Quien busca vivienda en alquiler se topa con poca oferta y mucha demanda, lo que ha disparado los precios en los últimos meses: una burbuja que el Gobierno quiere pinchar subvencionando hasta el 40% de la inversión que hagan promotores privados en la construcción de viviendas exclusivamente para alquilar
Es la única manera que España conoce para crecer al ritmo de otras economías: colocar ladrillos.
Hemos perdido el tren de las renovables, el del transporte, agrícola, tecnológico...nos queda lo de siempre, hacer zulos y atraer turistas borrachos.
Esto es la marca España.
#4
Bueno, eso es lo que hace el gobierno central con sus grandes planes de empleo y de cambio del modelo productivo: fomentar los zulos y los turistas borrachos.
Para pinchar la burbuja del alquiler o se limita los pisos de alquiler turisticos volviendo al mercado normal de alquiler, o se fomenta la compra de viivienda.
Esto ultimo es muy peligroso por varios puntos. La gente no tiene capacidad de ahorrar, y me temo que los sueldos no se van a subir. Entonces se volvera al puto cachondeo que era conceder hipotecas al 100%, y volvera la burbuja de la compra de casas. Y tener a gente sin ahorros y sin capacidad de generalos, con empleos precarios y muy endeudados es una puta bomba.
#6 También sacando al mercado las casas que aún están vacías y si siguen vacías por alquileres desorbitados subir bastante el IBI de estas viviendas desocupadas. A eso suma que los bancos que se quedan pisos desahuciados paguen la comunidad que adeuda el propietario del piso y así a lo mejor no los dejan en la nevera tanto tiempo.
Ahora que los créditos estan bajos, las hipotecas no son tan rentables. ¿Que tal si en vez de esclavizar a la gente durante 30 años con una hipoteca, los esclavizamos de por vida con alquileres? - Aplausos
Ayer Gonzalo Bernardos en mas vale tarde puso 3 medidas básicas. Aparte dijo que las burbujas de los núcleo de las grandes ciudades tienen otro asunto (un burbuja especial)
No habló para nada de las viviendas vacias. Dijo que muchos ricachones (o ni tanto) del mundo se están comprando viviendas en las grandes ciudades cosmopolitas europeas (ahora las de España), y yo supuse que quizas las usen maximo 1 mes al año así que habrá miles o millones de viviendas vacias durante un gran periodo de tiempo.
Y despues está el negocio de los fondos que con cuatro milmillonarios les sobra el dinero por todas partes y al mismo tiempo que lo guardan en bonos, metales preciosos (oro, plata, ...), criptodivisas, acciones, ..., lo guardan en inmobilizado inmobiliario, en viviendas de las grandes ciudades petando burbujas.
Se tendría que hacer un microcontrol total (hay capacidad de big data y procesamiento de sobra) y tener todos los parametros, absolutamente todos y mas, (al nivel cni, hacienda, mucho mas que cambridge analytica/scl group, ) para personalizar al milimetro un algoritmo que indicase cuanto puedes subir el alquiler (establecimiento de limites especificos por vivienda y bloque en base a muchos parametros incluida la riqueza e ingresos del dueño, el numero de viviendas que tiene, el uso que le va a dar, ...)
Despues hay un pais despoblado (solo teneis que verlo via satelite por la noche) dispuesto a convertirse en coruscant, o algo mas parecido a Japon, las areas metropolitanas de Japon extendidas por todo el territorio. O si no, algo mas parecido a Los Angeles y su area metropolitana (pero sin las bandas y la delincuencia)
#13 Creo que tampoco has puesto dos ejemplos adecuados, Japón con más de 20 millones en un área metropolitana o Los Ángeles, con una descomunal área metropolitana en superficie cuya dispersión provoca esos atascaso y ciudades que depenen del petróleo barato y con una estratificación social enorme. Para estar así, mejor como estamos.
Aparte he pensado que un asunto muy importante es el porcentaje del salario o renta basica, ayuda, subsidio dedicado a la vivienda.
