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#3:
Preferiría vivir en un mundo en el que se hablara de "crisis inmobiliaria" cuando los precios suben y no al revés
#19:
#13 Tenía mirado todo para hacer una casa hace un año cuyo precio, desde cero, era de unos 145.000€. Ese mismo presupuesto en el mismo sitio, en Junio de este año ya era de 200.000€ y lo descarté. Pisos por los que pedían unos 130.000€ nuevos, ahora están en más de 170.000€ los mismos.
No te lo parece. Los predios están por las nubes, pero ya he visto alguno que se está empezando a dar cuenta y comenzó a bajar precio.
No te lo parece. Los predios están por las nubes, pero ya he visto alguno que se está empezando a dar cuenta y comenzó a bajar precio.
#12:
Ojalá quiebre y los que ven la vivienda como inversión y no como derecho constitucional protegido se arruinen
#22:
#8 Tengo un amigo que decía lo mismo... hasta que se compró una casa.
Entonces la caida del precio de la vivenda era un problema gravísimo porque podía tener más deuda que lo que valía el piso... a pesar de haber pagado ya una cantidad!
Le dije que no se lo tomase como una compra, sino como un alquiler por el que pagaba solo los intereses y la disminución de valor del piso y que en unos años podía venderlo quedandose igual (Precio compra de piso + gastos + intereses + alquiler que no había pagado = precio venta de piso menor al de compra) ... me dijo que estaba loco, que él se había hipotecado como inversión, no para quedarse igual.
La verdad, recordando sus tiempos en que defendía políticas radicales de abaratamiento de las viviendas (hasta sugiriendo la expropiación de las que estaban vacías) me hizo gracia ese cambio completo de paradigma.
No es el único que conozco que ha cambiado, de hecho la mayoría de los jovenes que se compran un piso acaban pensando más o menos lo mismo, pero en su caso tuvo su morbo porque era muy radical cuando todos buscabamos piso.
Entonces la caida del precio de la vivenda era un problema gravísimo porque podía tener más deuda que lo que valía el piso... a pesar de haber pagado ya una cantidad!
Le dije que no se lo tomase como una compra, sino como un alquiler por el que pagaba solo los intereses y la disminución de valor del piso y que en unos años podía venderlo quedandose igual (Precio compra de piso + gastos + intereses + alquiler que no había pagado = precio venta de piso menor al de compra) ... me dijo que estaba loco, que él se había hipotecado como inversión, no para quedarse igual.
La verdad, recordando sus tiempos en que defendía políticas radicales de abaratamiento de las viviendas (hasta sugiriendo la expropiación de las que estaban vacías) me hizo gracia ese cambio completo de paradigma.
No es el único que conozco que ha cambiado, de hecho la mayoría de los jovenes que se compran un piso acaban pensando más o menos lo mismo, pero en su caso tuvo su morbo porque era muy radical cuando todos buscabamos piso.
#24:
#16 El tema es: ¿alarmista para quién?
Yo creo que es alarmista para el que tiene más de una vivienda. Para el joven que no tiene ninguna es una buena noticia, para el que solo tiene una le da igual, porque es donde vive.
Es decir para el grueso de la población es una buena noticia.
Alarmista es que bajen los salarios (que es lo que está pasando si tienes en cuenta que cada día tienes que comprar energía, comida y productos de primera necesidad más caros: es decir tu salario vale menos).
CC #11
Yo creo que es alarmista para el que tiene más de una vivienda. Para el joven que no tiene ninguna es una buena noticia, para el que solo tiene una le da igual, porque es donde vive.
Es decir para el grueso de la población es una buena noticia.
Alarmista es que bajen los salarios (que es lo que está pasando si tienes en cuenta que cada día tienes que comprar energía, comida y productos de primera necesidad más caros: es decir tu salario vale menos).
CC #11
#4:
La media igual indica que bajan, pero estamos en lo de siempre: se reducen los precios en las zonas poco demandadas, pero en el centro de las ciudades los precios siguen al alza.
