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#3:
La verdad es que, con estos datos en la mano, se hace difícil posicionarse contra la okupación de viviendas por necesidad. Excluyo de okupación a toda esa panda de gilipollas okupando pisos con propietarios legítimos y realquilándolos, hablo de todos estos miles de pisos vacíos muriéndose de asco en manos de bancos y constructoras y familias que están en la calle por no tener dónde caerse muertos.
Los Ayuntamientos deberían aumentar la presión sobre los propietarios de pisos vacíos para conseguir incorporarlos al parque de alquiler.
Los Ayuntamientos deberían aumentar la presión sobre los propietarios de pisos vacíos para conseguir incorporarlos al parque de alquiler.
#22:
#3 Creo la mayoría de los pisos que dice la noticia o bien están en zonas perdidas de la manos de dios (véase en la noticia las construcciones del Pocero) o bien son pisos de costa.
Las zonas de grandes urbes dudo que haya una tasa ni siquiera significativa de pisos sin uso.
Pero la noticia no aclara al respecto.
Las zonas de grandes urbes dudo que haya una tasa ni siquiera significativa de pisos sin uso.
Pero la noticia no aclara al respecto.
#12:
Gente sin casa y casas sin gente. Son los tiempos que corren.
#1:
Hay 491.693 viviendas nuevas sin estrenar en España
Pocas me parecen... Venga, vamos a recalificar unos terrenitos y a crear una nueva burbuja inmobiliaria...
Pocas me parecen... Venga, vamos a recalificar unos terrenitos y a crear una nueva burbuja inmobiliaria...
#75:
#52 En sus balances no cuentan como pérdidas. Contarán cuando las vendan por menos de lo que "les costaron". Tan simple de entender como eso. Es el único motivo por el que la vivienda no baja en España lo que tiene que bajar, que la banca manipula el precio reduciendo drásticamente la oferta. Y que en 2017 haya que estar explicando ésto deja entrever que nos la van a volver a colar en cuanto quieran.
#8:
Ó 25 días si se pusiesen a un precio acorde a la realidad económica.
#15:
si los precios fueran acordes a los sueldos
pero como quieren que se compre una casa que la hipoteca costaria el 60-80% de un sueldo?
con un sueldo neto de 1000-1100 euros la hipoteca deberia ser maximo de 300 euros
pero la realidad es que una hipoteca no baja de los 600-800 euros
algunos ya hemos asumido que no podremos nunca tener una casa
y el alquiler esta igual o peor casi en algunas ciudades
pero como quieren que se compre una casa que la hipoteca costaria el 60-80% de un sueldo?
con un sueldo neto de 1000-1100 euros la hipoteca deberia ser maximo de 300 euros
pero la realidad es que una hipoteca no baja de los 600-800 euros
algunos ya hemos asumido que no podremos nunca tener una casa
y el alquiler esta igual o peor casi en algunas ciudades
#30:
Creo que la solución es fácil pero no interesa a bancos ni políticos: proteger a quien alquila, que tenga la seguridad de que si dejan de pagarle o le destrozan o ocupan la casa será compensado o tendrá la justicia de su parte y será rápida.
Muchas viviendas vacías se pondrían en alquiler.
El problema es que mientras los bancos no se puedan desacer del ladrillo, no habrá vía libre.
Muchas viviendas vacías se pondrían en alquiler.
El problema es que mientras los bancos no se puedan desacer del ladrillo, no habrá vía libre.
#24:
18% de desempleo, cayendo el % propietario de su vivienda, medio millon de pisos a estrenar sin vender...
¿Hay que ser economista para ver que esta fracasando el sistema a la hora de juntar el hambre con las ganas de comer?
P.d. Posiblemente mejor que no seas economista para ver la triste realidad de que son mas importantes las cajabancos y sus balances que la economía, los empleos o las personas.
¿Hay que ser economista para ver que esta fracasando el sistema a la hora de juntar el hambre con las ganas de comer?
