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#2:
Ahora es cuando van la policia y Desokupa y lo sacan a ostias de los inmuebles?? Sí no???
#17:
En diciembre toca en Madrid, ya saben donde encontrarle 
Vete a saber quien puede ser ese señor.apellido tan caracteristico y que se dedica precisamente a eso... 
#79:
#47, en menéame la mayoría de gente no adolece de la psicopatía que tanto añoran algunos de otros sitios. Por eso si el que no paga al banco es alguien que no tiene ni que dar de comer a sus hijos, empatizamos con él antes que con el banco. Se que a algunos les cuesta de entender, especialmente si es un psicópata, pero así funciona.
#31:
#25 Para que os inventais cosas??? Del PSOE e invita a Ayuso y Almeida a una fiesta a su casa?
https://www.lavanguardia.com/television/20211213/7926917/hormiguero-alejandro-sanz-invitado-nuevo-disco-sanz.html
https://www.lavanguardia.com/television/20211213/7926917/hormiguero-alejandro-sanz-invitado-nuevo-disco-sanz.html
#34:
#13 No es tan simple "te quedas sin casa y sigues debiendo dinero", eso sucede si la casa se vende por menos de lo que queda por pagar.
La ley dice que si no se paga (tras las prórrogas y demás que tiene que conceder el banco), se efectúa una subasta. El banco pasa al hipotecado los costes de la subasta, si en ésta el piso se vende por un precio mayor de la deuda restante se le abona al moroso la diferencia, si se vende por menos esa cantidad queda a deber.
La ley dice que si no se paga (tras las prórrogas y demás que tiene que conceder el banco), se efectúa una subasta. El banco pasa al hipotecado los costes de la subasta, si en ésta el piso se vende por un precio mayor de la deuda restante se le abona al moroso la diferencia, si se vende por menos esa cantidad queda a deber.
Comentarios
Ahora es cuando van la policia y Desokupa y lo sacan a ostias de los inmuebles?? Sí no???
#2 ¿De cuál?
#1 #31 El de la ceja.
CC/ #5
#69 ¿Qué?
#2 Teniendo en cuenta que no lo encuentran ni en su casa... como para desalojarlo.
P.D: vaya que te has metido.
#6 En menéame el calzador sólo vale si es de izquierda a derecha, de derecha a izquierda se vota negativo.
#2 Ya se las han embargado los tres millones es lo que le pide el banco de la diferencia entre lo expropiado y vendido y lo adeudado. Vamos, el clásico la banca siempre gana.
#2 se escapará en su powerboat para coger su jet privado .
Ecológicamente.
#2 Pisando fuerte
#33 Vale, que a lo mejor se lo merece, bueno, pero su voz no te la vende (o sí).
#2 Sin ánimo de lucro, menudo calzador
#2 sin sentido. por qué le iban a desahuciar? Para eso primero tienen que hacer una averiguación patrimonial, primero se embargan saldos en cuentas y después los bienes. Lo último siempre el domicilio.
#2 Siempre ha sido un rebelde
#2 Vaya ida de olla...
#2 ¿Por?, si la culpa es de Maduro y sus palmeros.
Que asco de pavo
#1 Por? El dinero se lo debe a un banco.
#4 A un banco que sigue sin devolvernos el dinero que pusimos entre todos para rescatarlo de sí mismo.
#29 Mi cuñadómetro ha saltado por los aires.
¿España ha rescatado a los bancos de Miami?
CC: #4
#55 son los mantras repetidos una y otra vez.
#55 Al que usa este pájaro sí:
https://locations.santanderbank.com/fl/miami/1401-brickell-avenue-1014.html
#83 ¿en serio me vas a hacer una huida hacia adelante?.
Deja de hacer el ridículo, anda.
#55 Pues si te pones a mirar igual sí. Porque a gilipollas no nos gana nadie. Recuerdo que dijeron que no nos iba a costar un duro.
#4 Como todos los que pagan hipotecas....
#1 Si, pero no por esto. Lleva décadas atormentándonos con su música...
#88
#1, lo que no entiendo es lo de que no le localizan....
En diciembre toca en Madrid, ya saben donde encontrarle
#17 Con que anuncie el concierto como de A. Sanz ya no dan con el...
Vete a saber quien puede ser ese señor.apellido tan caracteristico y que se dedica precisamente a eso... 
#17 Debería empezar el concierto diciendo: Si cada español pone 6 céntimos...
