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#10:
Lo que llamamos globalización debe de estar al servicio del bienestar y la democracia, no del libre mercado.
La estafa consiste en permitir y fomentar la libre competencia, libre circulación de capital y de mano de obra esclava , mientras los valores democráticos y el bienestar de la población no se globalizan, sino que se les ponen todo tipo de barreras.
El stablishment te intenta colar que no se le pueden poner puertas al campo en los negocios, pero sí se le ponen puertas al campo en lo relativo a cubrir las necesidades básicas de los ciudadanos, como un derecho a vivir digna y asequiblemente.
La estafa consiste en permitir y fomentar la libre competencia, libre circulación de capital y de mano de obra esclava , mientras los valores democráticos y el bienestar de la población no se globalizan, sino que se les ponen todo tipo de barreras.
El stablishment te intenta colar que no se le pueden poner puertas al campo en los negocios, pero sí se le ponen puertas al campo en lo relativo a cubrir las necesidades básicas de los ciudadanos, como un derecho a vivir digna y asequiblemente.
#18:
#6 Un mercado libre se regula solo, si. El mercado inmobiliario y de la construcción no es un mercado libre. Es, con toda seguridad, uno de los más intervenidos y regulados del mundo.
#7 En efecto, los precios del alquiler ya llevan unos meses cayendo en numerosas ciudades, sin embargo crece en las que se ha limitado artificialmente la construcción de nuevas viviendas como Madrid o Barcelona, en las que, de todos modos, las subidas son mucho más moderadas e incluso están cayendo en algunas zonas.
#7 En efecto, los precios del alquiler ya llevan unos meses cayendo en numerosas ciudades, sin embargo crece en las que se ha limitado artificialmente la construcción de nuevas viviendas como Madrid o Barcelona, en las que, de todos modos, las subidas son mucho más moderadas e incluso están cayendo en algunas zonas.
#20:
#12 Por que la regulación de precios jamás ha funcionado en los 3.000 últimos años. Nunca.
#13 ¿Falta de regulación en el mercado inmobiliario y de la construcción?
Un mercado en el que:
1- Los tipos de interés los fija el estado a través de los bancos centrales.
2- El estado decide donde, cuando y cuanto se puede construir.
3- El estado decide que proporción de suelo tienes que cederle de manera obligatoria.
Es un mercado falto de regulación. Claro que si, con dos cojones.
#13 ¿Falta de regulación en el mercado inmobiliario y de la construcción?
Un mercado en el que:
1- Los tipos de interés los fija el estado a través de los bancos centrales.
2- El estado decide donde, cuando y cuanto se puede construir.
3- El estado decide que proporción de suelo tienes que cederle de manera obligatoria.
Es un mercado falto de regulación. Claro que si, con dos cojones.
#34:
#18 se regula solo hasta que viene una empresa con fondos infinitos llamemosle "piedranegra", asesorado por un expresidente de gobierno llamemosle "bigote cachitas" y un sequito de ministros en activo y en pasivo todos "incorrupibles", que se hace con el 60-80% del parque inmobiliario y empieza a dictar los precios.
se convierte en monopolio. ¡viva el libre mercado! ¡viva ese pais y esa situacion ficcticia que me he inventado! ¡viva la ironia!
se convierte en monopolio. ¡viva el libre mercado! ¡viva ese pais y esa situacion ficcticia que me he inventado! ¡viva la ironia!
#48:
#46 Que sí, que sí. Que la teoría es muy bonita, pero no es lo que ocurre:
-Los bancos, con tal de no alquilar pisos baratos o venderlos por debajo de un cierto precio prefieren tapiarlos y "a esperar".
-Las eléctricas, como la gente consume menos porque sube el precio les subimos, a través del gobierno, la parte fija para que no puedan ahorrar.
-La gasolina. Cuando hay subida del precio lo notas casi el mismo día, pero si esta baja, pues te tienes que esperar mucho tiempo porque... (introduce aquí las excusas de mierda que dan).
-Las hipotecas variables, si sube el euribor lo notas en la siguiente. Pero si este baja te jodes y esperas "hasta la próxima revisión".
