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#12:
#4, #9 Bilbao: un piso pequeñito para una pareja no baja de 600€, y eso en barrios retrepados en el monte. En el centro, de 800€ para arriba, a veces muchísimo más (no es raro ver alquileres a 1000€ más gastos, ¡de locos!).
Se están construyendo/planean construir promociones nuevas, pero son pisos "de lujo", o así los anuncian. ¿Por qué tanta promoción de lujo en Bilbao? Se ha llegado a pedir 3 MILLONES de euros por un dúplex de lujo recién construido (creo que en propiedad de la Caixa). No sé si alguien lo compró. Pero, en serio: ¿tanto millonario quiere vivir en Bilbao? Luego esos pisos no se venden, o se venden e inmediatamente se ponen en alquiler, y el precio os lo imagináis. Ves en las ventanas carteles eternos, con el teléfono... En fin.
#11 Totalmente de acuerdo. Miro mi alrededor y no veo cómo alguien se va a plantear comprar piso si no tiene trabajo, o no lo tiene estable. En algún punto el artículo habla de comprar como "inversión", y eso ya es la rehostia. Yo, si no tengo un trabajo estable (mi pareja y yo) y un sueldo medio decente, no me pongo a comprar ni aunque "compense" la cuota. ¿Y si mañana me tengo que mudar a otra comunidad u otro país?
Que se coman sus ladrillos con patatas.
Este articulista debe de vivir en otro planeta.
Se están construyendo/planean construir promociones nuevas, pero son pisos "de lujo", o así los anuncian. ¿Por qué tanta promoción de lujo en Bilbao? Se ha llegado a pedir 3 MILLONES de euros por un dúplex de lujo recién construido (creo que en propiedad de la Caixa). No sé si alguien lo compró. Pero, en serio: ¿tanto millonario quiere vivir en Bilbao? Luego esos pisos no se venden, o se venden e inmediatamente se ponen en alquiler, y el precio os lo imagináis. Ves en las ventanas carteles eternos, con el teléfono... En fin.
#11 Totalmente de acuerdo. Miro mi alrededor y no veo cómo alguien se va a plantear comprar piso si no tiene trabajo, o no lo tiene estable. En algún punto el artículo habla de comprar como "inversión", y eso ya es la rehostia. Yo, si no tengo un trabajo estable (mi pareja y yo) y un sueldo medio decente, no me pongo a comprar ni aunque "compense" la cuota. ¿Y si mañana me tengo que mudar a otra comunidad u otro país?
Que se coman sus ladrillos con patatas.
Este articulista debe de vivir en otro planeta.
#6:
El problema viene de los que compraron como "inversión", confiando en que si alquilaban el inmueble, la hipoteca se pagaría sola. En esos casos, es difícil que bajen el alquiler y como se trata de un colectivo numeroso, los alquileres se mantienen altos.
#24:
Yo alucino con los meneantes, meneando esta chorrada por el título, sin leer las barbaridades que afirma.
"se decanta mayoritariamente por la opción de compraventa a menos que los precios y la financiación se lo impidan. Y en los meses venideros ambos factores serán positivos para dicha opción de tenencia de vivienda, y por tanto, rotundamente negativos para el alquiler."
Todos estamos viendo lo fácil que es conseguir financiación en España ahora y en los meses venideros, y con un paro del 25%, y con el Euribor pendiente de que deje de estar artificialmente bajo. Los pisos que se compran hoy día más de la mitad se pagan al contado, sin financiación ni leches.
Este es el wishful thinking de un ladrillero, y os lo tragáis por la frase "el alquiler tiene que bajar" Ya, y los sueldos van a subir, y el paro a bajar.
Ojalá, pero no creo.
"se decanta mayoritariamente por la opción de compraventa a menos que los precios y la financiación se lo impidan. Y en los meses venideros ambos factores serán positivos para dicha opción de tenencia de vivienda, y por tanto, rotundamente negativos para el alquiler."
Todos estamos viendo lo fácil que es conseguir financiación en España ahora y en los meses venideros, y con un paro del 25%, y con el Euribor pendiente de que deje de estar artificialmente bajo. Los pisos que se compran hoy día más de la mitad se pagan al contado, sin financiación ni leches.
Este es el wishful thinking de un ladrillero, y os lo tragáis por la frase "el alquiler tiene que bajar" Ya, y los sueldos van a subir, y el paro a bajar.
Ojalá, pero no creo.
#11:
Pues yo no comparto lo que dice el artículo. Creo que los alquileres seguirán bajando, pero eso de que la gente en cuanto haya crédito se van a poner a comprar casas como posesos no lo veo. En mi entorno no es la norma, es más bien la excepción. La gente que me rodea tiende a considerar que firmar una hipoteca es pactar con el diablo, y encima no suelen tener una situación laboral estable, y en otros casos no saben si en unos meses se van a tener que cambiar de ciudad o de país. Y me consta, por unos conocidos, que hay demanda de alquileres, y no sólo por parte de estudiantes.
Por otro lado, mira que es enrevesado el lenguaje del artículo. No se entiende bien. Tampoco comparto la postura, que parece tener el autor, de que escribir bien consiste en encadenar palabras a cual más largas...
Por otro lado, mira que es enrevesado el lenguaje del artículo. No se entiende bien. Tampoco comparto la postura, que parece tener el autor, de que escribir bien consiste en encadenar palabras a cual más largas...
#2:
El descalabro o la vuelta al precio normal?
Si se le pide movilidad geográfica a un mileurista, y el alquiler un piso en el que difícilmente pueden entrar 4 personas en las ciudades donde más trabajo hay ya es más caro, a mí no me salen las cuentas.
Si se le pide movilidad geográfica a un mileurista, y el alquiler un piso en el que difícilmente pueden entrar 4 personas en las ciudades donde más trabajo hay ya es más caro, a mí no me salen las cuentas.
#21:
#7 ¿Y que les habría cambiado con una vivienda en propiedad? ¿no tener que pagar ahora el alquiler y quedarse integra la pensión para subsistir? idealmente si, pero no.
El problema está en que nadie dice que tengas dedicar todo tu salario al alquiler. Yo vivo alquilado, y me resulta más económico que comprar (ademas de otras ventajas, como flexibilidad y movilidad) pero lo que ahorro estando de alquiler es eso, ahorro, lo tendré el día de mañana (de hecho intento sacarle un rendimiento).
La gente que no pudo ahorrar a la vez que vivía de alquiler, difícilmente podría haber pagado la hipoteca de una casa y su mantenimento. Por no hablar de la gente que dió el paso de comprar en la cresta de la ola...diles ahora que menos mal que compraron en lugar de alquilar.
Si hay gente en esa situación, que la hay y más que habrá, no es porque en un momento dado decisiesen alquilar en lugar de comprar, sino por la situación que hemos dejado que nos creen los politicos que hemos elegido. En una situación normal, ambas opciones son buenas, bien gestionadas, la elección de una u otra solo depende del perfil y circunstancias de cada uno.
El problema está en que nadie dice que tengas dedicar todo tu salario al alquiler. Yo vivo alquilado, y me resulta más económico que comprar (ademas de otras ventajas, como flexibilidad y movilidad) pero lo que ahorro estando de alquiler es eso, ahorro, lo tendré el día de mañana (de hecho intento sacarle un rendimiento).
La gente que no pudo ahorrar a la vez que vivía de alquiler, difícilmente podría haber pagado la hipoteca de una casa y su mantenimento. Por no hablar de la gente que dió el paso de comprar en la cresta de la ola...diles ahora que menos mal que compraron en lugar de alquilar.
Si hay gente en esa situación, que la hay y más que habrá, no es porque en un momento dado decisiesen alquilar en lugar de comprar, sino por la situación que hemos dejado que nos creen los politicos que hemos elegido. En una situación normal, ambas opciones son buenas, bien gestionadas, la elección de una u otra solo depende del perfil y circunstancias de cada uno.
#1:
El descalabro del alquiler ya se esta produciendo, el tema es que esas estadisticas solo sacan el alquiler declarado y no detectan el alquiler en B que ahora mismo esta cayendo en picado.
#14:
Otro que viene a decirnos que ya está a punto de recuperarse la compra venta de viviendas. Me gustaría que me explicara quién va a comprar esas casas, con un paro juvenil rondando el 50% y la gente emigrando en masa porque no hay trabajo.
#4:
No se cómo va el mundo por ahí pero aquí en Zaragoza puedes encontrar pisos en alquiler de 300 euros.
¿Qué las cuotas de las hipotecas están bajando? Cuándo el euribor iba al 2 % las hipotecas las daban al +0.45 o al + 1 .
Ahora las hipotecas las dan al + 4 o +5 , menuda bajada.