#17 #19 o que dejen un rato la puerta del frigo abierta, que ya verás que aparece para echarte la culpa de que los polos se derritan y del cambio climático.
#34 Esa es la teoría, pero la práctica es que la subasta de una casa cuya hipoteca no se paga resulta en una venta siempre tan inferior al precio real de la casa que lo normal es que te quedes sin la casa y con una deuda.
#37 Si bueno, me hipotequé hace unos meses y es lo que más me insistieron banco y notario.
A las subastas acuden subasteros profesionales que sólo están dispuestos a pagar poco, entre esto y que el banco me cobraría los costes de organizar la subasta al final no interesa en absoluto llegar a ese punto, me dicen que mucho mejor si la malvendo yo. Pero por poco que pague un subastero, tampoco van a pagar la mitad de lo que pagaría el mercado, si la casa está a medio pagar lo normal es salir en positivo de la subasta (que seguiría siendo menos que si la vende el propietario).
#41 La práctica habitual es que se la cesión de remate a la inmobiliaria del banco por el importe que venga en escritura, venta en lote al fondo buitre por un 15% de ese valor... y asientos contables negativisimos para el grupo (bancos inmobiliaria) un win-win de todas, todas
#37 y las compras las aglutinan unos pocos. Coincidencias? Lo dudo.
Hay una mafia que compra estos inmuebles
#47, en menéame la mayoría de gente no adolece de la psicopatía que tanto añoran algunos de otros sitios. Por eso si el que no paga al banco es alguien que no tiene ni que dar de comer a sus hijos, empatizamos con él antes que con el banco. Se que a algunos les cuesta de entender, especialmente si es un psicópata, pero así funciona.
Que acudan con una orden a uno de sus conciertos y se le hace entrega en el camerino.
#10 en el mismo aeropuerto, en el control de pasaportes.
#74 también es buena idea, aunque si es un vuelo privado no tengo yo muy claro que pasen por los mismos controles que nosotros. Como nunca he ido en uno, no lo sé.
Le han dejado con la cuenta bancaria partía.
#21 Le ha robado el alma el banco
Sus próximos éxitos se titularán, mi piernas partidas, primer aviso, y hay una cabeza de caballo en mi cama.
#16 Te olvidas de "Pisando fuerte (mis güebos)", "Y si fuera ella (Desokupa)", y "Amiga mía (¿Devolverle el qué)"
Y es que los chulos son pa' cuidarlos.
A mí lo que me sorprende es que un Alejandro Sanz, con los pastizales que ha ganado, ande pidiendo préstamos. No me cabe en cabeza...
#40 Eso mismo dije yo hace un par de comentarios... tiene pasta para comprarse una mansioncita a tocateja pero prefiere hipotecarse para comprar una mansionaza.
#40 Exacto ... como el futbolista aquel que se murió y dejó a su familia (herederos) sin nada porque tenía todo hipotecado, y fueron incapaces de gestionarlo.
Podía haber dejado varias propiedades sin deudas, pero le pudo la locura y dejó 18 propiedades, todas hipotecadas... 18 problemas.
Y para colmo no tendría seguro de vida vinculado a las hipotecas ... otro fallo gordo.
https://www.hola.com/actualidad/20230615233918/jose-antonio-reyes-familia-no-puede-hacer-frente-hipotecas/
esta puede ser la persona que peor me caiga del mundo...
Vamos que no se diga un eurito de todos los españoles para qué pueda pagar.
No es lo mismo ser que estar, no es lo mismo estar que quedarse que va.
#57 Porque ese precisamente es el acuerdo, el banco te presta dinero y quiere dinero en todo caso, no una casa. La casa únicamente sirve como cierta garantía en base a unas cifras de referencia de que tienes bienes que embargarte para la devolución del préstamo.
Es cierto que siendo ortodoxos del lenguaje se debiera llamar préstamo y no hipoteca. Pero está todo claro en contrato y notarios.
#63 Hombre, es que precisamente es 'hipoteca' por eso y no es un 'préstamo'. ¿Si no por qué tanta historia con la tasación y meter 'el préstamo' en el registro de la propiedad? Claro, el banco quiere 'la parte buena' de garantizarse algo, pero no la mala...
#63 es que se llama "préstamo"... "con garantía hipotecaria" es el apellido (hay préstamos sin garantias, con garantías no hipotecarias, con doble garantia, etc)
hipoteca es el apodo
#63 eso de que esta todo claro...
