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#1:
Si os fijáis quién los alquila, lo mismo no es tan mal negocio...
#2:
Pero los alquileres los pagan los madrileños, no quien vendio los edificios.
Espero con ansia, pero sentado, el dia que algun juez haga pagar con su patrimonio a algun politico que haya hecho alguna similar a esta.
Dudo que lo vea antes de morir...pero siempre queda la esperanza.
Espero con ansia, pero sentado, el dia que algun juez haga pagar con su patrimonio a algun politico que haya hecho alguna similar a esta.
Dudo que lo vea antes de morir...pero siempre queda la esperanza.
Comentarios
Si os fijáis quién los alquila, lo mismo no es tan mal negocio...
#1 Exacto, es eso, los del artículo están mirando el bolsillo equivocado.
Vende edificios a precio de saldo a los amiguetes y luego les alquila ese mismo edificio a precio de oro. Madrid creando riqueza, un exitazo.
#3 Y se ahorra el mantenimiento y por otro lado ingresa el IBI que las administraciones publicas estan exentas de pagar IBI de sus edificios, pero no los nuevos dueños de los edificios. Es decir habra que ver ahora cuanto ingresa por IBI y cuanto se ahorra en mantenimiento de los inmuebles. Es decir esas cuentas no estan correctas.
#7 Sí, cojonudo: le pagas el alquiler, con parte de ese alquiler te pagan el IBI: ¡has ingresado una pasta que antes no ingresabas, tío no te quejes!
Estooo:
- lo que pagas por alquiler es muy superior a lo que te pagan por IBI.
- El IBI no te lo pagas porque pagarte a tí mismo con tu dinero es tontería, sale el IBI, entra el IBI, saldo neto 0
Y con el mantenimiento ocurre lo mismo: con el alquiler que tú les pagas ellos pagan el mantenimiento, ¡pero tú te lo ahorras, tío!
Ahora pagas el mantenimiento, pagas el IBI y pagas el beneficio de la empresa, antes sólo las 2 primeras cosas.
#13 Nunca llegarás a nada con esa forma de pensar.
#14 Ya, pero si para llegar a algo hay que cambiar de forma de pensar mejor me quedo como estoy, ¡gracias!
#13 ¡Ayuso stamp of approval! Ya te han explicado el truco, venta a saldo y alquiler a precio de oro... te añado las plusvalias de los edificios con el tiempo... spoiler: no están en La peseta...
P.S. "Lo que pagas por alquiler es muy superior a lo que te pagan por IBI" (Citation needed, porque parece una cuñadez de un PPclón).
#24 ¿ein?, si soy yo el que ha dicho lo de la venta a saldo y alquiler a precio de oro en #3
Y respondo a uno que dice que como se ahorra el mantenimiento e ingresa el IBI le sale a cuenta pagar el alquiler (con el que se paga ese IBI y ese mantenimiento).
#25 Perdón, me he liado...
#7 ese razonamiento es correcto, pero solo implica que llevas gastado un ¿45%? En vez del 54 %, es la misma jugada que la M45 .
#22 Veamos, el deshacerse de inmuebles no es nada raro y por ejemplo muchas empresas no mantienen sus sedes en propiedad si no las venden y se quedan en alquiler. Ejemplo la tuvo en proiedad cuando la creo y luego la vendio, Banco santander con su ciudad financiera o BBVA con el edifico de la vela en Madrid. Esto se hace para poder seguir generando negocio y no quedarte con activos , capital,inmovilizados. Respecto a lo que ha realizado la comunidad de Madrid, mira pues puede que en un futuro no se necesiten esas sedes y dejen de estar alquilados ahi asi que has tenido dinero en efectivo para realizar tu tareas de la comunidad sin tener que endudarte mas, y añao a año vas realizando una partida de alquiler. No es nada ruinoso. Sino formas de gestion. Lo que cre que habria que comprobar si realmente se han de mantener de alquilados en esos edificios o buscar otras mas baratos.
#31 el vender locales céntricos pero no operativos para tu trabajo y centralizar tus oficinas es buen negocio.
