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#12:
#8 ¿Pero quien ha dicho eso? Quizá una compensación en el IRPF me vendría bien...¿Sabes? No tengo que financiar yo la caridad del Estado...pongo mi dinero y mis propiedades en riesgo con una serie de condiciones. Si me las cambias...pues es lógico que pida compensación. Vuelvo a repetir que no todo el mundo es un fondo buitre.
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#8 ¿Pero quien ha dicho eso? Quizá una compensación en el IRPF me vendría bien...¿Sabes? No tengo que financiar yo la caridad del Estado...pongo mi dinero y mis propiedades en riesgo con una serie de condiciones. Si me las cambias...pues es lógico que pida compensación. Vuelvo a repetir que no todo el mundo es un fondo buitre.
#12 hombre, el estado te financia una rebaja sustancial en los ingresos por alquiler ¿no?
Que yo sepa se tributa solo por el 40% de los beneficioa por alguiler (es decir, de lo limpio). Ni tan mal.
#5 Yo no digo eso. Ni mucho menos. Simplemente yo he alquilado con unas condiciones y con un marco legal...y justo a mitad me han cambiando las reglas.
Debo ser un magnate de esos que fuman en puro y me tengo que joder y callarme.
#7 Bueno, tampoco hagas mucho caso a #5. Él viene, suelta su chorradita y se va...
Pero lo que está claro es que la inseguridad jurídica en España es de traca.
#5 #7 está bien que el gobierno joda a los arrendadores y no a los que suben los precios de los bienes básicos.
#5 Como ya comenté aquí: seis-mil-caseros-maniobran-impugnar-tope-alquiler-gobierno/c032#c-32
Seis mil 'caseros' maniobran para impugnar el tope...
vozpopuli.com"ojo que también hay muchos que compraron antes del boom de 2007 para vivir, que se cambiaron de primera vivienda porque el otro piso se les quedó pequeño al tener descendencia y que tienen el piso original en alquiler porque si lo vendieran le perderían mucho dinero y están entrampados con el alquiler y con la venta… lo digo porque es muy fácil apuntar a todos los caseros con el boli rojo"
#10 los precios del boom del 2007 se han superado con creces. Si querían, podoan haber vendido.
Otra cosa es que tomaran una decisión errónea.
#31 no estoy de acuerdo. Se han superado en ciertas localidades y solo en vivienda nueva.
Una vivienda nueva comprada el 2007 ahora es de segunda mano comprada y que yo sepa no ha superado el valor de compra original.
No conozco a nadie que comprando en 2007 y vendiendo después no haya vendido a pérdidas.
Piensa que en la compra pagaste impuestos, escrituracion, etc… que incrementan el precio de compra pero que no recibes por la venta con lo que para vender tienes que superar un 20% el precio de compra casi para no vender a perdida.
Me parece muy bien que se limite el precio del alquiler. Pero no se hace con las hipotecas... cuando mucha gente se hipotecó en época de burbuja hipotecaria por valores muy superiores a los de sus casas.
Deberían eliminar ese límite al particular que tenga la casa alquilada y con una carga hipotecaria.
A veces, el alquiler es para no perder dinero ante una devaluación de la vivienda.
#2 que limiten la inflacción y el euribor al 2% y se dejen de leches...
#11 Eso no se puede hacer. La inflacción no depende de ellos.
#13 el alquiler tampoco depende de ellos y lo han limitado
#34 Eso pueden hacerlo, la inflacción no.
#35 sabes que limitar subida de alquiler es limitar la inflación, verdad?
#2 Pues como es mi caso. Pero en cuanto te quejas ya eres un maldito explotador o no se que mierdas. Lo del termino medio en esta sagrada web no se lleva.
#2 ¿Alguien obligo a la gente a hipotecarse por esos valores muy superiores al de las casas? Yo creo que nadie apunto en la sien con una pistola a compradores en plan: "o compras o te pego un tiro"
Que cada uno apechuge con sus inversiones... que si nadie hubiera comprado a esos precios, esos precios muy superiores al valor real de la casa no sería ese...
#22 Bienvenido al país de los pícaros que sacarán pecho de sus magníficas apuestas mientras todo sean bonanzas y dirán entre lloros que hay de lo mío cuando vengan mal dadas...
#24 No es que claro, vengo viendo ultimamente que aqui se meten a comprar vivienda a precios de burbuja, y a meterse en hipotecas de la hostia porque "es que es el precio que hay" y luego vienen llorando porque no pueden poner el alquiler para que les pague la hipoteca y sacar un extra ademas porque se lo limitan o si van a vender y les dices que ese precio es muy alto te dicen, no claro, es que si te lo dejo mas bajo estaria perdiendo... coño no es mi problema que compraras a precio de burbuja y a un precio irreal, no quieras encasquetar a todos tu locura de precio...
