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#1:
Hay casas vacias, si.
Que la mayoria estan en CA con pocas salidas laborales Galicia, las Castillas y Extremadura, y que el 50% estan en municipios pequeños con pocos servicios y oportunidades, también.
Faltan casas donde siempre Madrid, Euskadi y Cataluña.
Que la mayoria estan en CA con pocas salidas laborales Galicia, las Castillas y Extremadura, y que el 50% estan en municipios pequeños con pocos servicios y oportunidades, también.
Faltan casas donde siempre Madrid, Euskadi y Cataluña.
#9:
#1 A mí lo que me parece es que el Censo es de una vaguedad preocupante para la importancia del problema sobre el que intenta arrojar luz.
Si hay 100k viviendas vacías en Madrid, ¿Qué debemos suponer? Porque para saber qué hacer con ellas no es lo mismo que estén ruinosas, a que sean segundas viviendas, o mil otros factores.
El censo se retrasó por razones obvias y eso tiene un pase, lo que no tiene un pase es predumir del que el INE es la repolla en Big Data porque usará datos de CUPS y no meter muchas variables para tener un mapa más preciso.
Es un censo completamente descafeinado para las posibilidades que había, y por la importancia que tenía.
Ahora con este censo sabemos más o menos lo que ya sabíamos.
¿Y ahora qué? Pues hemos perdido un tiempo valiosísimo en tener un buen diagnóstico, y nos vamos a pasar la eternidad discutiendo si esas viviendas se pueden sacar al mercado o no, cuando ya podriamos saberlo.
Pars colmo, que supongo que muchos no lo sabréis, en muchas CCAA se les ocurrió crear portales de viviendas vacías y aldeas abandonadas. El resultado es que están vacíos porque hace falta peña que vaya in situ a ver dónde están las cosas, fotos, en qué estado están, etc.
Joder yo no se qué coño pasa en la administración de verdad.
Y eso sin mencionar los obvios problemas metodológicos de usar CUPS en pandemia, pero mira, asi es la vida.
Si hay 100k viviendas vacías en Madrid, ¿Qué debemos suponer? Porque para saber qué hacer con ellas no es lo mismo que estén ruinosas, a que sean segundas viviendas, o mil otros factores.
El censo se retrasó por razones obvias y eso tiene un pase, lo que no tiene un pase es predumir del que el INE es la repolla en Big Data porque usará datos de CUPS y no meter muchas variables para tener un mapa más preciso.
Es un censo completamente descafeinado para las posibilidades que había, y por la importancia que tenía.
Ahora con este censo sabemos más o menos lo que ya sabíamos.
¿Y ahora qué? Pues hemos perdido un tiempo valiosísimo en tener un buen diagnóstico, y nos vamos a pasar la eternidad discutiendo si esas viviendas se pueden sacar al mercado o no, cuando ya podriamos saberlo.
Pars colmo, que supongo que muchos no lo sabréis, en muchas CCAA se les ocurrió crear portales de viviendas vacías y aldeas abandonadas. El resultado es que están vacíos porque hace falta peña que vaya in situ a ver dónde están las cosas, fotos, en qué estado están, etc.
Joder yo no se qué coño pasa en la administración de verdad.
Y eso sin mencionar los obvios problemas metodológicos de usar CUPS en pandemia, pero mira, asi es la vida.
#23:
#6 En Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades hay más viviendas vacías en valores absolutos por pura lógica, pero ese número en sí no vale para nada porque efectivamente hay que ponerlo al lado del total de viviendas para esa misma localidad.
Hace no mucho se hizo un estudio teniendo en cuenta ese dato, y lo que salía era que estaban vacías alrededor del 5% en grandes ciudades.
Siempre va a haber un porcentaje fijo de viviendas vacías porque da igual cuando tomes la foto, que siempre habrá viviendas en el tránsito de cambiar de propietario o inquilino. Así que ese 5% realmente será más un 4%, 3% o incluso menos.
Recordemos que en las grandes ciudades hay más demanda. En términos generales no tiene sentido tener un inmueble vacío y sin búsqueda activa de propietario nuevo porque hay que seguir pagando un IBI, una comunidad, un seguro, etc, que en las grandes ciudades por cierto es más caro que en otros municipios más pequeños.
Conclusiones? En porcentaje, la mayor parte de viviendas vacías están allí donde nadie quiere vivir. Y el menor número de viviendas vacías allí donde todo el mundo quiere vivir.
