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Dos mapas para entender la indignación de los españoles con el precio del alquiler

Dos mapas para entender la indignación de los españoles con el precio del alquiler

“El precio medio de una vivienda de alquiler en España fue de 1.097 € durante el pasado mes de junio, lo que supone un 6,97% más que el trimestre anterior”. Así arranca el informe de junio de 2018 de Mitula Group sobre la evolución de la vivienda en nuestro país. Si tenemos en cuenta que el salario neto más frecuente en 12 pagas es de 1158 euros y que la regla de la buena gestión es nunca gastar más del 30% en todo lo referente a la vivienda (gastos incluidos), la conclusión es sencilla: el tema del alquiler es un escándalo.

| etiquetas: alquiler , burbuja inmobiliaria , casas
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Comentarios destacados:                      
#34 #23 Pero no habría una demanda tan concentrada. No es lo mismo que haya tres personas por cada dos pisos en alquiler que dos personas por cada tres pisos.
No entiendo porqué usan el precio medio del alquiler y el salario moda.
Si usan media para una cosa, deberían usar media para la otra.
Y si usan moda para la otra deberían usar moda para la una.
Y esta es la razón por la que deberían dar matemáticas en periodismo.
#2 Ya sabes por qué. Sensacionalismo.
#2 Antes de hablar deberias saber de lo que hablas, y no son matemáticas sino estadística. Para definir con una sola medida de tendencia central una distribución puede ser mas interesante utilizar la media o la moda y el uso de cada una debería decirnos como es esa distribución. Comparar dos distribuciones es perfectamente factible como lo hacen en el artículo por ejemplo en el caso de que la representada con la moda tenga muchos outliers que distorsionen en la media. O que la representada con la media sea bimodal con cierta simetria ( no digo que sea el caso, ya que desconozco las distribuciones)
Quizás el lector tambien debe hacer un esfuerzo por entender la información
#10 no son matemáticas sino estadística :shit:
#14 #26 #44 #48 #73 La estadística puede ser matemática o no listillos. ¿O que creeis que porque lo ponga en la wikipedia es correcto?

Obviamente las matemáticas son el lenguaje más utilizado en la estadística. Pero la estadística es una ciencia independiente.
#79 A ver, listillo. Dime un solo ejemplo de estadística que no sea un cálculo matemático.
#80 Que sea la herramienta o el lenguaje que produce los indicadores estadísticos no significa que sea la totalidad. Igual que la física está siempre explicada con matemáticas y no es parte de las matemáticas.
Sacar bolas de un bolsa es estadística: rojo- negro-rojo-rojo. Luego se utilizan las matemáticas. Pero las matemáticas no es el todo dentro del que está la estadística
#79 Tú hablabas de distribuciones y modas, para las que se han empleado sí o sí cálculos matemáticos. Punto pelota.
Si despúes te quieres montar tus películas, estás en tu derecho.
#79 Si no te gusta la definición de la Wikipedia, pásate por un campus universitario a ver que te dicen.
#10 primera frase, y ya sabemos que eres de letras o de artes
#26 yo soy de artes y no lo uso como justificación para ser inculto en ciencias ¬¬
#81 tu a menospreciar a los que nos de tu ramo, yo en ningún momento te llamo nada, pero tu ya descalificas
#83 ?( cuándo te he descalificado
#10 Así que la estadística no son matemáticas. Bien
#10 La estadística es uns rama de las matemáticas. Es como si slguien te dice que come fruta varias veces al día y tú le dices que no come fruta, si no que come plátanos. Pedante.
#10 Mas vale callar y parecer tonto que no hablar y despejar las dudas, gran refran.

La estadisitica es una rama de las matematicas.

La estadística (la forma femenina del término alemán Statistik, derivado a su vez del italiano statista, "hombre de Estado"),1 es la rama de las matemáticas que estudia la variabilidad, así como el proceso aleatorio que la genera siguiendo leyes de probabilidad.
#2 porque siempre que se habla de salario medio hay alguien dando la turra con que deberían usar el mediano o la moda, pero con los alquileres aún no se ha llegado a ese punto. Por eso de momento mezclan los dos.
Jóvenes que se tienen que quedar en casa de sus padres hasta los 40 porque no se pueden independizar.