#2:
A muchos les estallará la cabeza cuando desde su país nórdico y escandinavo se alerta de que van de cabeza a una crisis inmobiliaria, cuando todo el mundo sabe que ellos son países serios que saben cuidar las cosas y que las crisis son para países del sur, que ni cuidan sus cosas, ni tienen capacidades cognitivas para hacerlo.
Comentarios
Preferiría vivir en un mundo en el que se hablara de "crisis inmobiliaria" cuando los precios suben y no al revés
#3 Amén. Venía a decir lo mismo, pero tú lo has expresado de forma inmejorable.
#3 el mejor comentario que he leído sobre el tema inmobiliario.
Mis felicitaciones!!!!
#3 Molaría ese mundo y por eso te he dado mi positivo,
PERO
Ahora mismo, en el mundo en el que vivimos, que bajen los precios no significa que los curritos vayan a tener más posibilidades de comprar una vivienda, sino al revés: que como tienen menos posibilidades los precios han dejado de subir. Es triste, pero es así.
#3 En España el 75% de la gente es propietaria de su vivienda, así que es normal que una bajada de precio se tome como una mala noticia.
#64 El 90% de la gente es propietaria.
Puesto a inventarte un porcentaje aspira un poco mas alto.
#76 No me lo invento, lo he buscado antes de ponerlo.
https://es.statista.com/estadisticas/564868/porcentaje-de-los-propietarios-de-vivienda-en-espana/
#77 Me cuesta mucho creerlo. Conozco mucha gente menor de 40 años, y debido a lo exageradas que son las entradas de los pisos muy muy pocos tienen acceso a una hipoteca. A eso sumale inmigrantes que no han podido establecerse, gente que aún vive con sus padres, gente en procesos de separación....
No son el 25% de la población en edad de independizarse ni de broma.
#78 se ha duplicado
#78 se ha duplicado
Ojalá quiebre y los que ven la vivienda como inversión y no como derecho constitucional protegido se arruinen
#12 Cuidado con lo que deseas, porque una quiebra no se lleva por delante sólo a esa gentuza. Una quiebra nos lleva por delante a los que estamos abajo y hemos tenido que pagar precios inflados.
Los que ven la vivienda como una inversión y tienen cash, aprovecharán para comprar barato y aumentar su patrimonio.
#39 Mejor desear que se abandone la idea de especulación con pisos o mejor aún, se haga más complicada.
#39 no todos caen en ese grupo, yo llevo varios años esperando para comprar mi primer piso para independizarme finalmente y esta podría ser mi oportunidad porque con los precios actuales ni en sueños
#75 Siento decirte que esa es una falsa esperanza salvo que tengas una posición económica y de estabilidad fuerte. Si el precio de la vivienda cae por un estallido (de nuevo) es porque el mercado entero ha colapsado: menos trabajo, peores condiciones, mayor dicifultad para acceder al crédito, intereses más altos...
¿Qué crees que pasó cuando la burbuja explotó en 2008? Los precios cayeron a mínimos porque la gente NO PODÍA comprar.
Lo que habría que hacer es luchar contra la especulación y el mercado buitre. Pero eso no va a pasar...
#13 Tenía mirado todo para hacer una casa hace un año cuyo precio, desde cero, era de unos 145.000€. Ese mismo presupuesto en el mismo sitio, en Junio de este año ya era de 200.000€ y lo descarté. Pisos por los que pedían unos 130.000€ nuevos, ahora están en más de 170.000€ los mismos.
No te lo parece. Los predios están por las nubes, pero ya he visto alguno que se está empezando a dar cuenta y comenzó a bajar precio.
#19 pero eso no es el mercado inmobiliario es el precio de los materiales de construcción.
#37 Pero repercute en el precio final de la obra nueva, obviamente.
#37 Miré ambas opciones. Al principio iba a ser una casa, pero mientras iba subiendo el precio fui mirando alternativas como pisos (nuevos y de segunda mano) o casas prefabricadas. El resultado fue exactamente igual. Los precios de los materiales afectan a las casas en construcción, por lo tanto a las nuevas que hagas o a pisos nuevos. Lo que pasa es que en este país tenemos la costumbre de ver que, como los pisos nuevos suben, aprovechamos para subir otro escalón en el mercado de segunda mano. Ya sabes, "si no pueden conseguir piso nuevo por menos de 200.000€, tendrán que darme 130.000€ por el mío que antes tenía pensado vender en 110.000€ hace 6 meses".
