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#6:
#4 Lo de hacer lo contrario es un "chiste" que se lleva años contando y así es, así funcionan. Lo cual es lógico, el banco te va a asesorar lo que mejor le venga el, no lo mejor que el venga al cliente.
Luego por otra parte lo bancos están funcionando fatal, en vez de utilizar la hipoteca para dejarle las mejores condiciones posibles al cliente y crear un lazo que les una con mas productos durante muchos años, hacen al revés, hartar al cliente para que les deje lo mínimo posible y cuando acabe la hipoteca salir por patas.
Luego por otra parte lo bancos están funcionando fatal, en vez de utilizar la hipoteca para dejarle las mejores condiciones posibles al cliente y crear un lazo que les una con mas productos durante muchos años, hacen al revés, hartar al cliente para que les deje lo mínimo posible y cuando acabe la hipoteca salir por patas.
#27:
#1 Precisamente el BCE sube los tipos de interés para que no podamos gastar lo mismo ("lo ideal" que comentabas), ya que lo que pretenden es reducir la inflación. Al contraer demanda (en un hipotético ceteris paribus) los precios dejan de subir.
Me choca el titular, de terremoto nada. La bajada será lenta.
Me choca el titular, de terremoto nada. La bajada será lenta.
#96:
#89 Las farmaceuticas actuales priorizan los tratamientos permanentes a la curacion y prevencion, se han convertido en una caricatura aberrante de lo que deberian ser.
Los bancos ya sabiamos lo que eran, por eso existian las cajas y las cooperativas bancarias desde hace mas de 200 años pero en un alarde de estupidez solo alcanzable por el ser humano hemos dejado solos a los bancos y les hemos dado los mandos de la economia.
Los bancos ya sabiamos lo que eran, por eso existian las cajas y las cooperativas bancarias desde hace mas de 200 años pero en un alarde de estupidez solo alcanzable por el ser humano hemos dejado solos a los bancos y les hemos dado los mandos de la economia.
#5:
El promedio mensual de diciembre -que es el que actuará de referencia para el coste de las hipotecas variables
Pues no., en mi caso es el último Euribor publicado en el Boe antes del 24 de junio.
Sigo alegrandome que sea variable. De momento en 15 años solo me ha dado mogollón de ahorros respecto to a una fija. Y por cierto, el peor momento para contratar una fija es cuando está caro.
Pues no., en mi caso es el último Euribor publicado en el Boe antes del 24 de junio.
Sigo alegrandome que sea variable. De momento en 15 años solo me ha dado mogollón de ahorros respecto to a una fija. Y por cierto, el peor momento para contratar una fija es cuando está caro.
#41:
#4 Ese mismo argumento se decia hace dos dias con intereses fijos a minimos historicos, y muchos ahora estan bastante jodidos por cogerla variable. Porque lo de promover las de tipo fijo ya viene de bastante atrás
NO hay que hacer ni lo que diga el banco ni lo contrario, hay que informarse lo mejor posible y escoger lo mas razonable en cuanto a eso.
NO hay que hacer ni lo que diga el banco ni lo contrario, hay que informarse lo mejor posible y escoger lo mas razonable en cuanto a eso.
#1:
Yo llevo tiempo pensando que va a bajar de nuevo bastante, por dos razones, sobre todo la primera, si los bancos se vuelcan a full para que la gente firme interés fijo, es que les beneficia eso a ellos, es decir, el interés va a bajar.
Y la segunda es lo evidente, tiene esa pega subir los intereses, si te sube la hipoteca X€ pues son X€ que se dejan de gastar en otras cosas. Lo mismo que la financiación del coche, digo coche por ser una financiación de algo caro, todo lo que sea que suba el interés de eso es dinero que se deja de gastar en otros sectores.
Claro, lo ideal sería que siguiéramos gastando lo mismo y ademas pagáramos esos X€ mas de intereses, pero eso mayoritariamente no sucede.
España parece que se está convirtiendo en un país que quisiera que pudieramos pagar, por ejemplo, 5€ la caña en el bar y tomarnos 3 o 4 todos los días, pero con sueldos de 1200€.
Y la segunda es lo evidente, tiene esa pega subir los intereses, si te sube la hipoteca X€ pues son X€ que se dejan de gastar en otras cosas. Lo mismo que la financiación del coche, digo coche por ser una financiación de algo caro, todo lo que sea que suba el interés de eso es dinero que se deja de gastar en otros sectores.
Claro, lo ideal sería que siguiéramos gastando lo mismo y ademas pagáramos esos X€ mas de intereses, pero eso mayoritariamente no sucede.