Lo que no se es como no tenemos una natalidad de 0.001 hijos por mujer con estas circunstancias
#20 Porque al final la gente acaba comprando, que a día de hoy es más barato que alquilar, y porque en la cabeza de muchos aún está el tema de tener al menos un hijo para no estar sólo cuando se es viejo.

Pero no nos engañemos, los adolescentes que ahora van peinados con tupé y pegados al móvil no van a tragar con estos precios, no van a tener ningún problema en quedarse en casa de sus padres el tiempo que haga falta, o largarse a otro país.
Yo recuerdo cuando en Menéame todos se reían de los que habían comprado un piso llamándolos tontos porque el futuro claramente era el alquiler y tal.
#13 todos mis amigos se reían porque me hipotequé hace 12 años. Ahora pago la mitad de lo que pagan ellos por un alquiler.
#13 No hay una regla general que diga que es mejor comprar o alquilar. Cada caso hay que valorarlo en función del precio y características del piso, ingresos, estabilidad laboral, capacidad de ahorro.... . Yo por ejemplo compré hace 6 años cuando los precios estaban por los suelos y ahora pago de hipoteca menos de la mitad de lo que cuesta un alquiler en mi zona, pero también conozco casos de gente que perdieron el piso y se han tenido que ir a vivir fuera porque aquí les ha quedado un pufo inasumible.

Por eso jamas aconsejaría a un chaval que está ganando poco más de 1000 euros a que se metiera a comprar un piso. Cada cual que valore su situación.
#13 yo me he comprado un piso y vivo de alquiler :clap:
En Málaga es prácticamente tan inasumible optar a un alquiler en solitario como lo es en Madrid o Barcelona, pero aún más teniendo en cuenta la diferencia de salarios entre la primera y las demás.

Quizá Málaga es el peor escenario posible (salvando las distancias con Mallorca) porque aúna todos los factores negativos para la economía local: salarios bajos, alto turismo, enfocada al sector servicios casi en exclusiva, con poco terreno construible (en comparación), una altísima especulación inmobiliaria (inversiones externas) y poco desarrollo a nivel tecnológico (pese a ser la más avanzada de Andalucía).

Hoy en día sale más barato (diferencial) vivir (de forma independiente) en Barcelona o Madrid que en Málaga, doy fe.
#12 exactamente igual que en baleares.
#12 Justo hoy me he puesto a decirle precios a mis padres de alquileres en mi barrio, y lo más barato era 700 euros por 60m2 o 500 por 35m2... Barrio obrero de toda la vida... me tengo que poner a buscar piso ahora por el centro, y creo que casi mejor vuelvo a casa de mis padres que al menos está bien comunicado... Y ni por asomo en Málaga ganamos lo mismo que en Madrid o Barcelona...
#12 Y en Málaga no solo es un problema de las personas , sino de las empresas, a un trabajador especializado no le renta un trabajo de 1400 euros netos en la capital, porque sabe que el alquiler le sale por 900 euros. Y si se va fuera de la capital, encontrará alquileres por 650 ,750 y a eso le sumas trasporte y estas en las mismas. Conclusion estamos jodidos.
Vivir solo imposible.
Aún recuerdo cuando me independice con 22años vivía en un piso solo de 75m2 y 3 habitaciones por 450 euros en pleno centro. :foreveralone:
#43 Eso tiene fácil solución, que pongan salarios reales y acordes; Y no te digo nada de las empresas del PTA que suelen ser las que menos y peor pagan.
#46 acordes aque. Tu sabes lo difícil que es para una empresa pequeña facturar. Tenemos todos la cultura de pagar menos. No seamos hipócritas.
#87 Pues sí que lo sé, he tenido dos. E insisto en lo que digo, si no tienes para pagar salarios dignos y sin embargo necesitas buenos empleados es porque algo no has calculado bien. La casa se construye desde abajo y poco a poco. Los salarios y horas trabajadas siempre han de ir en base al nivel requerido y al nivel de vida de la zona.
#46 En el PTA hay de todo... desde las que pagan el mínimo hasta los que pagan 60k o 70k, todo depende de la empresa, del puesto y la responsabilidad.
#12 El dato de Málaga está muy inflado porque hay mucha vivienda turística en la costa que subirá mucho la media de la provincia. Es cierto que están los alquileres altos pero no creo que esté tan cerca de Madrid y Barcelona, o que supere a zonas como el País Vasco o capitales como Granada o Sevilla, hablando de pisos normales claro.
#64 Date una vuelta por idealista, me ciño a los motivos que hicieron que tuviera que abandonar mi tierra ;)