Pero creo que este no es el caso.
Creo recordar que la ciudad financiera del Santander, la vendieron y la recompraron con una quita importante, eso sí que fue un buen negocio.
#7 ¿Donde has leído que las administraciones públicas están exenta de IBI de sus edificios? Eso no es cierto.
#28 solo tienes que hacer una búsqueda en Internet pero te lo dejo fácil
Quién no tiene que pagar el IBI
Inmuebles propiedad del Estado.
Inmuebles que forman parte de las Entidades Locales del municipio.
Inmuebles que sean propiedad de las Comunidades Autónomas.
Inmuebles cuyo uso esté totalmente destinado al uso social.
Inmuebles pertenecientes a la Iglesia Católica.
Asociaciones no católicas que estén reconocidas y que tengan acuerdos con el municipio.
Edificaciones que usan los miembros de la Cruz Roja Española.
Edificios usados por gobiernos extranjeros u organismos oficiales.
Los espacios declarados como monumentos o espacios de interés cultural/social.
https://www.afincalitas.com/comunidades-vecinos-propietarios/que-es-el-ibi-y-quien-debe-pagarlo/
#30 Pues no. Es más restrictivo. Hay que irse a la ley:
Los inmuebles exentos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son los contemplados en el Art. 62 ,REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2004, de 5 de marzo
"a. Los inmuebles que sean propiedad del Estado, de las CC.AA o de las Entidades locales que sean directamente afectos a la seguridad ciudadana y a los servicios educativos y penitenciarios, así como los del Estado afectos a la defensa nacional
b. Los bienes comunales y los montes vecinales en mano comunes.
c. Los de la Iglesia Católica, en los términos previstos en el Acuerdo entre el Estado Español y la Santa Sede sobre Asuntos Económicos, de 3 de enero de 1979 y los de las asociaciones confesionales no católicas legalmente reconocidas, en los términos establecidos en los respectivos acuerdos de cooperación suscritos en virtud de lo dispuesto en el Art. 16 ,Constitución Española.
d. Los de la Cruz Roja Española.
e. Los inmuebles a los que sea de aplicación la exención en virtud de convenios internacionales en vigor y, a condición de reciprocidad, los de los Gobiernos extranjeros destinados a su representación diplomática, consular, o a sus organismos oficiales.
f. La superficie de los montes poblados con especies de crecimiento lento, cuyo principal aprovechamiento sea la madera o el corcho, siempre que la densidad del arbolado sea la propia o normal de la especie de que se trate.
g. Los terrenos ocupados por las líneas de ferrocarriles y los edificios enclavados en los mismos terrenos, que estén dedicados a estaciones, almacenes o a cualquier otro servicio indispensable para la explotación de dichas líneas.
Previa solicitud también estarán exentos:
a. Los bienes inmuebles que se destinen a la enseñanza por centros docentes acogidos, total o parcialmente, al régimen de concierto educativo, en cuanto a la superficie afectada a la enseñanza concertada.
b. Los declarados expresa e individualizadamente monumento o jardín histórico de interés cultural, mediante real decreto en la forma establecida por el Art. 9 ,Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español, e inscritos en el registro general a que se refiere su Art.12 como integrantes del Patrimonio Histórico Español, así como los comprendidos en las DA1,DA2,DA5 ,Ley 16/1985, de 25 de junio.
c. La superficie de los montes en que se realicen repoblaciones forestales o regeneración de masas arboladas sujetas a proyectos de ordenación o planes técnicos aprobados por la Administración forestal. Esta exención tendrá una duración de 15 años, contados a partir del período impositivo siguiente a aquel en que se realice su solicitud.
Estarán exentos cuando así lo determinen las ordenanzas fiscales los bienes de que sean titulares los centros sanitarios de titularidad pública, siempre que estén directamente afectados al cumplimiento de los fines específicos de los referidos centros. La regulación de los restantes aspectos sustantivos y formales de esta exención se establecerá en la ordenanza fiscal.
