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#2:
Hace unos meses, con hipotecas fijas entre el 1/1,5% había muchos que decían que no merecía la pena ya que el Euribor no subiría hasta dentro de 20 años.
Se viene festival guapo guapo con el euribor. Preparen las carteras.
Se viene festival guapo guapo con el euribor. Preparen las carteras.
#23:
Que el Euribor tiene una escalada fulgurante está claro, pero decir que ha aumentado un 20% en dos días es un tanto engañoso, porque cualquier aumento de centésimas sobre un porcentaje que no llega al 1% dará un aumento relativo muy grande.
#55:
#47 Si tienes 100€ y 10 barriles de petróleo, el precio es de 10€/barril. Si imprimes hasta tener 1000€ y todavía tienes sólo 10 barriles, el precio del barril subirá a 100€/barril. La inflación no es magia, es siempre un fenómeno monetario. Te recuerdo que producimos igual cantidad de petróleo que pre-covid. Lo que pasa es que ahora hay muchos más billetitos circulando.
Los políticos pueden imprimir dinero, pero no pueden imprimir petróleo.
Los políticos pueden imprimir dinero, pero no pueden imprimir petróleo.
#51:
#37 Los bancos pueden hacer sus cálculos y previsiones, y también pueden fallar. 20-30 años es mucho tiempo como para sacar la bola de cristal.
El banco no va a perder dinero por hacerte una fija y que luego el euribor se desboque, otra cosa es que deje de ganar más. Pero "perder" no pierde ni aunque te ponga un interés del 0.05%.
El banco no va a perder dinero por hacerte una fija y que luego el euribor se desboque, otra cosa es que deje de ganar más. Pero "perder" no pierde ni aunque te ponga un interés del 0.05%.
#31:
#12 Yo llevaba varios años mirando para cambiar de hipoteca variable con euribor, y pasar a fija, me ofrecían entre el 1,5 y el 2% hace un par de años, y el año pasado vi claro que era el momento cuando conseguí dos ofertas de dos bancos, una al 1,10% y la otra finalmente al 0,98%, para siempre y sin ninguna vinculación adicional, eso históricamente era una pasada de condiciones.
Firmé la nueva hipoteca en diciembre de 2021, y por suerte creo que me ha salido genial la jugada.
Firmé la nueva hipoteca en diciembre de 2021, y por suerte creo que me ha salido genial la jugada.
#72:
#37 Ni un banco ni nadie puede pronosticar el valor del Euribor en 10 o 20 años, ni siquiera la media de éste a lo largo de tanto tiempo (sólo suponer en base a medias pasadas y proyecciones económicas). Los bancos tenían exceso de dinero, con tasas negativas (inmovilizarlo no era gratis), por lo que algunos tenían la necesidad imperiosa de colocar préstamos e hipotecas como fuere, y por eso empezaron a proliferar ofertas comerciales con hipotecas a tipo fijo cercano al 1% (eso sí, luego te intentaban colar una mixta o la variable a más años). Al final, pase lo que pase, el banco es difícil que vaya a perder dinero con la misma, sólo ganará menos dinero que el que le gustaría en ciertos momentos.
#24:
#4 Claro que si, porque el sistema capitalista y especulativo no tiene nada que ver en el problema actual, es la solución y no gran parte de la causa. Y la solución es que los de abajo nos apretemos el cinturón más todavía mientras las grandes empresas tienen beneficios récord.
Lo que hay que oir a primera hora de la mañana.
Lo que hay que oir a primera hora de la mañana.
#20:
Yo firmé a fijo en Enero, mi lógica patatera: cuando algo que solo sube o baja, no puede bajar más, sólo puede subir
Comentarios
Hace unos meses, con hipotecas fijas entre el 1/1,5% había muchos que decían que no merecía la pena ya que el Euribor no subiría hasta dentro de 20 años.
Se viene festival guapo guapo con el euribor. Preparen las carteras.
#2 eso me decían a mi cuando me la puse a tipo fijo. Tengo un interés del 1.5% pa siempre.
Por lo menos se lo que pago y pagaré y no tengo que estar angustiado por los cambios del mercado en los próximos 15 años.
#6 Yo al 0,85, para siempre.
Y si no cumpliese ninguna de las vinculaciones al 1,85%.
Realmente estoy flipando, por una vez he tenido suerte/ojo.
#12 Joder, eso es un chollazo eh
#13 #12 yo también tengo amigos que tienen al 0.8% de interés sin todas las bonificaciones en fijo.
Pero claro, estamos hablando de una operación muy grande, teniendo salarios muy altos y la chica es funcionaria.
#12 Con qué condiciones? Cuando lo dieron? Lo más bajo que tenía detectado en el mundo real es 0,95.
#28 En la Kutxa, en enero de este año. Para llegar al 0,85 las vicunlaciones haituales, seguro de vida, de horgar, domiciliar nómina, gastar con las tarjetas, aportaciones a planes de pensiones...
#59 es que de Kutxa hay que huir.
#88 Yo vengo huyendo de BBVA y Caixabank/Bankia como alma que lleva el diablo.