#19 en España somos muy dados a pedir burradas y negarnos a negociar el precio. Por eso, cada vez que hay una crisis hay un parón en las ventas.
Tiene que venir el banco a embargar pisos y venderlos a precio de calderilla (así compré yo mis inmuebles) para que los precios bajen un poco.
#48 ¿Y dónde buscabas ese tipo de pisos?
#90 en portales web tipo idealista, fotocasa, etc... la cosa era ir mirando y de vez en cuando salían a la venta. El primer piso que me compré llevaba años a la venta a un precio prohibitivo pero un conocido que trabajaba en el banco me dijo que iban a quitárselos de encima. Entonces les hice una oferta a la baja (unos 50.000€ menos) y me la aceptaron. Y me costa que meses más tarde, por el mismo precio que yo pagué por mi piso de 2 habitaciones, otros se sacaron uno de 4 de la misma promoción.
Años después, buscando un piso más grande para vivir con mi pareja, también nos encontramos de casualidad unos pisos del SAREB muy apañaos. También estaban caros pero les ofrecimos 50.000€ menos y nos lo aceptaron. Los demás vecinos de la promoción también sacaron buenos descuentos.
#19 con la infación no tengo claro que eso vaya a ser así.
#19 Antes había mucho listillo que exigía parte del pago en negro hasta que hicieron la última reforma de la ley que parece haber obligado a añadir el antiguo pago en B al precio oficial.
La media igual indica que bajan, pero estamos en lo de siempre: se reducen los precios en las zonas poco demandadas, pero en el centro de las ciudades los precios siguen al alza.
#4 Idealista lanzó una campaña de carteles hace poco que decía: Todo Madrid es Centro. Asqueroso, sí.
El problema es que lo del centro ahora mismo no existe, es caro en todas partes. Consigues más metros, párking, pero no bajade ciertas cantidades para algo decente.
#14 hace un par de años los carteles decían: hay vida más allá de la m30
Veo que se van expandiendo
#13 estás mirando desde el lado que no es.
Son los sueldos los que están por los suelos.
#21 Eso tambien puede ser.
Interesante el gráfico, españa es el país con menor probabilidad de crach de los precios de viviendas
#1 Pues a mi me parece que están por las nubes....
#13 Pienso lo mismo
A muchos les estallará la cabeza cuando desde su país nórdico y escandinavo se alerta de que van de cabeza a una crisis inmobiliaria, cuando todo el mundo sabe que ellos son países serios que saben cuidar las cosas y que las crisis son para países del sur, que ni cuidan sus cosas, ni tienen capacidades cognitivas para hacerlo.
#2 lo cortes no quita lo valiente. En el sur de Europa hubo un descontrol total generalizado antes de la crisis de deuda. Parecia una casa de putas y no solo en lo que a vivienda se refiere
#42 Claro por eso el "promotor inmobiliario" de mi pueblo, un belga, vino a España a blanquear dinero, como tantos otros "promotores" de países europeos que venían a que la burbuja inmobiliaria les blanqueara el dinero que traían para "invertir", comprando alcaldes y PGOUs a mansalva.
Es cosa de España, como si en la burbuja no hubieran estado desde toda Europa jugando con nuestra economía, como si los suecos no tuvieran guetos para ellos en la Costa del Sol, porque no les gusta mezclarse con "extranjeros", guetos segregados que critican en su tierra como si no fueran ellos los que juntan allí toda la pobreza y la emigración de su país.
Los países nórdicos han sabido venderse muy bien porque mostraban su mundo con fotos chulas pero luego ahí no vivía nadie que te pudiera decir si eso que muestran es así, pero en cuanto pasas unos años en estas tierras, te das cuenta que en todos sitios está lleno de hijos de puta y no solo eso, sino de hijos de puta conscientes y orgullosos de serlo.
#86 con casa de putas me refiero precisamente al descontrol y la corrupcion generalizada que mencionas, venga de donde venga el dinero.