¿Qué las cuotas de las hipotecas están bajando? Cuándo el euribor iba al 2 % las hipotecas las daban al +0.45 o al + 1 .
Ahora las hipotecas las dan al + 4 o +5 , menuda bajada.
#81:
#7 La decisión entre comprar o alquilar no es un problema cerrado, depende de tu situación personal y del momento pero no es una decisión que puedas basar solo en lo que pasó en el pasado.
¿Esa persona de 60 años tenía capacidad de compra y no lo hizo? Si su sueldo apenas alcanzaba para sobrevivir no tenía opciones, estaba jodida desde antaño. Pero si tenía capacidad de compra, hoy podemos concluir que tomó la decisión equivocada. Solo con la brutal inflacción de finales de los 70 (acompañada de subida de sueldos) ya hizo que haber comprado un piso fuese una buena idea. Y si tenía capacidad de compra y no lo hizo y además no se preocupó de ahorrar, entonces es idiota. Si decides alquilar siempre tienes que plantearte ahorrar o invertir en algo, alquilar no es una buena idea si no te preocupas de construirte un colchón económico para el futuro.
Las circustancias que intervienen en la decisión hoy son completamente distintas. Primero no podemos esperar superinflacciones (estamos en el euro) y mucho menos grandes subidas de sueldo en el corto y medio plazo. Además tenemos mucha emigración, baja natalidad en las décadas pasadas, un gran stock de pisos vacíos, etc. Con estas condiciones en el futuro miraremos con pena a esos viejos de 60 años que siguen pagando hipoteca por un piso que no vale ni lo que pagó en su día por él. El futuro se parece más a Detroit que a la España de 1960.
¿Esa persona de 60 años tenía capacidad de compra y no lo hizo? Si su sueldo apenas alcanzaba para sobrevivir no tenía opciones, estaba jodida desde antaño. Pero si tenía capacidad de compra, hoy podemos concluir que tomó la decisión equivocada. Solo con la brutal inflacción de finales de los 70 (acompañada de subida de sueldos) ya hizo que haber comprado un piso fuese una buena idea. Y si tenía capacidad de compra y no lo hizo y además no se preocupó de ahorrar, entonces es idiota. Si decides alquilar siempre tienes que plantearte ahorrar o invertir en algo, alquilar no es una buena idea si no te preocupas de construirte un colchón económico para el futuro.
Las circustancias que intervienen en la decisión hoy son completamente distintas. Primero no podemos esperar superinflacciones (estamos en el euro) y mucho menos grandes subidas de sueldo en el corto y medio plazo. Además tenemos mucha emigración, baja natalidad en las décadas pasadas, un gran stock de pisos vacíos, etc. Con estas condiciones en el futuro miraremos con pena a esos viejos de 60 años que siguen pagando hipoteca por un piso que no vale ni lo que pagó en su día por él. El futuro se parece más a Detroit que a la España de 1960.
#41:
#31 Yo tengo alquilada una casa.
No soy nada de lo q dices.
No tengo un Cayene.
Además, vivo de alquiler en una casa mas grande que se ajusta mejor a mis actuales necesidades de espacio (familiar), necesidades que no tenía cuando compré el antiguo (mini) piso.
Qué tengo que hacer ahora, me tiro ya por el puente como remordimiento social?
No soy nada de lo q dices.
No tengo un Cayene.
Además, vivo de alquiler en una casa mas grande que se ajusta mejor a mis actuales necesidades de espacio (familiar), necesidades que no tenía cuando compré el antiguo (mini) piso.
Qué tengo que hacer ahora, me tiro ya por el puente como remordimiento social?
#103:
#100 El dinero del alquiler lo pierdo igual que pierdo el que pago en intereses. Los precios de los pisos pueden bajar o subir y el dinero en depósitos aumenta.Son dos opciones sobre las que no hay una solución absoluta, depende de las circunstancias de cada uno (movilidad, ahorros, estabilidad laboral si es que eso existe...)
Lo que pretendía decir es que antes de que alguien diga es mejor a o b debe coger una calculadora, valorar intereses, depósitos, precios de alquiler, tributos etc para hacer primero la comparativa objetiva, y una vez visto eso añadir lo más difícil de valorar objetivamente (riesgo de tener que moverse, por ejemplo) y tomar una decisión; decisión que deberá revisar periodicamente.
En general los artículos de lo buenos es alquilar-lo bueno es comprar, son una basura. La gente lo que tiene que aprender es cómo calcular su coste de alquiler, como calcular su coste de compra (teniendo muy claro qué es interés y que es amortización) ventajas de una cosa y otra y luego saber adaptar eso a su caso concreto y revisarlo de vez en cuándo.
#89 Y para los funcionarios también es a tener muy en cuenta, porque normalmente pasan años antes de estar en un puesto del que no moverte, e incluso así si no te mueves puedes estar renunciando a ascender ( y si eres militar ya ni te cuento)
Lo que pretendía decir es que antes de que alguien diga es mejor a o b debe coger una calculadora, valorar intereses, depósitos, precios de alquiler, tributos etc para hacer primero la comparativa objetiva, y una vez visto eso añadir lo más difícil de valorar objetivamente (riesgo de tener que moverse, por ejemplo) y tomar una decisión; decisión que deberá revisar periodicamente.
En general los artículos de lo buenos es alquilar-lo bueno es comprar, son una basura. La gente lo que tiene que aprender es cómo calcular su coste de alquiler, como calcular su coste de compra (teniendo muy claro qué es interés y que es amortización) ventajas de una cosa y otra y luego saber adaptar eso a su caso concreto y revisarlo de vez en cuándo.
#89 Y para los funcionarios también es a tener muy en cuenta, porque normalmente pasan años antes de estar en un puesto del que no moverte, e incluso así si no te mueves puedes estar renunciando a ascender ( y si eres militar ya ni te cuento)
#55:
#3 Exacto
El artículo acierta en el hecho de que en España aún permanece el deseo de tener casa propia y si es un chalet en las afueras mucho mejor, pero se equivoca en todo lo demás. Y ni siquiera esto es ya lo que era, el "alquilar es tirar el dinero" ya no cala como antes. Todo el mundo tiene un primo que se compró un casoplón allí donde da la vuelta el viento con una hipoteca que ahora le cuesta pagar y gracias a que conserva el trabajo. Para ello tiene que alimentarse a base de patatas y arroz, come pollo los domingos en casa de su madre, que además hace de niñera, tarda hora y media en llegar a cualquier sitio y usa tres mantas porque no puede permitirse encender la calefacción. Y encima ha visto como la casa de al lado ahora se vende a mitad de precio y ni así encuentra comprador. Vamos, lo que se dice una vida envidiable. Muchos se lo pensarán dos veces cuando el del banco les frote la espalda.
Y ya lo de usar la hipoteca media como dato... un abuso más de la estadística.
El artículo acierta en el hecho de que en España aún permanece el deseo de tener casa propia y si es un chalet en las afueras mucho mejor, pero se equivoca en todo lo demás. Y ni siquiera esto es ya lo que era, el "alquilar es tirar el dinero" ya no cala como antes. Todo el mundo tiene un primo que se compró un casoplón allí donde da la vuelta el viento con una hipoteca que ahora le cuesta pagar y gracias a que conserva el trabajo. Para ello tiene que alimentarse a base de patatas y arroz, come pollo los domingos en casa de su madre, que además hace de niñera, tarda hora y media en llegar a cualquier sitio y usa tres mantas porque no puede permitirse encender la calefacción. Y encima ha visto como la casa de al lado ahora se vende a mitad de precio y ni así encuentra comprador. Vamos, lo que se dice una vida envidiable. Muchos se lo pensarán dos veces cuando el del banco les frote la espalda.
Y ya lo de usar la hipoteca media como dato... un abuso más de la estadística.
#82:
#31 El que gasta dinero en comprar una vivienda y alquilarla no es un especulador,(especular es beneficiarse con el cambio de valor de las cosas,no con la rentabilidad de las mismas, eso se llama invertir)
Si yo necesito cambiar de ciudad cada 3-5 años por motivos de trabajo necesito que alguien haya tomado la decisión de comprar un piso y ponerlo en alquiler. Ese alguien me está prestando a mí un servicio, el uso de un bien que yo necesito temporalmente, y yo le pago una cantidad periódica mientras lo uso, no veo dónde está el problema. Lo de una familia, una casa para toda la vida es propio de una sociedad antigua donde te entierran a 500 metros de dónde naciste, en una sociedad con movilidad laboral es necesario que alguien alquile pisos.
Si yo necesito cambiar de ciudad cada 3-5 años por motivos de trabajo necesito que alguien haya tomado la decisión de comprar un piso y ponerlo en alquiler. Ese alguien me está prestando a mí un servicio, el uso de un bien que yo necesito temporalmente, y yo le pago una cantidad periódica mientras lo uso, no veo dónde está el problema. Lo de una familia, una casa para toda la vida es propio de una sociedad antigua donde te entierran a 500 metros de dónde naciste, en una sociedad con movilidad laboral es necesario que alguien alquile pisos.