Hace no mucho se hizo un estudio teniendo en cuenta ese dato, y lo que salía era que estaban vacías alrededor del 5% en grandes ciudades.
Siempre va a haber un porcentaje fijo de viviendas vacías porque da igual cuando tomes la foto, que siempre habrá viviendas en el tránsito de cambiar de propietario o inquilino. Así que ese 5% realmente será más un 4%, 3% o incluso menos.
Recordemos que en las grandes ciudades hay más demanda. En términos generales no tiene sentido tener un inmueble vacío y sin búsqueda activa de propietario nuevo porque hay que seguir pagando un IBI, una comunidad, un seguro, etc, que en las grandes ciudades por cierto es más caro que en otros municipios más pequeños.
Conclusiones? En porcentaje, la mayor parte de viviendas vacías están allí donde nadie quiere vivir. Y el menor número de viviendas vacías allí donde todo el mundo quiere vivir.
Comentarios
Hay casas vacias, si.
Que la mayoria estan en CA con pocas salidas laborales Galicia, las Castillas y Extremadura, y que el 50% estan en municipios pequeños con pocos servicios y oportunidades, también.
Faltan casas donde siempre Madrid, Euskadi y Cataluña.
#1 No faltan casas en Madrid, Cataluña y Euskadi. Lo que sobran son capitalistas y dirigentes ombligocententristas.
#3 Está manipulado. Los picos de viviendas vacías que aparecen en el mapa lo son sobre el total de viviendas en toda España, no sobre el número de viviendas de cada localidad.
Obvio que en Madrid va a haber más viviendas vacías que en Cuenca!
#6 Creo que tu comentario debería encadenarse al de
Senfet, y no al mio.
#6 En Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades hay más viviendas vacías en valores absolutos por pura lógica, pero ese número en sí no vale para nada porque efectivamente hay que ponerlo al lado del total de viviendas para esa misma localidad.
Hace no mucho se hizo un estudio teniendo en cuenta ese dato, y lo que salía era que estaban vacías alrededor del 5% en grandes ciudades.
Siempre va a haber un porcentaje fijo de viviendas vacías porque da igual cuando tomes la foto, que siempre habrá viviendas en el tránsito de cambiar de propietario o inquilino. Así que ese 5% realmente será más un 4%, 3% o incluso menos.
Recordemos que en las grandes ciudades hay más demanda. En términos generales no tiene sentido tener un inmueble vacío y sin búsqueda activa de propietario nuevo porque hay que seguir pagando un IBI, una comunidad, un seguro, etc, que en las grandes ciudades por cierto es más caro que en otros municipios más pequeños.
Conclusiones? En porcentaje, la mayor parte de viviendas vacías están allí donde nadie quiere vivir. Y el menor número de viviendas vacías allí donde todo el mundo quiere vivir.
#23 También habrá viviendas que figuren como no habitadas pero que realmente está viviendo un hijo o se le da un uso estacional.
#27 Pero, ¿os habéis leído la noticia (aunque sea por encima) y visto por qué consideran que una vivienda está vacía?
#23 "no tiene sentido tener un piso vacío..." A no ser que el miedo a acontecimientos inesperados sea mayor que la recompensa por el alquiler. Quizá si se blindarán esos miedos...
#1 #6 casi 100k viviendas vacías en madrid capital. No es precisamente poco.
#24 Hay una estadística del INE con las viviendas vacías, pero esas 100k de Madrid se contaron en 2011 y está sin actualizar. Es un dato muy anticuado y poco realista con la situación atual.
#24 100k viviendas respecto a cuántas del total? Total respecto a Madrid, no respecto a toda España.
#6 te dice el titular número de viviendas, no porcentaje.
#6 No te preocupes, que
juvenal ya está preparando un "Malemáticas" al respecto.
Ah no, que esto es de "El diario"... olvida lo que dije.
#6 lo peor del estudio es que se basa en el consumo electrico de 2020, el del confinamiento, lo que explica buena parte de las viviendas vacias en zonas turisticas y grandes ciudades. Se deberia repetir sobre un año normal para afinarlo.
#6 La dimensión da el número y el color el porcentaje. No hay nada manipulado.
#6 El pico te muestra el porcentaje de viviendas respecto al total de España, y luego la leyenda te muestra el porcentaje respecto al municipio......
