Los precios suben un 30% de media en las ciudades españolas, un aumento que se repite calle a calle en urbes grandes y medianas, costa e interior o zonas caras y baratas. En el siguiente mapa puedes ver cuánto ha crecido el precio mediano de los alquileres entre 2015 y 2022 en cada zona de la mayoría de ciudades españolas. Cuanto más oscuro es el color, más han subido las rentas.
Comentarios
Si controlas un recurso de primera necesidad, y nada ni nadie te pone límites , puedes explotar la indefensión de tus compatriotas y vecinos hasta el colapso.
#1 que puta mania de repetir el mantra de que hay un ente maligno cual spectra jodiendo al personal en lugar de fijarse en que ningun gobierno construye vivienda publica ni trata de luchar contra la centralizacion y la españa vaciada, mejor seguir demonizando a los pocos que aun proporcionan oferta
#4 Mira el mapa de la España vaciada y observa el incremento de precios, yo he cogido ejemplos desde Orense a Teruel, Lérida a Talavera de la Reina y alrededores, Zamora o Ávila, y los incrementos andan por el 20%... zonas dónde la falta de vivienda no creo que sea un problema.
#9 seguramente esté relacionado con el incremento real del coste de la vida en los ultimos 3 años, ¿cuanto ha subido la vida, real, no ipc maquillado? menos de un 20/25% dudo que no haya subido.... pues la vivienda igual....
#15 El sueldo no ha subido, no veo que factores pueden hacer que suba la vivienda, que no sea la vivienda turística o que los caseros sean una gente muy maja preocupada por ganar bastante más que antes. ¿Crees que la guerra de Ucrania afecta el estado del hormigón construido o algo parecido?
#16 ha subido los gastos de la gente que tiene propiedades alquiladas, asi que trasladan la subida a los alquileres.
#17 ¿Podrías ampliar un poco esos gastos? No entiendo cuáles pueden ser esos gastos.
#24 El seguro de impagos, por ejemplo. El IBI. Las derramas por la ITE.
Seamos sinceros: ¿alquilarías hoy un piso tuyo a una madre soltera?
#17
#33 He alquilado toda mi vida y no tengo casi dónde caerme muerto, jamás he pensado en no pagar el alquiler. Y mira que he sido oKupa durante 3 años, pero nunca se me ocurrió meterme en casa que no estuviera claramente abandonada.
#36 No, coño, si me refiero a que loscaseros, con esa ley de que no se puede echar al inquilino que no paga si es vulnerable, no alquilan.
#39 Al inquilino se le puede echar igual, la realidad de los desahucios lo demuestra cada día.
#40 Si se declara vulnerable puedes tardar hasta dos años, o incluso más.
#41 Pero es que esos dos años han estado ahí desde que yo tengo memoria, y van 48 palos que llevo en este mundo. La ley antigua, de los 90, ya tenía esos problemas, o eso decían ya por aquella época los plumillas de turno. Eso no ha cambiado un carajo.
#43 Yo creo que no son sólolos plumillas. Todo el mundo conoce a gente que anda en ese marrón. A lo mejro, si no se construye, hay que empezar pro ahí.
#45 Pues yo no conozco a nadie...joder, pareciera que todo el mundo que alquila es vulnerable. Creo que igual que pasa con los caseros, que no todos son hijos de su madre capaces de sacarte hasta los higadillos, tampoco los inquilinos son vulnerables o se hacen los vulnerables. Pero pasa lo mismo que con la ocupación, que sale todos los días en los medios y pasa lo que pasa...por el interés de esos hijos de su madre, acabamos pagando todos.
#41 el inquilino se puede declarar como quiera, lo de vulnerable lo decidirá la entidad pública correspondiente tras revisar ingresos y demás.
#77 Claro, más incertidumbre. Genial para que la gente se anime a sacar pisos al mercado.
#78 al revés: por mucho que el inquilino diga que es vulnerable, si no lo es, no puede reclamar nada. Es como cuando la gente dice "me declaro insolvente" para no pagar algo. Eso lo dice un juez, no la persona en si.
#79 me vale.
#80 te doy un ejemplo: yo pago un alquiler "normal", mi casero se porta de lujo, yo le arreglo el piso y el me asegura años de tranquilidad. Los dos ganamos. Si a mi ahora me diera por decir que soy "vulnerable" no sirve de nada: tengo sueldo y no se acepta. Si me quedo en paro, lo mismo. Si se me acaba el paro y no tengo nada, sigo sin ser vulnerable porque yo no puedo declarar que lo soy, lo tiene que revisar Servicios Sociales o algo similar. Si no tengo críos o si demuestran que he pagado "normal" durante años, pueden alegar que tengo capacidad para seguir haciéndolo.
El casero está protegido ahí, sin duda ninguna. Eso si: si mi vida cambiase, me caso, tengo críos, pierdo todo y no tengo donde meterme...es cuestión de la institución pública decir si soy vulnerable o no, y si puedo quedarme aquí o no. Yo puedo decir misa: la ley dirá otra cosa.
