El alquiler en Baleares ha experimentado el pasado año un drástico descenso que se ha traducido en una disminución del 15 por ciento en el número de inmuebles en alquiler en las islas. Esta situación se ha agravado en el caso de Palma cuya reducción ha sido del 24 por ciento. Esta disminución ha venido, indefectiblemente, acompañada de una extraordinario incremento en el precio de los alquileres.
#5:
#4 Las medidas que se pretende habilitar en la futura Ley de la Vivienda han tensionado un mercado que está provocando la desaparición de viviendas de alquiler en el mercado.
Pero si ya es culpa todo de una ley de la que no se sabía nada hace dos días, como no.
#9:
#5 Lo que quiere decir es que con la nueva, en lugar de atajar el problema, lo está acrecentando.
¿Quieres que la gente alquile un piso? Ventajas fiscales grandes al arrendador, listado nacional de inquilinos morosos, desahucio en menos de 30 días por dejar de pagar.
#7:
#5 No he dicho que la situación actual se deba a la nueva ley, sino que la nueva ley va a empeorar la situación actual.
#4 Las medidas que se pretende habilitar en la futura Ley de la Vivienda han tensionado un mercado que está provocando la desaparición de viviendas de alquiler en el mercado.
Pero si ya es culpa todo de una ley de la que no se sabía nada hace dos días, como no.
"En el caso de Palma, señala Iñareta "esta situación es mucho más significativa con la desaparición del 24% de las viviendas que se anunciaban. Además, las medidas anunciadas por el Gobierno, lejos de afrontar esta realidad y luchar por revertir esta situación, siguen ahondando en este problema que sienten especialmente las personas más vulnerables. Todas las medidas coercitivas con los propietarios solo tienen como consecuencia la desaparición de viviendas del mercado, el aumento en la tensión de los precios y una mayor angustia para las familias que necesitan una vivienda"."
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha sancionado a una serie de agencias y portales inmobiliarios, entre ellos Idealista, por beneficiarse de un sistema tendiente a fijar un mínimo de comisiones entre comprador y vendedor del 4% y de un mes en el caso de los alquileres.
#15 Lo dice el sentido común y la experiencia en experimentos previos de control de precios como el de Berlín.
Si en vez de atajar el problema, que no es otro que la escasez de vivienda, te limitas a intentar paliar sus síntomas (altos precios) poniendo un tope a los mismos lo que pasa es que se reduce la oferta.
#18 ¡Construyamos, como antes de 2008! ¡Demos beneficios fiscales! ¿Qué puede salir mal?
Igual ya va siendo hora de probar cosas nuevas. Total, si con la fórmula de siempre, según los entendidos del Apocalipsis, estamos al borde del precipicio, ¿Por qué no arriesgar el todo por el todo? ¿A ver si va a ser que la fórmula de construir más no sirve?
#19 El control de precios no es algo nuevo. Tenemos la ley sobre arrendamientos urbanos de 1946 que fue un completo desastre. Pasamos de un 51% de familias viviendo en alquiler a un 25% en los 80. Y menos mal que Franco lo acompañó con ingentes cantidades de nueva vivienda de protección oficial.
Aquí se propone hacer lo mismo pero sin la construcción de vivienda.
Tenemos que construir donde hay demanda. No existe ningún otro modo de solucionar el problema de acceso a la vivienda.
#22 el control de precios es algo totalmente novedoso en democracia. Igual sucedió algo antes de los 90 de lo que no era consciente respecto a la vivienda, pero de ahí en adelante, poco control de precio recuerdo.
En Madrid se ha construido a espuertas y los precios no han hecho más que subir. Sube la oferta, pero la demanda se mantiene, dirás, y por eso sube. Y seguimos construyendo, y se sigue necesitando, y sigue subiendo... Hasta que no se puede pagar y ¿entonces?
#33 ¿Y que tiene que ver la democracia? En Berlín también han implantado un control de precios y también ha bajado la oferta.
Pero es que el control de precios en España es especialmente draconiano. Las subidas están atrasadas a un futuro índice que en cualquier caso será inferior a la inflación. Lo que significa que el alquiler irá disminuyendo.
¿Tu mantendrias tu trabajo sabiendo que por ley cada vez vas a cobrar menos? ¿Invertirias algo por lograr un puesto de trabajo así?
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha sancionado a una serie de agencias y portales inmobiliarios, entre ellos Idealista, por beneficiarse de un sistema tendiente a fijar un mínimo de comisiones entre comprador y vendedor del 4% y de un mes en el caso de los alquileres.