España parece que se está convirtiendo en un país que quisiera que pudieramos pagar, por ejemplo, 5€ la caña en el bar y tomarnos 3 o 4 todos los días, pero con sueldos de 1200€.
#8:
#4 si los bancos supieran lo que va a hacer el euríbor ganarían tanto o más que las mayores empresas del mundo, Alphabet, Amazon, Microsoft, etc., y lo cierto es que están lejos. Pero que cada uno haga lo que quiera, por supuesto. Es curioso leer que la demonización de un sector pueda llevar a la gente a tomar decisiones irracionales.
Comentarios
Yo llevo tiempo pensando que va a bajar de nuevo bastante, por dos razones, sobre todo la primera, si los bancos se vuelcan a full para que la gente firme interés fijo, es que les beneficia eso a ellos, es decir, el interés va a bajar.
Y la segunda es lo evidente, tiene esa pega subir los intereses, si te sube la hipoteca X€ pues son X€ que se dejan de gastar en otras cosas. Lo mismo que la financiación del coche, digo coche por ser una financiación de algo caro, todo lo que sea que suba el interés de eso es dinero que se deja de gastar en otros sectores.
Claro, lo ideal sería que siguiéramos gastando lo mismo y ademas pagáramos esos X€ mas de intereses, pero eso mayoritariamente no sucede.
España parece que se está convirtiendo en un país que quisiera que pudieramos pagar, por ejemplo, 5€ la caña en el bar y tomarnos 3 o 4 todos los días, pero con sueldos de 1200€.
#1 Tu primer argumento es el que uso yo para resolver mis dudas financieras: pido consejo a mi banco, que tiene expertos, herramientas y datos para hacer predicciones fiables. Y después hago lo contrario.
#4 Lo de hacer lo contrario es un "chiste" que se lleva años contando y así es, así funcionan. Lo cual es lógico, el banco te va a asesorar lo que mejor le venga el, no lo mejor que el venga al cliente.
Luego por otra parte lo bancos están funcionando fatal, en vez de utilizar la hipoteca para dejarle las mejores condiciones posibles al cliente y crear un lazo que les una con mas productos durante muchos años, hacen al revés, hartar al cliente para que les deje lo mínimo posible y cuando acabe la hipoteca salir por patas.
#6 no te creas, al final la competencia hace que el banco de turno te ofrezca lo mejor que pueda para que firmes su oferta,, otra cosa es ser de interés para el banco (nivel adquisitivo, importe de hipoteca, etc) o no serlo, que es cuando te ofrecen condiciones bastante más malillas.
#26 Si no te quieren ya se encargan de ponerte condiciones inasumibles...
#67 Es otra forma de decirlo! Pero evidentemente tiene más poder de negociación quien es más atractivo para la entidad y para sus objetivos en ese momento
#6 y que más da que salgan por patas? Si siempre va a haber pringados que tengan que pringar para sacarles los cuartos
#6 Los bancos ya no necesitan el dinero de sus clientes para funcionar, ese es el problema. Desde que pueden pedir dinero directamente a "entidades superiores" y devolverselo practicamente gratis (o ganar dinero con ello, que ya ha pasado) el pequeño cliente es basura innecesaria que hay que quitarse de encima.
#94 Eso solo ha pasado durante un tiempo concreto. Y de hecho ya no pasa.
#4 si los bancos supieran lo que va a hacer el euríbor ganarían tanto o más que las mayores empresas del mundo, Alphabet, Amazon, Microsoft, etc., y lo cierto es que están lejos. Pero que cada uno haga lo que quiera, por supuesto. Es curioso leer que la demonización de un sector pueda llevar a la gente a tomar decisiones irracionales.
#8 No lo saben 100% seguro pero lo anticipan mucho mejor que yo. Tengo dos opciones, o bien estudiar economía y gastar cientos de horas y mucho dinero en intentar prever lo que hará el mercado mejor que ellos, o escuchar lo que me recomiendan y hacer lo contrario
#13 como chascarrillo está bien, pero te puedes equivocar de ambas maneras. Además el banco no debería recomendar una u otra opción, simplemente ofrecer las dos que tenga en catálogo.
#21 "Además el banco no debería recomendar una u otra opción, simplemente ofrecer las dos que tenga en catálogo"
Ya, el banco debería hacer muchas cosas que no hace
#25 lo digo porque sabe parecido a lo que sabemos y yo, es decir más bien conjeturas, quizá algo más fundamentadas pero conjeturas al fin y al cabo.
#31 Preferentemente, hará lo que mejor le vaya al banco...
