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#3:
#2 Si hubieras leído la noticia antes de hablar sin saber, verías que:
Pilar optó por acudir a la Justicia, que en un inicio le dio la razón y puso fecha al desahucio. «Se fue posponiendo porque coincidió con la pandemia, pero ella solicitó un informe de persona vulnerable y finalmente se paralizó por esa condición», dice la propietaria, que posteriormente solicitó una revisión del caso. «Mi inquiokupa rechazó la ayuda de Servicios Sociales. La intentaron ayudar, le buscaron un piso social, pero dijo que no porque su hija quiere vivir en la zona en la que está ahora», apunta Pilar, que sostiene que tampoco aceptó un bono social.
Pilar optó por acudir a la Justicia, que en un inicio le dio la razón y puso fecha al desahucio. «Se fue posponiendo porque coincidió con la pandemia, pero ella solicitó un informe de persona vulnerable y finalmente se paralizó por esa condición», dice la propietaria, que posteriormente solicitó una revisión del caso. «Mi inquiokupa rechazó la ayuda de Servicios Sociales. La intentaron ayudar, le buscaron un piso social, pero dijo que no porque su hija quiere vivir en la zona en la que está ahora», apunta Pilar, que sostiene que tampoco aceptó un bono social.
#7:
Yo siempre aconsejo contratar un seguro. Cuesta aproximadamente anualmente lo que cuesta un mes de alquiler, aunque depende del precio cobran menos. A mi solo me ha pasado una vez hace ya cinco años de unos que no pagaban. Tenía el seguro y la garantía que en Barcelona da la Generalitat si metes la fianza en la Camara de la Propietat (aval-lloguer). En menos de tres meses estaban fuera y esos tres meses de impago me los cubrió el seguro.
Lamenteblemente la justicia, para el que se la pueda pagar. Si vas solo aunque sea con abogado, pueden tardar mucho. Si es la Generalitat la que ha de pagar en caso de impago (a partir del tercer mes entonces sí se hacen cargo ellos de las cuotas impagadas), entonces todo son prisas.
Aun así el seguro es una buena inversión. Y dejar la fianza en la Cámara de la Propietat de garantiza tener a la Generalitat detrás. Eso si, esto significa que todo lo haces bien: contrato de alquiler, cambios de nombre de agua, luz y gas, etc.... Que muchos arrendadores todo eso se lo saltan para ahorrarse un dinero y al final les acaba costando más dinero.
Lamenteblemente la justicia, para el que se la pueda pagar. Si vas solo aunque sea con abogado, pueden tardar mucho. Si es la Generalitat la que ha de pagar en caso de impago (a partir del tercer mes entonces sí se hacen cargo ellos de las cuotas impagadas), entonces todo son prisas.
Aun así el seguro es una buena inversión. Y dejar la fianza en la Cámara de la Propietat de garantiza tener a la Generalitat detrás. Eso si, esto significa que todo lo haces bien: contrato de alquiler, cambios de nombre de agua, luz y gas, etc.... Que muchos arrendadores todo eso se lo saltan para ahorrarse un dinero y al final les acaba costando más dinero.
#8:
Estos casos no existen, que me lo dijo un cuñado en menéame
Comentarios
Estos casos no existen, que me lo dijo un cuñado en menéame
#8 Alguna captura de esa mención de que dicen aquí que no existe? Gracias.
#10 no tienes que irte muy lejos, ahí tienes a #11
Sensacionalista por neolenguaje: Se dice moroso y se pronuncia: No tiene nada que ver con un okupa.
Claramente una injusticia y una dejadez de los responsables
Yo siempre aconsejo contratar un seguro. Cuesta aproximadamente anualmente lo que cuesta un mes de alquiler, aunque depende del precio cobran menos. A mi solo me ha pasado una vez hace ya cinco años de unos que no pagaban. Tenía el seguro y la garantía que en Barcelona da la Generalitat si metes la fianza en la Camara de la Propietat (aval-lloguer). En menos de tres meses estaban fuera y esos tres meses de impago me los cubrió el seguro.
Lamenteblemente la justicia, para el que se la pueda pagar. Si vas solo aunque sea con abogado, pueden tardar mucho. Si es la Generalitat la que ha de pagar en caso de impago (a partir del tercer mes entonces sí se hacen cargo ellos de las cuotas impagadas), entonces todo son prisas.
