¿Tienen que seguir pagando su hipoteca los que se han quedado sin casa por el volcán de La Palma?

La lava del volcán de Cumbre Vieja de La Palma, activo más de dos semanas después de que entrara en erupción, ha arrasado a su paso más de mil edificaciones, de las cuales más de la mitad son viviendas. Muchas han desaparecido bajo la colada, sin posibilidad de rehabilitación. ¿Qué pasa con esas casas que tienen hipotecas en vigor? ¿Tienen los propietarios que seguir pagando las cuotas hipotecarias aunque hayan sido devastadas por el volcán? La clave está en si se tiene seguro de hogar o no.

[#1 Zirgux]

Respuesta rápida: Si, ya que la casa la pagó el banco al constructor y ellos pidieron un préstamo, adquiriendo una deuda con el banco que nada tiene que ver con el bien.

[#2 Catacroc]

#1 Respuesta mas rapida No. Si tiene hipoteca tiene seguro del hogar y el banco ahora que acuda a compensacion de seguros a preguntar por lo suyo. Ademas de que con eso se cumple la Ley de los titulares de Betteridge.

[#6 Zirgux]

#2 Tu ya estás poniendo un condicionante. Por eso la mia es una respuesta rápida. Porque no hay que entrar en matices.

[#16 Catacroc]

#6 No hay ningun condicionante, si tienes hipoteca existe un seguro que paga el que paga la hipoteca y tiene como beneficiario al banco.
#10 El seguro nunca cubre un desastre como un volcan pero si tienes un seguro en estos casos te cubre el Consorcio de Compensación que existe para estos eventos extraordinarios (volcanes, terremotos, inundaciones).

[#17 Desactivado]

#16 Gracias.

[#41 Desactivado]

#16 lo del seguro no es exactamente así. Y el hecho de tener hipoteca, no siempre significa que tengas seguro en vigor.

El primer año si, porque o lo pagas o no firmas la hipoteca.

Y luego, el seguro (en este caso, el consorcio de compensacion) se hace cargo y paga al titular del mismo (tú, no el banco) el importe de la indemnización, que seguramente será superior a la deuda con el banco (porque se supone que ya habrás pagado algo de la hipoteca) pero mientras tanto, tu tienes que seguir haciendote cargo de esa deuda.

Y por cierto, igual prefieres cobrar la indemnizacion y comprarte otra casa a toca teja, y seguir pagando la hipoteca antigua. Que es algo que es totalmente plausible y legal.

cc: #1

[#50 Mr.Worthington]

#41 El beneficiario en un siniestro cubierto por el Consorcio, en el caso de que exista hipoteca, es el banco.

En el caso de siniestros comunes (por ejemplo, entrada de unos pocos cm de agua) el director de la sucursal tiene que firmar un documento de renuncia en favor del propietario para que el titular del del seguro.

He peritado para el Consorcio

[#81 Desactivado]

#50 desconocía ese condicionante si es el consorcio. Pero salvando eso, el resto creo que es correcto lo que explico.

Y entiendo que es debido a que una cosa es la construcción ( lo asegurado) y otra el suelo, porque en la hipoteca ambos van de la mano, pero son entes diferentes. En seguro no cubre el suelo, porque el suelo sigue siendo tuyo.

[#63 montaycabe]

#41 es obligatorio tener un seguro si tienes hipoteca, por ley.

[#117 garrettt]

#63 que ley?

[#132 joselix]

#63 creo que la ley solo obliga al de incendios, no se cubre volcanes

[#73 Hangdog]

#41 El seguro cuya prima va en función de la deuda hipotecaria, es el de vida. El de hogar asegura el continente y contenido, y no varía en función de la deuda pendiente, aunque sí por otros factores.

[#80 estoyausente]

#41 Al menos en mis cláusulas hipotecarias está como obligatorio mantener un seguro. El primer año es con el propio banco como bien dices, luego no es obligatorio. Pero sí pone explícitamente que debo tener seguro.

En cualquier caso me parecería bastante absurdo no tenerlo.

[#82 Desactivado]

#80 y esí es, pero tambien es obligatorio ponerse el cinturón de seguridad, no cometer delitos, etc Y el banco, no comprueba año a año que eso es así (si, si lo tienes con ellos) pero en el resto..........

[#122 estoyausente]

#82 Pues si no tienes seguro obligatorio marcado por la hipoteca, pues hijo mío, te tendrás que comer la hipoteca con patatas. Es lo que hay

[#74 wkynrocks]

#16 Resumen, que como nadie tiene esa clase de seguros se van a comer la hipoteca con patatas.

[#89 EsUnaPreguntaRetórica]

#74 De comprensión lectora regular, ¿eh?