Además, trabajo indirectamente para el sector inmobiliario y sé lo que se mueve en bambalinas.
#65 No digo que los precios no estén altos, pero me parece irreal que en el gráfico ponga la misma media que Madrid ( Málaga : 1557€ - Madrid: 1611€) , cuando en Málaga (quitando zonas puntuales como la zona de Teatinos, el Carpena, el Limonar...) puedes encontrar pisos de 3 dormitorios por menos de 900€ , y por eso mismo en Madrid dentro de la M30 es difícil conseguir siquiera un estudio.
Anda que si hubiera trabajo en las capitales de provincias la gente iba a vivir a las grandes ciudades.
#8 Si hubiera trabajo en las capitales de provincia también subiría el precio del alquiler en ellas.
#23 Pero no habría una demanda tan concentrada. No es lo mismo que haya tres personas por cada dos pisos en alquiler que dos personas por cada tres pisos.
#8 claro, la gente en las capitales de provincias vive del aire
#67 Y, porque cada vez hay menos, la gente se va a las grandes. Ahí lo tienes, bien mascadito.
Un poco tramposa la comparación. Obviamente en Junio los alquileres van a ser muy superiores a Marzo, sobre todo en las zonas costeras. No entiendo por qué no han comparado los mismos meses.
#9 porque la idea es ir indignando a medida que vas leyendo y luego publicitar al gobierno ...nadie de.menos de 35 estará en contra de...

Que hay un problema con el alquiler, si. Pero el artículo se las trae.
Compara media y moda.
Compara sueldos reales con lo que piden los arrendadores en portales.
Y compara las fechas que más le convienen.
Alquiler medio en madrid 1600€?????
Otra Cosa: son datos de un Portal, es decir, precio de oferta, no precio de contrato.
#1 Mas de 700€ en la provincia de Pontevedra, no se lo creen ni ellos. Los 533€ del año anterior sí que me los puedo creer. Yo creo que están metiendo en el cálculo alquileres debajos comerciales, porque no hay otra explicación.
#1 no es cierto. Eso puede ser cierto en el centro de Madrid* o en el barrio de Salamanca, que siempre han sido caros, pero no en todo Madrid. En los barrios obreros son algo más que la tercera parte.

* entre otras cosas, porque estar empadronado en el centro te permite circular en coche por todo Madrid
#1 además es una media, igual que hay pisos por 900€ los hay por 8000€. Y al ser un portal no tiene en cuenta ni los alquileres sociales ni los de particulares a conocidos que suelen ser más baratos.
Hordas de neolibeggales llegando en tromba a decir "Vete a las afueras!" en 3, 2, 1...

"Y tal vez lo peor de todo es que en sitios donde el alquiler era especialmente bajo, probablemente por la falta de movimiento de estos sitios como son Lugo o Palencia, el alquiler también ha crecido un 29.7% y un 43.9%"
#21 en una ciudad tan pequeña como Palencia la ampliación de las plantas de Renault han tenido mucha culpa llevando gente de fuera
Yo no sé de qué os escandalizáis. Como en todo, tenemos precios europeos y salarios africanos. A mí es que ya no me sorprende nada. Que yo pago 380€ al mes por un piso de 3 hab en una zona buena de Badajoz (una ganga, porque aquí rondan los 450€ para 2 hab). Pero mi caso no es representativo de España. Ánimo, compañeros, algún día saldremos de esta, aunque sea por patas.
#24 en Badajoz los sueldos son más bien bajos, y el precio de la vivienda no cayó tanto como en otros lugares.
Maravilloso.

¿A nadie le parece raro un incremento de un 60% en un año y tres meses?

Datos de una web agregadora que a saber lo que ha agregado (apuesto por los alquileres vacacionales: Junio 2018).

Errónea.

