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#27:
He trabajado muchos años como jefe de proyecto y siempre surgen problemas que hay que solucionar y que sólo se pueden solucionar sabiendo qué los causa. Para eso, lo primero que he intentado enseñar a los ingenieros es a preguntar "¿por qué?" cinco veces.
https://es.wikipedia.org/wiki/Los_cinco_%C2%BFPor_qu%C3%A9%3F
Este artículo, desafortunadamente, no lo hace. Vamos a hacerlo nosotros:
1. "La razón principal es que el sueldo que gana un joven empleado no cubre los costos para comprar un piso. De igual manera, alquilar es una opción costosa,"
¿Por qué?
2. Hay un desajuste entre el mercado laboral y el mercado inmobiliario.
¿Por qué?
3. En el mercado laboral hay altas tasas de desempleo, que mueven los salarios a la baja. Mientras que en el sector inmobiliario hay altas tasas de especulación, que empujan los precios al alza.
¿Por qué?
4. Las causas de cada una son múltiples. La primera y más destacable es que desde 2008 no se ha hecho nada para remediar la crisis, ni los problemas que llevaron a ella. Los políticos se han limitado a seguir directrices de Europa, proponer idearios peores, o gestos inútiles. El emprendimiento no se fomenta en términos de cultura, economía, ni burocracia, con lo que hay mucha demanda de puestos de trabajo y poca oferta. Estos puntos anteriores se han visto agravados por otros muchos, como la fuga de cerebros. Se podría escribir un libro, pero no es necesario.
Con respecto al mercado inmobiliario, tenemos la eliminación de ayudas a la compra de primera vivienda, que hace que fiscalmente alguien que compra una casa para vivir esté en la misma situación (y competencia directa en el mismo mercado) que alguien que especula. Los bancos que han mantenido precios artificialmente altos para no aceptar pérdidas, rompiendo el mercado. La excesiva regulación que limita construcción de vivienda nueva, lo que permitiría que los precios se ajustaran a la baja. Y otras muchas causas, también da para un libro.
¿Por qué?
5. Todo lo anterior se deriva de las políticas que se han aplicado en España. Algunos se han visto beneficiados por ello, otros no han tenido alternativas mejores o más eficaces, otros han centrado la atención en temas menos importantes o más sencillos porque les sacan más rédito, sea independencia, restos de Franco, los inmigrantes, o cualquier otra cosa. El elefante está en la sala pero nadie dice nada, y mucho menos algo positivo, constructivo, o efectivo. Se puede mencionar alguno de los puntos que he citado anteriormente u otros, pero se hacen propuestas inútiles y enseguida quedan ocultados por otros más simples e irrelevantes.
¿Por qué?
6. Para cualquier político, es mucho más ventajoso tratar temas sencillos e irrelevantes que abordar temas complejos como este. Es un caso más de la ley de Parkinson de la trivialidad. Porque periodistas, sociedad, etc. sintonizan con ello.
La solución está en el esfuerzo individual en profundizar más en los temas importantes y no distraerse con los que no lo son, además de promover esa cultura. Por ejemplo preguntando por lo menos cinco veces "¿por qué?".
https://es.wikipedia.org/wiki/Los_cinco_%C2%BFPor_qu%C3%A9%3F
Este artículo, desafortunadamente, no lo hace. Vamos a hacerlo nosotros:
1. "La razón principal es que el sueldo que gana un joven empleado no cubre los costos para comprar un piso. De igual manera, alquilar es una opción costosa,"
¿Por qué?
2. Hay un desajuste entre el mercado laboral y el mercado inmobiliario.
¿Por qué?
3. En el mercado laboral hay altas tasas de desempleo, que mueven los salarios a la baja. Mientras que en el sector inmobiliario hay altas tasas de especulación, que empujan los precios al alza.
¿Por qué?