Los ayuntamientos podrán establecer, en razón de criterios de eficiencia y economía en la gestión recaudatoria del tributo, la exención de los inmuebles rústicos y urbanos cuya cuota líquida no supere la cuantía que se determine mediante ordenanza fiscal.
Se excluye de la exención prevista en el IBI para los inmuebles integrantes del Patrimonio Histórico a aquellos en los que se lleven a cabo ciertas explotaciones económicas."
Así, por ejemplo, Nuevos Ministerios pagará su IBI.
#34 por favor lee el artículo "a" que has puesto:"Los inmuebles que sean propiedad del Estado, de las CC.AA ..."
Nuevos ministerios es inmueble del estado no paga ibi.
Y por cierto después del cc.aa hay un "o" Conjunción coordinante que expresa alternativa entre dos opciones
,
#35 No se si merece la pena discutir con alguien que no ha leído jamás una norma jurídica.
Hay que leerse el párrafo completo.
Solo están exento los que sean directamente afectos a la seguridad ciudadana y a los servicios educativos y penitenciarios, así como los del Estado afectos a la defensa nacional
#36 comprensión lectora y saber que es el uso de las comas y la conjunción "o". Por favor vuelve a leer.
La parte que pones aplica solo a las entidades locales
#37 #36 Posiblemente sea como tu dices, pero en la redacción falta una coma, antes de la parte de "..que sean directamente afectos...." para que esta condición aplique a a las 3 opciones que esta dando Inmubles del estado, de las CCAA o de las entidades.
#38 Es seguro. En lo de la redacción es que los juristas son de letras.
#1 no hay edificios vacíos en la comunidad que tienen que vender los que ya tienen las oficinas montadas dentro
#4 A ver, los que están vacíos tienen que buscar alguien que los alquile (y seguro que paga menos), estos ya tienen ese trabajo hecho, no vas a comparar.
Pero los alquileres los pagan los madrileños, no quien vendio los edificios.
Espero con ansia, pero sentado, el dia que algun juez haga pagar con su patrimonio a algun politico que haya hecho alguna similar a esta.
Dudo que lo vea antes de morir...pero siempre queda la esperanza.
#2 Nunca lo verás, la ley les permite hacer esas cosas ... ¿Quienes habrán hecho esas leyes?
#2 Bueno, el dinero también fue a los madrileños, no a quien lo vendió.
¿Os acordáis de la escena del principio de "El sentido de la vida"? ¿El de "el aparato que hace ping"? En concreto cuando aparece el administrador del hospital y dice: "Verán, lo alquilamos a la compañía a la que se lo vendimos, y así entra en el presupuesto global mensual y no en el capital patrimonial".
No es nada nuevo: negocio de amiguetes.
Que serán fascitas, pero saben gobernar!!
#5 Saben gobernar para sus amigos ricos.
#21 Pues ya has visto, no es un asunto de número de entradas, cookies, sistema que han utilizado durante un tiempo. El País está empujando a la suscripción de forma más agresiva... y me parece bien, respetable. No voy a usar ningún programa para leer lo que no quieren que lea.
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#8 Elimina las cookies de tu navegador y podrás leerlo sin problemas --hasta diez artículos --.
#16 Que va. No me deja leer ni entrando en modo incógnito. El País está endureciendo su política de acceso en muchos de sus artículos.
#17 Pues no sé, yo puedo entrar sin problemas.
#19 ¿No tienes ningún bloqueador de publi? Quizá discriminen por CCAA. Mira:
#20 Sí, uso UBlock Origin y tengo configurado el navegador para que elimine todos los rastros --básicamente, las cookies -- cada vez que cierro la aplicación (FireFox).
Cuando me veo en una situación como la tuya, simplemente elimino las galletitas y todo va como la seda.
Esas privatizaciones siempre van a manos de los amiguetes y se alquilan locales y edificios también para los amiguetes, luego ya habrá compensaciones o sobres. Lo público se diezma y el país se arruina, es el canibalismo liberal.
Los grandes gestores…
para que un negocio sea malo para alguien, tiene que ser bueno para otro alguien
El PP tiene un largo historial de corrupción como para pensar que estas cosas son simples errores.