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#2:
Me parece poco, deberían darles un 105% para que también se puedan cambiar el coche y darse algún que otro detallito.
#7:
#1 a mi me han financiado el 100%, a 20 años.
Qué problema hay? El problema no está en que te financien el 100% sino qué cantidad de dinero es ese 100%. No es lo mismo un piso de 90.000€ (mi caso) que uno de 400.000€
Hemos aprendido nosotros a no comprar pisos por encima de nuestras posibilidades?
Qué problema hay? El problema no está en que te financien el 100% sino qué cantidad de dinero es ese 100%. No es lo mismo un piso de 90.000€ (mi caso) que uno de 400.000€
Hemos aprendido nosotros a no comprar pisos por encima de nuestras posibilidades?
#1:
¿Qué broma es ésta?, ¿no vamos a aprender nunca?, ¿nos la van a clavar los bancos una vez más?
#3:
Plan perfecto. Sin fisuras.
Yo tengo otra idea ¿Y si financian el 110% para que tengan para los gastos también? Mejor aún, el 125% y así, compran coche.
Yo tengo otra idea ¿Y si financian el 110% para que tengan para los gastos también? Mejor aún, el 125% y así, compran coche.
Comentarios
Me parece poco, deberían darles un 105% para que también se puedan cambiar el coche y darse algún que otro detallito.
#2 Un poco más, que las reformas de la nueva vivienda no se hacen solas.
#13 Y con carencias y reducciones de cuota los primeros años, porque todos sabemos que los comienzos son difíciles y después tu posición económica va a mejorar.
#2 Eso ya existía en tiempos de la burbuja, se llamaba súper crédito bienvenida.
https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=99935
#31 Gracias capitán.
#62 #32
https://www.idealista.com/venta-viviendas/barcelona-barcelona/con-precio-hasta_100000,terraza,ultimas-plantas,plantas-intermedias/?ordenado-por=precios-asc
2 minutos he tardado
#63 Sospecho que te has confundido al citarme.
1 minuto he tardado
#64 pues tienes razón.
#2 Un par de EREs más, y lo consiguen
El Banco Santander completará el ERE en "uno o dos meses"
El Banco Santander completará el ERE en "uno ...
economia3.comAh, bueno, y otro jet de 45 millones
Ana Botín (Banco Santander) compra un jet de 45 millones tras anunciar 5000 despidos
Ana Botín (Banco Santander) compra un jet de 45 mi...
monei.news¿Qué broma es ésta?, ¿no vamos a aprender nunca?, ¿nos la van a clavar los bancos una vez más?
#1 a mi me han financiado el 100%, a 20 años.
Qué problema hay? El problema no está en que te financien el 100% sino qué cantidad de dinero es ese 100%. No es lo mismo un piso de 90.000€ (mi caso) que uno de 400.000€
Hemos aprendido nosotros a no comprar pisos por encima de nuestras posibilidades?
#7 ¿Piso de 90.000? Eso no existe, ni se le espera por donde vivo.
#9 Por 90.000 "Piso" es un eufemismo para "Zulo"
#11 en Madrid y Barcelona
#9 #11
.
Ático (4° real) de 60 m2 + 30m2 de terraza. Sin ascensor. 2 habitaciones dobles.
Zona metropolitana de Barcelona.
Todo es buscar, negociar, y no aspirar a grandes pisos sino cosas sencillas, como yo, que soy muy sensillo y apañao.
Oye, y no miento eh
#18 ¿Que no mientes? Lo que cuentas es el típico gancho que hay en las inmobiliarias, y que siempre está ya reservado.
#33 pero para qué te iba a mentir?
Por cierto, la compra-venta de mi piso fue de particular a particular. Yo ya vivía en este piso como alquilado.
#48 Porque en la zona metropolitana de Barcelona no encuentras pisos por el precio que cuentas, a menos que el área que comentas llegue hasta Teruel.
#52 Y esto lo dices desde tu posición de agente inmobiliario verdad?
oye, pues no me creas, a mi es que me da mucho igual jajajaajaj. Ya ves tú qué necesidad tengo de mentir en una cosa así, no soy un crío farmea karma como los muchos de por aquí....
#52 Pero a ver, que no tiene ascensor. Que seguro que es un piso del año de la tos y son 60m2. Es verdad que ahora las terrazas han hecho incrementar el precio, pero siendo entre particulares y sobre todo, teniendo confianza.... pues es posible. Es un chollo desde luego.
Yo pago 500€ de alquiler en Madrid con piscina, garaje y trastero. El piso tiene 10 años. Mis vecinos de alquiler pagan 800€, pero es que el piso es de un amigo.
#52 claro que si que encuentras. Te habla de un ático sin ascensor seguramente sin reformar y fuera de la ciudad de Barcelona.
El área metropolitana es grande. Por debajo de 100.000€ tienes a patadas en badalona o santa Coloma por ejemplo.
#61 Ni en Santa Colma ni en Badalona encuentras un ático sin ascensor por ese precio.
