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#8:
#5 Yo no pido tantos requisitos y mi alquiler es mucho más barato. Lo del mes para la inmobiliaria es una broma de mal gusto: el servicio se lo presta al propietario, no al arrendatario, y sin embargo le toca pagarlo a él. Es como si le pido al arrendatario que me pague la gasolina, los carteles y doscientos euros por las molestias de buscar inquilino. Antes no lo hacía, pero ahora defiendo con firmeza que se meta mano legalmente a requisitos leoninos para acceder a una vivienda.
#5:
#1 El avalista con lo otro sobra, y es una cosa que suelen pedir más bien por desconocimiento.
El resto de las cosas, pues son bastante normales y no veo que sea nada llamativo o que no piedera cualquier arrendador responsable.
El mes que se paga a la agencia es cierto que da mucha rabia, y efectivamente es un problema. Toca intentar salirse del circuito de las inmobiliarias, que operan en base a la escasez de oferta y a los servicios que prestan al arrendador, que no al arrendatario. Ahí creo que hay nicho para un negocio online.
Edito, que me lo había dejado: lo del padrón tampoco tiene sentido ninguno.
El resto de las cosas, pues son bastante normales y no veo que sea nada llamativo o que no piedera cualquier arrendador responsable.
El mes que se paga a la agencia es cierto que da mucha rabia, y efectivamente es un problema. Toca intentar salirse del circuito de las inmobiliarias, que operan en base a la escasez de oferta y a los servicios que prestan al arrendador, que no al arrendatario. Ahí creo que hay nicho para un negocio online.
Edito, que me lo había dejado: lo del padrón tampoco tiene sentido ninguno.
#62:
#8 En Inglaterra han aprobado una ley para prohibir eso.
Ahora solo pueden pedir un deposito (limitado a 6 semanas) y un holding fee. Nada mas.
La razon dada es que el cliente de la agencia es el casero, no el inquilino.
Y me parece bien.
Esto ya se hizo en Escocia hace años y fue bien.
Antes estafaban sin piedad.
Ahora solo pueden pedir un deposito (limitado a 6 semanas) y un holding fee. Nada mas.
La razon dada es que el cliente de la agencia es el casero, no el inquilino.
Y me parece bien.
Esto ya se hizo en Escocia hace años y fue bien.
Antes estafaban sin piedad.
#1:
Me acaban de pedir para alquilar un piso:
- Nómina
- Contrato indefinido
- Avalista
- Llevar empadronado en Málaga más de un año
- 2250€ [Un mes (750€) para la inmobiliaria, un mes de fianza, un mes por adelantado]
No os independizáis por vagos, malditos millenials.
- Nómina
- Contrato indefinido
- Avalista
- Llevar empadronado en Málaga más de un año
- 2250€ [Un mes (750€) para la inmobiliaria, un mes de fianza, un mes por adelantado]
No os independizáis por vagos, malditos millenials.
#120:
#18 yo creo que estas cosas se mejorarían si hubiera más seguridad para los propietarios. Es decir, si yo tuviera un piso y tuviera la seguridad de que a partir del segundo impago te puedo echar con un trámite de pocos días, y si puede ser con la seguridad de que me pagues cualquier desperfecto, me da igual que tu contrato de trabajo sea fijo o no. Yo creo que partiendo de esta seguridad para el dueño del piso, ya se podría entrar a regular que estos requisitos draconianos no se permitan
Cc #20 #28 #44 #68 #72
Cc #20 #28 #44 #68 #72
#14:
#2 lo que quieren es que les paguen y no les destroces la casa.
Qué menos que dejar la casa como la encontraste no? O eres de los que dejan el piso hecho una mierda?
Electrodomésticos y puntura debería ser el dueño quien corriera con los gastos, pero se debería presuponer que el inquilino cuida también la propiedad de la que hace uso.
Qué menos que dejar la casa como la encontraste no? O eres de los que dejan el piso hecho una mierda?
Electrodomésticos y puntura debería ser el dueño quien corriera con los gastos, pero se debería presuponer que el inquilino cuida también la propiedad de la que hace uso.
#68:
#20 ¿Tú le alquilarías el piso a alguien que lleva 2 meses trabajando? ¿Y si te deja de pagar porque el contrato de 3 meses se termina y no le renuevan?
Para ese tipo de casos hay otras soluciones: compartir piso, alquilar habitación y cosas así. Es como si vas a pedir una hipoteca: te frien a pedir papeles y no te dan un prestamo sin un contrato indefinido. No es nada raro.
Para ese tipo de casos hay otras soluciones: compartir piso, alquilar habitación y cosas así. Es como si vas a pedir una hipoteca: te frien a pedir papeles y no te dan un prestamo sin un contrato indefinido. No es nada raro.
#72:
#20 Sí, claro que puede alquilar, pero entonces sí entiendo lógico que se le pida un seguro adicional. Más meses de adelanto, un avalista que si demuestre esa seguridad, etc...
Nadie le impide alquilar, pero tampoco puedes obligar a nadie a que alquile su propiedad si cree que no se dan las suficientes garantías de seguridad (salvo que como estado se lo asegures tú, claro).
Nadie le impide alquilar, pero tampoco puedes obligar a nadie a que alquile su propiedad si cree que no se dan las suficientes garantías de seguridad (salvo que como estado se lo asegures tú, claro).
#22:
Yo creo que aquí se mezclan varios factores.
Por un lado 750 euros son la minuta de la inmobiliaria. No sé cómo será donde ella vive pero hay muchos casos donde se cobra lo mismo, la primera mensualidad, al arrendador. Las inmobiliarias son un negocio win-win que se han convertido casi en un impuesto: puedes intentar buscar casa sin ellas de por medio, pero cada vez se hace más imposible.
Luego vamos al alquiler en sí, donde te piden dos mensualidades, algo que pese a no ser legal a particulares (en negocios y locales comerciales sí) es bastante común.
La legislación deja totalmente indefenso al arrendador en caso de impago. Por ejemplo si los inquilinos tienen hijos, puede tardar hasta 3 años en sacarlos de la casa sin que le paguen un duro, y acordándose de pagarles la luz y el agua porque si se la cortan cometes un delito. De ahí que se pida nómina con empleo fijo, funcionario o contrato indefinido, y además avalista. La gente está muy quemada, e igual que hay muchos arrendadores que son unos listos y caraduras, hay arrendatarios salvajes a patadas que con la idea de que "total, la casa no es mía" al irse dejan la vivienda como si se hubiera representado la segunda guerra mundial en su interior, y esto último me gustaría que fuera una metáfora...
Y entre caraduras y salvajes acabamos en lo de siempre, todos pagando el pato de tener una ley que no protege ni garantiza los derechos de arrendatarios y arrendadores, y que da lugar a que cada uno se busque las castañas como pueda: que el arrendador busque hacer negocio protegiendo su bien lo más posible y que no lo timen, y que el arrendatario busque el mejor precio y garantías sin que no lo timen.
A ver cuándo alguien se decide a coger el toro por los cuernos, porque está claro que en caso de problemas cualquiera de los dos, arrendatario y arrendador, lo tienen muy crudo.
