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#2:
Venga, seguid votándoles, JUA JUA JUAAAAAAA!
Ah y no se olviden de disfrutar lo votado!
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#18:
En realidad se está introduciendo una nuevo tipo de hipoteca: la semivariable. Antes podías elegir entre la hipoteca variable, que se referenciaba entorno al EURIBOR, y la hipoteca a interés fijo, que casi ha desaparecido del mercado. La primera es muy apetecible a corto plazo pero puede ser una cruz en el largo (depende de la evolución del tipo de interés). La segunda, bastante más cara, te garantizaba que no habría sorpresas. Yo no entiendo que le molesta a la gente de esta nueva modalidad. Igual encuentro alguien tan amabable de señalarme los contras. Hasta entonces me parecerá el movimiento atúnico habitual en meneame: nadie se entera de lo que se está hablando pero debe de ser mu malo maloso porque así lo ha dicho algún jefe de la manada.
#25:
Leyendo con un poco más de calma los comentarios parece que el principal incomodo de algunos son los swaps o derivados financieros. Quizás para un país como Francia o Alemania o China los swaps son el demonio, el motivo de su perdición, pero para un país como España hubiesen sido su salvación si se hubiesen introducido hace unos años. Pero no tuvimos esa habilidad y/o esa capacidad. Ahora ya son irrelevantes.
Encarnando a Leopoldo Abadía, imaginémonos una una serie de bancos de un país "X" que durante un periodo a todo el que entra por la puerta le dan una hipoteca. Y además lo hacen sobre pisos cada vez más sobrevalorados. Bien, los bancos cada vez obtienen más y más beneficios, pues cada vez hay más y más gente pagándoles intereses. Ahora bien, los bancos de otros países menos "alegres" crediticiamente (pongamos por un país "Y") se fijan en los bancos del país "X" como un niño en el escaparate de una pastelería. Los bancos del país "X", que saben que han estado dando hipotecas sin ton ni son y que lo pueden pagar en un futuro, pues deciden hacer participes en el riesgo asumido a los bancos de "Y". Para ello se inventan los swaps, un seguro que venden a otros bancos sobre sus hipotecas y por el cual si todo va bien les pagarán un dinero por la cara, reduciendo así sus beneficios, pero que si se produce un impago de las mismas obliga a los titulares del swap a hacer frente al mismo. Con una cifra baja de morosidad los swaps son un producto muy rentable. Bien, ahí es donde entran las agencias de calificación. Ellas son las que valoran la "calidad" de las hipotecas que dan origen a los swaps. Todas las que habían era yankees, así que mintieron como bellacas y dijeron que la calidad de las deudas hipotecarias era estupenda cuándo en realidad no era así. Es como hacerte un seguro de vida y sobornar a la clínica que te hace el chequeo médico para que oculte que tienes un cáncer terminal... En fin, el resultado final es que el país "Y", cuyos bancos no habían estado concediendo hipotecas basura, de repente se veían implicados en el lío porque habían asegurado las hipotecas de otro país cuyos bancos no habían sido muy responsables a la hora de concederlas. EN realidad es un mecanismo de esparcir tu mierda que a nosotros nos hubiese venido de perlas. Si las cajas españolas hubiesen "swaperizado" toda la deuda hipotecaria española ahora serían los alemanes o los chinos los que estarían en problemas y diciendo eso de "españole cablone engañal como a chinos!"
Ahora después de todo lo que ha ocurrido ya no podemos engañar a nadie ni esparcir nuestra mierda con el consiguiente efecto dilución que eso supondría. Se la tendrán que comer nuestros bancos toda.
Encarnando a Leopoldo Abadía, imaginémonos una una serie de bancos de un país "X" que durante un periodo a todo el que entra por la puerta le dan una hipoteca. Y además lo hacen sobre pisos cada vez más sobrevalorados. Bien, los bancos cada vez obtienen más y más beneficios, pues cada vez hay más y más gente pagándoles intereses. Ahora bien, los bancos de otros países menos "alegres" crediticiamente (pongamos por un país "Y") se fijan en los bancos del país "X" como un niño en el escaparate de una pastelería. Los bancos del país "X", que saben que han estado dando hipotecas sin ton ni son y que lo pueden pagar en un futuro, pues deciden hacer participes en el riesgo asumido a los bancos de "Y". Para ello se inventan los swaps, un seguro que venden a otros bancos sobre sus hipotecas y por el cual si todo va bien les pagarán un dinero por la cara, reduciendo así sus beneficios, pero que si se produce un impago de las mismas obliga a los titulares del swap a hacer frente al mismo. Con una cifra baja de morosidad los swaps son un producto muy rentable. Bien, ahí es donde entran las agencias de calificación. Ellas son las que valoran la "calidad" de las hipotecas que dan origen a los swaps. Todas las que habían era yankees, así que mintieron como bellacas y dijeron que la calidad de las deudas hipotecarias era estupenda cuándo en realidad no era así. Es como hacerte un seguro de vida y sobornar a la clínica que te hace el chequeo médico para que oculte que tienes un cáncer terminal... En fin, el resultado final es que el país "Y", cuyos bancos no habían estado concediendo hipotecas basura, de repente se veían implicados en el lío porque habían asegurado las hipotecas de otro país cuyos bancos no habían sido muy responsables a la hora de concederlas. EN realidad es un mecanismo de esparcir tu mierda que a nosotros nos hubiese venido de perlas. Si las cajas españolas hubiesen "swaperizado" toda la deuda hipotecaria española ahora serían los alemanes o los chinos los que estarían en problemas y diciendo eso de "españole cablone engañal como a chinos!"
