#41 A mi me sale Caída en picado, si es descenso... culpemos a Netflix.
https://www.netflix.com/title/81272421

#26 Y yo pensé algo similar "como no tengo gusto ninguno voy a gastarme estos noodles super-extra-mega-ultra-picantes que tengo"

Resultado: No sabían a nada, casi me sale una ulcera de lo que picaban, y me tire toda la tarde que mi boca parecia la de un payaso

#27 te voy a dar una alegría, el picante no puede provocar úlceras

#37 Pues mi sistema digestivo pensaba que sí

#41 puede pensar misa, pero no puede contradecir la medicina

#28 La2. Busca en RTVE play "la silicosis del siglo XXI" Parece que todavia no esta subido.

Totalmente de acuerdo con #157 en que el 4+1 forma parte de las resistencias que hubo al cambio. Tanto por los estudiantes que reclamaban que no hubiese una disminucion brusca en la calidad con la que la gente acababa como en el impacto en precios

De todos modos, lo que es incomprensible que sea necesario un precio distinto para el credito en master y grado cuando las licenciaturas podian funcionar ese segundo ciclo con el mismo precio por credito que en el primero.

#157 Es curioso, aunque son áreas diferentes, en la UIB el credito del master de profesor esta a 15€, el master te cuesta por unos 900€. Mientras que el grado de ingenieria de informática el crédito esta a 17€, es decir el grado cuesta unos 1100€. Es la primera vez que veo que un grado es más caro que un máster.

Aunque, no es para contradecirte, sino para mencionar la curiosidad que me he encontrado.

#176 Sí, no deja de ser curioso, pero tiene una explicación: se luchó para que los másteres habilitantes fueran asequibles. El precio de otros másteres no es, ni de lejos, tan bajo.

#157 Creo que quisieron que pareciera algo totalmente nuevo para justificar el aumento de precio. Porque si hubieran mantenido el 3+2, casi la única diferencia para los alumnos hubiera sido que el precio por crédito se multiplicaba sin explicación más allá del cambio de nombre.

He preferido no meterme en este tema en el comentario anterior, pero no dudo de que fue un tema económico.

#85 Disculpa, se luchó mucho en contra del 3+2 porque hubiera cambiado mucho más todo. Entre otras cosas, estudiar sería mucho más caro, y lo que se denuncia en el artículo estaría todavía más extendida porque en lugar de pagar miles de euros por un año de máster tendrías que pagar el doble o más por dos años.

Así que me sorprende que hables de ello en estos términos, porque no es en absoluto como lo cuentas...

CC: #157

#235 También se luchó mucho contra el plan Bolonia en general.

Un sistema que ya es 3+2 no tiene por qué encarecerse porque los dos últimos años pasen de ser "segundo ciclo" a ser "máster".

El tema es que la gente vio venir que al hacer el cambio, iban a subir mucho los precios. Que si antes tu titulación de 5 años costaba lo que fuese, con el nuevo plan iba a costar más, y preferían pagar ese extra sólo un año (sistema 4+1) en lugar de dos (sistema 3+2).

Pero la solución no era pasar a un sistema 4+1, sino mantener el sistema 3+2 pero limitar los precios de los dos años de máster.

#150 A veces se culpa a la sustancia y nos olvidamos de lo demás.

La frase final lo resume todo.

#109 Yo no solo lo he visto sinó que lo he tomado, y no estoy enganchado, de hecho en casa tengo parches. Que por cierto tengo que mirar cuando caducan.

#117 Los factores sociales y personales son muy importantes a la hora de desarrollar o no una adicción. Si tienes una vida de mierda y de repente encuentras una sustancia que te da paz, tienes muchas papeletas para engancharte; igual que si necesitas cierta sustancia para poder hacer algo que forma parte de tu cotidianidad, como por ejemplo pastillas para dormir.
A veces se culpa a la sustancia y nos olvidamos de lo demás.