Así funciona. Porque he tenido amigos en esa situación y no es tan fácil. De hecho, la solución fue hablar entre caseros e inquilinos y todos salieron ganando.
#81 Yo lo veo todo bien y lo has explicado cojonudamente. Lo que no veo es que el casero se pueda convertir en asuntos sociales, de repente, juez mediante o no. Y ese es el agujero de la ley que está pwerjudicando al mercado.
#82 si te refieres a que el casero cargue con el peso de tener que "soportar" los problemas del inquilino si, te entiendo. No debería ser así. Pero en la mayoría de casos la indefensión es del inquilino, no del propietario. Por mucho que lo diga la televisión, si alguien no te paga el alquiler puedes echarle; si te ocupan la casa, puedes echarle. Si te la destrozan, puedes reclamar al seguro que debe tener haya inquilinos o no.
Yo en mi caso ya te digo: no sólo es suerte sino poder razonar con el casero y ser buen inquilino. No es lo habitual, pero esos problemas tampoco son los habituales. Lo normal es que la gente pague por vivir en un sitio y no sentir que su día a día está en juego. Todos queremos vivir tranquilos al fin y al cabo, ¿no?
#83 Totalmente de acuerdo.
Pero sea por un mnotivo u otro,. y ahí te acepto lo de los plumillas, hay mucho miedo a alquilar. Habría que actuar de algún modo contra eso.
Hay una manera que funciona, porque al he visto en Alemania, y aquí nadie quiere plantearse.
Viene el Estado y te alquila. El Estado te paga. El Estado te asefgura que no habrá desperfectos. Y te paga un poco menos que el mercado, oppero con totalñl seguridad. ¿Y sabes qué pasa en Alemmania? Que aflora oferta oculta de debajo de las piedras. No siempre, ¿eh? Pero muy a menudo.
Imagina. Madrid. 800€ al mes un piso de 90 metros. Es un jodido ejemplo, ¿eh? 5 años. En menos de 5 años, ni me preguntes. Te pago 800 al mes duramnte 60 meses, y luego te devuelvo el piso, vacío y recién pintado.
Pues habría gente que no quisera, pero ottra, que lo tiene vacío y no quiere problemas, lo abriría encantada. ¿O no?
#92 Socialdemócrata!
#114 entiendo lo que dices, pero tu planteamiento se basa en tener un inmueble por inversión. Si tienes un inmueble comprado, alquilado y no buscas lucrarte, como casero pagas el IBI y los desperfectos, por lo que el precio ha subido para el lucro del propietario. Es decir, no subes el precio porque te hayan subido los gastos del activo que alquilas, sino para sacar dinero.
A mí me parece lógica esa subida y tampoco creo que sea culpa del propietario, que busca rentabilidad y sí del gobierno, que permite que el mercado inmobiliario campe a sus anchas siendo primera necesidad. Pero mucha gente culpa al propietario de eso.
Me ha gustado cómo funciona en Alemania que ha explicado el compañero de #92 Muy interesante, podría funcionar muy bien.
#40 dos años después de haber impagado y eso si el inquilino no pertenece a un colectivo vulnerable que sino te puedes ir a 4 o 5 años. La realidad es que la mayoría de propietarios en este país son particulares, por mucho que la ultra izquierda no se canse de repetir la palabra fondo buitre, que complementan sus ingresos con el alquiler y que lo necesitan para pagar su hipoteca, para complementar su pensión, y un impago les destroza la economía doméstica.
Ya está bien de que sean los particulares los que tienen que asumir los servicios sociales que debería asimir el gobierno como la construcción de vivienda social o la protección de los colectivos vulnerables.
#33 Yo creo que la subida del euríbor también habrá afectado bastante a la subida de precios.
#24 el amigo #33 ya te lo ha dicho, este año por ejemplo me han subido las basuras un 50%.... no se rick, igual la vida sube para todos...
yo tengo un piso alquilado, hoy por hoy los niños son una linea roja que no estoy dispuesto a cruzar, ni inmigrantes.... primer año minimo de un inquilino nuevo hay que hacer seguro de impago aunque solo sea por el estudio de solvencia y morosidad que le hacen... es un gasto que tampoco era necesario antes...
y se lo agradeces al gobierno mas progresista de la historia, que en caso de impago te obliga a ser la ong que proporcione vivienda gratis a los vulnerables....
#49 Ni mis amigos ni yo, que somos muchos y llevamos varias décadas alquilando, hemos dejado un mes sin pagar. A mí me pones algo más de un mes de fianza y uno de alquiler y salgo corriendo de ese piso, como alma que lleva el diablo. Si me hablas de seguro de impago te dejo con la palabra en la boca.
Echarnos la culpa a los inquilinos es de ser muy...bah, me callo, que te vaya muy bien con tus seguros.