Ahora después de todo lo que ha ocurrido ya no podemos engañar a nadie ni esparcir nuestra mierda con el consiguiente efecto dilución que eso supondría. Se la tendrán que comer nuestros bancos toda.
#79:
Lo siento chavales, pero estáis tontos.
Os comento... hoy en día, la práctica más popular es:
1.- las cláusulas suelo/techo se ocultan en tecnicismos, ahora tendrán que ponerse claramente
2.- los seguros se contratan como productos aparte, ahora tendrán que ir explicados y detallados
3.- la "guía de acceso al préstamo hipotecario", es un avance respecto a las milongas que te cuenta el comercial
4.- el banco intenta meterte en la peor mierda que cuele, ahora tendrán que listar los tipos de hipotecas que puedes contratar (no solo lo que te intentan colar)
5.- y... LO MÁS IMPORTANTE: hasta ahora era costumbre ir al banco, luego al notario, firmar y luego llorar... ¡sin leer nada!. Ahora, "el hipotecado tendrá derecho a examinar el borrador de la escritura pública de formalización de la hipoteca en el despacho del notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento".
Más información, más transparencia, obligación de permitir leerse las cosas con tranquilidad... ¿¿y aquí todo el mundo quejándose??
En serio, la gente se merece lo que le venga encima.
Os comento... hoy en día, la práctica más popular es:
1.- las cláusulas suelo/techo se ocultan en tecnicismos, ahora tendrán que ponerse claramente
2.- los seguros se contratan como productos aparte, ahora tendrán que ir explicados y detallados
3.- la "guía de acceso al préstamo hipotecario", es un avance respecto a las milongas que te cuenta el comercial
4.- el banco intenta meterte en la peor mierda que cuele, ahora tendrán que listar los tipos de hipotecas que puedes contratar (no solo lo que te intentan colar)
5.- y... LO MÁS IMPORTANTE: hasta ahora era costumbre ir al banco, luego al notario, firmar y luego llorar... ¡sin leer nada!. Ahora, "el hipotecado tendrá derecho a examinar el borrador de la escritura pública de formalización de la hipoteca en el despacho del notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento".
Más información, más transparencia, obligación de permitir leerse las cosas con tranquilidad... ¿¿y aquí todo el mundo quejándose??
En serio, la gente se merece lo que le venga encima.
#45:
#18 Ya ves, no saben de lo que se esta hablando y lo ponen a parir, además un usuario hizo una gran aportación en un comentario de una noticia aludiendo que el euribor se fija entre los bancos más importantes a nivel europeo, así que son una parte vinculante del contrato, si este tipo de interés no esta asociado a los bancos mejor. Además la gente se queja de que dieran tantas hipotecas antes de la crisis y eso era por los bajos tipos de interés que permitían darlas hasta a 50 años si hacía falta.
Vamos que aún no se sabe o al menos yo no juzgaría esta noticia ni para bien ni para mal pero ya están unos cuantos hablando como #2 y recibiendo todos los positivos. Meneame ha perdido gran parte de la pluralidad de opiniones conforma ha pasado el tiempo.
Vamos que aún no se sabe o al menos yo no juzgaría esta noticia ni para bien ni para mal pero ya están unos cuantos hablando como #2 y recibiendo todos los positivos. Meneame ha perdido gran parte de la pluralidad de opiniones conforma ha pasado el tiempo.
#12:
Si no me equivoco, el “interest rate swap” será superior al euribor, no? Si está basado en la media de los tipos hipotecarios aplicados a determinado plazo entonces debería ser superior, a lo que encima habrá que sumar el diferencial. Mi madriña, al que compre un piso le van a dar bien, pero bien.
Así que ésta parece otra de esas leyes que se sacan cuando sabes que no vas a continuar y ya todo te da igual, así que pones lo que más conviene a tus amigos.
Así que ésta parece otra de esas leyes que se sacan cuando sabes que no vas a continuar y ya todo te da igual, así que pones lo que más conviene a tus amigos.
#13:
Debo reconocer no sin cierto rubor, que me produce algo de placer el ver que la gente a mi alrededor vota en masa a éstos hijos del viento. Es como ir a circo, pero de los tontos "Vótame y te romperé el hojaldre" y allá van ellos, que les falta tiempo para para ir a la urna. Dos semanas mas tarde, irán a la "mani" en contra de las cláusulas suelo...
Cada pueblo tiene los gobernantes que se merece
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#22:
Lo que hay que hacer es no firmar hipotecas con esa basura y listo.
¡LEED BIEN ANTES DE FIRMAR!
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#7:
POR FAVOR, QUE LLEGUE EL PARTIDO SOCIALISTA AL PODER YA !! glup...
Comentarios
Venga, seguid votándoles, JUA JUA JUAAAAAAA!
Ah y no se olviden de disfrutar lo votado!
#18 Ya ves, no saben de lo que se esta hablando y lo ponen a parir, además un usuario hizo una gran aportación en un comentario de una noticia aludiendo que el euribor se fija entre los bancos más importantes a nivel europeo, así que son una parte vinculante del contrato, si este tipo de interés no esta asociado a los bancos mejor. Además la gente se queja de que dieran tantas hipotecas antes de la crisis y eso era por los bajos tipos de interés que permitían darlas hasta a 50 años si hacía falta.
Vamos que aún no se sabe o al menos yo no juzgaría esta noticia ni para bien ni para mal pero ya están unos cuantos hablando como #2 y recibiendo todos los positivos. Meneame ha perdido gran parte de la pluralidad de opiniones conforma ha pasado el tiempo.