Los gobiernos tienen/deben saber imponerse a visiones cortoplacistas de beneficio, y en España, eso nunca se ha sabido hacer.
Muchos de los guiris que mencionas vinieron a hacer eso a España porque no podian hacer eso en sus paises.
#92 Y porque tenían la posibilidad de hacer las maletas e irse si la cosa se ponía fea. El Pocero no pudo hacer eso, se comió toda la crisis inmobiliaria el solo como el resto.
Los inversores de fuera se fueron, hicieron concursos de acreedores para no pagar un duro y ahora tienen las mismas propiedades saneadas con empresas con otros nombres de familiares y gente de confianza, pero en las mismas manos de antes de la crisis, esperando a ver que le conviene más, si montar algo o denunciar a los ayuntamientos para recuperar lo invertido con ganancias.
#2 mmmmm... sea el país como sea, que suban el tipo de interés de las hipotecas afecta sí o sí al mercado inmobiliario... otra cosa es que se junte con otras fruslerías como que el mercado esté ya recalentado, los sueldos sean una miseria, haya alta precariedad o la gente esté ya muy endeudada pero es lo que tiene desvestir un santo (cargarse los préstamos y las hipotecas poniéndolas carísimas) para vestir a otro (intentar controlar la inflación), todo en medio de una crisis energética y una estanflación de libro...
Resumiendo: que si allí ya pintan bastos, verás qué risa cuando explote en toda su miseria por aquí....
#47 Allí tienen sus problemas propios y uno de ellos es el precio del suelo en Estocolmo, donde a mucha gente les es imposible comprar un piso si no es hipotecándose por encima de su propia esperanza de vida y ahora eso revienta, porque lo de las crisis es de países del sur, que ellos son un país serio.
Luego también hay que tener en cuenta que los que son vecinos de Rusia son ellos, no te puede afectar de la misma forma esta crisis teniendo a Rusia de vecino que a 3000 kilómetros. Ahora el problema lo tienen ellos más que nosotros, aunque nos coja esta crisis también de lleno.
#2 los superhombres nórdicos son nuestros superiores
#49 Lo equivalente a nuestros toreros pero lidian con otro tipo de cuernos. https://queridoantonio.myportfolio.com/los-toreros
#2 Ya hace tiempo que los paises nórdicos comenzaron a abandonar los estados sociales, y se echaron en los brazos del "libre mercado".
Han vivido y vivirán de las rentas durante mucho tiempo, con muy buenos servicios públicos y estado de bienestar, pero todo se va terminado.
#56 También tienen el problema de la capital donde vive una gran parte importante del total de la población. Hace ya una decada que salieron noticias que la gente hacía hipotecas de 60 años o con 60 años y que sabían que no iban a terminar de pagar en vida, pero les permite tener casa en Estocolmo, no tenían otra forma. Este tipo de prácticas tapan el problema un tiempo pero al final la mierda sale siempre a flote.
#2 Arrastremos a los que les va mejor que a nosotros a la mierda, no intentemos imitarles y ser mejores. Solamente así podremos seguir siendo igual de cutres y a la vez no avergonzarnos porqué todo el mundo es tan lamentable como nosotros.
#62 Cada país que trague con su mierda y que cada uno vaya a su propio país a ser profeta y a dar lecciones de excelencia.
"crisis", "aviso", "caer"... oh, sí, qué horror, que bajen los precios de la vivienda y los jóvenes estén un poco menos lejos de poder comprarse una.
#8 Tengo un amigo que decía lo mismo... hasta que se compró una casa.
Entonces la caida del precio de la vivenda era un problema gravísimo porque podía tener más deuda que lo que valía el piso... a pesar de haber pagado ya una cantidad!
Le dije que no se lo tomase como una compra, sino como un alquiler por el que pagaba solo los intereses y la disminución de valor del piso y que en unos años podía venderlo quedandose igual (Precio compra de piso + gastos + intereses + alquiler que no había pagado = precio venta de piso menor al de compra) ... me dijo que estaba loco, que él se había hipotecado como inversión, no para quedarse igual.
La verdad, recordando sus tiempos en que defendía políticas radicales de abaratamiento de las viviendas (hasta sugiriendo la expropiación de las que estaban vacías) me hizo gracia ese cambio completo de paradigma.
