Quepasapollo

#9 o es el valor catastral, que suele ser muy inferior al valor de mercado

ChatGPT

#23 claro que estaba mal, pero esto simplemente lo empeora.
En particular, al que impaga le viene bien (de hecho le viene bien al que impaga porque no puede y al que no quiere)
En general a los que pagan les viene mal ya que las condiciones eran peores.

Y a los que peor le viene es a los que todavía no tienen hipoteca, porque les será más difícil y cara (el banco ante un riego de un impagado durante años, protegido por la.ley, subira el beneficio que le saca a los que si pagan para compensarlo) . Me parece tan evidente que no entiendo que lo estemos discutiendo.

ccguy

#59 mira, me parece bien que conseguir una hipoteca sea más difícil, eso ayudará con los precios y a evitar dramas hipotecarios.

ChatGPT

#66 lo que evitará es que la gente acceda a vivienda en propiedad aumentando la presión sobre el alquiler

ccguy

#69 prefiero que haya menos compradores para que los precios no sigan esta locura.

El problema del alquiler es airbnb.

ChatGPT

#77 no lo veo, la verdad

si una persona quiere una vivienda, en el banco no le dan hipoteca porque las.condicoknes son más duras, tendrá que alquilar. Multiplícalo por cientos de miles de personas
La demanda del alquiler subirá, y la.oferta estará controlada por los 4 que tengan capacidad de convencer al banco (que tengan músculo) que les deje el dinero (fondos de inversión )

black_spider

#66 pues entre eso y que se estan cargando el mercado del alquiler... Todo aquel que cobre menos del salario medio va a estar aun mas jodido todavia.

M

#70 emites deuda, el que venga después de arree. Subes las cotizaciones sociales, asfixias a los autónomos, creas impuestos de la nada. El que puede se va y a los que se quedan les vuelves a subir los impuestos pq no llegas a recaudar para el bienestar del estado. Show must go on.

MAVERISCH

#125 Y que nadie olvide los 20.000 euros a los 18´s.
https://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/que-es-herencia-universal-propone-yolanda-diaz/2885490/

Lo que me gustaría saber es cómo quiere el gobierno compaginar esto con firmar un acuerdo de protección bilateral con Ucrania y entrar en economía de guerra.

L

#125 Esas partidas no se financian con cotizaciones sociales.

W

#125 Eso es, los fachas no saben de economía, podemos aumentar los impuestos a los pocos ricos que no se han ido, imprimir dinero y endeudarnos como si no hubiese un mañana. Mira Japon lo endeudo que está y lo bien que se vive allí! Más derechos y subvenciones y menos capitalismo!!

GuillermoBrown

#71 ERC apoyará a Illa.
Con el bajón que ha pegado, tiene que recolocar a un montón de gente que hasta ahora tocaban poder y pasta.
Si no apoyan a Illa, no van a rascar nada, mientras que si lo apoyan, tendrán varias consellerías y colocarán a mucha de esa gente que quiere seguir cobrando la sopa boba.
Y el prusés aparcadito.

s

#91 ERC lleva con el procés más de 100 años. Es un partido histórico y siempre ha defendido lo mismo desde su fundación. Lo que pasa es que saben que sin un amplio consenso no oueden conseguir algunos objetivos y ahora no lo hay. Les toca hacer política de Verdad

arcangel2p

#91 si ERC apoya a Illa, en las siguientes elecciones aún bajará más.

anOnY

#91 Pere Aragones ya dijo en la comparecencia de ayer que ERC se va a la oposición. Esquerra necesita recomponerse, no acabar de cavar su tumba pactando con partidos no independentistas.

GuillermoBrown

#330 Cuando escribí mi comentario, todavía yo no había escuchado a Aragonés.
La alternativa es que ERC pacte con Junts y obliguen al PSOE a que Illa se abstenga para que gobiernen Junts, ERC y CUP juntos, con Puigdemont de President.
No sé si Sánchez cederá a eso o irá a elecciones, pero si las gana el PP+VOX, los independentistas "cargaràn tramussos".
Pero ahora, ya habiendo escuchado a todos, me parece que puede pasar cualquier cosa, no lo saben ni ellos mismos.

Quepasapollo

#31 y el PP ha subido 12. Por lo tanto quien ha ganado en subida de escaños, es el PP.

m

#40

Quepasapollo

#66 no, comprensión lectora.

aPedirAlMetro

#5 Leete la constitucion anda
Parece mentira que tengamos que estar discutiendo la misma mierda en cada elecciones
Que cansinez por dios

En una en una democracia representativa , gana las elecciones quien logra formar Gobierno
Ser el partido mas votado no es ganar las elecciones

K

#7 cansinez dice... lol lol lol

aPedirAlMetro

#35 SI cansinez

En la constitucion te lo explcian muy clarito:
"Si el Congreso de los Diputados, por el voto de la mayoría absoluta de sus miembros, otorgare su confianza a dicho candidato, el Rey le nombrará Presidente. De no alcanzarse dicha mayoría, se someterá la misma propuesta a nueva votación cuarenta y ocho horas después de la anterior, y la confianza se entenderá otorgada si obtuviere la mayoría simple."
https://app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=99&tipo=2

El objetivo de las elecciones es crear gobierno, si no logras crear gobierno porque no te dan los numeros, no has ganado nada, y o bien te pasa por delante quien tenga alianzas, o bien se repiten elecciones.
Se discutio ampliamente en las ultimas elecciones generales, cuando el PP celebraba haberlas "ganado".

Todo el mundo deberia tenerlo miuy claro.

ur_quan_master

#51 estas escribiendo el proceso para elegir el presidente del gobierno. No que gana o pierde unas elecciones.

Evidentemente un buen criterio para decir quién las gana es la opción más votada.

Cualquiera te va a soltar lo de la linde, y con razón.

daphoene

#117 Ganar implica una victoria. Si con esa mayoría no puedes hacer nada al final, es que no has ganado nada, decir que has "ganado las elecciones", es capcioso, porque induce a error, y algo que induce a error no es un buen criterio para decir quién las gana.

ur_quan_master

#261 ejemplo con fútbol: ganas un partido pero no la liga. Pero ese partido lo has ganado ¿ No?