P.d. Posiblemente mejor que no seas economista para ver la triste realidad de que son mas importantes las cajabancos y sus balances que la economía, los empleos o las personas.
Comentarios
La verdad es que, con estos datos en la mano, se hace difícil posicionarse contra la okupación de viviendas por necesidad. Excluyo de okupación a toda esa panda de gilipollas okupando pisos con propietarios legítimos y realquilándolos, hablo de todos estos miles de pisos vacíos muriéndose de asco en manos de bancos y constructoras y familias que están en la calle por no tener dónde caerse muertos.
Los Ayuntamientos deberían aumentar la presión sobre los propietarios de pisos vacíos para conseguir incorporarlos al parque de alquiler.
#3 Creo la mayoría de los pisos que dice la noticia o bien están en zonas perdidas de la manos de dios (véase en la noticia las construcciones del Pocero) o bien son pisos de costa.
Las zonas de grandes urbes dudo que haya una tasa ni siquiera significativa de pisos sin uso.
Pero la noticia no aclara al respecto.
#22 No te creas, en ciudades de 200-300 mil habitantes hay chorros de promociones urbanísticas terminadas y vacías espeando que mágicamente aparezcan 10.000 familias con pasta de la nada.
#47 En Madrid te puedo señalar edificios enteros vacíos...
#98
#118 #115 Interesante, ¿cuales? ¿y a que precios?
Por que cualquier pisos céntricos valen un pastizal, por mierda que sea. Y según te alejas del centro empiezan paulatinamente a bajar.
Otra cosa sean pisos turísticos, pero hablaríamos de otro tema que no es el que trata la escueta noticia.
#47 Seguro que hay, pero habría que valorar la capadidad de obtener un trabajo "estable" o un mercado laboral ágil allí para al menos pagar el piso. Si no te queda la heroica de desplazarte hasta tu lugar de trabajo, que puede ser una tonteria o una proeza.
El artículo no ahonda más que en sacar unos bonitos números.
#98 Pero eso te pasa en cualquier país, las zonas más dinámicas suelen ser muy cotizadas. Y en Bilbao "creo" que al menos puedes jugar con lo de irse a las afueras, pero al menos en Madrid (que es lo que conozco) eso puede ser un mundo con respecto a tu zona de trabajo, salvo que si o si tires de coche, y a jugar con los atascos.
#122 Si, eso lo veo en Madrid, pero muy contadas veces, y a unos precios que son para llorar.
#22 Estoy contigo. Donde los pisos de venta y alquiler estan caro apenas hay vacios. Un porcentaje muy bajo. Pero en zonas vacacionales y pueblos de la periferia... Pffff
#22 Por lo general España es muy asimetrica, Barcelona, Bilbao, Madrid, son las tres zonas muy demandadas, sin embargo en otras areas se produce una situación muy distinta y es que en el mercado inmobiliario la localización es crítica.
#22 Date una vuelta por el centro de Madrid, hay calles enteras en las que no vive un alma.
#22 de hecho en la urbe sigue levantando nuevos
#3 totalmente, para mi un piso nuevo que en 5 años no se vende debería pasar a gestión (no propiedad) pública, destinándolo a alquiler social hasta que el propietario lo venda o alquile
#33 mejor crujir a impuestos a los propietarios de toda vivienda que no sea habitual. Eso da dinero directo que es lo que hace falta, tener que gestionar una hondonada de casas vacías vaya usted a saber donde no.
#3 Bastaría poner un impuesto a los pisos vacíos. Es tan fácil como que lo pague el propietario en caso de que no haya nadie empadronado en el piso.
#37 Eso ya existe, al menos para personas físicas: imputación de rentas inmobiliarias [1]. Básicamente el 1,1% del valor catastral revisado.
[1] http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Imputacion_de_rentas_inmobiliarias.shtml
#73 Pues entonces no es lo suficientemente elevado. Aunque para evitar que se aplicara injustamente a la gente que tiene apartamentos de vacaciones, podría aplicarse un recargo sobre ese impuesto si el propietario tiene más de uno en la misma ciudad.
