El sector inmobiliario en la Comunidad de Madrid lleva tiempo exprimiendo un mercado que parece no dar para más. A pesar de los incrementos exponenciales que están acumulando los precios de las casas, la cantidad de operaciones de compraventa que se llevan a cabo cada vez es menor.
Esta ley ha influido en dos aspectos:
* Hay un plazo de 10 días obligatorio desde que te dan las condiciones de la hipoteca hasta que puedes firmar las escrituras, para proteger al comprador.
* Algunos bancos no tenían sus procesos preparados a tiempo por lo que tuvieron que retrasar la concesión de sus hipotecas. Lo sé de primera mano.
Todas las noticias de la bajada son en base a comparar junio de 2019 con junio de 2018
Esta ley ha influido en dos aspectos:
* Hay un plazo de 10 días obligatorio desde que te dan las condiciones de la hipoteca hasta que puedes firmar las escrituras, para proteger al comprador.
* Algunos bancos no tenían sus procesos preparados a tiempo por lo que tuvieron que retrasar la concesión de sus hipotecas. Lo sé de primera mano.
Todas las noticias de la bajada son en base a comparar junio de 2019 con junio de 2018
#8La compraventa de viviendas en España retrocedió de media un 9% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 40.961 operaciones. Si se compara con mayo, la caída fue de un 13,9%, el peor dato en un mes de junio en los últimos cinco años.
Se les ha vuelto a ir la pinza a los buitres de las constructoras, inmobiliarias y curritos metidos a vividores a costa del alquiler, de lo cual me alegro enormemente, la especulación y las burbujas solo generan pobreza.
#3 Esa sería la lógica si fuera un mercado "normal", donde la gente compra casas para vivir.
El problema es que en los sitios turísticos o de alta demanda, quienes están comprando vivienda son inversores a los que los salarios se las trae bastante al pairo.
La siguiente crisis económica está mucho más cerca de lo que se pensaba.
Si ha pasado de subir al 10% a caer a un 9%.
En cuento venga una crisis como 2006 veremos caídas de escándalo.
El vecino compro la casa por 335.000€ y yo la adquirí hace 3 años por 79.000€.
Desde que se lo comenté un día jamás me volvió a dirigir palabra, y no se porque
#9 Yo tengo una vecina que pagó 300.000, y yo 180.000... Que si va a vivir en ella (como es su caso, de momento), no tiene problema, pero como un día necesite vender...
#16 Y el piso es en la misma mano; no sé en qué estado estará el suyo, pero yo podría haber reformado el mío entero 3 veces con esa diferencia de precio.
Pues no sé si es verdad o no. Lo que sé es que sigue siendo prohibitivo comprar algo en Madrid. Nuevas construcciones por 400.000 euros (2 a 3 habitaciones), segunda mano por 300.000 (pisos de 15 años), etc.
Tampoco es muy complicado ver el precio real, busca un poco en un portal inmobiliario y mira el precio de corte donde ya no se publica ni los pisos que están para tirar y hacer nuevos.
#4 Cuando el sueldo más frecuente ronda los 1000 pavos, esta es una situación de auténtica emergencia social. Y quien no lo vea es porque no le da la gana o porque pertenece a ese grupo privilegiado que tienen buenos ingresos y/o una familia que les ayuda
A pesar de los incrementos exponenciales que están acumulando los precios de las casas, la cantidad de operaciones de compraventa que se llevan a cabo cada vez es menor.
Comentarios
A ver señores. En junio de 2019 entró en vigor una nueva ley hipotecaria.
http://noticias.juridicas.com/actualidad/noticias/14085-la-nueva-ley-hipotecaria-entra-en-vigor-el-16-de-junio-con-importantes-cambios-para-los-clientes/
Esta ley ha influido en dos aspectos:
* Hay un plazo de 10 días obligatorio desde que te dan las condiciones de la hipoteca hasta que puedes firmar las escrituras, para proteger al comprador.