Por un lado 750 euros son la minuta de la inmobiliaria. No sé cómo será donde ella vive pero hay muchos casos donde se cobra lo mismo, la primera mensualidad, al arrendador. Las inmobiliarias son un negocio win-win que se han convertido casi en un impuesto: puedes intentar buscar casa sin ellas de por medio, pero cada vez se hace más imposible.
Luego vamos al alquiler en sí, donde te piden dos mensualidades, algo que pese a no ser legal a particulares (en negocios y locales comerciales sí) es bastante común.
La legislación deja totalmente indefenso al arrendador en caso de impago. Por ejemplo si los inquilinos tienen hijos, puede tardar hasta 3 años en sacarlos de la casa sin que le paguen un duro, y acordándose de pagarles la luz y el agua porque si se la cortan cometes un delito. De ahí que se pida nómina con empleo fijo, funcionario o contrato indefinido, y además avalista. La gente está muy quemada, e igual que hay muchos arrendadores que son unos listos y caraduras, hay arrendatarios salvajes a patadas que con la idea de que "total, la casa no es mía" al irse dejan la vivienda como si se hubiera representado la segunda guerra mundial en su interior, y esto último me gustaría que fuera una metáfora...
Y entre caraduras y salvajes acabamos en lo de siempre, todos pagando el pato de tener una ley que no protege ni garantiza los derechos de arrendatarios y arrendadores, y que da lugar a que cada uno se busque las castañas como pueda: que el arrendador busque hacer negocio protegiendo su bien lo más posible y que no lo timen, y que el arrendatario busque el mejor precio y garantías sin que no lo timen.
A ver cuándo alguien se decide a coger el toro por los cuernos, porque está claro que en caso de problemas cualquiera de los dos, arrendatario y arrendador, lo tienen muy crudo.
#18:
#9 Bueno, eso es lo típico que cuando estás en el otro lado lo ves de otra manera. Si tú tienes un piso y lo vas a alquilar, quieres cierta seguridad. Pedir que demuestres estabilidad de ingresos y una garantía en caso de impago no me parece "una pasada", la verdad.
Quizás lo del padrón choca un poco, aunque entiendo que es porque está buscando a alguien para quedarse y que no esté de paso, lo que implica estabilidad en alquiler y que, probablemente, van a cuidar el piso más.
Lo del mes de la agencia tampoco lo he entendido nunca. Lo lógico sería cobrar a arrendador y a inquilino lo suyo, según el servicio que está dando a cada uno, pero claro, tampoco queremos que si nos enseñan varios pisos y no cuaja ninguno, nos cobren por ello, así que es complicado.
Quizás lo del padrón choca un poco, aunque entiendo que es porque está buscando a alguien para quedarse y que no esté de paso, lo que implica estabilidad en alquiler y que, probablemente, van a cuidar el piso más.
Lo del mes de la agencia tampoco lo he entendido nunca. Lo lógico sería cobrar a arrendador y a inquilino lo suyo, según el servicio que está dando a cada uno, pero claro, tampoco queremos que si nos enseñan varios pisos y no cuaja ninguno, nos cobren por ello, así que es complicado.
#23:
Pocos pisos habéis alquilado en España si estas condiciones os parecen muy abusivas, a mi lo único que me llama la atención es lo de llevar empadronado un año (no entiendo porque un propietario solo se lo quiere alquiler a gente que ya viva en Málaga, supongo que los que van a trabajar de fuera no le valen) y que pidan contrato indefinido y además un aval, normalmente piden o una cosa o la otra, pero las dos no tiene sentido, si no eres indefinido o llevas menos de X meses trabajando te piden un aval, pero si no el aval es tu propio contrato de trabajo.
Lo de las inmobiliarias es demencial, pero es como esta la cosa en España, yo solía buscar pisos en milanuncios buscando solo particulares en los filtros de búsqueda, pero es verdad que en algunos ciudades tuve que pagar inmobiliaria porque la oferta era muy reducida y totalmente copada por las puta inmobiliarias, sobre todo en las zonas de costa. En algunas ciudades como Almeria me pidieron la mitad de la mensualidad y la otra mitad la pagaba al dueño, en Alcala de Henares solo pagaba 100€ (desconozco si se lo cobro algo al dueño) y en un pueblo de Cádiz también me pidieron solo 100€. Pero lo normal es pagar un mes entero por los servicios que son 10 minutos en enseñarte el piso e imprimir el contrato tipo que ellos ya tienen y estar presente en la firma.
#12 #16 #14 por lo tanto si me alquilan el piso asqueroso (lo normal por otro lado), así lo dejo
Lo de las inmobiliarias es demencial, pero es como esta la cosa en España, yo solía buscar pisos en milanuncios buscando solo particulares en los filtros de búsqueda, pero es verdad que en algunos ciudades tuve que pagar inmobiliaria porque la oferta era muy reducida y totalmente copada por las puta inmobiliarias, sobre todo en las zonas de costa. En algunas ciudades como Almeria me pidieron la mitad de la mensualidad y la otra mitad la pagaba al dueño, en Alcala de Henares solo pagaba 100€ (desconozco si se lo cobro algo al dueño) y en un pueblo de Cádiz también me pidieron solo 100€. Pero lo normal es pagar un mes entero por los servicios que son 10 minutos en enseñarte el piso e imprimir el contrato tipo que ellos ya tienen y estar presente en la firma.
#12 #16 #14 por lo tanto si me alquilan el piso asqueroso (lo normal por otro lado), así lo dejo
Comentarios
Me acaban de pedir para alquilar un piso:
- Nómina
- Contrato indefinido
- Avalista
- Llevar empadronado en Málaga más de un año
- 2250€ [Un mes (750€) para la inmobiliaria, un mes de fianza, un mes por adelantado]
No os independizáis por vagos, malditos millenials.
#1 Contra el vicio de pedir, la virtud de no dar.
#4 Y a vivir debajo de un puente... si hay puente.
#6 claro porque no tienes sitios donde ir a vivir donde ni el precio ni las exigencias tienen absoutamente nada que ver con esto...
#38 Si fueramos libres de vivir donde quisiéramos si. Pero no lo somos.
Tenemos que vivir en la zona donde podemos ganr un salario.
#53 o a media hora de ella, que tb mola mucho vivir encima del curro y plantarte en 5 minutos.
#59 O a media hora...
#59 ¿5 minutos? En Madrid por debajo de 700€ es que vives casi fuera de la comunidad
#63 Bueno, tampoco.
#63 Málaga, no he visitado Málaga pero seguro que a media hora tienes cosas más bajas de 700 lurus.
#93 No me la jugaría tanto.
Málaga es muy turística. A media hora veo cosas baratas pero habría que conocer la zona para ser si son habitables.
#63 no es cierto.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid/carabanchel/?ordenado-por=precios-asc
Pero claro, vas a estar fuera de la M30 y a tener que convivir con inmigrantes, obreros y otras gentes de mal vivir y que salen fatal en tu insta...
#63 yo tengo varios compañeros de trabajo (en Madrid) que viven en Ciudad Real, Toledo o Segovia, y tan ricamente, dicen que no lo cambian por nada...