[#133 wkynrocks]

#89 no soy Jurista pero el consorcio ese es público o privado? Porque si es público significa básicamente que lo pagará el contribuyente.

[#87 Armandorev]

#16 Pues en la noticia si ponen condicionantes

[#88 Desactivado]

#16 si tienes hipoteca existe un seguro
y un jamón, respuesta rápida. A la gente le encanta dejar de pagar cuotas de cosas necesarias porque total ¿qué es lo peor que puede pasar?

[#142 January11]

#88 Claro, qué crees que va a pasar, ni que fuera a explotar un puto volcán. Para ke kieres un seguro?

[#101 cheddar]

#16 puede tener seguro o no.

[#36 super3]

#6 Como le gusta a la banca.

[#42 gauntlet_]

#6 Yo no veo ningún condicionante en #2

[#45 empanadilla.cosmica]

#6 Es que sin condicionantes todas las respuestas son "depende".

[#102 borre]

#6 Para eso no pongas nada, que es cómo engañar o no leer la letra negrita.

Gracias.

[#103 Gadfly]

#6 Ni dios te da una hipoteca si no tienes un seguro de la casa contratado

[#7 Nortec]

#2 https://es.wikipedia.org/wiki/Ley_de_los_titulares_de_Betteridge

Nunca falla ante los "periodistas" sensacionalistas.

[#10 Desactivado]

#2 Puede darse el caso (pregunta) que el seguro del hogar no cubra ese tipo de desastres?.

[#51 empanadilla.cosmica]

#10 Si. se puede dar el caso, y de hecho en casi todos los seguros normales las catástrofes naturales están mendionadas explícitamente en la lista de exclusiones. Hay seguros específicos que cubren estos casos, pero no las he visto nunca en un seguro del hogar.

Pero esto está cubierto por el Cosorcio de Compensación de seguros.

Fïjate que normalmente, si no hay un avalista, la propia garantía en caso de impago es la propia casa. Suele ser muy injusto, porque según te va quedando menos por pagar la garantía sigue siendo la misma y en caso de impago podrían reclamártela, pero en casos como el del volcán no se puede entregar la ganratía.

[#131 lectorcritico]

#51 aun es mas injusto porque si no cubre la deuda con la casa porque han sobretasado o por otro motivo sigues con la deuda.
Uno de los combustibles de la burbuja inmobiliaria es y ha sido la dacion en pago. Sin ella los precios habrian sido mas bajos o se hubiesen quedado con casas que no valian la deuda.


#91 El consorcio en principio se financia por los seguros no se si el estado paga algo.

Si te caen mal los seguro puedes buscar una mutua de verdad (MMadrleña creo que ya no es mutua). Una mutua es un seguro sin animo de lucro. No puede tener beneficios e incluso devuelve dinero si no ha sido necesario gastarlo. Creo que unaa es mutua motera.
Me parecen una buena opcion, deberian ser mas conocidas

#100 A mi me parece bastante arriesgado asegurar cacharros de 1 tn que aceleran a 100 en menos de 20s y son caros de arreglar aunque sean cosas de chapa. ademas puede dejar lelos a pasajeros y peatones que es lo mas caro.
Es cuestion de echar cuentas.
#91 El consorcio en principio se financia por los seguros no se si el estado paga algo.

Si te caen mal los seguro puedes buscar una mutua de verdad (MMadrleña creo que ya no es mutua). Una mutua es un seguro sin animo de lucro. No puede tener beneficios e incluso devuelve dinero si no ha sido necesario gastarlo. Creo que unaa es mutua motera.
Me parecen una buena opcion, deberian ser mas conocidas

#100 A mi me parece bastante arriesgado asegurar cacharros de 1 tn que aceleran a 100 en menos de 20s y son caros de arreglar aunque sean cosas de chapa. ademas puede dejar lelos a pasajeros y peatones que es lo mas caro.
Es cuestion de echar cuentas.
De la nucleares se desentienden en gran parte y de las casas de madera tambien. Un edificio entero se quemo y no estaba asegurado porque tenia estructura de madera.

[#54 Desactivado]

#10 Lee artículo y lo sabrás

[#84 Tronchador]

#10 Si pones el signo interrogante de apertura te ahorras poner en medio de la frase "(pregunta)"...

[#19 okeil]

#2 Respuesta lenta ... Si, tendrán que seguir pagando, el consorcio bonificará al tomador, no al banco y será el primero el que proceda a liquidar la deuda cuando ocurra. Por otra parte, el terreno no se asegura, porque se supone que no se puede perder, salvo en este caso, y su valor está incluido en la hipoteca por lo que habrá que ver qué hace el estado, si se lo paga, o le da un terreno equivalente en otro sitio.