4. Las causas de cada una son múltiples. La primera y más destacable es que desde 2008 no se ha hecho nada para remediar la crisis, ni los problemas que llevaron a ella. Los políticos se han limitado a seguir directrices de Europa, proponer idearios peores, o gestos inútiles. El emprendimiento no se fomenta en términos de cultura, economía, ni burocracia, con lo que hay mucha demanda de puestos de trabajo y poca oferta. Estos puntos anteriores se han visto agravados por otros muchos, como la fuga de cerebros. Se podría escribir un libro, pero no es necesario.
Con respecto al mercado inmobiliario, tenemos la eliminación de ayudas a la compra de primera vivienda, que hace que fiscalmente alguien que compra una casa para vivir esté en la misma situación (y competencia directa en el mismo mercado) que alguien que especula. Los bancos que han mantenido precios artificialmente altos para no aceptar pérdidas, rompiendo el mercado. La excesiva regulación que limita construcción de vivienda nueva, lo que permitiría que los precios se ajustaran a la baja. Y otras muchas causas, también da para un libro.
¿Por qué?
5. Todo lo anterior se deriva de las políticas que se han aplicado en España. Algunos se han visto beneficiados por ello, otros no han tenido alternativas mejores o más eficaces, otros han centrado la atención en temas menos importantes o más sencillos porque les sacan más rédito, sea independencia, restos de Franco, los inmigrantes, o cualquier otra cosa. El elefante está en la sala pero nadie dice nada, y mucho menos algo positivo, constructivo, o efectivo. Se puede mencionar alguno de los puntos que he citado anteriormente u otros, pero se hacen propuestas inútiles y enseguida quedan ocultados por otros más simples e irrelevantes.
¿Por qué?
6. Para cualquier político, es mucho más ventajoso tratar temas sencillos e irrelevantes que abordar temas complejos como este. Es un caso más de la ley de Parkinson de la trivialidad. Porque periodistas, sociedad, etc. sintonizan con ello.
La solución está en el esfuerzo individual en profundizar más en los temas importantes y no distraerse con los que no lo son, además de promover esa cultura. Por ejemplo preguntando por lo menos cinco veces "¿por qué?".
#1:
Hay muchos viejos que tampoco. Y lo de vivir en casa de sus padres lo tienen jodido.
#9:
Con sueldos de menos de 1k no se puede basicamente xq a fin de mes terminas comiendo de los contenedores si sale algun imprevisto, con poco mas que eso se vive al limite, acabas siendo un esclavo en vida y con hipoteca.
#2:
No solo los jovenes...
Pero cuando el gobierno regala el dinero a los bancos en vez de dedicarlo a la sociedad, es lo que pasa...
Pero cuando el gobierno regala el dinero a los bancos en vez de dedicarlo a la sociedad, es lo que pasa...
Comentarios
Hay muchos viejos que tampoco. Y lo de vivir en casa de sus padres lo tienen jodido.
#1 pero a estos hay q comerles la polla, se criaron con todos los mimos y ahora a currar, jo.
Ya sé que hay paro y en los 30, 40, 50, 60...
#1 Eso son pobres de toda la vida y punto, no precarios.
He trabajado muchos años como jefe de proyecto y siempre surgen problemas que hay que solucionar y que sólo se pueden solucionar sabiendo qué los causa. Para eso, lo primero que he intentado enseñar a los ingenieros es a preguntar "¿por qué?" cinco veces.
https://es.wikipedia.org/wiki/Los_cinco_%C2%BFPor_qu%C3%A9%3F
Este artículo, desafortunadamente, no lo hace. Vamos a hacerlo nosotros:
1. "La razón principal es que el sueldo que gana un joven empleado no cubre los costos para comprar un piso. De igual manera, alquilar es una opción costosa,"
¿Por qué?
2. Hay un desajuste entre el mercado laboral y el mercado inmobiliario.
¿Por qué?