* Algunos bancos no tenían sus procesos preparados a tiempo por lo que tuvieron que retrasar la concesión de sus hipotecas. Lo sé de primera mano.
Todas las noticias de la bajada son en base a comparar junio de 2019 con junio de 2018
#8 Exacto, la bajada en ventas tiene que ver con la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Esta es una no noticia, por desgracia
#8 La compraventa de viviendas en España retrocedió de media un 9% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 40.961 operaciones. Si se compara con mayo, la caída fue de un 13,9%, el peor dato en un mes de junio en los últimos cinco años.
Entiendo que será con mayo de este año.
#13 Lo pone bien claro. Pero cada cual que lea lo que quiera
Me parece una noticia estupenda
#5 A ver si se contagia a los alquileres también.
Aunque quien sabe, con el poder adquisitivo que tienen la mayoría, los buitres de turno estarán la mar de contentos.
Se les ha vuelto a ir la pinza a los buitres de las constructoras, inmobiliarias y curritos metidos a vividores a costa del alquiler, de lo cual me alegro enormemente, la especulación y las burbujas solo generan pobreza.
Cuanto antes exploten estas pseudoburbujas, mejor.
Ha caído un 9% en España en los últimos datos.
De ahí qu en ciudades pequeñas se este hundiendo de nuevo los precios, va ser espectacular la caída en cuando vuelva la crisis.
La compraventa de viviendas regresa a tasas negativas tras caer un 9% en junio
La compraventa de viviendas regresa a tasas negati...
eleconomista.esEn ciudades como Zamora el precio dela vivienda ha caído un 15% solamente en el último año.
El precio de la vivienda de segunda mano cae en Zamora un 15% en el último año
El precio de la vivienda de segunda mano cae en Za...
laopiniondezamora.esCuando vuelve la crisis de verdad, habrá ciudades con caídas del inmueble en más del 50%.
#2 pero es que es de libro... si los salarios no permiten la compra, por mucho que haya necesidad no habrá demanda.
#3 Esa sería la lógica si fuera un mercado "normal", donde la gente compra casas para vivir.
El problema es que en los sitios turísticos o de alta demanda, quienes están comprando vivienda son inversores a los que los salarios se las trae bastante al pairo.
La siguiente crisis económica está mucho más cerca de lo que se pensaba.
Si ha pasado de subir al 10% a caer a un 9%.
En cuento venga una crisis como 2006 veremos caídas de escándalo.
El vecino compro la casa por 335.000€ y yo la adquirí hace 3 años por 79.000€.
Desde que se lo comenté un día jamás me volvió a dirigir palabra, y no se porque
#9 Yo tengo una vecina que pagó 300.000, y yo 180.000... Que si va a vivir en ella (como es su caso, de momento), no tiene problema, pero como un día necesite vender...
#15 hombre, pagar 120.000 más gastos, impuestos e intereses, te vas casi a 180.000€ más.
Aún no siendo para especular es un dineral.
#16 Y el piso es en la misma mano; no sé en qué estado estará el suyo, pero yo podría haber reformado el mío entero 3 veces con esa diferencia de precio.
Y dale con la crisis: No fue, ni es una crisis, es una ¡gran estafa!
Pues no sé si es verdad o no. Lo que sé es que sigue siendo prohibitivo comprar algo en Madrid. Nuevas construcciones por 400.000 euros (2 a 3 habitaciones), segunda mano por 300.000 (pisos de 15 años), etc.
Tampoco es muy complicado ver el precio real, busca un poco en un portal inmobiliario y mira el precio de corte donde ya no se publica ni los pisos que están para tirar y hacer nuevos.
#4 Cuando el sueldo más frecuente ronda los 1000 pavos, esta es una situación de auténtica emergencia social. Y quien no lo vea es porque no le da la gana o porque pertenece a ese grupo privilegiado que tienen buenos ingresos y/o una familia que les ayuda
A pesar de los incrementos exponenciales que están acumulando los precios de las casas, la cantidad de operaciones de compraventa que se llevan a cabo cada vez es menor.
Bravo Sherlock!