De verdad, discutís unas cosas que flipas.

daphoene

#277 El fútbol es mal ejemplo, porque ganar las elecciones se puede entender como ganar la liga. Tendría que ser alguna competición de puntuación por equipos, donde la combinación de los puntos de varios equipos o participantes fuera la que otorga la victoria, aunque un solo equipo / participante haya obtenido más puntos que cualquier otro individualmente.

Que sí, que puedes decir "ha ganado estas elecciones", pero seguirá siendo capcioso, si de ello derivas que tienes derecho a gobernar, que es lo que hace el PP. Si no fuera por ese extra, hasta te podría comprar vagamente el argumento, pero es que sigue siendo capcioso, porque induce a error.

Forni

#7 Leete de verdad la Constitución paleto

manc0ntr0

#44 #69 Buscaos un prao!

m

#7 La constitución no define ganar. Tenían cosas más importantes que hacer. El resto es trabajo periodístico y propagandístico.

selina_kyle

#55 para enmarcar 10/10

Quepasapollo
Plumboom

#27 Ha ganado 9 escaños. Ha pasado de 33 a 42.

Quepasapollo

#31 y el PP ha subido 12. Por lo tanto quien ha ganado en subida de escaños, es el PP.

m

#40

Quepasapollo

#66 no, comprensión lectora.

loboatomico2

El Drogas de Barricada. El referente intelectual de Meneame.

"A veces es mejor leer menos libros". El Drogas.

m

#4 Si al menos fueran Leticia Sabater o Norma Duval…

loboatomico2

#5 La diferencia es que nadie daria positivos (y lo que es peor, defenderia) lo que dice politicamente Leticia Sabater.

A no ser que dijera algo malo de Iker Jimenez o Ferreras, claro.

malajaita

#4 Pues igual tiene razón y para lectores compulsivos como él de vez en cuando se deba dar un respiro a la lectura.

Y para referente intelectual Iosu Expósito de Eskorbuto, siempre.

loboatomico2

#10 No tengo nada en contra de este hombre. Puede ser muy inteligente y culto, aunque nada fuera de lo normal porque tampoco es que sea conocido por sus libros de filosofia.

Sus palabras, y por lo que es alabado, las hemos oido mil veces aqui o en cualquier tweet. Y basandome en eso...

malajaita

#11 Es conocido por su música, otra musa.

G

#4 Evidentemente, no se puede estar de acuerdo con esa frase, aunque seguramente habría que analizar el contexto en el que se dijo, en lugar de tratar de ocultarlo...

loboatomico2

#22 No se el contexto en que la dijo. Sabes tu cuantos libros considera el muchos? Sabes si lo que lee es Star Wars?

Lo que si se es que cualquier persona sabe que ni se le van a quedar todos los libros ni todas las peliculas ni todas las noticias que vea. El cerebro es selectivo. Si esa es tu excusa para leer menos...

Tambien se que no he leido nunca a ningun intelectual decir esas palabras.

G

#41 A ver, parece que dijo, exactamente, "Buen lector no sé, pero leo de forma compulsiva. Sin embargo, hay libros que no se me quedan. Tengo mucho ruido en la cabeza. Hay veces que es mejor leer menos"

Lo que demuestra que eres un experto en sacar las cosas de contexto, como suelen hacer muchos políticos, de medio pelo...

Si no te importa para nada el contexto, entonces sigue vendiendo motos, como ellos...

loboatomico2

#59 goto #41

VotaAotros

#4 Te han cosido a negativos por decir algo obvio...

loboatomico2

#29 Esto es Meneame, me cosen a negativos diariamente.

No ves que son democratas?

Ademas, tengo muy claro que esta coordinado.

L

#43 tinfoil tinfoil tinfoil

loboatomico2

#63 Creo que no sabes como funciona Meneame.

i

#43 En mi caso no hay "coordinación". Simplemente voto negativo a los retrasados, para ver si se desaniman y se van.

loboatomico2

#72 Ya, y retrasado suele ser el que no piensa como tu, verdad?

Como meneame es tan objetivo, es lo que necesita. Lo que gusta a la izquierda actual.

Pero oye, que el insulto no te falte.

PD: retrasados no se puede decir.

i

#73 Si yo lo decía para ilustrarte y que evitaras equívocos, hombre. ¡Qué mal tomado!

loboatomico2

#74 Equivocos? En Meneame? Juajuajua.

N

#4 bien sacada de contexto la frase.

c

#4 ¿Puedes poner la fuente de esa declaración?

Robus

#19 Estas ofreciendo una "solución" que perjudica a los propietarios, lo que va a conseguir que haya menos propietarios "normales" pasando el alquiler a estar en mano de los fondos buitre que tienen grandes abogados.

Prohibir el alquiler turístico es el único medio, sino estás dando ventaja a quien tiene dinero para que obtenga todavía más.

ElPerroDeLosCinco

#24 En la última parte de mi comentario aclaraba que se podría excluir de esta medida a los pequeños propietarios que alquilaran sus pisos.
En lo de prohibir el alquiler turístico estamos de acuerdo.

miq

#26 Valla no me lo experabaaa

d

¿Quién iba a pensar que reducir la oferta iba a traer este resultado?
Genios...

ccguy

#6 la oferta se ha reducido por Airbnb.

m

#6 la oferta la reducen los bancos, que guardan la mitad sin vender ni alquilar para que el precio suba

Robus

#8 Está claro que el causante de esta ola de subidas son los pisos turísticos

Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos.

Si el propietario de un inmueble pudeise recuperarlo al cabo de dos meses de impago de forma inmediata, no hubiesen salido todos estos aribnbs ni alquileres de temporada.

No es por el dinero, es por la segurida de recuperar el piso en un corto periodo de tiempo.