-Los bancos, con tal de no alquilar pisos baratos o venderlos por debajo de un cierto precio prefieren tapiarlos y "a esperar".
-Las eléctricas, como la gente consume menos porque sube el precio les subimos, a través del gobierno, la parte fija para que no puedan ahorrar.
-La gasolina. Cuando hay subida del precio lo notas casi el mismo día, pero si esta baja, pues te tienes que esperar mucho tiempo porque... (introduce aquí las excusas de mierda que dan).
-Las hipotecas variables, si sube el euribor lo notas en la siguiente. Pero si este baja te jodes y esperas "hasta la próxima revisión".
#64:
Pues yo no creo que sea la solución... Creo que la única forma posible de hacerlo bien es lo que hacen en Viena: un parque enorme de vivienda pública que mantenga más o menos controlados los precios del sector privado
#22:
#19 El bienestar de la población se ha incrementado por un salto tecnológico cuantitativo y cualitativo, no por la implementación y mejora de normas, directrices y leyes que fomenten dicho bienestar. También añade un destrozo al medio ambiente y recursos naturales del planeta sin igual, durante los últimos 50 años.
El sistema capitalista depredador construye una sociedad cada vez más desigual donde las necesidades básicas no están cubiertas. Menos mal que tenemos saltos tecnológicos (energías renovables, telecomunicaciones, depuración de agua, etc) para mejorar lo que no mejora la economía depredadora de recursos.
Si no tienes un nivel de ingresos decente, te mueres de cáncer en Estados Unidos o en cualquier lugar del primer mundo. En esos lugares del primer mundo, se subastan viviendas de protección oficial a fondos buitre (especuladores). Los recibos de electricidad no paran de subir y no le permiten a muchas familias encender la calefacción en verano. Eso no lo puede subsanar la tecnología, lo debe subsanar la sociedad, mediante la redistribución justa y equitativa de recursos.
El sistema capitalista depredador construye una sociedad cada vez más desigual donde las necesidades básicas no están cubiertas. Menos mal que tenemos saltos tecnológicos (energías renovables, telecomunicaciones, depuración de agua, etc) para mejorar lo que no mejora la economía depredadora de recursos.
Si no tienes un nivel de ingresos decente, te mueres de cáncer en Estados Unidos o en cualquier lugar del primer mundo. En esos lugares del primer mundo, se subastan viviendas de protección oficial a fondos buitre (especuladores). Los recibos de electricidad no paran de subir y no le permiten a muchas familias encender la calefacción en verano. Eso no lo puede subsanar la tecnología, lo debe subsanar la sociedad, mediante la redistribución justa y equitativa de recursos.
#43:
Cojonudo.
Lo que quieren es que desaparezca la única ventaja competitiva de las ciudades pequeñas y medianas.
La vivienda barata es lo único que tienen las ciudades medianas y pequeñas para atraer empresas.
Todos al redil, carajo. Megaurbes de 30 millones de habitantes...
Si vives en Palencia, en Toledo o en Jaén y apoyas esto, eres un suicida...
Lo que quieren es que desaparezca la única ventaja competitiva de las ciudades pequeñas y medianas.
La vivienda barata es lo único que tienen las ciudades medianas y pequeñas para atraer empresas.
Todos al redil, carajo. Megaurbes de 30 millones de habitantes...
Si vives en Palencia, en Toledo o en Jaén y apoyas esto, eres un suicida...
Comentarios
Comunistas antiespañoles!
#1 y comunistas franceses y alemanes. ¡Malditos liberticidas! Gulag, los soviets mataron 200.000 millones de personas, Paracuellos, bolivarianos, nos van a llevar a la miseria, viva la escuela austriaca, los Chicago boys. El mercado se regula solo.
#6 Un mercado libre se regula solo, si. El mercado inmobiliario y de la construcción no es un mercado libre. Es, con toda seguridad, uno de los más intervenidos y regulados del mundo.