Comentarios
El problema viene de los que compraron como "inversión", confiando en que si alquilaban el inmueble, la hipoteca se pagaría sola. En esos casos, es difícil que bajen el alquiler y como se trata de un colectivo numeroso, los alquileres se mantienen altos.
El descalabro o la vuelta al precio normal?
Si se le pide movilidad geográfica a un mileurista, y el alquiler un piso en el que difícilmente pueden entrar 4 personas en las ciudades donde más trabajo hay ya es más caro, a mí no me salen las cuentas.
Yo alucino con los meneantes, meneando esta chorrada por el título, sin leer las barbaridades que afirma.
"se decanta mayoritariamente por la opción de compraventa a menos que los precios y la financiación se lo impidan. Y en los meses venideros ambos factores serán positivos para dicha opción de tenencia de vivienda, y por tanto, rotundamente negativos para el alquiler."
Todos estamos viendo lo fácil que es conseguir financiación en España ahora y en los meses venideros, y con un paro del 25%, y con el Euribor pendiente de que deje de estar artificialmente bajo. Los pisos que se compran hoy día más de la mitad se pagan al contado, sin financiación ni leches.
Este es el wishful thinking de un ladrillero, y os lo tragáis por la frase "el alquiler tiene que bajar" Ya, y los sueldos van a subir, y el paro a bajar.
Ojalá, pero no creo.
El descalabro del alquiler ya se esta produciendo, el tema es que esas estadisticas solo sacan el alquiler declarado y no detectan el alquiler en B que ahora mismo esta cayendo en picado.
jajaja
ya vuelve el "alquilar es tirar el dinero"
pues ale, comprad malditos
#1 por no mencionar que el que se compró un piso por 300k hace 6 años no está pagando 560€/mes ni de broma.
#3 Tendrías que hablar con la gente de 60 años que ha vivido de alquiler toda su vida y que les quedará una pensión mísera y sin apenas ahorros. No van a tener ni para comer en pocos años si esto sigue así.
#7 ¿Y que les habría cambiado con una vivienda en propiedad? ¿no tener que pagar ahora el alquiler y quedarse integra la pensión para subsistir? idealmente si, pero no.
El problema está en que nadie dice que tengas dedicar todo tu salario al alquiler. Yo vivo alquilado, y me resulta más económico que comprar (ademas de otras ventajas, como flexibilidad y movilidad) pero lo que ahorro estando de alquiler es eso, ahorro, lo tendré el día de mañana (de hecho intento sacarle un rendimiento).
La gente que no pudo ahorrar a la vez que vivía de alquiler, difícilmente podría haber pagado la hipoteca de una casa y su mantenimento. Por no hablar de la gente que dió el paso de comprar en la cresta de la ola...diles ahora que menos mal que compraron en lugar de alquilar.
Si hay gente en esa situación, que la hay y más que habrá, no es porque en un momento dado decisiesen alquilar en lugar de comprar, sino por la situación que hemos dejado que nos creen los politicos que hemos elegido. En una situación normal, ambas opciones son buenas, bien gestionadas, la elección de una u otra solo depende del perfil y circunstancias de cada uno.
#21 Estas hablando de un caso muy idealizado en el que ahorras ese dinero por vivir de alquiler, con un plan de pensiones o similar. Pero en España la inmensa mayoria (obligados por tener pocos ingresos o porque les gusta vivir al dia) no ahorran, y menos a largo plazo. Tener una hipoteca te obliga de algun modo a ir "ahorrando" algo (en este caso en la casa) para cuando seas mayor y cobremos una mierda de pensión.
No estoy diciendo que la compra siempre sea la major opción, cada caso se tiene que valorar de forma realista (ingresos, familia, estabilidad laboral, movilidad, ahorros, condiciones de la hipoteca... ) y sobre todo ser realista en que precio de compra te puedes permitir.
#53 dices entonces que es mejor pagar una hipoteca de 600€ que un alquiler de 500€ y ahorrar 100€?
Sinceramente no entiendo tu planteamiento. Si la gente se pule el dinero en vez de ahorrar, es su problema.
Pero plantearlo como que si me obligo a pagar más, así ahorro con el piso... Para eso estás pagando una cantidad de intereses brutales al banco.
Sinceramente, no sé si sale a cuenta.
Y pagar alquiler y un recibo de una entidad de ahorro no sería lo mismo?
#21 Yo he de reconocer que lo de ahorrar no me deja muy tranquila ¿Realmente creemos que el mundo va a cambiar tan poco, que el dinero que ganemos ahora seguirá ahí en 40 años esperándonos? Aunque lo inviertas, pueden pasar tantas cosas...
Hoy en día el dinero no es nada, sólo cifras en un archivo.
#7 Es que no es "sin apenas ahorros".
La alternativa a la hipoteca es alquiler+ahorrar.
#34 Claro, eso cuando los alquileres sean más baratos que una hipoteca, hasta entonces decirle a la gente que ha tirado el dinero es absurdo, han hecho lo que podían hacer, que el futuro es distinto, mejor, pero hasta hoy es lo que hay.
#7 Calla, especulador, derechista, libegal, asesino...
#7 No puedo estar mas de acuerdo, conozco a varios jubilados que han tenido que irse a vivir con sus hijos, toda la vida de alquiler y con la misera pension que les queda no les daba.....
#7 Yo soy partidaria de tener una casa con huerto en un pueblecico por si de verdad la necesidad arrecia, pero en ciudad y mientras trabajas vivir de alquiler.
En la casa en el pueblo pagas por la casa, si quieres comprar en ciudad tienes que pagar 7 veces lo que cuesta la casa multiplicado por 2 en intereses.
#7 No tiene sentido comparar situaciones distintas sin partir de la misma base. Si alguien está de alquiler tiene muchos menos gastos, por ejemplo los daños por uso normal no tiene pagarlos, ni derramas, ni nada de ese tipo. Y si añadimos que debería pagar menos por el alquiler, que tiene cierto margen de movilidad, etc, van saliendo beneficios.
Si alguien estuvo de alquiler, ahora está sin un duro, y no puede pagar su alquiler con la pensión, entonces haberse metido en una hipoteca lo dejaría peor de lo que está. No solo no estaría sin un duro, ni podría pagar la hipoteca con la pensión sino que debería dinero al banco.
Eso sí, no pretendo decirle a nadie que debería haber hecho, o que debería hacer, cada que uno que baraje sus posibilidades. Si pagas una hipoteca tienes que tener en cuenta que cada cierto numero de años hay una crisis y tienes que barajar que quizás no siempre puedas pagarla holgadamente, pero si te ves en apuros quizás puedas optar por venderla y recobrar tu inversión pero depende de las circunstancias. Si alquilas tienes que rentabilizar el alquiler ahorrando los gastos que no te caen a ti.
Ah, además se olvida que hay personas que tienen unos alquileres irrisorios porque son precios de hace muchos años, otra cosa es que también se les acose por eso, pero ya son otros temas.
#7 La decisión entre comprar o alquilar no es un problema cerrado, depende de tu situación personal y del momento pero no es una decisión que puedas basar solo en lo que pasó en el pasado.
¿Esa persona de 60 años tenía capacidad de compra y no lo hizo? Si su sueldo apenas alcanzaba para sobrevivir no tenía opciones, estaba jodida desde antaño. Pero si tenía capacidad de compra, hoy podemos concluir que tomó la decisión equivocada. Solo con la brutal inflacción de finales de los 70 (acompañada de subida de sueldos) ya hizo que haber comprado un piso fuese una buena idea. Y si tenía capacidad de compra y no lo hizo y además no se preocupó de ahorrar, entonces es idiota. Si decides alquilar siempre tienes que plantearte ahorrar o invertir en algo, alquilar no es una buena idea si no te preocupas de construirte un colchón económico para el futuro.
Las circustancias que intervienen en la decisión hoy son completamente distintas. Primero no podemos esperar superinflacciones (estamos en el euro) y mucho menos grandes subidas de sueldo en el corto y medio plazo. Además tenemos mucha emigración, baja natalidad en las décadas pasadas, un gran stock de pisos vacíos, etc. Con estas condiciones en el futuro miraremos con pena a esos viejos de 60 años que siguen pagando hipoteca por un piso que no vale ni lo que pagó en su día por él. El futuro se parece más a Detroit que a la España de 1960.
#70 Es que esas situaciones, por mucho que a la gente le vaya el wishful thinking, se dan, y con mucha más frecuencia de la que se quiere admitir.