#45 Además la gente se queja de que dieran tantas hipotecas antes de la crisis y eso era por los bajos tipos de interés que permitían darlas hasta a 50 años si hacía falta.
mmm, había un limite legal de 30 años, creo que lo eliminó el PSOE, ya podía haber puesto de paso algunos de estos cambios en las hipotecas y no 8 años después cuando ya no tienen ninguna utilidad.
No se sabe aun como puede afectar a las miles de denuncias que tienen los bancos por las clausulas suelo y swap, al aceptar el gobierno que se metan estas "opciones" de forma legal en las hipotecas. Básicamente la mejor defensa que tenían los denunciantes es que los swap suelo y techo eran productos financieros de alto riesgo que tienen que cumplir determinados requisitos (Que no cumplían) para vendérselo a un particular ... eso ya se verá.
Si este tipo de interés no esta asociado a los bancos mejor.
Va a seguir asociado a los bancos ..
Meneame ha perdido gran parte de la pluralidad de opiniones conforma ha pasado el tiempo.
Dale las gracias a Gallir y su sistema sectario de karma.
#2 yo no disfruto, que no voté al PPSOE.
En realidad se está introduciendo una nuevo tipo de hipoteca: la semivariable. Antes podías elegir entre la hipoteca variable, que se referenciaba entorno al EURIBOR, y la hipoteca a interés fijo, que casi ha desaparecido del mercado. La primera es muy apetecible a corto plazo pero puede ser una cruz en el largo (depende de la evolución del tipo de interés). La segunda, bastante más cara, te garantizaba que no habría sorpresas. Yo no entiendo que le molesta a la gente de esta nueva modalidad. Igual encuentro alguien tan amabable de señalarme los contras. Hasta entonces me parecerá el movimiento atúnico habitual en meneame: nadie se entera de lo que se está hablando pero debe de ser mu malo maloso porque así lo ha dicho algún jefe de la manada.
#18 Pues no se como funciona a nivel entre bancos, pero por lo que se lo habitual cuando te ofrecen firmar (o te meten de tapadillo vendiéndolo como una especie de seguro) una clausula suelo/techo es que te ofrezcan un suelo al 3% y un techo al 10% (valores aproximados) lo peor es la mala forma en la que te meten estas clausulas, con engaños en la contratación ... ademas te la suelen adjuntar con un swap que creo que hace la misma función que una clausula suelo-techo, por lo que cobran comisión por dos cosas que están duplicadas, ya que cumplen la misma función.
Visto que los bancos tiene miles de denuncias por estas clausulas, ya que no se pueden/deben vender a particulares (es producto financiero de alto riesgo) la orden ministerial/ley puede que trate de legitimar estas practicas realizadas por los bancos, facilitándoles un argumento para ganar los juicios que tienen en proceso.
Se que querían cambiar el Euribor a otro indice (con un valor algo superior) y que los intereses de las hipotecas se actualizasen cada 5 años en vez de anualmente como sucede ahora, lo cual no está mal.
Creo que de memoria no recuerdo mucho mas.
#18 Te he votado positivo, sin intención de hacerlo, de todas formas, creo que lo mereces por redactar bastante bién.
En cuanto al concepto, no creo que ésta ley, solucione nada. Sobretodo, para la gente que ya ésta hipotecada.
Habrá que leersela bien, pero al menos en el artículo, no da ninguna solución, a la gente, que por más que quiere pagar, no puede. No habla, tampoco ni de dación en pago. Ni ninguna otra fórmula de flexibilidad.
En definitiva, siguen frotándose las manos los bancos, por más que ellos digan que no están de acuerdo.
Creo que ésta, va a ser una "ley paripé" y en definitiva, un "engañabobos".l
#18 Sin darle al banco la mano, ya te toman todo tu brazo, cuerpo y el de tus familiares. Tu permitirles tomarte el brazo y mañana hablamos.
#18 Ya que estás llamando atunes a gran parte de los meneantes, explícame por favor el motivo por el que deberíamos estar contentos por una ley que legitima las clausulas suelo, que estaban recibiendo múltiples denuncias por parte de organizaciones de consumidores y que son claramente una clausula abusiva a favor de la banca.
Esta parte de la ley está hecha para cubrir las espaldas a los bancos, con nocturnidad [en puente] y alevosía [sin publicitar, a última hora].
Leyendo con un poco más de calma los comentarios parece que el principal incomodo de algunos son los swaps o derivados financieros. Quizás para un país como Francia o Alemania o China los swaps son el demonio, el motivo de su perdición, pero para un país como España hubiesen sido su salvación si se hubiesen introducido hace unos años. Pero no tuvimos esa habilidad y/o esa capacidad. Ahora ya son irrelevantes.