#150 A veces se culpa a la sustancia y nos olvidamos de lo demás.

La frase final lo resume todo.

#50 y #109 A mi perro le recetaron parches por una operacion, no se iba a morir, solo tenia mucho dolor. Esta mas controlado que otros medicamentos pero tampoco debe ser tan raro.

#142 De raro no tiene nada en este siglo XXI, a mí que soy simio bípedo mamífero también me lo recetaron.

Y está muy controlado, como debe de ser.

#57 Tiene alguna utilidad? aparte de matar dinosaurios?

No he visto parque jurasico, pero creo que he leido un extracto de PJ 2 y creo que tenian como arma un lanza veneno, porque las balas no eran suficientemente rapidas, si te tienes que defender de uno.
Para los elefantes hace falta municion especial, porque puede que no seas capaz de detenerlo a tiempo si ataca.

#58 no creo que vivan en una cueva. La similitud se lleva comentando desde marzo. No solo esa. Hay otras similitudes de otra parte con un tema de ABBA.

#133 también tienen por lo visto huevos rotos con jamón. Conocía un paisano en Bilbao que tenía 2 restaurantes italianos y todo era envasado, de calidad pero envasado, no caducaba y estaba por raciones, que lo pedían la racion justa a calentar y servir.

#2 #50 Tendré cientos de teléfonos en la lista de bloqueados. No creo que haya ni uno extranjero. Que no te digo que no sea cierto, pero me extraña.

#63 Pues en mi caso a día de hoy puedo decir que la inmensa mayoría de llamadas comerciales que recibo en mi teléfono empiezan con el prefijo +39.

#63 #70 Ayer mismo llamada con prefijo +39, "venta de acciones de amazon" o algo por el estilo.

#63 Pues tengo más de una docena bloqueados de números del extranjero.

Desde comienzo de año, el bombardeo es casi constante, imagino que la subcontrata, de la subcontrata, de la subcontra, está donde cristo perdió la zapatilla y se saltan las leyes.

#299 Veo que no distingues entre fianza y fianza + aval bancario por ejemplo.

Pedir más dinero de fianza que un mes de renta de alquiler para vivienda de uso habitual ES ILEGAL.

#167 Pués no lo parece. ¿A qué duele?

#302 Ok. Problema terminológico. Donde dije "fianza" digo "aval bancario". Mira qué fácil.

#299 No, no puedes pedir lo que quieras de fianza, la ley marca la fianza que puedes pedir. Aumentar el precio del alquiler asegura que si el inquilino se queda un tiempo, puedes amortizar posibles desperfectos.

Que quieres que te diga, aquí pagan justos por pecadores. Quizás se debería proteger al propietario particular que no tiene medios y que utiliza el alquiler incluso de su propia vivienda para tener algo más de ingresos. Viviendas que muchas veces están cargadas con una hipoteca.

Yo lo tengo claro, después de las experiencias vividas con alquileres que tenía a precios muy razonables y como me han dejado la casa en más de una ocasión, la próxima vez que la ponga en alquiler pienso calcular un precio que me permita el recuperar y arreglar la casa una vez que se haya ido el inquilino. La ley esta, es lo que va a provocar, ya que se empeñan en no proteger a los propietarios particulares. De las grandes inmobiliarias y bancos, no hablo, ellos tienen poder y pasta para sufragar todos los gastos derivados de los desperfectos, además de que se deducen el IVA, tienen seguros para multipropiedad y sus propios reformistas. Un usuario particular, no dispone de todo eso y un roto en la vivienda que tiene alquilada, puede suponer una ruina.

#299 no se puede pedir tanta fianza, como ya te comentaron.

Los seguros están para cuando no pasa nada, cuando de verdad los necesitas suelen ponerte mil escusas. De cualquier modo, con un alquiler más alto, mejor seguro puedes pagar.