[#55 Desactivado]

#19 otro que no se ha leído el artículo

[#165 okeil]

#55 No, lo he leido, y mienten. El banco como acreedor especial NO sustituye al tomador en ningún caso. Y es que no es lo mismo que tengas una hipoteca que hayas firmado hace dos meses, que otra a la que le quedan dos meses para su finalización, el seguro, en este caso el consorcio, indemnizará al tomador con las cantidades que le correspondan por su póliza, y este a su vez liquidará su deuda con el banco. Obviamente todo bajo escritura, acto en el que participa también el banco ...

[#25 Desactivado]

#2 Respuesta no tan rápida: Si bien es obligatorio contratar un seguro la única cobertura que debe tener es la perdida total por incendio. Naturalmente el banco va a intentar venderte SU seguro con todas las coberturas habidas y por haber, pero incluso en ese caso ningún seguro cubre los desastres naturales, que se cubren por el consorcio de seguros. Dicho esto, ocurrido el siniestro, hay que segur unos trámites y procedimientos que llevan un tiempo que puede llegar a ser largo y mientras tanto alguna cuota seguro que vas a pagar. Por último, la hipoteca no tiene porqué coincidir (y no suele hacerlo) con el valor de la casa y mucho menos con el importe de la indemnización. La diferencia se la tienes que abonar tú al banco.

[#32 Catacroc]

#26 La parte ganada por la lava al mar si es del estado pero si tu terreno se llena de lava sigue siendo tuyo. Por lo que han estado comentando estos dias. Para todo lo demas me remito a lo que ya he comentado, si tienes hipoteca tienes seguro, si tienes seguro un evento como el volcan lo cubre el consorcio de compensacion.
#25 De modo normal la hipoteca no tiene por que coincidir con el valor de la casa, pero es muy dificil que te quede por pagar mas de lo que vale la casa ya que la hipoteca te la conceden por un porcentaje inferior al valor.

[#35 Desactivado]

#32 Claro, pero los bancos no renuncian a los intereses así como así. Una cosa es lo que te quede por pagar y otra lo que te reclame el banco. Por otro lado se han dado muchas, pero muchas hipotecas por valores muy superiores a los actuales de las viviendas (aunque esta práctica es muy rara desde la crisis de 2008), las rehipotecas..., y luego están los terrenos, que no valen nada. Llegado el caso hay mucha tela que cortar. Es muy frecuente que una casa valga hoy mucho menos que la hipoteca que te dieron en su día.

[#71 Tunguska08Chelyabinsk13]

#32 "El propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está debajo de ella" ¿Y si tiene 15 metros de lava por encima, sigue siendo propietario de lo que está por arriba de la superficie de su terreno?

[#85 Tanenbaum]

#32 El seguro seguramente pague en función de una tasación actual o hasta cierto límite, y la hipoteca puede ser de estas de precio inflado de la burbuja (no se en La Palma como fue el tema), pero vamos, que es perfectamente posible que te pague el seguro y aún quede hipoteca...

[#57 Desactivado]

#25 Otro más que no se ha leído el artículo

[#169 Desactivado]

#57 El artículo no me contradice. En el caso concreto de la erupción del volcán de La Palma el gobierno ha sacado un decreto especial y exclusivo concediendo una moratoria de seis meses. Que haya tenido que hacer esto es indicativo de que lo normal es que tengas que segir pagando.,Y ya veremos dentro de seis meses qué pasa cuando resulte que no hayan llegado todavía las ayudas ni las indemnizaciones al que tenga derecho, o sean de cuantía muy inferior a la deuda.

[#26 Robus]

#2 La hipoteca debe pagarse, tanto si tienen seguro como si no lo tienen.

Otra cosa es que se tenga seguro de hogar o no, que la aseguradora pague o no (por lo de zona catastrófica), que se encargue el consorcio de aseguradoras o no y todo eso es independiente de si se indemniza o no por el terreno, que ha dejado de ser de su propiedad para pasar al estado y que, obviamente, era parte de la hipoteca pero seguramente no del seguro.

Y si no tenía seguro de hogar, ni eso.

Una hipoteca es un prestamo que se garantiza con el inmueble, pero aunque la garantía desaparezca la deuda no.

[#38 oso_69]

#2 Creo que eso es así si el banco es el beneficiario del seguro del hogar. En el caso de los seguros de vida, al menos cuando contraté mi hipoteca, ponía al banco como primer beneficiario de la parte proporcional que faltara por pagar de la hipoteca, pero luego, cuando cambié el seguro, lo puse a nombre de un familiar. Si yo fallezco sin terminar de pagar el préstamo mi familiar podrá optar por pagar lo que queda con el seguro o perder la casa, pero el banco no cobra automáticamente.

