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#3:
Pues aquí todas son G... así que si ya hay poca oferta imagínate....
Hace poco dejé un piso de alquiler en el que he estado 13 años en Barcelona ciudad, era un desastre, eran 4 habitaciones y calefactadas solo 2, puse burletes tanto en puertas como en ventanas, pero nada el consumo era una pasada, 250€ de gas en enero-febrero, que ahora serian 400€ por el precio del gas, unos 13.000Kwh/año entre gas y electricidad. Después de ese tiempo pensé que el dueño haría algun cambio, y que va no ha cambiado ni las puertas interiores ni ventanas ni nada, y eran ventanas de 1964 de madera con cristal simple que cubren casi toda la fachada, la calefacción de agua con tubos de cobre por el suelo que seguramente calentaba la casa de los vecinos mas que la mía, era tan mal el aislamiento que para mantener la casa a 21º cuando yo estaba, no podía desconectar la calefacción o ponerla por debajo de 19º, ya que en 6 horas no subía a los 21º.
Hace poco dejé un piso de alquiler en el que he estado 13 años en Barcelona ciudad, era un desastre, eran 4 habitaciones y calefactadas solo 2, puse burletes tanto en puertas como en ventanas, pero nada el consumo era una pasada, 250€ de gas en enero-febrero, que ahora serian 400€ por el precio del gas, unos 13.000Kwh/año entre gas y electricidad. Después de ese tiempo pensé que el dueño haría algun cambio, y que va no ha cambiado ni las puertas interiores ni ventanas ni nada, y eran ventanas de 1964 de madera con cristal simple que cubren casi toda la fachada, la calefacción de agua con tubos de cobre por el suelo que seguramente calentaba la casa de los vecinos mas que la mía, era tan mal el aislamiento que para mantener la casa a 21º cuando yo estaba, no podía desconectar la calefacción o ponerla por debajo de 19º, ya que en 6 horas no subía a los 21º.
#21:
#14 Yo también tuve una vez unos propietarios que cuidaban del piso. Cuando hacían mejoras subían el precio en proporción, lo cual me parece justo y razonable. Es el mejor piso donde he vivido con diferencia.
Lo que no es normal es que la administración permita el acceso a pisos mal aislados, que no cumplen los requisitos para tener cédula de habitabilidad (pero la tienen) y que estan en tan mal estado que parecen haber sobrevivido a terremotos y huracanes Las ciudades de Catalunya están plagadas de pisos así. Es hora de que suban la exigencia un poquito.
Lo que no es normal es que la administración permita el acceso a pisos mal aislados, que no cumplen los requisitos para tener cédula de habitabilidad (pero la tienen) y que estan en tan mal estado que parecen haber sobrevivido a terremotos y huracanes Las ciudades de Catalunya están plagadas de pisos así. Es hora de que suban la exigencia un poquito.
#1:
ya era hora a ver si cunde el ejemplo aqui
Comentarios
Pues aquí todas son G... así que si ya hay poca oferta imagínate....
Hace poco dejé un piso de alquiler en el que he estado 13 años en Barcelona ciudad, era un desastre, eran 4 habitaciones y calefactadas solo 2, puse burletes tanto en puertas como en ventanas, pero nada el consumo era una pasada, 250€ de gas en enero-febrero, que ahora serian 400€ por el precio del gas, unos 13.000Kwh/año entre gas y electricidad. Después de ese tiempo pensé que el dueño haría algun cambio, y que va no ha cambiado ni las puertas interiores ni ventanas ni nada, y eran ventanas de 1964 de madera con cristal simple que cubren casi toda la fachada, la calefacción de agua con tubos de cobre por el suelo que seguramente calentaba la casa de los vecinos mas que la mía, era tan mal el aislamiento que para mantener la casa a 21º cuando yo estaba, no podía desconectar la calefacción o ponerla por debajo de 19º, ya que en 6 horas no subía a los 21º.
#3 claro.
Ahora mita el punto de vista de tu casero.
Mejorar la eficiencia energética de la casa, cambiando ventanas y cambiando la calefacción.
40.000€ de obra.
Luego te sube el alquiler 200€
Si estás de acuerdo yo haría la.obra
#7 El alquiler lo suben siempre que tienen oportunidad y de caseros que cuiden sus viviendas hay pocos. La mayoría pasan de hacer mejoras. Derechos si, obligaciones no.
#11 Bueno, habla por tu experiencia. Yo tengo un piso alquilado y llevo 4 años sin subir el alquiler.