De esos polvos estos lodos.

g

#23 lo siento, pero no concuerdo contigo. La mayoría de pisos turísticos son de fondos de inversión (extranjero), e inversiones capitalistas de grandes arrendatarios. El cuento de que la culpa es de Sánchez y el socialcomunismo no te la compro. Date un paseo por Madrid, Barcelona y Valencia, apunta la calle y el número de los pisos turísticos, vas al registro de la propiedad, y entonces podrás comprobar como eso que dices no es la realidad

Desahucian a 16 familias en el centro de València para construir 32 apartamentos turísticos
Un fondo francés no renueva los alquileres y ofrece dinero a familias con niños y a ancianos para que dejen libre dos fincas en la calle Turia
https://www.levante-emv.com/comunitat-valenciana/2021/03/02/desahucian-16-familias-centro-valencia-36978370.html

Robus

#28 Empezó por eso, para poder recuperar el piso sin problemas... luego se vió que era un negocio y se meten grandes empresas, por eso hay que prohibirlo.

Bacillus

#28 está claro que Airbnb y similares tiene incidencia, pero no pueden explicar el aumento general en precios así como la disminución de oferta de alquiler en todos sitios...ciudad real, Palencia, Cáceres, Guadalajara, albacete...cuánta demanda turística tienen para explicar esas subidas anuales? Puede encajar bien y ser motor importante en otras localidades (málaga, alicante, valencia, Barcelona, incluso Madrid)... Pero no es el único causante y, en según que zonas, yo diría que ni siquiera el principal.
Creo que #23 tiene parte de razón también... Igual que también afecta que se haya construido muy poco desde la último "burbuja", o que en ciertas ciudades se haya ganado población, o que no haya una buena política de vivienda pública en alquiler.

M

#102 El problema de la subida de precios en las ciudades esta en varios motivos:
- Se esta abandonando el campo y los pueblos por falta de servicios en ellos y la gente se está moviendo a las ciudades.
- En estas ciudades no se ha construido en los ultimos años por coste de construccion-precio de venta y rentabilidad (los salarios son muy bajos fuera de Madrid o Barcelona), lo que sumado a que tambien hay gente abandonando esas ciudades moviendose a Madrid y Barcelona a buscar trabajo, pocos promotores, constructores y ayuntamientos se han iniciado en construccion de viviendas. Los terrenos siguen estando muy limitados para construccion de casas/chalets autopromocionados en las afueras de estas ciudades, asi que no se cede terreno por los ayiuntamientos.
- En las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, se suma los puntos anteriores a que hay concentracion de trabajo y encima los salarios aun siendo mas altos, no son tan altos para poder asumir la compra o el alquiler por las nubes. La demanda sigue siendo estratosferica en estas ciudades y se sigue concentrando aun mas el trabajo, por ende la demanda.
- La falta de teletrabajo: España esta a la cola de europa del teletrabajo. Mientras que Alemania y los paises nordicos rondan el 15% de teletrabajo, la media europea esta en el 9%, en España estamos en el 6% y bajando.
- Aumento de inversiones en determinadas ciudades de fondos de inversión extranjeros.
- Vivienda dedicada a la vivienda turistica en determinadas ciudades.

No es un unico problema: son TODOS los anteriores y posiblemente alguno mas...

La solucion es que el sistema va a reventar tarde o temprado... si la gente no puede vivir, algo ardera tarde o temprano.

mishagen

#23 más aún? en serio? cual seria según tú el plazo? 1 día?  te apuesto que ni con esas los precios bajarian

u

#29 ¿Cuánto tiempo se necesita para echar a los inquilinos por impago?

Robus

#29 2 meses sin cobrar (seguidos o alternados) me parece motivo más que suficiente.

¿a ti no? ¿Que propondrías? ¿que los propietarios regalasen el piso a los inquilino y si a estos les va bien ya les diesen algo de vez en cuando?

powernergia

#9 "La causa en una sola palabra: inmigración"

Si, como en Zamora, que tiene 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado subieron un 20% los alquileres.

https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html

#23 "Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos."

Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años, y con empresas que te garantizan el alquiler en cualquier circunstancia, y si muchos propietarios tiran para los pisos turisticos es porque la rentabilidad se dispara.

El Portugal, Roma o Berlín también hay "sobreprotección de los inquilinos"?, dejad de decir barbariadades.

"no es avaricia, es que no hay pisos"

#25 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.

JosAndres

#30 tu argumentación, en parte, me está dando la razón: el problema es la falta de pisos, según tú, pisos destinados al alquiler, y no hay especulación porque pisos a la venta si hay y, si hubiese especulación, los comprarían para especular con ellos, por ejemplo, alquilándolos para obtener una alta rentabilidad de forma rápida.

En un montón de comentarios he puesto lo mismo: la única solución es la construcción de vivienda pública destinada al alquiler con precios razonables.

Robus

#30 los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango

Claro, por eso conozco tanta gente que ha tenido problemas para recuperar un piso cuando los inquilinos no han querido pagar... y me refiero a años y a juicios y zarandajas...

Amos no me jodas!

DangiAll

#30 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.

Entonces como hay menos pisos en alquiler porque todo el mundo se ve obligado a alquilar, los pisos de alquiler son mas caros.

Le estas dando la razón a #25 sin querer dársela.

aPedirAlMetro

#30 "Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años"

Asi es, gracias por la honestidad.
Yo entiendo que un propietario quiera sacarle beneficio al alquilar el piso, pero es que lo que piden a fecha de hoy los p`ropietarios es ridiculo.
Pagar las cantidades que se piden, por algo que nunca va a ser tuyo, es grotesco.

oricha_1

#34 #32 eso que dices, es exactamente lo que está pasando.
La rentabilidad que se obtiene NO es rapida. y si esta por encima del 4% ya eres un mago de las finanzas . Si la rentabilidad pasa del 6-9% Ya eres un genio d ela inversion inmobiliria dedicado al alquiler.

O no sabeis lo que estais hablando o os lo inventais con malicia.

