Portada
mis comunidades
otras secciones
#2:
Entro para decir dos cosas,me cago en los expertos que ven sostenible subidas que triplican el IPC y me reservo mierda para cagarme en los especuladores y grandes gurus que medran para hacer más gorda la burbuja.
En cuanto al confidencial,aurodeniminado "diario de la gente influyente" iros a tomar por culo.
En cuanto al confidencial,aurodeniminado "diario de la gente influyente" iros a tomar por culo.
#1:
Es el mejor momento para comprar, que lo dicen en el telediario de A3.
No, no es coña, han hecho un publireportaje del buen momento que es para comprar.
No, no es coña, han hecho un publireportaje del buen momento que es para comprar.
#21:
Algunos datos
Antes del verano las viviendas en venta en idealista en Madrid eran unas 19 mil
Ahora van por 24 mil
El pico cuando las casas estaban mas baratas fue de 39 mil viviendas en venta
el ritmo de viviendas en venta esta subiendo a unas 500 por semana y aun no hemos llegado a enero que empieza la fiesta del euribor
este es sin duda el PEOR momento para comprar , empieza la montaña rusa
Antes del verano las viviendas en venta en idealista en Madrid eran unas 19 mil
Ahora van por 24 mil
El pico cuando las casas estaban mas baratas fue de 39 mil viviendas en venta
el ritmo de viviendas en venta esta subiendo a unas 500 por semana y aun no hemos llegado a enero que empieza la fiesta del euribor
este es sin duda el PEOR momento para comprar , empieza la montaña rusa
#87:
#64 Si, porque el liberalismo vemos que ofrece muy buen servicio como en EEUU donde el rico tiene buena sanidad y educacion y el pobre no.
Ya nos conocemos la teoría económica del liberal, pero la burra se la van a vender a otro porque ahí esta a la vista su virtud para los ricos y su injusticia con los pobres.
Ya nos conocemos la teoría económica del liberal, pero la burra se la van a vender a otro porque ahí esta a la vista su virtud para los ricos y su injusticia con los pobres.
#7:
Buah¡ menuda manipulación¡ La información no habla en ningún momento de precio metro cuadrado ni añade una tabla, por ejemplo o una gráfica. Los únicos datos para apoyar su titular son estos:
"En algunos barrios como Chamartín, Chamberí o Salamanca, la vivienda de segunda mano ya cuesta lo mismo que hace diez o doce años, mientras que en otros como en Arganzuela, Centro, Moncloa o Tetúan, los precios están cerca de sobrepasar esos niveles. En otros, aún muy lejos de los precios de la burbuja, "
De este simple párrafo podemos sacar, que los barrios en los que la construcción ha sido muy residual en los últimos 40 años y en los que apenas se notó la "burbuja", ni tampoco la caída posterior, pues en efecto los precios son los mismos. Y en cambio en los barrios "burbujeros" está lejos de los precios de la burbuja. Manda huevos. ¿Donde estará el informe kalandraka?
"En algunos barrios como Chamartín, Chamberí o Salamanca, la vivienda de segunda mano ya cuesta lo mismo que hace diez o doce años, mientras que en otros como en Arganzuela, Centro, Moncloa o Tetúan, los precios están cerca de sobrepasar esos niveles. En otros, aún muy lejos de los precios de la burbuja, "
De este simple párrafo podemos sacar, que los barrios en los que la construcción ha sido muy residual en los últimos 40 años y en los que apenas se notó la "burbuja", ni tampoco la caída posterior, pues en efecto los precios son los mismos. Y en cambio en los barrios "burbujeros" está lejos de los precios de la burbuja. Manda huevos. ¿Donde estará el informe kalandraka?
#22:
Id preparando otros 60.000 milloncejos para la banca en unos años.
Es el mercado, amigo.
Es el mercado, amigo.
#41:
#20 No existe el mundo libre si te refieres al libre mercado. No es más que un ilusión de los vendehumo.
Hoy protestan por la regulación de precios y salario mínimo. Ayer por la limitación de horas laborales semanales. Antes de ayer por limitar la edad mínima para trabajar.
Los comunistas tienen sus ilusiones.
Los neoliberalistas austriacos las suyas también.
Pero la realidad es otra. Compra en EEUU, el país capitalista de verdad donde hubo rescates a la banca de alrededor de 1 billón de dólares (1 millón de millones) si no recuerdo mal.
Libre mercado, pero sólo cuando nos interesa. Eso sí, allí las property taxes son muchísimo más altas que aquí.
Hoy protestan por la regulación de precios y salario mínimo. Ayer por la limitación de horas laborales semanales. Antes de ayer por limitar la edad mínima para trabajar.
Los comunistas tienen sus ilusiones.
Los neoliberalistas austriacos las suyas también.
Pero la realidad es otra. Compra en EEUU, el país capitalista de verdad donde hubo rescates a la banca de alrededor de 1 billón de dólares (1 millón de millones) si no recuerdo mal.
Libre mercado, pero sólo cuando nos interesa. Eso sí, allí las property taxes son muchísimo más altas que aquí.
#26:
#1 Es super gracioso el juicio de valor que hacen sobre si sube o baja la vivienda. Estoy asqueado ya de "vuelve el optimismo al mercado inmobiliario". Lo más jodido es que de esta crisis no hemos aprendido nada. Menuda oportunidad perdida. En nada vuelven los "al final tienes algo" y los "alquilar es tirar el dinero".
