lo mismo: se cambiaron varias veces las leyes de alquiler en detrimento de los derechos de los inquilinos y en favor da facilitar subidas de precios y especulación a los propietarios.
La situación actual es reversible si hubiera voluntad política, igual que la hubo para llegar a este desastre.
#70 yo en esa época pensaba la cantidad de pasta que se gastaban en fiestas donde en pueblos de 30-50.000 habitantes se traían a ole-olé o gente de máximo nivel con lo que eso costaba y que ese dinero no se destinara a vivienda social (2,3,4,5,6 cada año por ejemplo)
Claro que los pisos valían menos (también sin ascensor o sin zonas comunes o parking) pero sí, en esos momentos “””un padre de familia””” tiraba para adelante con sus problemas (lo digo por cómo era la sociedad de la época, no porque me gustara; no obstante yo he visto siempre mujeres currar como los hombres donde vivo)
#70 Más razones para que el que pueda se vaya a vivir a otro país a trabajar remoto. Al menos podrás permitirte una vivienda.
#3 Yo veo fácil el porqué no ha explotado.
De alquiler pocos, con el agravanate que son venidos de otra provincia o país a buscarse la vida.
Y muchos de ellos o la mayoría hasta que el bolsillo les permita comprar.
¿Que ahora comprar se pone duro? A reirse que son dos días.
Recuerdo cuando se decía que comprar era una pérdida de dinero, que había que alquilar. Especialmente cuando subieron mucho los tipos de interés allá por el año 2008. Hoy los tipos son más altos que entonces, y a nadie se le ocurre ya que alquilar sea mejor opción que seguir pagando esos brutales tipos de interés actuales (y ojo, que pueden subir más porque la inflación no baja y el invierno viene con curvas).
#10 Por aquel entonces los precios de alquiler eran mucho más bajos que ahora, y alquilar en vez de comprar si que tenía sentido.
#10 En 2008 yo pagaba 475 euros de alquiler. El mismo piso, hoy, 950 euros.
En 2008 vi pisos de mierda venderse por 240k. Así que si, en 2008 era muy normal y acertado decir que salía mejor alquilar.
Comprad, comprad, que la burbuja se está desinflando y necesitamos gente que se hipoteque a cualquier precio.
Gente que no es capaz de calcular el interés mensual de la letra de una hipoteca, diciendo que es más rentable el alquiler.
Mientras su casero se compra más pisos con lo que le pagan del renta cada mes.
Veo muchos mensajes discutiendo sobre si sale más caro comprar o alquilar
Con el precio actual del alquiler no hay discusión...
Cada uno tiene sus ventajas o desventajas, pero si tienes un trabajo estable, no te vas a estar moviendo de sitio, y puedes permitirte pedir hipoteca, compra.
#83 pero es que el precio actual de los alquileres es un auténtico disparate.
#83 alquilar es tirar el dinero, la vivienda nunca baja, si te tienes que mudar la vendes y listo. Todo eso lo escuche hace 15 20 años en la última burbuja y se vuelve a repetir.
Regalar un 5% al banco metiéndote en un crédito en un contexto donde hay una inflación acumulada del 14% los salarios sólo han subido un 4% y el futuro no pinta muy bien no es muy buena idea.
La única razón para comprarse ahora mismo una casa es disponer de más del 80% del valor en efectivo y aún así te puedes estar precipitando.
Estos de Lespañol ya no saben qué inventar para que bancos, notarios y registradores tengan más trabajo.
Desde el momento en el que hablan de salarios medios, me ha djado de interesar el artículo. Es decir, que están teniendo en cuenta que el señor Botín ha ganado un XX% más que el año pasado mientras miles de españoles siguen con el mismo sueldo que en 2020 o con subidas ridículas...
Si el que no compra es pq no quiere...