#47 preferente-miente.
#21 El banco no es tu amigo, es sólo una relación en que el banco, que es como en los casinos donde la banca siempre gana, hará lo posible para sacar beneficio a costa del cliente, que para eso están, y para eso habrán invertido mucho en economistas o gente que controle del tema, sigo viendo perfectamente válido el argumento del compañero en #13, escucha lo que te digan y haz lo contrario, no son tus amigos ni quieren tu bien, quieren tus bienes.
#54 el banco no quiere tus bienes. Quiere ganar dinero contigo con el interés, los seguros etc. Pero no quiere que impagues el préstamo y quedarse con tu casa. No es lo mismo.
#62 Entonces es como los laboratorios farmacéuticos, que no quieren que te mueras pero tampoco curarte del todo.. quieren que estés crónico pero vivo, para así seguir comprando sus medicamentos mientras vivas.
Vamos, somo vacas lecheras a las que exprimen
#89 Las farmaceuticas actuales priorizan los tratamientos permanentes a la curacion y prevencion, se han convertido en una caricatura aberrante de lo que deberian ser.
Los bancos ya sabiamos lo que eran, por eso existian las cajas y las cooperativas bancarias desde hace mas de 200 años pero en un alarde de estupidez solo alcanzable por el ser humano hemos dejado solos a los bancos y les hemos dado los mandos de la economia.
#62 En realidad tu hipoteca es la ultima gota del oceano de su manipulacion.
Lo interesante no es que tu tengas hipoteca, lo interesante es prestarle dinero a la empresa constructora, al ayuntamiento, a la aseguradora, a la cementera, al constructor de carreteras, a la empresa multiproposito de florentino, mover el dinero del gobierno a comision, tener enganchados a todos los implicados en mover dinero.
Si despues de construir pudiesen prender fuego a lo construido sin que la piramide se derrumbase, lo harian. De hecho lo hacen en parte, hay miles de viviendas abandonadas en propiedad de los bancos porque para ellos su venta es menos que nada, si se venden se construyen menos, se mueve menos dinero.
#21 “Debería”, una de las palabras más sobrevaloradas del diccionario.
#4 Mi antiguo jefe, director financiero ahora jubilado, hacia lo mismo y yo, siguiendo su consejo, tambien
#10 Nunca lo había pensando y leyendo los comentarios tiene todo el sentido del mundo.
#55 Preguntate por ejemplo cuantos "empleados de banca" tienen seguro de pensiones privado. He conocido a 5 "empleados de banca" y ninguno de ellos tenia plan de pensiones. Inversiones privadas las que quieras, pero seguro de pensiones ninguno, todos saben que es perder dinero pero ahi sigue su producto a la venta.
#4 y así de bien parece irte.
#4 Ever win.
#4 Ese mismo argumento se decia hace dos dias con intereses fijos a minimos historicos, y muchos ahora estan bastante jodidos por cogerla variable. Porque lo de promover las de tipo fijo ya viene de bastante atrás
NO hay que hacer ni lo que diga el banco ni lo contrario, hay que informarse lo mejor posible y escoger lo mas razonable en cuanto a eso.
#41 por supuesto, eso es lo más importante, y si no tienes ni ganas ni tiempo, pagar a un bróker a éxito que se dedica a ello y te va a conseguir lo mejor dependiendo de tu perfil económico.
#4 Es que eso es de primero de economía doméstica.
En las hipotecas es un gran indicador. Por ejemplo, cuando el banco de oferta un tipo fijo durante X años y luego variable. Con eso dicen muchas cosas. Y también puede ser que se equivoquen, claro.
#4 Justo antes de la invasión de Ucrania y de que todo explotara, con el euribor en negativo, en el banco me recomendaban una hipoteca variable, por que el euribor a su parecer iba a seguir muuucho tiempo en negativo, así que si, esa técnica es totalmente valida.
#4 nada mejor que preguntarles a los que te quieren robar para hacer lo contrario, no falla.
#4 Eres un hombre sabio.
#4 Esa es la regla de oro.
La persona que me formó en temas financieros me contaba una gran verdad....
"Cuando entras en un banco, el que te recibe con una sonrisa en la cara es el hijo de puta más grande del mundo. Será capaz de recomendarte y ponerte encima de la mesa un contrato con la capacidad de hundirte la vida, hacerte un desgraciado, romper tu familia y dejar en la miseria a tus hijos... Y dormirá tan tranwuilo. Lo peor de todo es que lo hacen por una miseria comisión "
Hace años se deshicieron de los típicos "Paco el del banco", que te hacía la declaración de la renta, llevaba tus ahorros y cuando te ibas a entrampar en un crédito con algún capricho te echaban el freno. Ahora hay una ralea de putos sociópatas que les importa todo una mierda... Dejaron de ser empleados de banca para ser comerciales de la peor calaña.