(sin perjuicio de que lo de los alquileres sea de juzgado de guardia, un 60% anual es ridículo)
Los colores están puestos como les da la gana. Para empezar, la escala de color es relativa a cada mapa, con lo que no se pueden comparar los dos años entre sí fácilmente. Falta la leyenda del mapa de 2017, que tiene dos tonos de gris que no hay en el de 2018. Y además hay provincias en las que está, sencillamente, mal coloreado: por ejemplo, La Rioja está en rojo en el mapa de 2017, pero Albacete está en gris con mayor precio; o Lérida está coloreada gris pero Huesca verde con mayor precio.

Vaya desastre de mapa. Voto errónea por la chapuza. Hacer un artículo entero en torno a datos mal presentados no es de recibo.
Sin entrar a juzgar la fuente, el tema de los alquileres de pisos por habitaciones en malaga, especialmente en teatinos, la zona universitaria, empieza a ser prohibitivo. Hace apenas 4 años no era dificil encontrar habitacion por 150-200, pero a dia de hoy las habitaciones superan los 300, o estan demasiado lejos para los estudiantes. No me extraña que sea la provincia con precios mas altos de andalucia. Cualquier piso de 3 habitaciones ( y muchas veces esa tercera habitacion es poco mas que una salita acondicionada como tal) ronda los 900, y los de cuatro 1200
#11 En Teatinos, desde que terminaron de trasladar el resto de facultades, subió el precio del suelo una barbaridad... pero sobre todo, cuando instalaron los juzgados, ya se hizo prohibitivo.
-"Es que ahora nos vienen muchos abogados y cobran bastante más." llegaron a decirme a mí en una ocasión.
No entiendo quien paga 1500€ por un piso normal, de entrada no se de donde sale gente con tanta pasta. Yo si me viese obligado prefiero irme antes al quinto pino aunque me tenga que hacer 100km para ir a trabajar, no hay que tragar con esos precios.
#18 Te aseguro que al final acabas tragando cuando no pasas tiempo en tu casa y te tiras dos horas en un coche todos los días comiendote atascos... Depende lo que valga tu tiempo, pero mudándome al lado del trabajo gané 10 horas a la semana de vida... y ahorré combustible, enfados, estrés, facturas de averias del coche, parking y gané calidad de vida. En mi caso tuve suerte y pagué mucho menos de lo que solía estar, pero entiendo a la gente que decide pagar más por no estar atado a un coche y lo que ello conlleva.
#19 Al final tienes que priorizar.
O te gastas mas dinero en la vivienda, y ahorras en gasolina y tiempo.
O te gastas menos dinero en la vivienda y gastas mas en tiempo y gasolina.

Y esto se reduce a cuanto valoras tu tiempo libre.
Pero esto es lo mismo en vivienda o trabajo, a mi me han llegado ofertas donde me pagaban 200€ mas cada mes netos, de que me sirven 200€ mas al mes, si me voy a gastar 120€ en gasolina, mas 40m de desplazamiento para ir y otros 40m para volver.
Por 80€ mas no pienso comerme atascos todos los días.
#18 ¿De donde sale gente con tanta pasta? Primero, son extranjeros que compran aquí con su sueldo de Europa del norte. Segundo, son empresas que acondicionan pisos para alquiler turístico masivo, o para especular.
#18 Yo estuve unas semanas teniendo que moverme 80-90 Km para cada lao y créeme, pagas alquiler aunque sea alto antes que pasarte hora y pico para cada lao en el coche.
Y lo dice uno al que le encanta conducir desde antes de tener carnet.
#18 Habitualmente no es posible vivir solo, partiendo de esa premisa una pareja tiende a dedicar un sueldo al alquiler y otro para vivir.
1500€ es un precio habitual para un piso de 90 m construido en este siglo, con garaje y quizas trastero. Si puedes vivir sin lujos asiaticos, por ejemplo en un 5º sin ascensor de 60m en un barrio multiculturalizado, solo pagaras unos 900.

Que por que no tenemos hijos dicen.
Los bancos no pagan nada por el ahorro y los fondos pierden casi todos. El refugio del dinero siempre ha sido el tocho y mucho más desde la burbuja que bajo los precios de compra a casi la mitad. El resultado actual es palpable sueldos a la baja y alquiler al alza.
Es un problema de muy difícil solución en las grandes urbes donde se puede encontrar trabajo.
#7 Mientras los tipos de interés sigan a la baja, no hay nada que hacer con el tocho.
Una cosa.