3. En el mercado laboral hay altas tasas de desempleo, que mueven los salarios a la baja. Mientras que en el sector inmobiliario hay altas tasas de especulación, que empujan los precios al alza.
¿Por qué?
4. Las causas de cada una son múltiples. La primera y más destacable es que desde 2008 no se ha hecho nada para remediar la crisis, ni los problemas que llevaron a ella. Los políticos se han limitado a seguir directrices de Europa, proponer idearios peores, o gestos inútiles. El emprendimiento no se fomenta en términos de cultura, economía, ni burocracia, con lo que hay mucha demanda de puestos de trabajo y poca oferta. Estos puntos anteriores se han visto agravados por otros muchos, como la fuga de cerebros. Se podría escribir un libro, pero no es necesario.
Con respecto al mercado inmobiliario, tenemos la eliminación de ayudas a la compra de primera vivienda, que hace que fiscalmente alguien que compra una casa para vivir esté en la misma situación (y competencia directa en el mismo mercado) que alguien que especula. Los bancos que han mantenido precios artificialmente altos para no aceptar pérdidas, rompiendo el mercado. La excesiva regulación que limita construcción de vivienda nueva, lo que permitiría que los precios se ajustaran a la baja. Y otras muchas causas, también da para un libro.
¿Por qué?
5. Todo lo anterior se deriva de las políticas que se han aplicado en España. Algunos se han visto beneficiados por ello, otros no han tenido alternativas mejores o más eficaces, otros han centrado la atención en temas menos importantes o más sencillos porque les sacan más rédito, sea independencia, restos de Franco, los inmigrantes, o cualquier otra cosa. El elefante está en la sala pero nadie dice nada, y mucho menos algo positivo, constructivo, o efectivo. Se puede mencionar alguno de los puntos que he citado anteriormente u otros, pero se hacen propuestas inútiles y enseguida quedan ocultados por otros más simples e irrelevantes.
¿Por qué?
6. Para cualquier político, es mucho más ventajoso tratar temas sencillos e irrelevantes que abordar temas complejos como este. Es un caso más de la ley de Parkinson de la trivialidad. Porque periodistas, sociedad, etc. sintonizan con ello.
La solución está en el esfuerzo individual en profundizar más en los temas importantes y no distraerse con los que no lo son, además de promover esa cultura. Por ejemplo preguntando por lo menos cinco veces "¿por qué?".
#27 una pena que este comentario esté tan abajo.
Totalmente de acuerdo y gracias por enseñarme algo nuevo.
Porque Españistan no es pais para jovenes....
No solo los jovenes...
Pero cuando el gobierno regala el dinero a los bancos en vez de dedicarlo a la sociedad, es lo que pasa...
#2 tb. es cierto.
Con sueldos de menos de 1k no se puede basicamente xq a fin de mes terminas comiendo de los contenedores si sale algun imprevisto, con poco mas que eso se vive al limite, acabas siendo un esclavo en vida y con hipoteca.
#9 Pues muchos lo somos: esclavos de la hipoteca ,y no lloramos.
Yo estuve compartiendo piso años y al cambio no ganaba ni mil euros.
#12 sin ahorros o capacidad dé, te falla el mes o lo que sea, y ya veras la fiesta.
#12 Al cambio de qué?
#26 De pesetas a euros, o al menos, yo lo he entendido asi. Que nos lo confirme #12 cuando pueda.
#32 160000 pesetas en 1999 no las ganaba cualquiera.. ..
Era una pasta...
#12 si ahora se luchase por instaurar la jornada laboral de 8 horas en España también defenderias que muchos trabajan 12 horas y no lloran?
#28 no.
#33 pues lo mismo ocurre con los pisos, hasta que no dejen de ser un medio de especulación y se conviertan en un producto de consumo seguiremos con la crisis y ya te adelanto que echar la culpa a que los españoles son muy vagos no va a solucionar el problema.
