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#2:
Relacionada: La política de Ada Colau de regular el mercado de vivienda pincha: tres de cada cuatro barrios suben precios
https://www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20230125/politica-ada-colau-regular-mercado-vivienda-barrios/736176716_0.html
https://www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20230125/politica-ada-colau-regular-mercado-vivienda-barrios/736176716_0.html
#4:
Vaya efecto inesperado del endurecimiento de las condiciones económicas para acceder a una vivienda y el ponerle más.problemas a los propietarios para alquilar...
#8:
No se podía saber.
- Pones trabas para echar a los morosos.
- Pones trabas en la revisión del precio de los alquileres.
- Pones trabas en la construcción de vivienda.
¿Que ha ocurrido?
- Los nuevos alquileres mas caros
- Solo pueden acceder al alquiler los que pueden pagar esos precios, dejando fuera a los pobres.
- Pones trabas para echar a los morosos.
- Pones trabas en la revisión del precio de los alquileres.
- Pones trabas en la construcción de vivienda.
¿Que ha ocurrido?
- Los nuevos alquileres mas caros
- Solo pueden acceder al alquiler los que pueden pagar esos precios, dejando fuera a los pobres.
#1:
"Destaca especialmente el caso de Barcelona ya que, no es solo la ciudad mas cara en España para alquilar una vivienda, sino que es también una de las ciudades donde mas se ha incrementado el precio en los últimos 12 meses."
Que sorpresa.
Que sorpresa.
Comentarios
Vaya efecto inesperado del endurecimiento de las condiciones económicas para acceder a una vivienda y el ponerle más.problemas a los propietarios para alquilar...
#4 Yo soy arrendador pero no soy político pero si no fuese arrendador y fuese político, si quisiese fomentar alquileres más baratos, haría esto:
Cómo promover el incremento de alquiler de viviendas de uso habitual con rentas más bajas
Cómo promover el incremento de alquiler de viviendas de uso habitual con rentas más bajas
#9 muchas de esas propuestas están en parte cubiertas por los programas de alquiler bolsas de alquiler de las comunidades.
Para mí hay algo muy claro, el político quiere que sea el particular el granate del derecho a la vivienda. Además da votos entre los "pobres" al poner como generador de problemas al propietario (el que tiene "algo" siempre es un malvado, sabe Dios como lo ha conseguido!!!)
O se hace vivienda pública en masa, en alquiler (no en compra) o no se soluciona esto.
#10 en Canarias está el Instituto de la Vivienda que precisamente se encarga de tu vivienda vacía durante 7 años (después de una inspección claro) para meterla en una bolsa de alquiler público, dependiendo de varios factores (tamaño, zona, edad del edificio, etc) te hace una propuesta de mensualidad y al cabo de los 7 años te lo devuelven en el mismo estado encargándose ellos de todo. El contrato es con el gobierno, no con el inquilino por lo que te ahorras "sustos"
Les llamé y mandé emails para meter en la bolsa un piso que había comprado en Junio 2022 (obra nueva), me llamaron en Marzo 2023.. y así con todo.
Añado link: https://programaviviendavacia.visocan.es/
#14 #16 sí, debería haber dicho "teóricamente"
#10 en galicia hay un programa de esos. les pides un piso, les das tu nomina y te lo asignan en funcion de tus ingresos. cuando por la via normal podias pagar 300 euros (hace ya bastantes años), la xunta te proporcionaba varias alternativas a 700.
Relacionada: La política de Ada Colau de regular el mercado de vivienda pincha: tres de cada cuatro barrios suben precios
https://www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20230125/politica-ada-colau-regular-mercado-vivienda-barrios/736176716_0.html
#2 ¿Y esos barrios donde no sube tienen otra regulación?
¿Habría que endurecer más esa política para superar el 25% y llegar al 50% o más de barrios donde no sube?
Parece complejo el tema.
"Destaca especialmente el caso de Barcelona ya que, no es solo la ciudad mas cara en España para alquilar una vivienda, sino que es también una de las ciudades donde mas se ha incrementado el precio en los últimos 12 meses."
Que sorpresa.
#1 A ver si sale Colau de alcaldesa y lo arregla, que es especialista en temas de vivienda y tal.
#3 seguro que en cuanto gane e implemente el control de precios la cosa mejora mucho
No se podía saber.
- Pones trabas para echar a los morosos.
- Pones trabas en la revisión del precio de los alquileres.
- Pones trabas en la construcción de vivienda.
¿Que ha ocurrido?
- Los nuevos alquileres mas caros
- Solo pueden acceder al alquiler los que pueden pagar esos precios, dejando fuera a los pobres.
#8 añade como colofón: "la culpa de todo es del malvado propietario especulador"
#8 No solo eso, para los pisos disponibles que hay, sobretodo si limitas el precio, el propietario mira mucho el perfil del inquilino, casi por completo echando del mercado a gente con contratos indefinidos, etc. en favor de funcionarios y otra gente de más perfil.
#12 echando del mercado a gente con contratos indefinidos
er... los contratos indefinidos son los que no tienen una fecha de extinción definida.
#26 La expresión no es mi fuerte
#8 Añade esto: han quitado el mes de fianza por alquiler de vivienda de uso habitual, aunque se mantiene un máximo de 2 meses de renta de alquiler como garantía adicional frente a impagos y destrozos y la posibilidad que el inquilino alquile
La comisión inmobiliaria ya la tiene que pagar obligatoriamente el arrendador.
Después, está el rollo de que si eres un gran tenedor, eres poco menos que un criminal, en caso de impago por mora por parte del inquilino, tienes que acreditar que moralmente eres un miserable egoísta por tener varias viviendas y también acreditar la solvencia del inquilino para poder iniciar el desalojo. A lo que se une la lentitud de la justicia, la nueva ley de vivienda permite que un moroso pueda estar 2 años por la cara en tu vivienda.