No es el único que conozco que ha cambiado, de hecho la mayoría de los jovenes que se compran un piso acaban pensando más o menos lo mismo, pero en su caso tuvo su morbo porque era muy radical cuando todos buscabamos piso.
#22 Yo tengo vivienda en propiedad desde hace años (para vivir, no para especular) y sigo estando del lado de que bajen. Pero sí, mucha gente no ve más allá de su ombligo.
#26 Sí, yo estoy porque bajen... porque yo lo veo como he dicho, mi hipoteca es mi alquiler, si bajan me podré ira otra casa mejor.
Siempre lo he pensado así... un alquiler con las ventajas de ser el propietario (y sabiendo que siempre harás las reformas y los arreglos necesarios... y si no los haces porque no te va bien, eres el responsable de ello).
#26 Yo creo que no es que sean tontos, sencillamente son envidiosos que buscan remontar una situación para ellos complicada y machacar a los que son como su "yo del pasado". Algo bastante triste como persona la verdad.
#22 has explicado muy bien el proceso de como pasa un votante de IU/Podemos a votar al PSOE. Y lo peor es que mucha de esa gente nunca llega a vender la casa
#29 Calla, calla que yo tengo un "conocido" (perdió la categoría de "amigo"), que fue comprar piso, casarse con una madrileña y una casa en el monte... y ya está en el estado de "oyente incondicional de Fedeguico".
#8 para mi la crisis inmobiliaria es cuando no puedes asumir la compra o alquiler de una vivienda porque los precios fruto de la codicia humana son altos.
parece ser que la vivienda sólo puede subir de precio, en el momento en el que se va ajustando a un precio más acorde al nivel de vida es la crisis.
#7 El problema de estas crisis inmobiliarias son las deudas, no la bajada de precio. Si no hay capacidad de pagar esas deudas se cortocircuita el sistema.
Si los acreedores ven que no van a cobrar nunca esas deudas se cae todo como un castillo de naipes.
#7 De hecho, aparte de Nueva Zelanda, Suecia y Canada, los otros países lo único que hacen es corregir la subida excesiva que hubo post-covid. Y algunos, ni eso.
La noticia es un pelín sensacionalista.
#36 de hecho esto ya se hace en algunos paises europeos, la restriccion de compra de vivienda es algo que se va a imponer para evitar la especulacion. En baleares, aunque algo tarde,ya se esta en tramitacion de las primeras leyes al respecto...
#38 En que paises europeos existe esta ley? Solo por curiosidad
Una cosa es no comprar casa como persona fisica si no eres residente y otra es si no eres ciudadano.
Son cosas muy distintas. La segunda es muy xenofoba e incluso VOX se queda corto. Que es lo que tu estas proponiendo en #17
No se como no se les cae la cara de verguenza a algunos llamando racista, facista, facha a algunos y luego sueltan.
Que compren casa solo los espanoles #17
#43 Pues por ejemplo finlandia y dinamarca (que al firmar la adhesion incluyo excepciones que le permitían hacerlo ) en Europa. (Y fuera de ella Canada). Si quieres mas ejemplos tienes "san google" para buscar. En un mundo ideal donde todos tenemos el mismo poder adquisitivo no seria un problema, pero si globalizas por abajo los que menos tienen no tienen ninguna ventaja y todos los inconvenientes. Yo estoy totalmente a favor de las restricciones.
#51 FALSO
Canada
puedes comprar siendo extranjero . Digase extranjero como NO residente. Pero segun que sitios se cobran unos impuestos del 20% que es rembolsable si te hace residnete fiscal
Dinamarca
Como muchos paises debes ser residente , pero aun asi, puede pedir un permiso Department of Civil Affairs
Finlandia
Igualmente, como residente puedes comprar como no residente debes aplicar por un permiso de residencia y ser elegible.
Vamos pero eso que dices en #17 es tan racista que solo las dictaduras se le ocurriria implementar.
Ademas todas esos paises igualmente puedes comprar como persona juridica, empresa vamos. Que no estamos en Cuba o Corea del Norte.