#34:
#26 en Barcelona hace años que alquilar es tirar el dinero, conozco gente que paga mucho más de alquiler que yo de hipoteca. No será lo mismo en otras zonas de España pero en grandes ciudades te sale mucho mejor comprar (no ahora que vuelven a estar por las nubes, pero se podría haber aprovechado hace unos 2-3 años)
#14:
Artículo que viene a ser lo de "me lo quitan de las manos" de toda la vida.
Comentarios
#20 Los patriotas de verdad nos llevamos el dinero a Suiza porque amamos nuestro país. Voy a colgar la bandera al balcón. Viva el Rey.
#27 yo a parte de ser patriota, quiero una patria libre donde se pueda comercial libremente y no donde el socialismo (de izqdas y dchas) expolie un % altísimo del trabajo de toda una vida para repartirlo entre los suyos, dando paguitas para comprar votos o manteniendo iglesias, sindicatos, funcionarios inutiles, asociaciones, ong's, cientos de organismos públicos y decenas de miles de cargos políticos que parasitan el país.
UN 23 de la plusvalía, más tasas, mas IBI's acumulados, más gastos de notaria más el IVA de la próxima vivienda, El ITP, el IAJD, etc etc.. Lo que viene siendo un robo a mano armada para sostener un dinosario público inútil y muy voraz de la riqueza ajena, sobretodo de la del ciudadano medio.
#64 Si, porque el liberalismo vemos que ofrece muy buen servicio como en EEUU donde el rico tiene buena sanidad y educacion y el pobre no.
Ya nos conocemos la teoría económica del liberal, pero la burra se la van a vender a otro porque ahí esta a la vista su virtud para los ricos y su injusticia con los pobres.
#87 el mercado de la sanidad está ultraintervenido.
- ¿O es que cualquiera puede montar una clínica y operar? No, hace falta para empezar tener un título del estado.
- ¿O es que cualquiera puede fabricar un genérico al precio de saldo? no, el estado concede patentes de monopolio (nombre orignal) a sus amigas las farmacéuticas.
Lo más probable es que digas que parece que propongo burradas. Pero haciéndolo estarás reconociendo que has puesto un ejemplo de un mercado muy regulado, y que por tanto no es característico del libre mercado. Por muy USA que sea.
#87 prefiero otros modelos de sanidad liberales como el suizo. El liberalismo economico trae progreso, en EEUU pese a las hordas de inmigrantes tienen 3% de paro, y en la mayoria de paises liberales progresistas (los escandinavos por ejemplo) estan todos por debajo del puesto 20 del indice de libertad economica, España está en el 69. Aquí te fríen a impuestos, yo prefiero elegir que hago conmi dinero que lo gestiono mejor que los socialistos y los populares.
#64 Te has dejado lo de alabar el tipo fijo
#64 El neoliberalismo es una enfermedad que se cura con la primera quimioterapia gratis.
Un pobre con esa ideologia criminal no se merece ni la mierda que caga
#89 Un pobre que piense que el socialismo le va a ayudar en algo o se hace funcionario o politico o acabará siendo como en todos los socialismos, parte de la gran masa obrera que sustenta con sus impuestos el dinosaurio social de inutiles y ladrones que siempre se crea bajos las politicas de izquierda. Además de soportar altas tasas de paro, economias ruinosas, huida de capitales etc etc. déjame vivir como en Suiza, Reino Unido o Dinamarca donde hay despido libre y quédate tu con tu socialismo soñado.
#64 Patriota? Qué es para tí una patria?
#64 Qué pensará de ti un jubilado que después de 40 años trabajando han destinado parte de su dinero a rescatar a los bancos... Eso es socialismo puro
#64 todo lo que has dicho son impuestos indirectos, los que pagamos todos independientemente de lo que ganes o el patrimonio que tengas. y quew se usa en pagar mamandurrias.
#64 Pues yo quiero un país donde no se pueda comerciar libremente porque los derechos de las personas que se vulneran sistemáticamente en un mercado libre están muy por encima del derecho al lucro, si es que hay tal derecho.
#27 Estás errando el tiro amigo. A mí España y los españoles me la traen sin cuidado.
Disfrutad.
Es el mejor momento para comprar, que lo dicen en el telediario de A3.
No, no es coña, han hecho un publireportaje del buen momento que es para comprar.
#1 Yo creo que el centro de Madrid y Barcelona es buena inversión comprar.
Falta ver a qué precio y en qué condiciones, pero a priori si tienes dinero para invertir me parece una buena opción.
#3 ¿Invertir en jurisdicciones con riesgo de regulación podemita? No, gracias.
Mejor sacar el dinero de España e invertirlo en el mundo libre mientras no esté prohibido. El día de mañana los españoles celebrarán comer tres veces al día.
#20 Me parece perfecto. Inversores especuladores pueden irse a tomar viento. La vivienda es un bien de primera necesidad y no debería de estar sujeto a las jodidas "leyes del mercado" que sólo sirven para que tres acumulen la riqueza de 100 millones.
#28 Se puede decir más alto, pero no más claro.
#28 y como decides quien vive en primera linea de mar y quien al lado de un vertedero?
#65 Dónde tiene el trabajo? es así de fácil.
Uno de los problemas de la vivienda es que se ha dejado de hacer cerca de los lugares donde hay trabajo, ya que se favorece que las inversiones se concentren en determinados puntos en lugar de promover la disgregación. ¿Viviría tanta gente en Barcelona si no hubieran puesto la SEAT?
Lo que hay que hacer de una vez es diferenciar la vivienda comprada para vivir de la comprada como bien de inversión.
#65 Y por qué hay que decidirlo?