#38 Mira, si tu y yo tenemos una deuda de 3 millones con los bancos entenderia que tuviéramos problemas de salud mental, porque esa es una cifra que no podriamos pagar en varias vidas. Pero un tio que ha vendido mas de 25 millones de discos, con casi 32.000.0000.000 de reproducciones en spotify y que es el cantante mejor pagado del mundo me dice que tiene problemas mentales por deberle esa pasta a un banco, cuando tiene un patrimonio de unos 132.000.000 de euros, pues que quieres que te diga, haberse administrado mejor, en vez de comprar tanta mansion de lujo, que son la causa ult8ma de sus problemas financieros.
#90 pero cómo va a ser el cantante mejor pagado del mundo, señores un poquito de por favor... Que el tío podría haber vivido en un pisito de 200m2 y ahorrarse estos problemas está claro (lo ponía yo mismo en otros comentarios) pero sigo aplaudiendo que visibilice sus problemas mentales (los creas tú o no justificados).
#92 42 millones de euros al año. Si no lo es, poco le falta.
https://www.google.com/amp/s/www.lavozdigital.es/ocio/alejandro-sanz-cantante-mejor-pagado-mundo-cobrado-20230620143616-ntv_amp.html
Y que hace un mes dijera que estaba peor de sus problemas de salud mental y ahora nos enteremos que debe 3 millones de euros y esta desaparecido para la justicia, pues chico, que quieres que te diga, me hace sospechar, aunque solo sea para hacer la gracia.
Y me parece muy bien que le aplaudas por sacar a la luz sus problemas de salud mental. Pero yo no le voy a aplaudir, yo aplaudo a la señora que lleva 25 años rompiendose el lomo limpiando escaleras 12 horas al dia para sacar a sus hijos adelante mientras lidia con la depresión y la botella. A esa, le aplaudo haciendo el pino con las orejas. Lo de Alejandro Sanz me parece otro caso de pobre niño rico.
#90 podrías poner fuente de esas cifras?
#95 https://www.google.com/amp/s/www.lavozdigital.es/ocio/alejandro-sanz-cantante-mejor-pagado-mundo-cobrado-20230620143616-ntv_amp.html
https://www.eldebate.com/cultura/20220221/artistas-mas-escuchados-historia-spotify.html
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Alejandro_Sanz
Pisando fuerte
¿Se habrá afiliado a la PAH? ¿Veremos a Ada Colau disfrazada en la puerta de sus mansiones?
#8 Ya le han embargado las mansiones y se las han vendido a precio menor de lo adeudado. Lo pone en la noticia. Pese a las grandes cantidades es una víctima de una ley hipotecaria a la Española, te quedas sin casa y sigues debiendo dinero.
#13 nos guste o no esto es lo que firmó cuando contrató la hipoteca. Si la única garantía fuera exclusivamente el valor del inmueble y no de la pasta que le debes igual le hubieran cobrado unos intereses todavía mayores, para cubrirse.
#13 No es tan simple "te quedas sin casa y sigues debiendo dinero", eso sucede si la casa se vende por menos de lo que queda por pagar.
La ley dice que si no se paga (tras las prórrogas y demás que tiene que conceder el banco), se efectúa una subasta. El banco pasa al hipotecado los costes de la subasta, si en ésta el piso se vende por un precio mayor de la deuda restante se le abona al moroso la diferencia, si se vende por menos esa cantidad queda a deber.
#34 Pues eso mismo es lo que el señor Sanz dice, le vendieron las casas por debajo de mercado y le toca pagar. Y eso mismo he dicho yo, así que gracias por extender mi comentario.
#34 Pero es que el problema es precisamente ese... ¿Por qué sacan a subasta el bien que has usado como garantía? Cuando se firma la hipoteca el acuerdo es 'tu me prestas este dinero, yo pongo de garantía mi casa. Si no puedo pagar, te quedas la casa'. Lo de 'sacarlo a subasta y venderlo' es el equivalente a decir 'no quiero la casa, quiero la pasta que me prometiste'. Desde mi punto de vista es una rotura del acuerdo. No veo al banco rebajando la hipoteca porque tu casa se haya devaluado a lo largo de los años.
#57 porque el valor del bien que garantiza puede variar de precio. En ciertos casos la hipoteca puede ser incluso revisada.
Hay figuras como la dación en pago que, mediante la entrega del bien hipotecado acuerdas la cancelación de la deuda.