O sea, una cosa es el número de viviendas vacías (absoluto) y otro el relativo... no entiendo donde está manipulado.
El titular como el texto es totalmente coherente con el gráfico
#6 ¿Cuál es la manipulación? El color te dice el porcentaje sobre el municipio, el pico es la cantidad (encima el pico que sale infrarepresenta la cantidad), si pasas el ratón por encima salen los detalles.
Madrid (Madrid)
3.280.782 hab.
Hay 97.178 viviendas vacías. Son el 6,3% de las viviendas del municipio.
Otras 27.215 viviendas (el 1,8%), se pueden considerar prácticamente vacías ya que consumen
#3 es que visto el nivel, ahora se es capitalista con na...
#1 A mí lo que me parece es que el Censo es de una vaguedad preocupante para la importancia del problema sobre el que intenta arrojar luz.
Si hay 100k viviendas vacías en Madrid, ¿Qué debemos suponer? Porque para saber qué hacer con ellas no es lo mismo que estén ruinosas, a que sean segundas viviendas, o mil otros factores.
El censo se retrasó por razones obvias y eso tiene un pase, lo que no tiene un pase es predumir del que el INE es la repolla en Big Data porque usará datos de CUPS y no meter muchas variables para tener un mapa más preciso.
Es un censo completamente descafeinado para las posibilidades que había, y por la importancia que tenía.
Ahora con este censo sabemos más o menos lo que ya sabíamos.
¿Y ahora qué? Pues hemos perdido un tiempo valiosísimo en tener un buen diagnóstico, y nos vamos a pasar la eternidad discutiendo si esas viviendas se pueden sacar al mercado o no, cuando ya podriamos saberlo.
Pars colmo, que supongo que muchos no lo sabréis, en muchas CCAA se les ocurrió crear portales de viviendas vacías y aldeas abandonadas. El resultado es que están vacíos porque hace falta peña que vaya in situ a ver dónde están las cosas, fotos, en qué estado están, etc.
Joder yo no se qué coño pasa en la administración de verdad.
Y eso sin mencionar los obvios problemas metodológicos de usar CUPS en pandemia, pero mira, asi es la vida.
#9 Estadísticas hechas con la metodología de Tezanos. Evidentemente no saben y no se pueden saber las cifras exactas. Todo son aproximaciones y en base a suposiciones, que no nos cuentan.
#1 Hay más explicaciones. Ahí tienes Marbella, con un 20% de viviendas vacías. La mayoría, imagino, segundas residencias de veraneantes...
#14 El INE dice que computa como vivienda vacía aquella que no tiene contrato de suministro eléctrioco, o la que tiene un consumo anual equivalente a una casa promedio del municipio dividida por 24 (lo que equivale a si sólo fuera utilizada menos de 15 días al año).
->Metodología del estudio (página 96): https://www.ine.es/censos2021/censos2021_meto.pdf
Hay otras dos categorías:
* Vivienda de muy bajo consumo (menos de 250kWh, estimación de una vivienda ocupada un mes al año)
* Vivienda de uso esporádico (250 a 750kWh)
Para el ejemplo de Marbella , la mediana de consumo anual es 2.513kWh.
De un total de 100.282 viviendas, hay:
-20.011 vacías (aquellas con menos 2513/24=105kWh de consumo)
-2.030 de bajo consumo (
#1 pero las hay vacias, cuando vean alquileres muy inferiores a la norma, eso por efecto domino hara que bajen.
Lo que no entiendo es como no lo enfocan de otra forma, y es la de todo local sin uso, den dos opciones, suben el IBI notablemente o reformas (si son necesarias) y que pongan el piso en alquiler, siendo el ayuntamiento de turno el aval, por lo que nunca perderian esa fuente de ingresos y se hicieran cargo de todos los deperfectos, y la reforma a costa del ayuntamiento, a costa del alquiler claro.
Asi, la gente estaría comoda con alquilarlas y seguras
#36 Yo tengo una de esas casas vacías, la ocupo varias semanas sueltas durante el año, podría/me vendría muy bien alquilarla por fácil 600-800e al mes pero la inseguridad que te da la legislación actual ni se me ocurre caer en esa locura.
Tengo tanto experiencias personales como de conocidos cercanos de impagos de años antes de poder desalojar la vivienda, ademas de tener que gastar entre 10k. y 30k. euros para volverla a adecentar.
