De hecho, las grandes entidades del país ya comercializan el 66% de las nuevas hipotecas a tipo fijo. En el año 2012, solo se vendían el 2% de los créditos inmobiliarios a tipo fijo. En 2015 se elevó hasta el 8,5%. Y en 2016, año en el que el euríbor entró en terreno negativo, se notó el mayor incremento, un 29,8%. Desde entonces, ese porcentaje sigue al alza
#3 Yo también pensaba eso. Y lo pienso. Pero cuando hace meses cogí mi hipoteca, preferí asegurar una misma cuota para siempre que depender de un índice que no sé cómo va a evolucionar. Eso a pesar de que la cabeza me decía que seguramente pagaría menos intereses con una de tipo variable, pero la tranquilidad que te da la de tipo fijo también lo vale
#4 hipoteca variable con 0% de intereses en subrogación. El Euríbor seguirá negativo (o muy bajo) por varios años más. Para cuando empiece a levantar cabeza, si sube mucho y con lo que me quede de hipoteca, siempre podría subrogarla a otra de tipo fijo
#8 Que sí que sí, si iba con esa idea. Pero luego salí con otra. Y no es que ningún banco me intentara convencer de nada. Es que sencillamente mi paz y tranquilidad interior también tiene un valor. Un valor que ha pensado más que lo puramente económico con la cabeza fría.
#4 Da igual que sea a tipo fijo o variable: habrá un tiempo que pagues de más y otro en el que pagues de menos con cada uno. En mi caso siempre variable por tres motivos:
1) Prefiero tener el dinero en mano hoy y mañana ya veremos. Puede que cuando suba el euríbor ya no pague hipotecada (vendo el piso, me muero, me toca la lotería) pero hoy tengo que pagarla y cuanto menos mejor.
2) La inflación hará que con el tiempo el valor de la cuota respecto a mi salario baje. También espero cobrar más el día de mañana que hoy (igual no, pero ya cruzare ese puente cuando llegue). Esto significa que probablemente tenga que pagar más el día de mañana, pero espero que me duela menos que pagar más el día de hoy.
3) Cada mes que pasa mi deuda es más pequeña y el interés se paga en base a esa deuda. Por lo tanto, a medida que pasa el tiempo la subida de cuota por subida de Euríbor será menor.
Por supuesto que siempre se corre un riesgo con el tipo variable (también lo corres con el tipo fijo), pero la casa nunca pierde. El tipo fijo que te ofrecen está calculado para darle un buen margen al Banco que compense ese riesgo que ellos asumen a la larga (el mismo riesgo que tu te quitas). A la larga casi al 100% de probabilidad acabarás pagando más.
#19 No me tienes que convencer. Esos argumentos que me das para coger el tipo variable te los compro, de hecho es lo que pensaba y pienso.
Con la cabeza fría creo que pagaré más con el tipo fijo, pero lo que te decía, la paz que tengo de no preocuparme por ese puñetero índice para nunca más también vale mucho. Tanto que la balanza se ha ido a ese lado por esto
#7 Tu llevas ya la mitad de la hipoteca, y fijo que quedan al menos 10 años mas de euribor por el suelo, yo también llevo 15 pagados y quedan otros 15, pero he visto que ya apenas pago 33€ de intereses al mes
Paciencia y animo aunque ya se que a veces da la sensación de que no se acaba nunca
#14 15 llevo pagados y me quedan 20 pero si , ya de intereses pago casi nada , y la hipoteca siempre me ha salido mas barata que cualquier alquiler.Obviamente variable , y si sube mucho el euribor dentro de 10 años podria pagarla con los ahorros , aunque preferiria que no
Si la hipoteca es a 30 años es mejor a tipo fijo, no sabes lo que va a pasar en tanto tiempo, pero si pides la hipoteca para pocos años es mejor la variable.
Variable, el mercado está en la mierda y a largo plazo se ve más en la mierda aún.
Las familias cada vez son más pobres, no creo que suba mucho el euribor en unos años
Comentarios
Esto es un claro indicio de que hay que contratarla a variable.
Si fueran a perder no venderian tamtas a tipo fijo.