Cada vez que voy al banco a algo importante (última hace 10 años), con el cuchillo entre los dientes.
#100 Es tal cual. Ni quitar ni poner una coma. Que cojonudos eran en la época de mis padres y que banda de delincuentes en la actualidad.
#100 #104 Encima, una persona de la PAH me comentaba que con los desahucios quedó claro que hoy en día los directores de las sucursales era unos pringaos que tenían que pedir permiso incluso para respirar.
Nada que ver con los de antaño.
#4 pues a un buen amigo le ofrecieron y aconsejaron fija al 0.9 en febrero del 2022...
Menos mal que hizo caso al banco y no a un colega
#4 Con lo que demuestras ser un hombre sabio...
#1
Si el banco apuesta por las hipotecas a tipo fijo, ... CORRE A POR LAS VARIABLES, LOCO.
#9 luego te suben el Euribor al 4% y a llorar porque el banco te dejó firmar una hipoteca cuya cuota podía subir.
#18 al 5,75 la tengo yo
#24 bueno, es algo que todos sabíamos que podía pasar. Espero que la estés pagando sin demasiados ahogos y que al año que viene te den un poco de respiro.
#28 por suerte nos faltan 7 años solamente de los 30 y hemos podido ahorrar algo y hemos adelantado lo máximo que podíamos para desgravarnos 9000 euros cada uno, asi que al final en la declaración de la renta nos han devuelto más dinero que los intereses pagados. Y este año volveremos a adelanta. La idea es quitar la hipoteca en 4 años como mucho. Eso si, no podemos gastar nada, todo lo que ganamos va para la hipoteca.
#32 en cuatro años ya podrás gastar todo lo que quieras
#24 vete al banco ahora mismo a negociar un diferencial mucho menor. Puedes conseguir 0,75 con facilidad y te va a ahorrar mucho dinero a lo largo de los años
#52 ya lo he hecho y me han dicho que nada, que me he beneficiado del euribor bajo estos años y ahoraa me toca pagar. Tenemos euribor +1,75
#53 hay un grupo de telegram en que te informan de todo, mira a ver si puedes subrogar, que todavía es gratis pasarse de una variable a una fija, o a una mixta, si te quedan por ejemplo unos 90k de pagar, te pasar por ibercaja o similar, que tienen 2,4 a 5 años y luego variable, te proteges 5 años y luego ya verás...
#53 joder, pues que putada. Yo si he podido en Bankinter. Me han bajado del 1 al 0,75 al tercer año y dos ahora fija al 2,8 %. Pero hay bancos que ofrecen menos incluso
#24 mamma mía, espero que no tengas mucho capital por amortizar.
Suerte.
#9 no, te esperas a que baje el euríbor en vez de vender tu alma al puto banco. Pero claro, alquilar es de pringados y tirar tu dinero....
#58 Unos 350€ pagaba de hipoteca en Madrid (barrio obrero), ahora el alquiler por un piso igual no baja de 1000€...
Cada uno que queme su dinero como quiera
#1 Yo me acabo de subrogar la hipoteca y el tipo fijo mas bajo que me ofrecieron fue al 3 %. Por mi experiencia ahora mismo los bancos solo trabajan en el corto plazo y no son para nada fiables en sus predicciones
#11 Y el 3% esta bastante bien, muchos andan ofreciendo a mas interés. Como empiece a bajar el euribor va a volver a quedar mejor el variable.
#11 el banco le mete el margen que hace la operación rentable según su política en cada momento de mercado. Es el mercado de futuros sobre los tipos de interés el que determina el precio, y después el banco le mete el margen que considera. Cuando en DIC 22 los bancos ofrecían hipotecarse a tipo fijo al 0,75% y ahora al 3% no es que sean ahora malvados y antes filántropos, o que tengan una bola de cristal.
#1 yo creo que bajará pero tardará algo más en hacerlo. La inflación sigue disparada, la vivienda más cara que nunca, y el consumo aunque se ha desacelerado sigue disparado. Cuando en la economía se vea un parón de la actividad acusado es cuando tendrán que volver a bajar tipos para reactivarla.
Pero es que los tipos están altos y sigue estando todo por las nubes, no veo el momento para una bajada gorda, habrá altibajos eso si pero no muy relevantes.
#20 ¿Inflación disparada? Se te ve muy al día.