#63 pues seguir disfrutando del mercado del alquiler, vuestra disculpa cual es ? sois de los que hace 15 años deciais que lo moderno y europeo era alquilar y los de las hipotecas se merecían los embargos por vivir por encima de sus posibilidades?
disculpa que use todas las medidas a mi alcance para proteger MI propiedad, mia, pagada con el sudor de nuestra frente, sin ir a terrazas, viajar o comprarme lo que me hubiera gustado en cada momento...
ahora esa propiedad tiene un valor, y tengo tres hijos a los que en algun momento les vendrá de perlas, y me niego a que por politicas buenistas se me traslade la responsabilidad de proporcionarle un techo a personas vulnerables, para eso pago un irpf que no es pequeño, para que esa responsabilidad sea del gobierno, no mia ni de ninguna persona privada.
así que si, estudio de solvencia, seguro de impago, y vetando posibles colectivos susceptibles de ser vulnerables
y si no te gusta, ajo y agua, haber comprado cuando ataban los perros con longanizas -como dicen muchos jovenes ahora- en vez de haber estado tirando el dinero para no tener donde caerte muerto ahora... .
y no te olvides de que los que arriesgamos nuestro patrimonio poniendolo en alquiler en el fondo somos los que estamos aumentando la exigua oferta, así que lo que deberías hacer es darnos las gracias de que cuando te metas en idealista los 10 o 12 pisos que haya en tu zona algún particular corra el riesgo de que le usurpen su propiedad y lo pongan en alquiler
ah.... y no echo la culpa a los inquilinos, echo la culpa al gobierno, algún caradura habrá, no me cabe duda, pero la gente no se pone en situación de vulnerabilidad por gusto, pero es el deber del gobierno proporcionales una solución que no suponga de facto usurpar un bien privado
te queda claro o te hago un dibujo?
#66 Lo bueno que tengo, es que no tengo que depender de caseros como tú. El mío es abogado de inmobiliaria, me alquila un ático de 72mts con terraza de 12 por 800 euros, un mes de fianza y uno de alquiler, nada más...en Embajadores. Vengo de pagar lo mismo en Lavapiés y hasta las narices de tener a una agencia de esas que salen en la radio, una panda de incompetentes que solo se ocupaban de poner el cazo. No puedo estar más feliz.
No compro, porque al igual que en 2008, no me da el sueldo para hacerlo, así que me dedico a ver conciertos y gastarme lo poco que gano en terrazas y viajar lo que me deje el dinero.
Cuando no pueda pagar, me iré al pueblo que tengo la casa de mi familia...pero, como la mayoría de la gente, no dejaré de pagar el alquiler. También está la opción de oKupar un lugar abandonado, que los sigue habiendo.
#67 pues suerte con tu vida, si eres feliz me alegro, yo mientras tanto seguiré aplicando todas las medidas que estime oportunas y entren en la legalidad para proteger mi patrimonio.
por cierto, mis inquilinos tienen un mes de fianza, 850€ 80m2 mas parking en un piso relativamente nuevo -23 años- tres habitaciones, dos baños, en una ciudad de la zona metropolitana de Barcelona, a 20 minutos del centro... no todos estamos estrujando a la gente, mi piso está muy por debajo del precio de mercado -que en la zona no baja ya de mil euros por cuchitrilles mucho peores-
ah, y al menos en cataluña no es legal pagar mas de un mes de fianza -incluso con muebles por medio, mi caso-
yo sinceramente sigo ahorrando, he visto muy de cerca lo que es llegar a la vejez sin un techo propio, y no se lo deseo a nadie, supongo que si no tienes arraigo en la ciudad irte al pueblo es una opcion, pero la mayoría de la gente no quiere abandonar a hijos y nietos.
#68 Me alegro de que mantengas el precio por debajo del mercado. Mucha suerte con todo.
Yo también ahorro, pero no me puedo permitir un piso en Madrid ni de coña, y eso que entran dos sueldos en casa. Si podemos compraremos algo cerca del mar, pero un pueblo u otro, para más no nos da.
#69 amigo, llevas decadas pagando la hipoteca de otro, como vas a comprar con 48???? Y en madrid....yo tampoco puedo permitirme vivir en bcn (ni quiero, por suerte)
Yo tengo un año menos que tu, me hipoteque con 24(mi mujer tenia 19!!!) no me creia los cantos de sirena de que el alquiler era lo mejor del mundo mundial.... La gente nos llamaba locos (2001, la cosa subia de un mes a otro, y esa hipoteca se llevaba 1 salario integro)
Hace 7 años compre una casa gracias a tener el piso pagado y adivina quienes pagan mi hipoteca ahora....
El alquiler nunca, jamas, bajo ninguna condicion debe ser tu primera eleccion para tu plan de vida
Y me las se todas
Es que igual me voy al extranjero: mudate y alquila el piso
Es que igual me sale trabajo en xxxx: compra donde quieras vivir, el trabajo hoy en dia es voluble, cualquier cosa goto 1
En serio, el alquiler es el feudalismo moderno, tiene que haber un mercado de alquiler para casuisticas determinadas pero cada pareja joven deberia priorizar el tener un techo en propiedad lo antes posible, lo cual en mi humilde opinion (y segun sugiero a mis hijos) deberia ser factible entre 4 y 6 años despues de incorporarte al mercado laboral, lo cual no deberia ser mas tarde de los 21/22 en ciclos superiores y 23/24 en caso de carreras universitarias de 5 años.