#7 En efecto, los precios del alquiler ya llevan unos meses cayendo en numerosas ciudades, sin embargo crece en las que se ha limitado artificialmente la construcción de nuevas viviendas como Madrid o Barcelona, en las que, de todos modos, las subidas son mucho más moderadas e incluso están cayendo en algunas zonas.
#18 Por mis cojones que se regula solo. Hay agentes externos que siempre evitan que este se regule solo.
Así que dado que no se deja que "este se regule solo" mejor regularlo para compensar los vicios provocados desde los grandes capitales.
#32 que se regule solo no quiere decir que se regule para bien. Que la gente con menos recursos se tenga que pirar es una forma de regularse. Que haya barrios chabolistas es una forma en la que el mercado se regula por si solo.
#32 que tonterías dices, si hay oferta y nadie compra... baja el precio. Si no ves esto, no montes nunca un negocio, que seguro que vendes lo que venden los demás y te arruinas....
#46 Que sí, que sí. Que la teoría es muy bonita, pero no es lo que ocurre:
-Los bancos, con tal de no alquilar pisos baratos o venderlos por debajo de un cierto precio prefieren tapiarlos y "a esperar".
-Las eléctricas, como la gente consume menos porque sube el precio les subimos, a través del gobierno, la parte fija para que no puedan ahorrar.
-La gasolina. Cuando hay subida del precio lo notas casi el mismo día, pero si esta baja, pues te tienes que esperar mucho tiempo porque... (introduce aquí las excusas de mierda que dan).
-Las hipotecas variables, si sube el euribor lo notas en la siguiente. Pero si este baja te jodes y esperas "hasta la próxima revisión".
#48 casi todo de acuerdo, no tengo.simpatia por los bancos os no la selectivas.... pero si tu has comprado una casa para alquilar aceptas buenos y malos momentos, en unos ganas y otros.pierdes. son tus ahorros. Los fondos buitres no salen siempre bien parados. Y muchas veces entran en momentos jodidos y compran torcidos de mierda también
#52 Pobrecitos que no salen bien parados especulando con un bien de primera necesidad.
Ojalá se fuesen a la más absoluta mierda por usar la vivienda como trampolín para hacer negocios.
#48 a eso se le llama inflacion, subes todos los bienes y servicios de precio pero no los sueldos, haciendote perder poder adquisitivo y perdiendo valor nominal de lo que cobras dado que todo esta mucho mas caro que antes.
#53 No, a eso se le llama viciar el mercado para que no se autocorrija y cuatro hijos de puta que tienen el poder saquen tajada.
Las cosas por su nombre, sin eufemismos ni gilipolleces.
#48
Que libre mercado?
- los bancos hacen eso porque el gobierno le dio dinero a los bancos para que no se fueran al carajo.
-el mercado eléctrico lo regula el gobierno jodiendo el autoconsumo.
-nadie te obliga a contratar una hipoteca variable.
-el precio de la gasolina no está liberado como en estados unidos.
No se si la teoría del mercado autoregulado el bonita o no, porque no se le ha dado una oportunidad. Tenemos una de las economias más intervenidas de Europa.
#48 Lo que dices de las hipotecas no es cierto.
#46 Si hay oferta y nadie compra..... montamos una Sareb
#18 se regula solo hasta que viene una empresa con fondos infinitos llamemosle "piedranegra", asesorado por un expresidente de gobierno llamemosle "bigote cachitas" y un sequito de ministros en activo y en pasivo todos "incorrupibles", que se hace con el 60-80% del parque inmobiliario y empieza a dictar los precios.
se convierte en monopolio. ¡viva el libre mercado! ¡viva ese pais y esa situacion ficcticia que me he inventado! ¡viva la ironia!
#34 Es que los verdaderos liberales predican su religión pero no la practican
#34 quien tiene el.60% del parque inmobiliario?
#57 ya te han dicho que es una situación ficticia...
#18 En este clima de inestabilidad económica que venimos arrastrando en Europa desde la crisis... Han aparecido unos fondos (buitres) que han invertido fuertemente en bienes raíces. Al calor de los pisos turísticos, la alta demanda de pisos de alquiler y el escaso control legal. Es el nuevo oro. Han ido inflando año a año, artificialmente los precios y como una ola se ha ido contagiando por todo el mercado.
