Publicado hace 8 años por paLitroke a zalbacaldu.wordpress.com

La Dirección General de Seguros es bastante clara al respecto, e incluso aún va más allá: "cuando se suscribe un préstamo con garantía hipotecaria no existe obligación legal para el prestatario de contratar un seguro". ¿Pero por qué un banco siempre nos dice que es obligatorio contratar un seguro de hogar?

Comentarios

ur_quan_master

#1 me voy a otro banco.

ur_quan_master

#9 tu mismo. Yo lo hice en su momento. Ni firmé seguro de vida ni el de vivienda con ellos.

WarDog77

#5 Hacen todos prácticamente lo mismo, y si el tipo no bonificado te interesa hay otros métodos.

#1 Firme 4 seguros, dos de vida, otro de protección de pagos (todos estos de prima única, que es una pasta) y el de hogar. A los tres días de cobrármelos (a los dos dias de firmar la hipoteca)los devolví todos mediante burofaxes (12€ cada uno, pero es que hablamos de 9.000€)

Mister_Lala

#11 Mi casa al ser de VPO, el banco no podía exigirme el seguro de vida, ni el de hogar. Sólo el de incendios.

Yo hice uno de vida, pero lo contraté en otro lado. Eso me permite:

- revisar cada año la cantidad asegurada a la baja, descontando lo que ya he pagado, y por tanto, que el recibo disminuya cada año. Es decir, si mi hipoteca es de 100.000 euros y ese año amortizo 20.000, al año siguiente aseguro mi vida por 80.000 euros solamente.

- poner como beneficiario al banco, pero sólo hasta pagar la hipoteca. El resto de dinero que sobre, para mis herederos legales. Es decir, si aseguro mi vida por 80.000 euros en enero, y muero en octubre, habiendo pagado 20.000 euros de enero a octubre, el banco recibirá 60.000 y no 80.000. El resto irá para mis herederos legales.

WarDog77

#12 Los seguros de vida o de protección de pagos no te los pueden "exigir" nunca, eso es por ley, pero si no los haces te deniegan la hipoteca o te ponen un tipo de interés leonino.
El seguro de hogar si es obligatorio (si tu no lo haces o estas en infraseguro el banco tiene derecho a hacer uno y cobrártelo) y tiene s obligación de notificarles que lo tienes.

D

#13 Absolutamente cierto, y si te exigen un seguro de hogar y tienes otro, lo aceptas, te conceden la hipoteca, e inmediatamente después y en el plazo legalmente establecido para renunciar, renuncias, tienes tu hipoteca, y pasando de los abusos bancarios.

chorche77

No, pero entonces el banco no te hace un descuento en el diferencial.

j

creo que es más bien lo que comenta #2 No es que te obliguen, si no que te dan un "bonus" por hacerlo y si haces el de vida, otro más

KrisCb21

#2 O no te concede el préstamo, directamente.

chorche77

#4 Eso sería ilegal y denunciable, que es de lo que va el artículo. Las condiciones para conceder un préstamo dependen de cada banco, pero son claras. Por ejemplo, tener ingresos netos mayores que 2.500€ mes y que la cuota esté por debajo del 30%-33% de esos ingresos. Además, si cumples con esas condiciones no creo que les convenga denegar la hipoteca solo por los seguros, lo que dejan de ganar con ellos lo ganan por el incremento de cuota.

KrisCb21

#8 Ya, es ilegal. Pero lo hacen. Y no solo con el seguro del hogar. Ni solo con las hipotecas. Para una poliza de crdito tienes que contratar un salud, por ejemplo

D

#2 Sólo hay que ser medio listo y calcular lo que pagas por seguro y por el incremento del diferencial más un seguro de terceros. A veces, muchas, compensa dejar el seguro del banco.

chorche77

#6 eso es, ni más ni menos.

D

#6 Si eres medio listo como dices comprenderás lo que dice el artículo en su ejemplo, que me creo a todas luces que es verdadero.
Yo tengo mi seguro de hogar con un corredor de seguros, no con el banco, la diferencia que me ahorro me compensa y mucho el aumento del diferencial que me puso el banco.
Sigue pagando más hasta que comprendas esto...

D

#16 Talking to me? Yo no tengo hipoteca, a mi me la pela.

D

#18 Ya me parecía que no ibas a llegar a comprenderlo... Porque de lo contrario sabrías que el banco gana mas con un seguro que con un incremento del diferencial, eso es lo que el resto que si tenemos hipoteca nos ahorramos.

D

#19 Yo creo que el que no entiende lo que lee eres tu, porque es lo que yo he dicho. Pero en fin, tu dale.

D

#20 "dejar el seguro del banco" supone inacción y pagar más. Si has pretendido decir "dejar" de evitar continuar con el seguro del banco te he interpretado mal... Mis disculpas si es lo segundo aunque considero que no lo has expresado correctamente

D

#21 Según la RAE:
Dejar.
1. tr. Soltar algo.
2. tr. Retirarse o apartarse de algo o de alguien.

Las dos primeras me valen.

D

#22 Vale, a mi también. Mis disculpas de nuevo, he interpretado la tercera

D

#6 Si eres medio listo como dices comprenderás lo que dice el artículo en su ejemplo, que me creo a todas luces que es verdadero.
Yo tengo mi seguro de hogar con un corredor de seguros, no con el banco, la diferencia que me ahorro me compensa y mucho el aumento del diferencial que me puso el banco.
Sigue pagando más hasta que comprendas esto...

m

Y actualizar el importe cada año segun pagáis hipoteca!!!