Si se acercan los 30 y eres aun estudiante desengañate, no estudias, eres un vago.
En fin, cada persona toma sus decisiones y afronta las consecuencias, por desgracia en la vida no puedes cargar partida y probar otra cosa ..
#71 Con 19 estaba en Cou, después pasé 10 años en Londres, dónde comprar algo era más jodido que en Madrid, cuando vine las casas estaban por las nubes... Cada uno tiene una realidad distinta. Yo no me pude permitir vivir con mis padres para ahorrar la entrada, tuve que pagarme la habitación y los estudios fuera.
Ojalá hubiera tenido la oportunidad de poder ahorrar para una entrada con 24
#72 pues eso, cada uno toma sus decisiones y apechuga con ellas, a tus 24 el banco te daba la hipoteca con tal de tener nomina (eres un año mayor que yo)
Ahora envidio la experiencia de vivir 10 años en londres, claro que ahora yo tengo piso, chalet y 3 hijos.... Todo no puede ser
#66 Resumen: lloras de los inquilinos pero tienes pisos en alquiler. Aclárate muchacho
#66 dile eso a un joven que está intentando comprar. Yo si fuera él te mandaria a la mierda 25 veces. Ni pueden alquilar, ni comprar, y esta es la realidad... y tu aqui con tu sudor, te la suda. Tu simplemente tuviste la suerte de comprar y vivir en otra época.
#63 es que la culpa no es de los inquilinos (al menos no de la mayoría de ellos), el problema es cuando tropiezas con un pieza o con un listo y deja d pagar y la ley les ampara.
#33 Es curioso que los inversores parece que no lo ven tan mal:
"La inversión inmobiliaria en España crecerá hasta un 10% en 2024"
https://noticias.cbre.es/la-inversion-inmobiliaria-en-espana-crecera-hasta-un-10-en-2024/
#24 #49
#89 ¿Y tú dirías que invierten para alquilar?
Puede que en un puñado de sitios, sí. En el resto no estoy tan seguro.
#90 " ¿Y tú dirías que invierten para alquilar?"
La pregunta tiene poco sentido, a inversión es muy alta, los inversores quieren rendimiento, y el alquiler es básico para ello, en Madrid el 100% invierten para alquiler.
La morosidad en España es residual, y solo los desinformados dejan una vivienda sin alquilar por el espantajo inventado de la "okupación".
Hay empresas que garantizan los ingresos con comisión de menos del 30%, cantidad muy inferior a las subidas en los últimos dos años.
#89 Claro, los grandes fondos con buenos abogados no tienen problema en alquilar, si un inquilino no paga le echan a los dos días, el problema lo tienen los pequeños propietarios, que son la mayoría.
Puede que ese fuera el verdadero objetivo de la ley, meter miedo a los pequeños propietarios para que dejen las casas cerradas o se las vendan a los grandes fondos. Menos competencia para los grandes.
#17 Ese comentario, de verdad sueña de coña con la que está cayendo.
¿Dices en serio eso de que los propietarios suben precios porque les han subido los gastos?
Como decir que los precios tendrían que haber caído porque los inquilinos tienen más gastos por la inflación y no pueden pagar más.
¿Lo de que la vivienda se haya convertido en la inversión más segura y rentable crees que ha podido tener algo que ver en todo esto?.
#16
#33 La morosidad sube porque los precios son desorbitados, eso de de primero de lógica, y aún con eso los inversores siguen buscando viviendas.
#17 En un mundo ideal te daría la razón, pero vivimos en un mundo capitalista. Todos los dueños buscan el máximo beneficio y si ven que el del piso de al lado cobra un 1000% más que él, puedes estar seguro que aunque los precios suban un 10%, él también acabará subiendo el precio ese 1000% y un poco más si es posible. Porque así es como funciona el sistema y no es algo de ser ni malo ni bueno, es lo que es. Y tu también lo harías.
La subida no viene porque "los dueños son malas personas" ni porque "los inquilinos son malas personas y por eso los dueños tienen que subir el precio", viene por varias razones sistémicas que llevan décadas cociéndose, entre otras. Pelearse unos con otros no lleva a nada, porque no tiene nada que ver con la forma de ser de nadie.
Se trata de una crisis global de la vivienda.
https://www.weforum.org/agenda/2024/06/global-housing-crisis-practical-solutions/
#33
#24 Pues si tienes una limpiadora en la comunidad o tiene que venir el electricista o la empresa del ascensor o el fontanero...todos esos te van a cobrar mucho más que hace unos años. O si tienes que cambiar la lavadora, una lámpara o unos grifos. O el IBI. Todo eso cuesta más. O dentro de poco, cuando haya que adaptar el edificio a las normas e eficiencia energética.
Hoy en día como te descuides y pongas el alquiler bajo, cada incidente que haya en el piso se come el alquiler entero, luego están los gastos de IBI, comunidad, etc. y luego hay que ahorrar para renovaciones, que los albañiles o el tío de las ventanas no trabajan gratis tampoco.