Aun así el seguro es una buena inversión. Y dejar la fianza en la Cámara de la Propietat de garantiza tener a la Generalitat detrás. Eso si, esto significa que todo lo haces bien: contrato de alquiler, cambios de nombre de agua, luz y gas, etc.... Que muchos arrendadores todo eso se lo saltan para ahorrarse un dinero y al final les acaba costando más dinero.
#7 Mi seguro del Hogar (Caja Rural de Toledo), que contrate para bonificar la hipoteca, contiene una clausura que asegura los pagos. Entiendo que para hacerlo, deberé declarar al banco que tengo la casa alquilada, que además es creo recordar que es una de las obligaciones de la hipoteca, pero que he pasado de hacer, te lo digo por si a alguien le viene bien, que revise su póliza que lo mismo ya tiene seguro contra impagos y se ahorra un seguro.
Y asi amigos es como muchos deciden no alquilar sus viviendas vacias.
#15 ni más ni menos.
O los alquilan an airbnb, o los hacen de alquiler estacional, o montan un piso por habitaciones para estudiantes…
Conozco varios que han hecho justo eso (Ya lo he contado por aquí)..
Por cierto, un cromo la cuenta twitter de la tía esta : creada en marzo de 2024 y podrida de post de la fachoesfera.
Comed bulo chavales, comed bulo.
Una vergüenza que estas cosas pasen. Con una sola es suficiente.
#25 un particular no tiene por que hacerse cargo de una familia sin recursos, sino el estado o el ayuntamiento. Por que coño esa mujer no puede hacer uso de su propiedad cuando es suya. Que le busquen una vivienda social pero que no pague los platos rotos la propietaria, porque ella seguro que tiene que cumplir con sus obligaciones si tiene hipoteca, ibi, basura, comunidad, seguro... No se en que mundo vives tu
#26 Es mentira que no se desahucie a familias vulnerables. Y que tardes 4 años, ya directamente es un invent de libro.
Indignante es poco
#29 no. No los tiene. Y si tenia contrato en vigor, era compartido con unas amigas, pero tienes que poner demanda y abogado y procurador, y después que no haya recursos.
Cuando nació mi hijo mayor yo estaba de alquiler, en mi primer piso con mi ex antes de comprar con 22 añitos. Ahí me tuve que ir, tuve la cocina levantada 3 meses pq no venia el albañil a cerrarla por un problema por una tubería en el garaje, me jodió los muebles, las cortinas y después de demandarlos me dieron 50 k pesetas, unos 300 euros, solo el armario de mi habitación que tuve que tirar y no tenía ni un año costaba el triple de eso. Por pirarme después de estar tres putos meses sin poder usar mi cocina pq estaba levantada.
El tiempo que estuve de alquiler, debí de tener muy mala suerte, pq el siguiente a ese, muy bien el piso y todo, pero entre pagando 275 euros en el año 2001 por en un piso sin amueblar. Apalabre con el dueño que yo quitaba el papel y pintaba, dejé el piso precioso, pq al final iba a vivir yo con mis hijos. En tres años, pase de pagar 275 a pagar 450 € cuando tocó renovar me puso 650 €. Ahí mi ex y yo compramos y decidimos dejar de tratar con hijos de puta. Eso sí, me devolvió dos de los tres meses de fianza que me pidió, el otro no pq era de la inmobiliaria, dijo el hijo de puta.
Si no te pagan el alquiler, tienes un seguro que puedes contratar que te cubre todos esos problemas, y si no pagan en dos meses o tres están fuera, este caso puede ser excepcional por cuestiones de vulnerabilidad.
Pero tú vete, alquila un piso y no pagues un mes. Al siguiente estás fuera si no tienes menores o dependientes q cargo.
Y puestos a comparar, tú no tienes ni puta idea de la situación económica del inquilino o del propietario para decir que un año de alquiler supone más que meses sin pagar. Pq a aliseda que le debas 3k euros ni lo menciona en su cuenta de resultados, pero si te quedas los 600 de fianza de una niña que cobra 900, quizá no pueda pagar fianza para irse a otro sitio a vivir. Lo de mucho o poco y barato o caro es muy subjetivo.