#88 Por algo en concreto? Pregunto desde la más absoluta curiosidad. Soy cliente suyo
#59 #209 #88 Entiendo que la clave era lo del plan de pensiones, 0,85 es acojonante.
Lo de 0,75 era una flipada ya....
Aunque tenemos que acostumbrarnos a pensar más en TAE, a veces sale más barato un tipo de interés más alto y hacer los seguros aparte.
#59 Yo he sacado 0,85 en Unicaja en Abril con seguro de la casa (más o menos en mercado), seguro del coche (quizás un poco elevado) y plan de pensiones (que lo hacía de todos modos), además de meter la nómina claro...
Si que es verdad que las ofertas cambian mucho según el perfil de cliente.
En enero tenía 0.75€ en BBVA pero se echaron atrás cuando empezó lo de Ukrania... he aprendido que hasta que no te dan la FEIN, que suele suceder unos días antes de ir al notario, todo lo que te digan de palabra, mail o incluso papel... no tiene valor...
#28 a mi me ofreció Kutcha un 0.85 y Caixabank un 0.75 en fija, fui con Kutcha porque solo con nomina y tarjeta me quedaba en 1.15
#28 0.9% sin vinculación alguna en BBVA, plazo
#12 Yo llevaba varios años mirando para cambiar de hipoteca variable con euribor, y pasar a fija, me ofrecían entre el 1,5 y el 2% hace un par de años, y el año pasado vi claro que era el momento cuando conseguí dos ofertas de dos bancos, una al 1,10% y la otra finalmente al 0,98%, para siempre y sin ninguna vinculación adicional, eso históricamente era una pasada de condiciones.
Firmé la nueva hipoteca en diciembre de 2021, y por suerte creo que me ha salido genial la jugada.
#12 yo
Como comento en #41 igual…
#12 Yo este año conseguí al 0,90. Intentamos al 0,85 pero nos la rechazaron. Alguno por debajo del 0,85?
Yo en mi caso a tipo variable no me hubiese hipotecado, pero no sabría decirte si ha sido acierto o simplemente que no me gusta vivir con incertidumbre.
#66 0'65 de hace casi 10 años.
#66 yo la tengo al 1,9 bonificable hasta 0,65 hasta cumplir los 35.
#66 En mi opinión la variable va a ser mejor a largo plazo, en general, el problema es que siempre hay crisis económicas cada cierto tiempo y es imposible que en tu vida no te toquen varias. Aunque la variable sea más barata, incluso si fuera así, tienes que contar con sobrevivir al batacazo que te de cuando sea temporalmente más cara.
#12 Ídem, yo a 0,90% el año pasado, y lo mejor: sin vinculación de seguro de hogar (que suele ser el que peor sale a la larga) o de vida. Solo con lo típico de nóminas, gasto de tarjeta, etc. y seguro de salud y plan de pensiones, eso sí (si por ejemplo no tuviésemos el plan de pensiones o el seguro de salud subiría solo a 1%). Y soy autónomo.
#12 1.15% a 30 años sin vinculaciones.
#2 #6 #12 joder lo que me alegro de haber pillado la fija hace un año justo al 1,2%, y estuve dudando muchísimo porque estaba muy "barato" el dinero, pero paso de dormir intranquilo. Menos mal.
#12 Yo tengo lo mismo, 0,85 bonificados, con Cajasur! 1,85 sin bonificar, pero 0,6 de la bonificación es tener cuenta con ellos con la nómina y tarjeta con un gasto mínimo… así que triunfazo!!!
#12 #6 es que a poco que fueras consciente de la que se venia encima era estupido, puestos a hipotecarse, no hacerlo a tipo fijo.
Como la inflacion siga asi en 10 años estamos pagando mas de recibo de la luz que de hipoteca. Y lo digo casi hasta en serio
#12 No sé si tener propiedades en España y encima estar enduedadas por ellas es suerte/ojo. Yo las que tengo son por herencia y porque todavía no las puedo vender... que si no me deshacía de toda propiedad en España.
#6 yo cambie la mia variable de banco a una fija bajo risas de un colega del sector que decia que me
Iba a costar entre 15 y 20.000 euros mi cabezoneria.
Ahora tengo un fijo del 1,9% que puedo bonificar de manera muy sencilla (1 nomina, pagar con tarjeta, domiciliaciones etc) hasta dejarlo en 0,65 hasta que cumpla 35 años y después se queda en 0,9%.
Las mismas condiciones para la que he comprado con mi pareja
Ahora el que rie fuerte soy yo, que voy a ahorrar bastante mas de lo que me predijo que iba a perder…
#41 No es solo ahorrar, es también la tranquilidad que ofrece. A veces no todo es cuestión de dinero sino de vivir un poco más tranquilo y sin dependencia de mercados externos que no podemos controlar.
Me alegro mucho!
#48 Exacto, cuando vives nomina a nomina lo que te interesa es la predictibilidad.
#48 #131 No puedo nada más que daros la razón. Mis suegros lo pasaron muy mal con el euribor hace unos años así que he aprendido bien la lección.