#36 Aprende de leyes y deja de decir tonterias guiadas por tu odio o frustacion , si yo me mudo a cuenca y resido en cuenca , tengo el derecho de vivir y comprar una casa
#55 En Suiza dependiendo de tu permiso de residencia no puedes adquirir vivienda.
#55 Me has dado la razon todos esos sitios ponen restricciones
#82 NO te he dado la razon
Y todo esto viene porque #17 iba pregonando casa SOLO para los espanoles.
Una cosa es poner medida antiespeculacion y otra es pedir que solo los nacionales compran casas . Y es lo que repiten muchos por aqui.
#85 Se habla de residentes en todos los casos. Es decir, quien quiera poder comprar, que sea porque vive y trabaja en el lugar y no como herramienta de especulacion o inversion. La vivienda nunca deberia ser inversion o especulacion. Es un derecho. De todas formas ya esta en marcha y no creo que tarde en ir implementándose aqui y alli con excepciones legales o indirectamente con impuestos. Si quieres algo mas de info: https://www.ultimahora.es/noticias/local/2022/11/22/1833357/vivienda-baleares-armengol-dice-trabajan-limitar-compra-residentes.html
#43 Españoles, personas residentes, como quieras. Perdón si en un mensaje en una noticia no he puesto la terminología jurídica y todo el plan completo. Si quieres imaginarme con una bandera con un pollo adelante, pero no va por ahí. Esto no va de "los españoles primero", esto va de "los ciudadanos primero", tengan el color que tengan y de donde vengan.
Si el mercado inmobiliario se fuera al carajo, directamente, me malicio que la proporción de personas que estarían contentas serían muchas más que las que estuviesen disgustadas.
Por mi parte se puede ir al infierno. Y para los maliciosos, mi piso es en propiedad y no tiene hipoteca.
#20 Lo malo de las crisis en sectores tan importantes es que al final nos afectan a todos. En la última crisis acabamos con más de 6 millones de parados y teniendo que ser rescatados.
Otra profecía económica que irá al saco de cosas que pudieron y no pasaron
#5 El otro dia hice una búsqueda... Siempre son los mismos periódicos los que están vaticinando esto.
Veremo qué pasa, mientras en España los extranjeros comprando vivienda a mansalva; en Canarias, el 50%
#10 yo es que prohibiría eso. O eres español o no puedes comprar. Sí, es intervencionismo, pero en épocas de crisis habitacional lo haría.
Nos quedarían los especuladores patrios pero serían menos. Con prohibirselo a los ricachones venezolanos y mexicanos que están destrozando Madrid me vale.
#17 O eres español o no puedes comprar.
Eres un crack de los derechos humanos. A no que lo de la constitucion que nadie te puede quitar el derecho a la vivienda es solo para ti. Si te dieran un pouito de poder eres de los que terminaria cortando manos, fusilando maricones y demas.
#36 ¿Y los derechos humanos de los locales qué? Estamos condenados a vivir en zulos en el extrarradio que han acabado con la conciliación y que han destrozado los ingresos de varias generaciones enteras solo por el caprichito de los extranjeros y los turistas de vivir un par de meses al año en el centro de las ciudades
#36 Los derechos humanos deben proteger a los débiles, sean españoles o de donde sea. Yo lo que quiero es cortar las alas a las clases extractivas que vienen de otros países. Los trabajadores e inmigrantes de todo tipo son bienvenidos, los que vienen a especular no.
Pero llámame racista si quieres. Faltaría más.
#36 Limitar la compra de inmuebles a no residentes o dependiendo de tu permiso de residencia es algo bastante común en varios países, ¿No?
#5 2007 te saluda.
#18 llevo años viendo videos apocalípticos de que todo se va a la mierda.
#5 Como cuando se hablaba de la burbuja inmobiliaria española, esa que nunca llegaba.
Este panfleto me hace mucha gracia. Que la gente esté acostumbrada a que el precio de la vivienda aumente de precio cada año entorno a un 10% no tiene nada que ver.
Todo es La guerra de Ucrania y la inflación.
Nunca hablan de poner límite a los precios.
