El Euríbor, el índice al que habitualmente se referencian las hipotecas en España, cerró febrero en el -0,191%, según los datos que confirmará hoy el Banco de España. La tasa supone no sólo un nuevo retroceso después de que en enero el índice registrara un ligero aumento, sino también un nuevo mínimo histórico.
#16:
#8 Tampoco tanto... a mi me quedan unos 5 y tengo 36.
Pillé una a 30 años e + 0,37, 10 años después ya he pagado el equivalente a 20 años, ya el euribor puede hacer lo que quiera... pago nada de intereses... lo acabo de mirar, unos 18€ al mes de intereses, ahora estoy al 0,18% de interés... si sobreviví al máximo 5.4% o así me tocó... y cobraba bastante menos...
¿cuál es el verdadero problema? que ya estoy mirando una casa más grande... éramos 2... ahora somos 4...
#18:
#16 no vendas en la que estás ahora: alquilala. Y ya si eso te compras otra más grande.
Si todo te va bien, tendrás tu "pensión" garantizada y un activo pagado al 100%. Y si no va todo tan bien tendrías dos opciones: Vender la antigua o vender la nueva y volver a la antigua.
Venderla para comprar otra tal y como están las cosas, no es una buena inversión.
#4:
Yo me hice la hipoteca a interés fijo. No me gustan ni las sorpresas ni la incertidumbre. Evidentemente la cuota y tiempo es baja/bajo y la diferencia entre fija y variable no era significativa, quizás 40-50€.
Cuando el Euribor esté a la 1,1 estaré pagando lo mismo que una variable. Y un 1.1 no me parece algo imposible de alcanzar a medio plazo.
No, no soy jonky.
#11:
#4 con esas condiciones y por el capital que has pedido y plazo, son muy buenas condiciones.
Lo que pasa es que la oferta a tipo fijo a día de hoy está realmente cara. A treinta años lo mínimo que pagas es un 3% o 3,5 % con vinculación. Y he visto "ofertas" de hasta un 4,75 %.
Mención aparte son las mixtas, que son fijo (caro) diez años y el resto variable, directamente es una puta estafa.
#8 Tampoco tanto... a mi me quedan unos 5 y tengo 36.
Pillé una a 30 años e + 0,37, 10 años después ya he pagado el equivalente a 20 años, ya el euribor puede hacer lo que quiera... pago nada de intereses... lo acabo de mirar, unos 18€ al mes de intereses, ahora estoy al 0,18% de interés... si sobreviví al máximo 5.4% o así me tocó... y cobraba bastante menos...
¿cuál es el verdadero problema? que ya estoy mirando una casa más grande... éramos 2... ahora somos 4...
#16 no vendas en la que estás ahora: alquilala. Y ya si eso te compras otra más grande.
Si todo te va bien, tendrás tu "pensión" garantizada y un activo pagado al 100%. Y si no va todo tan bien tendrías dos opciones: Vender la antigua o vender la nueva y volver a la antigua.
Venderla para comprar otra tal y como están las cosas, no es una buena inversión.
#18 Cierto.Yo estoy pensando en comprar otra en el momento en termine de pagar esta.
Una de las dos la pondria en alquiler.
Ya veremos llegado el momento.
Más o menos esa es la idea... no vender esta... está en una "buena" zona pero el alquiler que le puedo sacar ahora mismo es menor que lo que pago de cuota + comunidad, por eso quiero o bien pagarla entera, o bien pegarle otro mordisco reduciendo cuota en vez de plazo, así podría hacerlo antes...
en cualquier caso, las dos crias son niña, pueden compartir habitación un tiempecito
#22 Mira bien lo de la reducción de cuota.
Yo lo que hago es reducir plazo.
No me salía a cuenta reducir cuota porque la cantidad mensual me era asumible con mis ingresos.
Ahora sólo me quedan tres años de pagar y listo.