#24 seguros contra ocupación o impago por ejemplo
#16 es que el sueldo ha bajado, por el efecto de la inflación, y el neto aún más por seguir con los mismos tramos del IRPF
#22 Por eso me llama la atención la subida del alquiler en sitios de la España vaciada
#16 que el sueldo no ha subido? Del 2015 al 2022 el SMI pasó de 650 a 1000, el salario medio pasó de 23.100 a casi 27.000 y el más frecuente de 16.500 a 18.500 (al 2021)
#95 ¿Y cuánto bajó el valor del euro en ese tiempo?
#16 https://datosmacro.expansion.com/mercado-laboral/salario-medio/espana
El salario medio a subido un 15%
https://datosmacro.expansion.com/smi/espana
El salario mínimo más de un 80%
Así que sí, los sueldos han subido. En las capitales la vivienda se ha disparado, en el resto ha subido también, pero como todo lo demas
#9 Hombre, decir que en Teruel ha subido un 20% porque antes estaba en 400€ y ahora está en 480€ y ponerlo al mismo nivel que Madrid que ha subido un 18% y pasa de 1200€ a 1416€.... pues los 480€ de Teruel siguen siendo mas asequibles de pagar que los 1416€ de Madrid... aqui comparar porcentajes de subida es tramposo... lo que importa es la cantidad...
#19 Goto #96
#96 comparar porcentajes siempre es tramposo, lo mismo pasa cuando suben los salarios o las pensiones
#9 ¿y donde está el problema?
Inflacción media del 3% por 7 años ( datos del 2015 al 2022) la inflacción ha subido más del 21%, en resumen si la vivienda solo se ha incrementado el 29% hasta ha bajado respecto al IPC.
#9 Joder, es que parece de coña que en este estudio nadie haya hablado de la inflación ni una sola vez. Ósea, en 2022 el IPC subió casi un 10% ¿ y no lo menciona el artículo ?
Todo lo que dice el artículo es una serie de lugares comunes para señalar lo que le interesa, pero nada que pueda considerarse un estudio serio, una vez no han hablado ni una sola vez de la inflación.
#9 orense absorbe gente de los pueblos de la provincia
#9 subida del ipc más del 15%. Si ha subido todo, por que motivo la vivienda no?
Igual si dejamos de imprimir billetes..
#2 No se si sabrás que las competencias en vivienda, son de las Comunidades Autónomas. Deberían revertirlas al Gobierno Central, como Educación y Sanidad.
Así acabaríamos con la centralizacion #4
#12 sin duda, en la situacion de emergencia que tenemos actualmente que estas competencias estén en las comunidades se ha demostrado que no funciona, deberían revertirlas si.
#12 Oh, fantástico. ¿Y entonces para qué tenemos un Ministerio de Vivienda, si no tiene ninguna competencia? ¿Y cómo demonios consiguió el Gobierno una Ley de Vivienda estatal el año pasado, si la competencia no era suya? Por favor, acláramelo, que veo que sabes mucho de competencias.
#20 ¿Una ley de vivienda que puede aplicar, la que vive en un ático, donde se realizaron obras ilegales que el Ayuntamiento de su subdito Alcalde ignoró y que no quiere aplicar en su Comunidad Autónoma?
Ella no tiene problemas de vivienda por lo que verás, que se jodan los súbditos de la marquesa de Quirón.
#53 Otro que se ha creído que las leyes pueden simplemente no aplicarse. Por supuesto que la está aplicando.
Pero vamos, que no sé qué tiene esto que ver con el tema de las competencias. Quizás es más honesto reconocer que te equivocaste en tu comentario en lugar de andar moviendo la portería.
#55 En tu cabeza debe sonar bien
https://www.eldiario.es/politica/responsabilidad-ayuso-desbocada-subida-precios-alquiler-madrid_1_10755893.html
Ayuso mantiene el 'no' a las zonas tensionadas pese al aval del TC a la ley estatal de Vivienda
https://www.20minutos.es/noticia/5286462/0/ayuso-mantiene-no-las-zonas-tensionadas-pese-aval-tc-ley-estatal-vivienda/
#56 No declarar zonas tensionadas no es no aplicar la ley. Pero qué le voy a contar a alguien que no sabe qué competencias corresponden a cada nivel ni lo que significa no cumplir una ley. Si te quieres seguir creyendo esa memez, disfruta de las mentiras de tus jefes ideológicos.
Por cierto, cuando tengas un ratito me explicas lo mucho que han bajado los precios en las comunidades donde sí aplican la ley según tú (que si no recuerdo mal solo es una. Ni las del PSOE aplican, según tú, la ley).