Subir el alquiler no compensará un desastre pero ayuda y anima a arriesgarte. Además, estos inquilinos te podrán haber tocado malos pero los anteriores pudieron ser buenos, así que con lo que pagaron de más los anteriores y que no devolviste, puedes cubrir mejor el desastre de los últimos. Es un pagar justos por pecadores pero es lo que hay, por eso no tiene sentido devolver nada.

Y por todo ello, las medidas que realmente funcionarían serían las que te garantizasen un seguro que de verdad cumpliera y un desalojo inmediato de quienes no paguen. Para las familias vulnerables que ni pagan ni pueden ser desalojadas, cosa que comprendo, los meses de impago que los abone el seguro o el estado porque serán vulnerables pero yo no tengo la culpa.

Otra cosa que podría funcionar sería que el estado se hiciese cargo de todo, ceder por unos años la vivienda al estado a cambio de una mensualidad menor que el alquiler, p ej, si el alquiler es de 450€, tú recibes solo 300 pero a cambio te libras de todos los problemas porque lo gestiona todo el estado y este te garantiza que al final te devolverán la vivienda en buenas condiciones.

#362 #299
"encarecer la renta 100€, 200€ ó 300€ al mes tampoco te lo cubre (y ya ni te cuento si te dejan de pagar). El comentario al que estáis respondiendo estaba destinado a mostrar que encarecer la renta con la excusa de que "es que igual me destrozan el piso" no se sostiene"

Si el precio de un alquiler normal fueran, por ejemplo, 400€ y te lo dejan de pagar, al próximo inquilino (cuando consigas echar al que tienes) se lo subes mínimo a 600, así cada 2 meses de pago cubres 1 mes mas ante un posible impago futuro. Lo mismo ocurre si te hacen destrozos en el piso, subes la cuota al siguiente para cubrirte ante posibles desperfectos. Con eso, y con la posibilidad de maximizar beneficios debido a la escasa oferte de alquiler y alta demanda, tienes el coctel perfecto para subir los precios hasta el infinito.

La medida correcta para bajar el precio del alquiler consiste en un enorme parqué de viviendas de alquiler social y permitir la construcción de nuevas viviendas privadas. Si subes mucho la oferta y además ofreces garantías a los propietarios, ten por seguro que los precios de los alquileres bajarán. Pero todas las medidas hasta ahora lo único que han hecho ha sido subir mas los precios.

A los padres de mi ex, su inquilina les destrozó el piso tanto por sus acciones como los 3 perros que metió, que arañaron todas las paredes y destrozaron las puertas. Pero como era insolvente, ni la pudieron echar ni pudieron reclamarle los daños. Tuvieron que esperar que se fuera y desde entonces (no se ahora, porque ya no tengo contacto) el piso está sin alquilar por eso mismo, porque no les compensa ya que ni pueden subirlo mucho por los precios en los que se mueve la zona ni les compensa porque arreglarlo les costó casi años enteros de alquiler.

#374 Hay una "cosa" en muchos sitios que se llaman "agencia pública de alquiler".

El gobierno de Navarra por ejemplo tiene una.

Investiga.

Luego vuelve con esa disculpa insostenible

#115 Lo hago. Yo, nunca me ato a la inmobiliaria. Yo tambien enseño.

La fianza? La fianza es una risa para los destrozos que he visto. Cuando estaba buscando para comprar vi como como algunos desahuciados dejan el piso. Se te ponen los pelos de punta. Lo peor.... cemento en labavos y bañeras. No es solo el coste de la reparacion, es el tiempo que pasas en arreglarlo. La fianza son migajas.

Pero mira, lo estudiaré y si cuadra lo propondre al inquilino. Ahora mismo no me hace falta porque estoy con gente muy maja pero para los proximos....

No me excuso. Digo como lo vivo. Si quieres que te sea sincero no busco caeros bien. Solo explico otra forma de verlo.