#31 Estamos hablando de pequeños propietarios con una o dos propiedades en alquiler, no empresas o grandes tenedores como los quieren llamar.
Los casos que conozco de cerca, ninguno se ha podido librar de los morosos el que menos ha tardado han sido como 9-10 meses y creo que a todos sin cobrar ni un duro de lo debido.
Así, no se motiva a alquilar si no es por necesidad imperiosa a los pequeños propietarios que creo entender que es como el 60% del parque de viviendas.
#32 bueno. Los casos que conoces es pq sus inquilinos estaban en situación de vulnerabilidad o son anteriores al 2018. Aún así, más de seis meses es raro, pq ahora se buscan alternativas ocupacionales. Los seis meses son si hay conflicto en el contrato, como que se esté pagando pero no aparezcan los contratos o que haya licitación por abuso en la subida de precios o cosas así. Si es un impago se resuelve rápido.
Desde el 2018 en dos meses estás en la calle. Y te repito que hay seguros que te cubren ese riesgo. Así que los que conoces deben de ser unos linces que no aseguran contra impagos. Por cierto, tb te cubren el desahucio.
Algo no cuadra. No me creo que le ofrezcan otra vivienda y pueda no aceptarla porque le gusta esa zona y seguir donde está sin pagar el alquiler incluso trabajando. Una persona que no acepta ayudas es que no las necesita, no puede ser vulnerable. Si no es así la ley habría que cambiarla, pero lo que hay que cambiar es la declaración de persona vulnerable a gente que no quiere ayudas, con eso ya se le puede desahuciar.
#9 Ya me cuesta creer que le hayan ofrecido una vivienda
#21 para desahuciar un inquilino es un proceso civil y si o si necesitas abogado y procurador para presentar la demanda. Cosa diferente es que llames a la policia y se pasen por alli e intenten mediar y se quieran ir los inquilinos por su propio pie.
#23 a ver, fue en 2011 y no recuerdo bien, pero no me suena que hubiese sido complicado.
#44 Si se deja de comprar vivienda para ponerla en alquiler disminuirá la demanda a la fuerza debe bajar el precio,incluso si los ya propietarios no venden su piso. Bastaría con sacar a los especuladores del mercado para que se hunda la demanda, lo que debería afectar a los precios.
Eso del activo es porque la vivienda "siempre" sube y mucho por culpa de la especulación, la especulación hace que sea un activo muy seguro y rentable, si se deja de especular no subirá o subirá muy poco, será poco rentable y habrá otros activos más rentables que tener pisos, con lo que interesará cambiar a esos otros activos y dejar los pisos.
Es que eso de vender a pérdidas es falso, si has tenido el piso alquilado durante varios años es muy posible que te lo hayan pagado y ya le hayas sacado beneficio, con lo que cualquier dinero que ganes vendiéndolo es beneficio extra, no pérdidas. Sólo serían pérdidas si lo acabaras de comprar hace poco y lo has tenido poco tiempo en alquiler, aún así tendrías mucho margen para bajar precio antes de llegar a pérdidas.
Lo que no va a ocurrir nunca, porque el PPSOE lo considera de comunistas (mucho gasto público que a ver de donde sale, ¿más impuestos y/o más deuda? y una gran pérdida de beneficios de las empresas privadas) y no lo van a permitir, es tener un gran parque de viviendas públicas a precios asequibles, para que eso ocurra ambos partidos deberían desaparecer (y no ser sustituidos por otros iguales o peores como VOX o Cs).
En el fondo, si ocurriera, el efecto sería el mismo: los pisos se hundirían de precio y la vivienda dejaría de ser un activo por su pérdida de rentabilidad.
Lo que también es falso es que eliminar a los especuladores vaya a hacer que se dejen de construir pisos como tú afirmaste en tu primer comentario, antes no los había y la gente se compraba su piso y una segunda residencia para las vacaciones, ahora no se pueden comprar ninguna de las 2.
#38 Los pisos valen un mínimo, pero si lo has tenido en alquiler ya has ganado ese mínimo y mucho más, posiblemente hasta hayas pagado la hipoteca y obtenido beneficios, con lo que los pisos de segunda mano sí pueden "regalarse".