#28 creo que en la constitucion dice algo al respecto pero debe ser de las partes que pusieron los rojos y por eso se la pasan por el forro de los cojones.
#20 No existe el mundo libre si te refieres al libre mercado. No es más que un ilusión de los vendehumo.
Hoy protestan por la regulación de precios y salario mínimo. Ayer por la limitación de horas laborales semanales. Antes de ayer por limitar la edad mínima para trabajar.
Los comunistas tienen sus ilusiones.
Los neoliberalistas austriacos las suyas también.
Pero la realidad es otra. Compra en EEUU, el país capitalista de verdad donde hubo rescates a la banca de alrededor de 1 billón de dólares (1 millón de millones) si no recuerdo mal.
Libre mercado, pero sólo cuando nos interesa. Eso sí, allí las property taxes son muchísimo más altas que aquí.
#41 En los EEUU el dinero del rescate lo devolvieron, más o menos, o no fué tan descarado como en España que directamente nos dicen a la cara "Se da por perdido" seguido de un "Votadme, que viene los comunistas"
#20 de momento la legislacion podemita en Madrid ha servido para que si compras un piso en el centro puedas usar el coche sin limite por todo Madrid kientras que si lo compras fuera no, aunque pagues los mismos impuestos. Es decir, que ha dado un argumento objetivo de peso para que los pisos del centro valgan mas.
La legislacion podemita ha servido para que los pisos se encarezcan aunque los sueldos no lo han hecho y se concedan menos hipotecas que en medio de una burbuja. Son buenos los tios...
Pero la culpa del encarecimiento es de otro... El neoliberalismo, Botella, los masones, el club Bilderberg, Ciudadanos...
#42 teniendo en cuenta que el plan urbanistico, su ejecucion y sus medidas son del pp... te doy toda la razon, la culpa es de podemos por intentar apañarlo en lugar de prenderle fuego.
#44 el plan urbanistico ¿no incluia unos cuantos desarrollos urbanisticos que ahora estan congelados? ¿No incluia un montons de pisos mas en lo de Chamartin? Y al menos ahi al final se han hecho mas de los que queria Podemos....
#99 congelados no, creo que la palabra que buscas es quebrados, buitreados, saqueados, sobornados, esquilmados, corrompidos, coge la pasta y corre... escoja su sinonimo.
Es maravilloso ver la paja en el ojo ajeno, pero encima endiñarle a otro la viga del propio es el triple salto mortal del refranero papilar.
#44 Falta un cierto toque de Franco, pero con una pizquita de PP por aquí nos queda un guiso de puta madre para dar de comer a los niños.
http://kaosenlared.net/operacion-chamartin-el-gran-pelotazo-especulativo-de-carmena/
https://www.abc.es/espana/madrid/abci-carmena-aprueba-operacion-chamartin-sin-ediles-discolos-201809200022_noticia.html
#42 Que grande que es la peña, se compra un piso en el centro de Madrid para poder circular con coche por todo Madrid sin límite.
#50 no creo, pero los que quieran comorar un oiso por ahi, ahora tienen una razon de mas para pujar mas alto.
#100 y una razón para pagar más por el garaje
#42 ¿Y qué medidas se pueden tomar para evitar la concentración de contaminación ambiental en el centro de la ciudad, que jodan a menos gente que la limitación de tráfico y que sean más baratas? Es que tu comentario me parece capcioso. Es como si le echo en cara al ayuntamiento de cualquier ciudad que haga calles peatonales diciendo "los comerciantes de esa calle pueden entrar a descargar con su furgoneta y yo no puedo entrar con mi moto".
#54 pon limitaciones que no dependan de la calle donde vives. Si ningun codigo postal es inmune a las restricciones, ningun codigo postal es mejor que otro para vvir.
El problema no es que haya restricciones, ojo, si no que las restricciones no sean iguales para todos.
#54 Yo siempre digo lo mismo, invertir en más zonas para que más de un millón de madrileños no se tengan que cruzar la ciudad de punta a punta. El eje Atocha-Chamartín está saturado y siguen metiendo más empresas y más viviendas.
Habría que invertir en el sur para facilitar la entrada de empresas en esa zona y así se disminuiría de forma drástica el tráfico en la almendra.
#42 por la diferencia de precio de un piso fuera de la zona afectada y dentro de ella, te puedes comprar un coche eléctrico tranquilamente
#42 La legislacion podemita es la traslacion de la REGULACION MEDIOAMBIENTAL DE EUROPA, la cual los anteriores gobiernos estuvieron dando largas o no aplicandolas y ahora hay que aplicarlas si o si porque EUROPA NOS METE UNA MULTA DE COJONES.
En muchas otras ciudades de Europa se estan intentando controlar los precios de las viviendas y de formas aun mas duras y tan contrarias a las LEYES DEL MERCADO, y eso que son ciudades controladas por gobiernos que no pueden ser tachados de comunistas.
Sabes cuantos anuncios de compro piso para inversion se ven todos los dias? Muchos mas que gente que quiere comprar. El que compra para invertir coje lo reforma y lo alquila por una pasta haciendo subir el precio. La gente necesita un sitio donde vivir, lo unico que haces al subir el precio es despoblar las ciudades. Fijemonos en Ibiza, la gente no quiere ir a trabajar PORQUE NO LE DA EL SUELDO. Y no hablamos de camareros solo sino de medicos funcionarios policias profesores.
Pero claro la culpa no es del sacrosanto Libre Mercado. El cual acaba tendiendo siempre hacia la acumulacion en unas pocas manos o MONOPOLIOS o OLIGOPOLIOS.