Ningún que yo conozca consiguió cobrar ni los meses impagados ni los consumos generados.
En esta situación es de entender que muchos pequeños propietarios no alquilarían ni una parcela en el desierto de Almeria.
#58 por eso digo, que si hay un ente público que te asegura que mientras lo tengas en alquiler, tu cobras, y si sufre desperfectos ese ayuntamiento te los cubre y te devuelve el inmueble en igual estado.
Lo que llamariamos una seguridad total.
No se como no se va por ahí.
#60 Eso ya se ha intentado en algunos municipios y de diversas formas, en general, por lo que yo se con nefastas consecuencias para los arrendadores.
El principal motivo es que al final la administración nunca cubríasolucionaba al 100% el problema porque aunque fuera su intención la ley no les permite hacer según que actuaciones.
Lo primero que debe haber (como primer paso) es unas buenas leyes que cubran dos actuaciones básicas:
- Si hay impago de 2 o 3 mensualidades a la personafamilia se la saca de inmediato (lo pueda realizar una "Oficina de Administración Publica de Alquileres" sin necesidad por todo un tramite judicial) independientemente de que existan menores/dependientes/etc..
El problema de buscarle alojamiento social es de la administración no mía.
- Que existan seguros por precios asequibles que cubran esos 2-3 meses de impago mas los posibles desperfectos y que sean ellos (los seguros) quien peleen en los tribunales con los agresores por el cobro de la indemnización.
Solo con estas dos acciones el problema de alquilar y tener un gorrón anclado en tu vivienda años por culpa de la lentitud de la justicia prácticamente desaparecería.
#62 no, no digo eso, es algo parecido, si el gorron no paga, te paga la administración, hasta que le echen, aqui la diferencia es que realmente el que te alquila es el ayuntamiento de turno o comunidad o estado.
#1 Hombre, no sé, la tasa de Paro en Galicia es bastante más baja que la española. En Galicia hay muchisima gente con vivienda en propiedad
"El censo de 2021 constata que hay más inmuebles sin habitar en las zonas rurales y turísticas"... De verdad hacía falta un censo para decir eso?
#4 So hubiesen cruzado más variables nos resultaría útil. Así pues meh.
#4 Lo que se lleva diciendo desde hace años. Hay muchas viviendas vacías en España si, pero donde nadie quiere vivir o no hay trabajo.
Donde hay trabajo y prosperidad, es donde escasean viviendas.
#42 #47 nadie quiere vivir en ellas porque no hay servicios razonablemente cerca.
Sin un médico, una tienda de alimentación o un colegio a una distancia asumible, y sin infraestructuras adecuadas que acerquen esos servicios a esas casas, pues acaban como acaban.
#4 pues si, para constatar lo que suponíamos pero algunos no aceptan, la mayoría de viviendas vacías lo están porque nadie quiere vivir en ellas, no porque alguien acaparar viviendas y no las ponga en alquiler
Entre la especulacion inmoviliaria y la españa vaciada hay viviendas para dar y tomar, solo con las de madrid daría para hacer una ciudad mediana.
#39 cuando eres mayor no sueles querer mudarte, sueles querer estar cerca de a familia y amigos
#48 Pues eso da pié a darle la vuelta a la tortilla habitacional.
La generación boomer ya empieza a decrecer, y gran parte de ésta generación es generación emigrada a grandes ciudades o sea, vive en grandes urbes, por oportunidades laborales. Así que es posible que empiece a haber más oferta de vivienda de
espichadossegunda mano.El problema. es que al ser escalonada, no habrá bajada de precios.
#52 mantras que no son realidad... la vivienda vacía no se moverá a otro país, los ricos ya tienen sus sociedades pantalla "tributando" en Cayman y Jersey... aquí sólo pagamos los que tenemos nómina
#55 la vivienda vacía no se moverá a otro país, pero los millones de tenedores de viviendas vacías votarán cabreados las siguientes elecciones
Y hay 4 millones, y no sólo en Madrid o Barcelona
¿Cómo han hecho el censo?
Según el INE, la última vez que se izo fue en 2011, no en 2021.
https://www.ine.es/ss/Satellite?L=es_ES&c=INESeccion_C&cid=1259944578284&p=1254735110672&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout¶m1=PYSDetalleFichaSeccionUA¶m3=1259944561392
El mapa:
#5 El rural gallego está hecho un solar. Hay pueblos con un 75% de viviendas vacías, como Laza.