#59 U hora y media
Es que estos progres de mierda que quieren tener un trabajo y encima no perder 3 horas diarias en desplazamientos, es que tiene cojones
#53 o puedes cambiar de trabajo.
Como digo, ni fácil, ni lo ideal, y mucho que mejorar al respecto, pero algunos parecéis arboles más que personas, y estáis en vuestro derecho de querer ser arboles, pero en esa decisión perdéis muchas posibilidades.
Yo, la verdad, lo he dicho a más de un amigo y conocido, ¿que haces trabajando de camarero en Barcelona por 1400 eur/mes si puedes irte a vivir a "PuebloX" donde hay demanda de camareros a 1000eur/mes y el alquiler vale 1/3 que en Barcelona ?
Entiendo que si eres ingeniero aeroespacial y trabajas para CASA en Sevilla, irte a Ronda a vivir no es una opción lógica, pero entonces tampoco eres un mileurista sin posibilidades de pagar el alquiler en Sevilla o cerca.
#69 o puedes cambiar de trabajo.
Claro! cambiar de trabajo es una cuestión de voluntad....
Algunos vivís en el mundo de la piruleta y las gominolas...
#76 Si, cambiar de trabajo en España es una cuestión de voluntad y esfuerzo(y riesgo) y a veces de perder algunas ventajas y ganar otras, quizá puedo excluir de esa afirmación si estás en un grupo claramente excluido de la sociedad.
#38 elige: pagar lo imposible donde no hay trabajo o vivir donde es barato pero donde no hay curro
#77 Sabes que la tesitura no es esa... Aunque hay una base de cierto en ello.
#4 Además parece tonta, la nómina va directamente relacionada con el contrato, si tienes contrato de trabajo, tienes nómina.
Lo de los tres meses por adelantado es lo mínimo si alquilas por agencia, que es casi siempre.
#1 El avalista con lo otro sobra, y es una cosa que suelen pedir más bien por desconocimiento.
El resto de las cosas, pues son bastante normales y no veo que sea nada llamativo o que no piedera cualquier arrendador responsable.
El mes que se paga a la agencia es cierto que da mucha rabia, y efectivamente es un problema. Toca intentar salirse del circuito de las inmobiliarias, que operan en base a la escasez de oferta y a los servicios que prestan al arrendador, que no al arrendatario. Ahí creo que hay nicho para un negocio online.
Edito, que me lo había dejado: lo del padrón tampoco tiene sentido ninguno.
#5 Yo no pido tantos requisitos y mi alquiler es mucho más barato. Lo del mes para la inmobiliaria es una broma de mal gusto: el servicio se lo presta al propietario, no al arrendatario, y sin embargo le toca pagarlo a él. Es como si le pido al arrendatario que me pague la gasolina, los carteles y doscientos euros por las molestias de buscar inquilino. Antes no lo hacía, pero ahora defiendo con firmeza que se meta mano legalmente a requisitos leoninos para acceder a una vivienda.
#8 Exacto, tú eres muy libre de publicitar tu vivienda como quieras. Lo mismo que hay muchos propietarios que deciden hacerlo a través de agencia. Si te parece abusivo, basta con no acudir a sus sevicios.
#13 No, no basta con dejar de acudir a esos servicios. Los abusos al consumidor hay que perseguirlos y regularlos. Sobre todo con bienes de primera necesidad.
Es tan absurdo como decir, "ah si no quieres preferenrtes pues no las compres y ya, a los que caigan que les den por c***"
#46 amén.
#8 Yo conozco más de un caso que el mes de inmobiliaria se cobra a los 2, arrendador y arrendatario. Así está el patio.
Yo por mi parte he pasado de ser arrendatario a hipotecado. Me cansé de que el arrendador me ponga más impedimentos que un banco para alquilar un piso que encima no puedo ni tocar porque no es mio.
#13 ¿Aún hay gente que no entiende que quién vive de alquiler en la mayor parte de los casos es porque no puede permitirse otra cosa?
¿Eres consciente de que el 90% de la oferta de alquileres va a través de inmobiliaria?
#8 En Inglaterra han aprobado una ley para prohibir eso.
Ahora solo pueden pedir un deposito (limitado a 6 semanas) y un holding fee. Nada mas.
La razon dada es que el cliente de la agencia es el casero, no el inquilino.
Y me parece bien.
Esto ya se hizo en Escocia hace años y fue bien.
Antes estafaban sin piedad.
#8 Lo de las agencias en españa es un puto cachondeo.
Yo en Holanda siempre pillo los alquileres por agencia (makelaars), porque dan un buen servicio tanto al inquilino (asesoria, traduccion al ingles de todo, gestiones varias) como al propietario (organizan visitas, papeleos, impuestos, checkin y checkout de la casa), pero por ley solo pueden cobrar la tarifa profesional correspondiente al inquilino por las horas que hayan empleado. Aparte cobran al casero por el servicio de alquilar la casa otro tanto. Creo que es lo justo, sale entre 200-300 euros para el inquilino.
Sobre las garantias nada raro, un mes de alquiler como fianza y el mes por adelantado. De hecho en una casa que me molaba pero el casero estaba entre yo y un japones, intente ofrecer dos meses como garantia reforzada, pero me dijeron que nones, que la fianza era la que era. Al final me dieron la casa sin problemas.
Los precios de los pisos holandeses no son baratos, pero en relacion a los sueldos es razonable. Lo que no es razonable es que los precios españoles sean igual que los holandeses.
Comparando piso de 60 metros en Jordaan (area buena a un tiro de piedra del centro) con otro en Chamberi (lo mismo pero en Madrid).
https://www.pararius.com/apartamento-piso-en-alquiler/amsterdam/PR0001515322/tweede-leliedwarsstraat --> 60m2 1650
https://www.idealista.com/inmueble/84525728/ --> 50 m2 1550 pavos (incluye parking, eso si).
Es decir, los pisos en Amsterdam son un 10%/20% mas caros, pero los salarios son un 60%/70% mas altos.
Pero Pirineos abajo, surrealista.
Aqui en españa se pusieron a cobrar en el boom inmobiliario un mes de alquiler por toda la puta cara y todos los chiringuitos se subieron al carro.
En barcelona me descojone en la cara del tio de la agencia, un piso que se caia a cachos en Selva de Mar (no la zona pija), la que pega al Alcampo, con unos sudamericanos levantando el suelo y parcheando tuberias (parcheando con fibra de vidrio y epoxi, no cambiando), los electrodomesticos oxidados y hechos polvo (que si queria chismes nuevos, que los comprara, pero que quedaban para la propiedad). El tio me decia que el dueño pedia: contrato indefinido de los dos (mio y de mi pareja), fianza de 2 meses por transferencia, aval bancario de 6 meses, constituido en la Caixa (lo que me obliga a crear cuenta en la Caixa). Y el precio, pa mondarse, 1800 pavos por un piso de 80 metros. Pero lo mejor de todo... que teniamos que constituir el alquiler ya y esperar a que los sudamericanos acabaran de arreglar el piso. Surrealista, pero el gobierno permite a los fondos buitres operar como les da la gana, en colusion y sacando y metiendo portfolios de viviendas al mercado para manipular los precios, y suceden estas situaciones.