Ah y lo de poder circular por todo madrid es solo creo recordar hasta el 2030 dia en el que todos los coches para circular deben ser Etiquetas ECO o Electrico. Gran inversion en tiempo y dinero solo para poder circular con tu coche supercontaminante por todo madrid. Regulacion de precios YA.
#78 lo que tu digas, pero el caso es que estan subiendo precios donde gobierna Podemos. Pero la culpa no es suya, naturalmente...
Y en cuanto a los coches... nope. Si vives en el centro puedes usar un B por los siglos de los siglos. Y tu Hummer hasta el 2025. Pero si vives fuera, puedes meter tu Prius un par de horas.
En fin, cuando se trata de Podemos, lo que importa es creer
https://gaceta.es/wp-content/uploads/2018/10/APR-vehiculos-habilitados.jpg
#95 Ya puestos eso no pone fechas ni nada. Leete esto anda que al menos pone fechas y que coches son. Si tu hummer es de antes del 2000 adios.
https://www.eldiario.es/madrid/saber-coche-circular-Madrid-contaminacion_0_769573833.html
Los precios suben EN TODAS LAS CIUDADES debido a la especulacion y no solo en Madrid y Barcelona. En fin cuanto te pagan por echar mierda?
#42 Claro, la culpa no es de que el pp ha estado años concentrando el turismo en el centro ocasionando el aumento de la demanda de pisos turísticos en el centro, tampoco la liberalización del suelo de Ansar, ni la venta masiva de vivienda pública a fondos buitre que ha elevado los alquileres como ha querido, tampoco es culpa de las sicav ni de las leyes que bonifican la compra masiva de viviendas para especular...
La culpa de los sueldos de mierda tampoco es culpa de la ley laboral del pp ni de la cobardía de Sánchez para tumbarla.
Fíjate, Podemos pide subir el SMI y seguro que tú estás en contra.
#20 El término "mercado libre" es un oxímoron, la utopía definitiva. El capitalismo se caracteriza por el respeto a la propiedad privada, incluyendo los medios de producción, y la preponderancia del capital sobre el trabajo. No confundir con el neoliberalismo, que es un tipo específico de capitalismo extremo y criminal que exige la inhibición total del estado en asuntos económicos
los neoliberatas sois psicopatas. Mucho peores que los comunistas
#20 Si me dices que los ayuntamientos de podemos ahuyentan a los especuladores de vivienda, perfecto, una razón para votarlos.
Los que pretenden vivir de rentas y no aportan ningún valor productivo mas que aumentar el precio de los bienes básicos que se vayan, y a poder ser que no vuelvan.
Así te encuentras que a diferencia de otros paises, aquí, las empresas medianas no pasan de ahí, ves el mab por ejemplo y da pena, lleno de socimis, es decir, otra vez especulación de vivienda pura, la pobre especulación del tocho: 0 valor, espíritu rentista, hambre para mañana.
Parece que debe ser un mal que va en la cultura hispana, en latinoamérica lo mismo: mentalidad rentista
#3 En Barcelona y Madrid siempre hay demanda, pero invertir en el centro es para pocos privilegiados, lo mejor es invertir en periferia ya que los precios suben como una mancha de aceite que empuja los precios al alza justo en donde hay m´s demanda que es donde a gente puede comprar a mejores precios. Sin embargo todo el interior de España seguirá sin ver los precios de sus inmuebles subir, nadie quiere una vivienda en medio de la nada cuando el trabajo y la inversión se concentran cada vez más en puntos muy localizados de la geografia española.
#3 Sería una buena opción antes de que estuvieran los precios en máximos históricos. Ahora es un buen momento para vender y monetizar la inversión previa.
#3 La palabra invertir cuando se mezcla con la vivienda, da mucho mucho asco
#1 de acuerdo, habrá que compararse un estudio de 20 m2 a 300.000€, para ayudar al un pobre banco o algún ricachon.
#8 Leyéndote esta claro, tu de inversor inmobiliario no te ganarías la vida. No te lo tomes como un descalificativo porfa, estoy seguro de que eres un as en otras actividades.
#19 pues si el chaval no sirve de inversor inmobiliario, me alegro por él, es una ocupación despreciable..
#67 Por?
#93 pues por que estamos cómo estamos por culpa de tanto buitre,
#67 Perdón por el negativo, dedos torpes y móvil es mala combinación. Te compenso por otro lado.
#19 Y tú debes ser genio y figura como asesor financiero.
#74 Para nada, aunque tengo la capacidad para no creer que un inversor inmobiliario ponga su pasta para ayudar a un banco o a un ricachon.
#8 Durante el anterior boom yo estuve pensando en comprarme directamente el nicho. Echar unas mantas para poder dormir, y ya.
#8 Esto es culpa sobre todo del ayuntamiento. Todo el mundo quiere estar en Madrid/Bcn pero el ayuntamiento/Estado impide construir más. Luego dirán que la culpa es de la gentrificación, cuando suben los precios porque la oferta no puede suplir la demanda por culpa de la ley y el Estado que impiden construir donde la gente quiere estar.
#1 Es super gracioso el juicio de valor que hacen sobre si sube o baja la vivienda. Estoy asqueado ya de "vuelve el optimismo al mercado inmobiliario". Lo más jodido es que de esta crisis no hemos aprendido nada. Menuda oportunidad perdida. En nada vuelven los "al final tienes algo" y los "alquilar es tirar el dinero".