Habia algunos indicadores economicos de renta media o mediana completa (ingresos completos) necesarios para comprar una vivienda, que median en años de ingresos completos para pagarla. En España está en valores disparadisimos (no sé como habrá estado en las areas metropolitanas japonesas o en las areas metropolitanas de Los Angeles). Hablando de dependencia del petroleo barato, petroleo subvencionado como dicen https://elperiodicodelaenergia.com/las-subvenciones-de-los-combustibles-fosiles-superan-los-53-billones-de-dolares-el-65-del-pib-mundial/
Habrá unos indicadores equivalentes para el alquiler y otros que tengan en cuenta el conjunto. Habia algo similar en el mit living wage calculator http://livingwage.mit.edu/
Ultimamente estoy escuchando muchos casos de personas que alquilan sus viviendas (algunas que quizas sigan pagando al banco) y se van a vivir de alquiler a otro sitio o inician la compra de otra vivienda en otro sitio. E incluso un entrevistado de la tv (el de maestros de la costura) que vive en hoteles (lo vi como una variante del uso de taxis que parece que sale mejor muchas veces que tener un coche en propiedad)
Despues estaban aquellas historias de empleados de google o del aeropuerto de los angeles lax que vivían en mobile homes, o camiones preparados cerca de sus trabajos, en los parkings de sus trabajos, como los feriantes y los trabajadores de circos.
Pero la Administración podría salir de Madrid, donde hay iniciativa privada de sobra, por ejemplo el Constitucional a Cádiz, el Senado a Valladolid, el Supremo a Toledo, la Confederación Hidrológica del Tajo también a Toledo, Correos y el SEPI a Zaragoza, Navantia a Cartagena, etc. Los de Madrid tendrían suelo libre dentro de la M30 y el resto de regiones se benefician de sueldos estables y fijos (con sus correspondientes familias y consumo) y no de prevendas de los PGE.
Comentarios
Beneficiar a los amigos en vez de a la ciudadanía, suele traer estos problemas.
PP grandes gestores de lo robado.
#1 VOLVER A Beneficiar a los amigos
Decir que son unos sin vergüenzas es hacerles un cumplido, es una categoría que hace mucho tiempo dejaron atrás.
#1 mas casas vacias, pero los precios bien altos y los salarios.... jajajajaj que salarios?
El SAREB apenas ha vendido el 25%.
Justo el no "malvender" ha sido la escusa para evitar vender y ralentizar tanto la caída de la vivienda como la recuperación de esta y de la economía.
Si hubieran malvendido todo, hubiéramos tardado un par de años en comernos el ladrillo en vez de llevar 11 años y seguir sin terminar de digerirlo.
Es la única manera que España conoce para crecer al ritmo de otras economías: colocar ladrillos.
Hemos perdido el tren de las renovables, el del transporte, agrícola, tecnológico...nos queda lo de siempre, hacer zulos y atraer turistas borrachos.
Esto es la marca España.
#4
Bueno, eso es lo que hace el gobierno central con sus grandes planes de empleo y de cambio del modelo productivo: fomentar los zulos y los turistas borrachos.
Para pinchar la burbuja del alquiler o se limita los pisos de alquiler turisticos volviendo al mercado normal de alquiler, o se fomenta la compra de viivienda.
Esto ultimo es muy peligroso por varios puntos. La gente no tiene capacidad de ahorrar, y me temo que los sueldos no se van a subir. Entonces se volvera al puto cachondeo que era conceder hipotecas al 100%, y volvera la burbuja de la compra de casas. Y tener a gente sin ahorros y sin capacidad de generalos, con empleos precarios y muy endeudados es una puta bomba.
#6 También sacando al mercado las casas que aún están vacías y si siguen vacías por alquileres desorbitados subir bastante el IBI de estas viviendas desocupadas. A eso suma que los bancos que se quedan pisos desahuciados paguen la comunidad que adeuda el propietario del piso y así a lo mejor no los dejan en la nevera tanto tiempo.
Qué puede salir mal en dejar un bien de primera necesidad como la vivienda en las avariciosas manos privadas....
Ahora que los créditos estan bajos, las hipotecas no son tan rentables. ¿Que tal si en vez de esclavizar a la gente durante 30 años con una hipoteca, los esclavizamos de por vida con alquileres? - Aplausos
Ayer Gonzalo Bernardos en mas vale tarde puso 3 medidas básicas. Aparte dijo que las burbujas de los núcleo de las grandes ciudades tienen otro asunto (un burbuja especial)
No habló para nada de las viviendas vacias. Dijo que muchos ricachones (o ni tanto) del mundo se están comprando viviendas en las grandes ciudades cosmopolitas europeas (ahora las de España), y yo supuse que quizas las usen maximo 1 mes al año así que habrá miles o millones de viviendas vacias durante un gran periodo de tiempo.