#30 mezclas churras y merinas y con eso que dices esta claro que mientes
Si alguien estuviera sacando una rentabilidad del 10-15 % puedes estar seguro que todo el mundo le daria su dinero . Vamos yo le daria absolutamamente todos mi horros y pediria prestado mas dinero para darselo a el para que me sacara +10% de rentabilidad

O

#30 ¿Que tenemos la sartén por el mango? Pocas veces has tenido que deshauciar a alguien tú.

SmithW6079

#30 Hombre, el año pasado llegaron medio millon de inmigrantes, toda esa gente tendra que vivir en algun sitio y si no se ha construido al mismo ritmo esa descompensacion de oferta y demanda va a tirar de los precios hacia arriba inevitablemente.

cc #16

g

#36 ahora mismo en portada una noticia muy relacionada con lo que estamos hablando:

Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una casa en Mallorca, pero vivo allí sólo cuatro meses al año"
Los 'caseros fantasma' de Airbnb: "Tengo una casa en Mallorca, pero vivo allí sólo cuatro meses al año"

Hace 9 días | Por Malinowski a eldiario.es


El primer comentario de dicho envío:
"Es impresionante cómo por ejemplo en Suecia (además de en otros países) hay agencias que promocionan viviendas en España exclusivamente para el alquiler por Airbnb mientras el dueño extranjero no la está usando"

Seis de cada diez viviendas en España se compran al contado
https://cadenaser.com/nacional/2024/01/29/seis-de-cada-diez-viviendas-en-espana-se-compran-al-contado-cadena-ser/

Supercaseros de Airbnb gestionan centenares de pisos en Madrid sin licencia
https://www.hosteltur.com/163085_supercaseros-de-airbnb-gestionan-centenares-de-pisos-en-madrid-sin-licencia.html

#23 aquí tienes más noticias que demuestran que la realidad que describes no es cierta. Si aún sabiendo esto alguien apoya este sinsentido, es decir, que especuladores y capital extranjero esté forrándose a costa de que tus compatriotas se arruinen y no tengan cómo poder pagar la vivienda donde viven, entonces dicha persona es un auténtico traidor. Hacer política de oposición es una caso, defender el capitalismo también, pero defender la cartera de un extranjero a costa de la miseria de tus vecinos no se puede definir de otra manera

miq

#42 En Mallorca está muy regulado el alquiler turístico, llegaron a un acuerdo por detrás para subir sueldos a kellys y otros hace unos años para que los casi prohibieran y así poder seguir teniendo el monopolio del turismo.

En muy pocos sitios se permite en plurifamiliares por ejemplo y donde se permite es dos meses al año. Además el conseguir la licencia vale una pasta, ya que pagas por plaza al igual que un hotel (mientras en un hotel tienes 100% de ocupación y en una casa no sueles llenar todos los dormitorios). Pagas mucho más de recibo de basura, etc.

#42 Sin embargo, creo que podrías matizar ese "extranjeros" que usas todo el tiempo. Son ricos. Aunque sean mayoría extranjera, lo que son en primer lugar es ricos.

El_Tron

#23 tal cual.

omegapoint

#23 menuda gilipollez, te pueden ocupar un piso de alquiler por airbnb o destrozartelo o reducirlo a cenizas igual.

Es más, con el alquiler turístico pasan muchas más personas por tu piso, mucho más probable encontrarte con un cafre que te lo arruine.

tienes exactamente la misma seguridad.

miq

#60 Con el alquiler turístico cada semana ves tu piso y al tener dado de alta como turístico y con contrato por el alquiler de días es más fácil desalojar al ocupador.

MAVERISCH

#23 La inmensa cantidad de los alqueres son cordiales. Es porque pueden, oferta y demanda.

Drebian

#23 Los propietarios prefieren tener un flujo constante de dinero con inquilinos fijos.

borre

#76 Si en tres meses ganas lo mismo que en doce meses...

OviOne

#76 Ojalá fuera así.

tantancansado

#23 los que aún repetís este mantra no entiendo que tenéis en la cabeza, no ser capaz de ver que la culpa de todo esto es de los pisos turísticos porque la gente se vende al mejor postor, me dirás tú a mí que protección te da un piso turístico más que un alquiler normal, no me jodas….

p

#23 hace años había lan"renta antigua" en la que era imposible echar al inquilino o subir el precio. Así, había gente que acababa pagando precios irrisorios. Pues así y todo, el alquiler seguía existiendo y era mucho más asequible, lo que no cuadra con tu teoría. Y hace veinte años, la ley era casi igual que ahora y también era más barato alquilar, mucho más, tiene que ser otro motivo.

Arkhan

#23 ¿Qué diferencia hay entre un piso turístico del que el inquilino temporal no se quiera ir de un inquilino "normal" que no te pague uno o dos meses?

Malaguita

#23 Son las dos cosas.

c

#23 Crees mal

s

#23 Yo pienso justo al revés. Hay que ir a joder a los rentistas, a ver si se le quitan las ganas de hacer negocio con la vivienda. Estos son los auténticos vividores y parásitos.

O

#130 Los únicos parásitos son los que no permiten que se construya más vivienda en España. Nos sobra suelo. Nos sobra demanda. Pero también nos sobran leyes

A

#23 velocidad no es lo mismo que tocino.

puigmajor

#23 justo venía a decir esto. El gran desequilibrio que hay entre la (sobre?)protección a inquilinos vs. la falta de protección a propietarios es un tema a abordar.

Se podría solucionar desde el Estado si fuera éste quien respondiera ante un impago de alguien declarado vulnerable y no un particular, para empezar. Me parece tan de perogrullo que es increíble que ni tan siquiera se haya propuesto.