[#48 danifart]

#2 NO, el seguro lo puedes quitar al final del primer año. Tu estas asumiendo que todo el mundo sigue pagando seguros a partir del año 1. Y no es así. La respuesta de #1 es la correcta, la tuya no.

[#69 tremolantepenacho]

#2 Lo que dices no es correcto. La hipoteca la tienen que pagar ya sea del dinero de su sueldo o del que consigan con el seguro.

[#76 RubiaDereBote]

#2 Respuesta correcta: el seguro de hogar no es obligatorio por tener una hipoteca, es solo una bonificación opcional (y no en todos los bancos).

[#86 ivan123]

#76 A mi me han hecho contratarlo, no con ellos, con cualquiera, yo he hecho el seguro por mi cuenta, segun me dijeron por imperativo legal, sin ninguna bonificacion de por medio (ni haciendo lo ellos).

[#181 RubiaDereBote]

#86 Pues te han engañado.

[#83 pignito]

#2 por contrato, tienes obligación de tener seguro, pero podrías cancelarlo. Claro que es una temeridad.

[#93 Desactivado]

#2 El seguro reconstruye la vivienda, no paga la hipoteca. De todas formas en caso de catástrofe paga el consorcio.

PD: No todas las casas con hipotecas tienen seguro.

[#107 DonDiegoGarciadeParedes]

#2 Esto no es del todo correcto. El seguro obligatorio es el de vida vinculado a la hipoteca. Muchos bancos te aplican una bonificación en los intereses de la hipoteca si te haces un seguro de hogar con ellos pero no es obligatorio.

Hay mucha gente sin seguro de hogar (cosa que no es nada recomendable) porque aun que no sea obligatorio por ley, todos lo deberíamos tener aun que solo fuera por la responsabilidad civil, ya que si por ejemplo provocas un incendio por accidente y muere alguien puedes meterte en un serio problema, no sólo económico.

Lo de no tener seguro de hogar en una isla volcánica ya si que es temerario pero hay gente que no lo tiene.

[#110 Desactivado]

#2 No es obligatorio tener seguro de hogar por el hecho de tener hipoteca. Generalmente se tiene porque hay bonificaciones en las cuotas. En Canarias de hecho, como comentan en el artículo, el porcentaje de asegurados es inferior a la media nacional.

[#113 Wintermutius]

#2 Respuesta rápida: depende.

El seguro se suscribió a la hora de firmar la hipoteca, pero el banco no vigila que se tenga en vigor, que ahora cubra el continente, o que se esté al corriente de las cuotas del seguro.

Solo en caso de que el seguro esté 100% en vigor, entonces el Consorcio se hará cargo.

[#116 garrettt]

#2 hay hipotecas que no obligan a tener seguro de hogar.

[#147 ApacheJoe]

#2 Desde el más absoluto desconocimiento. Pasaría lo mismo con un préstamo personal que hayas pedido para comprar, por ejemplo, un coche y que se lo haya tragado la lava? Entiendo que no, no? Ahí te lo comes con patatas.

[#159 Agrss]

#2 ehhhm error, si tienes hipoteca estás obligado a tener un seguro de hogar contra incendios, el cual no está amparado por el consorcio de seguros. Así que solo dejarás de pagar cuota de hipoteca se tienes un seguro de hogar multirriesgo, el cual no es obligatorio.

[#162 Desactivado]

#2 No todas las hipotecas tienen seguro, aunque sea obligado por ley, hay gente que deja de pagar los seguros.

[#4 valzin]

#1 Respuesta corta: NO si tienen seguro de hogar.
"...es el seguro el encargado de pagar la hipoteca al banco, en lugar del cliente.

Además, en el pasado Consejo de Ministros el Gobierno declaró La Palma como zona catastrófica. Entonces, ahora el Estado también se hace cargo.

Eso sí, solo estarán cubiertos por el Consorcio aquellos propietarios que tuvieran contratado un seguro de hogar antes de la erupción."

[#8 Noeschachi]

#4 #3 La inmensa mayoría de los seguros del hogar se lavan las manos frente a desastres naturales en su letra pequeña. Supongo que en lugares como La Palma se suele contratar algo que los cubra... con suerte.

[#18 obmultimedia]

#8 esas clausulas son ilegales.

[#59 Desactivado]

#8 #18 Jo, que a estas alguras haya alguien que no se haya enterado de lo del consorcio... tiene delito

[#23 valzin]

#8 "Dado que las aseguradoras consideran las erupciones volcánicas como un riesgo extraordinario y no lo cubren, entra en juego el Consorcio de Compensación de Seguros."

