Portada
mis comunidades
otras secciones
#15:
#11 Al revés, empeorará, siempre pasa lo mismo con todo.
Dejan el mercado a su libre albedrío, cuando hay una burbuja capan las nuevas licencias sin efecto retroactivo (es normal que no puedan) por lo que cierran el mercado, empresas potentes se hacen con los pisos de alquiler con licencia de particulares y pequeñas empresas los años siguientes, tienes un oligopolio donde se pactan precios y no dejan de subir. Y no has resuelto nada, solo has creado un mercado cerrado para los de siempre.
Dejan el mercado a su libre albedrío, cuando hay una burbuja capan las nuevas licencias sin efecto retroactivo (es normal que no puedan) por lo que cierran el mercado, empresas potentes se hacen con los pisos de alquiler con licencia de particulares y pequeñas empresas los años siguientes, tienes un oligopolio donde se pactan precios y no dejan de subir. Y no has resuelto nada, solo has creado un mercado cerrado para los de siempre.
#10:
Sin efecto retroactivo no sé yo si valdrá para mucho la medida
Comentarios
Florencia es la eta?! Cubazuela?
Que te acote Chapote.
Puto Pietro Sancces
Sin efecto retroactivo no sé yo si valdrá para mucho la medida
#10 Supongo que para no empeorar. Algo es algo.
#11 Al revés, empeorará, siempre pasa lo mismo con todo.
Dejan el mercado a su libre albedrío, cuando hay una burbuja capan las nuevas licencias sin efecto retroactivo (es normal que no puedan) por lo que cierran el mercado, empresas potentes se hacen con los pisos de alquiler con licencia de particulares y pequeñas empresas los años siguientes, tienes un oligopolio donde se pactan precios y no dejan de subir. Y no has resuelto nada, solo has creado un mercado cerrado para los de siempre.
#15 Bueno, creo que ese es siempre el sendero que acaba recorriendo el iibre mercado. Haber elegido soviet.
#15 lo importante es crear un mercado separado del mercado de vivienda.
No se pueden juntar 2 mercados que tienen reglas distintas. Tú no puedes competir con alguien que está de vacaciones, no tendrás nunca suficiente dinero.
Pero si separas los 2 mercados (geográficamente, por ejemplo), la competición se iguala en los 2.
CC #25 #18 #24 #27 #19
#33 Permite reformar oficinas vacías o locales, siempre que cumplan con todos los requisitos. Con esto aumentas la oferta, que es lo que hay que tocar. Ahora mismo esta opción es un camino de piedras.
#49 y lo de separar mercados no lo ves?
Imagínate que en el mercado de alquiler no tuvieras que competir con Airbnb, que los pisos (en la mayor parte de la ciudad y alrededores) sólo los pudieran alquilar personas trabajadoras, no personas con una paga extra en el bolsillo dispuestas a gastarse 1000 euros en 1 semana.
#51 Es una opción, pero como siempre digo, lamentablemente los políticos que tenemos no están ahí para resolver problemas realmente; por que si los resolvieran, como iban a agitar a sus hooligans contra los de enfrente?
#66 bueno. eso también se arreglaría con una mejor calidad de los votantes, una mejor conciencia de lo importante del acto de votar.
Si un partido no está a la altura, se vota a otro. No durarían mucho los partidos populistas sin un programa serio o que no se esforzasen en cumplirlo.
#15 y si no deja de subir , la gente no va, va a hoteles o fuera del centro.
En ppo. Creo la gente va este tipo de pisos pq sale más barato q los hoteles.
Entiendo q edte tipo de medidas es para evitar q los centros historicos sigan siendo habitados por locales
#41 La subida que comento no es para los que vienen de vacaciones, es para los que se quieran comprar uno de esos pisos para vivir; al tener ese piso una licencia, tener el cupo de licencias (en un momento dado no se dan más licencias), y estar la mayoría en el centro; hará que los precios que se estén dispuestos a pagar por esos pisos sean exorbitantes, dejándolos a futuro fuera del mercado tradicional, solo al alcance de unos pocos fondos, que los seguirán comprando para alquiler turístico.
Me parece buena idea, eso si que aprovechen y le metan mano también a la calidad de sus hoteles (y a todos los de Italia en general).
This is the way. Barcelona, a ver pa cuando.
#26 Creo que en el centro de Barcelona tampoco dan nuevas licencias.
#26 This is the way. Málaga, a ver pa cuando.