#11 en mi pueblo cuestan 60.000 desde hace 20 años. Nuevos.
#22 Como para vivir en un sitio sin Metro, museos o Starbacks.
#28 Sin museos en Madrid como te ibas a tomar una cerveza.
#11 Depende donde esté
#11 Y de los de la Falange sin reformar.
#7 a mi me concedieron el 90% también, de un piso de 112%. A 15 años.
No es un problema, he pagado todas mis cuotas (y vamos 3 añitos ya) y devolveré el resto y todos ganamos.
La cosa es que por los errores de nuestros padres nuestra generación estresa jodido.
Pues oye, bien por el Santander, leche. Los jóvenes necesitamos está financiación y los riesgos de estudiarán en cada caso.
#23 los jovenes necesitamos que se regule el precio de la vivienda... a una cantidad aceptable, hay un informe que dice que para una economia sana ningun ciudadano deberia de dedicar mas de un 10% de sus ingresos a la adquisicion -manutencion de la vivienda. es de hace 40 años...
#46 Por descontado, pero el Santander no es el responsable de hacerlo.
Esta medida es un parche y será un parche para muchos... Pero mejor que un roto tenga un parche a que no lo tenga.
#57 es que en el santander no esta la solucion sino parte del problema.
para un banco con una buena cantidad de casas(muchas en filiales inmobiliarias) cuyo valor con la pandemia se va a derrumbar le sale mas a cuenta prestar el dinero , pedido a coste 0 y que produzca y que en la proxima crisis los que piquen no podran pagary en ese caso el estado vendra con bonitas ayudas pagadas por los contribuyentes... pero el santander cotiza una cantidad infima a las ayudas recibidas.
#7 Es que lo uno es consecuencia directa de lo otro.
Si ningún joven puede pagar un piso a 400.000€, la demanda cae y el precio se reduce. Sin embargo, si la gente lo sigue pagando, no con dinero que tiene, sino con dinero que le prestan prácticamente en su totalidad, el precio sigue hinchándose artificialmente. Y esto ocurre porque el BCE tiene tipos de interés bajísimos, es decir, los bancos pueden obtener dinero para prestar, prácticamente gratis, lo cual es irreal.
Es un problema de intervención de la economía que rompe sus dinámicas de funcionamiento normales. Eso sí, cuando estés pagando tu hipoteca hasta los 65 años por un piso de 60m2 no te olvides de culpar al liberalismo.
#7 El problema de rebajar el acceso al crédito es que se facilitan muchas más hipotecas a gente que no puede pagarlas. Eso tiene dos consecuencias, impide la bajada de precios y con ella fomenta la creación de burbujas. En la subida de precios y posterior pinchazo en 2008 tubo mucha culpa los créditos que se concedieron sin valorar adecuadamente los riesgos. Como todo el mundo podía permitirse un piso de 300K euros los pisos no hacían mas que aumentar de valor y como los créditos se daban "pensando" que aunque no los pudieran pagar la revalorización del mismo cubría los riesgos se alimentaba la bola.
Hasta que peto y dejó miles de personas en una situación financiera muy jodida y tuvimos que poner dinero público.
#7 A mi me parece perfecto, pero que apliquen también, y directamente, dación en pago, que luego vienen los lloros y tenemos que pagar todos las fabulosas ideas de negocio de la banca.
#7 Te he votado negativo y te explico por qué:
En medio de la crisis apareció este eslogan de "hemos/han/habéis vivido por encima de (nuestras/sus/vuestras) posibilidades". No sé quién lo digo, ni a quién se refería, pero las personas empezaron a asumir que el pequeño incremento de calidad de vida era motivo de culpa. Siempre son otras personas las que hacen despilfarros, ¿no? Siempre se habla de que fulanito se hipotecó cuando no debería. La realidad es bien lejana: el grueso de la deuda no está en los ciudadanos, sino en la gestión del dinero por parte de donde hay dinero, o sea en los políticos. Lamentablemente hablo de políticos, pero quiero decir aquellas personas encargadas de la gestión de bienes y servicios públicos y cuya gestión fue encaminada a satisfacer intereses personales frente a los comunitarios.
Una búsqueda rápida argumenta más esta idea: Estoy harto de la frase: “Hemos vivido por encima de nuestras posibilidades”
Estoy harto de la frase: “Hemos vivido por encima ...
rafa-almazan.blogspot.com.es#45 Yo el negativo te lo devuelvo, porque, que yo sepa, no he faltado el respeto a nadie.
#54 ahí tienes toda la razón. Bien hecho.
#7 Hemos aprendido nosotros a no comprar pisos por encima de nuestras posibilidades?
Exacto. La gente sigue sin entender que si necesitas 20 o 30 años para pagar un producto es que está fuera de tu alcance, por mucho que sea una vivienda.
#7 Supongo que tendrás un buen curro y estable. Y no serás autónomo.
#1 el que se hipoteque ahora que se prepare, el escenario a medio plazo es de inflación y de tipos de interés creciente.