#23 No hace falta ser adivino para decir que el agua moja. Que las políticas de control de precios conducen a una reducción de la oferta es algo probado y obvio.
#25 Ni está probado ni es obvio, por mucho que repitas lo contrario aferrándote a algún ejemplo puntual. Entre otras cosas porque cada mercado es diferente. Y entre otras porque esta ley también incluye tanto como incentivos para alquilar esas viviendas como sanciones para quienes no lo hagan.
#26 Está ley prevé que los incrementos de la renta por el alquiler serán establecidos en un índice por el INE y que en cualquier caso siempre serán inferiores a la inflación.
Es decir, que en términos reales cada vez vas a cobrar menos por ley.
¿Tu mantendrias un puesto de trabajo en el que sabes que por ley cada vez va a cobrar menos? ¿Invertirias tu tiempo y dinero en conseguir un puesto así?
#28 "¿Tu mantendrias un puesto de trabajo en el que sabes que por ley cada vez va a cobrar menos? ¿Invertirias tu tiempo y dinero en conseguir un puesto así? "
Bienvenido a la realidad, se llama mundo laboral: La inflación en 2022 ha sido del ~10%, pero los sueldos han subido, en la mayoría de los casos, un 2%. Cuando sube la inflación todos los trabajadores pierden dinero y aún así la gente sigue trabajando.
#38 Estupendo. Comparas la situación media de todos los trabajadores en un año. En 2020 tuvimos un IPC negativo.
Ahora imagina que se decretara que por ley las subidas salariales de los médicos SIEMPRE serán inferiores al IPC. ¿Crees que eso haría que hubiera más o menos médicos?
Pues eso es lo que va a pasar con el mercado de alquiler, que va a desaparecer. El que quiera vivienda que la compre.
#5 Lo que quiere decir es que con la nueva, en lugar de atajar el problema, lo está acrecentando.
¿Quieres que la gente alquile un piso? Ventajas fiscales grandes al arrendador, listado nacional de inquilinos morosos, desahucio en menos de 30 días por dejar de pagar.
#11 Todos, todos, no, en Singapur, con una densidad de población de casi 8.000personas/km2, similar a la de Barcelona o Madrid, lo han solucionado con un 100% de suelo público y un 80% de vivienda pública (aunque luego casi todo el mundo tiene su vivienda en propiedad a muy buen precio).
Ya sabemos lo que funciona gracias a la muy liberal Singapur, el problema es que imitarla sería comunismo.
Va por delante que lo único que me gusta de la nueva ley son las 50 mil viviendas en alquiler que ha prometido Sanchez si llegan a ponerse. Perjudicar a la oferta, cuando tienes un mercado en el que precisamente no hay oferta en relación a una demanda muy alta es pegarte un tiro en un pie, espero que el gobierno ponga foco de verdad en solucionar un problema que tiene mas variables que las de limitar los precios de los alquileres. Dicho esto. La ley no ha podido tensionar ni dejar de tensionar aun nada, porque ni siquiera esta en vigor.
Mmmm ... Es decir, que tener pisos es para especular, según tu última frase.
Bueno, pues entonces menos alquileres. Pero más oferta de compra-venta. Pues oye, igual tampoco viene mal.
¿O es que en ese caso tampoco los sacarían a venta porque los precios no pueden caer, tienen que recuperar lo invertido?
Si es así, ¿qué te hace pensar que construir más pisos hará que baje el precio?
#1 He vivido en Barcelona durante 14 años y no se si con ese nickname eres el más indicado para hacer esa afirmación, teniendo en cuenta que Barcelona en verano es un parque temático (y también en gran parte el resto del año).
#21 Barcelona tiene sus zonas, y no estoy hablando de vivir en la isla, sino de ir de vacaciones en temporada alta.
Al igual que aquí, una cosa es vivir, y otra es meterte aquí de guiri en temporada alta, por las zonas de guiris, o a comerte una paella en la rambla.
Esa Barcelona - en temporada alta - también da bastante asco.
E insisto lo de "en temporada alta"
Comentarios
Y mas que se va a desplomar con la nueva ley.
#4 Las medidas que se pretende habilitar en la futura Ley de la Vivienda han tensionado un mercado que está provocando la desaparición de viviendas de alquiler en el mercado.
Pero si ya es culpa todo de una ley de la que no se sabía nada hace dos días, como no.
#5 No he dicho que la situación actual se deba a la nueva ley, sino que la nueva ley va a empeorar la situación actual.
#7 #12 esta copiado directamente del artículo que ni habréis leído.