#48 Eso es lo que contestaba yo a todos los que me decían que mi hipoteca fija salía más "cara". Bueno, es que no estoy comprando el mismo producto. Con la variable compro hipoteca + variabilidad. Con la fija + predecibilidad. Mi tranquilidad durante los próximos veinte años tiene un precio y yo estoy dispuesta a pagarlo. Sobretodo con los tipos fijos que se estaban ofreciendo, bien barata me ha salido esa tranquilidad.
#41 ganas en tranquilidad,lo otro lo sabrás cuando acabes de pagar el piso/casa porque a esto tienes que incluir comisiones (en mi casi siempre las reclamo y me las dan alegando que las cobraron por un error humano). Ten cuidado si te han obligado a asegurar la casa con ellos por que ahi también se fajan e incluso con el seguro de vida. Todas estas tretas me las aplico Liberbank en su dia
Yo en tu situación hubiera firmado la fija de todas formas. La tranquilidad de pagar la misma cantidad todos los meses no tiene precio.
#6 Yo estoy en una situación parecida y la verdad es que es un alivio. He firmado hace poco una opción a compra que podía ejercer hasta el próximo año y visto lo visto nos dimos toda la prisa del mundo, y menos mal.
#6 #2 Hace poco, hablando con un amigo... él tiene ahorros pero también tiene una hipoteca a interés variable. Yo le recomendaba que pagase la hipoteca por adelantado. Él me decía... no merece la pena, el interés está muy bajo.
Ahora se echará las manos a la cabeza.
#74 Tenía y sigue teniendo razón.
¿Ya se ha gastado los ahorros?
Si no, puede anticipar el pago cuando le interese
#82 Parte de ellos si... porque me voy de vacaciones y como tengo ahorros me gasto el triple. Y voy a comprar no se qué, pero como tengo ahorros compro la opción carísima... y así.
#74
También depende de cada caso
Yo tengo ahorros, y en la última revisión de hipoteca en abril me ha subido 1€ al mes
Casi que me espero a ver como está el año que viene si me interesa amortizar
#74 creo que tu amigo tiene razón. Hacer amortizaciones con los tipos tan ridículamente bajos que había no tenía mucho sentido desde el punto de vista económico. Lo que sí que tenía sentido era cambiar la hipoteca a tipo fijo
#74 ahora mismo la mejor inversión es amortizar la hipoteca.
#74 Yo tenía una hipoteca (variable) a 30 años que terminé de pagar recientemente (en 10). Amortizaba todo lo que podía precisamente por esto, yo lo único que quería era no tener una deuda ni preocuparme por el euribor. También me decían que no merecía la pena...
#74 Si tiene ahorros, pq se va a echar las manos a la cabeza? A día de hoy el interés que pagará sigue estando por los suelos.
#6 a ti te han regalado el dinero, ojalá hubiera podido comprar yo porque era el momento.
Hace poco tuve la discusión que comentáis con un amigo. Que hasta que llegara al 1.2 iban a pasar años.
#6 El problema para quien lo esté pensando ahora que muchas entidades no ofrecen tipo fijo. Winter is coming.
#6 El tipo variable funciona para compras que se amortizan en poco tiempo. Para una hipoteca a décadas hay que ir a fijo, el variable es una absoluta locura.
Los argumentos que dan los que luego les atropella el tren son hasta infantiles. "Es que nadie contaba con la crisis de 2008". "Sin el Covid esto no habría pasado". "Quién iba a imaginar que Putin estaba loco y se iba a meter en Ucrania". Y demás.
Todo eso se llama "la vida". Quien piensa que va a pasar 40 años plácidos es un ingenuo. Los Treinta Gloriosos es algo que pasa una vez en varios siglos.
#6 yo algo más de 2 pudiendo coger 0,3 variable a 30 años.
Me dijo mi hermana que sufrio en 2008 una subida que se le puso la variable en 5% que me cogiera fija, son muchos años para arriesgarse.
#6 Tener la hipoteca a tipo fijo es pagar tranquilidad, sabes lo que pagas este mes y lo que pagas dentro de 30 años.
Con la variable de entrada pagas menos pero en 30 años las cosas pueden cambiar mucho
#6 se puede saber el banco? Yo la tengo en 2,5 de hace 3 años, pero nunca he visto un interés del 1,5 y menos a plazo fijo
#2 #7 Cuando un banco te ofrece hipoteca a tipo fijo te aseguro que no es para perder dinero, han calculado de sobra lo que subirá el Euribor, le han metido un pico mas de "por si acaso" y te lo venden como gran oferta a tipo fijo.
#37 Los bancos pueden hacer sus cálculos y previsiones, y también pueden fallar. 20-30 años es mucho tiempo como para sacar la bola de cristal.
El banco no va a perder dinero por hacerte una fija y que luego el euribor se desboque, otra cosa es que deje de ganar más. Pero "perder" no pierde ni aunque te ponga un interés del 0.05%.