Pero si me piden mejorar la eficiencia energética de la casa obligatoriamente, obviamente lo subiré. No soy una ONG
#14 Lo subirás si te lo pueden pagar, si nadie te quiere pagar el nuevo precio pues tendrás que mantener precios. Así es el mercado amigo.
#17 exactamente. Seguramente si no consiguiera alquilarlo optaría por venderlo o destinarlo a alquiler turístico.
Es el mercado amigo
#14 Yo también tuve una vez unos propietarios que cuidaban del piso. Cuando hacían mejoras subían el precio en proporción, lo cual me parece justo y razonable. Es el mejor piso donde he vivido con diferencia.
Lo que no es normal es que la administración permita el acceso a pisos mal aislados, que no cumplen los requisitos para tener cédula de habitabilidad (pero la tienen) y que estan en tan mal estado que parecen haber sobrevivido a terremotos y huracanes Las ciudades de Catalunya están plagadas de pisos así. Es hora de que suban la exigencia un poquito.
#11 para alquilar una vivienda el inquilino debe estar de acuerdo
#7 Me subía 100€ concretamente a 1050€ después de haber sacado 112.000€ por cierto cambiar las ventanas y hacer un trasdosado con algo de aislamiento no son 40K... las ventanas son entre 6 y 12K dependiendo de las calidades... ahora me he comprado un piso en el extraradio y pago un tercio de hipoteca, así que voy mas tranquilo, las ventanas es de las cosas que quiero cambiar donde estoy
#24 cambiar ventanas por unas con rotura de puente térmico son unos 1000€ por ventana si son de techo a suelo y unos 600€ ventanas normales. Suma además pintar habitaciones para arreglar los desperfectos de cambiar ventanas y cajones.
Cambiar el suelo radiante otra pasta. Quitar suelo viejo, instalar toda la calefacción nueva e instalar todo el suelo nuevo.
A eso sumar la restauración de desperfectos hechos durante la obra.
Igual hasta me quedo corto.
#25 nos flipamos un poco, esta claro que un contratista o casa de reformas te puede cobrar lo que quieras, de ahí es donde ganan dinero, seguramente lo las ventanas que es en lo.que mas se pierde, hablo de cambiar ventanas s. 8k ventanas a 2k ventanas grandes (3) y 2k el resto (3) albañil 1k, 1k pintar total 10k, de ahí a 40k... se nos va
#30 no has hecho una reforma de ese tipo en tu vida, julio!
#30 hombre, si el piso cuenta con 3-4 ventanas de 1,2x 1 metro, pues a lo mejor lo consigues.
Yo estoy haciendo reformas en un piso de 3 habitaciones con terraza "solo la carpintería exterior" sin ningún tipo de mano de obra han sido 8000 +IVA
#34 en esta web queremos que la gente gane 2000 netos x 14 pagas y reformar pisos por 10.000€ IVA incluido.
Yo he reformado un piso ahora mismo.
Carpintería 8000
Mueble de cocina (sin electrodomésticos, ni encimera) 9000.
Encimera de porcelanico 1800
Cambiar suelo 3000
Pintar 1000
Electricidad (poner enchufes nuevos y ampliar instalación) 700
A todo esto suma el IVA.
#37 un piso pequeño
#39 Un piso de 3 habitaciones y 95m útiles.
#40 Pues te ha salido barato..
#25 no encuentro ahora la noticia, pero en Cáceres se están dando ayudas a la eficiencia energética (supongo que como en el resto de España). Pues una de los edificios que se han acogido a estas ayudas les han concedido una subvención del 50% y con todo y con eso han tenidobque pagar 18.000 € cada vecino. Eso síles va a quedar un edificio con la máxima calificación energética.
#7 madre mía 40000 euros en un apartamento.
6000 como mucho de calefacción.
Ventanas aisladas a 400 la pieza mas instalación. Y encima desgrava todo.
En 10 años requetepagado subiendo 100 €
#35 dime dónde compras las ventanas.
Porque ni las más cutres del bricodepot valen eso.
Lo de la calefacción... Sin comentarios.
En el Congreso están alejados de la realidad, pero los reformistas de esta web sois la leche.
#3 El piso en el que estoy ahora no tiene ningún tipo de aislamiento en la fachada posterior, nos lo confirmó el arquitecto en la revisión del edificio. Ya sospechábamos que pasaba algo con el aislamiento, ya que las habitaciones posteriores son un horno en verano y una nevera en invierno.