#81 imagino que habrán echado las cuentas y que a partir de una cierta cantidad saldrá más rentable fiscalmente ponerlos a nombre de una sociedad mercantil, haciendo inútil una subida de impuestos a personas físicas.
No creo que haya muchos particulares con multitud de pisos vacíos por gusto.
#73 Si, pero solo para las personas, cuando los grandes pisotenientes de este pais son empresas, bancos y fondos de inversión. A esos no les afecta.
#85 Por ejemplo, las SOCIMIs, sociedades de inversión inmobiliaria, se crearon para eso.
#37 Eso ya lo hizo Bildu en Guipuzcoa, armando una buena.
#37 los bancos no pagan ni la comunidad
#3 Pêro es que a ver. Ya no es Okupar. Es ocupar. Si no quieren vender a un precio real (acabo de ir a bichear unos cuantos y pff lo que piden), y prefieren tenerlos vacíos y esperar a otra burbuja, de mano del gobierno (porque me río yo de que los pisos iban a bajar porque el gobierno iba a poner un impuesto fuertísimo a los que tuvieran casas vacías) pues se ocupa y que se jodan. Que para algo los pisos se han pagado en parte por el gobierno y su permisividad. Los rescates y su puta madre.
#3 Vigilar los pisos de alquileres ilegales y subir el impuesto a pisos vacios.
Medidas de rojos. Que quieres que seamos venezuela?
#3 Presión no, lo que deberían de legislar son los juicios rápidos contra okupas entre particulares, lo que no es normal es que te arriesgues a perder tu piso alquilado durante un año o más, a muchos no le sale rentable y prefieren tenerlo vacío a que se lo puedan destrozar y perder pasta.
#77 Claro, porque todo el mundo sabe que los pisos vacíos no los okupan
#3 Se pone un impuesto progresivo geométricamente a los pisos vacíos a nombre del mismo propietario (sobretodo si es un banco, un fondo buitre o un especulador) y listo. El mercado inmobiliario quedaría totalmente dinamizado porque todo el mundo empezaría a rebajar precios para poder alquilar o vender sus viviendas:
1ª vivienda vacía: IBIx1
2ª vivienda vacía: IBIx2
3ª vivienda vacía: IBIx4
4ª vivienda vacía: IBIx8
5ª vivienda vacía: IBIx16
6ª vivienda vacía: IBIx32
7ª vivienda vacía: IBIx64
8ª vivienda vacía: IBIx128
etc...
Así se le daría pero bien a todos esos especuladores que han ido acaparando inmuebles con la intención de mantener los precios altos para venderlos a precio de burbuja en la siguiente burbuja, y además se evitaría que estas burbujas se repitiesen en un futuro. Por no hablar de que se acabarían los alquileres "en negro" como, por ejemplo, lo que muchos han hecho con AirBnB.
#3 Hay un "pequeño" problema, y es que los politicos de este país son pisitófilos y si bajan los precios de los alquileres, bajan los precios de alquiler de sus pisitos, algo que no les conviene nada.
#3 Por el agravio comparativo con los que han sudado sangre para obtener una casa. A ver si ahora otros por su cara bonita van a obtener un piso gratis y sin pagar encima ningún impuesto.
Si esos pisos no se venden a particulares (normalmente por localización, falta de equipaciones, urbanizaciones o barrios en los que están que pierden toda valoración en calidad de vida, o simplemente porque una burbuja inmobiliaria se ha pinchado, etc.), lo mejor es venderlos al ayuntamiento o cedérselos por suscripción pública y que este los destine a VPO y alquiler social como solución temporal. Incluso aunque el alquiler sea simbólico, me da igual; pero al menos así se tiene un control de los inquilinos y que, siendo razonablemente una solución temporal, estos tampoco se queden durmiendo en los laureles.