Si tienes un piso y no lo puedes alquilar te costará pasta, más cuanto más tardes en venderlo, si lo compraste como inversión estarás deseando quitártelo de encima bajando el precio todo lo que puedas para venderlo ya y no perder dinero, bajada que puede ser casi "regalarlo" porque, como digo, puede que ya le hayas sacado mucho beneficio.
Piso que se vende de segunda mano porque ya no lo puedes alquilar es una familia que ya no necesita buscar un alquiler porque ha comprado, la demanda de alquiler se hundirá, por lo que los precios del alquiler no tienen por qué subir, lo mismo hasta bajan. Los pisos que no se puedan alquilar no se evaporan, se venden y le sirven de vivienda a alguien que ya no necesitará vivienda de alquiler. Si la gente que busca vivienda no puede comprar esos pisos no se podrán vender y los propietarios se comerán los gastos y los inconvenientes de mantener algo que sólo da problemas y gastos, cosa que un inversor no tolera porque lo que quiere son beneficios, cuanto más rápidos mejor (y ese dinero que gane al vender lo podrá usar para otras inversiones).
Y si algo caracteriza a las grandes ciudades, que es donde más falta vivienda, es que no hay mucho donde construir.
Lo que no podrá bajar mucho serán los precios del mercado de vivienda nueva, pero ese es el menos importante, porque, como he dicho antes, donde hace falta más vivienda es justo donde no hay sitio para construir. Y siempre pueden bajar algo, si en vez de construir pisos de 100m2 los construyes de 80m2 podrás venderlos más baratos, si en vez de en urbanizaciones con piscina, pista de padel y gimnasio, como los famosos pisos de "protección oficial" de Madrid, quitas esos servicios también podrás venderlos más baratos,...
No va a haber pisos de vivienda pública porque eso sería hundir los beneficios del mercado de la vivienda y eso es de comunistas, el PSOE no pasa de centro-izquierda siendo muy optimistas.
#39 ¿y porque tendría que bajar el precio de un piso de segunda mano cuando el mercado está al alza?
La gente siempre buscamos el máximo beneficio, que no somos ongs y si el mercado dice que puedo pedir 200k por mi piso no lo voy a poner a la venta por 150k.
Repito,la única manera de que los precios de alquiler bajen es con vivienda pública y que está no se regale a fondos, todo lo demás son ilusiones. Y por lo visto ningún partido está dispuesto a un proyecto así.
Y verás que bien cundo entre la normativa energética en 2030 donde van a ir los precios. Bajarán los pisos con mala letra en zonas no tensionadas, el resto hará su reforma y a seguir exprimiendo la teta.
#40 Si los pisos que ahora están en alquiler se pasan a la venta, que son muchísimos, se dispara la oferta de viviendas de segunda mano y se hunden los precios, simple ley de oferta y demanda. Estamos hablando del supuesto de que esas viviendas no sea rentable alquilarlas, cosa que no ocurre ahora.
Y, visto de otro modo, si la gente no puede comprar y quieres vender para quitarte el muerto que sólo te da gastos porque no lo puedes alquilar ¿qué haces? pues bajar el precio hasta que alguien sí pueda comprarlo o te lo comes con patatas. No hay más opciones.
Lo que no vas a hacer es venderlo al precio que quieras sin que haya quien pueda comprarlo y sin que disminuya la demanda de alquiler, que es lo que los "liberales" afirman. Para poder venderlos hace falta que mucha gente que pueda comprar, ya me dirás de donde sale esa gente.
Resulta que decís que no hay gente que pueda comprar, por eso buscan alquiler, pero esos pisos se van a vender al precio que queráis sin que bajen los precios y van a hacer que falten viviendas de alquiler porque el que compre no será uno de los que buscaban alquiler, será alguien que aparezca mágicamente de la nada.
Montones de ventas mágicas que no afectan ni a la oferta de la venta ni a la demanda del alquiler pero que harán que se hunda la oferta de alquiler.
#41 siempre va a ser rentable alquilar una vivienda, desde que tengo uso de razón los alquileres siempre han subido y estos últimos años han subido más por muchas razones, falta de vivienda pública de alquiler, falta de obra nueva, alojamientos turísticos (estamos en máximos históricos de turismo) y la imposibilidad de hipotecarse por la subida de tipos y precios.