#51 Por eso los préstamos a tipo fijo suelen ser a unos plazos inferiores, y eso también es un problema cuando se necesita rebajar letra.
Llevo oyendo lo de que son mejores las hipotecas a tipo fijo... Uf, que viejo.
El que hayan subidas ahora, no quiere decir que a largo plazo sea mejor una hipoteca a tipo fijo, la economía se irá al garete pronto y eso obligará a recular con las subidas.
#3 #5
#83 "El que hayan subidas ahora, no quiere decir que a largo plazo sea mejor una hipoteca a tipo fijo"
Totalmente cierto, no sabemos si en el 2024 los tipos van a estar en el 5% o con una crisis e inflación controlada están en 0%.
En general el ser humano peca de subestimar el cambio, y la prueba es que cada vez que hay un cambio pensamos que lo que viene es "la nueva normalidad para siempre" cuando eso no existe. Del mismo modo que el mundo se ha ido a la porra en meses y se ha desbocado el euribor puede pasar lo contrario o duplicarse el problema.
#51 #71 #72 CC: #37
los bancos se pueden equivocar --> es verdad
Pero se supone que en plantilla tienen matemáticos y gente que está muy enterada de cómo va el mercado, qué futuro es esperable, que tienen contactos para saber qué legislaciónes futuras se esperan en EEUU, Europa y España, la opinión personal de directivos de la FED o del Deutsche Bank, y muchas otros factores.
Con todos estos factores en mente, y utilizando modelos basados en sistemas de inteligencia artificial, con un montón de parámetros cuidadosamente escogidos, se calcula una previsión de tipos a futuro (en meses, o trimestres), a la que se añade el beneficio empresarial, y se le añade el factor de riesgo calculado (para no pillarse los dedos. Es siempre mejor que el cliente pague el seguro, no?)
Y pese a ello vosotros estáis convencidos de que lo podéis hacer mejor vosotros, que os dicen el interés, miráis al cielo, veis una gaviota volar, os acordáis de lo que estan diciendo el último mes en las noticias, ejecutáis millones de líneas de código de análisis en vuestras cabezas (o pensáis que va a ser un estrés estar pendiente de las noticias siguiendo el EURIBOR), y pontificáis que el interés fijo es mejor que el variable, que qué van a saber estos del banco, que total se juegan centenares de millones pero que vosotros sóis más listos....
No nos flipemos todos demasiado, que por ahora están hablando de subir un miserable 0.25% los intereses.
Pero oye, si yo fuera un banco, y tuviera alguna cadena de TV o periódico, supongo que sacaría a bombo y platillo lo mucho que están subiendo los intereses, y que los que tienen una hipoteca fija están muy contentos, y que la cosa pinta muy mal para los de la variable.
Sólo pillando el teléfono a lo mejor me gano 50 o 60 millones. No está mal para una mañana....
#37 Habláis de los bancos como si fuesen seres omniscientes y como si no se hubiesen comido con patatas mil situaciones de crisis inesperadas....
#71 Qué más da? Si sale mal, otro rescate sin devolver el anterior y au!
#37 Ni un banco ni nadie puede pronosticar el valor del Euribor en 10 o 20 años, ni siquiera la media de éste a lo largo de tanto tiempo (sólo suponer en base a medias pasadas y proyecciones económicas). Los bancos tenían exceso de dinero, con tasas negativas (inmovilizarlo no era gratis), por lo que algunos tenían la necesidad imperiosa de colocar préstamos e hipotecas como fuere, y por eso empezaron a proliferar ofertas comerciales con hipotecas a tipo fijo cercano al 1% (eso sí, luego te intentaban colar una mixta o la variable a más años). Al final, pase lo que pase, el banco es difícil que vaya a perder dinero con la misma, sólo ganará menos dinero que el que le gustaría en ciertos momentos.
#72 no, pero lo que los bancos saben es que con un euribor alto se va todo a pique. Lo veremos en unos meses, cuando la prima de riesgo vuelva a los telediarios a diario
#86 Lo normal sería un Euribor en torno al 2-3%, por debajo se mantiene para dopar una economía en recesión o en riesgo, y por encima para reequilibrar una economía dopada para evitar inflación y burbujas. Los bancos van a seguir intentando vender hipotecas y préstamos en cualquiera de las fases de la economía, y no lo hacen en virtud de ninguna estrategia a largo plazo.
Si ves los históricos de la FED o del LIBOR, verás que lo normal en el pasado era un 5% o más, pero a día de hoy, como bien indicas, es imposible mantener esos valores con el nivel de endeudamiento de los estados: supondría la quiebra o la toma de decisiones históricas que sólo han tenido cabida en tiempos de guerra.
#72 Las hipotecas a interés fijo llevan toda la vida vendiendolas como la gran solución a las subidas del Euribor, la verdad es que nunca han sido rentables en comparación al variable, solo hay que ver una serie histórica para darte cuenta de que no es buen negocio.
PD. Muchas de esas hipotecas al 1% solo tenían (tienen) ese interés el primer año... Mejor mirarlas bien.