#54 pues mira para mí mi piso no es una inversión, lo compré como vivienda, con lo cual lo estoy rentabilizando viviendo en el hace años . Y si debido a mi trabajo en remoto decido irme, que lo estoy pensando, tengo un montón de conocidos a los que se lo alquilaría gustosamente por un precio razonable para mí y para ellos y seguiría dandodeme de sobra para pagar la hipoteca y tener algo de beneficio. Como ya he hecho alguna vez alquilando un dormitorio
Que tu no tengas ética no significa que los demás no la tenganos, usuario de Mayo del 23, así que te coges tu huesoo y te vas a dar la chapa a otro que yo paso de ti
#56 Ah, o sea que como no alquilas el piso donde vives, eres etico. Que cosas.
#57 No hijo no, se trata de seguir pagando mi hipoteca, sacar algo de beneficio, hacer un gran favor a alguien y no fastidiar a mis vecinos
Entiendes o no entiendes? , venga al ignore
Y justamente el anuncio que más está promocionando ahora Airbnb es el de Florencia
#20 Será por las comisiones, porque con esta medida les acaban de revalorizar las viviendas x2 a los empresarios, y seguro que habiéndose quitado de encima a la futura posible competencia ya le pueden meter más barra libre todavía al precio.
Jauja.
Que se preparen para subidas de alquiler infinitas. Si quitan Air BNB los propietarios venderán los pisos por miedo a los okupas y a la ETA y al bajar la oferta suben los precios. Una pena que en Florencia se hayan vendido al sanchismo también.
#17 que dices, en todo caso será AL REVÉS
#23 que lo alquile chapote.
#60 Ok, ahora veo que tu comentario en #17 es sarcasmo, ok.
#17 "Una pena que en Florencia se hayan vendido al sanchismo también."
Eso es una coña o sarcasmo no?, porque vamos....... madre mía.
#24 El alquiler no es imposible en España hay 4,2 millones de viviendas en régimen de alquiler.
Que tu no puedas alquilar donde te gustaria solo indica que es imposible para ti. ¿Y los hoteles de quien son?, ¿de los pensionistas?
#30 Si, en el pueblo de mi familia en Jaen hay decenas de viviendas en alquiler a precios muy asequibles, pero que yo sepa estamos hablando de ciudades en las cuales el alquiler turístico es un problema para el resto de ciudadanos. Pregunta en Mallorca, Barceloneta o Triana a ver qué te dicen de Airbnb.
No se que me quieres decir con los propietarios de los hoteles. Si es por contestación a que gran parte de los pisos turísticos son de fondos de inversión y no dejan mucjo beneficio a la ciudad, vuelve a pensar una respuesta
Por cierto, yo soy propietario de un piso en Barcelona, por tanto potencialmente podría chupar del alquiler turístico, pero no me parece ético.
#47 Ya, no rentabilizas un piso por etica. A otro perro con ese hueso.
"su plan es usar las reducciones fiscales para que los propietarios "quieran colaborar y volver a poner sus viviendas en el mercado""
Eso me recuerda algo mucho más cercano, aquí en España, que se aplica según la C.A. (como Cataluña). La manía por beneficiar a quien tiene propiedades cuando no deja de ser una medida que sólo trata de beneficiar a los grandes tenedores o especuladores (algún amiguito, vamos) y no soluciona el problema realmente. De clavar fuertemente a impuestos por vivienda vacía, los "fondos de inversión" se verían en la obligación de deshacerse rápido de las viviendas o ponerlas a precios asequibles, claro está, con un control turístico necesario.
Y lo de que no tenga efectos retroactivos es la mejor de su protección de inversores. Esto sabe a poco.
Ejemplo a seguir. Ahora a extenderlo al resto de la ciudad.
y en tu razonamiento nos olvidamos de los vecinos a la hora de tener una vivienda. Que se vayan a un hotel, no, no tienes razón mejor que se lo alquilen a un tipo por días a precio de turisteo.
Como si el "mercado" no tuviese sentimientos ni alma. Somos unos maltratadores
Por un momento leí "Florentino"
A ver si un día te ponen una casa de putas en tu escalera si opinas lo mismo.
No veo nada novedosos, en España ya hay ccaa qie exigen una licencia de alquiler turístico
#4 no ves la diferencia?
