En este gráfico se puede ver la evolución del precio del m2 de la vivienda en venta en España para los próximos 14 años, hasta 2032. El gráfico muestra que en 2022 puede haber un punto de inflexión y posibles años de ajustes de precios hasta 2027-2028. A partir de esta fecha habría un nuevo boom inmobiliario, es decir, el siguiente ciclo expansivo en el inmobiliario sería de 15 años.
#7 Nuestra casa está muy bien, el antiguo dueño era constructor y se la hizo para él, por lo que tiene buena construcción. Está bien situada, bien conservada. Tiene 190 m2 y un altillo de 70m2, pero con los que nos dan nos podriamos comprar un piso normalito. No se pagan los metros por lo que se ve
Lo curioso es que si quieres vender te pagan poco pero si quieres comprar es cara. Nosotros queremos irnos a una casa más pequeña porque nos sobra casa y no tendremos hijos y resulta que no sale más caro mudarnos a un sitio más pequeño que quedarnos donde estamos
Me he pasado los últimos 2 años mirando vivienda para comprar y vaya calentamiento de cabeza. Ahora nuestros planes son otros y encima pone el gráfico que la bajada será hasta 2028, no creo que alguien pensando en comprar ahora vaya a esperar 6 años pagando alquiler.
#5 Hay muchas variables: antigüedad, zona, estado de conservación, calidades, etc. Por ejemplo mi padre ha heredado una casa enorme pero antigua, con un diseño "anómalo" de distribución de habitaciones y en un lugar donde vale menos que un piso por el centro de una ciudad pequeña.
#5 Es que el precio de una vivienda no esta dado solo por el tamaño de esta
y resulta que no sale más caro mudarnos a un sitio más pequeño que quedarnos donde estamos
Si te crees esto y no sabes porque , amigo es que no estas viendo toda la pelicula o estas ocultando algo.
p.d. vale ya habla #7
Y agrego mas cosas, precio tambien depende de la evolucion de la zona, que puede ir a mejor o a peor, una nueva parada de metro o tren, uno edificios con gente conflictiva o droga, nuevos colegios o parques o edificios pueden hacer variar tu casa.
#10 Estuvimos mirando para comprar un solar pequeñito de 120 m2 y hacer una casa de una planta de 90 m3 y patio interior de 30 y nos pedian 300 mil por la obra solamente, mas el solar y nuestra casa de 250m2 nos la valoran en 180 mil, y está en muy buen estado, la gente que viene a nuestra casa siempre nos dice que es muy bonita
#10 Una casa grande es más difícil de vender que un piso más pequeño que se vende en nada de tiempo, pero si tiene más metros la cosa se compelia y al final tienes que acabar bajando el precio.
Si los datos no son públicos.
Si los fondos son los mayores tenedores de vivienda.
Si idealista no es de fiar...
Tenemos todas las de perder, no sé si será verdad o no lo que dice. Pero con los miles de millones en juego, seguro que no arruinan a los ricos y sí a los pobres si la gente hiciera caso.
#18 "los fondos son los mayores tenedores de vivienda"
FALSO POR MUUUUUCHO
Lo tienes a tiro de google: De las más de 2,4 millones de viviendas que hay en alquiler en España, el 95,6% está en manos de particulares y pequeñas sociedades
#24 medidas populistas, primero le echan la culpa a los fondos y luego regulan en su contra, cuando LOS NUMEROS dicen que las viviendas en manos de fondos son extremadamente pocas, por tanto las medidas deberían enfocarse en otro sentido
Cómo siempre, política basada en la publicidad, no en noticias que sean relevantes de verdad.
Pero funciona, ya ves como se repite el mantra de los fondos...
#21que tengan acceso a los datos o a ciertos datos (*) no significa que tengan capacidad para analizarlos y sacar conclusiones, por que ellos son un portal inmobiliario, no analistas económicos.
lee y piensa un momento lo que acabas de escribir y dime si no te suena nada raro en ello. Porque precisamente quien tiene esos datos es quien mejor puede decir si (1) el precio historico esta subiendo o esta bajando
(*) no disponen de varios de los datos más importantes: tiempo de venta, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
valor real pagado, Esto solo lo sabe hacienda, el banco y el notario y solo el primero tiene los suficientes datos sobre el porcentaje de todas las compraventas. % de la hipoteca, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando. datos de los compradores y vendedores (edad, ingresos, estado civil, etc.), Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando. % de movilidad geográfica de los compradores, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando. destino de la vivienda (habitarla, alquilarla, alquiler vacacional), Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando. precio pagado por el vendedor Estadisticamente relevante eso solo lo sabe hacienda y aunque no es lo mismo precio de compra que precio de salida es aproximado.
O no entiendes de va el articulo o te dejas guiar por sesgos de confirmacion y odio como #15
La CNMC multo a idealista por "manipular" el precio de venta , esto podia hacerse facilmente "sugiriendo" un precio en base a su media historica o datos de venta.