Encarnando a Leopoldo Abadía, imaginémonos una una serie de bancos de un país "X" que durante un periodo a todo el que entra por la puerta le dan una hipoteca. Y además lo hacen sobre pisos cada vez más sobrevalorados. Bien, los bancos cada vez obtienen más y más beneficios, pues cada vez hay más y más gente pagándoles intereses. Ahora bien, los bancos de otros países menos "alegres" crediticiamente (pongamos por un país "Y") se fijan en los bancos del país "X" como un niño en el escaparate de una pastelería. Los bancos del país "X", que saben que han estado dando hipotecas sin ton ni son y que lo pueden pagar en un futuro, pues deciden hacer participes en el riesgo asumido a los bancos de "Y". Para ello se inventan los swaps, un seguro que venden a otros bancos sobre sus hipotecas y por el cual si todo va bien les pagarán un dinero por la cara, reduciendo así sus beneficios, pero que si se produce un impago de las mismas obliga a los titulares del swap a hacer frente al mismo. Con una cifra baja de morosidad los swaps son un producto muy rentable. Bien, ahí es donde entran las agencias de calificación. Ellas son las que valoran la "calidad" de las hipotecas que dan origen a los swaps. Todas las que habían era yankees, así que mintieron como bellacas y dijeron que la calidad de las deudas hipotecarias era estupenda cuándo en realidad no era así. Es como hacerte un seguro de vida y sobornar a la clínica que te hace el chequeo médico para que oculte que tienes un cáncer terminal... En fin, el resultado final es que el país "Y", cuyos bancos no habían estado concediendo hipotecas basura, de repente se veían implicados en el lío porque habían asegurado las hipotecas de otro país cuyos bancos no habían sido muy responsables a la hora de concederlas. EN realidad es un mecanismo de esparcir tu mierda que a nosotros nos hubiese venido de perlas. Si las cajas españolas hubiesen "swaperizado" toda la deuda hipotecaria española ahora serían los alemanes o los chinos los que estarían en problemas y diciendo eso de "españole cablone engañal como a chinos!"
Ahora después de todo lo que ha ocurrido ya no podemos engañar a nadie ni esparcir nuestra mierda con el consiguiente efecto dilución que eso supondría. Se la tendrán que comer nuestros bancos toda.
#25 Me parece que estás confundiendo el "credit default swap", que es del que hablas, con el "interest rate swap", que es el que irá en las hipotecas. Ambos son swaps, pero no tienen nada que ver, salvo por el hecho de que intercambian (to swap, en inglés) pagos entre ambas partes.
#41 Cierto, perdón por la confusión. Pero no deja de ser un seguro igual que sirve para lo mismo: limitar posibles subidas de tipos de interés futuras para no llevarnos una desagradable sorpresa. Ojalá muchos españoles hubiesen firmado uno de esos hace unos años...
Si no me equivoco, el “interest rate swap” será superior al euribor, no? Si está basado en la media de los tipos hipotecarios aplicados a determinado plazo entonces debería ser superior, a lo que encima habrá que sumar el diferencial. Mi madriña, al que compre un piso le van a dar bien, pero bien.
Así que ésta parece otra de esas leyes que se sacan cuando sabes que no vas a continuar y ya todo te da igual, así que pones lo que más conviene a tus amigos.
Debo reconocer no sin cierto rubor, que me produce algo de placer el ver que la gente a mi alrededor vota en masa a éstos hijos del viento. Es como ir a circo, pero de los tontos "Vótame y te romperé el hojaldre" y allá van ellos, que les falta tiempo para para ir a la urna. Dos semanas mas tarde, irán a la "mani" en contra de las cláusulas suelo...
Cada pueblo tiene los gobernantes que se merece
POR FAVOR, QUE LLEGUE EL PARTIDO SOCIALISTA AL PODER YA !! glup...
Lo que hay que hacer es no firmar hipotecas con esa basura y listo.
¡LEED BIEN ANTES DE FIRMAR!
#22 Lo que hay que hacer es NO FIRMAR.
Quien firme una hipoteca en los próximos dos años se está metiendo en un buen lio, antes del crash definitivo.
Lo siento chavales, pero estáis tontos.
Os comento... hoy en día, la práctica más popular es:
1.- las cláusulas suelo/techo se ocultan en tecnicismos, ahora tendrán que ponerse claramente
2.- los seguros se contratan como productos aparte, ahora tendrán que ir explicados y detallados
3.- la "guía de acceso al préstamo hipotecario", es un avance respecto a las milongas que te cuenta el comercial
4.- el banco intenta meterte en la peor mierda que cuele, ahora tendrán que listar los tipos de hipotecas que puedes contratar (no solo lo que te intentan colar)
5.- y... LO MÁS IMPORTANTE: hasta ahora era costumbre ir al banco, luego al notario, firmar y luego llorar... ¡sin leer nada!. Ahora, "el hipotecado tendrá derecho a examinar el borrador de la escritura pública de formalización de la hipoteca en el despacho del notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento".
Más información, más transparencia, obligación de permitir leerse las cosas con tranquilidad... ¿¿y aquí todo el mundo quejándose??
En serio, la gente se merece lo que le venga encima.
#79 A ver, que se nos ve el plumero. Si de repente se convierte en popular el robo con metralleta en la calle a plena luz del día, y encima hay miles de casos en los juzgados, algunos de ellos ya condenados, lo normal que es, endurecer penas y prohibirlo expresamente o sacar una medida, de que por favor, a partir de ahora el que robe con metralleta que publique su nombre y foto en una lista en internet y que el robo sea entre las 17 y las 20 horas????
Este caso es exactamente igual al de los enlaces de internet, legislan sobre casos ya juzgados por quienes tienen que juzgar (jueces), simple y llanamente porque los resultados de esos juicios no son favorables a los intereses que defienden, por un lado fueron las grandes Mayors y distribuidoras, y ahora son los bancos.
#81 Plumeros... te contaba yo de plumeros.
Se está juzgando por estafa a bancos que han engañado a gilipollas engreídos de esos que cuando les decías "ten cuidado" se te reían a la cara, de los que se creían los amos del mundo por comprarse un piso cuando "nunca bajan", de los que le reían las gracias al notario cuando les decía "y estas fórmulas... bah, dejémoselas a los profesionales" , de los que le metían prisa al banco para firmar la hipoteca el mismo día para no hacer dos viajes, esos que jugaban en bolsa porque "siempre sube".