#13 También copiado del propio artículo:
"En el caso de Palma, señala Iñareta "esta situación es mucho más significativa con la desaparición del 24% de las viviendas que se anunciaban. Además, las medidas anunciadas por el Gobierno, lejos de afrontar esta realidad y luchar por revertir esta situación, siguen ahondando en este problema que sienten especialmente las personas más vulnerables. Todas las medidas coercitivas con los propietarios solo tienen como consecuencia la desaparición de viviendas del mercado, el aumento en la tensión de los precios y una mayor angustia para las familias que necesitan una vivienda"."
#14 Y esto quien lo dice? Idealista!!!! Una mafia de gestión inmobiliaria. Bulo.
#15 La realidad es bulo. Todo lo que no me gusta también es bulo.
#17 Y LA CNCM. Pero ojo, que estos no estoy seguro que sea reales.
Competencia define a una filial de Idealista como "decisiva" en el cártel de comisiones
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/idealista-competencia-cartel-comisiones.html
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha sancionado a una serie de agencias y portales inmobiliarios, entre ellos Idealista, por beneficiarse de un sistema tendiente a fijar un mínimo de comisiones entre comprador y vendedor del 4% y de un mes en el caso de los alquileres.
#15 Lo dice el sentido común y la experiencia en experimentos previos de control de precios como el de Berlín.
Si en vez de atajar el problema, que no es otro que la escasez de vivienda, te limitas a intentar paliar sus síntomas (altos precios) poniendo un tope a los mismos lo que pasa es que se reduce la oferta.
#18 ¡Construyamos, como antes de 2008! ¡Demos beneficios fiscales! ¿Qué puede salir mal?
Igual ya va siendo hora de probar cosas nuevas. Total, si con la fórmula de siempre, según los entendidos del Apocalipsis, estamos al borde del precipicio, ¿Por qué no arriesgar el todo por el todo? ¿A ver si va a ser que la fórmula de construir más no sirve?
#19 El control de precios no es algo nuevo. Tenemos la ley sobre arrendamientos urbanos de 1946 que fue un completo desastre. Pasamos de un 51% de familias viviendo en alquiler a un 25% en los 80. Y menos mal que Franco lo acompañó con ingentes cantidades de nueva vivienda de protección oficial.
Aquí se propone hacer lo mismo pero sin la construcción de vivienda.
Tenemos que construir donde hay demanda. No existe ningún otro modo de solucionar el problema de acceso a la vivienda.
#22 el control de precios es algo totalmente novedoso en democracia. Igual sucedió algo antes de los 90 de lo que no era consciente respecto a la vivienda, pero de ahí en adelante, poco control de precio recuerdo.
En Madrid se ha construido a espuertas y los precios no han hecho más que subir. Sube la oferta, pero la demanda se mantiene, dirás, y por eso sube. Y seguimos construyendo, y se sigue necesitando, y sigue subiendo... Hasta que no se puede pagar y ¿entonces?
#33 ¿Y que tiene que ver la democracia? En Berlín también han implantado un control de precios y también ha bajado la oferta.
Pero es que el control de precios en España es especialmente draconiano. Las subidas están atrasadas a un futuro índice que en cualquier caso será inferior a la inflación. Lo que significa que el alquiler irá disminuyendo.
¿Tu mantendrias tu trabajo sabiendo que por ley cada vez vas a cobrar menos? ¿Invertirias algo por lograr un puesto de trabajo así?
#18 Que de idealista y los amigos ya no tengo mucha confianza...
Competencia define a una filial de Idealista como "decisiva" en el cártel de comisiones
www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/idealista-competencia-cartel-com
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha sancionado a una serie de agencias y portales inmobiliarios, entre ellos Idealista, por beneficiarse de un sistema tendiente a fijar un mínimo de comisiones entre comprador y vendedor del 4% y de un mes en el caso de los alquileres.
#14 Portavoz de Idealista, y ahora también adivino a tiempo parcial.
#23 No hace falta ser adivino para decir que el agua moja. Que las políticas de control de precios conducen a una reducción de la oferta es algo probado y obvio.
#25 Ni está probado ni es obvio, por mucho que repitas lo contrario aferrándote a algún ejemplo puntual. Entre otras cosas porque cada mercado es diferente. Y entre otras porque esta ley también incluye tanto como incentivos para alquilar esas viviendas como sanciones para quienes no lo hagan.
#26 Está ley prevé que los incrementos de la renta por el alquiler serán establecidos en un índice por el INE y que en cualquier caso siempre serán inferiores a la inflación.