[#21 igorymi]

#4 el consorcio no se caracteriza por su rapidez. De momento, deberán seguir pagando. Luego, ya veremos lo que en cada caso particular indemniza el consorcio.
Y como mucha gente hace como dice #15 o declara la mitad de metros o hace trampas, ya te digo yo que a muchos les tocará pagar

[#22 valzin]

#21 De momento, se ha aprobado una moratoria de seis meses en hipotecas y créditos al consumo.

[#24 igorymi]

#22 ah, no lo sabía, gracias. Y quien la ha aprobado? Todos los bancos?

[#27 valzin]

#24 El Gobierno por decreto.

_{Está en la noticia.}

[#29 igorymi]

#27 desconocía que se pudiera hacer eso.
De cualquier forma, una moratoria no es dejar de pagar, es pagar luego.
No he leído la noticia, lo confieso.

[#58 empanadilla.cosmica]

#29 Pagar luego suele ser mejor que seguir pagando ahora mismo. Por lo pronto los papeles del seguro y la hipoteca no está entre lo primero que te llevas cuando evacúas tu casa. Te llevas algunos objetos ligeros de valor, mudas de ropa y las medicinas que necesitas en caso de enfermos crónicos, y algunos artículos de higiene.

Es mucho mejor retrasar los pagos seis meses para alcarar que es lo que se va a hacer y dar tiempo tiempo al Consorcio de Compensación para que vaya indemnizando que seguir obligando a pagar puntualmente a alguien de una casa en la que no puede habitar.

[#151 igorymi]

#58 Estoy de acuerdo

[#5 mandelbr0t]

#1 Otra respuesta rápida. Si tienes seguro no, porque se encarga el consorcio de pagar al banco, y si no, seguramente tampoco por las ayudas extraordinarias del Estado.

[#60 Desactivado]

#5 esas ayudas que hablas tardan en llegar, por tanto tienen que seguir pagando hipoteca, evidentemente

[#11 Desactivado]

#1 Los seguros ya se cubren la espalda en estos casos con sus clausulas, dejando al ciudadano como la parte mas debil de la negociación. Los bancos también deberian tener la clausula que en caso de perder la casa por catastrofe natural no tener que seguir pagandola.

[#31 Vamohacalmahno]

#1 en realidad el préstamo está asociado al bien, en este caso la casa. Por eso cuando terminas de pagar una hipoteca el banco te tiene que dar el papelito de: "está to pagao" y luego hay que llevarlo a registro para que así aparezca.

[#124 Desactivado]

#31 Porque es la garantia que tu das.
En el caso de q no tengas ningun aval te piede interesar NO pagar ( total la casa ya está perdida) pero eso no quita q tu obligación sea pagar

[#34 totxo]

#1 O dejas de pagar y dejas que te embarguen la "casa"

[#61 Desactivado]

#34 Si, y "la venden" y te toca pagar la diferencia entre precio de venta y lo que te quedaba de hipoteca. Te contare un secreto, el precio de venta será 0.
Un plan sin fisuras

[#90 Tanenbaum]

#61 Bueno, no se como será, pero tengo entendido que si te ejecutan la vivienda es mínimo por un porcentaje X del valor de tasación. Si dejas que se ejecute, estando la vivienda bajo la lava, pues aún así no se si estará el banco obligado a pagar algo...

[#105 Desactivado]

#90 La vivienda se saca a la venta, como no se puede vender, pues te toca pagar la diferencia

[#104 totxo]

#61 El plan sin fisuras fue construir una casa debajo de un volcán.......

[#65 tetepepe]

#34 Y cuando la subasten ya echaremos cuentas.

[#134 Zirgux]

#34 No, porque tú tienes una deuda y en este caso el banco no va querer cambiarte la deuda por la casa.

[#37 super3]

#1 No. Cuando los bancos quebraron fueron a mamar de papá estado y no han devuelto ni las gracias.
Los palmeros que lo han perdido todo, excepto la hipoteca, no deben devolver ni un centimo. Su preocupación debe ser la supervivencia de su familia y el banco que se vaya a robar a su santa madre.

[#135 Zirgux]

#37 Si no tienes seguro o te ayuda el estado o tu sigues teniendo la deuda con el banco.

[#167 fluty84]

#37 el banco no está robando a nadie, les dejó dinero en base a un acuerdo lícito. Que no hubiesen pedido una hipoteca y hubieran alquilado.

[#39 Enésimo_strike]

#1 tiene que ver con el bien siempre y cuando estuviese hipotecado. Si dejan de pagar el banco les puede embargar una vivienda en ruinas sepultada en roca volcánica.