Ahora que se han quedado con el culo al aire, Papá Estado viene a decir "bueeeeno, no está bien engañar, eh??", y les da la razón castigando a los bancos, porque "se han pasado", "han abusado de la confianza" y todas esas cosas. Que sí, que lo han hecho... y los nenes se han pasado de idiotas, joer. Pero para que no vuelva a ocurrir, ni haya que perder tanto tiempo en los juzgados, van y meten esta ley para cuidarles más el culito y que no nos lastren tanto a todos.
¿Pues sabes lo que diría? A esos gilipollas engreídos descerebrados, cuanto menos poder adquisitivo tengan, cuanto menos puedan influir y joder al resto de la sociedad, tanto mejor. Un cuarto de leches y a freír espárragos.
Pero vaaa... seamos majos y cuidemos a los pobres descerebrados, que al fin y al cabo nos queremos llamar civilizados. Vamos a poner unas leyes para que, al menos, no pueda venir cualquiera y quitarles todo lo que tengan con contarles cuatro chorradas. Porque son así de tontitos, que no es que no entiendan la hipoteca, no es que no la lean, no es que no quieran leerla, ¡es que se te ríen en la cara si les sugieres que el comercial de "su otra compañía del gas" puede que intente engañarles! (y luego a llorar y echarle la culpa a otro, claro)
#86 1.- según esta om, en el caso de que se hubieran establecido en las hipotecas cláusulas suelo o techo deberá recogerse “el tipo de interés mínimo y máximo a aplicar y la cuota de amortización máxima y mínima”
Eso era lo abusivo de alguna de esas clausulas, que no se daba una información exacta de lo que suponían para nosotros. Incluso un experto financiero no sabía muy bien que impacto podían tener. Ahora que ya te informan queda a tu libre albedrío aceptarlas o no. Para lo demás leer atentamente la información proporcionada por #79 y que tan contenta tiene a nuestra patronal bancaria.
Por cierto, es curioso este país de analfabestias. Muchos firmaron hipotecas que los iban a atar de por vida sin el más mínimo asesoramiento legal o financiero. Eso en otros países es inconcebible. El que es idiota al final se la cuelan, sino es de una forma u es de otra, está claro.
#87 Se llama abuso de posición dominante. Si no tienes mas opción de firmar la hipoteca con clausula suelo en Banco A o en Banco B, mejor que te lo digan a las claras, por supuesto, pero sigue siendo una clausula abusiva.
Y sí, hay mucha gente analfabeta o irresponsable, por eso tendrían que prohibir clausulas abusivas, no solo regular como las muestran al cliente (lo cual en sí es bueno, pero insuficiente).
Si ponen en la hipoteca "te pondremos alfileres bajo las uñas todos los 29 de Febrero", es ilegal, por mucho que esté escrito en un documento
#88 En realidad las acusaciones en este tema se centran sobre dos bancos y tres cajas. En España hay más de dos docenas de bancos y otras dos de cajas (o las había), así que lo de posición dominante es un poco risible. Posición dominante la que ejercen por ejemplo las hidroelectricas.
En cuánto al tema de las cláusulas abusivas... esta ley le da una muy buena pista a los jueces sobre cuáles invalidar y cuáles no: aquellas en que no se haya informado de una forma clara y fehaciente al hipotecado deberían de anularse.
#89 No son 2 o 3, mas del 50% de las hipotecas la tienen, y algunas de hasta el 4,95%, te remito al enlace de FACUA.
Si eso es moral (aunque a partir de esta ley sea legal), apaga y vámonos.
PSOE, PSOE, PSOE...
Como era?
ZAPATERO NO NOS FALLES
..
Escuchar, Hacer, Explicar......
Ains, que envidia me da China con su pena capital por robo de dinero publico.
#3 Yo creo que lo de las gillotinas en las plazas para "afeitar" a la nobleza es una linda tradición que se está perdiendo y deberiamos recuperar...
#9 Puestos a recuperar tradiciones, recuperemos el garrote vil, que es mas nuestro ... la guillotina es mas para la nobleza, sin sufrimiento e instantáneo. No se lo merecen.
#3 Aprende a leer las clausulas.
Culpa de no hacerlo a la LOGSE.
#31 Aprende a usar los puños de latex.
Culpa de no hacerlo a tu novio.
#37 Mi experiencia con el látex es amplia, no creo que venga a cuento, mi novio te da saludos.
Las clausulas de suelo están escritas en los contratos de hipoteca, si la gente se lo leyera en vez de mirar solo el neto de la cuota no pasarían estas cosas o las chorradas de "cabrones, me han subido el doble la cuota" al acabar un periodo de cadencia inicial.
Pedir la pena de muerte para los demás porque tú no sepas leer es patético.
Pero describe un tipo de personaje.
#42 Vaya, pero es que yo no tengo hipoteca ... y tampoco es que pida pena de muerte a los banqueros en ese comentario ... es para los políticos por su forma de legislar que son los que manejan el dinero publico (a ver si lees mi comentario o aprendes a leer ... culpa de ello a la LOGSE), ademas no es la primera vez que defiendo la pena de muerte por otros motivos ....
Tu comentario #31 si que deja claro que tipo de personaje eres ... a ver si aprendes a usar mejor la bola de cristal, que parece que no te va muy bien adivinando que tipo de personaje es cada cual (una pista, se usa de forma diferente que el puño de latex).
Y por cierto, las clausulas suelo no tienen porque estar en los contratos de las hipotecas, se suelen colocar a posteriori vendiéndolos como un seguro hipotecario, ademas lo han hecho en muchos casos con un contrato de voz por teléfono. Pero vamos, supongo que te da igual ... tu a lo tuyo.