#9 Hay un millon de extranjeros trabajando por eso o menos en España. Es mas facil jugar a la Play en el sofa de mami, por supuesto.
#17 el argumento del sofa no es ningun argumento. Esos extranjeros en muchos casos sobre todo en ciudades viven en pisos compartidos, sin hablar claro de los ya denominados pisos patera. Si para ti eso es vivir o "tener casa" desde la comodidad de tu sofa pues felicidades, eres parte del problema.
#20 El problema no existe, hay muchos que prefieren vivir en pisos compartidos o patera, labrandose un porvenir, que en casa de mami de gorron haciendo el vago y levantandose a las doce con el cuento de que no me pagan lo que valgo.
Y eso canta que no veas, echale la culpa a la sociedad a Maduro o al Papa de Roma, el que es un vago, es un vago.
Por la avaricia de los propietarios.
#5 y de los bancos, a ver gastado la pasta en rescatar a la gente. Y COMPRAR las viviendas para fines sociales en vez de venderlas a fondos buitre for profit.
Hay algo más que avaricia de propietarios, sube en toda Europa.
#6 Los bancos también son propietarios, pues están detrás de inmobiliarias para colocar sus pisos. Controlando que no se devalue su precio, claro.
Y sí, corrupción.
#38 bueno esto con Basilea III no se como de cierto será.
Pero desde luego se veía venir.
#5 Los propietarios no construyen casas normalmente.
Acabo de ver pisos nuevos en Móstoles por 115.000 euros si entre dos personas no se puede comprar eso....
No creo que los jóvenes tengan problemas de acceso al a vivienda en general, seguramente sí tengan problemas de acceso en ciertos barrios céntricos
#10 Sumale que muchas parejas no quieren comprar nada entre los dos porque luego vienen los problemas y "es que encima la hijaputa de mi ex se queda con la casa".
#19 Hombre, y qué quieres irte a un piso de 100 metros comprado en Malasaña para ti solito por 70000 euros
#21 No, yo no quiero nada, yo ya tengo mi hipoteca yo sola. Simplemente te puntualizo que no solo es una razon economica, la que hace que no se compren casas entre dos.
#23 Por 650 al mes piso de dos habitaciones en obra seminueva en Móstoles.
#25 ¿Y? Hablabamos de que las parejas no compran casas y que no es solo por razones economicas. ¿Por qué me vienes hablando de alquileres?
#10 entre dos personas? Qué pasa que los que están solteros no tienen derecho a vivienda?
#29 Buena pregunta, porque yo que estoy soltero ni en sueños me puedo permitir algo así.
Además aún siendo una pareja la que compra el piso, ¿si uno de ellos no tiene trabajo, o se queda sin trabajo estamos en las mismas?
#10 ya, ¿y el curro como en Móstoles como está?
La casa no se puede llevar contigo así que suma coche, seguro, etc. Y no, no son 115.000€, es también el mantenimiento del piso y sus impuestos aparte de los intereses que pagues si es variable.
Por otro lado, siendo joven, y con un sueldo de mierda de 1000€ pues 115000€ es mucha pasta.
Básicamente tu vida va a girar en torno a Móstoles porque tienes la vivienda ahí. O sea vaya puta mierda.
#36 Posiblmente en Móstoles hay más trabajo que en Malasaña
#10 Que suerte, aquí en Bilbao y alrededores no bajan de los 150.000€, y eso si quieres meterte en un un cuarto sin ascensor de 55m2 edificado en los años 40.
Si ya quieres un piso en Barakaldo o Bilbao en una zona normalita con sus 70-80m2 en un edificio de 30-40 años o menos prepara para pagar 200.000€-250.000€
Hace año, año y medio estos ultimos andaban entre los 175.000€ y los 200.000 aproximádamante.
Los alquileres son la risa, aún más que los precios de las viviendas.
#48 Pero tenéis muchas banderas.
#51 No te creas, las que se suelen ver normalmente son la de Euskadi, la Española, la Europea y la del Athletic ese.