¿No creo que bajaran los alquileres a solo tres años para que la presión de las subidas del precio del alquiler mantenga el de sus propiedades, verdad?

No pueden ser tan mezquinos. ¿A que no?
En Madrid no es posible ni comprar ni alquilar si quieres vivir dentro de la M30. Para mí el culpable es la inversión extranjera que hincha precios sin parar y deja sin oferta a la población local. El destino es ser una ciudad como Londres, en la que nadie puede vivir en su centro si no es millonario.
#68 El año pasado compré un piso. La experiencia fue desesperante ya que yo, como cualquier otra persona normal, el desembolso de un piso es el mayor desembolso que seguramente haré en mi vida.
Pues el caso es que iba a ver pisos y cada dos por tres me encontraba con la misma situación; Representantes de fondos de inversión que en el mismo día pagaban la reserva de 5 o 6 pisos algunos sin ni siquiera visitarlos.
Cuando encontraba algo decente era imposible tener una día o dos para pensarlo,…   » ver todo el comentario
#72 Es que aquí está la cuestión. El mercado no puede autorregularse porque hay dos mercados: uno para trabajadores que quieren adquirir una vivienda y otro para millonarios y fondos de inversión que quieren invertir en un activo. Estos últimos tienen recursos ilimitados para pagar lo que sea. Las consecuencias son o bien que los ciudadanos de a pie ya no podrán ser propietarios o bien que se ponga freno a esta inversión en un bien de primera necesidad como la vivienda. El primer caso supone que todos seremos esclavos de fondos de inversión a través de alquileres que manipularán a su antojo. Esto acabará estallando por algún lado.
#49 ¿desalojo rápido? Mi suegro lleva más de un año con un piso cerrado porque el inquilino desapareció de la noche a la mañana dejando deudas. Hasta que un juez no diga que se puede reabrir mi suegro no puede ni tocar la puerta. Ahora parece que todo se ha arreglado y podrá realquilar el piso. Eso sí, gastando pasta en abogados y gestorías e historias.
Así que de rápido nada de nada.
En Ciudad Real o Jaen se vive muy bien, y baratico, así que ya saben urbanitas, marchen a provincias.
#3 50 grados a la sombra no es vivir bien
#3 Ciudad Real y Jaén son urbes.
#6 No te vayas por los cerros de Úrbeda. :shit:
#6 o vives en Mondejar y por perspectiva de parecen enormes.... o tienes que dejar lo que fumas xD
#3 y el trabajico?
#56 Comentar que en Málaga tampoco es que vayamos sobraos de trabajo :_(
#59 yo me iria a vivir a malaga si no fuera por eso y el rollo de los alquileres. Que zona mas bonita.
#60 Sé a que te refieres. Yo vivo en Málaga, aún con mis padres, sin futuro a la vista y con la única esperanza del FP de programación que estoy haciendo. Ah, ya paso los 30.
#62 ya nos cruzaremos por madrid :-P . Suerte!
#62 En Málaga, si sabes programar, trabajo no te va a faltar...
#90 Pero ahora saldré del FP, así que primero deberé hacer las prácticas, que es donde realmente voy a aprender (además de estar haciendo algunos cursos extras fuera del FP). Por otro lado Hellc2, trabajo voy a tener, ¿pero que me de para vivir aquí? Y por otra lado, con mis casi 40 años, ¿habrá opciones en Málaga o voy pensando en otro país? :-S
#96 Por conocidos que tengo, Málaga ahora mismo está en un momento idóneo para trabajar en todo tipo de trabajos técnicos y con sueldos para vivir. Cierto que cuando se empieza los sueldos son más bajos que cuando ya tienes experiencia, pero creo que eso en Málaga y en cualquier otro sitio, lo bueno es que hoy día hay muchas empresas buscando gente interesada en programación y si uno es bueno va a tener trabajo independientemente de la edad que tenga. Otra cosa es tener suerte y encontrar una empresa que pague lo que realmente se debe, pero repito, lo mismo en Málaga que en Madrid o Barcelona, el puesto de becario o prácticas está siempre mal pagado.
#3 mejor suicidarse directamente
Los precios bajarían si los arrendadores tuviesen más seguridad jurídica a la hora de protegerse ante los impagos de los inquilinos.
#32 qué putada que la tontería del hilo la suelte alguien que es fan de Bloodborne.