Y esto está pasando en prácticamente todos los mercados occidentales. Por algo será.
#36 Es un mercado relativamente seguro, que solía rentar un 5% . En el momento en que los activos financieros dejaron de dar más de esa rentabilidad se hizo un trasvase de inversión.
#18 no existe ningún mercado que se regule solo, eso no es más que un mantra que se repite hasta el aburrimiento por los neoliberales,da igual que nunca se cumpla , siempre será porque no dicho mercado no es lo suficientemente liberal, vamos lo mismo que pasa con el comunismo
#18 No se regula solo cuando tienes grandes tenedores de vivienda que controlan la oferta.
#40 ¿A saber?
#18 ¿Un mercado libre se regula solo?
¿Como? Cuando he trabajado en control de procesos, ponías una consigna a la que llegar, y se actuaba sobre la salida para que el valor de proceso llegase a la consigna.
¿Si te pongo una consigna de 1000 € por metro cuadrado, como hace el mercado para llegar a esa consigna de manera automática?
Nada se regula solo si buscas un objetivo.
En este caso el objetivo es una vivienda asequible.
#42 si mil familias quieren 500 viviendas de control de precios no va a hacer que las 500 familias que no podían entrar tengan vivienda. Como mucho favorecerá a las 500 más atractivas.
Lo único que funciona es más viviendas o menos gente.
#58 mm......
Si no se pueden construir más viviendas, la solución pasa por el hecho de que mil familias DEBEN vivir en 500 viviendas.
Y eso no lo "regula el mercado".
#83 y xq no se pueden construir más viviendas? Y xq no se puede fomentar el.empleo.fuera.de.madrid y Barcelona?
Xq donde yo vivo el.problema.lo tiene quien quiere vender, no quien quiere comprar, pero claro. Aquí no hay el empleo que hay en Madrid.
#86 y xq no se pueden construir más viviendas?
Por qué no se va a poder ? Fuiste tú el de "hay 500 viviendas para 1000 personas". Evidentemente la mejor solución es hacer otras 500 y venderlas todas a un precio razonable.
#18 Por qué dices que la construcción se ha limitado en Barcelona?
#18 Tu altitud también se regula sola pero a nadie en su sano juicio se le ocurriría saltar de un avión sin un paracaídas que regule la caída.
#18 Sí se regula sólo, pero hacia el oligopolio
#81 No es verdad, ejemplos de lo contrario tienes muchos, y en cualquier caso, si el oligopolio o el monopolio se hace por la libertad de elección de los consumidores ¿que tiene de malo?
#96 ¿Que un monopolio se haga por la libertad de los consumidores? ¿Es ironía no?
Que la tendencia de los mercados es el oligopolio o incluso el monopolio me parece evidente. Bancos, energéticas, alimentación, farmacéuticas, textil, automóvil... Dentro de poco van a quedar una o dos empresas en cada sector.
¡Viva la libertad del consumidor!
#18 Tu comentario es un zasca en toda la boca a los enemigos del comercio.
#6 ríete, ríete, los rojos siempre ganan en asesinatos justificados políticamente.... sigue con el mantra de Camboya machote.
#1 No hace mucho P. Sanchez supuestamente socialista decia que no se debia intervenir el mercado del alquiler.
#59 Es que nuestro Psoe es más de derechas que la mayoría de los partidos conservadores europeos.
#59 P. Sánchez un día dice una cosa y al otro la contraria.....
Cada día se parece más a Rivera.
#1 #10 Non sequituor, falacia maniquea (que solo haya una forma de conseguir bienestar) y tomar la conclusión por la premisa o petición de principio. Te has lucido.
Por ejemplo, para nuestro caso concreto y porque tu premisa-conclusión ni es suficiente ni es necesaria: ¿por qué el sistema de Viena o de Sidney funciona mucho mejor? ¿Por qué se insiste en una medida que Berlín, París y Nueva York ya han aplicado y que no ha funcionado? ¿Me van a hablar de "es que no se aplicó en su totalidad" (y es cierto, el control del precio fue parcial y arbitrando con la evolución del mercado)? Pues entonces que miren a Estocolmo, donde ahí sí están aplicadas con más rigor esas medidas... pero lo más seguro es que se lleven el chasco de su vida.