#11 es que para que quieres vivir en un lugar sin oportunidades laborales?
#13 igual el problema no es la vivienda, sino el modelo de país y la concentración de empresas y por ende de habitantes, en Madrid, y cuatro lugares más..
#13 Pues para ir cuando te jubilas si al menos hubiera el resto de servicios como médico, comercio...
Pero que el facherio no se preocupe que su mayor problema es que se vayan al bar y encontrar okupas su casa al volver.
Lamentablemente conozco cada vez más gente que piensa eso. Y de hecho 2 se han puesto una alarma de securitas direct. Subnormales no, lo siguiente.
#16 también son subnormales los pobres que apoyan al régimen extremista de Kiev.
#18 una pregunta : eres el de siempre que se va cambiando de cuenta? Cuando te fríen a negativos o te cae un Strike?
#20 la bandera que no te pertenece sigue ahí...
#18 uf menuda banda os habéis juntado aquí
#37 no te entiendo desde la irrelevancia. Vuelve otro día.
#38 no es freír a impuestos a la población sino a los que tienen viviendas vacías fuera del mercado. no te obliga a ponerla en circulación si no quieres.
#44 ya. A los de las viviendas vacías porque no las alquilan, a los de los beneficios por tener muchos beneficios, a los ricos porque son ricos...
Ya sabemos cómo acaba esta historia: el país empobrecido y la gente con pasta en el extranjero
Curioso que Santa Eularia des Riu (Ibiza) tenga un 26,7% de viviendas vacías.
*Edit para añadir que de los municipios que aparecen de la isla de Ibiza, el que tiene menos porcentaje de viviendas vacías es Ibiza con el 10,2%, hay otro municipio con el 35,5% de viviendas vacías.
Formentera tiene un 37,5% de viviendas vacías.
Supongo que buena parte de esas viviendas deben ser viviendas turísticas en las que la gente enciende la luz y poca cosa más durante 2 meses al año. Pero es una suposición, a ver si alguien conozca más la zona puede explicarlo.
#12 En Ibiza, Menorca y Formentera abunda el personaje cuya familia lleva en las islas siglos y han ido heredando y heredando y se planta la generación actual con varias casas y chalets que tiene cerrados todo el año menos los meses de verano que los alquila a 2000 o 3000 euros la semana. Y efectivamente los guiris que alquilan esos chalets están más bien poco rato en la vivienda propiamente dicha y no creo que gasten mucha electricidad en su estancia ahí. Lo que desconozco si este tipo de viviendas cuenta como "vivienda vacía", lo que me imagino que si.
Mi hermana estuvo un año en Menorca hará casi 10 años, y le costó bastante encontrar un piso de alquiler porque casi todo era turístico. Mucha gente tenía pisos en alquiler pero solamente medio año (de octubre a abril), y entre Mayo y Septiembre el precio subía por las nubes. Les sale más rentable económicamente tener el piso cerrado todo el año excepto los meses de temporada alta.
#12 obligar por ley a su alquiler continuado sería una opción..
#19 mejor aun, freír a impuestos las viviendas vacías no puestas en alquiler/venta a precio en cierto baremo
#19 no se puede obligar por ley a nadie a alquilar un bien de su propiedad.
Aparte, sería imposible. Como obligas a alguien a alquilar un inmueble vacío en un pueblo de Toledo???
En cuanto a freír a impuestos, ya hemos visto a lo que conduce freír a impuestos a la población sin un aumento sustancial de la calidad de los servicios públicos:
A perder las siguientes elecciones
cc #34
#38 entonces apelamos a la cordura y a la honestidad como valor, para las empresas y las personas?
#59 la cordura son los impuestos???
#12 es posible que sean viviendas de extranjeros que se habitan unas semanas al año.
No conozco las Islas, tal vez puedas valorar si es posible que sea esto. El estudio mide consumos eléctricos anuales
Noticias para preparar la opinión pública para la siguiente fase de la agenda.
Según el INE, "vivienda vacía":
"Una vivienda familiar se considera desocupada o vacía cuando no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Se trata de viviendas deshabitadas"
https://www.ine.es/DEFIne/es/concepto.htm?c=4850&op=30256&p=2&n=20
edit