Una bajada de un 12% es alarmista? Menuda mierda de artículo
#11 Si sigues leyendo, en el artículo destacan esto:
"Las previsiones no son alentadoras. Las del banco central sueco, el Riksbank, contemplan una caída de los precios de hasta el 18% desde el pico registrado el último marzo. "
Es decir, que aparte de la caída ya ocurrida, no se observa recuperación, sino lo contrario.
Eso es lo alarmista.
#16 El tema es: ¿alarmista para quién?
Yo creo que es alarmista para el que tiene más de una vivienda. Para el joven que no tiene ninguna es una buena noticia, para el que solo tiene una le da igual, porque es donde vive.
Es decir para el grueso de la población es una buena noticia.
Alarmista es que bajen los salarios (que es lo que está pasando si tienes en cuenta que cada día tienes que comprar energía, comida y productos de primera necesidad más caros: es decir tu salario vale menos).
CC #11
#11 #24 Una bajada del 12% además cuando es lo que ha subido en un año.
Si eres propietario de una casa en la que vives, puedes decir "mecachis podía haberme esperado", pero por lo demás ya pueden hundirse que la casa la quieres para vivir. Si tienes hipoteca variable tu problema son los tipos, no los precios.
Alarmante efectivamente es que la cesta de la compra esté disparada.
#24 Si esta bajada de precios no es debida por otras causas más que por mero ajuste del mercado inmobiliario, pues no será alarmista más que para los que han invertido en tales activos.
Pero si esta bajada es debida más a otras causas tipo inflación global u otros motivos que pudieran estar ocurriendo en el mundo económico, no exclusivamente atribuibles al mercado inmobiliario, pues habrá que agarrarse los machos por si ocurre un efecto dominó que arrastre a otros sectores.
Las bajadas drásticas de los mercados, hay que tomarselas con el "respeto" que igual precisan, aunque no impacte directamente en la economía de uno mismo.
Quién sabe, igual al final sí te afecta.
Incluso aunque no tengamos una mierda en el banco, no es precavido considerar que las crisis no afectarán a uno.
#41 Observo que algunos el "alarmismo" sólo lo detectan como tal si el momento "crítico" sucede en el corto plazo.
Pero eso es persistir en el error.
El alarmismo en este caso lo entiendo como una incertidumbre existente por causa del desconocimiento del alcance del actual ajuste inmobiliario que se observó necesario y que sin duda se debió dar hace ya un par de años, durante la pandemia.
Actualmente desconocemos si va a existir un impacto como el que existió en 2008, aunque las motivaciones sean distintas. Muchos dirán que no, pero vamos, eso es jugar a adivinar el futuro.
Como indico arriba, si en las previsiones no se ve el suelo durante la caída, eso es lo alarmante. Y el considerar que estamos libres de que nos salpique tal caída sin control, es bastante ingenuo o desconocimiento.
#41 Por eso decía que lo que te afecta es la inflación, cosa de la que ya hace tiempo que nos hemos dado cuenta y no tiene ningún sentido hablar que si "paciente cero".
Indicadores hay muchísimos y en realidad si la inflación ha subido un 12% y el precio de la vivienda ha bajado un 12% para más o menos el mismo periodo de tiempo, el precio relativo de la vivienda sería el mismo.
Indicadores económicos válidos son la crisis energética, la problemática del mercado del cereal en el este de Europa, el incremento del gasto en armamento para una guerra que no está dando frutos (al menos no todavía), la sequía y otros efectos adversos derivados del calentamiento global, el nuevo intercambio de bienes internacionales basados en el rublo y el yuan, etc... todo eso hace que la economía vaya peor para los que vivimos en Europa. Que el precio de la vivienda en Suecia baje no es origen de nada, es una consecuencia, un hecho colateral que no tiene nada que ver con la economía real o productiva.
#71 Personalmente no considero que la bajada de ventas y por tanto de precios en la vivienda sea un hecho colateral totalmente independiente con la economía real productiva.
La compra venta de viviendas está basada en la facilidad de otorgar créditos hipotecarios por parte de los bancos. Si la contención de los precios de la vivienda es por la disminución de la demanda que genera el aumento de interés en las condiciones de tales créditos, aunque en este caso que mencionamos es referido a la vivienda, recordemos que ese aumento de interés se dará también a la hora de otorgar otros créditos, ya sean a empresas de cualquier otro sector o directamente para el consumo, por la subida de tipos de el BCE está imponiendo.