Tras varios encuentros en tercera fase con chiringuitos inmobiliarios, el ambiente enrarecido por el pruces y los gilipollas varios que hay metiendose con los extranjeros en BCN que daban miedo a mi pareja (alemana), nos piramos de vuelta a la civilizacion.
#5 No sé, a mi me parecen una pasada de exigencias para poder dormir bajo techo.
#9 Quitando el avalista y el padrón, el resto son bastante normales. No me parecen nada del otro jueves, y si yo alquilase también los pediría (aunque en la medida de lo posible yo evitaría trabajar con agencia).
#15 Entonces, ¿el que no tiene un contrato indefinido, no puede alquilar tampoco?
#20 Claro que puede, pero está en manos de cada dueño de piso el pedirlo o no. Cada uno es libre de elegir lo que quiere. Algunos lo pondrán porque han tenido problemas con gente que se ha quedado sin trabajo a mitad de contrato y luego ha sido un lío el que pueda pagar. otros lo harán porque han visto que otros lo hacen, etc.
#18 yo creo que estas cosas se mejorarían si hubiera más seguridad para los propietarios. Es decir, si yo tuviera un piso y tuviera la seguridad de que a partir del segundo impago te puedo echar con un trámite de pocos días, y si puede ser con la seguridad de que me pagues cualquier desperfecto, me da igual que tu contrato de trabajo sea fijo o no. Yo creo que partiendo de esta seguridad para el dueño del piso, ya se podría entrar a regular que estos requisitos draconianos no se permitan
Cc #20 #28 #44 #68 #72
#20 Puede compartir piso, así ha sido durante décadas.
#44 Con 25 años eso puede estar bien, con 40 ya no mola. Tú trabajas para ser autosuficiente, no para depender del sueldo de otra persona para tener un techo sobre tu cabeza.
#20 ¿Tú le alquilarías el piso a alguien que lleva 2 meses trabajando? ¿Y si te deja de pagar porque el contrato de 3 meses se termina y no le renuevan?
Para ese tipo de casos hay otras soluciones: compartir piso, alquilar habitación y cosas así. Es como si vas a pedir una hipoteca: te frien a pedir papeles y no te dan un prestamo sin un contrato indefinido. No es nada raro.
#20 Sí, claro que puede alquilar, pero entonces sí entiendo lógico que se le pida un seguro adicional. Más meses de adelanto, un avalista que si demuestre esa seguridad, etc...
Nadie le impide alquilar, pero tampoco puedes obligar a nadie a que alquile su propiedad si cree que no se dan las suficientes garantías de seguridad (salvo que como estado se lo asegures tú, claro).
#15 yo si trabajo con agencia la pago, pedir que lo pague el inquilino me parece una estupidez y una broma de mal gusto (aun sabiendo que es.habitual)
#9 Bueno, eso es lo típico que cuando estás en el otro lado lo ves de otra manera. Si tú tienes un piso y lo vas a alquilar, quieres cierta seguridad. Pedir que demuestres estabilidad de ingresos y una garantía en caso de impago no me parece "una pasada", la verdad.
Quizás lo del padrón choca un poco, aunque entiendo que es porque está buscando a alguien para quedarse y que no esté de paso, lo que implica estabilidad en alquiler y que, probablemente, van a cuidar el piso más.
Lo del mes de la agencia tampoco lo he entendido nunca. Lo lógico sería cobrar a arrendador y a inquilino lo suyo, según el servicio que está dando a cada uno, pero claro, tampoco queremos que si nos enseñan varios pisos y no cuaja ninguno, nos cobren por ello, así que es complicado.
#18 una cosa es "cierta seguridad" y otra un riñon bañado en sangre de unicornio
#81 Nada de lo que piden ahí es un riñón bañado en sangre de unicornio.
#81 ya lo he dicho en algun comentario anterior, pero lo vuelvo a contar. Mi madre tenia un piso alquilado a un hombre, pues desde agosto del año pasado sin pagar alquiler, agua ni luz. El desahucio (1000€ entre abogado y procurador) estaba fijado para abril, por suerte o milagro se fueron el mes pasado. Resultado, todos los muebles para tirar, habian quemado hasta algun colchon, me he tirado 1 mes pintando, tapando agujeros, haciendo chapuzas varias. Ya lo tengo alquilado para abril, y despues de la experienia he buscado un matrimonio, ambos debian tener nomina y 2 meses de fianza, que pido demasiado segun tu? pues puede ser, pero intento que no me vuelva a pasar lo mismo otra vez, porque nos ha dejado un roto considerable, porque si me vuelve a pasar lo cierro y no lo vuelvo alquilar, mi madre no quiere vender.
CC #9
#18 Lo de la agencia es un abuso y debería estar regulado. Las inmobiliarias prestan servicio al arrendador, y es éste quien debería pagarles, no el inquilino.
#9 En este país no se escarmienta legalmente a los morosos profesionales y por eso se producen estas situaciones.
#5 Lo del avalista podría sustituirse o bien con un depósito bancario o aval bancario, ya que de otra forma no puede garantizar el propietario un posible impago. Recirdar que la fianza no cubre impagos de mensualidades sino daños.
Lo unico que veo que sobra es lo del padron.
#10 ¿La fianza no cubre impagos? Desconocía el hecho, pensé que además de daños cubrían posibles impagos.
#17 es es la mítica de los estudiantes a medio cocer, dejar de pagar el último mes por si han roto algo, que no se lo cobren.
#10 Lo del avalista es lógico en función de qué importe cobre en su nómina. El alquiler son 750, si cobra menos de 2000 yo también pediría avalista, porque una cosa es que tenga nómina y otra que le llegue para pagar el alquiler sin problemas.
#5 En Dinamarca, por ejemplo, te piden 3 meses por adelantado y 3 meses de fianza. Y claro, los apartamentos suelen ir a 1.500€ de media, así que de golpe y porrazo te toca pagar más de 8.000€. Como acabes de llegar al país y no vengas con un buen colclón de ahorros, no te dejan ni pasar...
#29 En Italia, tres meses de fianza y para la agencia el 10% el alquiler anual más IVA. Además, tienes que avisar de que te vas con tres meses de antelación.
#5 hombre lo del padron aunque no me mola mucho, igual es defendible desde el punto de vista de la gentrificacion y el turisteo?... no como en barcelona que hay guiris a saco y la ciudad es un parque tematico.
#5
#5 Yo tengo a mi padre como aval en mi piso, me pidieron lo mismo que a ella, no se cuanto cobrara pero yo lo minimo son 2400 netos, luego bonus y demas historias y aun asi me hicieron tener un aval... obviamente mi padre se lo dijo a la inmobiliaria mientras se descojonaba, sabia que no iba a tener q poner un duro pero aun asi, tuvo que firmar...
Y ahora tengo que renovar el alquiler, con lo que supone aumento del precio y tener que apoquinar la diferencia de esa subida para la fianza y las garantias, lo cual es absurdo, pero me l opiden para poder seguir viviendo.