#10 ¿Podrías pasar enlace a esos supuestos pisos nuevos?
Lo único nuevo que veo por ese precio en esa zona son unas promociones en Arroyomolinos (que no es Móstoles, está más lejos) para naves industriales (no para viviendas):
https://www.idealista.com/obra-nueva/40241524/
Por cierto que en Arroyomolinos el transporte público para el que trabaje en Madrid es bastante escaso.
"Los jóvenes en pisos compartidos"
Eso no es emanciparse, eso es hacer el panoli. Para eso vives con tus padres.
#11 eso es madurar.
#11 Las pensiones no se heredan, toma nota.
#18 no sé qué insinuas, pero me emancipé cuando tenía sentido hacerlo. No me fui con unos amigos a hacer el tonto y gastar pasta.
#35 entonces te perdiste una buena etapa de la vida.
#44 ¿Qué etapa es esa? Según tu que no tienes ni puta idea de quién soy ni sabes nada de mí.
#45 la etapa en la que me folle a tu madre, pedazo de gilipollas.
En los años 80 los trabajadores eran casi millonarios y los pisos los regalaban comprando pipas. Está gilipollez de que hoy los jóvenes no se pueden emancipar ya me toca un poco la moral. A lo que no están dispuestos es a sacrificar vacaciones, coche, viajes y el último modelo de móvil y por supuesto nada de irse a vivir lejos, para eso me quedo con mis padres.
#40 Es que es eso.
Yo trabajé todos los veranos desde los 13 hasta los 21 que acabé mis estudios, y de esos años algunos inviernos compaginaba, todo ese dinero en su mayoría lo ahorré, ¿se hace eso ahora?, no
Cuando terminé mis estudios emigré a una ciudad a un piso compartido en barrio barato, y con mi trabajo no muy bien pagado ahorré todo lo que pude, con pocos caprichos. Salir lo justo, de vez en cuando al cine
Cuando en el trabajo me empezó a ir mejor tenía dinero de sobra para una entrada.
Ahora cualquier adolescente ya ha estado como mínimo en Tailandia de viaje, o todos los veranos en Ibiza con la peña o quiere vivir en todo el centro en un piso molón, Eso sí, ahorro cero
#40 La casa de mis padres cuando se la compraron en el año 81 me parece, una casa de nueva construcción de 75m2 todo exterior, con garaje y un patio con jardín que da a los dos portales (28 viviendas), es un edificio con dos portales separados por unas oficinas de la administración pública que ocupan toda la parte de abajo del edificio. justo debajo de las viviendas de ambos portales.
El edifcio está justo enfrente de un colegio concertado y a nada de uno público, en el barrio hay todo tipo de comercios de alimentación y demás, un par de supermercados y a 2 minutos de la plaza de abastos, etc.
La casa está a 2 minutos andando del centro, a nada del cercanías y varias líneas de autobús, el metro pilla algo más lejos, a unos 5 minutos.
La casa les costó a mis padres 3 millones y medio de Ptas en el año 81, ahora 38 años después estos pisos no bajan de los 43 - 45 millones de Ptas., unos 250.000€-275.000€ de nada.
He calculado la inflación y esos 3 millones y medio serían el equivalente a 17.018.826 Ptas. (102.000€) en la actualidad. Hasta 45 millones de Ptas. (270.000€) que cuesta hoy en día va un buen trecho.
#50 has calculado la inflación sin tener en cuenta que en el mercado inmobiliario lo más caro es la localización del inmueble.