#181 #194 #72 Esos efectos (que no son tan grandes, esta subida es despreciable) te pueden afectar un año o dos lo que en un préstamo a 20 o 30 años se puede meter en los riesgos estimados, esos ya te los cuelan dentro del interés fijo.
Pero oye, si realmente pensáis que los bancos no son tan listos como para haber calculado previamente ese interés fijo no sólo para no dejar de ganar un euro si no incluso ganar mas, espero que conservéis esa inocencia que es muy bonita.
Los bancos tienen mucha influencia en el cálculo del Euribor, al final es una media del interés de los prestamos a 1 año que conceden los propios bancos.
https://www.kelisto.es/hipotecas/consejos-y-analisis/euribor#calculo-euribor
#37 No creo que muchos bancos fuesen capaces de predecir la guerra de Ucrania y su efecto multiplicador sobre la inflación.
#2 Yo no me cojo una hipoteca variable ni de cachondeo... prefiero una fija aunque pague más porque siempre será la misma cuota toda la puta vida...
#2 Menos mal que no les hice caso... A 0,90% la saqué hace un año.
#2 hay que pagar el derroche de imprimir dinero.
#2 ¿Pero es que la gente no aprendió nada de Simón y Silvia?
#2 Pero la culpa es de Putin no de la inflación que ya teníamos...
#2 Euribor al 15% pagaría actualmente una cuota de 295€. Simplemente he amortizado el máximo todos los años sin comisiones a cuota en vez de a tiempo en previsión de posibles subidas. Cada caso es un mundo.
#2 Es que la pareja aquella del vídeo, a parte de ir puestos hasta arriba, llevaban más razón que un santo.
Que el Euribor tiene una escalada fulgurante está claro, pero decir que ha aumentado un 20% en dos días es un tanto engañoso, porque cualquier aumento de centésimas sobre un porcentaje que no llega al 1% dará un aumento relativo muy grande.
#23 Es que eso es un porcentaje, te permite comparar cuanto sube algo que vale decimas y algo que vale millones
#23 Engañoso no es, otra cosa es que no sepas interpretarlo.
#54 engañoso es, pasar del 0,1 al 0,12 es una subida del 20% igual que pasar del 20 al 24%
Echando una mirada por encima al artículo la redactora va justita de matemáticas:
"se situó en el 0,61 por ciento, y el viernes, cuando se confirmó que el BCE subiría tipos en julio repuntó un 10 por ciento hasta el 0,68 por ciento."
Del 0,61% al 0,68% no va un 10%, sino un 11,48%. Así con cifras al azar que muestran problemas matemáticos simples.
#23 tu calcula la cuota que te sale a pagar en una hipoteca a 30 años y me dices
#47 Si tienes 100€ y 10 barriles de petróleo, el precio es de 10€/barril. Si imprimes hasta tener 1000€ y todavía tienes sólo 10 barriles, el precio del barril subirá a 100€/barril. La inflación no es magia, es siempre un fenómeno monetario. Te recuerdo que producimos igual cantidad de petróleo que pre-covid. Lo que pasa es que ahora hay muchos más billetitos circulando.
Los políticos pueden imprimir dinero, pero no pueden imprimir petróleo.
#55 Claro, por eso hace año y medio el precio del petróleo se fue a negativo, porque en los US of A hacían bocadillos de billetes de a $1000.
La producción mundial todavía está por debajo de antes del COVID (como un 3.5%) y además hemos decidido comprar mucho menos del tercer productor mundial.
Pero la causa es eso que llevamos haciendo desde hace más de una década y que hasta que salimos del COVID y, sobre todo, la guerra en Ucrania no había tenido ningún efecto sobre la inflación... Incluso con periodos de deflación. La caña.
Yo firmé a fijo en Enero, mi lógica patatera: cuando algo que solo sube o baja, no puede bajar más, sólo puede subir
#20 y buena logica... Yo firme una hipoteca fija que en el peor de los casos me salía 0,25% mas cara que la variable a su minimo…
#20 Mi lógica fue: todos los bancos me la quieren meter variable => me conviene fija.
Será en octubre.
#1 El día 28 a las 8 para ser más específicos
#1 Correcto, lo que no sabemos es de que año
PD: Tapayogurismo o muerte!!
#11 señor, vives en España, aquí nunca pasa nada. Sólo si gana la selección de fútbol o el Madrid
#27 GoTo #11
Puff y yo que he pillado una hipoteca variable a 30 años porque para la de 25 fija no me daba el dinero (y no hacen a 30 fija no sé por qué, si no la habría cogido), a ver en cuanto se me queda porque llevo sólo año y medio pagado...
#7 siempre es igual, cuanto más rico eres más fácil es todo, cuanto más pobre más te va a costar comprar una casa. Y luego se nos llena la boca hablando de meritocracia y esfuerzo. Que engañados vivimos.
#7 El euribor podría subir fácil al 2 o 3%.
#19 O no.
#19 si se para en el 3%, sería un logro increible... pero con la inflación al 8%, el euribor tendría que subir al 10% para que te compense prestar el dinero
#19 Mientras esté debajo de la inflación sigue siendo dinero gratis.