#1 Dí la verdad, anda. En Berlín los okupas duran cero coma tras una llamada a la policía. El control de precio de alquileres quizás pueda funcionar en combinación con un ley sin concesiones a la okupación que los expulse en 24 horas y les haga pagar los daños, poniendo siempre en primer lugar los derechos del propietario. Pero, ¿una ley similar en España en este momento? Muchos propietarios van a DEJAR de alquilar sus casas por no estar protegidos, y los precios subirán en los municipios cercanos donde no haya leyes de control de precios.
#1 No es lo que quiere hacer Podemos, así que t’as colao, bakalao. Pero para entenderlo deberías tener un mínimo de espíritu crítico, y tú solo repites lo que te dice el amo de la sierra.
Lo que llamamos globalización debe de estar al servicio del bienestar y la democracia, no del libre mercado.
La estafa consiste en permitir y fomentar la libre competencia, libre circulación de capital y de mano de obra esclava , mientras los valores democráticos y el bienestar de la población no se globalizan, sino que se les ponen todo tipo de barreras.
El stablishment te intenta colar que no se le pueden poner puertas al campo en los negocios, pero sí se le ponen puertas al campo en lo relativo a cubrir las necesidades básicas de los ciudadanos, como un derecho a vivir digna y asequiblemente.
#10
1º Discriminar el libre mercado del bienestar de la población es simplemente ridículo.
2º El bienestar de la población mundial, midas el indicador que midas, se ha incrementado de manera increíble en las últimas décadas.
#19 El bienestar de la población se ha incrementado por un salto tecnológico cuantitativo y cualitativo, no por la implementación y mejora de normas, directrices y leyes que fomenten dicho bienestar. También añade un destrozo al medio ambiente y recursos naturales del planeta sin igual, durante los últimos 50 años.
El sistema capitalista depredador construye una sociedad cada vez más desigual donde las necesidades básicas no están cubiertas. Menos mal que tenemos saltos tecnológicos (energías renovables, telecomunicaciones, depuración de agua, etc) para mejorar lo que no mejora la economía depredadora de recursos.
Si no tienes un nivel de ingresos decente, te mueres de cáncer en Estados Unidos o en cualquier lugar del primer mundo. En esos lugares del primer mundo, se subastan viviendas de protección oficial a fondos buitre (especuladores). Los recibos de electricidad no paran de subir y no le permiten a muchas familias encender la calefacción en verano. Eso no lo puede subsanar la tecnología, lo debe subsanar la sociedad, mediante la redistribución justa y equitativa de recursos.
#22 Claro la tecnológia se desarrolla sola, la competitividad en el libre mercado no tiene nada que ver con ella.
#51 Coste del estudio y desarrollo de la vacuna de la hepatitis C, 50 millones. Lo que paga Gilead por la patente: 11.000 millones. Es uno de los ejemplos que se me ocurren para contestarte.
#19 2º El bienestar de la población mundial, midas el indicador que midas, se ha incrementado de manera increíble en las últimas décadas.
Eso no tienes huevos de decírselo a mucha gente. El uso torticero de las estadísticas es lo que tiene.
#98 Eso se lo digo a cualquiera y, además, le doy los datos que quiera.
#99 es cierto que se han incrementado todos los indicadores, lo que no quiere decir que todavía no queden muchísimo camino por recorrer.
Yo también me he leído factfulness.
#10 Hace mucho que han perdido la perspectiva. La economía al servicio de la gente, no al revés.
#10 el libre mercado es el bienestar, todo lo demás es engañar a la gente, la única política de control de precios que ha funcionado es la compra/construcción de vivienda pública, que al final la estás pagando vía impuestos pero bueno... La cuestión es que controlar precios no puede traer nunca nada bueno porque es tratar un síntoma y no la raíz del problema
#12 Por que la regulación de precios jamás ha funcionado en los 3.000 últimos años. Nunca.