[#52 ElSev]

#39 la mayor parte de "hipotecas" no son tales sino préstamos con garantía hipotecaria. La diferencia es que si impagas, aparte de perder la casa, pueden ir contra los avalistas y contra el resto de tu patrimonio.

No es tan fácil como tirarles las llaves y decir, ahí la tienes debajo de la lava.

Es cierto que existe la dación en pago pero eso es tras negociación y el banco no va a querer tragarse una ruina

[#67 Desactivado]

#52 Decían que el Estado expropiará los terrenos que han quedado sepultados por las coladas. Eso es lo que van a conseguir los bancos más allá de las indemnizaciones de los seguros. El resto del dinero va a ser dificil que puedan recuperarlo. Si fuera yo uno de los que han perdido todo, ya estaba en el Juzgado declarándome en quiebra. Y que venga el banco detrás.

[#136 Zirgux]

#39 Te lo embarga, pero sigues con la deuda contraída.

[#43 Windows95]

#1 ¿Y qué hacen si no pagas? ¿Te embargan la lava?

[#62 Desactivado]

#43 Te embargan las cuentas. De nada

[#137 Zirgux]

#43 Sigues teniendo la deuda que irá creciendo hasta que la pagues…

[#53 Desactivado]

#1 vamos que no te has leído el artículo

[#115 asgard_gainsborough]

#53 Normal. Si se hubiera leído el artículo, ya no sería "respuesta rápida".
Pero esto es menéame. Esto no va de leerse la noticia y razonar la opinión, sino de hacer pole con un comentario afín a ciertos lectores (que tampoco se van a leer el artículo) para obtener karma y votos. Y funciona.

[#78 XtrMnIO]

#1 Pues que no paguen, los "desahucien" de la casa y se la quede el banco.

[#149 Zirgux]

#78 Fuera de coñas si dejas de pagar la deuda la sigues teniendo e irá creciendo por los intereses.

[#96 bubiba]

#1 Una hipoteca no viene con seguro del hogar incluido? Otra cosa es que al ser catástrofe natural pase al consorcio...

[#98 Mike_Zgz]

#1 Al tener que comprar otra vivienda y no poder hacer frente a las deudas, igual podrían solicitar acogerse a la ley de segunda oportunidad (no me he leído la noticia )

[#108 Desactivado]

#1 No tiene que salir de su bolsillo. Si tenía seguro, el consorcio se hace cargo y cancela la deuda. Si la deuda es inferior a la cuantía cubierta por el consorcio, la diferencia va al propietario. Si no tiene seguro tiene que recurrir a las ayudas estatales, pero en ese caso presumible mente quedará algo de deuda por cubrir.

[#143 Goldstein]

#1 Respuesta rápida: no debería, ya que el banco reconoce que existe un riesgo en su inversión al cobrar intereses por la hipoteca, y la garantía es la propia vivienda. Las inversiones y en general todos los negocios a veces salen bien y a veces salen mal, y en este caso al menos el banco puede quedarse con la casaLoL.

[#157 pagamirindas]

#1 La respuesta es NO, la mala información sin conocimiento a ciencia cierta es una conjetura o una maldad, cuando firmas una hipoteca, la ley te obliga a formalizar un seguro de hogar, es decir el banco, si formalizas con lo mínimo que exige la Ley, no pagas por la casa y quien se hace cargo es la compañía de seguros, si solo contrataste por lo mínimo (continente), lo que pierdes es el mobiliario, si contrataste continente y contenido, no perderías más que una posible devaluación por el IPC con respecto a la formalización del seguro

[#15 Ravenante]

Yo he vivido 9 años en Canarias y allí el urbanismo es un caos porque allí todo dios se hace su casa sin ningún tipo de arquitecto que lo verifique, y muchas casas no figuran en el catastro, así que no digamos de tener seguro de hogar. Pero anda que no tener seguro en las isla más volcánica del archipiélago es para mirárselo. Es como no tenerlo si vives en la falla de San Andrés.

Así que no me extrañaría que muchos de los que han perdido la casa en la Palma lo hayan perdido realmente todo.

[#28 Desactivado]

#15 En verdad es casi lo que más me ha sorprendido del artículo. El 50% de las viviendas en Canarias no están aseguradas
No sé en otras zonas de la península, pero hasta donde yo conozco, es bastante impensable tener tu casa sin asegurar, empezando poruqe, como comentan por arriba, normalmente es requisito indispensable para la hipoteca. Luego ya el seguro será mejor o peor, pero la casa asegurada sí o sí.
Como dices, encima no tener seguro en una zona volcánica, ya es de traca.