Es curioso, lleva años subiendo pero la subida de ahora debe ser por eso.
Vale, para el tal blockchain , otro que debe ser el campeón de debate en su casa.
CC #5 #8
#15 Lleva subiendo años, pero ningún año ha subido un 20% de una tacada, como ha subido donde vivo.
#17 En el propio envío vienen variaciones similares a la actual, que además acumula una subida extra después de la bajada postCovid.
#15 Nah, tienes razón, seguro que de no ser por las brillantes medidas impuestas por el gobierno la subida habría sido mucho mayor.
Lógico, restringes la subida firmada en un contrato legal, a mitad de partida, y los nuevos arrendadores se asustan y suben el precio, pero menos.
Debate en casa dice
#22 "restringes la subida firmada en un contrato legal, a mitad de partida, y los nuevos arrendadores se asustan y suben el precio"
El envío dice justo lo contrario, querían aplicar una subida cuando les parecía y no han podido.
"seguro que de no ser por las brillantes medidas impuestas por el gobierno la subida habría sido mucho mayor."
Las subidas serán las que les permita el mercado,no como hasta ahora, que siempre subían menos como buenos samaritanos.
Pero vamos, lo que yo decía por aquí:
mas-140-inquilinos-vencen-gran-tenedor-negaba-cumplir-tope-2/c01#c-1
Más de 140 inquilinos vencen a un gran tenedor que...
elsaltodiario.com#24 El envío habla de que el alquiler vuelve a subir en España y es a lo que me refiero con mis argumentos.
Al inicio de partida se acuerda por ambas partes "subida con IPC" y a mitad de partida te cambian las normas que has firmado y te jodes.
Lógico, cualquier contrato celebrado para un nuevo alquiler va a pretender guardarse las espaldas y subir ya eso que quizá no le dejen luego (o vuelvan a cambiar otra vez las reglas del juego)
#30 "cualquier contrato celebrado para un nuevo alquiler va a pretender guardarse las espaldas y subir ya eso que quizá no le dejen luego"
Te repito por si no has pillado mi ironía, que el precio lo marcará el mercado, y los propietarios siembre suben todo lo que el mercado les permite, no más.
#31 Claro, y el precio de mercado lo marcan los NO-propietarios como es lógico
No es que no hubiera pillado tu ironía, es que he intentado ignorar tu sesudo (ironía) análisis.
#32 "el precio de mercado lo marcan los NO-propietarios como es lógico
"
El precio del mercado lo marca la oferta y la demanda, como es lógico.
De economía básica.
#34 De economía básica
Claro, olvidas en tu sesudo análisis que la oferta tiende a 0.
También sugieres que la incertidumbre no afecta a los precios.
Ve haciendo hueco en la estantería para el nobel de economía 2023.
Cuenta con mi voto!
#35 Te explican lo básico de oferta y demanda y tú intentando dar lecciones.
Te dejo ya que bastante tiempo he perdido con esta memez.
#36 Venga sin acritud, saludos!
No podía saberse !
Cómo limitar la subida ligada al IPC, a mitad de la partida, iba a aumentar los precios de los nuevos contratos "por si acaso"
Magníficos gestores !
#25 "Ahora, en Barcelona... ¿donde la construyes?"
Ese es otro de los grandes problemas que las ciudades fueron diseñadas para menos población que la que acogen hoy en día y en vez de adaptar las ciudades a la nueva realidad los políticos siguen queriendo mantener la "estética clásica" de la ciudad.
Lo siento, pero si quieres solucionar el problema, tienes que aceptar que hay que derribar edificios viejos de 4 plantas y construir torres de +200m, renovarte o morir.
#33 El problema es que renovandote de esa manera, lo que haces es morir.
#38 Pues no veo que las ciudades de EEUU se muriesen cuando tomaron esa decisoón hace casi un siglo, o que se estén muriendo las ciudades de Asia que han adoptado esas medidas hace dos o tres décadas.
#39 Supongo que si las vieses antes y después tambíen pensarias que se han muerto.
#40 Bueno, entonces me estás hablando de "romanticismo" a que no cambie la ciudad (que básicamente es lo mismo que quieren los políticos).
El tema de la vivienda sólo tiene una solución, y esa solución es política: VIVIENDA PUBLICA
Que los políticos estén mareando la perdiz y culpabilizando a los tenedores es engañar a los ciudadanos.
A más legislación, mayor precio. Eso es así nos guste o no.
#6 Eso los políticos lo saben de sobra, pero es mucho trabajo y requiere de un plan a largo plazo.
Mejor legislar a golpe de populismo con medidas que no sirvan de nada, pero creen el titular, total está visto que les sirve.
El problema es la gente que les aplaude y no les exige medidas reales.
#6 Totalmente de acuerdo, de hecho, añadiría, Vivienda Pública exclusivamente de alquiler (y vigilando año a año si cumplen los requisitos).
Ahora, en Barcelona... ¿donde la construyes?
Y piensa, además que el terreno que hay es particular y carisimo (no me vale el "expropiesé!" como solución).
Relacionada: La oferta de viviendas en alquiler cae un 51% en Barcelona desde 2019, según Idealista https://www.europapress.es/catalunya/noticia-oferta-viviendas-alquiler-cae-51-barcelona-2019-idealista-20230425104042.html
Todas ciudades de costa. ¡Venid a la meseta que no nos comemos a nadie, ni a tus ahorros!
#18 Pero no hay mar.
Dime loco, peeeero... ¿y si hundimos toda la autonomía de Madrid y lo convertimos en un lago?
Muchas autonomías tendrían "mar" y creo que todos saldríamos ganando...