#36 no me refiero a los últimos datos en inflación, sino a la subida generalizada de precios que habido los últimos años. Que la inflación baje no quiere decir que los precios bajen, sino que suben en menor medida
#1 Precisamente el BCE sube los tipos de interés para que no podamos gastar lo mismo ("lo ideal" que comentabas), ya que lo que pretenden es reducir la inflación. Al contraer demanda (en un hipotético ceteris paribus) los precios dejan de subir.
Me choca el titular, de terremoto nada. La bajada será lenta.
#27 Octubre terminó en el 4.160 y ahora estamos en el 3.787. No es un terremoto pero sí es una bajada significativa.
#42 Sí pero el Euribor se ve fuertemente condicionado por los tipos de interés marcados por el BCE, es decir, si éstos no bajan y se mantienen, o si bajan de forma muy lenta como aparentemente van a hacer, entonces el Euribor no tiene margen de maniobra para seguir bajando.
Es impensable ver los tipos al 4,5% como están ahora mismo y que el euribor se sitúe por debajo del 3,5. La próxima reunión del BCE es en primavera y, si los bajan ¿Cuánto sería? Máximo medio punto de golpe, es decir, se quedarán al 4%. Por tanto, auguro que como máximo el Euribor para verano bajará hasta el 3, y no creo que llegue a tanto. Eso NO es un terremoto ni un desplome. Es una bajada paulatina y esperada.
#45 Las reuniones del BCE son cada mes y medio. Hay una reunión la semana que viene, el jueves 14, habrá otra a finales de enero y la siguiente a primeros de marzo.
Estoy de acuerdo contigo que las bajadas, si las hay, serán lentas.
#45 #51 Se reúnen cada seis semanas (o menos si la situación lo requiere)
#51 #101 tenéis razón que se reúnen con mayor frecuencia, me he expresado mal en #45
Lo que quería decir es que no bajarán los tipos hasta primavera 🌸
#45 Por responsabilidad económica los tipos de interés nunca deberían haber bajado del 5%.
#42 esta bajando a un ritmo brutal en relación a la subida de estos últimos meses. Pero una caída en torno al 2,5 o así supongo que hasta finales del año que viene no lo veamos.
#27 yo también cuento con que sea lenta pero si empieza a bajar y no sube pues ni tan mal.
Lo otro que comentas si claro, pero es dinero que mucha gente deja de gastar en otros sectores. Si se deja de gastar en un sector que ya de por si va con márgenes justos la empresa tendrá que subir precios.
#1 El interés baja porque el BCE baja los tipos de interés en la UE. LA FED en el caso de EEUU ya mantuvo los tipos como el BCE hizo siguiendo a la FED (aunque la FED no está tan optimista como están llegando las noticias a España, y si la FED los sube el próximo cuarto, boom, el BCE va a hacer exactamente igual).
Es decir, no son los bancos los que deciden esto de la subida o bajada de intereses. De hecho les está beneficiando a los bancos estas subidas o mantenimiento de tipos precisamente por las financiaciones a variable que ya tuvieran en su cartera. Ahora, el problema que tienen es que abren menos hipotecas, créditos, etc, perdiendo los bancos la función que primordialmente siempre han tenido que es la de ofrecer productos financieros.
Son al final los bancos centrales los que deciden por los bancos "privados", y ahí sí, en beneficio siempre del sector bancario establecido.
De ahí que la mierda Lagarde haya atacado desde el inicio el aún escaso impuesto a la banca que se le obligó al gobierno a meter a los bancos, tanto en España como en otros países:
El BCE insta a la banca a trasladar el nuevo impuesto a los clientes
https://elpais.com/economia/2022-11-03/el-bce-pide-al-gobierno-un-analisis-exhaustivo-del-impuesto-sobre-la-banca-para-evitar-que-afecte-a-la-concesion-de-creditos.html
El BCE 'calca' las críticas al impuesto español en el caso italiano
https://www.expansion.com/empresas/banca/2023/09/13/650187ba468aebcb478b4619.html
#1 Yo tengo hipoteca fija, firmada este año. Si la hubiera firmado hace 3 años habría seguido queriendo hipoteca fija. La tranquilidad de saber lo que voy a pagar todos los meses sin preocuparme de lo que haga el euribor no tiene precio. ¿A la larga pagaré más? Ni lo se ni me importa, solo se que los 800 que pago hoy serán al cambio 600 dentro de 10 años y 300 dentro de 20.