#115

Mil excusas nos cuentas para justificar un enriquecimiento a costa de un bien de primera necesidad.


Yo de la gente que conozco que tiene segundos pisos en alquiler ninguno es rico y en cambio sí que viven todos con la preocupación de que aparezca cualquier sinvergüenza que deje de pagarles las mensualidades. Si tener un piso fuera un chollo el mercado ofrecería muchos productos financieros relacionados con ello, ¿tú cuántos conoces?

Así, quizás el tema sea mucho más complicado de lo que algunos entienden o quieren entender. Y hay una variable importante que el gobierno no quiere citar porque ellos son los responsables y es que la justicia no funciona bien ante los impagos y ante esto los propietarios necesitan cubrirse. O que la economía española está concentrada en 3 ó 4 ciudades únicamente y por eso todo el mundo se acaba desplazando allí.

Y, al final, nos guste o no, todo se basa en el dinero. Y si tener un piso no te renta o minimizas los gastos a mínimos mínimos o te lo acabas sacando de encima, y entonces sólo te lo comprará una corporación que tenga la capacidad de hacerlo, para al final acabar imponiendo lo que más les interese a ellos (por lo legal o por lo ilegal).

¿Éste es el modelo que queremos?

#115 No has hecho muchas reformas ¿Verdad? Se nota. Los profesionales cobran un dineral por hacerlas, Muchos presupuestos son mejor que 100 latigazos a un esclavo negro. Al final, tuve que aprender trabajos de diversos oficios para ahorrarme algo de dinero. Hace poco, he pedido presupuesto para cambiar la lona de un toldo de terraza: (500 euros IVA incluido), Me parece tan caro, que barajo comprarme una karcher puzzi 8/1 por el mismo precio, limpio el toldo y me queda la máquina en casa para otros menesteres. Un saco de aquaplast o pasta de renovación o un bote de pintura plástica de calidad es bastante cara. Los rodillos de pintura cada cierto tiempo hay que cambiarlos pero son mucho más baratos que una máquina de pintura airless que no encuentras por menos de 500 euros. Las horas que trabajo no me las paga nadie pero tú lo catalogas de enriquecimiento a costa de un bien de primera necesidad. No vivo del aire, pagamos numerosos impuestos, tasas, pólizas de seguro, comunidades, derramas, reformas, reparaciones, etc.

Durante la pandemia, rebajé la renta de alquiler a varios locales de forma voluntaria,, aunque una inquilina lo solicitó por ley... pero recibí una carta de Hacienda detectando anomalías en los ingresos, pidiendo contratos de alquiler y otro tipo de documentación como justificantes bancarios, amenazándote con sanción... rebaja el alquiler, sí, sí, pero... ¿Qué hay de lo mío? ¿Hacienda no te acuerdas de lo que hizo tu gobierno durante la pandemia? Es lógico que algunos se vayan a Andorra.

#212 #204 #179 #176 Soy consciente de que la fianza no siempre cubre desperfectos (también te digo que depende de la fianza que pidas). Si hay impago o desperfectos grandes, lo único que te cubre es un seguro. De cualquier modo, del mismo modo que pedir una fianza superior no te cubre todo esto que dices, encarecer la renta 100€, 200€ ó 300€ al mes tampoco te lo cubre (y ya ni te cuento si te dejan de pagar). El comentario al que estáis respondiendo estaba destinado a mostrar que encarecer la renta con la excusa de que "es que igual me destrozan el piso" no se sostiene. Y si encareces la renta por si te destrozan el piso, digo yo que lo lógico sería devolver el dinero cuando hayas comprobado que no hay desperfectos.

#199 Puedes pedir lo que quieras de fianza, no hace falta que sea un mes o dos. Pide medio año o un año si quieres. Y, si no, hazte un buen seguro. No hace falta que me digas que "me haga mirar" nada. Mi anterior comentario, insisto, no pretendía obviar la problemática de la inseguridad de los propietarios, sino más bien mostrar que cobrar más renta no te proporciona más seguridad. Y si cobras más "por si acaso", entonces cuando veas que no hay desperfectos, deberías devolver el dinero.