Cuando tus padres lo compraron probablemente se trataba de un barrio normalito y no estaba en el centro, a día de hoy, 38 años después, es muy probable que la ZONA ya no sea el mismo tipo de barrio en el que tus padres compraron el piso, con lo cual, si quieres comparar, mira a ver qué cuesta un piso de las mismas características que el que compraron tus padres hace 38 años en un barrio equivalente hoy en día, con calidades equiparables (calidades medias, supongo) y teniendo en cuenta que los medios de transporte a día de hoy son muchísimo mas eficientes y que es más que probable que en estos años se hayan ido añadiendo paradas de transporte público cercanas que cuando lo compraron no existían, con lo que distancias al centro más grandes resultan equivalentes si a día de hoy en transporte público se tarda lo mismo que entonces, pero no lo compares con un piso de calidades superiores ni en esa misma zona, a ver la diferencia con los 102.000 € que te salen de la inflación.
Así tendrás realmente una comparación equiparable, la que tú has hecho es tendenciosa porque ellos en su día no compraron el piso en una zona como la que muy probablemente es ahora
#54 El barrio ha cambiado muy poco, se ha hecho un parque, totalmente de cemento con 4 árboles y unos columpios ya que justo debajo hay un garaje, y recientemente, ni hace 8 años se levantaron una serie de casas normalitas y corrientes tirando a feas, un total de 4 ó 5 edificios de 5 alturas como sustitución a unas viviendas anteriores a 1900.
Vamos, que no es porque el barrio haya mejorado, que algo lo ha hecho, pero no como para decir que sea un cambio total, es más incluso se han ido cerrando comercios, los bares cutres en cambio y para no variar si que aguantan sí.
Es un barrio que combina casas modernas antigüas, de los años 60 y 70 hacia aquí y anteriores a los años 40.
En Bilbao y alrededores no te creas que han variado mucho los precios en estos últimos 15 años, e inlcuso podría decir 15-20 años.
Sí pegó un bajón imortante hace cosa de unos cuatro años, desde hace medio año/un año han vuelto a ponerse más o menos como siempre.
#50 y lo mismo que te digo del transporte público aplícalo a los comercios para la zona donde vayas a buscar el piso con el que comparar
#55 Ahora pasan menos autobuses, el tren sigue estando donde estaba hace 40 años, metro no había, de todas formas ahora lo tenemos a unos 7 minutos andando, así que no cuenta mucho.
#50 Mi enhorabuena a tus padres. En ese mismo año (81) compré yo mi primera casa y también me costó 4 millones.. Me hubiera encantado que estuviera en el centro, con todos los servicios y a 5 minutos del metro, pero no pudo ser. Estaba a 30 km de Madrid, sin autobús y sin una triste panadería. Estoy seguro de q hoy sigue habiendo pisos accesibles en condiciones tan precarias como las que yo encontré en el 81, pero insisto, hoy no queremos prescindir de nada.
Cada cual que haga lo que quiera pero el Euribor está subiendo a toda pastilla y en el último mes solo por la subida de tipos una hipoteca media de 120.000 se ha incrementado 16 euros mensuales, son 192 euros al año que no es una locura pero en Madrid al ser mayores las hipotecas solicitadas anda la subida cerca de los 400 euros más al año, es probable que siga y siga aumentando el Euribor mínimo 3 o 4 años después de que empiecen a bajar los tipos de EEUU, así que es fácil hacer las cuentas.
Porque en este país no se respeta la Constitución, salvo cuando le interesa al grupito de siempre.
Un café en 2001 100 pts hoy 1,20€ así todo.
No lo queremos ver pero estamos bien pillados
TODOS.
#8 En 2001, 1 euro. No menos de. 80 centimos. En el 99, 100 pts (60 centimos)
#24 hace 20 años de eso. Si lo que insinúas es que lo deseable habría sido una economía en recesión durante más de 20 años como en Japón, donde por cierto a día de hoy el estado ha llegado a PAGARLE a la gente para que abandone las grandes ciudades porque literalmente no caben, y del tamaño y precio de los pisos ni te cuento.... créeme que estás muy engañado. Si lo que hay te parece malo, lo que tendríamos si en 20 años el IPC no hubiera subido sería una pesadilla al lado de esto.