#28 Claro claro, si siempre he ido reduciendo plazo, es ahora cuando estoy sin intereses cuando me planteo reducir cuota para poder cambiarme a algo más grande.
Pero al final... veo eso, que siguiendo al mismo ritmo en 5 años estoy libre, y ahí tendré la cuota actual "entera" libre para otra cosa... pero viendo los precios actuales se me presentan dos escenarios, ahorrar y esperar el siguiente pinchazo, o mirar algo en plan autopromotor
Yo me hice la hipoteca a interés fijo. No me gustan ni las sorpresas ni la incertidumbre. Evidentemente la cuota y tiempo es baja/bajo y la diferencia entre fija y variable no era significativa, quizás 40-50€.
Cuando el Euribor esté a la 1,1 estaré pagando lo mismo que una variable. Y un 1.1 no me parece algo imposible de alcanzar a medio plazo.
#6 20 años de hipoteca. Defino medio plazo como la mitad, más o menos. 10 añetes. Tirando muyyyyyyyy por lo lejos. Al Euribor al 1% lo pongo para de aquí a 6-7 años.
#7 No está mal pensado.
Si tú económia tolera estos años pagando ese plus es una manera de dormir tranquilo.
Ahora ,no te olvides de que,dando como válido tu diferencia en cuota y ese plazo de 6-7 años en el que se igualaría tu fijo con el variable,habrás pagado para entonces entre 3 y 5k euro de más.
#7 Me temo que sólo el tiempo tiene respuesta a esas 4 preguntas. Puede que te salga bien, muy bien o que te arrepientas un poco o bastante. Según está el mercado cualquiera sabe y en 20 años todos calvos ( y os aviso que ya os llevo ventaja)
#7 pues cagada, porque al principio con la amortización francesa pagas casi todos los intereses y es muy probable que en 10 años tengas ahorrado para pagar el resto de hipoteca por si suben los intereses.
Aunque lo que has hecho es una buena opción para saber cuanto te toca pagar mes a mes y con la inflacción igual se te queda en interés real al 0%.
Pero realmente, ni puta idea de si lo que has hecho ha estado bien o mal.
#4 con esas condiciones y por el capital que has pedido y plazo, son muy buenas condiciones.
Lo que pasa es que la oferta a tipo fijo a día de hoy está realmente cara. A treinta años lo mínimo que pagas es un 3% o 3,5 % con vinculación. Y he visto "ofertas" de hasta un 4,75 %.
Mención aparte son las mixtas, que son fijo (caro) diez años y el resto variable, directamente es una puta estafa.
#12 no está mal. Para 20 años y el capital pedido (según estimo dada la diferencia de cuota actual que has puesto variable =/= fijo) es asumible.
Pensar que en 10 años el euríbor estará al 1% no es para nada descabellado. Y te aseguras no tener sorpresas por un coste inicial asumible. Además también es importante que según pase el tiempo y se siga "encarenciendo" la vida tu cuota será más pequeña respecto al resto de tus gastos (en proporción).
#12 ¿Qué banco ha ofrecido eso? lo único que se suele encontrar por ahí son cosas como las que comenta #11 y principalmente la estafa de un tipo fijo caro durante 10 años y luego variable.
#17 La mayoría de la gente ha hecho buen negocio con las hipotecas o al menos con el diferencial euribor + comisión cuando les han quitado a los bancos las clausulas suelo.
#5 A mi 2 añazos. De hecho, la mantengo por lo que me devuelven en el IRPF: estando el interés como está, me sale a cuenta.
El diferencial me quedará a 0,2 a partir de junio. Mejorad eso!
La pedí en el 2004 a 25 años, Euribor +0,50 con revisión anual.
En los peores momentos de la crisis, no estoy seguro, pero no creo que llegara al 5%.
Desde luego me alegro de haberla pedido variable, ya llevo más de la mitad, los primeros años me quité casi todos los intereses y dudo mucho que en los próximos años (10) suba el Euribor por encima del 3%.
Sip, llevo unos años pensando ya que yo si que hice un buen negocio con la hipoteca.