#5 no mucha la verdad, menos impuestos si la vivienda pasa a alquiler de larga duración (en España ya lo hay vía irpf), registro de viviendas (en España también lo hay)
Lo único novedoso es el límite de dos días que el propio ayuntamiento ve poco efectivo y sólo se aplica al centro, a tres km de la catedral ya puedes estar más días
#5 Es exactamente lo mismo que se hizo en Barcelona, se suspendieron las nuevas licencias y se endureció la normativa (ahora no puedes abrir un piso turístico si hay vecinos normales al lado, tiene que ser todo el bloque dedicado a pisos turísticos)
Y esto es así desde 2019 (hay una empresa que consiguió colar su petición de licencia en el impasse de aprobación de la ordenanza)
https://www.hosteltur.com/157100_barcelona-forzada-a-dar-120-licencias-de-piso-turistico-en-una-misma-finca.html
#61 Alquilar mi piso de la playa genera empleo? empleo de rentista no? mi jornada laboral consiste en poner un anuncio e internet y entregar unas llaves.
Eso es todo lo que tienes que decir sobre mi comentario?
#28 La mayoría de los airbnb, si miras el buscador, son pisos enteros. El que los alquila tiene varios pisos en propiedad para poder hacer eso, no es una abuelita que vive allí y te cede una habitación.
Si Airbnb se pudiera limitar para no alquilar pisos completos, te lo compraría, pero no es así.
#31 Eso es lo que te han contado los hoteles. La mayoria de airbnb son pisos heredados que se han maquillado y ayudan a economias familiares. A ver si nos explican de una vez, por que un guiri de hotel es bueno y uno de airbnb malo para la ciudad.
#32 A mi no me mires, me parece tan malo un guiri de hotel como uno de ciudad. Vivo en Barcelona y por mi podrían la mitad a su casa.
Pero tu no paras de centrarte en los hoteles, cuando eso a mi me da igual. A mi lo que me jode es todos esos fondos de inversión comprando todo lo que pillan para ponerlo en airbnb. Te das un paseo por la Barceloneta y todos los portales hay un "compro piso con o sin inquilinos". La puta Ana Rosa con sus 44 pisos de alquiler en Sevilla. Todo eso solo sube mas y mas el alquiler a quien no tiene piso.
El que herede un piso y no lo necesite, pues que lo venda. Es así de toda la vida. Si el IBI y las basuras te parece caro, mejor no mires cuanto cuesta un alquiler.
#39 No entiendo que llames puta a alguien que no te gusta. Y ademas, no tiene 44 pisos, posee parte de una empresa que gestiona pisos turisticos.
#40 la expresion el puto/la puta lo que sea es una expresion (vulgar) de exclamacion, para enfatizar, no una aplicación de ese sustantivo al sujeto.
La puta de Ana Rosa si seria llamar puta a AR.
La puta AR es como decir la maldita AR
Bien para los vecinos. Para los visitantes visitar Florencia será sencillamente inasumible. Menos mal que ya he estado un par de veces.
#22 Florencia no es muy grande nosotros este año hemos alquilado una casa rural a treinta minutos y ya aprovechamos y vemos más cosas por la región.
#70 Y debiera de ser así: "hemos alquilado una casa rural a treinta minutos", no hace falta estar en la plaza mayor para ir a los sitios, hay gente que vive allí o que quiere vivir todo el año, o lo necesita por sus circunstancias, eso del turismo de unos días se está volviendo algo un poco "loco".
"No es mi casa, es su casa. Esa familia que alquila su casa la tiene pagada religiosamente e imagino que tendrán un alquiler en otro sitio. Hacen sus cuentas y deciden qué necesitan para que su vivienda sea rentable".
Pos eso. A cagar a la calle, que hay libertá.
un lujo que me ignores, los eticos de teclado y opereta no me interesan en absoluto
No creo que a la familia Médici les hiciera puta gracia que su fabulosa ciudad se convierta en nido de guiris con bermudas, bocadillos y asaltapisos cerca de sus fastuosos palacios. Llamarían a algún condotiero para echarlos de allí.
#45 En ningún apartamento que he alquilado lo habia ni lo hay. O sea que te lo sacas de la manga.
Se conoce que los hoteles también tienen allí un buen lobby repartiendo sobres.
#6 Y puede que hasta los vecinos residentes con su voto.
#6 entiendo que también serás un ferviente defensor de la eliminación del carril bus... Es que el puto lobby de los buseros que nos joden un carril para ir solo ellos
#16 Defiendo el derecho de un propietario a monetizar parte o toda su propiedad. El turismo no tiene por qué ser un negocio exclusivo de los hoteles y sus multinacionales que solo generan empleo basura y ningún beneficio para la ciudad que venden.