#4 el 70% de la vivienda esta vacia, ni se alquila ni se vende, solo se especula con ella. Te parece bien que se especule con la medicina? Y con la comida? Pero si te parece bien con la vivienda?
https://media.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2024/09/08/galicia-medio-millon-viviendas-vacias-precios-nubes/0003_202409G8P23991.htm
#84 cuantas de esas viviendas son casas en aldeas en las que no quieren vivir ni las gallinas?
que porcentaje de viviendas vacías hay en capitales de provincia o el litoral mas industrializado?
en el 2012 el bulo de la viviendas vacías tenía sentido, hoy por hoy dudo muchisimo que haya viviendas vacías en zonas con demanda, y mucho menos un plan de spectra para acapararlas y especular.... mas bien me huele que muchas sean heredadas, a repartir entre varios hermanos, y que no se quieren poner en alquiler para evitar follones...
si, eso me lo han dicho a mi, que como alquilaba que eso son todo problemas...
así que no te compro ese argumento del medio millón de viviendas si no se matiza en condiciones, ademas el articulo no lo puedo leer, es para subscriptores, pero la coz de galicia cero credibilidad, ahi han metido todas las aldeas de galicia... la mayoría abandonadas
#85 y otras muchas no, en Donostia, ciudad pequeña con el precio de la vivienda mas caro de España se han reconvertido edificios enteros en hoteles y hay mucha vivienda vacía que no se alquila y eso no es de ahora es de toda la vida
#85 vamos que te has montado una peliculan para justificar tus ideas. Ok
#4 el problema principal es la falta de oferta. Artificial. Esos planes urbanísticos que protegen edificios viejos en lugares premium, que limitan la construcción en altura en esos mismos lugares... El cóctel perfecto.
#4 Yo soy de la España vaciada. Viviendas sobran, lo que hay es unos precios inasumibles. Pero vale, sigan ustedes corriendo hacia el barranco.
#4 lo de la centralización totalmente de acuerdo.
Lo que no me parece de sentido común es permitir la especulación con un bien de primerísima necesidad y por otro lado construir con recursos públicos para combatir dicha especulación
#4 No hace falta que sea un ente pueden ser muchos haciendo lo mismo, tampoco quita que los gobiernos les corten en rollo en el festín que se están dando.
#4 gracias por describir el problema, la vivienda no debería ser un problema de oferta y demanda.
#4 construir vivienda es solo una de las patas del problema, es tan fácil hacer caso a la constitución, nadie dice que nos e gane dinero con el piso, pero si que no se especule con ella, eso es ir a por grandes tenedores y sindicatos de propietarios prohibidos.
#4 ningun gobierno construye vivienda publica ni trata de luchar contra la centralizacion y la españa vaciada, NI CONTRA LOS PISOS/CASAS TURÍSTICOS Y SUS PROPIETARIOS.
Te lo olvidaste.
#1 Si lo que dices fuera verdad, cómo es posible que no haya ocurrido antes? La libertad para subir los precios ha existido siempre pero esta subida de alquileres yo no la había visto nunca.
Si ves en los portales inmobiliarios, el número de viviendas en venta y alquiler están en mínimos. Qué cosas han ocurrido entre medias?
- Airbnb
- Aumento de la inmigración y falta de oferta ante la demanda creciente
- ley del alquiler y protección a los inquilinos vulnerables
- inflación
Hoy he visto en uno de los barrios más conflictivos alquilar pisos para estudiantes a una cantidad desorbitada. ¿Quiénes pondrán estudiar?... están ganando la partida los derechuzos, pero trabajadores cuando no se pueda pagar la vivienda, la sanidad, los medicamentos, la educación ya lloraréis o ¿estáis llorando ya? Los impuestos son para esto... pero seguir votando para que bajen impuestos a los más ricos que ellos os pagaran, la sanidad, la educación...que no podréis pagar aunque trabajéis.
#7 seguro que cuando gobierne la izquierda progresista estos problemas se acabarán...
#7 pero si lleva 6 años gobernando el PSOE, que...no se lo que es, pero la derechuza que mencionas tú....no sé...
#7 Supongo que con PSOE+Podemos/Sumar en el gobierno central, ERC en cat y Comuns en el ayuntamiento, Barcelona habrá sido un ejemplo de vivienda asequible, no?
Por cierto, los impuestos no han dejado de subir, para todos, durante los últimos años. Tus comentarios pueden tener mucho positivo aquí, pero están totalmente alejados de la realidad.
Solución rápida:
-Prohibición de alquileres turísticos. Alquileres por mínimo de un año. Alquileres de habitaciones solo si resides y estás empadronado en esa vivienda. Se terminan los cooliving y los alquileres turísticos.
-No más visados gold, personas que obtienen permiso de residencia para ellos y sus familias por comprar una casa de 500.000€. No podemos absorber a los ricos, ya sea por negocios lícitos o ilícitos, de toda América Latina o Asia.
-Anulación de los permisos de residencia concedidos por visados gold.
-Prohibir que los fondos puedan comprar viviendas para especular. Anulación de socimis (vehículos de inversión inmobiliarios para especular). Impedir que las empresas puedan comprar viviendas que no puedan justificar para su actividad comercial e imponerles un número máximo de compra.
-Crear empresa pública que construya vivienda como si no hubiera mañana y venderlas y alquilarlas por debajo del precio de mercado para hacer que bajen los precios.
