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#1:
Airbnb sólo debería permitir alquilar una habitación de tu casa. Alquilando pisos enteros es donde se pervierte el sistema.
#17:
#16 y por qué no lucha el gobierno ampliando la oferta y haciendo la especulación inservible? por qué no prohiben a empresas ser dueñas de inmuebles? por qué no prohiben a los extranjeros no residente tener más de una propiedad en España? Por qué no crujen fiscalmente a la gente que tiene pisos vacios? Como eso no va a ocurrir pues es normal que la gente se apunte a especular. Hay muchas cosas éticamente cuestionables, pero ahora vivir de alquilar pisos (con el riesgo economico que conlleva comprarlos, reformarlos y cederlos a desconocidos) es como si se traficara con droga...
Comentarios
Airbnb sólo debería permitir alquilar una habitación de tu casa. Alquilando pisos enteros es donde se pervierte el sistema.
#1 La idea de alquilar mi casa mientras yo estoy fuera es s muy guay también.
Yo he estado en muchas casas en la playa,que eran la segunda vivienda de sus dueños.
Cuando no van ellos, la alquilan.
El Airbnb chungo no lo hacen familias,lo hacen empresas, inmobiliarias..(creo yo)
#3 No te creas, durante la pandemia ya hubo muchos propietarios que se quejaron de que por culpa de la cuarentena estaban "perdiendo" mucho dinero de sus pisos.
Caso extremo pero real, el de una mujer que tenía 14 hipotecas y que por culpa de la cuarentena no podía pagarlas porque no podía alquilar los pisos que tenía en Madrid por AirBNB para pagar las cuotas (que se joda y se lo coma con patatas).
#9 ¿que se joda porque? Es un negocio legítimo y como todo negocio tiene sus riesgos.
#15 Porque es especular con un bien básico, ¿No te parece algo éticamente cuestionable?
#16 y por qué no lucha el gobierno ampliando la oferta y haciendo la especulación inservible? por qué no prohiben a empresas ser dueñas de inmuebles? por qué no prohiben a los extranjeros no residente tener más de una propiedad en España? Por qué no crujen fiscalmente a la gente que tiene pisos vacios? Como eso no va a ocurrir pues es normal que la gente se apunte a especular. Hay muchas cosas éticamente cuestionables, pero ahora vivir de alquilar pisos (con el riesgo economico que conlleva comprarlos, reformarlos y cederlos a desconocidos) es como si se traficara con droga...
#16 No creo que alquilar una vivienda sea especular.
En todo caso la administración tendrá que poner límites para que esto no sea un problema.
#21 Si la has heredado por ejemplo y quieres que tus futuros hijos la tengan puedes alquilarla, no estoy en contra de ello por poner un ejemplo.
Estoy en contra de la gente que se dedica a comprar pisos y casas sólo para alquilarlos a un precio abusivo que les permita pagar la hipoteca, el IBI y los gastos de dicha casa para aumentar en el futuro su patrimonio a costa de mermar la oferta para los que quieren comprarse un piso para ellos.
Parece exagerado, pero es que esto ocurre constantemente, tanto con particulares como para empresas.
#1 en realidad son las CCAA las que prohíben alquilar una habitación de tu casa.
#5 Que yo sepa ninguna norma autonómica prohíbe alquilar habitaciones.
En los últimos tiempos ha habido cierto revuelo con los alquileres de habitaciones de uso turístico (ningún problema con los alquileres de habitaciones tradicionales) porque la normativa autonómica apuntaba a un artículo de la Ley de Propiedad Horizontal que dice que para considerar un alquiler como turístico ha de transferirse el uso completo de la vivienda. Como esto no sucede en el caso de las habitaciones algunos interpretaron prohibición.
Luego, los diferentes tribunales de justicia de cada comunidad (Galicia, Canarias, Cataluña...) han entendido que sí que entran dentro de este supuesto mientras que en otras comunidades como la Valenciana ni siquiera ha habido conflicto. Lo más sonado quizás fue la restricctiva normativa del Ayuntamiento de Barcelona para el caso concreto de la Ciudad Condal (los Ayuntamientos, además de las CCAA también pueden meter mano a los alquileres mediante ordenadas municipales) y creo recordar que les quitaron la razón.