Poner dobles cortinas gruesas y burletes en las ventanas mejoró algo la situación, se calienta más rápido el salón y se mantiene caliente más tiempo. Aún así preferiría vivir en un piso mejor aislado, pero todo lo que encuentro es más caro y no puedo permitírmelo.
Por cierto, se me ha estropeado el radiador de aceite. Alguna recomendación en este contexto de crisis energética? Mejor estufa de butano o algo eléctrico? Sabéis qué aparatos consumen menos?
#8 mantas....
Ahora fuera de coñas, salvo que puedas instalar algo de pellet hay poca cosa económica
#12 Estoy de alquiler en un entresuelo, no puedo instalar nada... Gracias igualmente.
#15 dentro de los eléctricos, el de aceite es el que menos consume (ni te acerques a los radiadores) y respecto al butano (que a mi no me gusta, pero eso es opinión propia)
https://www.ocu.org/vivienda-y-energia/gas-luz/informe/precio-butano-evolucion
Sigue siendo más barato que la opción eléctrica (tb depende de cuanto y como lo uses)
#8 Yo con las estufas de parafina gasto poco y se calienta rapido y bien.
#3 Si el propietario no tiene dinero para reformar, lo más probable es que lo ponga a la venta. Con lo que si hay mucha vivienda de este tipo, que imagino que la mayoria de las que tengan más de 30 años, hará subir la oferta de compra-venda, por lo que bajaran los precios.
#28 lo alquiló por 1050€/mes en 1 semana, sin ni pasar por el piso ni hacer nada después de mis 112K... yo dejé todo impoluto para que no me tocarán 3600€ de fianza que tenía, ahora el nuevo inquilino que se encargué de meter Kwh para calentar o enfriar la vivienda...
#29 Que dolor 112K en alquiler. Espero que fueran muchos años.
ya era hora a ver si cunde el ejemplo aqui
#1 si tú me permites comprar una casa mal aislada, no eres nadie para impedirme alquilarla.
#5 te pueden obligar al mantenimiento de tu casa/edificio y poner una normativa que obligue a que todas las viviendas estén aisladas o algo asi como plantean, sería factible.
#1 Una vez viví en un piso bien islado y se nota muchísimo la diferencia, apenas necesitas poner radiador/ventilador.
#1 Crees que lo hacen por motivos ambientales o ecológicos?
#1 Pero luego vienen los lloros cuando sube todavía mas el precio de la vivienda...
#13 Algunos ayuntamientos tienen en sus planes urbanos cosas como:
- No permitir instalación de paneles solares o claraboyas en la vertiente de tejado hacia la calle, independientemente de que su orientación sea sur.
- Instalar calzadas con empedrados que dificultan caminar, empeoran la tracción/seguridad de la rodadura y favorecen la contaminación acústica con el único objetivo de parecer antiguos. Estos empedrados son mucho mas caros de mantener que el asfaltado.
- Obligar a realizar algunos tipos de remates en la fachadas de la viviendas, como por ejemplo granito, por motivos estéticos y de uniformidad.
- No permitir la existencia de jardín delantero obligando a que la vivienda empiece junto al acerado aunque la orientación de la fachada sea sur.
#19 Gracias por la explicación. Es verdad que algunas normativas no favorecen que podamos aislar correctamente la vivienda o instalar sistemas de energías renovables.
#19 Igual estás hablando de centros urbanos de cierto valor histórico/artístico y quieren preservar su esencia. Será por falta de barriadas plagadas de edificios diseñados como el culo de las que quejarte, que probablemente alojen muchísima más población por m2 y donde el impacto de las medidas sería mucho más eficaz...
Pues me parece estupendo. O empezamos a prevenir o cuando queramos curar ya va a ser tarde.
Por otra parte la gran mayoría de los propietarios en Francia ya son bastante estrictos con estas cosas. A mí en una casa me entró la señora a abrirme las ventanas para luego no gastar tanto al volver del trabajo para calentar la casa.
#2 Esto no es nuevo: https://www.libremercado.com/2021-12-20/golpe-al-propietario-bruselas-prohibira-la-venta-o-el-alquiler-de-viviendas-con-certificacion-g-6847875/
https://www.elconfidencial.com/medioambiente/energia/2021-12-31/ue-prohibicion-venta-casas-consumo-energetico_3351723/
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/12/16/793889-bruselas-no-prohibira-vender-o-alquilar-casas-poco-eficientes
Tendrían que empezar a poner limites al despropósito de muchos "AyUntamientos" si sus incomprensibles "planes urbanos" homogeneizando normativas priorizando lo funcional sobre lo "tradicional/arcaico".
#6 A qué te refieres?