Reino Unido limitará lo que cobran los propietarios por el alquiler del suelo con viviendas

El Ejecutivo laborista de Keir Starmer ha decidido establecer un límite de 250 libras (288 euros) de renta anual que cobrarán los dueños de los suelos donde se encuentran construidos pisos que se ofrecen bajo el régimen de ‘leasehold’, a medio camino entre la propiedad y el alquiler. Lo que se compra es el derecho de uso a vivir en el piso por un tiempo determinado (de 99 a 999 años), pero no se cuenta con la plena propiedad del inmueble. Alrededor de 4 millones de hogares en Inglaterra y Gales pagan una cuota anual por los terrenos

[#3 HeilHynkel]

A ver .. el tema de leaseholder es una cosa medieval pero que sigue vigente en parte del territorio de los pérfidos.

Significa que el terreno es propiedad de un maganete (Carlos III, el duque de no se cuantos, etc ...) y te arrienda el terreno por una serie de años (renovables) donde construyes.

Creo que alguna mierda de estas quedaba por Cataluña pero no tan exageradas.

[#5 Kyoko]

#3 Un historiador describió al Reino Unido como ese país donde si un pueblo allá por el s. XII acordó regalar 4 gallinas al rey cada año, te puedes jugar el sueldo que lo continúan haciendo a dia de hoy.

[#10 Mark_]

#3 esto ocurre en Indonesia, al menos en ciertas islas. La propiedad del terreno siempre tiene que ser de un indonesio, que te lo alquila por X años. Luego si el contrato no se prolonga, lo que haya dentro es del propietario del terreno.

[#12 asola33]

#3 En Catalunya se llamaba "el cens". Yo recuerdo haber hecho un pago de un familiar pero era un precio muy pequeño, casi simbólico. No se si aún sigue.

[#16 HeilHynkel]

#12

Creo que es eso.

fabrega.legal/blog/censos-enfiteuticos-cataluna/


El censo enfitéutico es un negocio jurídico por el cual, el dueño de una finca o censualista se reserva para sí el dominio directo sobre ella y cede el dominio útil al censatario con carácter perpetuo, a cambio del pago de un canon anual.

Cuando el censo es enfitéutico, el censatario puede redimirlo a voluntad, es decir, puede instar su extinción cuando lo desee por medio de la redención del censo, como veremos más adelante.

[#14 kkmonokk]

#3 Has escrito mal "maganete" y no sé si te refieres a magnate o a mangante

[#15 HeilHynkel]

#14

Ambos.

[#17 obmultimedia]

#3 Esto es como lo que hace Almeida con terrenos publicos cediendolos por 100 años o mas a la iglesia.

[#24 flixter]

#3 y en Países Bajos, tambien es bastante común.

[#25 HeilHynkel]

#24

Mira, eso no lo sabía. Siempre se aprende algo.
Gracias.

[#2 aPedirAlMetro]

A ver cuando se aplica aqui con firmeza

[#4 HangTheRich]

Hostia con la dictadura norkoreana

[#9 angelitoMagno]

¡Digamos que en España hace mal tiempo y así la gente se quedará a vivir en UK!

[#1 NPCMeneaMePersigue]

Mientras esto llega a España, que llegará, quejarse del tiempo, cambio climático en redes y opinando mal sobre España, la gente en España es gilipollas, insufrible, etc etc para espantar la demanda de venir y bajamos precios de la vivienda facilmente.

[#7 ddomingo]

#1 Como llege a España el sistema feudal de leasehold si que estamos jodidos.
www.google.com/amp/s/www.bbc.com/mundo/noticias-internacional-65562187

[#23 emmett_brown]

#1 Con estos comentarios evidencias que no sabes ni lo que meneas. No has entendido el artículo, o no entiendes las diferencias de la estructura de la propiedad entre España y UK.

En breves te sustituye ChatGPT.

[#6 rbrn]

Limitar el alquiler del sueldo, no de la vivienda...

[#8 angelitoMagno]

#6 Bueno, a mi alguien me dijo que el suelo y la vivienda eran lo mismo, ¿no es así?

[#11 ElBeaver]

#8 A ver, te lo explico de forma super clara y sin rodeos. El leasehold es basicamente un sistema donde tu no compras la propiedad para siempre, sino que compras el derecho a usarla por un tiempo larguisimo. Es como un alquiler de muy larga duracion por el que pagas casi todo el dinero por adelantado.

En el Reino Unido, lo mas usual y lo que te vas a encontrar casi siempre si buscas un piso o apartamento es el leasehold de 125 años. Es el estandar en la mayoria de los edificios. Si compras una…   

[#19 Ramsay_Bolton]

#11 si son 80 y tengo 40 tacos que mas me da? ya lo renovara otro, no?

[#21 ElBeaver]

#19 el banco no dará hipoteca

[#22 ElBeaver]

#19 estos son los problemas


Valor Matrimonial (Incremento en el Costo): Si el contrato de arrendamiento es de 79 años o menos, debe pagar al propietario el 50% del "valor matrimonial" (el aumento en el valor de la propiedad resultante de la extensión del contrato), además del costo estándar de la extensión. Esto puede aumentar el costo en miles, a veces decenas de miles.

Dificultades hipotecarias: Muchos prestamistas se niegan a otorgar préstamos para propiedades con menos de 80…   

[#13 Penetrator]

#8 Intenta vivir en el suelo y me lo cuentas.

[#18 jaramero]

Qué triste que sigan existiendo anacronismos medievales como este...

Una vivienda debe pertenecer a quien viva en ella, PUNTO!

Otra cosa, es pagar por el derecho de existir a un parásito.

Hoy día parece que la gente trabaje para el hdlgp del casero que le sangra y no para la empresa que le contrata y le da de alta en la seg social.

[#20 Ramsay_Bolton]

#18 yo le veo una parte buena...
imagina que todo el terreno es del gobierno y te lo alquila por 100 anyos, eso evitaria que haya gent con 50 pisos, ya que cuando se acabe el contrato, los hijos no lo heredan...

y el gobierno lo volveria a alquilar a otra gente.