#48 No, luego no están, si no has firmado una hipoteca no lo digas. Están en el contrato. No en seguro alguno. Si la gente firma contratos por telefóno la culpa es de ellos.
Los políticos solo dicen que la clausula es legal, es clara y no tiene nada del otro mundo. No se porque leches quieres usar la pena de muerte por eso. El banco se cubre en un mínimo de intereses que cubran sus costes, algunos no lo necesitan y otros si. Depende como gestionen ese riesgo, sus fondos propios y el tipo de interés.
No creo que tengas ni puta idea de mi tipo de personaje.
Yo de los que arreglan las cosas con penas de muerte tengo la mia.
#51 Las clausulas suelo y swap las han vendido COMO seguros y por teléfono ... conozco varios casos.
Los políticos solo dicen que la clausula es legal, es clara y no tiene nada del otro mundo.
Bien, pues por si no te has dado cuenta, esa es la principal baza que tienen los denunciantes, que esas clausulas no son legales para usuarios no expertos (tienen un nombre mas técnico que no recuerdo) y tienen que cumplir una serie de requisitos que hasta ahora ningún banco cumplía, los swap y suelos estaban catalogados como "inversiones" de alto riesgo.
Ademas hasta ahora han estado ganando la mayoría de los juicios a los bancos por esos motivos (después de años de litigios), pero claro, quedan miles de denuncias mas y unas cuantas denuncias colectivas muy importantes como las de ADICAE y otras asociaciones.
¿Como crees que va a afectar a los juicios que los políticos legislen como algo normal ese tipo de clausulas?
Pues si les sale la jugada como espero que les salga ... por eso pido lo que pido para los políticos.
Con los bancos no tengo problema, en el fondo hacen su trabajo, son rastreros y demás, pero los juicios los estaban dejando en su sitio.
Pero los políticos no tendrían perdón.
#53 Pues que la gente que no entienda los productos no los compre. Y el que los entienda y quiera que los compre.
A ver si la gente empieza a tomar más responsabilidad de sus actos y decisiones, en vez de pedir que el gobierno tome las decisiones sobre si contratar un producto financiero o no.
A nadie le han puesto una pistola en la cabeza para que firme una hipoteca o un producto financiero, leñe.
#63 Es que no le piden nada al gobierno, reclaman ante los jueces y hasta ahora les estaban dando mayoritariamente la razón a los hipotecados, es ahora el gobierno el que interviene posiblemente para darle una ayuda a los bancos para que ganen todos los juicios de un plumazo. (pero no estoy seguro aun que este cambio en la ley pueda suponer eso ... supongo que se verá mas adelante).
Responde bien #64 venderle un swap a un pepito estaba prohibido hasta ahora, y según que suelos los tribunales podían echarlos abajo ahora con la ley será legal y a ver que pasa con los juicios pendientes ....
#65 Pues que Pepito no hubiese contratado el swap... La ley del gobierno lo que dice es que quien quiera contratar un swap, puede contratarlo. Y para ello, debe poder venderse a todo aquel que quiera contratarlo. Lo normal, vamos.
Lo que tendríamos que estar pidiendo todos en los colegios como locos es educación financiera, para poder regular nosotros los productos financieros no firmando los que sean abusivos. A ver si nos damos cuenta, de que somos los mercados de los bancos, y si un mercado decide no contratar algo ese algo se va a la mierda.
PSOE, el partido de la banca y el neoliberalismo.
meses de discursión, cientos de personas manifestándose y se aprueba en pleno puente... manda narices
El PPSOE sabe que va a ganar las elecciones haga lo que haga y por eso se dedican a exprimir a la gente día si y día también, en el gobierno central y los autonómicos.
Joer, hasta el #15 no ha salido el ventilador con lo de PPSOE
Últimamente fallan los reflejos 
.
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Menos mal que dentro de nada ganará el PP y anulará esa ley
#19 Posiblemente. Hay aspectos de la Orden Ministerial, que no ley, que profundizan en la transparencia de la ley hipotecaria que no han gustado nada a la patronal bancaria, como bien resalta el propio artículo.
#19 Tu ,con tu carrera de economista , bien podías alumbrar nuestros cerebros con una explicación punto por punto(y argumentada)sobre los pros y los contras de esta orden ministerial que nos ocupa y de esa manera evitarnos seguir al atúnico jefe de la manada equivocado.
#24 Mi carrera es de ingeniería, siento no poder cumplir esa labor que me has encargado no sé muy bien por qué
#26 Yo tampoco lo creo, por eso puse el emoticono del troll
#19 Los dos son marionetas de la banca, así que no creo que modifiquen mucho a favor del españolito.
Misma estrategia que hace meses, cuando se dejó el marrón de los controladores aéreos justo antes del puente. Pajín hace nada: "hemos aprendido la lección para que los ciudadanos nos levanten el castigo el 20-N".
Es que ya ni se molestan en currárselo... que putísima vergüenza.
ley que legitima las clausulas suelo, que estaban recibiendo múltiples denuncias por parte de organizaciones de consumidores y que son claramente una clausula abusiva a favor de la banca.
1) La ley no es con carácter retroactivo, así que eso de que la legitima lo dirás tú.
2) La organizaciones de consumidores se quejaban porque esas cláusulas se introdujeron de una forma muy opaca y eran alegales (no había una ley que las regulase de una forma apropiada para evitar excesos). La orden ministerial pretende paliar de cara a un futuro esas dos deficiencias.