#7 Suerte con ello, a mi sólo me quedan 6 años de 25, la putada es que la revisión de los intereses me toca en octubre.
Subidón que te parió.
#57 Si solo te quedan 6 años, te quedarán muy pocos intereses por pagar y la subida no será tan terrible, ¿no?
#87 En principio no, pero veremos dónde para todo esto.
#94
#57 Si ya te quedan solo 6 años no te va a subir mucho. A #7 sí que le puede llegar un susto. Supongo que en la app del banco se pueden hacer simulaciones. Yo recomiendo amortizar lo que se pueda, aunque sean 100 euros o menos todos los meses, a quien le quedan muchos años por pagar y me llaman el capitán obvio.
#57
Si solo te quedan 6 años ya has pagado el tocho grande de interes, no lo vas a notar apenas
#7 Como que no hacen hipotecas a tipo fijo de 30 años?
#7 Te acompaño en el sentimiento.
#7 Eso depende de cuánto hayas firmado, yo también tengo variable, euribor +0'25, así que aún con la subida prevista en octubre me quedaré en un 1%.
La cosa puede pintar peor en el futuro, pero por el momento no es una catástrofe.
La inflación la han creado los bancos centrales y estados por imprimir dinero/deuda estatal de la nada. Ahora esos mismos bancos centrales suben la tasa de interés. Poco tiene eso que ver con el capitalismo.
#18 Claro. Los bancos centrales también son responsables de que el barril de petróleo haya duplicado el precio en unos meses y de que las refinerías hayan multiplicado sus márgenes de beneficio. También de que los precios del grano, el níquel, el aceite de girasol, etc. se disparen. Y también de que los chinos decidan cerrar ciudades de 25 millones de habitantes porque hay 3 casos de COVID. Cosas veredes.
#47 recuerda que los barriles se pagan en dólares y este se ha revalorizado frente al euro
#18 Los bancos centrales son comunismo.
Como deseo que todos vuestros deseos ideológicos se hagan realidad.
#56 Pues claro que los bancos centrales son intervencionismo estatal. La propia moneda estatal lo es.
Llevamos 6 años con el Euribor en negativo. Quiero pensar que los hipotecados han aprovechado esta situación para amortizar hipoteca.
#45 Eso es considerar que la gente tiene capacidad de ahorro y va a ser que esos sólo son 4
#45 Eso le recomendaba yo a la gente (yo acabé mi hipoteca) y todo el mundo me respondía... "¿Para qué? Está tan barato el interés que no merece la pena"
Ahora les va a tocar pagar extra... Y espero que no suba mucho. Me temo que a muchos no les va a llegar para pagar como suba mucho.
#90 Amortizas la hipoteca cuando te suban el interés no cuando te lo bajen. La gente que tenía el euribor en negativo todos estos años pagando casi 0% de interés no tenía sentido que amortizaran la hipoteca. Si ahora empiezan a subir los tipos es para planteárselo, pero no cuando lo tienes en negativo.
#109 #107 #99 Entiendo la parte económica y que esa sea la opción óptima. Hablando puramente de dinero, claramente, lleváis razón.
Yo decidí acabar mi hipoteca por una cuestión de paz mental. De decir: "No tengo deudas. Mi casa está pagada. Si suben los intereses, si por cualquier motivo me veo en paro... se hunda la economía. Yo voy a estar bien."
#99 Yo la he tenido en negativo estos años y he ido amortizado porque te puedes desgravar en el IRPF hasta los 9000€ y la diferencia es guapa de hacerlo o no.
#99 Tiene sentido porque deduces luego en la declaración de la renta.
Hasta 8000€ por cabeza (en Euskadi) son 1500€ de deducción que te devuelve Hacienda luego.
Yo tengo tipo variable, pero todos estos años en negativo + las amortizaciones anuales sin comisiones (con tipo fijo todas tenian comisiones) + las deducciones de Hacienda; hacen que le queden muchas subidas al Euribor para que la balanza se ponga en negativo respecto a haber cogido fijo en su momento.
Y si la cosa se pone fea y los intereses se ponen por encima de esos 1500€ por cabeza que nos da Hacienda anualmente (es decir, suponen mas de 3000€ al año), amortizo el 100% de lo que me queda y adiós, que el dinero ya lo tengo ahorrado.
Mientras tanto, compensa más exprimir las deducciones por primera vivienda.
#45 Si no lo han hecho lo van a pasar mal. Cuando yo tenía hipoteca las pagas extra siempre iban para amortizar.
#45 con el Euribor negativo e hipoteca variable lo que hay que hacer es ahorrar. Ahora que sube en Euribor, hay que ir haciendo amortizaciones con los ahorros para tratar de compensar esa subida
#45 Así es. Mientras mi círculo cercano con hipoteca presumían de viajecitos, caprichos y coches nuevos, otros con cabeza nos hemos dedicado a amortizar lo buenamente posible durante todos estos años de tipos bajos y es ahora cuando uno se alegra de haber hecho las cosas aplicando un mínimo de sentido común. Ninguna decisión es perfecta pero con las deudas hay que echar cabeza....
