El viejo ‘mantra’ de que “alquilar es tirar el dinero” ha resucitado por culpa de la locura en la que se ha convertido el mercado de alquiler. Los expertos admiten que el incremento sostenido de las rentas y el hecho de que en algunas zonas sea más ‘caro’ alquilar que comprar está provocando que los inquilinos con posibilidades de conseguir una hipoteca se estén planteando convertirse en propietarios. Relacionada: ¿Compensa más comprar casa o vivir alquilado? Saca la calculadora
Comentarios
Si tienes trabajo fijo y estimas que vas a vivir y trabajar en el mismo sitio al menos 15 años: compra.
Si no, alquila.. por cierto, tengo un Opel Corsa en muy buen estado que...
que te salga mejor comprar que alquilar... me suena de hace bastantes años como para que sea noticia. supongo que la noticia es que todo sube, incluida la mensualidad, y que lo que antes te salia a 300 pavos ahora te cuesta 600.
#1 Normalmente cuando a ti te suben el alquiler, son plusvalías adicionales para el propietario, bien sea propietario final o hipotecado, porque el tipo de interés hipotecario no ha subido tanto como para justificar esta subida de alquileres.
Ello hace que antes en una vivienda hipotecada que se pone en alquiler, la diferencia entre comprarla y alquilarla no fuera tanto (porque la compra no es sólo la mensualidad, sino que lleva unos gastos muy elevados que no vas a recuperar si la vendes al mismo precio, por tanto piensas en cuánto tardas en amortizar esa inversión inicial y en ocasiones se te podía ir a 12 años), ahora sin embargo la diferencia en el alquiler es tan elevada que en 3 o 4 años en algunas viviendas esa inversión inicial queda amortizada, y luego la puedes vender "sin pérdidas", si te va mal.
Tengo muchos mas gastos desde que compre,tambien hay que pensarlo,que si el ibi,el impuesto de basuras,la comunidad,derramas,trimestre de garage,10 000 o 15000 gastos de hipoteca,y mas cosas que no me salen ahora,de alquiler pagaba 450 pavos al mes y me olvidaba de todo,no estaba agusto en un piso me piraba y au!
Exactamente lo mismo se hacia antes de la crisis, la diferencia es que ahora esta por terminar la epoca de dinero barato y van a empezar a subir los tipos de interes, entonces de repente el precio del alquiler y la hipoteca sera lo mismo con la diferencia que ya sabemos que el alquiler lo puedes dejar por otro cuando a la hipoteca estas jodido de por vida.
No estoy en contra de comprar pero definitivamente hay circuntancias raras y no favorables para pensar cosas a largo plazo ya que no sea sabe que pasa cuando se acaba la fiesta esta con unos precios ridiculamente altos
hace t que se empuja a comprar a base de
subir alquileres, que el PP no quiere regular sus precios
dar VPO a inmigrantes, que el propio aznar-PP metio durante 8 años y ahora m.rahoy no arregla las patrulleras d ela GC en SEnegal
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y ademas se dan creditos impagables
a base de subir precios y bajar salarios
( aznar-PP y m.rajoy.PP , con el apoyo de C$ y uPPD )
sabiendo que no s epueden pagar
( se avisó desde el Banco España pero ls que avisaron fueron "accidentados " )
...y asi se crea otra burbuja,
para :
mas recortes
pprivatizaciones
robotizar
pprecarizar
que la banca se quede otro rescate y los pisos y los creditos
y dejar gente en la calle sin padron que aun siendo nativos no pueden votar
( por la ley electoral de la democrashtikamModelikaTranzizion )
#4 Compro RAE, estamos aquí para Jugar !