Yo últimamente estoy al loro de esto porque ya he visto varios dueños de locales bien situados a pie de zonas turísticas que se han dado cuenta de que les es más rentable no tener un local comercial alquilado sino transformarlo en vivienda, hacer una obra y sacar 3 o 4 habitaciones de uso turístico. El problema de esto está en el posible conflicto entre el dueño del local (ahora vivienda) que esté enclavado en una finca cuyos estatutos prohíban el uso de viviendas de uso turistico. De momento los dos casos que he visto, la cosa va para delante y la consigna de los dueños de los locales es "que me denuncien que yo mientras sigo para delante". La única salida que le veo es que se aduzca que el alquiler no sea turístico sino de larga temporada aunque eso vaya a ser difícil de demostrar por parte de la comunidad de propietarios que no tiene acceso a los contratos ni a la gente que va a pasar por allí.
#1 Si solo permite alquilar habitaciones en viviendas particulares, entonces Airbnb dependería de la conveniencia de miles de particulares. En cambio promocionando y ayudando a multipropietarois que alquilan viviendas enteras se aseguran que esas ofertas estén todo el año. Y además captan un turista premium que no usaría este servicio si tuviera que compartir con una familia.
Así que solución, complicado..
"La crisis aprieta a los dueños de pisos y dispara hasta el 70% la oferta de Airbnb", y no será que ha aumentado el turismo? En otra noticia del mismo periódico "El turismo lidera la creación de empleo y ya representa el 13,3% de los afiliados"
https://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/turismo-lidera-empleo/2872502/
#2 la crisis es tan mala que hay un montón de gente dispuesta a alquilar tu casa por más de lo que estás pagando la hipoteca no me extraña que hace poco saliera una noticia en meneame diciendo que la gente está dejando de ver las noticias.
Quien alquila en Airbn no suele sacar mayor rentabilidad que quien alquila a largo plazo en el mercado tradicional, aunque si se garantiza un cobro por adelantado.
En zonas turisticas es tal vez la unica opcion, pero en zonas residenciales, el alquiler tradicional es mas rentable y menos problematico, aunque muchos propietarios se pasan a Airbn y seguramente volveran al mercado a largo plazo en unos años.
#10 Bueno..... ya te digo yo que es mucho más rentable alquilar por noches o semanas que por meses.
#11 Exacto... yo me saque alquilando una habitación en 1 semana lo que pagaba de alquiler en 1 mes
#12 Ofreceles desayuno, y sumale 5 o 10 euros por persona y noche Hasta te lo agradecerán!
#10 Llevo tiempo buscando para alquilar para vivir y no encuentro nada donde he nacido y crecido porque como es zona turística, practicamente todos los alquileres son o por semanas o de septiembre a mayo. El alquiler turístico se puede ir a tomar por culo.
Pobres dueños de los pisos, habrá que ayudarles
La casa de la noticia sale en el programa "casas alucinantes" de netflix. No la alquilaría ni aunque tuviera el dinero para ello, qué cosa más fría y más incómoda de sitio.
Estamos jodidos.
#4 Y no sabes cuanto. Lo único que hay a la vista es replicar políticas que ya han fracasado en otras partes.
España se enfrenta a un empobrecimiento masivo entre la vivienda, la energía, la moneda y algunas políticas que van a encarecer muchísimo el transporte.
Y aquí no levanta nadie un dedo. Hasta que gobierne la derecha claro, entonces sí, arderán las calles.
Pero las políticas necesarias seguirán sin implemtarse por supuesto.
Y no es que no se sepa lo que hay que haver. Es que NO SE QUIERE. un indicador muy claro es el invento del índice de referencia para la vivienda.
Hay unas elites europeas y españolas que son plenamente conscientes de lo que están haciendo.
Como ya he perdido la esperanza, sólo me queda desear que la violencia se los lleve por delante.