Realmente siempre he dicho que para pedir hipotecas a más de veinte años tenías que estar muy seguro de tu estabilidad o estar mal de la cabeza, incluso en veinte años pasan muchísimas cosas y una vivienda puede ser más un lastre que otra cosa, pero parece que eso nadie lo asimila.
No estamos en las condiciones de nuestros padres para pagar una hipoteca en poco más de una década y con unas condiciones económicas favorables, así que no sé como piensan que esto va a repuntar, a no ser que esperan que lo haga con dinero y compradores de fuera de España.
Tal y como lo veo yo, siendo el sueldo medio más bien tirando a mileurista, tomando la premisa de no empeñar más del 30-40% del sueldo en la vivienda (alquiler o compra) y teniendo en cuenta la inestabilidad laboral que cualquier joven tiene en este país de chiste, pues ya veís lo que queda poniéndolo en números, 300-400 euros al mes y como mucho veinte años... así que hipotecas de más de 100.000 euros contando intereses ya rozan la locura, sólo hay que ver lo alejados que están los precios de lo que sería asumible como normal.
Como digo siempre, si considero que mi situación está en la media española, o incluso un poquito mejor, y ni de coña me podría plantear en serio comprar una vivienda ¿qué cojones me están contando de que la mejor opción es la compra o que los precios son razonables? ¿razonables para quién? para los que nacieron un par de décadas antes que yo, supongo, porque para nadie de mi generación es razonable, otra cosa es que se haya aceptado como lo que había y ya está sin cuestionarse nada maś.
#81 Por supuesto que la compra o el alquiler depende de las circunstancias, pero casi todo lo que se ha hecho aquí se ha basado en la experiencia de la generación anterior, que fue ni más ni menos que unas condiciones complicadas en el acceso a la compra, pero una progresiva relajación de las mismas a medida que la economía y sus condiciones personales iban mejorando con el paso del tiempo hasta hacer que la hipoteca fuese casi irrisoria, lo cual sería lo normal.
El problema es que al basarnos en esa experiencia y darla por buena hemos negado la realidad, los sueldos en España hace más de una década que no se han incrementado en realidad, así que lo que fueron unas condiciones iniciales duras lo siguen siendo, o incluso más, y no hay perspectiva de que eso mejore especialmente.
Vamos, que comprar como se hizo hace décadas estaba muy bien, pero no creo que eso se vuelva a repetir en bastante tiempo.
#92 Exacto. Comprar está bien y es sensato.. si la hipoteca no es de más de 10 años (como hicieron mis padres).
Hipotecarte por más de diez años para mi es una locura lo mires por donde lo mires.
Y si tanto te preocupa tu futuro, vive 10 años de alquiler en un zulo ahorrando hasta el último euro y luego compras con mitad del piso pagado y pudiendo hipotecarte sólo por 10 años. Total.. ¿qué es sufrir 10 años comparado con los 70-80 que se supone vamos a vivir?
El problema en realidad es el de siempre. La gente quiere cosas que no se puede permitir.
#70 #92 #109 La de veces que tuve que explicar a mis padres que algo no funcionaba cuando les expuse que ellos, siendo gente sin estudios universitarios y con un triste trabajo de vendedor, tenían que hipotecarse a 10-15 años (contando sueldo individual, no el de los dos) y que yo, con estudios universitarios y sueldo sensiblemente mejor, tenía que hipotecarme a 20-30 años, mínimo.
Que la vivienda siempre había estado muy cara y que la gente se quejaba de vicio. Poco importaba comparar precios de compra de entonces con precios actuales y comparar con la evolución de sueldos, viendo que los precios subían mucho más rápido que los sueldos. Para ellos siempre había sido duro.
Es lo que tiene hablar por hablar sin sacar números.
#81 Estoy de acuerdo en casi todo.
Mi comentario no era una defensa de la compra por encima del alquiler, era para que se entienda que el alquiler tampoco ha sido la panacea y que acarrea también muchos problemas.
El tema es complejo y varía según el caso.
#7 la gente de 60 años que han vivido de alquiler toda la vida, si no han cambiado de sitio, pagan 40-80€ al mes de alquiler o menos, son los llamados "alquiler de renta antigua".
#85 El año que viene se acaba la Renta Antigua... http://www.bufetcanovas.com/actualidad-juridica/fin-renta-antigua-2014/
#98 En el mismo enlaces que pones (por cierto, muy interesante) dice que solo aplica a personas jurídicas, para las físicas, la extinción del contrato se hará cuando fallezcan, así que la Renta Antigua para los alquileres de vivienda continuará en la mayoría de los casos.
#133 #98 a parte de que es a personas jurídicas, entiendo habla de locales comerciales, no de viviendas.
#3 No, alquilar es mantener a parasitos y casatenientes que se tiran el dia tocandose los cojones viviendo de los alquileres de sus propiedades.
El unico alquiler etico es el alquiler social.
Ya esta bien de tanta gilipollez por defender el alquiler cojones, si alguien alquila es porque le sobra, yo no alquilo porque solo tengo una casa y vivo en ella, los que alquilan es porque han comprado todas las que han podido y los inquilinos les estan pagando la hipoteca y el cayenne, eso si luego todos los retrasados por los foros defendiendo el alquiler y que en europa se hace asi, coño para lo unico que hacen mal en europa y es lo unico que queremos copiar.
Cada familia con una casa en propiedad para vivir, y solo una, veras como asi se acababa el problema.
#31 No tienes ni idea de lo que dices. Qué manera de estereotipar, macho
#17 psss, no lo digas muy alto que vienen #37 #75 #82 y #111 a llorar que ellos se lo han trabajado y negativizarte.
#31 Yo tengo alquilada una casa.
No soy nada de lo q dices.
No tengo un Cayene.
Además, vivo de alquiler en una casa mas grande que se ajusta mejor a mis actuales necesidades de espacio (familiar), necesidades que no tenía cuando compré el antiguo (mini) piso.
Qué tengo que hacer ahora, me tiro ya por el puente como remordimiento social?
#41 Hay de todos evidentemente, yo tengo alquilada la casa de mi abuela en mi pueblo por una cantidad que da hasta risa decirla ( es un pueblo pequeño ), pero no me puedes negar que no hay muchísimos rentistas sobre todo en grandes ciudades
#41 Que que tienes que hacer??? ... joer!, evidente!. Regalarselo a #31 !!!
#31 Por suerte no estamos en la Rusia soviética para expropiar a la gente.
A ver si yo me lo he currado porqué no tengo derecho a tener una casa en la ciudad y otra en la playa...
Y a ver si yo decido que me quiero dedicar a pintar cuadros o mirar cómo crecen las plantas de mi jardín, porque no puedo invertir mi dinero en comprar un par de pisos y alquilarlos a estudiantes, es un negocio como cualquier otro, igual que poner un hotel o una casa rural, sólo que para estancias más largas.
#31 El que gasta dinero en comprar una vivienda y alquilarla no es un especulador,(especular es beneficiarse con el cambio de valor de las cosas,no con la rentabilidad de las mismas, eso se llama invertir)
Si yo necesito cambiar de ciudad cada 3-5 años por motivos de trabajo necesito que alguien haya tomado la decisión de comprar un piso y ponerlo en alquiler. Ese alguien me está prestando a mí un servicio, el uso de un bien que yo necesito temporalmente, y yo le pago una cantidad periódica mientras lo uso, no veo dónde está el problema. Lo de una familia, una casa para toda la vida es propio de una sociedad antigua donde te entierran a 500 metros de dónde naciste, en una sociedad con movilidad laboral es necesario que alguien alquile pisos.
#82 "en una sociedad con movilidad laboral es necesario que alguien alquile pisos"
Cierto, y en una sociedad como la que se avecina, a 100 euros al mes.
#3 Debería prohibirse por ley especular con la comida, la energía y la vivienda.
#3 Desear el mal ajeno en estas cosas es de ser un miserable, ojalá te vaya muy bien la vida ahorrando y alquilando. Supongo que le deseas lo mismo a los que compran vivienda.
#3 Exacto
El artículo acierta en el hecho de que en España aún permanece el deseo de tener casa propia y si es un chalet en las afueras mucho mejor, pero se equivoca en todo lo demás. Y ni siquiera esto es ya lo que era, el "alquilar es tirar el dinero" ya no cala como antes. Todo el mundo tiene un primo que se compró un casoplón allí donde da la vuelta el viento con una hipoteca que ahora le cuesta pagar y gracias a que conserva el trabajo. Para ello tiene que alimentarse a base de patatas y arroz, come pollo los domingos en casa de su madre, que además hace de niñera, tarda hora y media en llegar a cualquier sitio y usa tres mantas porque no puede permitirse encender la calefacción. Y encima ha visto como la casa de al lado ahora se vende a mitad de precio y ni así encuentra comprador. Vamos, lo que se dice una vida envidiable. Muchos se lo pensarán dos veces cuando el del banco les frote la espalda.
