Hace 1 año | Por stroke a libremercado.com
Publicado hace 1 año por stroke a libremercado.com

Blackstone es el mayor casero de España con aproximadamente unas 40.000 viviendas en propiedad que compró cuando estas se encontraban embargadas por la banca(...) Sin embargo, la estrategia del fondo estadounidense dio un giro de 180 grados a principios de 2021 y está maniobra se está haciendo notar. De hecho, ha pasado de comprar ladrillo para alquilarlo, a ir vendiendo estos inmuebles en el mercado para ir aminorando su cartera de propiedades.

Comentarios

banyan

#13 Pan y techo, toma fundamento fundamental. wall

D

#13 se debería cumplir y no se cumple, lo que es un fraude. Te están quitando un derecho. La política de vivienda está en manos de las Comunidades Autónomas. Si en la tuya no hay vivienda pública suficiente, la culpa es de la Junta/Generalitat/Principado/Equivalente.

BiRDo

#41 Los "derechos de verdad" no venían en mi Constitución. Creo que hay términos mejores para explicarlo, eh.

g

#41 ¡Exacto!

D

#41 Es una obligación a los políticos y un derecho de todos los españoles. Por lo tanto, un derecho mío.
Por mucho que algunos querráis cargarnos nuestros derechos o nos los querráis quitar, no cuela. Solo parecéis mala gente que va contra los españoles, por lo tanto contra la patria. Habrá que aguantaros como conciudadanos, ya sabes, pero reconoce que al país le vendría mucho mejor que no existiérais.

g

#20 Por mucho que ponga la palabra "derecho" y esté en la constitución, se encuentra en la sección de "principios rectores".

O dicho más llanamente, es la sección de "Cosas que un gobierno constitucionalista debería tener en cuenta pero que no son de obligado cumplimiento".

jobar

#13 Tienes razón, pero el agua y alimentos tampoco están recogidos en los derechos fundamentales, prueba a dejar a la gente sin acceso a ambos a ver qué pasa.

bronco1890

#36 Esos derechos entrarían en el art. 15: Todos tienen derecho a la vida y a la integridad física y moral

jobar

#40 La integridad física y moral depende también de tener un techo.

javibaz

#13 ahí está el tribunal constitucional que debería velar por que se cumpliera.

J

#13 Los ayuntamientos también se rigen por la Constitución.
Y si no es un derecho fundamental, debería de serlo.
Y lo que dice el artículo es claro y nítido. No caben interpretaciones.
Que la Constitución española sea una mentira y papel mojado ya es otra cosa.
Pero entonces, que nos lo digan y que no estén todo el santo día comiéndonos la oreja con la sacrosanta Constitución.

c

#13 O como el derecho al adoctrinamiento religioso pagado con dinero público.

peptoniET

#13 ¿orientar...? La constitución es ley.

D

#5 Les da igual la constitución. Parece mentira que aún no te lo sepas.

g

#5 vamos a ver, la Constitución dice muchas cosas y muchos de sus artículos están enlazados

Por ejemplo también habla de la propiedad privada que es un derecho

Es como cuando se habla de lo de que en la constitución pone que todo bien está sujeto al interés general pero se olvidan Que hay otro artículo que dice que toda expropiación debe pagarse a un precio Justo

Hay que defender la vivienda, hay que dar caña a grandes tenedores pero no seamos populistas mencionando artículos en la constitución jejeje

m

#5 La vivienda es el sector más regulado de la economía española, no se muy bien de que hablas.

Sikorsky

#26 Tasado no es sinónimo de regulado.

D

#5 a ver cuándo me dan el mío.