#3 Si cojes todos esos pisos vacíos y los trasladas a barrios razonables de Madrid y Barcelona, verás que poco tardan en dejar de estar vacíos.
Ah, no, que un piso no se puede mover de donde se contruyó.
Va a ser por eso que baja tan despacio el número de pisos vacíos. Aunque, claro, si en el artículo lo explican así, se les acaba de golpe el sensacionalismo.
Gente sin casa y casas sin gente. Son los tiempos que corren.
#12 Cuando vivir es un lujo, okupar es un derecho.
#12 Pues si, Teruel vaciándose y la gente de okupa en Madrid
Hay 491.693 viviendas nuevas sin estrenar en España
Pocas me parecen... Venga, vamos a recalificar unos terrenitos y a crear una nueva burbuja inmobiliaria...
#1 Me gustaría saber cuántas están abandonadas y saqueadas , por que vas por muchos pueblos y ves edificios nuevos en estado ruinoso a montones
#2 No hace falta irse a los pueblos, en las ciudades hay muchos edificios a medios hacer y otros terminados que están embargados o abandonados...
#4 En los pueblos es más fácil verlos , pero seguro que es como dices
#4 Donde yo vivo hay una promoción a medias, que tiene puesto sólo vigas maestras y dos paredes desde hará... yo creo que unos siete u ocho años. Ahí están muertos de risa, afeando el paisaje, llenos de pintadas, sin que nadie los termine, pero eso sí: los "propietarios" que compraron sobre plano, siguen pagando la hipoteca.
#17 en mi pueblo hace una urbanización entera casi construida,solo faltaba el suelo y ventanas del sótano. Ventanas con climatid vamos casi acabadas, no sé cómo no se enbargan y se venden a bajo coste. Mira que había hasta chalet de 500m. Eso sí, ya los jóvenes han aparecido, y se han cargado todas las ventanas e interiores.
#2 #42 Nunca entenderé como los bancos prefieren perderlo todo en vez de bajarlos de precio ynperder solo una proporción menor.
Cuantas familias necesitadas...
#52 la situación de los pisos que digo no sé cómo estarán, pero como es una urbanización teóricamente de lujo, me da que sería mal visto que se llenara de gente con nivel medio/bajo y eso es triste.
Eso sí, yo soy un joven de los que ha perdido el tiempo cargándose los pisos y montó una banda y me pillo los mejores pisos como mi cuartel.
#52 SAREB me da lo que pido, no tengo que preocuparme de su precio. Lo tase en 800.000€ y ahora no valen ni 10000€, me da igual SAREB me da 800000€
SAREB= TODOS los jodidos idiotas de los españolitos que pagan impuestos porque no pueden evadir.
#52 Mientras nadie lo mire, cosa que debería de hacer un gobierno decente(ni esta ni se le espera), ese piso en ruinas vale 300000€ para el balance del banco.
#72 Exactamente. Y por eso los tests de stress no sirven de nada y se permite que bancos como el Popular sigan constando como "solventes" hasta el dia en que se demuestra que todos esos ruinosos monotones de ladrillos sobrevalorados no sirven ni para pagar el salario de los propios empleados y todo se va al garete. Pero no pasa nada, con un poco de Propaganda montamos la burbuja 3.0 y que pague la siguiente Generacion de pringados.
#52 En sus balances no cuentan como pérdidas. Contarán cuando las vendan por menos de lo que "les costaron". Tan simple de entender como eso. Es el único motivo por el que la vivienda no baja en España lo que tiene que bajar, que la banca manipula el precio reduciendo drásticamente la oferta. Y que en 2017 haya que estar explicando ésto deja entrever que nos la van a volver a colar en cuanto quieran.
#75 Claro, es que la gente huye cuando oye a alguien explicando cosas con el tono de sabelotodo que tú usas.
#78 Claro, tengo que poner tono de Barrio Sésamo para explicar la evidente realidad de los últimos 10 años... Y por supuesto el problema lo tengo yo...