#167 Me he comido en los últimos cuatro años dos reformas integrales.

#299 Veo que no distingues entre fianza y fianza + aval bancario por ejemplo.

Pedir más dinero de fianza que un mes de renta de alquiler para vivienda de uso habitual ES ILEGAL.

#167 Pués no lo parece. ¿A qué duele?

#302 Ok. Problema terminológico. Donde dije "fianza" digo "aval bancario". Mira qué fácil.

#299 No, no puedes pedir lo que quieras de fianza, la ley marca la fianza que puedes pedir. Aumentar el precio del alquiler asegura que si el inquilino se queda un tiempo, puedes amortizar posibles desperfectos.

Que quieres que te diga, aquí pagan justos por pecadores. Quizás se debería proteger al propietario particular que no tiene medios y que utiliza el alquiler incluso de su propia vivienda para tener algo más de ingresos. Viviendas que muchas veces están cargadas con una hipoteca.

Yo lo tengo claro, después de las experiencias vividas con alquileres que tenía a precios muy razonables y como me han dejado la casa en más de una ocasión, la próxima vez que la ponga en alquiler pienso calcular un precio que me permita el recuperar y arreglar la casa una vez que se haya ido el inquilino. La ley esta, es lo que va a provocar, ya que se empeñan en no proteger a los propietarios particulares. De las grandes inmobiliarias y bancos, no hablo, ellos tienen poder y pasta para sufragar todos los gastos derivados de los desperfectos, además de que se deducen el IVA, tienen seguros para multipropiedad y sus propios reformistas. Un usuario particular, no dispone de todo eso y un roto en la vivienda que tiene alquilada, puede suponer una ruina.

#299 no se puede pedir tanta fianza, como ya te comentaron.

Los seguros están para cuando no pasa nada, cuando de verdad los necesitas suelen ponerte mil escusas. De cualquier modo, con un alquiler más alto, mejor seguro puedes pagar.

Subir el alquiler no compensará un desastre pero ayuda y anima a arriesgarte. Además, estos inquilinos te podrán haber tocado malos pero los anteriores pudieron ser buenos, así que con lo que pagaron de más los anteriores y que no devolviste, puedes cubrir mejor el desastre de los últimos. Es un pagar justos por pecadores pero es lo que hay, por eso no tiene sentido devolver nada.

Y por todo ello, las medidas que realmente funcionarían serían las que te garantizasen un seguro que de verdad cumpliera y un desalojo inmediato de quienes no paguen. Para las familias vulnerables que ni pagan ni pueden ser desalojadas, cosa que comprendo, los meses de impago que los abone el seguro o el estado porque serán vulnerables pero yo no tengo la culpa.

Otra cosa que podría funcionar sería que el estado se hiciese cargo de todo, ceder por unos años la vivienda al estado a cambio de una mensualidad menor que el alquiler, p ej, si el alquiler es de 450€, tú recibes solo 300 pero a cambio te libras de todos los problemas porque lo gestiona todo el estado y este te garantiza que al final te devolverán la vivienda en buenas condiciones.

#362 #299
"encarecer la renta 100€, 200€ ó 300€ al mes tampoco te lo cubre (y ya ni te cuento si te dejan de pagar). El comentario al que estáis respondiendo estaba destinado a mostrar que encarecer la renta con la excusa de que "es que igual me destrozan el piso" no se sostiene"

Si el precio de un alquiler normal fueran, por ejemplo, 400€ y te lo dejan de pagar, al próximo inquilino (cuando consigas echar al que tienes) se lo subes mínimo a 600, así cada 2 meses de pago cubres 1 mes mas ante un posible impago futuro. Lo mismo ocurre si te hacen destrozos en el piso, subes la cuota al siguiente para cubrirte ante posibles desperfectos. Con eso, y con la posibilidad de maximizar beneficios debido a la escasa oferte de alquiler y alta demanda, tienes el coctel perfecto para subir los precios hasta el infinito.