Yo tengo un piso en alquiler y a día de hoy sería una tontería venderlo ya que los rendimientos obtenidos a 20 años superan con creces el precio de venta y en activo sigue siendo mio pasados esos años. Ni de broma lo vendo ahora y mucho menos venderlo a precio bajo, me sale mucho más rentable tenerlo cerrado unos años en caso de que el mercado se imponga a la baja y volver a obtener rentas una vez superado ese ciclo.
Yo la única solución a corto medio plazo es ponerse a hacer vivienda publica en alquiler para así abaratar los alquileres, perdiendo rentabilidad y que por necesidad el mercado la gente ponga su vivienda a la venta haciendo bajar los precios. Bueno, eso y limitar el número de viviendas por persona o sociedad, crujir a impuestos al que tenga vivienda cerrada y más cositas comunistas.
#42 " siempre va a ser rentable alquilar una vivienda,"
Pues por aquí dicen que limitar los precios de alquiler hará que no sea rentable y no se alquilen.
Te recuerdo tu primer comentario:
"si la gente no compra pisos y los pone en alquiler donde vais a vivir los que no os da una hipoteca? "
Si se da el caso que afirmas esos pisos no se venderán a no ser que bajen los precios hasta que alguien los pueda comprar. Teniendo en cuenta que donde más vivienda hace falta no hay donde construir, por lo que lo que se vende es vivienda de segunda mano, si ya está amortizado y no hay compradores que compren para especular lo tendrán que vender a gente que quiera vivir en esos pisos bajando el precio y la venta hará que haya menos demanda de alquiler.
Y los constructores tampoco van a chapar el negocio, antes se vendían viviendas a gente que las compraba para vivir en ellas y las pagaba en muy pocos años, lo que ha hecho que se dispare la demanda del alquiler es que la demanda de pisos para especular ha disparado el precio de venta.
Antes no había especuladores y se construía y vendía vivienda a la gente para vivir en ella. Ese negocio no se va a terminar porque se quite a los especuladores de la ecuación, lo único que ocurrirá es que bajarán los precios.
#43 sale mejor meter dinero y acaparar un activo para mantener precios que tirar los precios y vender a perdidas.
La vivienda ya no bajará a no ser que haya una gran depresión, yo eso ya lo tengo asumido y mientras los gobiernos sigan bailando el vals de los fondos de inversión poco vamos a avanzar.
el homínido es malvado. y hace daño el más malvado. en geneal suele ser el arrendador pero porque puede, igual que el "jefe", pero sino, sería el arrendado y el trabajador
Como han dicho anteriormente, se llaman morosos, no okupas, ni inquiokupas ni nada nuevo que se quieran inventar.
Los contratos de los servicios siempre han de ser cambiados a nombre del inquilino nada más alquilarlo para evitar este tipo de situaciones. Que tenga que pagar el seguro, la comunidad y el IBI son sus obligaciones.
Después de que el juzgado la eche puede solicitar todos los pagos atrasados. Votada como sensacionalista.
Como , que compró un piso para especular y ahora le ha salido mal la jugada ? Pues que disfrute del capitalismo, a llorar a la lloreria
#20 si la gente no compra pisos y los pone en alquiler donde vais a vivir los que no os da una hipoteca?
#22 Si la gente no compra pisos para ponerlos en alquiler tendrán que hundir los precios para poder venderlos y mucha gente que ahora no puede comprar sí podrá, los pisos no se van a evaporar ni se van a vender mágicamente sin que nadie consiga un sitio para vivir.
Cuando se venden sin que nadie consiga un sitio para vivir es ahora que se compran para especular.
#35 creo que lo de los pisos los van a regalar es muy de 2010.
Los pisos valen un mínimo, que es el coste de los materiales, licencias, mano de obra, impuestos... Y con las normativas que están metiendo desde Europa sobre eficiencia el precio se encarece más y más.
Que tú no puedas comprar un piso no significa que los vayan a regalar, lo que pasará es que si no se venden pisos los constructores no construiran y al final vas a tener un parque inmobiliario viejo, poco eficiente y caro. Más o menos lo que está pasando ahora en España.
La única manera de que bajen los precios es con oferta pública, pero ojalá gobernase la izquierda.
Denuncia en los juzgados y se encargará la Policía Nacional.