Y ya lo de usar la hipoteca media como dato... un abuso más de la estadística.
Pues yo no comparto lo que dice el artículo. Creo que los alquileres seguirán bajando, pero eso de que la gente en cuanto haya crédito se van a poner a comprar casas como posesos no lo veo. En mi entorno no es la norma, es más bien la excepción. La gente que me rodea tiende a considerar que firmar una hipoteca es pactar con el diablo, y encima no suelen tener una situación laboral estable, y en otros casos no saben si en unos meses se van a tener que cambiar de ciudad o de país. Y me consta, por unos conocidos, que hay demanda de alquileres, y no sólo por parte de estudiantes.
Por otro lado, mira que es enrevesado el lenguaje del artículo. No se entiende bien. Tampoco comparto la postura, que parece tener el autor, de que escribir bien consiste en encadenar palabras a cual más largas...
#4, #9 Bilbao: un piso pequeñito para una pareja no baja de 600€, y eso en barrios retrepados en el monte. En el centro, de 800€ para arriba, a veces muchísimo más (no es raro ver alquileres a 1000€ más gastos, ¡de locos!).
Se están construyendo/planean construir promociones nuevas, pero son pisos "de lujo", o así los anuncian. ¿Por qué tanta promoción de lujo en Bilbao? Se ha llegado a pedir 3 MILLONES de euros por un dúplex de lujo recién construido (creo que en propiedad de la Caixa). No sé si alguien lo compró. Pero, en serio: ¿tanto millonario quiere vivir en Bilbao? Luego esos pisos no se venden, o se venden e inmediatamente se ponen en alquiler, y el precio os lo imagináis. Ves en las ventanas carteles eternos, con el teléfono... En fin.
#11 Totalmente de acuerdo. Miro mi alrededor y no veo cómo alguien se va a plantear comprar piso si no tiene trabajo, o no lo tiene estable. En algún punto el artículo habla de comprar como "inversión", y eso ya es la rehostia. Yo, si no tengo un trabajo estable (mi pareja y yo) y un sueldo medio decente, no me pongo a comprar ni aunque "compense" la cuota. ¿Y si mañana me tengo que mudar a otra comunidad u otro país?
Que se coman sus ladrillos con patatas.
Este articulista debe de vivir en otro planeta.
#12 Aquí en Madrid ya se están empezando a ver precios decentes. Un piso de dos habitaciones por 500 o 550€ en Madrid capital me parece bastante razonable, aunque creo que deberían bajar un poco más.
#30 Sigue siendo mas de la mitad del salario de una persona normal, aparte tienes que meterles los gastos de luz, agua y demás.
Por ejemplo en mi caso no me puedo permitir tener un piso para mi solo, tengo que compartir el piso con mas gente
#47 Estoy de acuerdo, pero parto de la base de que un piso de 2 habitaciones lo pagarán entre 2 personas, con lo que sales a 250€ por persona más gastos que, repito, no me parece descabellado en Madrid capital. Pero coincido en que aún deben bajar más.
#27 En Santiago las cuentas que echan son, si el piso está decente, unos 200 euros por habitación. A veces incluso si el piso no está decente andan por ahí.
#11, #12 Lo lamentable de esta página es que considera que el alquiler "tiene poco mercado, porque se limita a la gente que tiene que alquilar por movilidad laboral" lo cual es surrealista porque, incluso aceptando su premisa de que el alquiler es para quien necesita movilidad laboral, se da la circunstancia de que la generación a la que le tocaría comprar vivienda está sometida a una movilidad laboral enorme.De toda la gente de mi generación que conozco creo que soy el que pasó más tiempo en un mismo piso y estuve 5 años, que no es precisamente un plazo en el que compense comprar.
#58 #27 Santiago es un robo y no representativo de una ciudad de su tamaño. En Coruña es muuucho más barato. Ahí la Universidad hace subir el mercado... y no creo que haya mucho repunte de venta. Simplemente los alquileres son cada vez más baratos por pura competencia, y porque mucha gente que querría vender, lo pone de alquiler.
#66 Joya... según lo qué. Estoy de acuerdo en casi todo:
"La gran mayoría de los españoles prefieren la vivienda en propiedad. Saben que ésta es un bien fundamental para la estabilidad familiar y que constituye una inversión segura y sólida de cara al futuro, siendo uno de los bienes, por cierto,
que nunca disminuye su valor por debajo del IPC"que aunque disminuya por debajo del IPC, te la suda porque en algún sitio tienes que vivir."#64 A eso me refería, en Santiago el casero cuenta las habitaciones, calcula el número de estudiantes que va a meter dentro y pide 200 euros a cada uno. Por eso apenas viven familias en el centro de Santiago y por eso ha crecido tanto Milladoiro.
#12 Burbujas, esta es la razón. Y no son nuevas, son las de antes de la crisis.
Por una parte las clases medias están desapareciendo en Europa a ritmo forzado pagando la deuda pública (contribuyentes netos, sin escaqueos legales) o con las reformas laborables para hacer "compatible, productivo y rentable" los mercados laborables (a costa de asalariados, directivos intermedios, autónomos y PyMEs) con los mercados emergentes (China, India, Tailandia, Vietnam, Polonia, Brasil...).
Por otra parte, para las clases altas, la parte superviviente de esas burbujas siguen ahí compitiendo en fantasías para sobrevivir (basta ver la venta de pisos de lujo para rusos y chinos). La diferencia está en que estos clientes no son igual de
pardillosinocentes que los de clase media y no se comen Polaris World ni pollas en vinagre, quieren "Bilbao, Barcelona, Madrid" y luego (a bastante distancia) "Málaga, Valencia y Sevilla".A modo de ejemplo que me es familiar y conocido, en Barcelona se han comido los más listos los pisos vacíos de lujo de Eixample, Ciutat Vella, Les Corts, Sant Martí y Sarrià-Sant Gervasi y sólo en "Áreas Premium" (Eixample Dret, Born, Vila Olímpica, Pedralbes, Bonanova, Vallvidrera...), luego los peor asesorados los del frente marítimo del Besòs (Diagonal Mar, Can Llima, Port de Badalona...) que aunque están muy bien, son nuevos y tienen el mar y todo lo demás, tienen el "problema" de la Mina y Sant Roc en proceso de "solución".
#12 En Euskadi la burbuja me da a mi que todavía no ha explotado.
#11 Dios menos mal que no soy el unico en pensarlo. Ha sido leer los dos primeros parrafos y estaba sobrecargado de parafernalia en las frases. Me he cansado de leer!
#11 En mi entorno la gente ha seguido comprando, muchos ya han sufrido las consecuencias... ¡y siguen pensando que comprar está bien!
Pongo 3 casos ilustrativos:
1. Persona que compró en pareja, rompió hace ya más de un año y está teniendo problemas de qué hacer con la hipoteca
2. Persona que compró, se fue a vivir un fuera (y plantea volverse a ir) y estuvo pagando alquiler+hipoteca
3. Persona que compró y ahora su pareja no tiene trabajo, se quiere ir a otro país, y claro, tiene el problema de que no se puede ir salvo que tenga un trabajo con buen sueldo asegurado.
#11 Más que palabras lo que utiliza son oraciones muy largas, tanto que en ocasiones el propio autor pierde el hilo sintáctico.
Otro que viene a decirnos que ya está a punto de recuperarse la compra venta de viviendas. Me gustaría que me explicara quién va a comprar esas casas, con un paro juvenil rondando el 50% y la gente emigrando en masa porque no hay trabajo.
#14 Y añade que la generación inmediatamente anterior a esta que tiene 50% de paro (los que ahora tienen 30-40) compró su vivienda a precio de burbuja, con lo cual no va a cambiarla a un precio mucho menor ni de coña.
No se cómo va el mundo por ahí pero aquí en Zaragoza puedes encontrar pisos en alquiler de 300 euros.
¿Qué las cuotas de las hipotecas están bajando? Cuándo el euribor iba al 2 % las hipotecas las daban al +0.45 o al + 1 .
Ahora las hipotecas las dan al + 4 o +5 , menuda bajada.
Es verdad que los pisos están bajando de precio también en el alquiler, pero no coincido del todo con el análisis de las causas o las conclusiones del artículo.
Los precios de alquiler están bajando porque hay más oferta (pisos de "inversión" que no dan abasto a pagar la hipoteca y por fin los ponen en el mercado), y cada vez menos gente que los alquile: la gente se está yendo a casa de los padres porque no puede sostener un piso. Con esos mimbres, o bajas el precio o te comes el piso, y eso están haciendo la mayoría.