#26 en Barcelona hace años que alquilar es tirar el dinero, conozco gente que paga mucho más de alquiler que yo de hipoteca. No será lo mismo en otras zonas de España pero en grandes ciudades te sale mucho mejor comprar (no ahora que vuelven a estar por las nubes, pero se podría haber aprovechado hace unos 2-3 años)
#34 Yo creo que eso pasa en todos los municipios. En mi pueblo, que es un poblucho perdido en el culo del mundo, los alquileres rondan los 350 €. Yo empecé pagando de letra 385 €, y ahora pago 72 € tras algunas amortizaciones parciales. Para que un alquiler sea más barato que una letra de hipoteca, tiene que ser que la casa sea muy vieja o esté en un barrio conflictivo.
#26 Es que es tal cual. Yo he vivido unos 12 años de alquiler. No es "dinero tirado", porque me sirvió para tener un techo donde vivir mientras estudiaba y mientras trabajaba, pero es "dinero tirado" porque es capital que he perdido. Ahora llevo 4 años en una casa de mi propiedad, y lo que pago es en un bien tangible, algo que puedo vender y recuperar la inversión.
Yo estudié la carrera en Málaga, y luego trabajé dos años allí. Si hubiese comprado un piso al empezar la carrera, y viviendo en las mismas condiciones (piso compartido), en ese periodo prácticamente lo hubiese pagado. Prefiero no pensarlo porque me tiro de los pelos.
#57 Un matiz: si la casa es muy vieja o está en un barrio chungo, se espera que el precio de compra también sea bajo.
#79 Y así es. La gente se queja del precio de la vivienda en Madrid, pero se refieren al centro. Si te vas al barrio de San Blas, por 70.000 € y menos, tienes pisos de dos dormitorios: https://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/san-blas/?ordenado-por=precio-asc
#34 Es que a mi lo de "conozco a un amigo que paga más" no me vale. Los datos son los datos.
Aquí tienes el precio medio del alquiler en Barcelona http://www.bcn.cat/estadistica/castella/dades/timm/ipreus/habllo/evo/tllogem2.htm, son 13.3€/m2 al mes y es cierto que está casi en máximos históricos. Datos oficiales, cuadran con los que da idealista, por ejemplo.
El precio medio de la obra nueva está en torno a los 4.200 €/m² (según qué fuente oscila entre 4000-4800).
Para un piso de 80 metros cuadrados estaríamos hablando de 1064€/mes de alquilier frente a una compra de 336.000€. Asumiendo una hipoteca a 30 años a tipo fijo te salen 1170€ (simulación del Santander). Te dan el 80%, tienes que poner 67200 que suponen otros 190€ al mes si lo prorrateamos entre 30 años (dejando de lado que es dinero que tienes que anticipar, lo cual es mucho dejar de lado). En total 1170+190=1360€ la compra. Suma ahí seguro (150€/año) + comunidad de vecinos (500€/año) + IBI (500€/año) y ya estamos en 1450€ por la compra. No incluyo mantenimiento, averías... para no complicarlo más.
En total, entre los 1064€ del alquiler y los 1450€ de la compra son 4632 euros al año de diferencia. Mételos en una caja o en un fondo durante los 30 años de la hipoteca y me cuentas. Insisto en que aquí no valoro otros intangibles como el poder cambiar de domicilio más fácilmente porque te sale un trabajo en otro lado, porque hay un imprevisto y no puedes pagar esa vivienda, etc.
#26 Es que es tirar el dinero, lo mires por donde lo mires. Pagas mensualmente hasta el último día de tu vida por tener un techo y un miedo a no saber cuándo el casero va a "necesitar el piso" y echarte. Me parece masoquismo y del caro además. Es una opoción que está muy bien si eres una persona que viaja de trabajo en trabajo, pero si ya has decidido establecerte en un sitio concreto, no es la mejor opción.
#26 El negocio les salió redondo. Es normal que vuelvan a hacer la misma jugada. Los que se forran con esta burbuja jamás pagarán las consecuencias.
#92 La jugada ya la completaron. Al menos, los bancos y los fondos buitre.
"Noticias" como ésta no son más que el canto de sirena para atraer a los últimos incautos con dinero. O mejor aún, los cantos de sirena de los que ya están entrampados y buscan como sea alguien para deshacerse del muerto. Lo que en su día fue Míster Subidas Vertiginosas, vamos. Que después la hostia fue de espanto.
Ni caso. Los precios están pinchando desde antes del verano, y después la cosa sólo se ha acelerado.
#26 En realidad en las noticias mas que juicios de valor se hace publicidad, intentan dar la (falsa) sensacion de que la economia se recupera para que alguno se lo crea y se meta hasta las patas. Lamentablemente la gente es manipulable y volvera a pasar.
#1 o dicho de otro modo mas sencillo, a sabiendas y con una clara intención lucrativa actual: compra-como en la bolsa compra a corto- ahora que en un futuro la vivienda será inasequible...
Y así nos irá de p..m...a nosotros ahora jijijij -Real State parte interesada como una de las grandes inmobiliarias mundiales, q curioso-..
#1 Y probablemente lo sea. Todo pinta que el 2020-2021 será el punto álgido, así que comprar hoy para especular en un par de años te puede reportar perfectamente 25-30% de beneficios sin prácticamente riesgo, posiblemente más en menor tiempo dependiendo de cómo especule el resto de la gente.
Y no, no es coña lo que digo. No es una locura pensar en beneficios de 20K-40K en un intervalo de 6-12 meses.