-Votar a partidos molestos que realmente vayan a desarrollar estás medidas. No caer en los PSOE de turno que van a decir mucho pero hacer poco. Ni de broma plantearse votar a la derecha.
En el primer año, empiezan a caer los precios.
#42 como toda solución rápida a un problema complejo, no funcionaría
#52 Como todo ponepegas rápido a un comentario complejo, no argumentas nada.
#42 Y por qué iban a votar a nadie que prometa eso el 66% de la población española que vive en pisos en propiedad, incluyendo el 33% de los españoles que viven hipotecados? Crees que lo que quieren es ver cómo su piso baja a 100k mientras ellos aún le deben al banco 150k? O crees que esos hipotecados quieren ver cómo mientras ellos están jodidos viene el Estado ahora y le regala un piso a su vecino que está tocándose los cataplines sin dar palo al agua?
#42 lo del gold ya está hecho
#42 La solución es mucho más sencilla que todo eso.
- IBI normal para primera vivienda.
- 200% de IBI para segunda vivienda.
- 400% de IBI para tercera vivienda.
- 800% de IBI para cuarta vivienda y así sucesivamente.
Evidentemente implementando mecanismos para que los grandes propietarios no creen sociedades pantalla por cada inmueble para parecer que solo tienen uno en lugar de cientos.
Se acaba el problema en un año como muy tarde.
#42 hay muchas personas que necesitan alquilar durante menos tiempo de un año, quizá por semanas o muy pocos meses. Personas que van a cubrir vacantes fuera de su casa y necesitan algo más que un hotel o una pensión donde quedarse
Las constructoras no quieren hacerse caseros y prefieren no construir vivienda publica si tienen que gestionar ellos las viviendas de alquiler. Hay que buscar una formula para gestionar las viviendas públicas, debido a eso no se construyen. Se han quedado concursos de construcción de vivienda publica desiertos porque conllevaban que los constructores debían gestionar el alquiler de las viviendas.
#8 En Austria, si estás de alquiler en una vivienda pública y no pagas, te echan
Este tema e simportante, por ejemplo.
#91 No, subida de la poblacion no... concentracion de la poblacion...
En el pueblo de mi madre en Burgos tienes casas de 2 plantas + desvan por 16000€ + reforma, ponle que total sean 100.000€ con una buena reforma... sigue siendo mas barata que un zulo en Madrid que sale por casi 300k€ con reforma minimo... el problema es que no hay trabajo en la zona más alla de temas de agricultura y ganaderia... y mucho menos cualificado...
El gran problema de España es que la población se esta concentrando en las grandes ciudades, sobre todo en Madrid... En 1996 habia 39 millones de Españoles pero mucho mas distribuidos por los pueblos... en 2024 hay 48 millones de Españoles mucho mas concentrados en grandes ciudades. España es el pais de la UE con mas kilometros cuadrados con población hacinada en ellos y a la vez el pais con mas kilometros cuadrados vacios de poblacion... tienes pocas ciudades con mas de 200000 habitantes, y muchos pueblos con menos de 50 habitantes, en peligro de extincion, muchos de ellos tras más de 900 años de existencia...
#99 Son las dos cosas. Si en 10 años subes de poblacion dos millones de habitantes, y encima los concentras, apaga y vámonos.
Yo lo llevo observando bastante tiempo en Idealista. No deja de reducirse el número de viviendas disponibles en alquiler.
-Subida dela población.
-Catastrófica ley de vivienda.
-Irrupción de la vivienda turística.
Esos son, y creo que por ese orden, los temas que a día de hoy aumentan la demanda y reducen la oferta.
Pero todo el mundo está enrocado en lo suyo.
#3 yo añadiria que no se construye vpo desde hace decadas y ademas que se insiste en el centralismo en lugar del desarrollo de la españa vaciada
#5 Lo del centralismo, vale. Pero lo de la VPO en España es casi imposible a día de hoy.
#6 por qué es imposible construir VPO?
#5 Supongo que por "centralismo" entiendes cualquier gran ciudad, porque al artículo justo habla de que suben todas las ciudades además de Madrid y Barcelona.
#5 Para qué quieres construir VPO, para que den el pelotazo constructores amigos, se regalen las viviendas a amiguetes y gente con carnet del partido, y luego las revendan años después volviendo a dar otro pelotazo? Con mis impuestos, no, gracias.
https://www.eldiario.es/politica/juicio-adjudicacion-irregular-vpo-ceuta-trasluce-cienaga-corrupcion_1_10753868.html
https://cadenaser.com/nacional/2024/09/08/el-piso-se-escritura-en-120-el-resto-en-negro-cuando-la-presion-por-encontrar-piso-se-convierte-en-un-negocio-redondo-para-los-especuladores-de-la-vivienda-cadena-ser/
La VPO por concepto es injusta al "sortearse". Que den ayudas a la gente vulnerable según unos requisitos, eso sería lo más justo.
#3 La ley de vivienda la pones como más importante que el problema de la vivienda turística?
#10 Hombre, sin duda.