#88 La evidente realidad para ti no es tan evidente para todo el mundo.
#52 para evitar que los bancos perdieran dinero así, se hizo la sareb. Lo pagamos todos.
#75 perdona, pero creo que estás equivocado.
#91 Muy bien, pero creo que entonces deberías decir en qué.
PD: De todas maneras yo no perdería el tiempo. No estoy equivocado.
#92 vaya, lo siento si el comentario no ha sido correcto.
#75 Has oido hablar de las provisiones? Si se las pasaron al sareb alguna perdida se dieron (menos de lo que deberían).
Señores, sabéis lo que son las normas de reporting financiero internacional? Aquí les dejarán poner lo que quieran en balance, pero cualquier inversor / deudor del banco no presta un duro a un banco si su balance no sigue determinadas directrices en su construcción (y que en principio están auditadas, pero eso es otro cantar).
Decir que no se han anotado una perdida todavía, es una exageración/burrada....
#75 Que pena no poder ponerte 100 positivos. Frase del año: Y que en 2017 haya que estar explicando ésto deja entrever que nos la van a volver a colar en cuanto quieran.
Y todavía hay gente, la mayoría, que cree que el mercado de la vivienda es un mercado libre y que los precios no bajan porque hay demanda, no por la mafia bancaria, rescates, SAREB y demás.
#75 Pero esto es lo de siempre, se puede solucionar con voluntad política actualizando los datos catrastales de este país que están por las nubes, así pasa que cuando te compras una casa te cobran más impuestos porque está valorada por más de lo que pagas (visto en un compañero de trabajo).
Pero claro, hacer eso implica menos IBI y exponer el agujerazo que tiene la banca ahora. Mejor dejar que la bola siga creciendo y ya que se apañen otros que los que hay ahora estarán en Suiza o Panamá.
#17 Nadie estará pagando una hipoteca de un piso no acabado y entregado. Habrán perdido la paga y señal, que igual no es poco, o un crédito personal, pero no se puede hipotecar un inmueble no acabado.
#64 ¿ No salió hace poco el caso de un joven que pedía la dación de pago?
#82 Es muy raro. El banco no da una hipoteca sibre un piso no construido porque se quedaría sin la garantía. Además, el supuesto piso ni tendría cédula, ni seguros, ni estaría inscrito en el Registro de la Propiedad. No se puede hipotecar.
Probablemente sea el caso de un préstamo personal puente hasta que la obra se acabara, y que ellos llamen "hipoteca".
c/c #79
#64 A lo mejor tienes razón, yo hablo de oídas. Lo que me dijeron fue que compraron sobre plano, pidieron hipoteca, usaron el dinero para pagar el piso, y como éste no se terminó, están devolviendo al banco el dinero prestado por un piso que no ha sido acabado, y que cuando intentan reclamar a la constructora, o a la cooperativa (como ves, no conozco los detalles), les dicen que los van a terminar, que están en proceso y bla... bla... bla...
#17 lo que dices, aunque te vote positivo (típico en meneame), no es cierto.
Cuando compras sobre plano La hipoteca la pagas una vez te han vendido el piso, no durante la construcción. Normalmente hasta la hipoteca (durante la construcción) pagas un 20% del piso. Luego lo acaban, hipotecas y te dan la llave
#83 Aaah-migo. Pues debió ser eso lo que perdieron de pasta. A mí me parecía abusivo, pero como los bancos hacen cosas tan burras, no se me ocurrió dudar cuando me lo contaron, ¡gracias!
#86 otra cosa es que sea una cooperativa y hayan salido corriendo con el dinero, ahí pueden haberse pillado con el 50% o más
#2 Por un pueblo que pasó de vez en cuando hay un bloque sin terminal con la pintada "Monumento al ansia viva" me parto el culo cada vez que lo veo
#76 muy bueno
#1 Me gustas. Contratado pa tesorero
#60 vale!