Ahora mismo lo que ocurre en Madrid y Barcelona es lo que ocurrió en Suecia desde comienzos de la crisis cuando el banco central empezó a bajar los intereses hasta valores negativos provocando que la vivienda subiese de forma insostenible obviamente hasta el 2015 que fue el punto álgido. Desde entonces la burbuja se está desinflando aunque le está costando porque los intereses siguen siendo negativos pero los bancos ya están descontando las posibles subidas y la gente no ofrece las burradas que ofrecía antaño, amén de una saturación del mercado de vivienda nueva (las constructoras aprovecharon el tirón en su día de precios para construir cuál posesas).
#52 Ya es tarde. El momento para hacer caja era este verano. Ahora sólo son cantos de sirena para retrasar lo inevitable.
Los alquileres en Barcelona ya tienen una caída interanual superior al 5%.
#52 Estoy de acuerdo. Eso sí, en los miles, la k va en minúscula porque no hace referencia a un apellido, como en el caso de Newton, Jules, Watt, etc... es una simple unidad de medida como miles, deca o centi.
#1 Luego van de moralistas advirtiendo en el telediario de las fake news y que los españoles somos los europeos que mas las creemos.
#1 no creo que sea un mal momento para comprar si lo que quieres es vivir en ella. Los intereses son bajos y es probable que suban en los próximos años.
Además los precios del alquiler están por las nubes
Entro para decir dos cosas,me cago en los expertos que ven sostenible subidas que triplican el IPC y me reservo mierda para cagarme en los especuladores y grandes gurus que medran para hacer más gorda la burbuja.
En cuanto al confidencial,aurodeniminado "diario de la gente influyente" iros a tomar por culo.
#2 Lo que dice la noticia es que el.crecimiento es el doble de lo sostenible.
#5
Ya..sólo que para los "expertos" lo sostenible triplica de largo el IPC
Y por muy expertos que sean no son sostenibles subidas por encima del IPC,menos aún cuando lo triplican..
#6 La bolsa lleva más de un siglo subiendo por encima del IPC.
#2 "Idos"
#13 La R.A.E., esa institución que ve bien aceptar "cederrón", que no lo he visto escrito así en ninguna parte, y sin embargo ve mal aceptar "iros", que lo usa todo el mundo.
#72 Y por ello damos gracias.
#72 Desde hace cosa de un año y pico ya no es como dices...
https://www.efe.com/efe/espana/cultura/la-rae-acepta-iros-como-imperativo-del-verbo-ir/10005-3327892
#2 ya has debido tener extremiento mucho tiempo para tener mierda para tanta gente.
#2 pero lo que dice es lo que ocurre... Ahora puedes culpar al periodico o a los alcaldes de esas ciudades.
#2 amén a eso,
#2 Te doy un poco de mi mierda porque te has cagado en tantos que te va a hacer falta.
Algunos datos
Antes del verano las viviendas en venta en idealista en Madrid eran unas 19 mil
Ahora van por 24 mil
El pico cuando las casas estaban mas baratas fue de 39 mil viviendas en venta
el ritmo de viviendas en venta esta subiendo a unas 500 por semana y aun no hemos llegado a enero que empieza la fiesta del euribor
este es sin duda el PEOR momento para comprar , empieza la montaña rusa
#21 Gracias amigo por darnos algo de luz. Añado a tu dato, un aviso del Banco de España.
https://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/el-banco-de-espana-alerta-del-peligro-del-credito-al-consumo_587657_102.html
Está volviendo a subir la morosidad.
#21 Gracias de nuevo, no se me había ocurrido nunca analizar un índice tan interesante como es el número de viviendas a la venta.
#21 El Euribor tiene los dias contados, ya han avisado desde Europa que eso de los tipos de interés al 0% se acaba, que no genera riqueza.
Para finales del 2019 empezaran a subir los tipos de interes
https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2018/02/01/762679-andbank-en-2019-a-europa-le-llegara-el-momento-de-subir-los-tipos-de-interes
Id preparando otros 60.000 milloncejos para la banca en unos años.
Es el mercado, amigo.
#22 Efectivamente,.. en unos años mas recortes, educación, sanidad,. más pobreza. Viva la especulación! Menos mal que ahora tenemos un gobierno de izdas que protege a los ciudadanos.
Buah¡ menuda manipulación¡ La información no habla en ningún momento de precio metro cuadrado ni añade una tabla, por ejemplo o una gráfica. Los únicos datos para apoyar su titular son estos:
"En algunos barrios como Chamartín, Chamberí o Salamanca, la vivienda de segunda mano ya cuesta lo mismo que hace diez o doce años, mientras que en otros como en Arganzuela, Centro, Moncloa o Tetúan, los precios están cerca de sobrepasar esos niveles. En otros, aún muy lejos de los precios de la burbuja, "
De este simple párrafo podemos sacar, que los barrios en los que la construcción ha sido muy residual en los últimos 40 años y en los que apenas se notó la "burbuja", ni tampoco la caída posterior, pues en efecto los precios son los mismos. Y en cambio en los barrios "burbujeros" está lejos de los precios de la burbuja. Manda huevos. ¿Donde estará el informe kalandraka?
#7 Hombre,lo que sacas de ese simple parrafo creo que es sobrepasarse para decir lo que piensas. Hay muchos otros barrios sin construccion (porque no tienen donde) y que no son esos y no han subido tanto
Artículo que viene a ser lo de "me lo quitan de las manos" de toda la vida.
A ver si de aquí a 5 años hay otra crisis y bajan lls pisos a precios razonables....