Si la idea es establecerte en una ciudad lo ideal siempre es comprar. Que sí, que es un pastizal y los bancos son unos cabrones, etc, sí. Pero es que normalmente son todo ventajas. Yo por ejemplo no tengo hijos ni voy a tener y en mi familia son todos más mayores. Pues cuando me jubile (que ya la tendré pagada), hago una hipoteca inversa y a vivir más holgadamente.
#92 al banco le interesa que te mueras pronto... y no brillan por sus valores éticos. Yo tendría miedo.
#98 no creo que el director de la oficina bancaria de tu barrio se moleste en contratar sicarios por eso.
#98 venga ya, no creo que lleguen a ese punto... verdad??
ya no hay ayuda para comprar viviendas, así que, vendamos el país a fondos buitre que hagan pisos de turistas borrachos, así perdemos todos, las personas que no podemos vivir en nuestra casa, los bancos (que se forran menos) y las comunidades de vecinos que tienen que aguantar todo lo inaguantable.
#9 yo todavía estoy cobrando los 1326 anuales de deducción en el IRPF por haber comprado antes de la reforma
Es verdad que los pisos se hincharon pero al menos, como era una ayuda que solamente podían beneficiarse los que pagamos IRPF dejaba al particular con algo de ventaja respecto a una empresa.
Alquilar un piso no es una opción rentable y comprar simplemente no es una opción.
Como si se pudiera elegir....
si has pagado 150k de intereses en 20 años también mete los (20x400×12) asumiendo que como dices alquilas un piso equivalente por 400€
Casi 100k y contando con que en 20 años el casero además de alquilarte el piso por 400€ no te suba nada de IPC
#_34 puedes comprar vivienda sin hipotecas si tienes ahorros
Ahora mismo si te tienes que hipotecar a la tasa actual de tipos no sale rentable la compra de vivienda de ninguna de las maneras, estos de el español tomando a la gente por gilipollas.
Tienes el 20% del valor de tasación para poder comprar ?
Pues entonces, a alquilar. O al puente.
Una casa requiere muchisimo menos mantenimiento que un piso.
Ni de coña.
¿Pero la ley de vivienda no iba a solucionar esto?
Parece que la situación nos lleva de vuelta a la España vaciada. Miremos el lado bueno, los guiris se lo están pasando bien en la playa.
Han descubierto la pólvora. Eso lleva pasando mas de 10 años.
Hace 12, compré el piso, hipoteca de 550 , la opción de alquiler me salía , en el mismo piso, por 900.
A día de hoy, la proporción a aumentado algo aún.
Estaría bien saber la moda y no la media del alquiler, porque vamos, 1150 € al mes por un piso no es ni de lejos lo que se observa en la gran mayoría de ciudades españolas.
La realidad es la que es, eso no se puede discutir, pero... ¿Es patrocinada esta noticia?
Se puede ver de otra forma si eres tu el arrendador
He oído hablar mucho de los fondos buitre pero nadie comenta de los fondos aguilucho
Cuando leo noticias de que lo mejor es comprar/alquilar siempre pienso que están intentando guiar mi opinión y que probablemente la mejor opción sea la contraria a la que dicen. En todo caso, es cuanto menos arriesgado generalizar así.
#15 oh, sí, ahora veo la luz y es como tú dices...igual es que no terminas de entender que una cosa es que el estado te garantice un techo (cosa que hace, que es como debe ser, que para eso están las viviendas de protección oficial y demás fórmulas), y otras es que te pague todas las casas y todos los alquileres de toda la gente donde la gente quiera vivir.
Y falso dilema no, ¿comer no es algo básico? Pues que nos garantice la comida diaria. ¿vestirse no es algo básico? Pues que nos garantice la ropa y abrigo...por ejemplo.
Y parafraseando tu comentario, que tú a tu edad no tengas cualificación para tener un sueldo que te permita vivir sin ayudas (relato de Dickens) entonces es que hay un problema.
En fin, que sí, que no pierdo más tiempo, ea, te doy la razón y el estado nos tiene que dar viviendas y prohibir los alquileres y ventas privadas.