Por cierto, ¿de qué tamaño compro los sobres?
#96 mejor en bolsas de basura. Rajoy es un clasico
#100 veo que eres un nostálgico...
#1 De todas esas cuantas son útiles? y no me refiero a que no hayan pasado los rumanos por ahi quitando el cobre, o los gitanos recolectando todo lo que puedan, me refiero a cuantas están en un emplazamiento optimo y no en un sitio abandonado a tomar por culo de todos lados? pk quizás ese número bajaría bastante si buscamos viviendas optimas
Ó 25 días si se pusiesen a un precio acorde a la realidad económica.
#8 y sin fraude al hacerte una hipoteca.
#9 Si los pusiesen a un alquiler acorde a la realidad económica, ni hipoteca hace falta.
#10 Eso también, si yo estoy de alquiler la mar de contenta, pero me gustaría tener un techito que sea mío algún día, o por lo menos tener esa oportunidad de que lo sea.
si los precios fueran acordes a los sueldos
pero como quieren que se compre una casa que la hipoteca costaria el 60-80% de un sueldo?
con un sueldo neto de 1000-1100 euros la hipoteca deberia ser maximo de 300 euros
pero la realidad es que una hipoteca no baja de los 600-800 euros
algunos ya hemos asumido que no podremos nunca tener una casa
y el alquiler esta igual o peor casi en algunas ciudades
#15 mi hipoteca es de 230€ a 40 años
#31 260€ la mía
#15 No solo el precio de la hipoteca tienes que mirar, muchos bancos (los pocos que merecen la pena) solo te dan el 80 o 90% del total. Por lo que tienes que tener ahorrados 30 mil €, mas otros 20 mil que se te pueden ir en impuestos. Eso o que papi te haga un "préstamo", y eso para los que tengan padres que no se hayan arruinado durante la crisis...
#59 pues yo como no atraque un banco o me haga político. .. imposible
Seamos previsores y construyamos unos cuantos más… no se vayan a quedar sin su burbuja las generaciones futuras…
#27@bufalo_1973, quizás me he pasado con el sarcasmo, disculpa.
Tras la especulación están los ahorros de los pensionistas presentes y futuros.
#PPSOE seal of approval:
Creo que la solución es fácil pero no interesa a bancos ni políticos: proteger a quien alquila, que tenga la seguridad de que si dejan de pagarle o le destrozan o ocupan la casa será compensado o tendrá la justicia de su parte y será rápida.
Muchas viviendas vacías se pondrían en alquiler.
El problema es que mientras los bancos no se puedan desacer del ladrillo, no habrá vía libre.
¿Sí o qué? Pues decídselo a los constructores que están dejando Almeda (Cornellá) cargadita de nuevos bloques inmensos de pisos con la frase "Vistas excepcionales a Can Mercader"...
#6 Bueno que sobren pisos a punta pala en Villahermosa de tomarporsaco, no quiere decir que no falten en Barcelona y alrededores. Todos queremos vivir en el mismo sitio.
#43 Yo creo que NO todos queremos vivir en el mismo sitio, y para muestra un botón, no cambio mi pequeño núcleo por una gran ciudad.
#50 Bueno, pues casi todos menos tú
Lo que es Madrid y alrededores se están construyendo y vendiendo pisos nuevos, y en Barcelona lo que es alquilar se está volviendo imposible. No sé si Madrid y Barcelona pueden ser indicativos del resto de España a medio o largo plazo.
#54 España está repartida de manera totalmente desigual. Esta medio vacia excepto los grandes nucleos, con sus famosos pueblos fantasma/abandonados en galicia por ejemplo.
Yo también prefiero vivir fuera, pero en contrapeso los trabajos suelen estar en la ciudad, asi como amistades, ocio etc.
Bueno es valorar y encontrar el equilibrio para cada uno.