#2 Si hubieras leído la noticia antes de hablar sin saber, verías que:
Pilar optó por acudir a la Justicia, que en un inicio le dio la razón y puso fecha al desahucio. «Se fue posponiendo porque coincidió con la pandemia, pero ella solicitó un informe de persona vulnerable y finalmente se paralizó por esa condición», dice la propietaria, que posteriormente solicitó una revisión del caso. «Mi inquiokupa rechazó la ayuda de Servicios Sociales. La intentaron ayudar, le buscaron un piso social, pero dijo que no porque su hija quiere vivir en la zona en la que está ahora», apunta Pilar, que sostiene que tampoco aceptó un bono social.
#3 Los jueces son muy puntillosos con quien no muestra voluntad de pago y si ademas rechaza ayudas ni te cuento. Me cuesta mucho creer está historia
#3 ya ves, a mí hija se le quedaron con la fianza del piso anterior. Después de avisarle en mayo que entre junio y septiembre tenía que abandonar el piso pq ya lo tenía comprometido.
Pero si, el problema son los okupas, si.
#17 Si tenia un contrato en vigor y legal, tiene los medios para reclamar esa fianza.
Comparar el daño de un inquilino de tener que esperar a la justicia para recuperar 1,2 o 3 meses de alquiler comparando con arrendatarios que deben esperar años para recuperar su vivienda y muy posiblemente no recuperar un duro del alquiler pendiente ni se acerca.
Ojo, yo llevo viviendo de alquiler ya casi 2 décadas.
#3 Suena mas a dejadez de los juzgados que a problema legislativo, la sensación es que pasan de su caso, no se si el problema es de saturación o simplemente que son mas perros y mas ijoeputas que una manta, porque yo un caso asi no he escuchado en mi vida.
Mismo caso, identico, mujer con una hija menor y vulnerables, dejan de pagar alquiler a unos amigos aqui en un pueblo de Alicante, tardo en salir lo que tardaron en encontrarle una vivienda social, eso de que el que esta en la casa dice que no se va porque le mola la zona
Ahi pasa algo y no es una cuestión legislativa.
#2 Denuncia con abogado y procurador, los 1500 euros no se los quita nadie, y luego que no sea una familia vulnerable que quizás es el problema que hay y por eso no los han desahuciado.
#4 no recuerdo haber tenido que pagar nada para denunciar que los inquilinos llevaban un año sin pagar (bueno, y además habían realquilado sin permiso). A los pocos días, en la misma semana, se personalizó la policía, en mi caso los Mossos, y se acabó el problema. Es más, los Mossos incluso pasaron varias veces más para asegurarse que no habían vuelto.
#4 por que a una familia vulnerable no se la desahucia, no... no sé en qué mundo vivís
Un año después de rentar la propiedad, Pilar dejó de recibir el ingreso mensual. «Al morir mi marido, dejó de pagar. Compramos el piso como inversión en A Coruña, nunca me imaginé esto. Lo estábamos pagando y teníamos hipoteca, pero al fallecer mi pareja, por su seguro de vida, quedó liquidado. Preferiría tenerlo a él y pagar ese gasto, pero la vida es así», lamenta Pilar.
Pues a joderse, le salió mal la inversión. Ningún negocio ni inversión está exento de riesgo. Es lo que hay, pero lo que no es justo es que la prensa de mierda, que ya estamos viendo todos los días como manipula, miente y difunda bulos, pretenda magnificar caso aislados como si todos los caserillos tuviesen inquilinos que no pagan. Si a la prensa le interesase algo más que meter cizaña, escribiría sobre porcentajes reales de impagos, sobre posibles soluciones para que inquilinos y caseros converjan en un comercio justo, sobre márgenes del negocio inmobiliario y sobre el tremendo error de ser un particular y pretender rentabilizar tu dinero invirtiendo en un piso para pretender sacarle rendimiento con un alquiler porque es simplemente imposible. Para ganarte la vida alquilando pisos tienes que tener un buen músculo financiero para hacer muchas adquisiciones de forma que así sí tengas un negocio rentable.
Es que ya vale joder, que parecemos subnormales todos.
#6 Y luego que mala es la gente que no quiere alquilar, pero si les joden... "que de jodan!" Si señor, así seguro que se arregla el problema
Seguro que de ser tu propiedad no serias tan comprensivo