Comentarios
#8 Tampoco tanto... a mi me quedan unos 5 y tengo 36.
Pillé una a 30 años e + 0,37, 10 años después ya he pagado el equivalente a 20 años, ya el euribor puede hacer lo que quiera... pago nada de intereses... lo acabo de mirar, unos 18€ al mes de intereses, ahora estoy al 0,18% de interés... si sobreviví al máximo 5.4% o así me tocó... y cobraba bastante menos...
¿cuál es el verdadero problema? que ya estoy mirando una casa más grande... éramos 2... ahora somos 4...
#16 no vendas en la que estás ahora: alquilala. Y ya si eso te compras otra más grande.
Si todo te va bien, tendrás tu "pensión" garantizada y un activo pagado al 100%. Y si no va todo tan bien tendrías dos opciones: Vender la antigua o vender la nueva y volver a la antigua.
Venderla para comprar otra tal y como están las cosas, no es una buena inversión.
#18 Cierto.Yo estoy pensando en comprar otra en el momento en termine de pagar esta.
Una de las dos la pondria en alquiler.
Ya veremos llegado el momento.
#5 Lo mio he pasado,no te creas.
#18 #21
Más o menos esa es la idea... no vender esta... está en una "buena" zona pero el alquiler que le puedo sacar ahora mismo es menor que lo que pago de cuota + comunidad, por eso quiero o bien pagarla entera, o bien pegarle otro mordisco reduciendo cuota en vez de plazo, así podría hacerlo antes...
en cualquier caso, las dos crias son niña, pueden compartir habitación un tiempecito
#22 Mira bien lo de la reducción de cuota.
Yo lo que hago es reducir plazo.
No me salía a cuenta reducir cuota porque la cantidad mensual me era asumible con mis ingresos.
Ahora sólo me quedan tres años de pagar y listo.
#28 Claro claro, si siempre he ido reduciendo plazo, es ahora cuando estoy sin intereses cuando me planteo reducir cuota para poder cambiarme a algo más grande.
Pero al final... veo eso, que siguiendo al mismo ritmo en 5 años estoy libre, y ahí tendré la cuota actual "entera" libre para otra cosa... pero viendo los precios actuales se me presentan dos escenarios, ahorrar y esperar el siguiente pinchazo, o mirar algo en plan autopromotor
#16 Joder, yo 33 y acabo de comenzar
#24 Ánimo, tu has pedido 92.000€, yo pedí 245.000€ (el 80%)
date cuenta que yo compré a menos de un año del pinchazo...
#29 uff...
#24 A mi me quedan todavía unos 8 años si no puedo reducir antes
Yo me hice la hipoteca a interés fijo. No me gustan ni las sorpresas ni la incertidumbre. Evidentemente la cuota y tiempo es baja/bajo y la diferencia entre fija y variable no era significativa, quizás 40-50€.
Cuando el Euribor esté a la 1,1 estaré pagando lo mismo que una variable. Y un 1.1 no me parece algo imposible de alcanzar a medio plazo.
No, no soy jonky.
#4 define "medio plazo"
Y ya que estamos,di a que plazo has contratado.
#6 20 años de hipoteca. Defino medio plazo como la mitad, más o menos. 10 añetes. Tirando muyyyyyyyy por lo lejos. Al Euribor al 1% lo pongo para de aquí a 6-7 años.
Cómo lo ves? cagada? muy cagada? o cagadísima?
#7 No está mal pensado.
Si tú económia tolera estos años pagando ese plus es una manera de dormir tranquilo.
Ahora ,no te olvides de que,dando como válido tu diferencia en cuota y ese plazo de 6-7 años en el que se igualaría tu fijo con el variable,habrás pagado para entonces entre 3 y 5k euro de más.
Pero insisto, dormir tranquilo no tiene precio.
#8 tengo canas en los huevos.
#9 si, valoré si ese incremento de precio valía la pena asumirlo para tener tranquilidad.