#9 es insostenible que los potenciales compradores futuros sean jóvenes y les resulte de media entre 13 y 25 años de media para pagar un piso.
Cuando venga la crisis será muchísimo peor que la anterior, hay ya casi 3 vec s más de deuda que hace 10 años y esto lo sabe todo el que quiera ver.
Se están aprovechando que es un bien de primera necesidad y de que muchísimo está sustentado por la banca y su dinero virtual inexistente.
#10 lo que es insostenible es que los alquileres sean mas caros que comprarse algo.
#17 mis +10
#17 Esa afirmación hay que sustentarla con datos. No es así. Creo que la gente no sabe lo que significa el euribor + 2.40% que anuncian, por poner un ejemplo, los Botín en sus hipotecas a 30 años. Tampoco valora intangibles como averías, costes adicionales (comundad de vecinos, derramas) y sobre todo la movilidad.
#29 2.4% será a tipo fijo y me parece una barbaridad cuando en obra nueva están ofreciendo 1.9% a 25 años.
Y en E+ diferencial estoy viendo 0.7-0.8%.
El problema es que hoy en día si quieres negociar bien con un banco tienes que pedir máximo el 80% y tener para IVA y gastos de hipoteca.
#29 Yo no voy a buscar datos, pero si te aseguro que en Donosti es así.
#29 te pongo el ejemplo del baix llobregat,por menos de 700€ no tienes nada(y eso que esto es mini mordor(mordor nos pilla un poco mas al norte) hay pisos por 100-200k,a 30 años... es hacer números, las averías y demás costes adicionales si que tienes razón,pero pagando 900€ me pasaría a pagar 500-600€ al mes,ahorrándome 300-400€/mes... si me equivoco en algo me gustaría que me ilustrases el tema me interesa.
#10 ¿Y que más le da a la Banca la burbuja, si al final cuando estalle, la volveremos a rescatar?
#9 Cada +-8 o 10 años hay crisis, es ciclico, el problema que esos ciclos estan dentro de otros “megaciclos” y la subida bestial de impuestos que existe estos ultimos años relacionado con la gran burbuja de deuda no es mas que la antesala a un proximo periodo de hiperinflacion con lo que ello supone.
#9 El precio de los pisos bajará, los sueldos mas aun, por lo que las palabras "precio razonable" no será la mas apropiadas para describirlo.
#9 Suponiendo que cuando los precios bajen tengas dinero ahorrado o conserves tu trabajo.
Y no va a parar de subir. Es la consecuencia de que todos queramos vivir en los mismos sitios. Que pregunten por pueblos de Castilla a ver si ellos notan la burbuja...
#96 Es verdad que la diferencia de esta burbuja con la anterior, es que en la previa subió el precio en todos lados, mientras ahora sólo está subiendo en las grandes ciudades y aledaños, en ciudades pequeñas como Segovia o pueblos, el precio está al nivel más bajo de los últimos años.
La que están "disparando los precios" Carmena & Colau
Y en badajoz te lo dan gratis y hasta un sueldo 🔥
#16 ¿Qué?
#18 Ni idea. Me parece un comentario tan "random" que le he dado un positivo.
Vivo en un barrio cercano a Barcelona y hay cosas que me flipan mucho. Han hecho bastantes pisos de obra nueva y todos los venden "a partir" de 320 mil euros...sin incluir IVA ni impuestos. Vamos que el más barato te sale a 350 mil y las plantas de más arriba a 500 y 600~700 mil euros.
Lo que me flipa es que están todo vendidos! Pero joder! Mi pareja y yo estamos bien pagados en nuestros trabajos (entorno los 40-45k anuales cada uno) y aun así vemos que nos costaría pagar algo así.
No acabo de entender cómo la gente llega a comprar esos pisos!
Tengo varias hipotesis:
1- Todo ellos cobran más que nosotros
2- Cobran mucho menos pero se quieren arriesgar a estar 30 años pagando hipotecas de 1500e al mes o más.
3- Lo compran en su mayoría chinos, rusos, etc para invertir.
Algún día iré preguntando a los propietarios de que coño trabajan porque no me lo explico.
#70 Lo mas facil que pueda pasar es que esos pisos se estan vendiendo a funcionarios, ya que claro, no solo es lo que ganas si no la estabilidad de seguir ganando lo mismo de por vida. Imaginate un matrimonio de dos enfermeros/as, medico/a + enfermero/a... funcionarios con puestos buenos en la administracion.... cosas asi. 1500€ al mes es poco para ellos.
Luego hay otra variante que explica las ventas de pisos de 350.000€, hay muchas familias con bastante dinero, ayudan a los hijos/as y entre ambos dan una entrada de 150.000 euros y ese piso de 350.000 se queda en 200.000€.
#85 Pero el % de gente que sea funcionaria o tenga uno de los miembros en el funcionariado no creo que sea muy grande. Respecto a lo de las familias que ayudan a sus hijos...pues puede ser. En mi caso mis padres no tuvieron nunca ni un duro pues esa opción no la contemplaba.
Al final será un poco de todo imagino.
#70 Me decanto por la opción 3 sin duda, ya nos contarás.
Anteayer estuve viendo un reportaje sobre un rascacielos que hacían en frente de Central Park, en Nueva York. Esos pisos costaban 50 millones de dólares. ¿Y por qué? Pues porque hay quien lo paga. Visto así, la subida en los centros de las grandes ciudades españolas parece hasta de risa. Y seguirán subiendo mientras haya quien lo pague.