#66 a ver, lo de fija te lo compro porque soy 100% de fija por tranquilidad pero que los 800 serán 600... Si te han subido el sueldo a ese nivel sí, si no, las cosas efectivamente costarán más pero tú hipoteca seguirá siendo 800. Que en la tienda con 800 comprarías menos? Sí, pero si el sueldo no te ha subido 200 o 400 entonces pollas. Y los sueldos en España regular.
Eso sí, con variable sí que no sabes lo que pagarías.
#66 Para que 800 tenga el poder adquisitivo de 300 tendríamos que sufrir una inflación y un aumento del poder adquisitivo del 260%, algo totalmente impensable, que quieres justificar que 800 no es mucho? Ok, pero no hagamos trampas al solitario.
Yo también soy de fija, pero con datos realistas.
#1 El Euribor ahora mismo esta artificialmente alto por las políticas del BCE para contener la inflación, lo normal seria un Euribor sobre el 2.5-3%.
Eso si, que nadie piense en volver a ver Euribor negativo.
#82 El euribor negativo o anormalmente bajo ha sido un peligro tremendo debido a mucha gente que firmo una hipoteca por un importe demasiado alto pensando que estaría así el interes los próximos 30 años. En su día pensaba que no habría tanta gente así, pero con el tiempo los fui conociendo en persona y si, ciertamente, haberlos haylos y bastantes.
Cuando firme la mía, mi plantemiento, por redondear, no por nada en concreto, fue que con los años llegara al 5%.
El banco lo que me hizo firmar fue una tabla, en tramos de 0,25, a modo de enterado de como quedaria mi cuota mensual si llegara al 7%.
#1 falso. El banco intenta colar hasta mintiendo y engañando la variable. Mi caso fue así.
#88 Hostia tu, o eso es muy nuevo de ahora, o al menos hasta hace poco a todos los que conozco les iban a saco con la fija.
La fija, a un interes bien majo, tambien hay que decirlo, pero claro... "asi sabes lo que vas a pagar siempre".
#90 en mi(nuestro) caso, era lo que queríamos, estabilidad a largo plazo. Y nos intentaron una guarrada de última hora que vi las peores artimañas de un banco por primera vez en persona. Un asco.
También me resarcí contándole que en no mucho tiempo todo esto no valdría nada y que el que tuviera una finca con tomates sería el rey. Que el tendría las fichas y económicas para los próximos años, pero yo las de acidificación y anoxia de los océanos, la perdida de biodiversidad y colapso de las interacciones biológicas, fin de los caladeros y ruptura de la cadena alimentaria.
A ver si es verdad, que me toca revisar la hipoteca en febrero y ya estoy acojonado.
#2 Estate tranquilo, lo que está confirmado es que no va a subir mas, así que irás mucho o poco a la baja.
#7 depende de cuando haya sido su última revisión, si la tiene anual le va a subir (con respecto a la del año pasado)
#17 acabo de mirar, si es anual en marzo del 2023 estaba a 3,6.
#46 por eso, dependiendo de la velocidad con la que baje el euribor de aquí a febrero, le subirá o bajará con respecto a la de su anterior revisión.
#2 Baja el euribor porque viene la recesión.
#19 Esa era la idea...
#22 Quiero decir que tampoco es que sea una buena noticia para todos.
#2 Si te la revisan en febrero seguramente sea con el euríbor medio de noviembre o diciembre, ya deberías saber aproximadamente la nueva cuota (y sí, te ha subido mucho respecto a la anterior).
#29 a mí me la revisan cada 6 meses. Con la media de diciembre , el cambio lo noto en el recibo que me viene el 5 de febrero. Y con la media de junio, el primer recibo cambiado el 5 de septiembre.
Según mis cuentas al ritmo que ma, me bajará uno 30 a 40 euros sobre 800.
Lo menos que pague fue hace dos años 505. Y lo más cuando contraté en 2009, 1049. Entonces cobrábamos mi mujer y yo ambos la mitad que ahora, asique en mi caso miedo al variable cero. Lo más que pasa es que amortizo menos cada año (porque ahorro menos) y tardaré algún año más en quitarme la casa de encima. Ya aproveche a amortizar cuando pagaba 0% de interes
#2 Depende de la "edad" que tenga la hipoteca. Si estás en el 1/3 primero, si... Si estás en +2/3, no te agobies mucho.
Poco me parece.
El promedio mensual de diciembre -que es el que actuará de referencia para el coste de las hipotecas variables
Pues no., en mi caso es el último Euribor publicado en el Boe antes del 24 de junio.
Sigo alegrandome que sea variable. De momento en 15 años solo me ha dado mogollón de ahorros respecto to a una fija. Y por cierto, el peor momento para contratar una fija es cuando está caro.