#5 Pues sí, es dura. Porque con el esfuerzo de muchos años, hemos tenido la oportunidad de comprar una casa. Que igual no es muy bonita ni nueva, pero es nuestra.
Y cuando las cosas van muy mal, no nos ha quedado más remedio que alquilarla para no quedarnos sin casa y con deuda, después de haber estado pagando religiosamente durante muchos años.
#9 eso no depende de los arrendatarios, la cuestión es inventarse escenarios para criticar por criticar
#23 Sabes que me limitan la subida?...y me hablas de estrategia y planificación. Si yo podía subir el IPC y ahora no puedo...me lo dices en serio?
#25 El IPC terminó el año al 5,7% y la inflación al 7%. Te limitan la subida a un 2%. Lo que os mata es la subida del euribor, que es lo que se come el margen. Si alquilas sin margen estás muy expuesto, y te lo vuelvo a repetir, eso no es culpa del inquilino. Sí, lo digo en serio.
#28 Se me ha duplicado la comunidad. Literalmente...
Algo es algo.
#1 Pues en mi caso es una putada. Se que cada caso es un mundo. Pero en mi caso lo he alquilado por un precio "razonable" y entre la subida de los mantenimientos y la hipoteca que me queda por pagar...me van a follar con mucho amor.
#3 que dura es la vida de los que tenéis propiedades y sacáis dinero comparada con los que no pueden permitirse una casa y no les queda más remedio que alquilar
#3 Mucho mejor follarte a tus inquilinos con mucho amor, donde vamos a ir a parar.
#3 pues lo que están incentivando es que los arrendatarios no renueven los contratos que vayan acabándose, y los pisos vuelvan a salir al mercado
#3
Lo he hablado con algunos amigos. Veo dos fallos fundamentales:
1- Lo que pueden pedir de alquiler (por la tipología de la vivienda y la zona) es muy similar a los gastos. No tienen margen.
2- Tener hipoteca con tipo variable.
Cuando se decide poner una vivienda en alquiler, esa vivienda pasa a ser un negocio y por tanto es recomendable cambiar el préstamo hipotecario (si lo hubiera) lo antes que se pueda a un tipo fijo. En un negocio es mala idea estar expuesto a variaciones fuertes como las que estamos pasando.
Todo eso no es culpa del inquilino y es mala estrategia intentar repercutirle esas variaciones.
La verdad es que es una situación complicada. Mucho ánimo.
#3 creo que es una manera absurda de enfocarlo, yo veía mucho más lógico el poner un precio de referencia. Yo tengo un piso que alquilo a un precio más bajo del que tendría de referencia, para poder elegir inquilinos y ahora esto me penaliza, el que antes abusaba seguirá abusando
#3 Y si tienes servicios centrales (calefacción y/o agua caliente) los gastos de comunidad se han puesto divertidos...
Es genial ver cómo fijan el aumento del precio de los alquileres y no tienen los huevos de fijar el aumento del resto de los productos y servicios. Ya podrían haber fijado el interés de las hipotecas al 2 %. Es muy fácil vender la moto a costa de terceros,
Titular y entradilla dicen dos cosas diferentes.
En el titular dice el precio del alquiler y en la entradilla el incremento de ese precio.
Lo del titular me parece una locura, lo de la entradilla hasta aceptable.
Yo no sé si es una percepción mía, pero por donde yo resido cada vez hay menos opciones de alquiler y el que hay es cada vez más caro.
#16 En mi caso estoy muy contento con los inquilinos. Ellos son conscientes (lo hemos hablado) que les alquilo muy por debajo de la media. Es más, en 5 años que llevos con ellos solo les he subido una vez el IPC. Pero si se me pone la cosa muy negra, aguantaré un año...o ni eso. Y tendré que buscar a otros. Desde luego no pienso volver a alquilar a ese precio, subiré y bastante. Así no me pillo las manos.
#16 Porque los grandes tenedores de vivienda las van publicando poco a poco, con un número siempre limitado de viviendas disponibles, para generar una situación en la que los inquilinos se pegan por las que hay publicadas y el precio del alquiler no deje de subir jamás.
Luego habrá propietarios que se sientan perjudicados y denunciarán por lucro cesante y habrá que pagar entre todos.
Lo de este gobierno es de traca, la inflación de los alimentos es mayor al 15% que es la gran parte de los gastos de una familia normal y eso con tadas las subveniones dadas. Cada día más pobres, al final los fatxas van a tener razón y nos van a convertir en otra Venezuela.