Queréis un lugar para vivir donde haya trabajo, donde sea fácil cambiar de empresa si no te gusta en la que estás, donde haya todo tipo de ocio, donde los sueldos sean mayores que la media, donde haya un transporte público cojonudo, donde los hospitales estén a tiro de piedra, etc., etc., etc. Pues amigos, ESO SE PAGA. ¿Que no os gusta? Pues veníos a mi pueblo, que hay casas de adobe desde 30.000 euros.
#82 Pues si que están caro el adobe en tu pueblo.
Otra buena caida se aproxima, no hemos aprendido nada...
El capitalismo y la bolsa viven de cosechar beneficios cuando los precios bajan o suben, asi que podriamos decir que el enfermo terminal esta sanisimo, pasenme otra dosis mas alta de capitalheroina para inyectar a los bancos.
Menos mal que ya está el gobierno y los partidos políticos patriotas defensores acérrimos de la Constitución para hacerla cumplir y evitar que está situación vaya a más!!
La Constitución española de 1978.
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
No entiendo porque los ayuntamientos no construyen varias torres para alquilar y así controlar el precio de e los Ángeles aumentando la oferta a precios controlados.
#39 Porque quienes construyen no son los ayuntamientos, sino las inmobiliarias, que están controladas por los bancos.
Otra cosa es que los ayuntamientos sean más o menos restrictivos en las licencias por motivos de ordanamiento urbanístico.
Dedicado a todos aquellos que hace unos años se reían de los que compramos una vivienda, para vivir, y las pasamos algo putas algunos y otros fueron desahuciados.
¿A que ya no mola tanto y no hay tantas risas cuando yo vivo en mi casa, por cierto pagada al 80%, y tú las estas pasando putas para encontrar un alquiler y pagarlo a precio bastante superior al que pago yo mi hipoteca? que por cierto, me la desgravo todos los años.
Esto no es una mofa, ni un yo soy mas listo que tú, es simplemente para que la gente vea que no siempre tiene uno razón y que aunque veas clara una cosa puede que no sea así.
Lo que esta pasando en la mayoría de las grandes ciudades es una putada, las nuevas generaciones no se como coño van a tirar para adelante.
#37 tú argumento falla en el " y otros fueron desahuciados", como si ese detalle fuese insignificante.. si hubieses sido tú el desahuciado, el escenario hubiera sido muy diferente. Te ha ido bien, pero no generalices, conozco casos de miedo,
#80 como si los desahucios solo se dieron de 2006 en adelante y antes no.
Claro que hubo más, pero igual que yo hay muuuuchos más casos a los que les ha ido bien, que parece que aquí solo tienen razón los mesías predicadores de foroburbuja.
#37 a ti te ha salido bien de lo cual me alegro pero de esa época conozco yo a un montón de cadáveres financieros con la historia del pisito
If the American people ever allow private banks to control the issue of their currency, first by inflation, then by deflation, the banks and corporations that will grow up around them will deprive the people of all property until their children wake up homeless on the continent their Fathers conquered
Ya sabéis lo que significa. Los bancos obligan a los ciudadanos a comprar cara la vivienda, luego hunden la economía obligando a vender barato a los mismos bancos.
Madrid y Barcelona compiten en las grandes ligas como París, Londres, Nueva York... donde muchas personas quieren ir a vivir. Como es una subasta, sólo lo conseguirá el que más esté dispuesto a pagar, y competimos con mucha gente.
No aprendemos,no. Nos encanta las burbujas.
Este país es ladrillo y sol y playa. Recordáis las tertulias de la tele en época de crisis cuando decían aquello de que "hay que cambiar el modelo productivo". Pues ya veis que nada ha cambiado
No creo que los sueldos estén creciendo acorde a esos precios, así que o suben los primeros o vuelven a bajar los segundos.
#15 Es que no están creciendo ni de coña. Y además ahora los bancos no le dan un préstamo del 120% a cualquier matao para que se compre el piso y un bmw como antes.
Que no, que no, que gracias a la gestión de Carmena y Colau, más las políticas sociales de Sánchez eso no es asi, que mala lengua tenéis
Pues nada, de nuevo en el circulo vicioso. Está claro que España solo avanza a base de burbujas. Avanzar unos pocos años y estancarse el doble.
Enhorabuena a los agraciados.
Si no estoy mal informado creo que no hay un registro de las transacciones inmobiliarias o de alquiler, mas allá de idealista. De ahí que le den tanta importancia a una web. Sería interesante saber qué opinan los gurús sobre la creación municipal de un registro real con vocación pública que no alimente burbujas.
#31 El Registro de la Propiedad dices?
Mucha gente esta cogiendo impulso para llorar dentro de poco
Gracias, Carmena. Gracias, Colau. Enjoy what you voted.
Que copien las demás capitales que tengo ganas de vender el piso.
Últimos coletazos. Cuando los medios comunican esto es que están intentando reavivar la llama.
Aprovechando eso de las compras y precios. Es que he visto que Sane2 ha insultado al usuario@candelero en Brasil inicia eliminación de símbolos socialistas con estatua del Che Guevara/c16#c-16 llamándole facha de mierda.
dseijo para que también pueda aportar algo ya puestos.
Me parece que el@admin no ha dicho nada todavía.
¿es normal que te dejen insultar sin sanción por tu ideología? ¿se hace tan a menudo como se quiere o tienes una cuota de insultos que puedes usar?
Es para unos anunciantes que quieren saber como funciona este sitio para que su marca aparezca relacionada con estas cosas.
Pongo en copia a
Gracias
#90 Es normal que se haga y los administradores lo toleran. Debes de ser nuevo por aquí