#7 Me temo que sólo el tiempo tiene respuesta a esas 4 preguntas. Puede que te salga bien, muy bien o que te arrepientas un poco o bastante. Según está el mercado cualquiera sabe y en 20 años todos calvos ( y os aviso que ya os llevo ventaja)
#7 pues cagada, porque al principio con la amortización francesa pagas casi todos los intereses y es muy probable que en 10 años tengas ahorrado para pagar el resto de hipoteca por si suben los intereses.
Aunque lo que has hecho es una buena opción para saber cuanto te toca pagar mes a mes y con la inflacción igual se te queda en interés real al 0%.
Pero realmente, ni puta idea de si lo que has hecho ha estado bien o mal.
#14 pues cagada
Pero realmente, ni puta idea de si lo que has hecho ha estado bien o mal.
Me dejas más tranquilo
#4 con esas condiciones y por el capital que has pedido y plazo, son muy buenas condiciones.
Lo que pasa es que la oferta a tipo fijo a día de hoy está realmente cara. A treinta años lo mínimo que pagas es un 3% o 3,5 % con vinculación. Y he visto "ofertas" de hasta un 4,75 %.
Mención aparte son las mixtas, que son fijo (caro) diez años y el resto variable, directamente es una puta estafa.
#11 me han puesto un 2.1
Está bien?
#12 no está mal. Para 20 años y el capital pedido (según estimo dada la diferencia de cuota actual que has puesto variable =/= fijo) es asumible.
Pensar que en 10 años el euríbor estará al 1% no es para nada descabellado. Y te aseguras no tener sorpresas por un coste inicial asumible. Además también es importante que según pase el tiempo y se siga "encarenciendo" la vida tu cuota será más pequeña respecto al resto de tus gastos (en proporción).
#15 92.000 de capital pedido.
Oye gracias por los comentarios, la verdad es que tenía dudas si había hecho alguna imbecilidad.... por lo que veo, mucho riesgo no correré.
#12 ¿Qué banco ha ofrecido eso? lo único que se suele encontrar por ahí son cosas como las que comenta #11 y principalmente la estafa de un tipo fijo caro durante 10 años y luego variable.
#17 La mayoría de la gente ha hecho buen negocio con las hipotecas o al menos con el diferencial euribor + comisión cuando les han quitado a los bancos las clausulas suelo.
#33 Ibercaja. Evidentemente condicionado a tener X de nómina ingresada cada mes y 2 seguros.
#4 Las hipotecas fijas son lo mejor, me lo ha dicho un colega de Tabarnia.
#4 Yo tengo una hipoteca variable Euribor + 0.53%. Es decir, si ahora me revisaran. será en junio, pagaría 0,34% de intereses. ¿Qué tipo tienes tú?
Por cierto, hace ya 5 años y 7 meses que está por debajo de 1,1% y parece que va para largo.
Hasta que volvamos estar todos hipotecados hasta las trancas, y volverá a subir
Que ahonde, que ahonde, que me toca revisar la hipoteca este mes.
Tres años me quedan, tres.
Y le pueden dar mucho por el #@€& al euribor.
#5 Vamos, que tienes una edad
#5 Qué envidia me das.
#5 A mi 2 añazos. De hecho, la mantengo por lo que me devuelven en el IRPF: estando el interés como está, me sale a cuenta.
El diferencial me quedará a 0,2 a partir de junio. Mejorad eso!
La pedí en el 2004 a 25 años, Euribor +0,50 con revisión anual.
En los peores momentos de la crisis, no estoy seguro, pero no creo que llegara al 5%.
Desde luego me alegro de haberla pedido variable, ya llevo más de la mitad, los primeros años me quité casi todos los intereses y dudo mucho que en los próximos años (10) suba el Euribor por encima del 3%.
Sip, llevo unos años pensando ya que yo si que hice un buen negocio con la hipoteca.
Edit
Tranquilos, no va a subir, me lo ha dicho De Guindos