La medida correcta para bajar el precio del alquiler consiste en un enorme parqué de viviendas de alquiler social y permitir la construcción de nuevas viviendas privadas. Si subes mucho la oferta y además ofreces garantías a los propietarios, ten por seguro que los precios de los alquileres bajarán. Pero todas las medidas hasta ahora lo único que han hecho ha sido subir mas los precios.

A los padres de mi ex, su inquilina les destrozó el piso tanto por sus acciones como los 3 perros que metió, que arañaron todas las paredes y destrozaron las puertas. Pero como era insolvente, ni la pudieron echar ni pudieron reclamarle los daños. Tuvieron que esperar que se fuera y desde entonces (no se ahora, porque ya no tengo contacto) el piso está sin alquilar por eso mismo, porque no les compensa ya que ni pueden subirlo mucho por los precios en los que se mueve la zona ni les compensa porque arreglarlo les costó casi años enteros de alquiler.

#374 Hay una "cosa" en muchos sitios que se llaman "agencia pública de alquiler".

El gobierno de Navarra por ejemplo tiene una.

Investiga.

Luego vuelve con esa disculpa insostenible

#115 ¿Cuantas casas tienes alquiladas? La fianza no te llega a nada.

#115 Con los anteriores inquilinos que tuve, despues de dejar el piso con una deuda de unos 4000€, tuve que gastar otros 3000 en reforma (pintar todo el piso, reparación de baldosas rotas, aire acondicionado nuevo, atasco en cañerias,...) crees que me basto con la fianza?

#115 La fianza. Pongamos que alquilas el piso por 500. Cobras 2 meses de fianza. Son 1000€.

El inquilino te deja de pagar 3 meses y te deja la casa hecha un cisco. Electrodomésticos, muebles, inodoro, bañera picada... etc.

Ni lo que han estado pagando de alquiler te da para arreglar todo eso. (Me ha ocurrido).

En serio, si no ves la problemática que tenemos los propietarios particulares de lo que es, en muchos casos, un complemento para sobrevivir... háztelo mirar.

#115 y cuanto pides de fianza? Hace años a mi abuelo le quitaron hasta el cobre de las paredes, le levantaron el parqué, le reventaron cocinas y baños. Que debería haber echo mi abuelo? Pedir un año de fianza?
Porque después siempre queda la de la insolvencia.

#115 La fianza no siempre cubre desperfectos. A los padres de mi ex le destrozaron el piso, las puertas, la cocina, el baño, el patio... Arreglarlo costó más del equivalente a 1 año de alquiler.

Por otro lado, las inmobiliarias suelen ser necesarias para enseñar el piso porque la mayoría de propietarios trabajan y lo siempre están disponibles. Sin embargo esto es un servicio que ofrecen al propietario, es normal que sean estos quienes asuman todo el coste.

#115 estais tardando en quemar supermercados por lo que nos han subido la comida.

#115 No se permite poner fianzas tan altas.
Yo se de algún piso de estudiantes que sin destrozarlo "a propósito" ha costado miles de euros volver a ponerlo en condiciones de alquiler.

También se de uno que tras dos años sin pagar el alquiler (de un local) por fin salió la orden de desahucio y lo primero que hizo fue ir al local con un mazo a reventar todo lo que pudo antes de que se lo llevaran detenido.

Esto significa que no solo estás uno o dos años sin cobrar (los seguros cubren solo el primer año) sino que después tienes que gastarte 1000, 5000, 15000 euros en volver a ponerlo en condiciones de alquiler.

Ten en cuenta que hay gente que se lleva hasta los cables de las paredes y los marcos de las puertas. Y ese dinero no se puede recuperar.