[#40 super3]

#28 Tener un seguro para tu vivienda en una zona volcánica no te sirve absolutamente para nada, mejor ahorrarse ese dinero.
O sea, de tener la casa asegurada si o si, nada de nada.

[#68 Desactivado]

#40 vamos que despues de un mes de erupciones no te has enterado de lo del consorcio y comentas tonterias

[#114 super3]

#75 " de momento dependen de la caridad del estado"
El consorcio de seguros pagara como cifra máxima 15.000 euros. Las firmas aseguradoras se lavan las manos. El estado Ñ no paga, y si lo hace es en cantidades irrisorias, tarde y mal, los bancos no condonan ni un céntimo del capital hipotecado.
Esas familias van a depender como siempre, de la solidaridad de familiares y amigos. de donaciones a entidades cívicas y sobre todo no controladas por la iglesia o por gobiernos estatales o locales. La caridad del estado Ñ se la pueden meter por donde les quepa.
Por cierto, yo ya he hecho mi pequeña contribución económica a los palmeros afectados y en casa nunca había visto tantos plátanos canarios en la cesta de la fruta.
#68 #70

[#70 aneolf]

#40 Claro, porque el Consorcio de Compensación de Seguros se hará igualmente cargo aunque tu vivienda no esté asegurada.

[#75 Raziel_2]

#40 Pues viendo lo que ha pasado, los que tenían la casa sin asegurar, de momento dependen de la caridad del estado. Además, el seguro de hogar se tiene por si te pasa cualquier historia dentro de casa, un incendio, una fuga de agua, un robo, etc.

[#44 kampanita]

#28 Algunas de esas casas son "alegales", sin cédula de habitabilidad.

[#56 ElSev]

#44 son "casetas de aperos de labranza". Eso sí con baño y ducha para lavar el arado, cama para guardar la guadaña, cocina para limpiar la hoz...

[#64 kampanita]

#56 y con amplios ventanales para que se sequen los aperos

[#95 ElSev]

#64 sobre eso... Una compañera se pensaba hacer un cigarral en Toledo sin ventanas hacia fuera. Nos enseñó los planos. Todo en torno a un patio interior que es de donde se sacaba la luz.

Por fuera parecía un almacén entre industrial y rústico y por dentro un casoplón en plan domus romana.

[#97 kampanita]

#95 Tengo un colega que empezó con una caseta de aperos, que fue desarrollando hasta hacerla casi un chalét...( en Bizkaia te hablo )
Al de unos años llegó el ayuntamiento con las "rebajas" ...y le tapiaron absolutamente todas las ventanas, para no contravenir la legislación .... por eso lo comentaba

[#127 marcamo]

#95 Hace poco escuche un dicho que me gustó mientras visitaba la Alhambra: la casa del moro por fuera de barro y por dentro de oro

[#72 montaycabe]

#56 piscina para regar...

[#47 MellamoMulo]

#28 muy probablemente sea porque esas casas se edificaron hace 50 o más años y en esa época no se requería de hipotecas

[#66 Desactivado]

#28 En el artículo que tu mismo has mandado dice que el 75% del resto de españa esta asegurado

[#79 inconnito]

#28 En general es bastante estúpido asegurar una casa unifamiliar, que en localidades pequeñas suele ser lo normal.

[#92 NotVizzini]

#28 Algunos os echais a las manos porque alguien no tenga un seguro contratado y es una decisión que tiene su riesgo, y estoy seguro que muchos que no lo tienen no han pensado muy bien en el porqué sí o porque no, pero al final es un tema de riesgo y especialmente si no tienes una deuda que ha causado la adquisición de ese bien(y que por tanto no pagar esa deuda no te mete en problemas graves) no es para nada descabellado. y yo lo pago y mi tranquilidad vale más que el ahorro de no pagarlo pero no todos tenemos porque ver los riesgos de la misma forma.

Yo voy en moto y voy en moto por los circuitos, etc y muchos no correrian el riesgo de ir en moto ni que les pagarán por ello...

Al final, como diria Ned Flanders, un seguro no deja de ser una forma de apuesta EN TU CONTRA:

Si no le pasa nada a la casa: Pagas y pierdes dinero.
Si le pasa algo a tu casa: Pagas para quedarte como estabas si no hubiera pasado eso.

"Nunca ganas" Asi que los sguros son una forma de apuesta y son pecado.

[#49 DaneelOlivaw]

#15 Un caos y un chanchullo en el registro. Hay verdaderas cacicadas. Y lo sé por experiencia propia, un tema de mi señora madre en Arrecife (Lanzarote)

[#100 anv]

#15 Pero anda que no tener seguro en las isla más volcánica del archipiélago es para mirárselo

Y para una aseguradora, cubrir daños por volcanes en una isla volcánica es suicida. Ninguna lo hará.