D

#5 qué pretendes con esa mención, más regulación del suelo y menos construcción de vivienda?

g

#5 la 'utilización' del suelo está regulado en Planes Generales... se desincentiva el acaparamiento de suelo porque pueden pasar décadas hasta que se pueda edificar un suelo que no esté próximo al desarrollo de una ciudad. Los planes planes de parciales se deben ejecutar o, simplificando, pasado cierto tiempo pueden ser ejecutados por la Administración, por lo que si se invierte en suelo a desarrollar debe ser para desarrollarlo.
Que existen ganancias con el suelo está claro... si no, no existirían 'plusvalías' de las que participe luego la comunidad.

f

#5 dios como te pareces a los del otro extremo. Tsl para cual, afortunadamente no interesais a andie salvo a vosotros mismos.
Espero que con vuestros resultados en la elecciones, empiece a desaparecer la ultraderecha. Sd viviría mucho mejor en este pais sin vuestras toscas visiones de buenos y malos.

frankiegth

#5. En la constitucion del 78 el tema sobre la vivienda está convenientemente situado en el apartado de "Principios Rectores" y convenientemente fuera del apartado sobre "Derechos Fundamentales". Un "Principio Rector" es como un propósito, como una guía de estilo, que en el caso de vivienda por su puesto que no se cumple en absoluto. Al tratarse de "algo deseable" y no de un "derecho fundamental" queda como lo en realidad es, un cuento para niños.

WarDog77

#68 Si el Tribunal Constitucional fuese como debería de ser anularía cualquier ley que fuese opuesta a los principios rectores.
Es como el fraude de ley: interpretar un artículo de una ley en contra de su espíritu (el preámbulo)

rogerius

#68 Rector, director… no parece que sea para desoírlos, ignorarlos y cagarse en ellos. No son sugerencias. Son mandatos.

p

#5 Me estás diciendo que cuando alguien te debe dinero y no quiere pagartelo se lo perdonas?
Ya sé que no, pero lo que dices es que está bien si se lo perdona "la comunidad".
Por cierto, prueba a no pagar tus impuestos y verás lo comprensivo que es tu amado estado. Multa, que obviamente no puedes pagar y al final al talego. Los bancos y los fondos son buitres, pero algunos olvidais que el carnicero es el estado 

L

#5 el suelo realmente está regulado pues existen varias calificaciones del suelo que, por ejemplo, hacen ilegal que se construya en ciertas zonas para impedir entre otras cosas esa especulación.

DangiAll

#5 y luego resulta que el primer especulador son las administraciones públicas

D

#5 depende de si regulas liberando suelo público o expropiando privado

e

#5 y vosotros, una vez más, cuando sospechais que os llaman comunistas salís corriendo como si ser comunista fuese algo malo. Recuerda que quienes te han explicado lo que es el comunismo son los que te lo llaman cuando no estás de acuerdo con las injusticias.

Ahora ya puedes empezar a justificarte.

N

#5 Precisamente la regulación actual del suelo es la que potencia la especulación y hace que haya un fuerte incentivo para sobornar al concejal de urbanismo de turno para que me “libere” ese terreno y lo haga urbanizable. Eso obviamente encarece el precio del suelo y hace que las viviendas sean mucho más caras.

¿Como conseguir evitar la especulación con la vivienda al mismo tiempo que se baja el precio? Ahí ya hay teorías para todos los gustos (liberalización del suelo, control de precios…). Pero que hoy en día, en muchas zonas de España la mitad o más del coste de una vivienda es el coste del suelo es una realidad.

n

#57 porque, en muchos casos, el dinero no viene de debajo de las piedras y son de inversores, tanto grandes como pequeños al que les están vendiendo unas ganancias del 6% y cuando no se consigue, se van a otra parte donde sí les de.

Un negocio, para ser atractivo para inversores, no solo tiene que ganar dinero. Tiene que hacerlo a un ratio más alto que el resto.

Con letras del tesoro a 3%, si ganas lo mismo, con un riesgo mayor. Quién se va a arriesgar?

D

#_10 #57 por supuesto que pierde: si esperaba ganar 1000 y gana 500,si hubiese invertido ese capital en otro lado a lo mejor hubiese ganado 700, así que está perdiendo. El ROE es economía y finanzas básicas que el 99% de este foro desconoce.