Hay más gente que tiene miedo a no poder echarr a un inquilino que gente que monta un apartamento turístico. Como 10 a 1 en mi entorno.
#28 No creo que sea cierto mirando la cantidad de pisos turísticos.
#32 son muy poquitos, si sumas el número de personas que podrían vivir en ellos si se alquilasen.
#35 No, no son muy poquitos, el miedo de muchos viene por muy pocos plumillas con una mierda de intenciones. También de todos aquellos que amplificais esos miedos.
#32 No sabes ni sumar.
#28 Yo en mi entorno veo que se está impulsando el alquiler de viviendas por habitaciones por ser más rentable.
Incluso conozco casos que en un mismo piso se tienen habtaciones alquiladas a largo plazo con habitaciones en alquiler vacacional.
Y como te quejes, te rescindes el contrato de la habitación
#10 Sin duda. El miedo a alquilar y la indefensión de los propietarios con las actuales leyes provocan dos cosas:
- Que ante los posibles problemas muchos prefieran tener el piso vacío.
- Que suban el precio en busca de inquilinos de más "categoría".
El gobierno la cagó con los últimos cambios, pero mientras se siga mirando hacía otro lado y tirando balones fuera insinuando que el problema es de la vivienda turística, no se va a solucionar el problema.
#3 Madrid capital ha pasado desde 2016 a 2023, de 3.165.541 a 3.332.035 personas. Un 5.25%.
El alquiler ha subido de los 12.1 m2/€ a los 19.7m2/€. Un 62%
#13 esas serán las censadas.
Yo estuve muchos años viviendo en Vigo, alquilado de estudiante, y nunca estuve censado.
#21 no basamos en datos o especulaciones? Lo digo porque que habrá aumentado un 10% el doble de lo censado? Eso implica un aumento del 60?
#23
Además, correlación no implica casualidad.
#21 Digo yo que en 2016 también habría un porcentaje similar de no censados.
#38 de hecho no, hay una centralización en aumento constante, los que se iban a barcelona, madrid, coruña, vigo son mas cada año.
Una prueba la tienes en que la agricultura (que no se da precisamente en el ayuntamiento de Madrid) está en mínimos históricos.
Cada vez hay mas gente yendose a ciudades grandes.
#48 No entiendo, en 2016 los que vivían en ciudades estaban todos censados y ahora ya no?
#50 No, en 2016 había X no censados, y ahora hay 2X
Por decir.
#50 Ni lo intentes entender, este dice palabras pero no tiene ni idea de lo que está hablando
#13 Y pasa como con otras muchas cosas. Un aumento pequeño de demanda puede provocar un aumento enorme de precio. Se llama elasticidad y tal.
#13 ??? Qué clase de razonamiento es ése? Con 200.000 personas te puedes comer el mercado de alquiler. Cuántas viviendas crees que están en alquiler hoy en Madrid? Idealista dice 8000 por ejemplo. Si antes había buscando 5000 personas y ahora hay buscando 9000, pues con +4000 personas ya has cambiado completamente la dinámica de ese mercado del alquiler.
#3 "-Subida dela población.
-Catastrófica ley de vivienda.
-Irrupción de la vivienda turística"
A ver si adivinas que cosas de esas tienen en común las ciudades españolas con otro montón de ciudades del mundo con los alquileres disparados.
Y de paso añades una cosita que se te ha pasado, seguro que sin intención:
La vivienda como la inversión financiera más segura y rentable.
Que despiste no?
#87 Siempre he dicho, y lo hemos debatido más veces, que el factor principal, de lejos, es la subida de la población.
Y ese es justo el punto en el que todo el mundo se pone de perfil.
#91 Si, en Zamora por ejemplo, con los precios disparados, y 20.000 habitantes menos que hace solo 10 años, y con 11.000 viviendas mas construidas:
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
Los datos son parecidos en cualquier parte de España, con viviendas construidas más que suficientes para el pequeño aumento de población que tenemos.
#87 Concentración de la población.
#3 La noticia habla de la subida de 2015 a 2022. Asi que puedes quitar el punto de en medio. Pero claro... tu has venido a hablar de tu libro.
Que sigan, que sigan dejando a ayuntamientillos de medio pelo especular con el suelo y bloqueando la construcción de viviendas.
De poco más de 47 millones al terminar la pandemia a casi 49 ahora, y ya había exceso de demanda. Blanco y en botella.
Tranquilos, que Isabel Rodríguez se va a poner mañana mismo con ello. Desde que la nombraron estaba cogiendo carrerilla, y ahora se va a lanzar a corregir el problema.
Realidad: Cataluña es una de las CC.AA donde menos sube el alquiler, estando por debajo de la media estatal y muy por debajo de Madrit, que es la segunda comunidad donde más sube.
Pero claro, para saber de porcentajes es requisito indispensable el no ser de derechas.
https://www.nortes.me/2024/09/03/los-propietarios-disparan-el-precio-de-los-alquileres-asturies-protagoniza-la-quinta-subida-mas-fuerte-de-espana/
Me cuelgo de #64 que parece que hay seres que no les gusta que se les deje en ridículo