#5 Estoy igual, y desde que está subiendo los últimos años voy amortizando 6-9mil euros cada año (lo que me venga mejor según IRPF y contrato) y reduciendo la cuota.
Los que tenemos hipotecas de hace 15 años estamos genial, los que tienen hipotecas más recientes, con mayor capital pendiente por pagar y a variable, están realmente jodidos.
#33 Si, pero el tipo fijo no se lo va a mejorar, al contrario.
#5 para mi que aún no tengo hipoteca, la variable es como jugar en una casa de apuestas o comprar bitcoins, tengo esa sensación, te puede tocar pero lo normal es que quien gane sea el banco o en su defecto el capital de turno, de lo contrario no ofrecerian esos servicios donde ellos esperan una cierta rentabilidad por encima de la normal de un préstamo en fija, que sí que igual hay un 25% que ganáis pero contra un 75% que pierden por mera mala suerte de la fecha de revisión, seguramente esté equivocado pero si sencillamente el consejo de "el peor momento para contratar fija es cuando X" a estas alturas del asunto todo el mundo acertaría.
Para los que esperen una bajada del precio de la vivienda, y usen la bajada del Euribor como indicador, os recomiendo que no os hagais ilusiones.
Esta bajada nada tiene que ver con la de 2009, allí se tenía que incentivar el crédito como sea, ahora se baja porque la inflación (oficial) está casi controlada, y no tiene sentido seguir con los tipos del BCE tan altos (el mercado está anticipando la bajada de tipos), por lo que el precio de la vivienda no va a bajar, es más, es posible que a partir del 2024 empiece a subir con fuerza.
#14 es que sigue a pesar de que se estan firmando muchas menos hipotecas.
https://www.lavozdegalicia.es/amp/noticia/economia/2023/12/06/vivienda-dispara-tras-mayor-alza-obra-nueva-burbuja/0003_202312G6P33991.htm
#14 Precisamente la bajada del euribor es un indicador de que la vivienda no va a bajar, en todo caso subir.
Para que baje la vivienda, tiene que subir el euribor durante muchos años y se tienen que congelar lo sueldos a pesar de que haya inflación.
#35 los sueldos no tienen relación directa con las hipotecas.
Hace falta capital o inmuebles para poder acceder a una hipoteca de una vivienda media, que supera los 200.000 euros. Eso significa disponer de un mínimo de 70.000 euros, ¿cuantos años de ahorro supone eso para un trabajador?
Pongamos que se pueden ahorrar 1000 euros al mes, sale a 6 años juntar esa entrada.
O sea, que un trabajadorque viva de su sueldo no puede acceder a la compra de una vivienda.
#69 Los sueldos tienen relación con el precio de la vivienda. Si la gente puede pagar más, los precios subirán.
Si suben los intereses de las hipotecas, podrán pagar menos.
Si suben los salarios, podrán pagar más.
Si hay inflación, sube el precio de todo, se tiende a pensar que subirá también el precio de la vivienda. Pero será si suben también los salarios. Porque si la gente sigue cobrando lo mismo, y gasta más de su sueldo en los gastos habituales, lo que les queda para pagar la hipoteca será menor.
#76 no te enteras...
El problema es el acceso a la vivienda no el pago de la cuota.
Hacen falta demasiados años de trabajo para juntar para la entrada.
#69 el problema de tu teoria, es que no cuentas con gente de fuera q quiere una segunda residencia, o invertir, tambien descartas otros coko fondos de inversion, etc.
#86 contesto a uno que se refiere a sueldos, o sea a trabajadores.
Antes de meterte en una conversación, entérate de lo que se está hablando.
#14 Más bien todo lo contrario. A tipos bajos subida de la vivienda (y burbujas por todas partes), a tipos altos bajadas y explosiones de burbujas.
#14 por qué subir con fuerza ?
Si alguien conociese como van a evolucionar los tipos en los futuros treinta años que puede durar una hipoteca no estaría trabajando en una sucursal, si no como gestor estrella en algún banco de inversión con un sueldo de seis cifras, o ni eso, habría creado su propio fondo de renta fija y sería el tipo más rico del mundo.
La realidad es que ni los bancos ni nadie saben como va a evolucionar el euribor, así que cada uno tiene que tomar sus propias decisiones.
Al final el tipo fijo es un seguro que pagas para asegurarte que una subida no va a hacer un roto en tu economía.