Nandete

#8 Bueno, con muy poco pueden hacer mucho, conociendo como funciona el tema de precios pueden usar la estrategia. Ningún particular que quiera poner en alquiler una vivienda tiene ni zorra de cual es su precio, para averiguarlo consulta los precios de la zona y lo copia, preferentemente el precio mayor.

a

#12 y los inquilinos hacen lo opuesto. Cogen los pisos más baratos. Acabas de descubrir la oferta y demanda.

avalancha971

#8 Que se larguen. Y que siga la vivienda en manos de particulares.

D

#30 no está prácticamente toda la vivienda en manos de particulares? Nos cuentan películas, pero está en nuestra mano no creerlas.

avalancha971

#35 Por eso digo que siga.

D

#8 muchas economías familiares dependen de esos alquileres. Ya la liarán.. A saber.

uyquefrio

#34 Y las de muchas más están jodidas gracias a los parásitos rentistas.

D

#94 ya ves. El mismo jubilado puede ser para algunos alguien que ha trabajado toda su vida y se merece lo mejor, o un parásito rentista

P

#8 de donde sacas la cifra de casi el 97%?

BiRDo

#50 Se las ha pasado su abogado. No, va, en serio, OkDiario dice que alrededor del 90%, pero claro, es que te dicen que son particulares tanto alguien con 1 piso como el que tiene 10, cuando lo cierto es que el que tiene 10 en realidad se está comportando como un profesional, ya que se suelen dedicar exclusivamente a eso.

Aquí un artículo con datos interesantes del periodo 2015 a 2019 de eldiario.es https://www.eldiario.es/economia/tres-viviendas-registradas-espana-grandes-propietarios_1_7278813.html

BiRDo

#72 De todas formas, eso del 3% es información antigua según leo en este enlace que al menos sí que señala sus fuentes para realizar los cálculos:

https://www.businessinsider.es/quienes-son-gigantes-vivienda-grandes-tenedores-pisos-alquiler-1008673

De ese 3% crecieron hasta el 2022 a casi el 4,5%.

Sea como fuere, los grandes tenedores son una cosa, que son aquellos que tienen miles de viviendas, mientras que cualquier persona que posea cerca de 10 inmuebles (o más) debería considerarse un rentista por completo (y si me apuras, no me parece ni medio normal que alguien tenga más de 4 casas). A ver cuándo tengo yo en propiedad una sola.

BiRDo

#8 Las hermanas de la caridad de BlackStone. Cuéntanos más sobre eso, hombre.

laguerrillasilenciosa

#8 El relato de los malos malísimos es perfectamente compatible con el hecho de que se forran a costa de los pobres inquilinos. Estos fondos no son nadie, son una máquina de hacer dinero para gente que, incluso si todo va mal, serán ricos el resto de sus vidas, y seguramente muchas de sus generaciones de herederos.
Así que, para empezar, los fondos no sufren. Los humanos, sí.
Los políticos están para ayudar a ciudadanos, no a multinacionales. Así que cuando a quienes ayudan es a ellas, los normalitos y principales contribuyentes tenemos todo el derecho a quejarnos, y aún más cuando con usan nuestros dineros para vender a personas vulnerables.
Porque parece que nos tiene que dar pena Blackstone y que lo que hizo Ana Botella en Madrid fue caridad, y mira, no. Si pierden que se vayan por donde vinieron, no creo que los echemos de menos.

D

#8 #3 Será, pero es que Blackstone no alquila, compravende. El parque inmobiliario vacío está en manos de empresas, en su mayoría.

n

#8 Te has inventado ese 97%. Pero a parte del dato manipulado que te sirve para vender tu relado, se te ha olvidado mencionar dónde compran los fondos buitre. Porque España es muy grande, pero la población está concentrada en pocos sitios.