Pero lo que venia a decir es que la noticia no me dice nada, unicamente que construyeron pisos sin control en sitios donde no habia demanda. En las capitales sigue habiéndola.
#66 Y yo estoy seguro que si se construyera más en Madrid y Barcelona aún más gente dejaría esas poblaciones medianas y pequeñas llenas de casas vacias para moverse a Madrid y Barcelona.
#95 -¿De qué estás seguro, rodz?
- Estoy seguro DE que si se construyera más [...]
#54 Yo tampoco cambio por nada vivir a las afueras de un pueblo de 7000 habitantes.
Eso sí, estoy a 30 minutos Barcelona.
#19 Eso tendrás que preguntárselo a Rappel o a Aramis Fuster.
18% de desempleo, cayendo el % propietario de su vivienda, medio millon de pisos a estrenar sin vender...
¿Hay que ser economista para ver que esta fracasando el sistema a la hora de juntar el hambre con las ganas de comer?
P.d. Posiblemente mejor que no seas economista para ver la triste realidad de que son mas importantes las cajabancos y sus balances que la economía, los empleos o las personas.
#24 ¿Te suenan los términos economía especulativa y economía productiva?
#26 Yo si, pero tu eres Alicia en el pais de las Maravillas y no tienes ni idea de lo profunda que es la madriguera en la que te quieres meter.
Fdo. Economista que le encantaría hablar del tema, pero la realidad va mas allá de tus prejuicios y a nadie le gusta que le corrijan.
Por lo pronto no sabemos en número real de viviendas en España, de aquí a 20 años muchos quedarán vacíos bajarán de precio a no ser que vengan millones de inmigrantes y no lo veo claro.
¿Hay alguna base para asumir un ritmo estable de compra de esas viviendas durante el próximo cuarto de siglo, o es sólo para poder hacer un titular sensacionalista?
#5 "...la burbuja inmobiliaria se está reduciendo a una media de 20.000 viviendas al año. A este ritmo..."
#18 Y mi pregunta era... ¿va a continuar este ritmo?
#19 Otra pregunta importante es: donde se venden?
#19 echa un vistazo a la pirámide de población y saca tus conclusiones.
#49 #25 Que los pongan el lunes de alquiler a 200€. Luego me cuentas donde se queda la pirámide de población y las suposiciones razonables.
#51 estoy seguro de que en quintanilla del pedo hay cientos de personas dispuestas a alquilar algunos chalets y pisos a medio hacer.
#61 Ahí no, pero hay una cantidad insultante de pisos vacíos en ciudades donde los pisos no son nada baratos. Y el mercado está tan desequilibrado que por ejemplo yo estoy pagando una hipoteca de 257€ en una zona donde el alquiler medio es de 600€. Vamos que como no se autoregula como sucede con cualquier sector de país, ni eléctrico ni telecomunicaciones por ejemplo, y el estado se la suda pues eso el ciudadano a tragar y a sufrir.
#51 Mu bien. O que lo suban a 200000 euros al mes, si quieres. Efectivamente eso afectaria al ritmo, pero como no sabemos lo que va a pasar, lo razonable es considerar el dato actual porque es un articulo de un periodico, no intentan predecir el futuro, sino explicar el presente. Es facil de entender.
#5 No, no hay ninguna base para predecir el futuro, por eso se hacen suposiciones razonables y se exponen claramente
#25 ¿Es una suposición razonable que el ritmo de venta vaya a ser constante durante las próximas décadas? No me lo parece.
#32 es la suposicion mas "neutra", decir que va a aumentar o va a disminuir sería intentar adivinar el futuro, como nadie sabe lo que va a pasar, la suposicion mas razonable es utilizar la medida actual. Tienes alguna idea mejor?
#5 da un vistado a la proyección de población de España para los años 2014 - 2064.
Prevé un descenso de casi 5 millones en ese periodo.