No sé porqué, pero además creo que en este caso los jueces se lo pensarían dos veces antes de otorgar vulnerabilidad, o el Estado pondría requisitos más estrictos, llamadme loco.

g

#23 Airbnb para un piso en Madrid es una putada para el dueño. Piensa que la mayoría del año solo va a tener mercado los fines de semana, cobras 180 euros el fin de semana, tienes que limpiar, dar las llaves, recogerlas, estar pendiente de problemas... y si se lo das a una empresa el margen entre alquiler normal y lo que sacas de airbnb se lo va a llevar la gestora (que cobra aprox un 30%)

Creo (en modo cuñado) que mucha gente hace AirBNB por el tema del problema de morosos y no poder echarlos. Hablad con gente que tiene un piso alquilado y si llevan 10-12 años alquilándolo, muchos muchos habrán tenido algún problema con inquilinos morosos

También es un tema difícil de arreglar, porque que dejes de pagar 1-2 meses y te echen de la casa es una putada grandísima y se tiene que proteger, pero no sé donde poner la balanza

P

#23 "No es por el dinero" hasta que miras lo que saca un piso vacacional VS uno convencional y alucinas. Especialmente porque los vacacionales muchas veces se alquilan convencionalmente el resto del año de septiembre a junio, por ejemplo.

MrAmeba

#23 Pues yo creo que hay muchos factores, pero para mio el más importante es que una vivienda no puede ser considerada una inversión, como no lo puede ser la comida, o la sanidad.

M

#23 Me uno a tu predicación por el desierto.
Las personas somos seres racionales, y como tal tratamos de tomar decisiones sensatas. Voy a intentar súper simplificar esta historia en 5 pasos:
1. Los bancos centrales fijan a su antojo tipos de interés ficticios e irreales y la masa monetaria y la deuda de los países no paran de aumentar penalizando los ahorros en efectivo a la vez que se "regalan" hipotecas. >> Consecuencia: las personas tratan de proteger su dinero ahorrado (expuesto a la inlación y sin dar rédito del banco), para comprar vivienda (o ponerlo en renta variable que se dispara también a máximos históricos).
2. La demanda de vivienda sube pero no la oferta (muy regulada por los PGOU) >> Consecuencia: aumento de precios de la vivienda.
3. Para evitar las quejas de los arrendatarios los políticos deciden desproteger legalmente al arrendador (que arriesga un patrimonio importante por un porcentaje anual neto entorno o por debajo del 5%) frente al arrendatario y se regulan precios de los alquileres  >> Consecuencia: ¡sorpresa! Al igual que en todos las veces anteriores que se ha hecho algo similar el alquiler a particulares pierde atractivo (y no baja de precio).
4. Los propietarios buscan nuevas vías para proteger su patrimonio (ej: alquiler turístico) >>Consecuencia: baja la oferta de alquiler residencial y por tanto los precios de los alquileres siguen aumentando.
5. Nos llevamos las manos a la cabeza y empezamos a culpar a la turbo derecha, al capitalismo salvaje y a los fondos de inversión y buitres (sin ni siquiera conocer como funcionan) y seguimos pidiendo más regulaciones que no hacen más que seguir enmarañando el mercado inmobiliario.

m

#23 la cantidad de tonterías que hay que leer. Vete a venderle la moto a otro anda.

Ainur

#23 es un mueble de varias patas y precisamente esa esa la que menso rota está

Magog

#10 lol, menuda respuesta de puta mierda lol lol lol lol lol lol
Vamos, que dices que conoces a uno que está cometiendo un fraude y te sales con una soberana gilipollez de ese calibre lol lol lol lol

Pocas veces me rio en el mundo real al leer un comentario, pero con el tuyo la verdad es que se me ha odio lol

Verdaderofalso

#10 #17 si sabes de un delito y no lo denuncias ¿no eres cómplice?

Ferran

#23 No. No se vosotros, pero yo se donde y quienes venden drogas en mi pueblo y a la policia le suda la polla, ya lo saben y no hacen nada.

Verdaderofalso

#24 La denuncia la puede interponer cualquier persona que conozca el delito. De hecho, nuestro Derecho Penal indica en el artículo 264 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal que se trata de una “obligación moral” para todo aquel que sepa que alguien ha actuado en contra de la ley. Esto es lo que se conoce jurídicamente como «omisión del deber de perseguir delitos».

La obligación de denunciar en nuestro país se remonta a la Guerra Civil. El bando nacional estableció la denuncia anónima política que era una obligación moral que la población de la retaguardia tenía para con los soldados que luchaban en el frente

https://confilegal.com/20231226-tendria-consecuencias-legales-no-denunciar-un-delito-del-que-uno-es-consciente/?amp

c

#25 El delito de omisión del deber de perseguir delitos (art. 408 CP) es un delito especial propio que solo pueden cometer las autoridades y los funcionarios.

b

#24 Pues en ese caso igual hay alguien cometiendo un delito más gordo que el de aprovecharse de una ayuda a la que no tienes derecho, ¿no? Always carry a book, que algo se aprende. Si hasta yo tengo miedo a decirlo...qué triste.

c

#23 No. Además en todo caso eso no sería delito, tan solo una infracción administrativa, a no ser que haya falsificado documentos.

UnoYDos

#23 Un cómplice es una persona cuya colaboración es necesaria para la comisión del delito. Si eres testigo y no denuncias, eres un testigo que no ha denunciado. No hay mas. El denunciar o no hacerlo no afecta a la comisión del delito de manera alguna.

c

#39 Sin querer ser tisquimisquis, el cómplice colabora pero su colaboración no es necesaria para la comisión del delito. En caso de que fuese necesaria estaríamos ante un cooperador necesario, no un cómplice.

UnoYDos

#45 Cierto. Pero vamos, que debe colaborar, ser testigo no es ser colaborador.

Lekuar

#23 No creo que llegues a ser cómplice, pero es obligación comunicar un delito si se tiene conocimiento.

Cesc_

#17 Me ha llegado la vergüenza ajena de rebote

E

#17 Menéame siempre tiene esos detalles cómicos. Durante una época siempre salía gente contando que al primo del amigo de su cuñao le habían puesto una denuncia falsa por violencia de género una ex loquísima. Después también salieron un montón de multipropietarios con casas okupadas. Había uno al que los moros (invariablemente) le atracaban dos veces cada año como mínimo, etc.

Es jodido que tengan que inventarse chorradas sobre temas serios, pero a la vez es divertido que siempre conozcan casos de primera mano pero no se atrevan a dar un solo detalle.

s

#10 Te quejas de un delito, te dicen como denunciarlo y te achantas con un argumento peregrino. Vaya bluff.