Por cierto, qué curioso que una noticia tan positiva reciba tantos votos negativos. ¿Por qué será que a los meneantes les molesta la posibilidad de que la vivienda puede bajar?

m

#8 pues a ver si es verdad y se piran de una puñetera vez, desgraciadamente conozco a varios afectados por esta gentuza, un amigo estuvo a punto de ser desauciado por ellos pasandose las leyes por el forro.
Son una vergüenza de empresa.

m

#8 Blackstone no ha comprado sareb, se ha quedado con la gestión de la venta de esos inmuebles (no con su propiedad, que sigue siendo sareb). Y no es el único: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/02/24/companias/1645722353_050470.html

d

#8 Bueno, casi la mitad del mercado esta en manos de especuladores, igual el relato de los malos malísimos tiene algo de verdad.

https://www.publico.es/public/prop-40-dels-pisos-lloguer-barcelona-son-grans-tenidors.html

Borbone

#8 ¿Cuántos de esos "particulares" son multipropietarios?
Mi anterior casero tenía más de 30 viviendas y el actual varios bloques.

Debería tenerse en cuenta la diferencia entre quien alquila su vivienda para vivir en otra o una vivienda de la familia de un millonario con decenas o cientos de pisos, aunque no sean fondos buitre son la misma basura a menor escala.

s

#2 ojocuidao que el 90% de vivienda en alquiler esta en manos de particulares

banyan

#3 pues que se regulen los alquileres.

ccguy

#15 ya será menos

D

#76 ¿ Menos que suficiente, te erfieres ? Hombre. si es así, la Constitución dice que lo contrario que tú.

L

#15 todas las viviendas de protección oficial deberian ser invendibles. Que quieres mudarte? Vuelve a manos del ayuntamiento o junta que los hiciese (quizás remunerado por x precio como si se vendiese pero por menos, no en el libre mercado) para poder ponerla de nuevo al servicio de los que necesiten vivienda más asequible.

cosmonauta

#80 Más o menos funciona así. La vivienda de protección oficial no puede venderse a precio libre.

L

#92 lo sé, es un porcentaje basado en ciertos modulos, pero aun asi se puede vender a quien quieras y creo q despues ya se libera de ser vpo(esto último me suena pero no se si me lo estoy inventando). Lo que deberia es volver a las administraciones para que lo vuelvan a vender o saquen a alquiler para quien lo necesite realmente

D

#80 De entrada, deberían empezar por construirlas.
Cada año hacen sorteos de viviendas de protección ofial, que no se sabe a quien tocan y hay muchos aspirantes que quedan sin ninguna. Señal de que hay menos de las qe se necesitan.
Es mala gestión de nuestros gobernantes. La responsable es la Comunidad Autónoma.

sonix

#3 y de esos particulares cuantos tienen mas de 10 pisos?

MoneyTalks

#2 Incertidumbre juridica=no poder hacer lo que les de la gana.

XtrMnIO

No no, si certidumbre jurídica la hay, lo que pasa es que no van a ser ellos los que la dicten.

Que cierren al salir.

J

#9 No, no la hay. Hay una inseguridad jurídica tremenda en el tema de la vivienda en este país.

a

#9 ah sí? Tenemos certidumbre jurídica?

Puedes predecirme cuáles van a ser las leyes a la vivienda durante los próximos 10 años?

I

#45 ¿puedes decir cuál será el precio del alquiler durante los próximos 10 años?

a

#51 no, pero puedes estimar que al menos, no bajaran. Y haces los calculos con eso.

D

#62 #63 Cierto.

Craso error

Aunque al parecer en el pasado sí tuvieron relación. Ahora ya no.

D
v

#38 bueno y no es más penoso que después de pagar 1000€ te quedes casi a cero?

No te parecen penosos los sueldos que se pagan en España?

P

Titular alternativo. Especulador de la vivienda empieza a ver las orejas del lobo de que se les acaba el chollo.

DrV

#6 parece que no andan muy bien de liquidez y en algunos de sus productos tienen corralitos.

D

La pena es que les hubieran dado tantas facilidades para comprar inmuebles en España.
Los españoles no tienen casa, pero lo que hizo el gobierno del PP fue venderlas a bajo precio y subvencionadas a los grandes fondos internacionales a la vez que les eximía de pagar impuestos.
Ya sabéis para qué valen vuestros impuestos.

s

Se vienen cositas... Vete a saber qué cositas siendo España, pero cositas gordas.