No me han dicho nada del aval, pero supongo que tendra que volver mi padre a firmar jajaja
PD: Tengo 30 palos, todavia si tuviera 20 entiendo que no te fies de un crio como para pedir aval... pero bueno, ni aun asi.
#58 y eso que tienes aval, habrá gente que no cuente con uno y aunque tengan suficiente para pagar no se lo alquilarán.
Por cierto, eso de subir la fianza porque te suben el alquiler es la primera vez que lo oigo.
#58 Madre mía, flipo con lo que cobráis algunos
#1 Ser guapa y copia de la llave con derecho a ocupar una habitación del piso
#7 Calla, que vi un anuncio así en idealista hace poco. Un tío que alquilaba una habitación en su casa a cambio de favores sexuales. Tenía que ser una chica menor de 30 años. Ponía hasta la foto suya, como diciendo "no soy tan feo".
#1 a mi me han llegado a pedir aparte de eso, la media de mi cuenta corriente(tiempo indefinido), vamos, que querían tener acceso a mi cuenta...
#11 a mi me han pedido hasta el extracto bancario con todos los apuntes de las 2 cuentas(mia y de mi mujer). Con mandarlos, amablemente, a tomar por culo, listo...
#1 Ayyy el aifooon y la plistisiooooon.
En mis tiempos comiamos hormigas podridas y llevábamos los coches a cuestas.
#1 Bastante irrelevante y tampoco es ni la media, ni la mediana ni lo habitual que se pide. (aunque si se piden exageraciones muchas veces)
Pero evitar esos abusos tiene relativamente fácil solución: Salir de las ciudades(además de no aceptar estos tratos). (lo cual requiere un esfuerzo y unas pegas claras, y otros beneficios).
Y lo anterior no implica que no crea que no se deban tomar medidas desde el gobierno, pero hay 2 escenarios aquí, el individual y el grupal.
#35 Cierto que no es la media, pero cada vez se ven más barbaridades de este tipo. Para que se tomen medidas es necesario visualizar que está ocurriendo. saludos
#35 eh, como?
Es totalmente común lo que se le está pidiendo a esta chica desde hace un año, por desgracia. Yo tengo un deposito de 6 meses entregadito el primer día a mi casero.
#1 No se de que coño se indigna,si tuviese yo esos precios por un piso decente en barcelona me tiraba de cabeza.
Fdo uno que ha hecho lo mismo sin avalistas por un piso de mas de 900 lereles mensuales.
#1 A mi me pidieron algo similar hace 8 años, con la particularidad de que el avalista debía tener alguna propiedad a su nombre, incluso exigía copia de la escritura, todo para el bajo de una casa construído hace 30 o 40 años, sin calefacción y no precisamente en zona "top". Lo mandé a paseo evidentemente
#1 Creo que la "joven" confunde un avalista con un aval bancario, que es algo perfectamente normal y habitual pedirlo. Tampoco me queda claro que sea el arrendatario el que deba pagar el dinero de la inmobiliaria, o sí simplemente le pidieron dos meses de fianza porque un mes va para la inmobiliaria y otro mes debe depositarlo el arrendador en el instituto de vivienda. Al menos eso sería facilísimo recuperarlo si lo reclamas en un juzgado.
Yo como arrendador prefiero cobrar menos por el alquiler y asegurarme que voy a cobrar exigiendo un aval bancario por un año de alquiler. De hecho, hace poco me ofrecieron 200€ más al mes (700 en vez de 500) para que les alquilara el piso sin el aval bancario de 6000€, a lo que me negué. Porque sí alguien no tiene 6000€ ni ahorrados ni en propiedades, en caso de impago del alquiler a ver de dónde se los vas a quitar.
#1 Relacionada: alteza
#1 irrelevante a más no poder, las cosas no han cambido mucho. Hace 15 años, época precrisis. A mi me pidieron nómina, avalista (mis padres con nómina de funcionario), AVAL BANCARIO por el importe de 6 meses de renta más el clásico renta del mes + fianza. Todo más o menos ñeee menos el tema del AVAL BANCARIO, con las mismas les dije adios muy buenas (en un aval bancario la mayoría de los bancos exigen ingresar la cantidad del aval y dejarlo inmovilizado, o sea, debía tener disponible de GOLPE 8 meses de renta)
Yo creo que aquí se mezclan varios factores.
Por un lado 750 euros son la minuta de la inmobiliaria. No sé cómo será donde ella vive pero hay muchos casos donde se cobra lo mismo, la primera mensualidad, al arrendador. Las inmobiliarias son un negocio win-win que se han convertido casi en un impuesto: puedes intentar buscar casa sin ellas de por medio, pero cada vez se hace más imposible.
Luego vamos al alquiler en sí, donde te piden dos mensualidades, algo que pese a no ser legal a particulares (en negocios y locales comerciales sí) es bastante común.
La legislación deja totalmente indefenso al arrendador en caso de impago. Por ejemplo si los inquilinos tienen hijos, puede tardar hasta 3 años en sacarlos de la casa sin que le paguen un duro, y acordándose de pagarles la luz y el agua porque si se la cortan cometes un delito. De ahí que se pida nómina con empleo fijo, funcionario o contrato indefinido, y además avalista. La gente está muy quemada, e igual que hay muchos arrendadores que son unos listos y caraduras, hay arrendatarios salvajes a patadas que con la idea de que "total, la casa no es mía" al irse dejan la vivienda como si se hubiera representado la segunda guerra mundial en su interior, y esto último me gustaría que fuera una metáfora...
Y entre caraduras y salvajes acabamos en lo de siempre, todos pagando el pato de tener una ley que no protege ni garantiza los derechos de arrendatarios y arrendadores, y que da lugar a que cada uno se busque las castañas como pueda: que el arrendador busque hacer negocio protegiendo su bien lo más posible y que no lo timen, y que el arrendatario busque el mejor precio y garantías sin que no lo timen.
A ver cuándo alguien se decide a coger el toro por los cuernos, porque está claro que en caso de problemas cualquiera de los dos, arrendatario y arrendador, lo tienen muy crudo.
#22 En este país, nadie va a coger el toro por los cuernos en tema de vivienda. Siendo un bien de primera necesidad, se va a exprimir a la gente lo máximo que se pueda, pasándose por el forro el artículo 47 de la constitución que algunos tanto defienden para aplicar otros artículos.
#30 El artículo 47 está muy bien, otra cosa es que cada uno lo interprete como le da la gana, y generalmente lo hace de forma errónea.
Tienes derecho al trabajo, eso significa que ningún juez te puede prohibir trabajar para ganarte el sustento, excepto en casos de mala praxis y solo en ciertas tareas, pero eso no significa que el Estado ni nadie te tenga que dar ese trabajo. La vivienda es un derecho, y nadie te puede prohibir tenerla o un juez decretar que vivas en la calle de manera forzosa porque es un derecho básico, pero no significa que se tenga que regalar a nadie una casa, y menos aún que se la puedas usurpar a un particular que ha apostado su patrimonio en una hipoteca leonina, o en 50 hipotecas leoninas si quiere invertir en rentas, de la misma forma que no permite que te pases por un supermercado, un negocio montado con artículos de primera necesidad (alimentación), robes lo que quieras y te vayas alegremente porque indudablemente tienes derecho a comer. Pues señor Estado, mire usted, no. Si la alimentación es un derecho promueva usted las líneas adecuadas para dar alimentos a los más desfavorecidos, pero no vaya jodiendo negocios ni mucho menos echándole la culpa a fruteros y dueños de supermercados del hambre que hay, y extendiendo la idea que son unos putos especuladores que juegan con los precios de un bien básico como es la comida.