Saul_Gudman

#67 estas tu que le jodo la vida a alguien por la moral de burócrata que tenéis lol aún así lo he dicho osea que no se que me estás contando

s

#93 Te está dando un ictus. Llama al 112.

Suker

#10 Ya te puede compensar este ridículo, eh.

Saul_Gudman

#143 inteligente comentario señor!

PapaCristobal

#10 Orwell se quedo corto muy corto

Saul_Gudman

#202 al final vamos a un control más sofisticado para un ser humano más estúpido del que se pensaba

Saul_Gudman

#2 así a bote pronto yo conozco a alguien que recibe 700 euros de la cierta comunidad autónoma por no hacer absolutamente nada. Se va de España y todo aunque no se lo permitan. Ni siquiera vive en esa comunidad. Así que sí hay y las percibe más gente de la que pensamos. Joven español que ni siquiera nació en esa comunidad.

Magog

#2 "Es que ellos saben muy bien donde pedirlas, por eso las tienen" es la única respuesta (con tintes de secretismo místico) que te van a dar los que lo argumentan, pero jamás una respuesta exacta

#7 Puedes denunciarlo desde internet, es mas, a todos los que vean un delito de este tipo les animo a denunciarlo
https://www.policia.es/_es/denuncias.php#:~:text=Comunicarlo%20en%20cuanto%20le%20sea,o%20presencialmente%20en%20dependencias%20policiales.

Saul_Gudman

#8 sois lo que tanto nos advirtió Orwell

Magog

#10 lol, menuda respuesta de puta mierda lol lol lol lol lol lol
Vamos, que dices que conoces a uno que está cometiendo un fraude y te sales con una soberana gilipollez de ese calibre lol lol lol lol

Pocas veces me rio en el mundo real al leer un comentario, pero con el tuyo la verdad es que se me ha odio lol

Verdaderofalso

#10 #17 si sabes de un delito y no lo denuncias ¿no eres cómplice?

Ferran

#23 No. No se vosotros, pero yo se donde y quienes venden drogas en mi pueblo y a la policia le suda la polla, ya lo saben y no hacen nada.

c

#23 No. Además en todo caso eso no sería delito, tan solo una infracción administrativa, a no ser que haya falsificado documentos.

UnoYDos

#23 Un cómplice es una persona cuya colaboración es necesaria para la comisión del delito. Si eres testigo y no denuncias, eres un testigo que no ha denunciado. No hay mas. El denunciar o no hacerlo no afecta a la comisión del delito de manera alguna.

Lekuar

#23 No creo que llegues a ser cómplice, pero es obligación comunicar un delito si se tiene conocimiento.

Cesc_

#17 Me ha llegado la vergüenza ajena de rebote

E

#17 Menéame siempre tiene esos detalles cómicos. Durante una época siempre salía gente contando que al primo del amigo de su cuñao le habían puesto una denuncia falsa por violencia de género una ex loquísima. Después también salieron un montón de multipropietarios con casas okupadas. Había uno al que los moros (invariablemente) le atracaban dos veces cada año como mínimo, etc.

Es jodido que tengan que inventarse chorradas sobre temas serios, pero a la vez es divertido que siempre conozcan casos de primera mano pero no se atrevan a dar un solo detalle.

s

#10 Te quejas de un delito, te dicen como denunciarlo y te achantas con un argumento peregrino. Vaya bluff.

Saul_Gudman

#67 estas tu que le jodo la vida a alguien por la moral de burócrata que tenéis lol aún así lo he dicho osea que no se que me estás contando

Suker

#10 Ya te puede compensar este ridículo, eh.

Saul_Gudman

#143 inteligente comentario señor!

PapaCristobal

#10 Orwell se quedo corto muy corto

Saul_Gudman

#202 al final vamos a un control más sofisticado para un ser humano más estúpido del que se pensaba

D

#8 pero..¿qué delito? Si el problema gordo precisamente radica en su legalidad, al menos tal como está legislada y auditada la actual renta mínima. Que te aproveches de estos subsidios no te hace delincuente, te hace un inadaptado y una carga social si no tienes aliciente para salir de ella. Y por lo que se ve, solo con tener ojos en la cara sin necesidad de ser o pensar en rojo o en azul,  y se ve cada vez más, son muchos los barrios marginales cuyo único sustento es ese. ¿Y qué salida hay a esa red de sustento? ¿Cuál es la lógica de la ayuda? ¿Ayudar al pobre porque estás a favor de lo bueno y bonito no? Seriously? Ingresando dinero todos los meses a una familia sin oficio ni beneficio, sin contraprestación, sin obligación de idioma, de adaptación, sin búsqueda real y activa de empleo o formaciones técnicas obligatorias, en que les ayudas? Se le llama ayuda pero la lógica de la ayuda radica en su temporalidad, y su merecimiento, no puedes ayudar eternamente a alguien, menos si no lo tiene merecido. Que la RGI y PCV (prestación complementaria de vivienda) y rentas análogas  tiene que cambiar/actualizarse con la experiencia negativa acumulada (consolidar la marginalidad, falta de salida, efecto llamada indeseada), es evidente a estas alturas de la película. Y sin hablar del otro problema, el del fraude de verdad, el que realmente pertenece a mafia organizada que cobra indebidamente con red de falsos empadronamientos sin siquiera residir en la CCAA. Que los controles son de risa, cuando se descubren los fraudes es porque no podían ser más cantosos.

C

#7 Feijoo?

Saul_Gudman

#9 es un chiste?

C

#11 la continuación del tuyo.

Saul_Gudman

#15 lo mío no era un chiste

N

#11 El chiste sois vosotros, uno jodidamente malo, pero un chiste al fin y al cabo

yopasabaporaqui

#7 Comunidad? Qué paga es?

Saul_Gudman

#13 estas tu que doy detalles con la panda de buenos ciudadanos que hay aquí lol

yopasabaporaqui

#14 No son detalles que precisamente vayan a delatar a nadie. Francamente, sin datos, no hay quien se lo crea.