#13 ¿Falta de regulación en el mercado inmobiliario y de la construcción?
Un mercado en el que:
1- Los tipos de interés los fija el estado a través de los bancos centrales.
2- El estado decide donde, cuando y cuanto se puede construir.
3- El estado decide que proporción de suelo tienes que cederle de manera obligatoria.
Es un mercado falto de regulación. Claro que si, con dos cojones.
#20 El problema está en que falta un cuarto punto:
El estado decide el precio máximo.
Así nos va como nos va.
P. D.: No me acordaba de que tú eras uno de los que llenaba sus mensajes de moñecos. El estado debería meter mano ahí también.
#23 Cuanta razón, de los últimos 26 mensajes, 4 tienen un moñeco que les llamas y 1 (el último) varios.
Y menos mal que aún no se ha metido en regular precios máximos, la última vez que lo hizo no fue hace mucho, lo hizo Franco basándose exactamente en la misma premisa que tu y muchos otros como tu, que el estado debe controlar con mano de hierro la economía. ¿El resultado? exactamente el mismo que ocurriría ahora, el mercado del alquiler, prácticamente, desapareció en España.
#25 Tienes razón: Franco y yo somos la misma persona. Y para que el precio del alquiler baje, lo mejor es dejar su gestión en manos de los arrendadores.
Bye.
#20 lo que no ha funcionado jamás en la historia de la humanidad son los mercados sin ninguna regulación
#20 Pobres empresarios, estan super limitados los pobres, no les dejan hacer nada. No pueden ni poner el precio que les salga del pirolo, como ocurrio en la burbuja. Mira que regular un bien basico recogido en la carta magna como derecho fundamental,.. a quien se le ocurre.. comunistas, rojos !!
#20 Se te olvida de quién es el Estado. En muchos países, la soberanía y el poder del pueblo se ha supeditado a las exigencias de las grandes empresas. España no es una excepción, pues el Estado está muy muy influenciado (por no decir a las órdenes) de las empresas del IBEX35.
En estas empresas del IBEX35 nos encontramos con bancos con gigantescas inmobiliarias, constructoras, y fondos de inversión tras todas esas empresas, con miles de activos inmobiliarios por todo el país.
Por lo que piensa que el mercado tal y como describes su regulación, no lo hacen los políticos como representantes del pueblo, sino políticos a las órdenes de estos grandes propietarios privados, que justamente son los que más beneficios están obteniendo de esta burbuja del alquiler.
Así que vuelve a pensar si el mercado está inflado, sobre-regulado, o con falta de regulación en favor de la ciudadanía.
#20 claro que si Guapi, la regulación de precios no ha funcionado nunca. Por eso aquí el acceso a medicamentos es como en Estados Unidos, que hay gente que se muere por cambiar a una marca más barata de insulina porque no puede permitirse el precio de la que usaba siempre.
#70 pregúntale a un tal Diocleciano y su edicto de precios máximos para el Imperio romano a ver que tal le fue...
De todas formas en el país del trapicheo y la economía sumergida que es hispanistan, donde los alquileres en negro y las compra ventas con x de más en B han existido toda la vida lo de intentar limitar los precios sería un buen chiste y sólo haría aumentar aún más el mamoneo....
#82 entonces si ya con regulación esto es un mamoneo, sin regulación será un desastre. Lo que se tiene que hacer es perseguir todo ese en negro y en B, y no resignarse a que todo sea una mierda.
#20 Por que la regulación de precios jamás ha funcionado en los 3.000 últimos años. Nunca.
La regulación siempre ha funcionado en los 3000 últimos años. Siempre.
#12 Porque no se ataja el problema real. Si tú crees que el control de precios sí o sí va a solucionar el embrollo, allá tú. Pero no apeles al supuesto catecismo de los demás.
#14 El problema real es el que digáis los neoliberales y no otros.
#15 La economía, que es facha.
#17 No, el problema es que los fachas no tienen ni puta idea y pontifican sobre economía como si estuvieran en posesión de la verdad absoluta.