El Estado debe velar porque los derechos sean accesibles, y es él el que tiene que promover las líneas adecuadas para que se creen puestos de trabajo (que se ve que no lo está haciendo muy bien) y el hacer viviendas sociales para los más desfavorecidos (que tampoco), pero querer regular el precio de los alquileres o la compraventa de viviendas en base al artículo 47 sería como intervenir los precios de todo el mercado de la alimentación (derecho y necesidades básicos), algo algo absurdo y peligrosamente intervencionista. Ese mismo Estado, incapaz de cubrir las necesidades básicas de su pueblo (habiendo dinero para ello que misteriosamente se va por el sumidero cada día) modifica cada X tiempo la ley de arrendamientos, echándole la culpa sin rubor a arrendadores y vendedores de pisos, cuando es solo una cortina de humo a su propia inoperancia.
#22 la verdad, lo que piden no dista tanto de lo que se pide en NY o en Holanda. En Holanda te piden la copia del contrato de trabajo, nómina en la que ganes más de 4x el salario estipulado, pagar el mes de entrada, un mes de fianza y a veces pagar el mes al makelaar (la inmobiliaria). Aparte en algunos sitios puedes pujar para pagar más de los estipulado y así asegurarte el tener el piso y que no se lo lleven otros. Lo del avalista si que no se lleva, pero es que no tiene sentido si has pedido todo lo anterior.
El piso debes dejarlo igual que estaba al entrar (se sacan fotos de todo una vez entras y se listan todos los desperfectos habidos anteriormente). Lo que no esté como cuando entraste, se limpia y se te descuenta.
Y sí, se tiene en cuenta que el piso sufre un desgaste habitual, pero aquí ya entra en lo cabrón que sea cada arrendador...
#22 this. Ese es el quid de la cuestión, hay tan pocas garantías tanto para el arrendador como para el arrendatario que se dan situaciones kafkianas como las descritas en el artículo y más...
A ver si nos enteramos que el problema es que en el fondo es a la CASTA a la que NO LE INTERESA regular este tema, por una simple cuestión de mantener la llamada "paz social"... si se pudiera echar a inquilinos por impagados de un día para otro como en las pelis americanas pasaría como si se intentara meter mano al trapicheo de los trabajitos en negro y el fraude a pequeña escala: hay tanta gente que sobrevive de esa manera (en este caso saltando de piso sin pagar o directamente okupando a otro) que se liaría pardísima y nadie quiere pagar el precio político de eso... y como premio de consolación a los caseros se les da manga ancha para pedir barbaridades y que se queden con tu fianza y/o aval a la mínima....
Es lo que hay en este país de chichinabo, si no tienes industria especulas y mercadeas con bienes de primera necesidad...
Entiendo la fustración que siente. En Hamburgo (Alemania) aparte de todos esos datos que le piden a esta muchacha, tenemos que hacer colas de 50-100 personas para ver rápido la vivienda y el trato con el futuro cliente no es precisamente el ideal. El precio de la vivienda por 45-50 m2 ronda los 600-800€ en las zonas no tan cerca del centro, disparándose hasta 1200-1500€ por un apartamento en las mismas condiciones (no precisamente nuevo) en zonas más céntricas.
Parece ser que es una tendencia en ciudades grandes de todo el mundo.
#45 esos precios son mas o menos los que encuentras en Málaga. El ligero problema aquí, es que cobramos una tercera parte que allí.
#45 La semana pasada mirando pisos en Bilbao, 35 - 45m2 entre los 750€ y los 1100€, y no te creas que eran zonas precisamente céntricas, eran barrios obreros normales y corrientes, los más caros en la zona de Abando, pero no la zona buena de Abando, sino la que está pegando al barrio chino.
En la zona buena de Abando los apartamentos no bajan de los 2500€, así que imaginate un piso de unos 70-80m2, cosa bastánte lógica ya que es una zona muy céntrica, buena y por lo tanto muy cara.
Aquí uno que alquiló un estudio sin amueblar en Barna. Pagó la parte proporcional del mes en curso (que estando el piso vacío los 10 días eran los de hacer mudanza e instalarme, pero bueno), el mes entrante, dos meses de fianza (por un estudio vacío, repito) Y la décima parte de una anualidad del alquiler (porque un mes es poco).
Todo esto en un piso que se caía a cachos y se habían comprometido a arreglar. Bueno, pues la mitad de cosas siguen esperando. Cositas como que afirmaron disponer de cédula de habitabilidad y que hasta que no estuvo atado no confesaron que nanai. Cositas como que parte de la instalación eléctrica se prendiese fuego porque no aguantaba la potencia de la lavadora, que la llave de paso se rompiese y tuviera que reclamar semanas antes de que viniesen, que de la bajante comunitaria se filtrasen aguas negras por el techo del baño... Y más que no sigo por no aburrir.
¿Lo peor? Que la administración de fincas que lo lleva son unos absolutos sinvergüenzas que jamás devuelven las fianzas, poniendo excusas peregrinas. Me queda un año de alquiler y no sabéis las ganas que tengo de perderlos de vista.
Y eso cuando además no te piden dos meses de fianza, que para un piso de 600€mes (barato aquí en las palmas) el desembolso inicial son de 2400€ (2 de fianza, 1 para la inmobiliaria y 1 para el mes). Es una situación completamente abusiva
#26 Tres meses de fianza me pidieron a mí. Y para la inmobiliaria, el 10% del alquiler anual más IVA. Ah, y tienes que avisar de que te vas con tres meses de adelanto.
#26 600€en las palmas?pero si canarias era baratisimo hace un par de años
#56 las palmas tiene uno de los alquileres más altos y uno de los sueldos más bajos. Y ese precio es la zona alta, no en la parte "buena"
Que no lo alquilen y les entre unos ocupas Agradeceran no haber puesto tantaas pegas.
#21 que los propietarios vivan bajo amenazas es la mejor forma para dinamizar y abaratar el mercado inmobiliario, no se como no se le había ocurrido a nadie antes
#42 Es lo que tiene la regulación, que si quieres sacar dinero, tienes que aceptar las normas, y las únicas amenazas que hay son esas, que pidan demasiado y no rentabilicen su inversión, o que pidan demasiado, y el estado tenga que intervenir para asegurar que no hay ida de olla. Nadie está hablando de empezar a quemar casas vacías, aun.
#42 El miedo a estar en la calle y no poder comer, es lo que hace a la gente aceptar contratos basura. Con ese miedo juega el capitalismo.