Saul_Gudman

#16 Una de asistencia social en Valencia. Y conozco tres casos más en otros sitios. Ala Rick, que rara debe ser la realidad para algunos lol

mis_cojones_33

#7 o eres un mentiroso o un encubridor de delincuentes. O las dos cosas.

Saul_Gudman

#27 claro, porque no puede ser que en el paraíso socialista de la psoe de sanchez alguien se aproveche del Estado. Feik nius roll

mis_cojones_33

#101 claro que sí guapi. Si no denuncias eres un delincuente.

Es un hecho. Y es en en base a lo que tú afirmas.

De nada, delincuente kiss

Aokromes

#7 pues, si conoces a alguien, ya sabes tu deber como ciudadano.

Saul_Gudman

#31 animarle a robar al estado todo lo que pueda

armadilloamarillo

#7 Pues yo conozco un caso de varios pijos que abusaban de mujeres metiéndoles droga en la bebida y apaleaba a sintecho con sus amigos por las noches, por lo que la afirmación "la mayoría de pijos se dedican a drogar y abusar sexualmente de mujeres y a apalear a sintecho" es cierta. Y no solo eso, estuve en un colegio pijo y habían muchos de ellos que eran unos auténticos cabrones, pero como sus padres eran importantes se libraban de casi todo. Así que la mayoría de pijos son hijos de puta con muy mala leche que no conocen lo que es pagar las consecuencias de sus actos.

A lo que me responderías: "No saques conclusiones tan rápido, lo que cuentas es un caso de falacia de evidencia anecdótica y generalización apresurada, porque tu conozcas uno o varios casos de que haya sucedido no significa que la mayoría, ni siquiera un porcentaje a tener en cuenta, lo haga. Te estás dejando llevar por tus prejuicios contra los ricos."

Y te diría que tienes razón y que por eso mismo no hago esa afirmación en serio. Tu, sin embargo, sí la haces a pesar de conocer perfectamente el tipo de argumento falaz que realizas, pero te da igual. Hay que seguir con la milenaria tradición de odiar a la gente pobre, especialmente si viene de fuera. ¿Jamás te preguntas cómo es posible que siempre los culpables de todo sean gente pobre que viene de fuera? ¿No te has parado a pensar que quizá ese discurso solo sea una manipulación? No, imposible! un discurso tan universal como ese no puede ser falso!

Saul_Gudman

#35 vaya invent que te has marcado, e inútil por cierto, ya que hablo de un español lol lol lol Tanto os cuesta pensar que se malgastan sistemáticamente los recursos?

armadilloamarillo

#97 El caso es que da igual si es o no es "invent", podría haberte dicho lo mismo, porque ¿qué pruebas tienes de lo que dices? ninguna? entonces es invent. Pero da lo mismo, porque estás utilizando falacias que no soportan en absoluto tus afirmaciones. Básicamente lo que presentas son suposiciones, opinión, corazonadas, lo que "sientes como cierto"... pero nada más. No, lo que sientes como cierto no tiene porqué ser cierto. Hay este movimiento de "lo que sientes es lo que es real" que es muy dañino y muchos lo seguís sin siquiera daros cuenta, incluso os consideráis seres perfectamente racionales cuando es todo lo contrario, os basáis puramente en el sentimiento para todo, vivís en una ilusión donde el mundo es justo, donde sois los héroes, donde la realidad depende de vuestros designios... y no es así. Os dan pruebas, os dan argumentos sólidos.. da igual todo, preferís vuestra versión de la realidad, como los negacionistas del cambio climático, como los seguidores de Trump, como los antivacunas, como los terraplanistas, etc. Incluyendo los racistas "científicos" (que se apoyan en estadísticas y noticias) . Es una actitud pueril y muy peligrosa.

Saul_Gudman

#214 Yo conozco mas de tres casos de buena mano, no tengo que darte explicaciones a ti hijo lol tu sigue creyendo fuerte en la psoe

elsnons

#35 ¡QUE PENSAMIENTO TAN PROFUNDO! ¡QUE CAPACIDAD DE ANALISIS ! ¡QUE PREPARACION MENTAL Y FILOSOFICA PARA EL DIAGNOSTICO! realmente parecería increíble que una lacra de asentamiento pueda escribir cosas tan profundas…….. Hay un tema que olvidó y es «la lucha grecoromana entre las mujeres enanas de Etiopía» también podría compartir algún pensamiento acerca de » la quinta punta del tenedor» todos ellos son ejemplos de la violencia en el mundo…. Por ejemplo aquí PARECERÍA QUE EN LOS ASENTAMIENTOS Y LAS BOCAS, todo anda sobre ruedas, Incluso con la Viruela del MOno, que comprobado está, aparece luego de haberse «hecho trabajar por el orto»

siempre con el cirio en la mano y queriendo domesticar y aleccionar a los demás como un falangista .
Hala, ya puede desear mi muerte , yo me río.....le hablan de un español y sale por peteneras el tío.

armadilloamarillo

#114 A la primera parte, ni me la he leído por completo, parece que estás histérico, no sé porqué. Si es por un tema médico, espero que ya se te haya pasado y estés más tranquilo, porque ponerte de esa forma por un comentario en internet no creo que sea bueno para tu salud.

Lo segundo, veamos... aleccionar de qué? me da que estás proyectando. Y lo de desear la muerte, al contrario, deseo que te mejores de lo tuyo lo antes posible.

elsnons

#215 se cree el loco que todos son de su condición, a mí no me pasa nada, estoy perfectamente .

En cuanto a lo de ponerme de esta forma por un comentario de internet, procura por tu mismo en tus formas de responder . Hala a cascarla por ahí y oye olvidame por favor.

b

#7 Pues muy tonto hay que ser para no pedir esa fabulosa ayuda. Ya tardas. Si es verdad, esa misma persona que conoces te podrá explicar cómo ha conseguido ese chollo. Y la ostia sería que tú, generosamente, nos lo explicaras.