En la ciudad en la que vivo, hace 5 años, un piso decente no bajaba de 550€ al mes, y hoy están entorno a 300€. En Santiago, una ciudad de alquiler de estudiantes por antonomasia, un pariente tiene un piso que alquilaba a una agencia. Éstos, a su vez, re-alquilaban por habitaciones añadiendo servicios como la limpieza, lavado de ropa y comidas en sus centros. Esa gente manejaba cientos de pisos en la ciudad, erean una verdadera mafia... y ahora están dejando más de la mitad de ellos. La venta de billetes de autobús Coruña-Santiago/Santiago-Vigo está aumentando... los estudiantes que pueden van y vienen, no pueden permitirse alquileres en donde estudian.
Con esa bajada de demanda de alquileres... ¿Es el inicio de una época de compra? En eso no puedo coincidir. Sin trabajo, ni estabilidad económica, ni previsiones, con noticias de desahucios en las noticias diarias, la gente no se va a lanzar a comprar. Lo primero que veremos cuando repunte la economía, de hecho, es un repunte de los alquileres. Aunque antes creo que deben bajar un poquito más
La gran mentira del alquiler es que muchos de los caseros alquilan para pagar la hipoteca de ese segundo piso que se compraron así que, por lo general, no existe gran diferencia entre la cuota de la hipoteca y la mensualidad de alquiler cuando debería ser todo lo contrario.
En el último año, se me han acercado al menos 5 personas que saben que estoy de alquiler y que mi vivienda no es precisamente Buckingham Palace, para ofrecerme el piso de su cuñada/primo en nosequé urbanización con piscina por solo 100 euros más de lo que pago. Que me lo hacen como un favor y que solo me cobran para cubrir la hipoteca.
En el otro lado de la moneda, mi familia tiene un apartamento en propiedad sin cargas hipotecarias en primera línea de playa y lo alquila por 360.-€ al mes menos en los meses de verano que sube la cuota. Nunca le han faltado pretendientes y, quitando algún malasombra, la gente agradece de veras ese precio y tiene detallazos cuando se van.
#18 es bonito eso q cuentas. Lo he contado varias veces pero lo vuelvo a decir. Mis padres alquilan un piso a un precio estupendo precisamente para poder alquilarlo a gente q inspire confianza y no tener problemas de impago.
Pues ya ha tenido más de un problema. Una vez una pareja maravillosa argentina alquilaron el piso recién reformado y no contentos con dejar de pagar decidieron arrancar el parquet con un destornillador, uno a uno. Era nuevo...
Nunca se sabe a que desgraciado se alquila, ni aún poniéndolo barato.
Lo que no cuenta es que esos 560 euros, cuando suba el euribor se convierten en 800 euros. Luego llegarán los lamentos. No es nada raro que el euribor vuelva al 4%
Si hipotecamos 125.000 euros, ahora se pagarían 566 euros, pero con una subida abrupta del indicador la letra se encarecería hasta los 805 euros. Cuanto mayor sea el crédito mayor sería la subida. Así para una hipoteca media de 150.000 euros la letra actual sería de 679 euros, mientras que para un Euribor mayor sería de 966 euros.
http://www.abc.es/economia/20121204/abci-hipotecas-euribor-201212040847.html
Me parece que es una bomba de relojería. Bajan los salarios y subirán las hipotecas. Desahucios 2.0
Es que lo de los alquieres es un robo.
El español ha descubierto el negocio de comprar con hipoteca de 500€ y alquilar a 700€ gastos aparte. así ¿quien alquila?
Ni se os ocurra compraros un piso hasta el 2018. O sereis carne de cañon de desahucio.
#20 Añado: no comprar un piso, en CUALQUIER MOMENTO, con una hipoteca cuya cuota MEDIA (no podemos adivinarla pero podríamos tomar la cuota que tendríamos con el euribor=3% + diferencial para hacernos una idea) sea superior al 30% del sueldo si la pide uno o del 50% del sueldo más bajo si la piden dos) Y tampoco está de más calcular el euríbor máximo que podríamos asumir, porque si podemos negociar con el banco una cláusula suelo-techo, mejor que mejor.
Si tu economía no da para cumplir con lo anterior las opciones son dos: "tirar" el dinero en un alquiler o hipotecarte y vivir los próximos 10-20-30 años con una bomba de relojería atada al cuello.
Un clásico de los que no se rinden a perder el 50% de su especulación... y erre que erre con la historia.
Yo compré hace 3 años, caro aún, porque la cuota de la hipoteca era más baja que la renta del alquiler !!! y esto es demencial.
Vaya publireportaje para comprar casas, que vergüenza.
El Estado, debería sacar a alquiler público todas las casas que tiene de bancos nacionalizados, a un tercio del salario mínimo.
Se les acababa el chollo a estos hijoputas en dos días.
Valiente chorrada de artículo, subvencionado por los de "comprad, comprad, que vuelan"
Dice (y en el negrita) : el precio medio de las
cuotas mensuales de los arrendamientos
empieza a caer con fuerza ante el suave
pero paulatino incremento de las ventas de
viviendas y la incipiente mejoría del crédito
hipotecario.
Mentira. Los alquileres bajan simplemente porque no podemos pagarlos. Si lo que escriben fuera cierto, ¿porque los alquileres no cayeron a plomo cuando el precio de la vivienda subía combo la espuma?
Interesados en que se construyan (y compren) pisos:
- Empresas constructoras de viviendas o relacionadas
- Especuladores de la vivienda
- El gobierno (recalificación de terrenos, percibe IVA a la hora de la compra, impuesto sobre bienes inmuebles, y muchos otros impuestos)
- Empresas de servicios básicos (telecomunicaciones, electridad, agua, gas, etc)
- Sectores del mantenimiento de la vivienda
- Vendedores de muebles, electrodomésticos, ...
Interesados en que se alquilen pisos:
- Gente que quiere alquilar su piso.
- Gente que quiere vivir de alquiler.
Hay mucha gente interesada en que el mercado de alquiler no baje precios.
Voto errónea.
Creer ahora mismo que los alquileres van a "descalabrarse" porque a partir del año que viene la gente va a volver a comprar en masa es una auténtica aberración.
Para que eso se produjese los bancos deberían volver a dar crédito, cosa que no va a suceder, y paralelamente la gente debería tener trabajo más o menos estable y dinero para comprar, cosa que tampoco va a pasar.
Lo que pasará es que el mercado de compra/venta seguirá muerto, mientras los alquileres irán bajando levemente, por lo menos en los centros de las ciudades, ya que de hecho ahora mismo ya están en precios bastante asequibles en la mayoría de casos. Pero bajarán porque la gente no puede pagar más y porque hay más oferta, no porque le gente vaya a comprar nada.
No se yo que números hace el tipo ni que hipoteca está calculando. Coincidiremos que una hipoteca a 30 años es una locura con la inseguridad total en la que vivimos todos los nacidos a partir de 1975. Así que, bueno, siendo pragmaticos nos podríamos hipotecar a 10 o 15 años si tenemos ahorros y perspectivas de que el chiringuito que nos da de comer dure lo suficiente.
Digamos que nos hipotecamos por 150k a 15 años. La letra sale a más de 800 por mes (sin tener en cuenta los intereses). Contando intereses, en total un 4% siendo muy optimistas, salen 500 euros aprox. el primer año. Total 1300 leuros al mes de letrita.
En resumen que lo que dice este tipo es desde una perspectiva flowerpower/ wishful thinking pre-burbujera.
Moraleja: No te creas lo que salga en los medios de comunicación.
Corolario: Este tipo es un violador de las cifras.
P.D. Este artículo de expasión va destinado al 30% de españoles que son analfabetos funcionales y a ayudar a que tomen decisiones erróneas.
Yo arrojo datos de poblaciones medianas, que creo que son mayoría en nuestra geografía que las capitales y grandes ciudades.
En la provincia de Tarragona (que no en TGN Ciudad, de donde no tengo datos) por 350 encuentras apaños, y por 400-500 € encuentras confort: 3 habitaciones, baño y baño de cortesía calefacción, buena ubicación, y si me apuras plaza de parking y/o ático.
Descalabro no sé, pero bajar tiene que bajar.
El problema es de la mentalidad en España....
-Acabo de estudiar e intento buscar un trabajo en la ciudad donde nací y donde he vivido toda la vida con mis padres. Quien va a buscar alquiler si la idea es permanecer en un sitio toda su vida???
En Europa en general....
-Acabo de estudiar e intento buscar una empresa que me interese, no importándome tanto en qué ciudad/país tiene sede, ya que desde los 18 años vivo de alquiler en pisos compartidos. Quien va a buscar comprar un piso en estas condiciones?? dónde se valora más el estar contento con tu trabajo al vivir en "tu" ciudad?