En realidad lo del poner un tope y un suelo a los tipos de interés puede ser positivo o negativo según como se haga. Como como casi todo.
#83 Lo dice idealista, no yo, y varias veces en el artículo
No manipules: las organizaciones de usuarios pedían que se eliminasen:
FACUA-Consumidores en Acción denuncia que las cláusulas suelo, cuya eliminación viene reclamando al Gobierno desde el pasado agosto, encarecen una hipoteca media hasta 2.000 euros anuales. Estos suelos oscilan actualmente entre el 1,25 y el 4,95%.
https://www.facua.org/es/noticia.php?Id=4848
Había dos maneras de solucionar esto, haciéndolas legales (favoreciendo a los bancos) o ilegalizandolas (favoreciendo a los consumidores). Todos sabemos a estas alturas cual iba a ser la opción tomada.
#84 Hay muchas denuncias sobre el tema porque esas clausulas se introdujeron sin la debida transparencia y en muchos casos con unas condiciones leoninas debido a la alegalidad de las mismas. Además de las dos opciones radicales que nombras había una tercera que fue la que optó el gobierno: regularlas, con unas condiciones tales que como el mismo articulo señala han cabreado mucho a la patronal bancaria.
Yo respeto la opinión de Facua, pero a mi dependiendo de los términos esas clausulas me pueden parecer muy interesantes.
#85 Esto es lo que dice el BOE:
Artículo 25. Información adicional sobre cláusulas suelo y techo.
En el caso de préstamos en que se hubieran establecido límites a la variación del tipo de interés, como cláusulas suelo o techo, se recogerá en un anexo a la Ficha de Información Personalizada, el tipo de interés mínimo y máximo a aplicar y la cuota de amortización máxima y mínima.
No las están regulando, solo dicen que son legales si se informa de ello al consumidor. Me suena bastante a legalizarlas sin cambiar un ápice.
No me entero de ná
Me cuesta un poco entender la noticia, pero si es cierto lo que afirman comentarios anteriores, se supone que Pepito que contrató la hipoteca antes de la aprobación de esta ley, no tiene nada que temer puesto que la ley como cualquier otra no será retroactiva.
Por eso la dación en pago de hipotecas ya firmadas no tiene ni pies ni cabeza aunque mucha gente la reclame.
El PSOE ha caído en un pozo gris del que le va a ser difícil, imposible salir.
Estoy prácticamente seguro de que en unos meses escucharemos hablar sobre la "refundación del socialismo en España", ¡mentira!. Mis oídos ya cansado, sólo escuchan mentiras.
Al PSOE nunca más. Ningún Zapatero o Gonzalez será capaz de convencerme. ¡Nunca más!.
El nivel de hipocresía, clasicismo encubierto que es capaz de soportar mi cabeza ya es suficiente. No doy más de si.
Desde la poltrona su parlamento ya no hace justos y mata toda justicia.
A mi no me da envidia un país con pena de muerte.
¡No a la pena de muerte!
Creo que lo mejor sería que cada uno de los comentaristas de este hilo expresaramos nuestra condena rotunda a esa institución caduca y barbárica que es la pena de murte.
Aquí os dejo el formulario:
Yo [nombre de usuario] condeno la pena de muerte para cualquier tipo de delito. Firmado en [ubicación del usuario] a 31 de Octubre de 2011.
#10 Si quieres responder a alguien pon el numero del comentario, sino no avisa al usuario (no se si me estabas respondiendo a mi o era un comentario al viento).
#10 Yo, amromero, condeno la pena de muerte para cualquier tipo de delito. Firmado en Sevilla a 31 de Octubre de 2011.
#10 Las guillotinas tal y como se piden en estos tiempos no son "pena de muerte". No se trata de una condena legal, sino de una necesidad básica (ojalá no lo fuera). Porque los hay que a pesar de que les avisas y les avisas y les avisas... no se quieren enterar.
Con mi voto no van a salir estos hijos de 100 padres, con mi voto no....
Repetimos ...
Mientras los titulares de los periódicos solo se hacen eco de la propaganda electoral: Rubalcaba proponiendo la dación en pago... zas! Una ley aprobada de tapadillo y con la mínima repercusión. ¿Alguien ha encontrado alguna reseña en los medios de comunicación? Si no fuera por menéame ni me entero...
Si cuando PP y PSOE se ponen de acuerdo en algo es para echarse a temblar!!!
Las claves del nuevo índice de hipotecas, el Interest Rate Swap:
http://www.finanzas.com/noticias/hipotecas/2011-10-10/572042_claves-nuevo-indice-hipotecas-interes-rate-swap.html
http://noticias.pisos.com/finanzas-personales/2011/10/10/adios-euribor-hola-interest-rate-swap/
H I J O S D E P U T A
(Hay que decirlo más)
No sé si es mejor que sigan jodiendo las Hipotecas así, así nadie comprará pisos y bajarán de una puta vez.
Pero ¿no quedamos en que ZP ya no iba a inventar más putadas hasta que pasase el 20N?. Lo dijo él mismo: ya no pienso joderos más. ¿Con quién se encontró estos días que le mandó hacer esto?
La vergüenza sería lo contrario. No entiendo por qué el estado se mete en estos jaleos.
Es muy sencillo:
1. El banco, que ponga las condiciones que estime oportunas para PRESTAR el dinero de la hipoteca.
2. El comprador, que lea las condiciones y que estime el riesgo que corre y si quiere correrlo.
3. En base a lo anterior, se da el consentimiento mutuo al contrato, o no.
4. En caso de consentimiento, a cumplir el contrato por ambas partes. En caso contrario, la justicia decidirá qué cláusula de incumplimiento rige.