Saul_Gudman

#63 yo prefiero ganarme mi pan y ganar más, graciaaaaas kiss

El_Tron

#7 cuidado con decir verdades que los perroflautas de esta web te crucifican.

Saul_Gudman

#181 perdónales, porque no saben lo que hacen

Quepasapollo

La situación está tan al limite como si bajaran un 50%. En el centro seguiria habiendo los mismos pisos vacíos. O, seguramente, menos. Y seguirian viviendo los mismos, los que dan más garantias de pago, pero pagando menos.

Me hacen gracia la gente que levanta los brazos y corre en círculos pensando que el origen del problema es la subida de los precios, win darse cuenta de que es la consecuencia. (Una de ellas)

oricha_1

#4 La demanda NO va a caer , Hay suelo limitado. Cada vez se construye menos , por la limitacion de suelo , cada vez llegan mas inmigrantes y expats,
Para que la demanda decaiga , como tu dices, deberia haber mucha oferta . Eso ni esta pasando ni va a pasar porque cada vez vienen mas extranjeros. Del norte con mas poder adquisitivo y del sur buscando una vida mejor.
La gente lo que quiere es una rentabilidad por su vivienda y si no puede ganar 2-3% minimo , pues prefiere ganar 0% .
Y Puede ganar 0% de 2 formas
1- Sacando a la venta o alquiler con un precio que cubra los gastos
2- NO sacando nada a la venta ni alquiler y tienes 0 problemas de destruccion o legales para echar a tu inquilino.

Si sacan leyes donde no puedes tener un rentabilidad , pues la gente prefiere tener cero problemas

jonolulu

#6 Hay 30.000 pisos turisticos. Eso es oferta que se ha suprimido del ámbito habitacional para transferirlo al turístico.

La oferta ha disminuido.

M

#6 Que tal empezando a redistribuir los trabajos y economia por mas ciudades pequeñas y medianas y dotandolas de servicios a los pueblos de alrededor... ¿quieres construir? En la España vaciada tienes hectareas y hectareas de terreno para construir...

oricha_1

#11 Que tal empezando a redistribuir los trabajos y economia por mas ciudades pequeñas y medianas

Lee el libro "El economista camuflado" vs a entender muchas cosas.

En la España vaciada tienes hectareas y hectareas de terreno para construir.

Si hay tanta disponibilidad , porque no se construye? Piensa un poquito. En serie dedica 15 minutos para pensarlo. POnte en la piel de una empresa y hazte esa pregunta.
Lee el libro que te dije anteriormente

oricha_1

#2 y ante el acojone que les supone el tener que acometer rebajas al precio de la vivienda,

Hay gente que no entende como funciona la ley de oferta y demanda. De verdad

M

#3 Tienen mucho dinero invertido en vivienda como para jugar a la ley de oferta y demanda... quieren que la demanda siga en alza ya sea a costa de centralizar todos los trabajos y economía en Madrid o a costa de que vengan mas y mas extranjeros y fondos a comprar... Cuando tus amigos, tu familia (y tu) invierten millones en vivienda a precio X, que mañana la demanda decaiga y el valor caiga a X/3 no les gusta, quieren que mañana la demanda suba y su valor sea X*1.2, y pasado X*1.4, etc etc...

E

#4 ojo que los mismos intereses de unos los tienen los otros. No hay más que mirar las declaraciones de bienes del congresos y eso que ahí no sale lo de los familiares cercanos, estilo apeaderos del ave en mitad de la nada

oricha_1

#4 La demanda NO va a caer , Hay suelo limitado. Cada vez se construye menos , por la limitacion de suelo , cada vez llegan mas inmigrantes y expats,
Para que la demanda decaiga , como tu dices, deberia haber mucha oferta . Eso ni esta pasando ni va a pasar porque cada vez vienen mas extranjeros. Del norte con mas poder adquisitivo y del sur buscando una vida mejor.
La gente lo que quiere es una rentabilidad por su vivienda y si no puede ganar 2-3% minimo , pues prefiere ganar 0% .
Y Puede ganar 0% de 2 formas
1- Sacando a la venta o alquiler con un precio que cubra los gastos
2- NO sacando nada a la venta ni alquiler y tienes 0 problemas de destruccion o legales para echar a tu inquilino.

Si sacan leyes donde no puedes tener un rentabilidad , pues la gente prefiere tener cero problemas

jonolulu

#6 Hay 30.000 pisos turisticos. Eso es oferta que se ha suprimido del ámbito habitacional para transferirlo al turístico.

La oferta ha disminuido.

M

#6 Que tal empezando a redistribuir los trabajos y economia por mas ciudades pequeñas y medianas y dotandolas de servicios a los pueblos de alrededor... ¿quieres construir? En la España vaciada tienes hectareas y hectareas de terreno para construir...

oricha_1

#11 Que tal empezando a redistribuir los trabajos y economia por mas ciudades pequeñas y medianas

Lee el libro "El economista camuflado" vs a entender muchas cosas.

En la España vaciada tienes hectareas y hectareas de terreno para construir.

Si hay tanta disponibilidad , porque no se construye? Piensa un poquito. En serie dedica 15 minutos para pensarlo. POnte en la piel de una empresa y hazte esa pregunta.
Lee el libro que te dije anteriormente

A

#20 #13 #12 Pues nada, a rebajar las pensiones por arriba.

Lonnegan

#22 eso lo has dicho tu, yo no

ochoceros

#22 Creo que no me has entendido.

Pero me encantaría que el sistema de pensiones de todos los súbditos fuese también extensivo a diputados y presidentes, para que mirasen más y mejor por ello.

A

#26 Igual no te entendí...

También la sanidad, eso de que funcionarios tengan privada tampoco debería de ser así.

ochoceros

#27 Y más especialmente pagado con dinero público en la altas esferas, o los tratos preferenciales de cerrar plantas públicas para meter a Vips.

Aergon

#5 Pues sí, esas plataformas se permitieron porque eran para compartir el sofá o el cuarto de invitados de la casa donde vive el anfitrión. Lo que han hecho después se le llama estafa y la escala ya es global. Cc #6 debería ser como dice #7