#30 tal cual. Nosotros nos ajenciamos un 1.3% lineal en noviembre de 2016, y no solo nos hemos ahorrado pasta a dia de hoy, sino que ademas estoy teanquilo de que cada mes pago menos que el anterior... Y a dormir con calma.
en 2024 toca bajar porque hay elecciones en el decadente occidente: elecciones en la Unión Europeda en Junio y gringas en Noviembre: hay que dar esperanzas a los esclavos del sistema para que no se alboroten demasiado...
esto provocará que la inflación se dispare de nuevo en 2025 y entonces tendrán que volver a subir a niveles mayores que los actuales (esta inflación ya se queda con nosotros para siempre ya que se debe al declive energético)
Joder, no se enteran.
El primer párrafo es un derrape ¿Controlado?.
Los tipos BCE no se usan en el cálculo de Euribor, se usan únicamente los tipos del mercado interbancario que INDICAN QUE EL EURIBOR DEBERÍA SER CERO.
El resto, tus dolores de cabeza, los problemas para llegar a fin de mes, la perdida de ahorro para amortizar un coste que estaba controlado o la pérdida de capacidad de inversión para las empresas...son una puñetera estafa.
Los pobres banqueros y sus lacayos economistas llorando en sus KKmediis en 3,2,1.
Yo no me meteria en grandes deudas. Aun Usa nos va a meter en otra gran guerra y llegaran grandes vaivenes. No tienen media armada entrenandose en medio y lejano oriente para nada. Ya sabemos lo que toca
Cada vez más se utiliza la "estrategia" de que para que te lean, escribe un titular absurdo, estúpido y sin sentido, igual que sus lectores.
A ver, vamos a no chuparnos las pollas todavía... tanto como "descalabro", "bajada abrupta", "despeñe", pues mira no... mirad el gráfico anual del euribor de 2022 y 2023, veréis que tuvo la subida brutal (ahí si tienen sentido ese tipo de adjetivos), y que luego se fue estabilizando para llegar a un "plateau", ahora mismo está plano y ha bajado menos de 0,3 desde la media de noviembre (despues de bajar y volver a subir, ojo). Que es una bajada? Pues si. Que es un descalabro, pues mire usted, y perdone las palabras soeces... mis cojones 33.
Mi teoría? (Tan mala como cualquier otra), que quieren dar un pequequisimo respiro a todos los que tienen el cálculo de intereses en diciembre y basicamente que no ardan lad calles con la promesa de bajadas futuras (o fomentar el gasto en navidad), pero vamos, que nos queda euribor alto para rato y nada dice que en una semana la lagarta no diga que hay que subir tipos y esta noticia sea papel mojado.
#65 plateau = meseta
A ver, ha bajado un día, no nos chupemos las pollas todavía.
#71 bajó en agosto, bajó en noviembre y para diciembre, todo apunta a que bajará.
A España ahora le conviene mantener los tipos altos un poco más de tiempo. Nuestro IPC está por encima de la media europea y el objetivo del 2% ahora mismo, los pisos en precios de burbuja, el crecimiento del PIB estable, el empleo creciendo aunque ya poco, etc. Bajando tipos corremos riesgo de economía recalentada (generando burbujas).
Si baja el euríbor es por la perspectiva de que bajen los del BCE ya en primavera. ¿Por qué? Pues porque a los que les viene bien de verdad que bajen es a los que mandan: los alemanes. Los supuestos halcones están prácticamente en recesión, con el IPC ya controlado y necesitan un poco de oxigeno para su industria. Así que los halcones están agachando la cabeza.
#73 El que tenga hipoteca a 40 años que se aguante
#83 Si tienes hipoteca a tipo fijo tampoco te viene bien que suba el IPC por culpa de tipos bajos.
Nunca llueve a gusto de todos.
Pero en términos macroeconómicos hay que buscar un equilibrio. Y para ese equilibrio a España ahora mismo le conviene no bajar demasiado los tipos o incluso mantener.
Terremoto...
me recuerda a Inglaterra. Sube el precio de la vivienda un 20% en unos pocos años y la economia va bien. Baja el precio de la vivienda 3% y la economia se va al carajo y hay q poner planes estimulo a la economia.
Q la gente no pueda comprar una vivienda y tenga q seguir de alquiler o q la hipoteca sea de 30 o mas años no pasa nada....
Si no bajan los tipos, es difícil que Alemania (que es una de las locomotoras de la UE) se recupere. Creo que ahí está la clave
No tengo hipoteca, pero creo que ahora mismo es el peor momento. Conozco a gente con tipos variables que se echan a temblar...
#97 a mi la verdad es que no me preocupa el precio del euribor, simpre pago lo mismo y estoy conforme con ello. Me alegra que los que tenéis variable empecéis a volver a pagar.