[#3 Butters]

Normalmente el banco te exige que tengas contratado un seguro por el valor de lo que te resta de hipoteca. Como mínimo, que cubra incendios. Es una claúsula de la hipoteca. Y también es habitual que exija el seguro de vida (en mi caso no, pero me hice uno igualmente).

[#9 Nortec]

#3 ¿En España hay algún seguro de vida "económico" que no suba exponencialmente con la edad?

[#12 Butters]

#9 No sé decirte. Yo lo contraté teniendo 40 años, para cubrir 75.000 euros, y me costó inicialmente 135 euros al año. Luego fui bajando el importe asegurado conforme fui pagando la hipoteca, y me costaba algo menos. Cuando me quedaron 25.000 euros de hipoteca, ya dejé de pagarlo.

[#14 Nortec]

#12 Gracias. Parece obvio, pero no se me había ocurrido la idea de rebajar el capital a cubrir según pasen los años 😓

[#30 Butters]

#14 Ojo, que suele haber un importe mínimo a cobrar al cliente. A partir de cierta cifra asegurada, da igual que bajes el capital, que te siguen cobrando lo mismo. Es decir, que te van a cobrar lo mismo si tu seguro de vida es de 25.000 que de 35.000. La cifra de inflexión depende de la compañia aseguradora, evidentemente. Sólo para que lo tengas en cuenta.

[#120 clowneado]

#14 Hay algunas modalidades de seguro de vida asociados al pago de una hipoteca que ya funcionan así: la prima se va reduciendo en función del capital pendiente.

[#13 baraja]

#9 Los seguros aumentan de precio según aumente el riesgo. Obviamente cuantos más años cumplas, más cerca estarás de morirte.

Así que la respuesta es no.

[#20 drnth]

#9 Lo normal es que si está ligado a la hipoteca suba por la edad y baje porque la cobertura cada vez es menor. Al final baja más que sube.

[#33 LaResistance]

#9 Los seguros de vida son más caros a medida que te haces mayor, obviamente si tienes 100 años tienes mayor probabilidad de morir ese año que si tienes 31, por eso se utilizan las tablas actuariales.

[#46 swapdisk]

Complejo....

A ver, pides un préstamo al banco. El Código Civil dice que respondes de tus deudas con todo tu patrimonio. La hipoteca lo único que hace es añadir a la deuda una garantía real (física) que es el bien. Básicamente lo que se hace es indicar que ese bien responde, antes que nada más de tu patrimonio, como garante del pago de la deuda. Pero la responsabilidad como deudor es atender a las cuotas e ir pagando.

Si dejas de pagar las cuotas hipotecarias, el banco te las reclamará y ejecutará la hipoteca. El bien es el que debe responder del pago antes que nada más de tu patrimonio, pero el bien está... bueno, no está o está apagado o fuera de cobertura... vete a saber. El bien se ha perdido. Si un seguro indemniza por ello al banco, te libras de la deuda. Si no indemniza al banco, sigues debiendo el dinero, igual que lo deberías si se vende en subasta y el importe no llega a cubrir el principal pendiente de la deuda. ¿Pagará el seguro? Realmente saber cuánto y cuándo es bastante complejo. Y si metemos el supuesto de fuerza mayor por medio, los abogados empiezan a frotarse las manos.

Ahora bien, en este caso concreto no sé lo que pasará. Puede que la declaración de zona catastrófica traiga consecuencias como la paralización de ejecuciones hipotecarias o condonaciones de alguna clase. Pero en el caso general la cosa es más o menos como se indica.

[#91 anv]

La clave está en si se tiene seguro de hogar o no.

¿Existe alguna aseguradora que cubra volcanes cuando la casa está en una isla volcánica?

Dado que las aseguradoras consideran las erupciones volcánicas como un riesgo extraordinario y no lo cubren, entra en juego el Consorcio de Compensación de Seguros. Se trata de una entidad pública (adscrita al Ministerio de Economía y Hacienda)

Si, o sea... lo usual: cuando hay que cobrar, cobran las aseguradoras. Cuando hay que pagar, paga el Estado. No vaya a ser que la aseguradora pierda dinero y le de por despedir a sus empleados arruinando los números del paro para las próximas elecciones.

[#77 kosako]

La casa está pagada, en teoría lo que tienen que pagar es la deuda que han contraído con el banco.

Otra cosa es ver los seguros..

[#94 Desactivado]

Esta pregunta es mejor aún:

¿Si las hubieran pagado a tocateja, les devolvería alguien el dinero?

Pues eso.

[#99 jaramero]

Y digo yo, alguna vez pierden los bancos?