Esque los propietarios lo que quieren es que los inquilinos anden por su casa levitando, sin manchar el suelo, sin manchar la cocina, sin manchar nada, para que cuando te vayas, ellos no tengan que gastarse un duro ni en limpiar.
#2 es que eso es lo que se espera de un inquilino (excepto levitar). Y como eso no suele ser así se tiene que pagar una fianza por adelantado por los posibles desperfectos. Si se devuelve en buen estado se devuelve la fianza, sino se intentan cubrir los desperfectos con la fianza, si la fianza no basta (y no suele bastar a poco destrozo que haya) el arrendador se la casca con dos piedras y pierde pasta.
Pocos pisos habéis alquilado en España si estas condiciones os parecen muy abusivas, a mi lo único que me llama la atención es lo de llevar empadronado un año (no entiendo porque un propietario solo se lo quiere alquiler a gente que ya viva en Málaga, supongo que los que van a trabajar de fuera no le valen) y que pidan contrato indefinido y además un aval, normalmente piden o una cosa o la otra, pero las dos no tiene sentido, si no eres indefinido o llevas menos de X meses trabajando te piden un aval, pero si no el aval es tu propio contrato de trabajo.
Lo de las inmobiliarias es demencial, pero es como esta la cosa en España, yo solía buscar pisos en milanuncios buscando solo particulares en los filtros de búsqueda, pero es verdad que en algunos ciudades tuve que pagar inmobiliaria porque la oferta era muy reducida y totalmente copada por las puta inmobiliarias, sobre todo en las zonas de costa. En algunas ciudades como Almeria me pidieron la mitad de la mensualidad y la otra mitad la pagaba al dueño, en Alcala de Henares solo pagaba 100€ (desconozco si se lo cobro algo al dueño) y en un pueblo de Cádiz también me pidieron solo 100€. Pero lo normal es pagar un mes entero por los servicios que son 10 minutos en enseñarte el piso e imprimir el contrato tipo que ellos ya tienen y estar presente en la firma.
#12 #16 #14 por lo tanto si me alquilan el piso asqueroso (lo normal por otro lado), así lo dejo
#23 una persona con un poco de cabeza haría un inventario de mobiliario y una serie de fotos del estado en que lo recibe el inquilino.
#25 Es el inquilino el que debe hacer fotos e inventario. Como al casero le de por "echarle imaginación" (y lo hacen muchísimo), tiene las de ganar.
#25 siempre hago fotos, y en una ocasión me sirvió para que me devolviesen el dinero de la fianza.
#23
"los servicios que son 10 minutos en enseñarte el piso e imprimir el contrato tipo"
Si bien es un servicio que debería pagar el propietario, no el inquilino, claramente, el servicio a cobrar no es ese, solo tienes que preguntarle a cualquiera que haya trabajado en una inmobiliaria, el servicio incluye desde asesoramiento de precio y de condiciones, hasta que vas a enseñar ese piso X veces * 10 minutos hasta alquilarlo, guarda de llaves(con sus riesgos), etc. Y por tanto no das el servicio de 10 minutos sino de 100 o 500 minutos por cada piso y alguno que no llegarás a alquilar y por tanto sin comisión.
Haz el calculo, si has enseñado 10 veces un piso dedicando 10 minutos(no creo sea la media) cada vez = 100 minutos si cobras 1000 euros por esa operación(y como digo no es el único trabajo) estas cobrando a 60 eur/h. (que es un buen precio, claro, pero no 1000 euros por 10 minutos...)
#61 A mi lo que le den al dueño me la pela, a mi como inquilino y como el que paga dichos servicios lo único que han dado ha sido enseñarme el piso y estar en la firma del contrato. Una vez firmas ya si tienes algún problema la inmobiliario se quita de en medio, te dicen que llames al propietario que es con quien tienes el contrato no con ellos.
Todo lo que comentas a mi como inquilino no me influye en nada, pero lo pago yo, manda cojones, pues si tanto servicios le dan al propietario que pague el a la inmobiliaria ¿no?
#90 Lo he matizado ya en mi respuesta, que no es un servicio al inquilino, pero me parece correcto matizar también que no se cobran 1000 euros(o los que sean) por 10 minutos de trabajo, esa no es la realidad.
#95 Para mi que es quien paga dichos servicios, son 10 minutos. Al dueño como si le hacen una mamada, me da exactamente igual.
Perdón, pero es que este tema me saca de quicio, llevo toda la vida viviendo de alquiler y siempre he sufrido la misma mierda, debería ser ilegal cobrar al inquilino unos servicios que se le dan al propietario.
#61 Pero como lo paga el inquilino, es cómo han dicho: pagas por que te enseñen el piso.
#23 También es bastante normal, en caso de que no tengas aval, pedir seguro de impago (pagado por el inquilino) o un depósito bancario por valor de seis meses de alquiler.
#12 No no no señor. El desgaste normal del piso corre a cargo del propietario. Si por ejemplo un inquilino hace un uso correcto de la cocina cinco años y deja la vitro, encimera, etc en mal estado (del uso), o se los deja así al siguiente o corre a cargo del propietario.
Hay también mucho listo que quiere que le paguen la hipoteca y le mantengan el piso nuevecito.
#12 ojo que como contraigas una deuda con un casero y te quiera perseguir acabarás endeudado de por vida
#2 lo que quieren es que les paguen y no les destroces la casa.
Qué menos que dejar la casa como la encontraste no? O eres de los que dejan el piso hecho una mierda?
Electrodomésticos y puntura debería ser el dueño quien corriera con los gastos, pero se debería presuponer que el inquilino cuida también la propiedad de la que hace uso.
#14 Los desperfectos que aparecen al final del arrendamiento, si son producto del uso ordinario de la vivienda, no deben serle cargados al inquilino como en muchas ocasiones ocurre cuando el arrendador pretende compensar el importe de la fianza con el pago de dichos gastos.
Otra cosa es que rompas algo o que dejes una pared rallada de boli por un mal uso. Pero si es uso ordinario, es uso ordinario.
#2 menuda tontuna... en cualquier contrato se incluye el "devolver el piso en las condiciones que estaba". eso incluye la limpieza. a mi me da igual que lo manches, luego lo limpias. si cuando te vas está guarro, llamo a alguien que lo limpie y le pago con la fianza. doy copia de la factura, para evitar sospechas de quitar de más. por supuesto, siempre doy la opcion de que lo limpie el inquilino antes.
#2 así me ha dejado la cocina un inquilino después de 1 año sin pagar. Se suponía que era un amigo.
#32 Bonita cocina vintage, ¿el horno/placa se la ha llevado o qué?
De los amigos y familiares precisamente es de quien menos hay que fiarse, porque se escudan en la amistad para hacer lo que les dé la gana sin miedo a denuncias.