#8 uffff
Hice bien en coger tipo fijo? Tengo un 1,25% de interés.
#20 Ni idea, pero los gurús del apocalipsis creen que si (como los de los alienigenas ancestrales
)
#20
Con un 1,25%, yo creo que sí.
Con un variable pagarías menos por ahora pero tampoco te iba a sacar de pobre (mira en la parte de intereses de la cuota y haz cuentas) pero tienes un "seguro" majo en caso de subida (con que suban punto y medio ya ganas)
Y con esto no digo que vayan a subir ya o que suban a lo bestia, pero siempre existe la posiblidad de una subida.
#20 Creo que si vas a pagar en poco tiempo, entorno a los 10 años, pues mejor variable, aunque lo digo con la boca pequeña
Si vas a 20 años, que ocupa un plazo amplio, quizás sea mejor fijo.
Pero vamos, nadie te va a saber decir exactamente que es mejor o peor, más bien premoniciones. Eso me pasó al hablar con un sitio especializado en estos temas
#20 Yo el día que lo haga será a tipo fijo. Prefiero pagar más y estar tranquilo, no sé.
#65 todo depende del importe, claro. Mi hipoteca fue chiquitita, de 90.000€
#66 Según cómo lo veo yo (que no tengo ni idea, ojo), es preocupación proporcional, así que a mi me daría igual si la hipoteca es pequeña o grande. Más preocupado estaría con una hipoteca grande a tipo variable.
#8 hipoteca a interés fijo
#8 La inflación es buena para el hipotecado: cada vez debe menos. De hecho, al menos en estos primeros años que debe más, dudo mucho que los tipos superen a la inflación, así que la hipoteca le saldría gratis.
Y con gratis quiere decirse que no pagas intereses, no que no haya que devolver el capital.
#8 Si debes dinero debería preocuparte mas la deflación que la inflación. Si debes 100.000€ y la moneda se devalúa significa que disminuye tu deuda. Si la moneda gana valor tu deuda aumenta (vamos, que sigues debiendo 100.000€ y ahora tu casa vale 50.000).
#36 Si tienes hipoteca con tipo de interés variable y los tipos se disparan como dicen que ocurrirá, yo no quisiera estar en esa situación.
#8 o coges un tipo fijo o estás jodido
#1 Te la clavaran todas las veces que tú quieras.
#1 Los bancos te la vamos a clavar siempre, da igual cuando leas esto, y sí trabajo en banca
Plan perfecto. Sin fisuras.
Yo tengo otra idea ¿Y si financian el 110% para que tengan para los gastos también? Mejor aún, el 125% y así, compran coche.
#3 el viaje, se te olvida el viaje.....
principio de gradualidad ( poquito a poquito), para la siguiente burbuja.....
#19
Cachis, se me ha pasado.
https://www.helpmycash.com/hipotecas/hipotecas-mas-del-80/
¿Por qué no se suelen dar hipotecas a más del 80%?
La razón es doble:
- Porque el banco se arriesga más. Al tener un mayor importe, sus cuotas son más altas, así que existe un mayor riesgo de impago (y también de no recuperar el dinero prestado si se embarga la vivienda).
- Porque las hipotecas al 90% o al 100% no se pueden titulizar, es decir, agrupar en paquetes de préstamos hipotecarios para vendérselos a fondos de inversión. El Real Decreto 716/2009 establece que solo es posible titulizar hipotecas que no financien más del 80% del valor de tasación.
#5 Lo que la banca arriesga lo cubre el estado, que para eso está.
#12 La banca somos todos, eso
#5 A mí si hay dación de pago me parece lógico, pero sino es un robo.
sin tener un puto duro, es la segunda vez que me llaman desde el Santander para que amplie directamente un pequeño prestamo, me dicen que esta concedido directamente..... evidentemente les digo que no, que cuantoo antes lo quite mas tranquilo viviré, oye , pero insisten e insisten que puedo realizar ese proyecto pendiente, etc,etc...
Mentalizándome para rescate bancario v2.0 en 3, 2, 1...
Una idea loca: si te vas de España no cargas con la deuda y puedes volver de vacaciones o al jubilarte.
Ahí lo dejo.
#6 si te vas a un país de la UE también?
#42 Sí, claro, cargas con la deuda del sitio donde vives.
Si un pueblo o ciudad tiene una deuda tremenda sabes que sus servicios van a ser pésimos y mejor irse a otro pueblo a vivir.
Ídem con los países.
Menuda comida de polla... Endeudar a la juventud durante décadas no es facilitar el acceso a la vivienda.
Oye pues me interesa, estoy de acuerdo con lo que se dice más arriba pero es que no veo alternativas para no estar toda mi vida pagando un alquiler.
no sé, yo he leido por ahí que tanto inyectar dinero a la economía, se nos viene encima un periodo de hiperinflación.
Porque de regular el precio de los pisos o de vivienda social ni hablar, claro.
Se metan su "ayuda" por dónde les quepa.