#45 Pues quieres pensar mal. Con tipos cercanos a cero e inflacción alta sería bastante absurdo amortizar un préstamo. Si suben los tipos será el momento en liquidarlo con ahorros.
#45 ¿Por qué? Sería renunciar al dineral que tan amablemente el BCE lleva años regalándonos... amortiza cuando los tipos estén por encima de la inflación, mientras tanto es dinero gratis, ahórralo, no amortices.
Amortizar hipoteca es como que la declaración de la renta te salga a devolver y marques la casilla de que renuncias en favor del tesoro público. Acepta el dinero y ahórralo, no lo rechaces.
A tipo fijo, ya lo decían nuestros amigos caídos en desgracia.
#17 Partiendo de valores tan bajos, a tipo fijo siempre. Sin duda.
#17 caídos en las drogas.
#22 Y la inflación va a desaparecer sola, sin que el BCE tenga que subir tipos. Claro...
#29 Es hora de invertir lo que ganaste con el petróleo y los fertilizantes en la banca, ¿no?
Se acabó la fiesta. De aquí a un añito, dos... (el plazo es difícil de predecir) toca derecha de la más dura y reformas laborales. El capitalismo es el único sistema que funciona.
#4 Claro que si, porque el sistema capitalista y especulativo no tiene nada que ver en el problema actual, es la solución y no gran parte de la causa. Y la solución es que los de abajo nos apretemos el cinturón más todavía mientras las grandes empresas tienen beneficios récord.
Lo que hay que oir a primera hora de la mañana.
#24 #26 #52 se os ha estropeado el detector de sarcasmos.
#63 Se te ha olvidado el . Que cuando se leen las cosas no se entienden igual. Y que en menéame hay unos cuantos que firmarían tu comentario, sin el sarcasmo.
#79 dudo que firmaran la primera parte. Los fanáticos fundamentalistas del capitalismo rara vez denuncian las reformas laborales y las políticas de derecha.
#85 Hay gente que firmaría la primera parte también... sin considerarlo una denuncia, como medida necesaria.
#111 ve a #85.
#63 Me voy a tomar un café....aleeeeeeeeeeeeeeee
#93
#63 Hay mucha gente que diría lo mismo que tú totalmente convencida, los detectores de sarcasmo ya no valen para nada.
#63 Al responder he leído el usuario y ya era demasiado tarde.
#24 claro, que el BCE imprima trillones de euros para financiar la deuda de la administración pública, no tiene nada que ver con la inflación
#4 Si, funciona de puta madre! Los problemas que tenemos hoy en día son todos culpa del socialcomunismo en el que hemos vivido el último siglo, que siempre ha puesto al capital por delante de todo.
#26 Si con capital te refieres a deuda y gasto público desbocado entonces sí.
#4 Las políticas europeas de los últimos años no han sido capitalistas?
Si es que tenéis la inteligencia justa para pasar el día y os creéis filósofos.
El capitalismo está destruyéndose y está sacando a pasear a su amigo el fascismo porque si no los de arriba pierden sus privilegios.
#52 los de arriba, te refieres a la casta política y la compra de votos con deuda, me imagino
#52 realmente no, han inyectado dinero sin ton ni son, llevamos más de una década de políticas intervencionistas por parte de la UE y del BCE. Si hubieran aplicado políticas capitalistas, de 2008 en adelante hubiera habido una limpieza de empresas y ahora estaríamos de otra manera. Habríamos pasado una década malisima, eso si.
#52 No, han sido políticas coherentes con la teoría monetaria moderna, no con el capitalismo. El capitalismo murió en 1971, cuando se cargaron el dinero, no puede haber capitalismo si no hay dinero.
#4 el capitalismo nos ha metido aquí
#64 era un sarcasmo.
Veo que la gente está lenta hoy, o falta de café, así que aclaro que el tono de mi comentario #4 es sarcástico.
#70 ley de Poe:
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Ley_de_Poe
#70 yo lo había pillado colega, no te aflijas...
Pues habrá que ir pensando en sacar las guillotinas a la calle.
#8 A ver, que nos conocemos, que no somos franceses, pondremos un mensaje en alguna red social como indignados y listo
#9 Cuando la gente no tenga ni para dar de comer a sus hijos, lo de Francia va a parecer un parque temático Disney con la que se va a liar aquí. Cuando alguien ya no tiene absolutamente nada que perder porque lo ha perdido todo, puede ser la persona más peligrosa del mundo.
#11 Ya lo vimos en 2008. Menuda pajarraca se montó, eh! Pasará lo que dice #9 y para casa a votar al PP y a VOX, que esos sí saben gestionar
#11 no ocurrió en 2008 va a ocurrir ahora
#50 Esto va a ser bastante más grave.
#11 jajajajaja buen chiste!
Cómo en 2008, cuando no teníamos pa comer y emigrabamos en bandadas, jajajajajajaj
#9 el pais donde su dictador murió de viejo despues de 40 años en el poder…
#9 las manifestaciones del 15M fueron enormes y mas grandes q cualquier otras manifestaciones en otros paises.