Fanáticos.
#14 Díselo a los alemanes y a media europa rica, a ver si te hacen caso. Se van a arruinar.
#4 ¿Qué estás diciendo, que el mercado no se estaba regulando solo? ¿Estaba distorsionado?
¡Esto es caos! ¡Que venga Aznar!
#9 Estoy diciendo que la escasez estaba siendo producida por las autoridades.
#11 Pues estás equivocado: el robo está provocado por la especulación y la falta de regulación.
#13 Porque la regulación no puede fallar. Nunca. Jamás. Y si osas contradecir es porque eres un turboliberal de esos.
#16 Turboliberal no existe, tonto.
#16 No. La regulación no falla. El problema es acertar con la regulación que consiga los objetivos perseguidos.
Pero que la regulación causa efectos en el mercado no lo puede discutir ni Dios.
#11 España tenía 25.492.335 viviendas en el año 2014. En 2001 había 21.033.759 viviendas por lo que en 13 años ha aumentado el parque de viviendas en un 21%.
La población en España en 2001 era de 40.476.000 y en 2014 de 46.508.000. En 13 años aumentó un 14%.
Es decir que se han construido mucha más cantidad de casas de lo que ha aumentado la población. Y ahora me vendrás con el mantra de que "Es que todo el mundo quiere vivir en las grandes ciudades", y entonces yo te enseño este mapa adjunto.
En mi ciudad que no es grande para nada han aumentado los alquileres igualmente. Así que no, los alquileres no están aumentando por "escasez producida por las autoridades".
cc/ #3 #13
#75 Una vivienda para cada dos personas no está mal como proporción.....
#89 De hecho seguro que la media son 3 o 4 personas por vivienda, pero 1 cada 2 está muy bien, sí.
#91 Son tus datos 25.492.335 viviendas, 46.508.000 habitantes, más de una vivienda para cada dos personas.
#75 Me baso en el estudio del Banco de España. Puedes echarle un ojo si quieres.
https://www.bde.es/f/webbde/SES/Secciones/Publicaciones/InformesBoletinesRevistas/ArticulosAnaliticos/19/T3/descargar/Fich/be1903-art25.pdf
Pues yo no creo que sea la solución... Creo que la única forma posible de hacerlo bien es lo que hacen en Viena: un parque enorme de vivienda pública que mantenga más o menos controlados los precios del sector privado
#64 Un ejemplo a seguir. Vivienda pública repartida por toda la ciudad. Nada de ghettos. Una oferta brutal y variada. Unos precios cojonudos. Y una mentalidad diferente a la nuestra.
#64 Eso es lo mejor.
Cojonudo.
Lo que quieren es que desaparezca la única ventaja competitiva de las ciudades pequeñas y medianas.
La vivienda barata es lo único que tienen las ciudades medianas y pequeñas para atraer empresas.
Todos al redil, carajo. Megaurbes de 30 millones de habitantes...
Si vives en Palencia, en Toledo o en Jaén y apoyas esto, eres un suicida...
#43 Pero siempre puedes vivir en esas poblaciones medianas o pequeñas. Y eso es bueno porque la vivienda no será hipercara y atraerá a la gente.
#61 Si subvencionamos las ciudades caras con dinero de todos hacemos un daño doble.
#93 Nunca llegará al precio medio de una casita en una ciudad media o pequeña, por mil razones. Imagina que en Madrid ayudan al alquiler, y lo ayudan tanto que puedes encontrar algo decente por 1.000 euros, decente, eh. Eso no va a dañar a las pequeñas localidades en nada, creo... si un pueblecito de 500 o 1.000 habitantes tiene alquileres a 400... que en Madrid esté controlado no hará que estos tengan que bajar a 200... De hecho, se mantienen (tanto en período de crisis como posteriores) en unos precios muy similares. O al menos eso he ido viendo en los portales inmobiliarios.
#43 Si, que las empresas están preocupadísimas por el precio de la vivienda.
Es un no vivir.