#38 No es España, es la cultura mediterránea donde existe un gran vinculo familiar. En los paises anglosajones, te vas de casa con 18 y ves a tus padres muy de vez en cuando. Aqui la gente ha sido educada para cuidar a sus mayores y ahora con la crisis que nuestros mayores mantengan a sus hijos y/o nietos con sus pensiones
#38 Y cuando tengas un problema personal, le dices a tu empresa que te cuide y te mime.
#78 doy por supuesto que hablamos de personas sociales, de esas que hacen amigos, de los cuales seguro que alguno les consideran como hermanos o familiares. Si, aunque no te lo creas puedes tener la misma confianza con un buen amigo que con tu hermano. Ya sabes lo de... donde hay confianza da asco
#91 Yo la verdad que de amigos no me quejo y tengo pareja asi que si me vuelvo a ir no me iré sola. Y sí se hacen amigos, y sí, son estupendos. Para un tiempo es genial. Pero eso no quita que me de envidia mi hermano que tiene su vida bastante bien establecida en España y todas las semanas su hijo pasa un día con cada uno de sus abuelos.
También podría pasarlo con un colega pero.. creo que no es igual.
En fin depende de tus prioridades. Tu en tu comentario ya has dejado claro que para ti es el trabajo. A algunos nos importan más otras cosas
#38 No creo que la gente viva con sus padres con 30 años por un problema de mentalidad, sino porque papá estado no ayuda desde los 18 años a acceder a una vivienda, los salarios son bajos y los alquileres e hipotecas altas.
#94
No te quito la razón con lo de las ayudas, pero yo creo que sí que tiene que ver la mentalidad porque a esa gente seguro que si le surge la oportunidad de alquilar a conocidos, los rechazarían por la comodidad de vivir en hotel mamá.
Conozco muchísimas parejas que se han ido a vivir juntas a pisos de protección oficial, y cada fin de semana les llevan a sus respectivas madres la colada para que les laven la ropa.... y ya de paso llevarse algunos Tuppers de comida. Muy muy triste hacer eso con 3X años. Y no, no me lo invento y me faltan dedos para contar los casos que conozco
#97 Una cosa es la comida y otra la colada.
Lo de llevarse la comida puede ser algo universal, yo veo que lo hace muchísima gente, con treinta y tantos y con cincuenta y tantos. No es comida para comer todos los días, es un detalle, muestra de afecto y recuerdo. Además que cuando se cocina poco cuesta hacer algo más de cantidad y en algunos casos directamente sobra comida.
Recuerdo el caso de una chica alemana que se independizó con 16 años, eso sí, gracias a que sus padres tenían plata y se lo pagaban. Me contaba que a pesar de haberse independizado por no poder convivir con ellos, iba a visitarlos frecuentemente y se traía comida. Precisamente le pregunté por el caso de la colada, y efectivamente eso no, eso es otra cosa. A partir de los 18 creo que dejó de depender de los padres para pasar a depender de las ayudas del estado para vivir y de currar en minijobs para tener dinero para el ocio.
Menuda barbaridad. El firmante del artículo "MBQ Group - Investment & Real Estate Development" bla bla bla
Y este será el año de Linux en el escritorio.
Lo que no es ni medio normal es que alquilar un piso en el barrio de Tetuán en Madrid de 90 m2 te cueste 1000€ (3 habitaciones, 3 personas). Por poner un ejemplo próximo. Muchos arrendadores con la excusa de "mejor alquilar" pusieron cuotas pre-crisis que ahora no quieren negociar a la baja cuando está claro que el valor esta muy por encima de lo que se puede pagar ahora (y peor si son pisos viejos ya pagados).
El cerebro del que ha escrito esto tiene forma de ladrillo, valga lo que valga el alquiler no se venderán mas casas si la gente no tiene trabajo, fin.
Tras 3 años de alquiler con mi mujer acabo de hacer las cuentas contando el precio del m2 hace 3 años y ahora. Para un piso de 90m2 calculando lo que ha bajado de precio en estos tres años y restándole a esa diferencia lo que hemos pagado de alquiler nos sale un ahorro de 37470€ (y eso que he hecho cuentas sencillas, si añado IBIs, comunidades,e tc la diferencia es aún mayor a nuestro favor)
EL DESCALABRO DEL ALQUILER ESTÁ PRÓXIMO es falso, nadie en su sano juicio y mileurista se va a meter en una hipoteca y menos con la precariedad existente y 6M de parados. Si compras un piso a la hipoteca le tienes que añadir comunidad, agua, luz, IVI, alcantarillado,seguros, etc..como dice #59, cuando dejes de pagar y te embarguen seras deudor toda su vida con un banco y no tendras mas oportunidades. Sin embargo estando de alquiler siempre puedes buscar otra cosa, si encuentras tabajo a 300km, pues sin problemas, no debes nada y puedes irte donde quieras. La demanda de alquileres no ha bajado, al contrario y como dice #43 con la bajada de sueldos el poder adquisitivo ha disminuido y los propietarios son conscientes que no alquilaran al precio de antes,eso si lo intentan, sobre todo los especuladores.
Sensacionalista. Puede ser que la quota media de una letra baje (aunque yo no conozco a nadie que pague esos 550 euros, así que me pregunto de dónde sacan que eso es la media). Pero uno de los problemas principales de las compras es la entrada. ¿De dónde saca la gente hoy en día 20-30-40k euros para dar una entrada? Porque con billetes del monopoly va a ser que no.
Pero en el fondo, es todo la eterna discusión de alquiler-compra. Y la "percepción" de que comprando "se tiene algo", y de que sin comprar, no se tiene nada. Bueno, pues hoy en día comprando si tienes algo: un problema.
Yo tengo amigos pagando 200€ por uno de 90m2 en Valdespartera.
A ver si es verdad que cae de una vez porque aquí en Córdoba el alquiler no baja ni patrás. Lo menos que pagas es 400€ por un "estudio" en un bajo sin ventanas...
Están exagerados de caros los alquileres, encima te piden que si depósitos, avales, nóminas y demás. Yo ya estoy mirando para comprar algo barato y calculo que me ahorraré cada més del 30 al 40 por ciento
Hoy en día solo lo veo útil por movilidad o por imposibilidad de comprar
#13 Todo eso es lo que te piden para una hipoteca, igualmente.
Entiendo que te ahorras entre el 30-40% en la letra mensual pero, ¿cuentas con gastos derivados como comunidad, seguro, IBI, mantenimiento, amueblarlo...? ¿Y cuando el EURIBOR suba y lo mismo pagues el doble de letra (algo bastante esperable dado lo bajo que está)?
Que claramente cada persona es un caso distinto pero reducir el alquilar a esas dos opciones que planteas es un poco arriesgado. Yo personalmente ahorro (combinando con depósitos) bastante mientras estoy de alquiler para tratar de comprarme algo medio decente en unos 10 ó 15 años con una hipoteca como mucho de 10 años (espero). ¿Comprando ahora un piso puedes plantearte esto?
#88 Vivo en una gran ciudad y el alquiler es muy caro, aun así ahorro pero sé que ahorraré más y llegado un momento dejaré de pagarlo, no como con el alquiler. De todos modos lo que busco es algo de menos de 100000, no me la quiero jugar
#90 Vivo en Madrid, ehh, no soy ajeno a precios desorbitados de alquiler.
Aún así, repito mi pregunta del EURIBOR que muy poca gente se la hace cuando se plantea meterse en una hipoteca. ¿Podrás hacer frente a una letra del doble de la que te estás planteando?
#13 se te ve honrado... el que alquila un piso está vendido. si el inquilino se le convierte en bicho, tarda años en recuperar su casa. de ahí que pidan tanta cosa.
Los alquileres han bajado por el desempleo. Pero mientras que no se abra el grifo del crédito a nuevas hipotecas "normales" la gente vivirá como pueda, incluido el alquiler
Esa curva de crecimiento y decrecimiento de precios me extraña. Por mi experiencia directa y toda la gente que conozco al menos en Madrid en realidad esa curva de precio del alquiler empezó a caer en picado hace 2 años. Lo que antes se alquilaba por 700 ahora se alquila por 600 o menos. Por no hablar de las condiciones. Hace 5 años tragábamos 2 o 3 meses de fianza e incluso uno de agencia, ahora si nos piden eso al buscar casa, nos reimos y colgamos. Las cosas han cambiado, no todo lo que deberían, pero si de manera importante.
Llevo 5 años viviendo de alquiler. Y la posibilidad de meterme en una hipoteca me aterra. No es que me guste más o menos.No. Me da terror porque dadas las condiciones laborales no hay nada seguro, y me niego en rotundo a que por empeñarme en vivir yo en un piso comprado ponga en peligro una casa avalada de mis padres, por ejemplo (porque sólo con un sueldo mileurista no te dan dinero en el banco).