Es decir, que en términos reales cada vez vas a cobrar menos por ley.
¿Tu mantendrias un puesto de trabajo en el que sabes que por ley cada vez va a cobrar menos? ¿Invertirias tu tiempo y dinero en conseguir un puesto así?
#28 Una medida fantástica para un derecho Constiticional como es la vivienda, que algunos queréis defender como especulativo.
#31 Si, fantástica para cercenar más aún el acceso a la vivenda.
#28 "¿Tu mantendrias un puesto de trabajo en el que sabes que por ley cada vez va a cobrar menos? ¿Invertirias tu tiempo y dinero en conseguir un puesto así? "
Bienvenido a la realidad, se llama mundo laboral: La inflación en 2022 ha sido del ~10%, pero los sueldos han subido, en la mayoría de los casos, un 2%. Cuando sube la inflación todos los trabajadores pierden dinero y aún así la gente sigue trabajando.
#38 Estupendo. Comparas la situación media de todos los trabajadores en un año. En 2020 tuvimos un IPC negativo.
Ahora imagina que se decretara que por ley las subidas salariales de los médicos SIEMPRE serán inferiores al IPC. ¿Crees que eso haría que hubiera más o menos médicos?
Pues eso es lo que va a pasar con el mercado de alquiler, que va a desaparecer. El que quiera vivienda que la compre.
#5 El pasado es culpa del futuro.
#5 Lo que quiere decir es que con la nueva, en lugar de atajar el problema, lo está acrecentando.
¿Quieres que la gente alquile un piso? Ventajas fiscales grandes al arrendador, listado nacional de inquilinos morosos, desahucio en menos de 30 días por dejar de pagar.
#9 como no el problema de la vivienda que afecta a todos los países del primer mundo ahora mismo solucionado en un solo tweet
#11 Todos, todos, no, en Singapur, con una densidad de población de casi 8.000personas/km2, similar a la de Barcelona o Madrid, lo han solucionado con un 100% de suelo público y un 80% de vivienda pública (aunque luego casi todo el mundo tiene su vivienda en propiedad a muy buen precio).
Ya sabemos lo que funciona gracias a la muy liberal Singapur, el problema es que imitarla sería comunismo.
#11 dime cuál de estas medidas no mejoran el mercado del alquiler. Dime cuál perjudica al que pague la renta y cuál al arrendador.
#5 No ha dicho eso, no inventes.
Va por delante que lo único que me gusta de la nueva ley son las 50 mil viviendas en alquiler que ha prometido Sanchez si llegan a ponerse. Perjudicar a la oferta, cuando tienes un mercado en el que precisamente no hay oferta en relación a una demanda muy alta es pegarte un tiro en un pie, espero que el gobierno ponga foco de verdad en solucionar un problema que tiene mas variables que las de limitar los precios de los alquileres. Dicho esto. La ley no ha podido tensionar ni dejar de tensionar aun nada, porque ni siquiera esta en vigor.
#6 querrás decir las 46542 viviendas, con ocupas, en mal estado y más problemas.
#10 Y vete a saber donde estarán esas viviendas...
#6 Espera sentado a las viviendas.
Spoiler: nunca llegarán.
#27 Mallorca también tiene zonas ¿lo sabes, no?
Estamos de acuerdo en que cualquier sitio da asco en temporada alta. Es lo que tiene el turismo no sostenible.
Mmmm ... Es decir, que tener pisos es para especular, según tu última frase.
Bueno, pues entonces menos alquileres. Pero más oferta de compra-venta. Pues oye, igual tampoco viene mal.
¿O es que en ese caso tampoco los sacarían a venta porque los precios no pueden caer, tienen que recuperar lo invertido?
Si es así, ¿qué te hace pensar que construir más pisos hará que baje el precio?
Hay que estar tardado para irse allí de vacaciones en temporada alta.
#1 Vale... Y de la notícia que opinas?
#2 Nada, no me importa.
Yo he venido aquí a hablar de mi libro.
#1 He vivido en Barcelona durante 14 años y no se si con ese nickname eres el más indicado para hacer esa afirmación, teniendo en cuenta que Barcelona en verano es un parque temático (y también en gran parte el resto del año).
#21 Barcelona tiene sus zonas, y no estoy hablando de vivir en la isla, sino de ir de vacaciones en temporada alta.
Al igual que aquí, una cosa es vivir, y otra es meterte aquí de guiri en temporada alta, por las zonas de guiris, o a comerte una paella en la rambla.
Esa Barcelona - en temporada alta - también da bastante asco.
E insisto lo de "en temporada alta"