Entregarte el piso a medio terminar: la fórmula de algunos mercados para bajar los precios de la vivienda

Adquirir un proyecto en obra gris suele implicar comprarlo en la etapa inicial de la construcción, por lo que el costo resulta un 20% más económico aproximadamente, comparado con el mismo proyecto en su fase final. Otro plus que ofrece con respecto a las viviendas ya finiquitadas es que acelera el proceso de construcción y, por supuesto, permite a cada futuro inquilino adaptar los acabados a sus propios gustos. “En caso de que cuentes con pocos ahorros para los acabados en la entrega del apartamento, puedes esperar y hacerlos poco a poco.

[#2 blockchain]

20% de un piso de 300.000 son 60.000
Ya puedes buscar mucho para pasar un piso que esté en bruto a finalizado por 60.000€, salvo que tengas mucho tiempo libre....

[#6 cromax]

#2 es que cuando hablan del piso a medias habría que preguntar exactamente ¿Como de a medias?
Porque como tengas que montar la cocina ya se te va un pico.
No digamos si le tienes que poner suelo porque te han dejado el cemento visto. O las puertas de todas las habitaciones como dice la noticia.

[#9 blockchain]

#6 ya que no especifican, me baso en la foto del artículo. Es en bruto total.

[#11 Desactivado]

#2 Por 60.000 euros, como dice #6, depende de lo a medias que sea, tienes para acabar el piso de sobras y hasta para los muebles y un par de mariscadas. Y más teniendo en cuenta que no es una reforma (retirar lo antiguo) sino directamente empezar a acabar y en un piso vacío donde ni hay nada.

[#13 ElLocoDelMolino]

#11 exacto, 60.000 euros es mucho, los acabados se llevan un pico muy alto porque tienes a una sola empresa que construye todo el edificio y a tropecientas que se reparten los acabados sacando cada una su buena tajada

cc #2 #6

[#16 blockchain]

#13 es mucho o NO es mucho?
Me despista tu comentario

[#18 ElLocoDelMolino]

#16 es mucho, si los acabados los haces por tu cuenta te saldrá por bastante menos

[#19 blockchain]

#18 no creo que sea así. Es más barato hacer acabados iguales de 50 vivendas que 50*acabados diferentes con diferentes empresas.

[#12 esbrutafio]

#2 Hay mucha gente que no se encuentra a gusto hasta que ha reformado el piso. Le haga falta o no, el caso es hacer obra. O por joder a los vecinos con el ruido.

Si te fijas en los anuncios de viviendas, muchos dicen "reformado" como plus especial. Parece que hay gente que con tal de que este reformado, le vale que lo haga el dueño anterior.
Muchas reformas desgracian el piso.

De esta forma se ahorran picar las baldosas del suelo y los tabiques.

[#20 traviesvs_maximvs]

#12 es que el hecho de que esté reformado suele ser un plus especial, concretamente el de que sabes que no te vas a encontrar un piso de cuéntame. Luego está que la reforma te guste, pero eso es otro tema.

[#8 ElRelojero]

Al final que te den el plano, un palet de cemento y ladrillos y un vale descuento del 20% para el Leroy Merlín y si eso, ya tú, poquito a poco, te la vas haciendo.

[#1 ElLocoDelMolino]

puede parecer chocante pero no es ninguna tontería, te permite marcar los plazos en función de tus ahorros, ponerlo a tu gusto y buscarte la vida para conseguir mejores precios, quizá hacer algunas cosas tú mismo o con ayuda de familiares y amigos

[#15 Sc4ramouche]

#1 supongo que en España esto no es comun, en Eslovaquia es bastante comun, especialmente en proyectos de casas.
Aqui hay lo que se llama HoloDom (o casa vacia) y Standard. Standard significa lo tipico, que te dan el piso/casa 100% terminada, incluyendo suelos, ventanas, puertas, calefacciones, retretres/lavabos/duchas, pintura. Basicamente que puedes entrar a vivir directamente (muebles los pones tu obviamente).
HoloDom incluse la obra terminada, incluyendo instalacion electrica y tuberias, ventanas, fachada, puerta exterior, etc.., pero el interior completamente vacio. Sin Puertas, ni pintura, ni suelos, ni sanitarios, Eso lo pones tu. Normalmente el precio del "Standard" ronda los 30.000 euros para una superficie de 100m y bastante decente acabado, no super barato.
En proyectos de casas la mayoria son HoloDom, con pisos solo ahora he visto alguno HoloDom, aunque ellos te dan la opcion que se encargan del standard por ti por un precio.

[#7 Socavador]

Con los precios de los materiales no parece una buena idea en absoluto, al menos par el comprador.

[#4 io1976]

Para bajar precios...
En dos días el mismo precio y el piso a medio hacer, no tengo duda. Todo ganancias.

[#10 Desactivado]

Si no me equivoco sin el final de obra pagas un 21% de IVA en vez del ITP o IVA correspondiente (que alguien me corrija si ando equivocado)

[#5 Moixa]

Quien controla que se haga bien?

[#14 Elbaronrojo]

Gracias a bricomanía que nos enseñó a poner pladur, alicatar, poner tarima flotante, hacer rozas para la instalación eléctrica...

[#17 TheIpodHuman]

#14 e incluso a construirte tu propio rascacielos de 35 pisos o una iglesia románica si hace falta

[#21 traviesvs_maximvs]

#14 y a los infinitos tutoriales de youtube de nuestros amigos sudamericanos de allende los mares. Que la pachamama los acoja en su gloria.

[#3 scytaleg]

Te vamos a cobrar para que te construyas tu casa