D

#1 Sánchez ya tuvo su reunión con Blackrock.

Aquí con su consejero delegado



Dudo que si fuera algo relevante, tuvieran las cámaras ahí delante.

Pero vamos, que es significativo el apoyo al fondo buitre este.

M

#52 estás confundiendo Blackstone con Blackrock.

elamperio

#64 O al menos con un límite. O que hubiera una regulación fiscal que grabara la propiedad de vivienda en función de su número hasta que no fuera rentable acaparar un determinado número.
Es decir, hay empresas que tienen viviendas en propiedad que alquilan a sus trabajadores. ¿Pero 40 000 como se indica? Eso es injustificable sin atender a un fin especulativo.

Dovlado

#1 Va a ganar la izquierda por primera vez desde la república.

a

y dale. Que no es un derecho, es un principio rector. Estudiate mejor la constitución.

g

que ley dices que existe para que se exima de pagar impuestos a quien compre vivienda?
Espero que no digas que una socimi, porque aunque el titular puedes leer que no paga impuestos, realmente obliga a repartir beneficios, a no poder desgravarse gastos comunes y en ese caso todo impuesto recae en los dueños de la socimi (vamos que hacienda cobra lo mismo)

También te digo, en España hay 17 millones de casas, el pp no vendió ni 5 mil, no ha sido ese el problema (que no digo que hayan hecho bien pero es absurdos insignificante en el contexto)

jonolulu

#21 Ni 5000 dice. Nos olvidamos del banco malo, supongo

c

Bon vent i barca nova.

Chinchorro

A mi estas noticias me suenan a "digo que hago esto para que los pequeños propietarios se acojonen y también vendan y entonces yo compro más".
Con la cantidad de pobres yayos que han fallecido a causa del covid, el mercado de la vivienda tendría que estar saltando... y no es así.

a

subvencionadas? Pero que te estás fumando?

Mark_

Es Libertad Digital, la totalidad de sus artículos son ciencia ficción y en este caso, el titular busca decir "El Gobierno filocomuetarra va a provocar una crisis global", que en realidad vale para cualquiera de los textos de ese blog.

jonolulu

No descarteis que estos hijosdeputa creen sociedades pantalla o incluso una sociedad por cada piso que poseen

Patxi12

Que cierren al salir.

d

Un bulo como una casa.

Espartalis

Que den conciertos.

D

#17 Puede ser dupe, puede que no. ¿ Esa que citas es una parrafada cuyo único objetivo es criticar al gobierno de cualquier manera posible, incluso mediante mentiras y retorciendo la realidad ?

P

No debería ser legal especular con la vivienda y menos un fondo buitre.

Niltsiar

Que hace un bulo de Libertad Digital en portada?

Voto BULO.

DrV

Según he leído en algún medio, parece que Blackstone tiene problemas de liquidez y ha cancelado reembolsos a tenedores de fondos.

La venta de activos más que nada es para conseguir liquidez antes de ?????

S

Venderan para comprar tierras de cultivo, se habran dado cuenta que aunque vivamos bajo un puente seguimos comiendo y pueden subir los precios

Nyarlathotep

Hum... ¿Se huele a cacota de rico? ¿Podría ser que tengan encuestas que no dan victoria imperial al los PPsunos?
Yo ya había asumido que tocaba cambio de gobierno, pero dios cómo me voy a reir como gane la Yolanda y les meta por el otro la jornada de 32 horas lol

Y

Pero dónde están vendiendo esas viviendas? A través de qué empresas/inmobiliarias?

Mucho viento y pocas nueces, pura demagogia, porque esas viviendas no llegan al mercado ni tan siquiera se molestan en escribir un artículo que cuente las verdades completas de estos movimientos.
No hablemos de hacer crítica de porqué no los venden a particulares o porqué el gobierno no les obliga directamente a sacarlas a libre mercado.

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