#41 efectivamente, la cocina era nueva cuando entró. Llevaba 8 años allí
#32 Mis padres tuvieron alquilado su piso una temporada y al final tuvieron que echar a la inquilina con unos 4800€ de deuda que casi no se puede cobrar porque tiene pufos por todos lados aunque trabaja y de vez en cuando le quitan algo de la nómina. La desahuciaron en el 2015. Yo les hago la declaración de la renta y declaré todo, pero también "desgravé" las deudas (creo que técnicamente se llaman deudas de dudoso cobro y si han pasado más de 6 meses de la deuda se pueden poner en la declaración)
Hoy, en el 2019, en el buzón había un aviso de Correos de una notificación de la Agencia Tributaria a nombre de ellos. Yo ya nervioso a ver que habían liado los retrasados de Hacienda porque me costa que está todo en orden. Muchas veces ni siquiera desgravo alguna cosa sólo porque no toquen las narices. Pues resulta que piden el contrato de arrendamiento y justificantes de las deducciones de ese año (2015). Ya he recopilado la sentencia de desahucio y la minuta del abogado y procurador. Menos mal que yo lo guardo todo, si no verías qué gracia.
Si investigaran a los que defraudan de verdad y dejaran en paz a la gente que cumple con sus obligaciones.
#32 ¿Amigo o coleguita?
#2 Yo dejo mis pisos de alquiler como los chorros del oro, pero es verdad que el casero no acepta que un sofá después de 5 años no es igual que nuevo. No está roto, no está manchado, pero está usado y no pueden pedirme que lo deje igual que el primer día... eso hay caseros que no lo entienden.
#2 Eso después de pagar, claro.
He alquilado mi piso para poder alquilar uno en la zona donde ahora trabajo.
Mi experiencia está siendo nefasta con los últimos inquilinos, no me extraña que algunos se pasen pidiendo referencias.
Por mi parte he decidido vender mi piso, aunque me toque perder algo, pero no quiero volver a pasar por la mierda de tener inquilinos que no pagan, se ríen de ti, y mientras pagar hipoteca y alquiler.
Caídas de la natalidad este año en un 7% el año que viene entre el 8 y el 10% de la natalidad
#27 En España y en toda Europa.
Si la ley no fuera tan garantista con los sinvergüenzas que no pagan, nadie tendría problemas en alquilarte aunque no tengas contrato fijo, o aunque el alquiler sea más del 40% de tu salario (este requisito no lo han puesto en el tuit pero también es frecuente)
Teniendo en cuenta los requisitos pata echar un moroso, los requisitos de alquiler son hasta suaves.
#36 Para los que no somos morosos entonces, ¿no debería de haber requisitos?
Quizás si el gobierno hubiese protegido un poco mas a los propietarios ante inquilinos morosos, en parte no hubiésemos llegado a este nivel de desconfianza.
Fdo: uno que lleva 20 de alquiler pagando religiosamente el dia 1 de cada mes.
Hay que hacerse neorrural. En los pueblos de mierda se tiene una vida sana y aliviada, y no pasan cosas como ésta.
El ciudadano y el país no se expolia solo, estos rojos...en abril a votar más mafia!
Se alquila Opel Corsa.
#24 por cuanto?
Que venga a Barcelona, que ya se corta las venas. Recuerdo hace años, cuando buscaba mi primer piso para independizarme con mi novia, que en uno que nos gustaba nos pedían un aval bancario de 2 meses, el mes de comisión para la inmobiliaria y 2 meses de fianza. Y el alquiler era de 900 euros, lo cual significaba disponer de 5.400 euros para empezar a vivir. Y el piso sin amueblar, o sea que súmale los muebles y electrodomésticos. Lo del aval bancario implicaba tener una cuenta en el banco con el dinero retenido sin poder usarlo por si hacías desperfectos en el piso y el dueño tenía que recurrir a él. Un puto robo. Yo los mandé a tomar viento de malas maneras, pero no tardaron en alquilar el piso. Por suerte al cabo de unos años pasó la moda del puto aval bancario.
Lo de cobrarte un mes entero del piso para la agencia inmobiliaria no ocurre ni en Londres, donde los alquileres están por las putas nubes.
Y por cierto, que el inquilino tenga que pagar a la agencia va a pasar a estar prohibido en Inglaterra a partir de Junio.
...veo dos cosas:
- Si no hubiera tanta dificultad para echar a los ocupas, morosos y demás, no pedirían tanto.
- Son "niños" son unos jodíos: ganan dos duros, pero quieren vivir donde les de la gana, no donde sus posibilidades se lo permitan.
Vaya tela... Esto se empieza a ir de las manos.
Las cosas, a diferencia de las entradas de las discotecas para según que sexo, se pagan.
Excepto por lo del padron, el resto de requisitos son de lo mas normales fuera de Espana.
A mí: 3 últimas nóminas + 3 mensualidades (primer mes + fianza + inmobiliaria) = piso compartido.
Todo eso se pide en otros paises sin despeinarse y NADIE se escandaliza (alemania por ejemplo). Me han llegado incluso ser aleman (ojo con la mentalidad de finales de los años 30)
Maravilloso! Gente descubriendo en el 2019 lo que es la propiedad privada y que el propietario decide lo que hace con ella.
Ja, pues por aquí en Barcelona lo que se estila ya no es una mensualidad, si no el 10% de la anualidad, más IVA. Yo soy un privilegiado (joven, trabajo indefinido, sueldo casi el triple de la media española) y aún así tuve que firmar con INCASOL y un seguro de impago aparte. Así que tócate los cojones mariloles, porque todo eso y estoy viviendo casi en la Ronda de Dalt.
#43 pues o exageras con tu salario o no negociaste. Mi experiencia es que ante una buena nómina te quitan todas esas chorradas si te pones serio. A mi me quitaron 1 mes de fianza (pedían dos), firmar el seguro de impagos ese y la penalización si me voy antes de X tiempo (no recuerdo si 6 o 12 meses).
#73 se intentó negociar pero tampoco había mucho margen de tiempo, y de esto estoy hablando hace 5 meses
La chica ha encontrado el piso por agencia, por tanto esta le cobra una minuta de una mensualidad, el pago por adelantado se refiere al mes que va a entrar cosa totalmente normal, y la fianza de toda la vida es legal, de hecho puedes pedir hasta 2 o mas meses perfectamente siempre y cuando cumplas las condiciones, por ejemplo en Madrid tienes que ingresar la fianza en la comunidad de Madrid.
Aqui mucho no ha visto en que estado dejan muchos inquilinos los pisos y eso suponiendo que no hayas tenido la mala suerte que te dejan de pagar varios meses.
#40 Juraría que la chica vio el anuncio e internet y con la agencia no ha hecho nada en su beneficio. Que le enseñe el piso es un servicio de la inmobiliaria al dueño, no a ella...
#92 No va así, dependiendo de la inmobiliaria a veces le cobra la minuta al arrendatario y otras veces al arrendador. Y si el anuncio era de un particular, y le quiere encasquetar la minuta de la inmobiliaria ya es otro tema que habría que hablar.
#98 Sí, yo entiendo que va así, pero que digo que es muy cara dura por parte de la agencia cobrarle a ella cuando a ella no le ha dado servicio alguno.
#100 Pues siendo como dices, evidentemente es una vergüenza, ya que en ese caso la inmobiliaria no ha participado, en ese caso, probablemente el tipo ha publicitado el piso a la vez que tiene contrato con la inmobiliaria y ahora no se puede librar del pellizco de esta.