En mi opinión, depende de los casos. Si la posibilidad de la dación en pago se impusiese, los bancos incrementarían su exposición al riesgo y el coste de las hipotecas subiría aún más. Además, quitaría cualquier riesgo al comprador en cuanto a la variación del precio de la vivienda para pasar a asumirlo el banco íntegramente.
#62 Me parece bien que el banco tenga en cuenta la 'posible variación del precio de la garantía' y que ajuste lo que crea oportuno para aceptarla o no. Si suben (más) los intereses, pues ellos sabrán. Lo que no puede ser es que mientras tienes hipoteca no puedes hacer lo que te de la gana con el piso 'porque es del banco', pero que si dejas de pagar, entonces el banco no quiere el piso y sólo quiere la pasta. Que se aclaren y pongan negro sobre blanco de qué van.
Y los únicos casos de 'revisión de hipoteca' que conozco han sido todos 'forzados'. Vamos, estoy por enterarme de que a alguien le llegue una carta del banco diciendo 'como ha bajado el precio de su vivienda y además la inflación está por las nubes, le vamos a bajar los intereses que nos debe'.
#62 Si el banco cumple las normas que le dicta el banco de España, el comprador a la firma de la hipoteca ya ha puesto el 30% del valor del inmueble. Un 20% de entrada y un 10 % de impuestos.
Cuando se da una ejecución suele ser entre los 5 y los 10 años de la firma.
Es decir, Que el hipotecado pierde el 30% del valor del inmueble y buen parte de los intereses pagados (no olvidemos que en la primera mitad de vida de la hipoteca, tu cuota es mayormente intereses.... pero no, el hipotecado no arriesga nada.
A ese 20% del valor pagado por el hipotecada, las cuotas pagadas y el inmueble hay que sumarle el balance negativo contable de la deuda que le quede al hipotecado. Con la venta del inmueble al fondo buitre ya se apuntan como perdida casi el 100% del valor del inmueble.... menos impuestos (perdidas) más ayudas... Pero pobre el banco que es el que pierde
#34 en España ha cambiado. En caso de ejecución hipotecaria ya no sale en tercera subasta a precio de remate. Sale como mínimo en el 80% de la tasación y no puede ejecutarse por menos.
#91 70% si es vivienda habitual, 50% si es otro bien.
Y esa es la teoría te montan un monitorio y se lo saltan con la gorra...
#13 No es la ley hipotecaria, sino que pides un préstamo para pagar cualquier cosa y lo que devuelves es el préstamo más los intereses, si no lo devuelves te embargan lo que tengas y lo venden para pagar lo que le debes al banco, pero como no suele ser suficiente, sigues teniendo una deuda con el banco.
Por eso hay que evitar grandes préstamos a toda costa porque acabas siempre debiendo al banco lo que no tienes.
#13 me esperaba un la verdadera víctima es él pero no tan arriba en los comentarios
#58 La víctima es el periódicos y la opinión, no se como puede salir odio de un tema privado entre un banco y un señor. No debe nada de impuestos, no parece haber hecho nada inmoral pero el primer comentario era que asco. Me parece excesivo.
#13 La noticia también pone que el embargo y subasta de sus mansiones se realizaron conforme a lo decretado por un juzgado estadounidense según la ley estadounidense. No sé qué tiene que ver aquí con ese asunto la ley hipotecaria española.
#65 Por eso puese "hipoteca a la Española" te quitan la casa y sigues debiendo dinero.
#13 Con la pasta que tiene podía haberse comprado una casa menos lujosa y a tocateja. Hay quien se hipoteca porque no le queda otra pero no es el caso de Alejandro Sanz.
#68 Pues sí, pero lo que reclama el señor Sanz es que no debe 3 millones porque la casa se vendió por debajo de precio de mercado. No hay ninguna víctima a parte del banco o él.
#13 Desde luego hace falta mucha más educación financiera.
#8 Oye, aprovechando el calzador, tú eres más de nutella o de nocilla?
Lo tienen fácil, que pasen por los estudios de Antena 3 a la hora de El Hormiguero.
Nuevo artista de referencia para el PP, ya lo veréis
No pagues tú 30mil euros a hacienda y verás qué rápido te meten un puro de aupa. Y el pavo este sin pagar y tan campante.
Pulserita y arreglado, luego unos BIBA ESPAÑA! of course.
está temblando Alejandro Sánchez, jejé, le comen la polla todavía más sus seguidoras como Gusana Díaz
Paga la coca, primer aviso.