#18 a monetizar no, a billetizar, a billetizar. Y de paso poner el alquiler imposible al resto de ciudadanos
Olvidas que un gran porcentaje de las viviendas de Airbnb son de fondos de inversión, que tampoco dejan mucho beneficio en la ciudad
Y que yo sepa nadie se opone a que un propietario alquile una habitación en su casa, que fue el origen de Airbnb
#18 Un airbnb tampoco me genera beneficio, y que yo sepa no genera empleo, ni basura ni el otro. Es mas, degrada los barrios subiendo el precio del alquiler para que se forren unos cuantos afortunados que tienen varios pisos en propiedad. Así que apartamentos turísticos fuera
#27 Un airbnb le ayuda al propietario a pagar IBI, basuras, alcantarillado y etc. Que todo eso ha subido a la luna y mucha gente mayor necesita una ayuda, para la residencia o para poder medio vivir.
#27 No, perdona. Sí que genera empleo y sí que genera beneficio. Pero claro, molesta a los hoteleros, que parece que merezcan tener todos los privilegios del mundo porque "llegaron primero".
#18 De acuerdo pero que jueguen con las mismas reglas.
Que cumplan normativa antiincendios
Normativa de industria en cuando a instalaciones
Normativa de sanidad en cuanto a controles diarios
Cuando cumplan con todo eso, entonces se permite tener la misma actividad que un hotel
Te doy una pista la mayoria de los pisos turisticos no serian rentables
#29 No tienes mas que organizar y vigilar, exactamente igual que a los hoteles.
#34 Cuando veas los costes de personal solo para cumplir normativa sanitaria, necesitas personal con cursos y titulaciones que deben ser renovadas cada 3 o 5 años
Y la normativa es diaria, solo en muestras de agua, necesitas a un tio 8h.
Con 10 apartamentos y cerca uno del otro es rentable, con menos, no
Y te lo digo que soy del gremio
#42 ¿Si no es rentable por que te preocupa tanto?, el solo se caera. Me da que tu eres del gremio hotelero y sus secuaces.
#44 Es que no me preocupa, solo te digo que deben cumplir la misma normativa al ser de uso publico
Y si te lo he dicho que soy del gremio por eso se, que no son rentables por debajo de un numero.
Cuantos extintores o sistemas automaticos de extincion de incendios has visto en una cocina de airbnb?
Pues ya solo por eso son un peligro.
#18 derecho a monetizar su propiedad?
No sé si existe eso,... Lo que si existe es derecho a una vivienda digna. Los defensores de hacer negocio sin límite con los bienes básicos, os deseo lo obvio, un puente...
Un alquiler normal debería ser suficientemente rentable.
#35 Claro que tienes derecho a una vivienda digna, a comprarla o alquilarla. ¿O tenemos que pagartela los demas o consentir que te apropies de la que te gusta?
#36 no, tenemos que mantener un mercado sano que nos permita acceder.
Las viviendas para vivir en ellas.... El turisteo en sus cotos.
Y si tengo una vivienda no quiero un pseudohotel de mierda puerta con puerta donde se lie cada fin de semana.
Si quieres montar un hotelito, lo montas, con tus permisos y tu inversión y tus trabajadores.
#38 ¿Y por que iba a liarse?, yo veo muchos mas lios en mi vecindario, en pisos con inquilinos fijos de mierda. Por el contrario cuando he ido a hoteles o airbenb no he visto ninguno.
#18 ¿defiendes tambien ese derecho si a ti te causa perjuicios y molestias o solo si a ti no te causa perjuicios?
Por que yo reconozco el derecho de alguien de ganar su dinerete vendiendo cosas, por ejemplo, pero no el de que las venda en el portal de tu casa, porque te estaría molestando y me preocupa tu bienestar.
#71 No os dais cuenta. La fobia a Airbnb viene dada por presiones de la mafia hoteles a los medios de comunicación. En ninguno verás alusion a inquilinos molestos a renta, que son infinidad y si a turistas que por regla general son muy pocos.
Veras infinidad de noticias de ingleses borrachos y ninguna de colombianos festivos. ¿No te preguntas por que?
#_18 Si ya sabemos que defiendes el derecho de los ricos y que le jodan al resto, no hace falta que lo digas
Oh, sorpresa, #_18 me tiene bloqueado, te lo dejo aquí #16, lo siento