#3 Yo también pensaba eso. Y lo pienso. Pero cuando hace meses cogí mi hipoteca, preferí asegurar una misma cuota para siempre que depender de un índice que no sé cómo va a evolucionar. Eso a pesar de que la cabeza me decía que seguramente pagaría menos intereses con una de tipo variable, pero la tranquilidad que te da la de tipo fijo también lo vale
#4 hipoteca variable con 0% de intereses en subrogación. El Euríbor seguirá negativo (o muy bajo) por varios años más. Para cuando empiece a levantar cabeza, si sube mucho y con lo que me quede de hipoteca, siempre podría subrogarla a otra de tipo fijo
#8 subrogarás a tipo fijo que te ofrezcan, podría estar por la nubes.
#10 eso es cierto, sólo espero que cuando tenga que hacerlo me quede bien poco de hipoteca
#8 Que sí que sí, si iba con esa idea. Pero luego salí con otra. Y no es que ningún banco me intentara convencer de nada. Es que sencillamente mi paz y tranquilidad interior también tiene un valor. Un valor que ha pensado más que lo puramente económico con la cabeza fría.
#4 Da igual que sea a tipo fijo o variable: habrá un tiempo que pagues de más y otro en el que pagues de menos con cada uno. En mi caso siempre variable por tres motivos:
1) Prefiero tener el dinero en mano hoy y mañana ya veremos. Puede que cuando suba el euríbor ya no pague hipotecada (vendo el piso, me muero, me toca la lotería) pero hoy tengo que pagarla y cuanto menos mejor.
2) La inflación hará que con el tiempo el valor de la cuota respecto a mi salario baje. También espero cobrar más el día de mañana que hoy (igual no, pero ya cruzare ese puente cuando llegue). Esto significa que probablemente tenga que pagar más el día de mañana, pero espero que me duela menos que pagar más el día de hoy.
3) Cada mes que pasa mi deuda es más pequeña y el interés se paga en base a esa deuda. Por lo tanto, a medida que pasa el tiempo la subida de cuota por subida de Euríbor será menor.
Por supuesto que siempre se corre un riesgo con el tipo variable (también lo corres con el tipo fijo), pero la casa nunca pierde. El tipo fijo que te ofrecen está calculado para darle un buen margen al Banco que compense ese riesgo que ellos asumen a la larga (el mismo riesgo que tu te quitas). A la larga casi al 100% de probabilidad acabarás pagando más.
#19 No me tienes que convencer. Esos argumentos que me das para coger el tipo variable te los compro, de hecho es lo que pensaba y pienso.
Con la cabeza fría creo que pagaré más con el tipo fijo, pero lo que te decía, la paz que tengo de no preocuparme por ese puñetero índice para nunca más también vale mucho. Tanto que la balanza se ha ido a ese lado por esto
#3 Cuando te lo recomienda el banco...esta claro.
#3 Es un claro indicio de que la gente va a contratar lo que el banco le diga. Yo pedí a variable y me dijeron que o fijo o que me fuera a otro banco.
Yo la pedí a 30 años a variable, llevo 15 y... Espero que no me dé sorpresas porque estoy de la hipoteca hasta ahí.
#7 Si llevas pagado tanto, te debe quedar una parte pequeña de intereses. Te afectarán menos las subidas del Euribor.
#7 Tu llevas ya la mitad de la hipoteca, y fijo que quedan al menos 10 años mas de euribor por el suelo, yo también llevo 15 pagados y quedan otros 15, pero he visto que ya apenas pago 33€ de intereses al mes
Paciencia y animo aunque ya se que a veces da la sensación de que no se acaba nunca
#14 15 llevo pagados y me quedan 20 pero si , ya de intereses pago casi nada , y la hipoteca siempre me ha salido mas barata que cualquier alquiler.Obviamente variable , y si sube mucho el euribor dentro de 10 años podria pagarla con los ahorros , aunque preferiria que no
#14 gracias, igualmente.
Y sí, ojalá el euribor siga al menos 10 años por los suelos.
Si la hipoteca es a 30 años es mejor a tipo fijo, no sabes lo que va a pasar en tanto tiempo, pero si pides la hipoteca para pocos años es mejor la variable.
Yo la mía la pillé a tipo fijo, no me gustan las sorpresas.
#2 Ni buenas ni malas jejejeje
Variable, el mercado está en la mierda y a largo plazo se ve más en la mierda aún.
Las familias cada vez son más pobres, no creo que suba mucho el euribor en unos años