Qué movida ¿no? Supongo que le quitarán la placa esa que le habían puesto encima de la M30
Va a acabar con algo mas que el corazón partío.
Ha vivido por encima de sus posibilidades.
Todos los fachas igual
Alejandro Sánchez es de familia PSOE de toda la vida*, igual que Rubiales. A Rubiales su filiación política le protegió de muchos escándalos. Ya veramos lo que pasa con este
* https://www.diariodesevilla.es/andalucia/Alejandro-Sanz-Twitter-Luis-Pizarro_0_467053427.html
#25 Para que os inventais cosas??? Del PSOE e invita a Ayuso y Almeida a una fiesta a su casa?
https://www.lavanguardia.com/television/20211213/7926917/hormiguero-alejandro-sanz-invitado-nuevo-disco-sanz.html
#31 ¿Que años tienes?
Si peinaras canas como muchos de por aquí sabrías que el era del grupo PSOE. Aun sin ser muy actual hay hemeroteca de esto.
Como otros muchos artistas, deportistas y mas gente de la farándula con el paso de los años se van cambiando de "amistades" y se acercan a algo mas conservador en el PP.
Pero vamos que sea mas de uno o de otros creo que poco tiene que ver con la noticia, que es simplemente un señor al que se le presupone una economía mas que holgada que tiene deudas sin abonar a una entidad bancaria.
Seguramente la noticia esta "pagada"por la propia entidad bancaria para "forzarle" a pagar simplemente por el daño a su imagen.
#94 Es del grupo que reparta prebendas y, seguramente, farlopa. En España, en el 90 % de los casos, se asocia a PPSOE.
Gente entrando aqui pensando que los 3 millones se los debe a hacienda y teniendo que irse con ardor de estomago por el chupito de bilis que se han tenido que tragar
#22 o la alegría de que no haya sido así
#26 Los ricos pueden pedir préstamos más grandes y defenderse mejor para no pagarlos.
Pero no tiene nada que ver con el hecho de que echar a alguien de casa por no pagar un mes es una barbaridad. Lo dejas en una situación más difícil para devolver su crédito y lo puedes dejar muy desamparado. En cambio, las sociedades anónimas pueden dejar pufos y el propietario seguirá con sus bienes. Eso incluye los bancos.
Ahora me explico lo de sus problemas de salud mental. Pobre, ha descubierto que tiene que pagar sus deudas como todo hijo de vecino y no lo ha soportado.
#27 pues esto es parte de la origen de sus problemas mentales. Un aplauso para él por hacerlo visible, los problemas mentales siguen muy estigmatizados en nuestra sociedad.
pero no puede ser, si el es un socialista de la ceja
Yo nunca entenderé esto de los ricachones. Creo que se creen por encima de todos. Estoy totalmente de acuerdo en que la ley hipotecaria de aquí es una puta mierda, hasta ahí de acuerdo. Si eres un pavo que tiene mansiones, antes de que te embarguen y las vendan a precio saldo, véndelas tú y con eso pagas no?. Que seguramente me esté dejando algún detalle pero vaya.
¿"En rebeldía"? ... Se ve que "en busca y captura" es sólo para los pobres.
¡Habría que partirle el corazón!
No hay nada mejor que ser una imagen pública para infundir buenos valores
A la puta carcel ya, hombre.
En Miami si faltas un pago del alquiler te va directamente el ayudante del sherif pistola en mano a sacarte de la casa.
#11 cojonudo oiga, siempre que no esa tu padre o tu madre el moroso..¿O crees que la gente deja de pagar siempre por que le sale del nabo?
#15 He visto casos en los el propietario moroso lo tiene alquilado y echan de casa al pobre inquilino que no sabía nada.
#20 Si claro, y gente que no paga por que no le sale tambien, pero son miniminiminoria. Yo conocia a un abogado de muy buena famila con pasta y no pagó nunca ningun coche de lujo, ni en joyerias ni ...etc.
#20 En España el nuevo dueño tiene que respetar el contrato de alquiler.
Mis respetos caballero, anda y que les folle un pez al banco.
#12, no creo que hubiese pedido el préstamo para comer, ni porque no tenía un techo dónde vivir. Esto más bien es de ser un manta y un caradura.
#18 o querer tener la mega mansión. Si viviera en un piso como tiene la mayoría no creo que se hubiera metido en estos problemas. Esto le pasa por querer vivir demasiado bien
CC #12
#18 en menéame sólo se premia si el que jode al banco coincide con los ideales de la web, está claro