Puede haber un ritmo estable de compra de vivienda, pero es que hay previsión de que se incorpore mucha casa al mercado, pongamos 2,5 millones en ese periodo
#5 No, porque lo que realmente pasará es que se harán casas nuevas y están se tirarán abajo. No vale la pena comprar una casa que se construyó hace 25 años y que nadie la haya usado.
#5
Eso depende de cuanta pasta tengas.
siempre que veo este tipo de noticias me acuerdo de ese papelajo llamado constitución donde dice que todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna, trabajo aparte.
que no que no, que dicen que los pisos ya no bajarán más de precio
Bobadas. En cuanto cambien los criterios para valorar los activos de la banca (podría ser en 2019 según dicen) y cuenten en sus balances por su valor real en lugar del valor por el que se adjudicaron, ya verás que rápido empiezan a soltarlos (al menos la Sareb, y cuando haces pop ya no hay stop).
#38 la sareb no tiene que soltar nada, que es un ente público y puede tener todas las pérdidas que quiera, que las pagamos tú y yo.
#41 m-40 donde el antiguo poblado , no creo que falten otra cosa es que la puedas pagar que es otra
#44 ¿Te refieres a Ensanche de Vallecas? Es que yo soy forastero.
¿Y quien dice que no pueda pagarla?
Y no es como si Madrid propiamente dicho tuviera muchos pisos vacíos.
A la Comunidad de Madrid está migrando mucha gente recientemente, incluyéndome a mí y la mayoría de mis compañeros de trabajo, y la población está creciendo.
Véase http://www.ine.es/prensa/cp_2017_p.pdf
Y la mayoría queremos vivir dentro de la M-30 o cerca.
Pero la gente vive donde puede, y para muchos es por donde dices, porque en las zonas centricas es más difícil y caro. y el suelo que hay es difícil de construir.
#93 no me refiero a ese me refiero a pitis
#93 no me refiero a pitis
La mayoría de esos pisos puede que sean invendibles. En un páramo en medio de un monte incomunicado.
Se han hecho pisos en sitios inverosímiles.
A mí no me interesan pisos fabricados con malas calidades o sin cumplir con nada más allá de lo que la legislación exigía.
Te vas a comprar un pisucho de esos y resulta que te encuentras con una eficiencia energética pésima, no mucho mejor que los de hace 40 años cuando resulta que los podrían haber construido con eficiencia pasiva por el mismo coste. El arquitecto sólo tendría que haberse esmerado un poco más.
Otra estafa al vulgo perpetrada por nuestros amados políticos. Nos han costado varios rescates y encima nos tenemos que quedar con esa mierda.
#39 El arquitecto solo hace lo que le pide el promotor
pues siguen construyendo y mucho
pues yo cada vez veo mas gruas por el mandril
¿Y dónde están?
#40 En Madrid, faltan casas y están subiendo de precio.
25 años! que injusticia social.
Que se deban tomar medidas contra la especulación inmobiliaria y el acaparar casas vacías no quita para que ponerlas en circulación sea una solución a los problemas de acceso a la vivienda. La mayoría está en sitios donde no iríamos a vivir ni aunque nos disparen.
Esos pisos tiene ya 10 años. Si hay que esperar 25 años, es como si te compras un piso sin estrenar del 82.
Pues en mi ciudad se siguen construyendo
Qué raro, en todos los medios veo que la vivienda vuelve a ser lo más seguro para invertir y no solo en las principales ciudades.
Se expropian y se sortean como protección oficial. Rápido, fácil y para toda la familia.
"nos ha dejado"
A mí no me ha dejado nada. Se lo ha dejado a los propietarios de dichas viviendas.
¿Alguien sabe qué es de Paco "El Pocero" que tan famoso se hizo? Digo yo que se arruinaría con tanto activo tóxico que después de la burbuja inmobiliaria perdería su valor dramáticamente.
#84 http://www.lasexta.com/programas/mas-vale-tarde/noticias/‘el-pocero’-entra-quiebra-macrourbanizacion-sesena_201409255725e1d76584a81fd883c100.html