#8 lo mejor que le puede pasar a esta izquierda es comenzar de nuevo y a la contra. Las calles llevan diez años vacías y ya es hora de presionar en las calles lo que hace ya mucho tiempo que no se pide en los palacios y parlamentos. Nuestra inacción ha sido vergonzosa y nuestras tragaderas, antológicas.
#15 Con la ley mordaza no se yo.
#8 cuando gobierne la derecha se van a enterar...
#76 No, yo sigo en el petróleo y fertilizantes. Si algo he rotado es a más petroleras africanas y empresas de servicios de oil, donde no lleguen los impuestos "windwall taxes". África tiene jurisdicciones más seguras que occidente, que está llena de socialistas que sólo quieren aumentar impuestos. Y las empresas de servicios para el petróleo offshore no van a tener ningún impuesto extra, nadie piensa en ellas.
#81 Vamos, que te vas a donde más libertad hay para los explotadores y menos para los trabajadores.
#81 que Africa tiene jurisdicciones más seguras?
#10 Ya ayer subió al 0,79 El Euribor no conoce limites y se dispara casi al 0.8%
El Euribor no conoce limites y se dispara casi al ...
euribor.com.es#10 #25 Habrá que hacer una gráfica con escala logarítmica.
#10 #25
Por cierto, actualizando, ya está al 0,95% https://www.euribor.com.es/2022/06/14/el-euribor-desmadre/
Hola, SOY SU BANCO, por favor siga las INSTRUCCIONES:
NO DEJE QUE NADIE LO VEA, POR MOTIVOS DE SEGURIDAD.
Coja usted una bota.
SI, una bota de vestir, oíga.
Pero no se la calce, y escoja la más cochambrosa.
Ahora coloquela en la mesa.
Coja tenedor y cuchillo.
Y CORTE. Donde usted quiera o precise.
Ahora introduzca el trozo en la boca.
Así nos gusta. Confie en nosotros.
#58 no hay nada mejor que pagar más por lo mismo, así ayudamos entre todos a los bancos.
Son señores muy elegantes, y muy educados. Les gusta la buena vida, y claro, la buena vida vale unos dineros, y esos dineros de alguna parte tienen que salir!
¡¡¡¡VI VI VIVA VIVA VI VI VIVA LA FIESTA!!!!!!!
La cuestión es hasta cuándo subirá el euribor. ¿Será algo pasajero o llega para quedarase?
#3 Solo si los precios de la energía son pasajeros. Y no hay razones para creerlo a no ser que la recesión sea tal que destruya la demanda a lo salvaje.
#5 Si los precios de la energía se enquistan mucho más, la recesión será inevitable. Y, con ella, habrá destrucción de demanda. No sé si esta destrucción de demanda será salvaje, pero desde luego sí que será notable. La inflación se moderará por lo civil o por lo criminal, no queda otra.
#3 El asunto es dónde se estabilizará.
Los tipos negativos son lo que es la anomalía. Ahora está en que no se vaya mucho y fluctúe en torno al 1.
#14 Un tipo de interés de 1% equivale a un tipo de interés real de -7% (descontando la inflación). Estamos metidos en un problema monumental. No puedes subir los tipos a un nivel aceptable (por encima de la inflación) porque conviertes las deudas en impagables, quebraría a países enteros como ocurrió en los 80 y enviaría al dolar a la estratosfera. Y todo con los combustibles por las nubes y las cadenas de abastecimiento funcionando media marcha. Hay que prepararse para eventos desagradables comenzando por la inflación, que apenas comienza.
#3 Yo creo que va a subir mas y bastante. Estas subidas de tipos que ha hecho el BCE son del todo insuficientes para contener la inflación. Estamos en la de siempre, es mejor dar un golpe duro ahora porque sino cuanto mas se tarde, mas nos va a costar. Claro, a la personas con hipotecas variables linkadas al euribor, la que se les viene encima es gorda, pero es que la política expansionista del BCE no estaba funcionando. Lo único que el BCE ha hecho a sido retrasar el problema a ver si se arreglaba solo y han creado una trampa de liquidez. Yo creo que en el primer trimestre de 2023 veremos otra subida de tipos, y que a lo largo de ese año subirán tanto o mas que este.
#3 las previsiones en teoría es que para 2023 se vuelve a bajar. O normalizar. Así que un año "malo" y el resto.. a verlas venir.
#3 Pues podría subir más. A principios de siglo estuvo diez años por encima del 2%.
A ver, como dicen los propios bancos, cifras pasadas no implican las mismas cifras en el futuro. Pero lo raro es que haya estado tan bajo durante tanto tiempo.
#21 lo podemos poner a las 6, que a las 8 estoy haciendo la cena
#33 ¿Con el precio que tiene la luz a las 8? Entonces te preocupará poco la hipoteca ricachón.
#80 Hipoteca?
Me recuerda a una antigua maldición que lanzaron contra mi hace unos 25 años