Y no veo qué tiene que pintar el gobierno en todo esto, a quién tiene que proteger, de quién y por qué.
¿Por qué admitimos que el estado se meta en nuestras vidas para controlarnos como si tuviéramos 12 años?
Y encima a algunos les gusta y querrían más...
#71 Sociatas, solo son eso, sociatas.
Es como si Zapatero estuviera preparando su salida haciendo favores a la banca y grandes fortunas para ser contratado como asesor en alguna de las antes mencionadas para el resto de su vida. Bueno, es como lo de antes pero sin el como...
Rubalcaba!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
No entiendo como se puede aprobar una cláusula de suelo para créditos hipotecarios. De verdad, me parece dar una ventaja más a los bancos que los usuarios no podemos manejar de ninguna manera, ahora, además de tener en cuenta el tipo de interés, variable o fijo, también tenemos que saber que si el euribor baja, hasta cuanto bajará para nosotros en cada caso y cual es el banco que fija el suelo más bajo.
Lamentable.
Ya lo dije hace unas semanas en otro comentario, mi padre siempre me dice cuando escucha cosas como esta noticia, "quienes más ganan con los gobiernos socialistas es la banca y los empresarios" (ojo, el comentario no es mío) pero ya me estoy empezando a creer que es verdad.
ZP consejero del Santander en 3, 2, 1...
A ver si alguien puede exlpicar qué significa esta noticia, porque yo sinceramente no entiendo nada.
#59 Que a partir de ahora te la pueden meter doblada y será legal (venderle un swap a un pepito estaba prohibido hasta ahora, y según que suelos los tribunales podían echarlos abajo)
A disfrutar de lo votado y lo que seguramente seguirán votando.
Mas info:
Credit Default Swap y otras mierdas financieras, explicadas para "tontos"
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musicayvino.comBankinter condenada a anular los "swaps" hipotecarios a algunos clientes
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expansion.comEl Banco Popular, condenado por vender un 'swap' a un jubilado
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europapress.es"Me negaban el crédito si rechazaba el swap"
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publico.esBueno, una más de esta gran estafa a la que nos están sometiendo los mercados y bancos, y por supuesto sus siervos y esclavos, los políticos.
Creo que me voy a montar una empresa que fabrique guillotinas, si las cosas van como tienen que ir, tendra mucho futuro.
Una mas de estos politicos que gobiernan en contra de la gente que les vota.
Se merecen morir
Es decir hablando en llano , que no pueden bajar el euribor o la hipoteca a lo que uno quiera.
Asi entonces seguiran los precios abusivos , no comprar ningun piso , es imposible de pagar y encima no se puede bajar los precios todo lo necesario que pudiera.
Sacado de la entrevista a Leire Pajín
(leire-pajin-hemos-aprendido-leccion-ciudadanos-nos-levanten-20-n/1)
Leire Pajin : ´Hemos aprendido la lección para que...
diarioinformacion.com¿Qué balance hace de esta última legislatura?
Lo resumiría en dos palabras. Compromisos cumplidos.
A esto era a lo que se refería, supongo...
#61 Hemos aprendido la leccion, hemos cumplido todos los compromisos con los bancos, empresarios, Merkel, Gadafi...
Un abrazo, cordialmente y sin acritud:
Leire Pajín
ZP, ha hecho meritos para que su intimo Botin le de un yate y le ponga un monumento, pero ahora viene el Rubalcaba con el pleno empleo, y esta vez va en serio, no se esta pitorreando.
¿Y esto que significa? ¿Es bueno o malo? ¿Que cambia?
sobran las palabras
No sé de que va, pero una ley el día de todos los santos en este país, me parece alevosía y nocturnidad del gobierno.
Increible, cada día que pasa me siento más como un borrego, manejado por muchos políticos incoherentes al servicio de los mercados y un grupo de gente que domina el mundo con total impunidad.
Y luego vendrán diciendo que el Psoe no tiene nada que ver con el PP. Con medidas como esta queda demostrado.
___________________PARA EVITAR LA DICTADURA DEL PPSOE:____________________
-Nunca, jamás de los jamases, votar en blanco. Perjudica gravemente a los partidos políticos minoritarios.
-No votar nulo, ya que no sirve de nada.
-No abstenerse, ya que no sirve de nada.
-VOTAR A PARTIDOS MINORITARIOS QUE TENGAN ALGUNA POSIBILIDAD.
*El admirado ARCADI OLIVERES, que lleva toda su vida en movimientos sociales, también recomienda votar al partido minoritario que, aunque no sea perfecto, se aproxime más a nuestras ideas.
(Y después de haber votado, volver a la calle a manifestarnos por nuestros derechos. Porque la democracia no es sólo votar cada cuatro años y dar un cheque en blanco al partido al que votemos).
http://www.solosequenosenada.com/2011/04/05/como-hackear-unas-elecciones-generales-autonomicas-o-municipales/
Al menos no lo han hecho en el Madrid-Barça.
Echando la imaginación a volar... y si resulta que le sector bancario español esta tan mal (al borde de la quiebra o en la quiebra de facto)que estos cabrones que tenemos por gobernantes lo que están haciendo es allanarle el camino a ver si levantan cabeza y mientras tanto nos están jodiendo a nosotros, con lo que al final lo que conseguirán sera jodernos a nosotros y a ellos.
Boi ha sacar el dinero del vanco y lo metere devajo del kolchon, boi voy ha bibir sin kredito, boi a bibir de halkiler y lla saveis donde ban ha hir los vancos