Tenemos todas las de perder, no sé si será verdad o no lo que dice. Pero con los miles de millones en juego, seguro que no arruinan a los ricos y sí a los pobres si la gente hiciera caso. #18 Te recomiendo leas el libro El economista camuflado, lo que hace un mercado imperfecto es la asimetria de informacion. Sigue el dinero que es el mayor incentivo.
Yo estoy pensando seriamente comprarme un camioncito sin carnet con una caja trasera gigante y que le den por culo a la vivienda, estoy hasta los mismísimos de mi casera que se pasa los decretos del gobierno del 2% por el forro, de idealista y de todas las agencias de venta y alquiler que son unos buitres leonados directamente, aquí el mas joputa se lleva la palma siempre...
#6#1 Idealista , con accesso a datos como:
Compra, venta, busqueda de usuarios, altas y bajas en las ventas, precios asignados por vendedores , stock disponible.
Sin duda previsiones basados en datos son mas fiables que lo que digas tu , un politico o un economista.
#8 que tengan acceso a los datos o a ciertos datos (*) no significa que tengan capacidad para analizarlos y sacar conclusiones, por que ellos son un portal inmobiliario, no analistas económicos.
(*) no disponen de varios de los datos más importantes: tiempo de venta, valor real pagado, % de la hipoteca, datos de los compradores y vendedores (edad, ingresos, estado civil, etc.), % de movilidad geográfica de los compradores, destino de la vivienda (habitarla, alquilarla, alquiler vacacional), precio pagado por el vendedor, etc.
#1 No. En realidad esto es simple propaganda. Es un portal de venta de pisos. No esperes un artículo objetivo, solo van a decir lo que els convenga para el negocio.
Comentarios
#7 Nuestra casa está muy bien, el antiguo dueño era constructor y se la hizo para él, por lo que tiene buena construcción. Está bien situada, bien conservada. Tiene 190 m2 y un altillo de 70m2, pero con los que nos dan nos podriamos comprar un piso normalito. No se pagan los metros por lo que se ve
Lo curioso es que si quieres vender te pagan poco pero si quieres comprar es cara. Nosotros queremos irnos a una casa más pequeña porque nos sobra casa y no tendremos hijos y resulta que no sale más caro mudarnos a un sitio más pequeño que quedarnos donde estamos
Me he pasado los últimos 2 años mirando vivienda para comprar y vaya calentamiento de cabeza. Ahora nuestros planes son otros y encima pone el gráfico que la bajada será hasta 2028, no creo que alguien pensando en comprar ahora vaya a esperar 6 años pagando alquiler.
#5 Hay muchas variables: antigüedad, zona, estado de conservación, calidades, etc. Por ejemplo mi padre ha heredado una casa enorme pero antigua, con un diseño "anómalo" de distribución de habitaciones y en un lugar donde vale menos que un piso por el centro de una ciudad pequeña.
#5 Es que el precio de una vivienda no esta dado solo por el tamaño de esta
y resulta que no sale más caro mudarnos a un sitio más pequeño que quedarnos donde estamos
Si te crees esto y no sabes porque , amigo es que no estas viendo toda la pelicula o estas ocultando algo.
p.d. vale ya habla #7
Y agrego mas cosas, precio tambien depende de la evolucion de la zona, que puede ir a mejor o a peor, una nueva parada de metro o tren, uno edificios con gente conflictiva o droga, nuevos colegios o parques o edificios pueden hacer variar tu casa.
#10 Estuvimos mirando para comprar un solar pequeñito de 120 m2 y hacer una casa de una planta de 90 m3 y patio interior de 30 y nos pedian 300 mil por la obra solamente, mas el solar y nuestra casa de 250m2 nos la valoran en 180 mil, y está en muy buen estado, la gente que viene a nuestra casa siempre nos dice que es muy bonita
#10 Una casa grande es más difícil de vender que un piso más pequeño que se vende en nada de tiempo, pero si tiene más metros la cosa se compelia y al final tienes que acabar bajando el precio.
Matthew ya predijo como se movería:
Si los datos no son públicos.
Si los fondos son los mayores tenedores de vivienda.
Si idealista no es de fiar...
Tenemos todas las de perder, no sé si será verdad o no lo que dice. Pero con los miles de millones en juego, seguro que no arruinan a los ricos y sí a los pobres si la gente hiciera caso.
#18 "los fondos son los mayores tenedores de vivienda"
FALSO POR MUUUUUCHO
Lo tienes a tiro de google: De las más de 2,4 millones de viviendas que hay en alquiler en España, el 95,6% está en manos de particulares y pequeñas sociedades
https://www.newtral.es/factcheck-viviendas-vacias-bancos-fondos-buitre-belarra/20201106/
Ni hay datos que confirmen que el 80% este en manos de fondos.