Obviamente, no. Las leyes de los últimos años dan mucha más seguridad al inquilino, posibilitan un desalojo más rápido en caso de impago, dentro de unos límites, y reduce la duración máxima por alquiler.

Entonces tenemos que con medidas mejores y más seguras ha subido el alquiler una barbaridad. No, protegiendo aún más al que alquila no bajan los precios. Además de que ése (la seguridad) no es el problema, si…   » ver todo el comentario
#32 En Euskadi se puede alquilar a través de la administración pública con todo eso que dices, pero pocos arrendadores se apuntan. ¿Por qué? Ah sí, porque "sólo" puedes pedir 550€ como mucho.
Menéame 2010, 2011, 2012, 2013, 2014: Gilipollas el que compre, mejor de alquiler, como en Europa.
#31 gilipollas el que compre sin tener una estabilidad que lo permita. Y si tienes mucho dinero, muchas veces alquilar e invertir en otras opciones es mejor que comprar casa.
Alguien se ha fijado que el artículo es de diciembre?

¿Van a reeditarlo cada 6 meses, o estamos en el especial cambio de gobierno?

(Recordemos que este artículo nació al alba de la ley del alquiler)
#35 van editadolo en vez de crear un artículo nuevo por tema de posicionamiento
Es el mercado, amigo :troll:
Coño, pues mi "delirio" me ha costado un dinerito este año y el pasado en la declaración del IRPF... De hecho hay tres impuestos que gravan los pisos vacíos (aunque en Madrid solo se aplican dos de ellos):

IRPF - El propietario que tenga una vivienda desocupada ya sea en la ciudad, en la playa o en la montaña debe imputarse rentas inmobiliarias en el IRPF. Con carácter general se aplicará el 2% sobre el valor catastral del inmueble que figure en el recibo del IBI. O el 1,1% para las…   » ver todo el comentario
"El tema del alquiler es un escándalo" al que debe de poner freno con leyes si es preciso el gobierno, ese es uno de sus más importantes trabajos, que todos podamos vivir y poder pagar un techo con los sueldos y pensiones que se cobran.
El único problema que hay es la gran cantidad de viviendas vacías que hay en España. Y la solución es obvia y muy sencilla; desincentivar a los grandes tenedores de viviendas que tienen pisos vacíos.

En la práctica esto se hace poniendo un impuesto específico a toda persona o empresa con más de X viviendas (¿3?, ¿5?, ¿10?) que lleven vacías más de X años (1, 2 o 3 máximo). Y a partir de ahí cuanto más tiempo lleve la vivienda vacía, más se incrementa el impuesto, hasta el punto que sea…   » ver todo el comentario
#93 Otra medida. Lo que hay que hacer es dar seguridad jurídica a los que alquilan. En el momento en el que si alguien se deja un mes sin pagarte, puedes ir y cambiarle el bombillo de la puerta, se acabaron los problemas. Lo que no puede ser es que alquilar un piso sea un deporte de riesgo, porque contribuyes a esto: Precios disparatados.
Viendo el mapa me queda todavía más claro, todo es culpa del turismo, hay que dar un giro radical y favorecer la industria por encima del turismo.
Creo que esto es un problema general de la sociedad.
Poca gente está dispuesta a pagar por un producto ,el precio justo, siempre busca pagar lo mínimo. Y le importa un carajo el sueldo de la gente.
Ej: globo.
Y respecto a tu empresas , no creo que,por ejemplo, tus administrativas ganasen un sueldo digno,(en Málaga) maximo 1200 / 12 pagas 40 horas.
en los sitios en rojo, ergo hay alcalde del psoe, el alquiler es más caro :troll:
no me creo que en madrid y barcelona el alquiler medio sea de unos 1600€ un 60% de subida en 2018, para este 2019 ¿que estará a 2000€?, ¿será que cuentan los alquileres turísticos?
#36 créetelo, han echado a ingenieros del poble nou. O del eixample.

menéame