Los precios de la vivienda nunca bajan, alquilar es tirar el dinero, comprar una casa es una inversión asegurada, y bla, bla, bla...
# Si pero además hay que tener en cuenta hasta cuando van a bajar los precios
Entre que "la vivienda ya ha tocado fondo" y que "el alquiler va a bajar mogollón", nos están intentando engañar como a los inversores internacionales cuando les dicen que "españa ya está saliendo de la crisis".
Madre mia! El que diga la verdad, que avise antes.
En España el 90% de las hipotecas han sido a interés variable y a pagar en tropecientos años , lo cual es una barbaridad. En Francia el 90% de la hipotecas son a interés fijo.
El interés variable...como baje guay, pero como suba, ya puedes tenerlo previsto en los gastos para no verte apurado.
Para los no funcionarios, con el tema de movilidad,mejor un alquiler si no quieres terminar pagando un piso en donde empezaste a trabajar y un alquiler donde hay trabajo para tí actualmente.
#100 El dinero del alquiler lo pierdo igual que pierdo el que pago en intereses. Los precios de los pisos pueden bajar o subir y el dinero en depósitos aumenta.Son dos opciones sobre las que no hay una solución absoluta, depende de las circunstancias de cada uno (movilidad, ahorros, estabilidad laboral si es que eso existe...)
Lo que pretendía decir es que antes de que alguien diga es mejor a o b debe coger una calculadora, valorar intereses, depósitos, precios de alquiler, tributos etc para hacer primero la comparativa objetiva, y una vez visto eso añadir lo más difícil de valorar objetivamente (riesgo de tener que moverse, por ejemplo) y tomar una decisión; decisión que deberá revisar periodicamente.
En general los artículos de lo buenos es alquilar-lo bueno es comprar, son una basura. La gente lo que tiene que aprender es cómo calcular su coste de alquiler, como calcular su coste de compra (teniendo muy claro qué es interés y que es amortización) ventajas de una cosa y otra y luego saber adaptar eso a su caso concreto y revisarlo de vez en cuándo.
#89 Y para los funcionarios también es a tener muy en cuenta, porque normalmente pasan años antes de estar en un puesto del que no moverte, e incluso así si no te mueves puedes estar renunciando a ascender ( y si eres militar ya ni te cuento)
el milenarismo va a llegar...
Vaya, pues menudo contraste con esta otra noticia: http://www.elmundo.es/economia/2013/11/05/5278e1a063fd3df9208b456d.html
Las mentiras para el que se las crea, que nos toman por imbéciles. Lo triste es que muchos de verdad lo sean.
Voto errónea por el broteverdismo en el mercado de la compraventa de vivienda que afirma sin tener el menor dato que lo respalde.
¿Los que menean esto han leído el artículo o se han quedado en el titular?
Porque no sé si os dais cuenta de que el artículo defiende una vuelta a la burbuja... o sea, que el alquiler se va a hundir porque alquilar es de pobres y lo que tenemos que hacer es hipotecarnos a saco para tener nuestra vivienda en propiedad.
"la compraventa de vivienda se consolidará nuevamente como la opción de tenencia más idónea y solicitada en nuestro país, postergando al alquiler a sus habituales, tradicionales y reducidos nichos de mercado."
Puede ser. Basta con poner precios de 1982 , corregidos con la inflación (si dividimos los precios de AHORA por la mitad, ya nos vamos acercando...), tener trabajo estable y crédito. Total, nada.
No vengáis a Bikaia que os ponéis a llorar con el precio de los alquileres. Aquí el casero nos da por culo, con el precio y las condiciones, y si lo haces por medio de una inmobiliaria ya no es que te den, directamente te hacen ******* (lo peor que cada uno pueda pensar.
PD: y digo Bizkaia y no Bilbao, en toda la provincia o mejor dicho la CAV te la meten doblada.
#33 y Donostia ya ni te cuento, es un mundo aparte en cuanto a precios de vivienda tanto compra como alquiler.
Otra joya de esta misma página
"La gran mayoría de los españoles prefieren la vivienda en propiedad. Saben que ésta es un bien fundamental para la estabilidad familiar y que constituye una inversión segura y sólida de cara al futuro, siendo uno de los bienes, por cierto, que nunca disminuye su valor por debajo del IPC"
Y no es de plena burbuja, es de octubre del 2012
#66 Te la suda relativamente, porque si algo está bajando de precio puede compensarte vivir de alquiler y si quiere comprar ya comprarás. Yo no soy un taliban pro alquiler, soy de los que piensan que las cosas de dinero se deciden con una calculadora en la mano.
En la misma calle he visto en Santiago, por piso iguales de la misma promoción lo siguiente: venta 300.000 euros, alquiler 600 euros+ 50 de comunidad, por lo que afirme que para comprar ahí había que ser gilipollas. Cuando me dieron los típicos argumentos pro compra solté:
Si tengo 300.000 euros, los pongo al 3% saco, 9000 euros, y me quedan 7290 después de impuestos, con 7200 pago alquiler, he ganado 90 euros y el IBI de 500 euros que lo pague el casero.Si no tengo los 300.000 y los voy a pedir prestados la situación es peor.
Al final tanto quien alquila como quien compra están intercambiando dinero por vivir en un sitio uno paga una gran cantidad por un sitio donde vivir todo el tiempo que quiera y el otro una cantidad menor por un tiempo limitado, así que todo es cuestión de echar cuentas.
#77 Se te olvida que en caso de no poder pagar te vas de la casa de alquiler sin deberle nada a ningún banco, el desahuciado se va a la calle perdiendo casa y con deuda de miles de euros.
En el lado positivo, el que compra una vivienda tiene un bien que puede revalorizarse o recuperarse con el tiempo, mientras que el dinero lo pierde. En los años 70 con 1.000.000 de pesetas te comprabas dos pisos y dos coches de alta gama, hoy 6.000 euros no te dan para nada. El dinero del alquiler simplemente lo pierdes, así que según la situación de cada uno las dos opciones tienen ventajas e inconvenientes y pueden ser válidas.
#100 Hombre, lo de los 6000 y el millón de pesetas... habría que ver cual era el sueldo medio anual para ver si un millón de pelas era una pasta gansa o no, la verdad es que lo desconozco, pero estoy bastante seguro de que más que compararlo con 6000 euros habría que hacerlo con una cantidad mucho mayor porque también se gana más que en esa época.
En cualquier caso estoy seguro de que el dinero que se ganaba en los 70 cundía mucho más que ahora, de hecho creo recordar que en el famoso 1,2,3 al ganar un premio gordo te daban a elegir entre un apartamento y un coche... y la gente elegía el coche, porque comparativamente era más caro que la vivienda.
A nuestra generación la han timado, a todas luces.
Por lo demás, totalmente de acuerdo, con la incertidumbre que hay ahora en el terreno laboral, prefiero pagar un sobreprecio a corto plazo y ser libre a pagarlo a largo plazo arriesgándome además a quedarme en la calle, con una deuda inasumible en el peor de los casos, o a estar atado a un sitio por una pila de ladrillos en el mejor.
Obviamente también hay casos en los que comprar es lo ideal, si tienes la pasta, pero si no, pedir dinero prestado a muy largo plazo rara vez sale a cuenta.
Pues no estaría mal que bajase un poco en Madrid, la verdad, todos a comprar casas, por favor
Alquilo bonito piso en Bilbao con buenas vistas 850€/mes. Y de regalo un Opel Corsa
Llevo dos años mirando webs de oferta de alquiler y no es que haya cambiado mucho el mercado... al menos el mío
A ver si se enteran los propietarios y empiezan a bajar!
Ni las hipotecas han bajado tanto ni los precios de los alquileres se han congelado, parece un artículo propagandístico a tope.
A mi no me venden un piso sino cambian de sistema, antes alquilo una habitación o me compro una caravana. No pienso pasarme toda la vida pagando un piso de m... no puede ser que vivamos peor que hace 30 años: http://yometiroalmonte.blogspot.com.es/2011/12/precio-de-los-pisos-y-ofertas-de-empleo.html
La verdad a mi me importa un cuerno si le pago al dueño del piso, o le pago al banco, siempre y cuando si estando pagando una hipoteca y necesito mudarme me resulte relativamente sencillo vender la casa y comprar una nueva.
#95 Ese era el principal argumento cuando se querían vender viviendas, que si luego pasaba lo que fuese se vendía e igual hasta ganabas dinero al tiempo que te quitabas la hipoteca.
Pero claro, parece que nadie pensó que podía darse el caso de que vender no fuese algo inmediato.
Y yo que me preocupo porque quiero vender mi moto y no estoy seguro de cuanto voy a tardar... debe ser que me preocupo demasiado
Estoy deseando ver llegar el día en que mi casera (y todos los demás parásitos de España) se hunda en la ruina.