Y despues está el negocio de los fondos que con cuatro milmillonarios les sobra el dinero por todas partes y al mismo tiempo que lo guardan en bonos, metales preciosos (oro, plata, ...), criptodivisas, acciones, ..., lo guardan en inmobilizado inmobiliario, en viviendas de las grandes ciudades petando burbujas.
Se tendría que hacer un microcontrol total (hay capacidad de big data y procesamiento de sobra) y tener todos los parametros, absolutamente todos y mas, (al nivel cni, hacienda, mucho mas que cambridge analytica/scl group, ) para personalizar al milimetro un algoritmo que indicase cuanto puedes subir el alquiler (establecimiento de limites especificos por vivienda y bloque en base a muchos parametros incluida la riqueza e ingresos del dueño, el numero de viviendas que tiene, el uso que le va a dar, ...)
Despues hay un pais despoblado (solo teneis que verlo via satelite por la noche) dispuesto a convertirse en coruscant, o algo mas parecido a Japon, las areas metropolitanas de Japon extendidas por todo el territorio. O si no, algo mas parecido a Los Angeles y su area metropolitana (pero sin las bandas y la delincuencia)
La verdad sobre la "densidad de población": no importa el total, sino la densidad habitada
La verdad sobre la "densidad de población&quo...
magnet.xataka.comY no se pueden tratan todas las zonas por igual del tipo one size fits all.
#13 Creo que tampoco has puesto dos ejemplos adecuados, Japón con más de 20 millones en un área metropolitana o Los Ángeles, con una descomunal área metropolitana en superficie cuya dispersión provoca esos atascaso y ciudades que depenen del petróleo barato y con una estratificación social enorme. Para estar así, mejor como estamos.
#15 Buen apunte.
Aparte he pensado que un asunto muy importante es el porcentaje del salario o renta basica, ayuda, subsidio dedicado a la vivienda.
Habia algunos indicadores economicos de renta media o mediana completa (ingresos completos) necesarios para comprar una vivienda, que median en años de ingresos completos para pagarla. En España está en valores disparadisimos (no sé como habrá estado en las areas metropolitanas japonesas o en las areas metropolitanas de Los Angeles). Hablando de dependencia del petroleo barato, petroleo subvencionado como dicen https://elperiodicodelaenergia.com/las-subvenciones-de-los-combustibles-fosiles-superan-los-53-billones-de-dolares-el-65-del-pib-mundial/
Habrá unos indicadores equivalentes para el alquiler y otros que tengan en cuenta el conjunto. Habia algo similar en el mit living wage calculator http://livingwage.mit.edu/
Ultimamente estoy escuchando muchos casos de personas que alquilan sus viviendas (algunas que quizas sigan pagando al banco) y se van a vivir de alquiler a otro sitio o inician la compra de otra vivienda en otro sitio. E incluso un entrevistado de la tv (el de maestros de la costura) que vive en hoteles (lo vi como una variante del uso de taxis que parece que sale mejor muchas veces que tener un coche en propiedad)
Despues estaban aquellas historias de empleados de google o del aeropuerto de los angeles lax que vivían en mobile homes, o camiones preparados cerca de sus trabajos, en los parkings de sus trabajos, como los feriantes y los trabajadores de circos.
#16 El debate no ha llegado a mucho y la cesión de competencias y la competitivad entre autonomías impide que llegue la prima urbana en los convenios de Madrid o Barcelona Salarios de los españoles: Vivir en Madrid no sale a cuenta: la prima urbana es una de las más bajas del mundo
Salarios de los españoles: Vivir en Madrid no sale...
elconfidencial.comPero la Administración podría salir de Madrid, donde hay iniciativa privada de sobra, por ejemplo el Constitucional a Cádiz, el Senado a Valladolid, el Supremo a Toledo, la Confederación Hidrológica del Tajo también a Toledo, Correos y el SEPI a Zaragoza, Navantia a Cartagena, etc. Los de Madrid tendrían suelo libre dentro de la M30 y el resto de regiones se benefician de sueldos estables y fijos (con sus correspondientes familias y consumo) y no de prevendas de los PGE.
Olvidar??
Si lo hicieron queriendo!
Cuidado, son unos linces manejando burbujas.