#19 https://www.lavozdeltajo.com/movil/noticia/61303/local/la-junta-quiere-que-fondos-buitre-y-entidades-bancarias-que-acaparen-pisos-vacios-paguen-mas-ibi.html
¿Porqué un gobierno regional actúa control las viviendas vacías de los fondos?
Y la pregunta de fondo, ¿influyen o especulan los fondos con la vivienda?
La respuesta es sí, lo llevan haciendo desde hace décadas.
#24 medidas populistas, primero le echan la culpa a los fondos y luego regulan en su contra, cuando LOS NUMEROS dicen que las viviendas en manos de fondos son extremadamente pocas, por tanto las medidas deberían enfocarse en otro sentido
Cómo siempre, política basada en la publicidad, no en noticias que sean relevantes de verdad.
Pero funciona, ya ves como se repite el mantra de los fondos...
#21 que tengan acceso a los datos o a ciertos datos (*) no significa que tengan capacidad para analizarlos y sacar conclusiones, por que ellos son un portal inmobiliario, no analistas económicos.
lee y piensa un momento lo que acabas de escribir y dime si no te suena nada raro en ello. Porque precisamente quien tiene esos datos es quien mejor puede decir si (1) el precio historico esta subiendo o esta bajando
(*) no disponen de varios de los datos más importantes: tiempo de venta, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
valor real pagado, Esto solo lo sabe hacienda, el banco y el notario y solo el primero tiene los suficientes datos sobre el porcentaje de todas las compraventas.
% de la hipoteca, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
datos de los compradores y vendedores (edad, ingresos, estado civil, etc.), Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
% de movilidad geográfica de los compradores, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
destino de la vivienda (habitarla, alquilarla, alquiler vacacional), Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
precio pagado por el vendedor Estadisticamente relevante eso solo lo sabe hacienda y aunque no es lo mismo precio de compra que precio de salida es aproximado.
O no entiendes de va el articulo o te dejas guiar por sesgos de confirmacion y odio como #15
La CNMC multo a idealista por "manipular" el precio de venta , esto podia hacerse facilmente "sugiriendo" un precio en base a su media historica o datos de venta.
Tenemos todas las de perder, no sé si será verdad o no lo que dice. Pero con los miles de millones en juego, seguro que no arruinan a los ricos y sí a los pobres si la gente hiciera caso.
#18 Te recomiendo leas el libro El economista camuflado, lo que hace un mercado imperfecto es la asimetria de informacion. Sigue el dinero que es el mayor incentivo.
#22 cómo sabes que es un mercado imperfecto?
Cómo sabes que hay asimetría de información?
En cualquier caso, te agradecería si me explicas brevemente que son ambos conceptos.
Basado en intuición dice… Osea que cogió un boli y pinto la curva como le pareció que se parece a las anteriores. Chientíficos.
Yo estoy pensando seriamente comprarme un camioncito sin carnet con una caja trasera gigante y que le den por culo a la vivienda, estoy hasta los mismísimos de mi casera que se pasa los decretos del gobierno del 2% por el forro, de idealista y de todas las agencias de venta y alquiler que son unos buitres leonados directamente, aquí el mas joputa se lleva la palma siempre...
Y teóricamente es un derecho constitucional...
En economía las series históricas no predicen nada. Son sólo eso, historia...
#2 La historia se repite
Una previsión más.
#1 de La Bruja Lola
#1 De Idealista nada menos. Sancionada por cártel por la CNMC
#6 #1 Idealista , con accesso a datos como:
Compra, venta, busqueda de usuarios, altas y bajas en las ventas, precios asignados por vendedores , stock disponible.
Sin duda previsiones basados en datos son mas fiables que lo que digas tu , un politico o un economista.
#8 Y con muchos más intereses también ¿Cómo genera sus ingresos idealista? ¿A quien vende esos datos de calidad? ¿Los regala en artículos gratuitos?
#8 La CNMC abre un expediente a Idealista por subir artificialmente el precio de la vivienda
https://www.abc.es/economia/abci-cnmc-abre-expediente-idealista-subir-artificialmente-precio-vivienda-202002191448_noticia.html
#15 que tiene que ver eso con exponer los datos que ellos tienen.
En serio explicamelo.
#8 que tengan acceso a los datos o a ciertos datos (*) no significa que tengan capacidad para analizarlos y sacar conclusiones, por que ellos son un portal inmobiliario, no analistas económicos.
(*) no disponen de varios de los datos más importantes: tiempo de venta, valor real pagado, % de la hipoteca, datos de los compradores y vendedores (edad, ingresos, estado civil, etc.), % de movilidad geográfica de los compradores, destino de la vivienda (habitarla, alquilarla, alquiler vacacional), precio pagado por el vendedor, etc.
#1 No. En realidad esto es simple propaganda. Es un portal de venta de pisos. No esperes un artículo objetivo, solo van a decir lo que els convenga para el negocio.