Esto significa que el dinero "fluirá" menos, y por tanto habrá una disminución de la actividad económica en muchos más sectores que el inmobiliario.
Yo no bajaría la guardia, atendiendo a que una bajada drástica de un mercado específico en un país que nos queda lejos no nos afectará.
Recordemos cómo Islandia fue uno de los primeros países dónde la crisis de hace 15 años se hizo bien patente.
Islandia a punto de declarse oficialmente el primer estado en bancarrota
Islandia a punto de declarse oficialmente el prime...
news.yahoo.comY aunque ahora es todo más, digamos, "evidente", por aquél entonces esta bancarrota ocurrió casi de la noche a la mañana, a ojos del profano que no tiene idea de lo que se cuece entre bambalinas (que es el 99% de la sociedad).
El resto es historia.
#72 "La compra venta de viviendas está basada en la facilidad de otorgar créditos hipotecarios por parte de los bancos".
Efectivamente, ahí está el error. El error de 2008 que todavía arrastramos y esta vez volverá a depender de si los gobiernos intervendrán o habrá libre mercado. Presumiblemente volverán a intervenir, para perpetuar el error.
"Yo no bajaría la guardia".
Yo tampoco, pero es que ni tú ni yo somos nadie y Europa ya la ha bajado de hace tiempo. Otro error que lleva a cabo es apostar por encima de sus posibilidades por ganar la guerra contra Rusia y eso, económicamente hablando, es una jugada que puede salir bien o puede salir mal. Eso por lo que respecta a Europa, pero la crisis energética ya es un problema mundial; el cambio climático y los problemas económicos que conlleva también son problemas mundiales que va a sufrir todo el planeta, pero quien pierda esta guerra más todavía.
Yo no soy analista de guerra, es un tema muy complejo de geopolítica internacional, pero si Europa pierde la guerra todo va a ir tremendamente mal en Europa y nadie va a prestar atención a lo de la vivienda ni a la de Suecia ni a la de aquí. Si Europa acaba estando del bando de los que ganan, pues haya paz y después gloria, nunca mejor dicho.
Cuando el sabio señala la luna el tonto mira el dedo.
La conocida por su neutralidad Suecia lleva incrementando su gasto militar desde 2020: https://es.euronews.com/2020/12/16/suecia-sube-drasticamente-su-gasto-en-defensa-ante-las-provocaciones-de-rusia
Si los suecos pagan más dinero para esos gastos lo tienen que dejar de gastar en otras cosas. Así la vida.
#16 para mi es algo justo, no alarmista. Justicia.
Al final es lo de siempre. El personal se emociona y sin darse cuenta, comienza la crisis.
"Los países nórdicos parecen especialmente expuestos a una corrección en el mercado inmobiliario dado elevado endeudamiento de sus familias y la alta proporción de deuda a tipo variable. "
Ahi dioh mío!! Qué calvario estoy pasando...
Y otra! Y otra! Y otra!
¡No doy una! ¡Que no aprendo!
Por alguien lo está intentando mirar en un pc y los gráficos no le entran en dos pantallas enteras por no verse bien la versión móvil que enlazaron:
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12048612/11/22/Suecia-paciente-cero-de-una-nueva-crisis-inmobiliaria-el-aviso-para-el-mercado-mundial-de-vivienda.html
Esta nueva crisis inmobiliaria se lo esta tomando con calma
Ya tenemos la noticia de “crisis” inmobiliaria de la semana. Ahora falta la de la batería de grafeno con Linux en el escritorio
A ver cuando bajan de verdad los precios, se están acumulando varias generaciones con acceso muy difícil a un buen básico.
Que haga como aquí en España, adonde si o si tenemos que contribuir de nuestros impuestos para pagar en doble a los que crean esas burbujas: los bancos. Solo tienen que hacer que el gobierno les pague en parte su hipoteca, y los bancos ya sacan de ese dinero publico el interés de la deuda que conceden y de la venta inmobiliaria.