Se empieza regulando los alquileres y se termina asesinando a 1.000.000.000.000.000.000.000.000.000 personas
Soy arrendatario y arrendador así que creo que hablo con cierto conocimiento de causa. Regular los precios de las cosas artificialmente es una idea equivocada, esto lo sabe cualquiera que haya estudiado un poco de economía, los precios obedecen a la oferta y la demanda. Para que bajen los precios del alquiler sólo hace falta poner más oferta. Esto se puede hacer de dos formas, la tortuosa consistente en que las propias administraciones se constituyan en oferta y la sencilla que consiste en facilitar que las personas que tienen viviendas vacías las puedan poner en alquiler con garantías plenas de recuperarlas ipso facto si el inquilino no paga o las maltrata. Esto último jamás se ha puesto en marcha en España. Si te toca un inquilino que no te paga o que maltrata tu vivienda te las vas a ver "putas" para echarlo, de cobrarle ya ni hablamos, que esto ni en tus sueños lo vas a conseguir, y todo vía judicial. Hay miles y miles de viviendas vacías cuyos dueños no las ponen en circulación, y ¿por qué? ¿es porque son tontos y renuncian voluntariamente a una renta? Y en lugar de facilitar que las viviendas vacías se pongan en circulación aquí los iluminati quieren que el Estado limite artificialmente el precio.
#88 Creo que tu punto de vista está muy bien desde un plano teórico.
Pero de la misma forma en la que la teoría sobre las preferencias de compra se desmonta porque alguna gente discrimina por origen ""lo mejor que puedo comprar es esto, pero como está hecho en cataluña compro esto otro", la teoría que expones se desmonta por lo mismo.
Lo racional para los propietarios es bajar mucho el precio y obtener rentas, pero confluyen una serie de circunstancias para que esto no ocurra:
- El desinflamiento de las expectativas: La gente prefiere pedir mucho y tenerlo cerrado que lo contrario, pues ello conllevaría tener que valorar el inmueble en términos reales, es decir, mi piso vale 100k€ y por eso pido 600€ al mes, si lo alquilo efectivamente por 300€, tendría que reconocer que quizá valga 50k€ y eso haría que me sintiese mal conmigo mismo. Nótese lo antieconómico de este comportamiento.
- Valor sentimental: Hemos visto en meneame que la mayoría de las viviendas están en manos de particulares, por el efecto de las herencías y/o el ciclo vital hace que muchas veces además del valor económico los inmuebles tengan un valor sentimental que los propietarios transladan al precio; "me críe alli y fuí muy feliz" "el sitio es muy bueno porque está al lado de X e Y". Obviamente el piso puede ser una puta mierda pero su propietario valorarlo más por motivos puramente sentimentales.
- Miedo irracional al impago: Que existe sólo porque el precio está infladísimo por los dos motivos anteriores. Obviamente, cuanto más pequeña sea la renta que se obtiene, más díficil es que exista el impago, y creo que esto es de una lógica aplastante.
No se alquila la vivienda en España porque quien tiene vivienda tiene sus ingresos asegurados, tiene una expectativas de retorno altísimas y existe una IDEOLOGIA de vivienda como valor seguro, como forma de progresar en la vida y como representación de la riqueza.
Por eso, prefieren pegarles fuego antes de que se las quede el banco, prefieren tenerlas vacias y cobrar cero a tenerlas alquiladas y cobrar algo, y el precio de venta siempre está por encima del precio de compra.
#88 si tienen viviendas vacias estan especulando con ellas, el problema esta en el sistema que tenemos, quien tiene capital lo invierte en vivienda por que es mas rentable que tenerlo en el banco... si quiere rentabilidad podria montar una empresa y asi bajar el desempleo, pero claronadie quiere montar una empresa por las trabas burocraticas que hay y el costo del despido
#88 Estoy totalmente de acuerdo contigo. La única forma de bajar el precio es que la oferta sea superior a la demanda. Lo demás es incontrolable.
En todo el mundo limitando los precios de los alquileres y en Madrid Ayudo subirá los alquileres a estudiantes a 1200€ mientras a los policías les costará solamente 200€ al mes, a los guardias civiles ya tienen casa gratis.
En fin.
Parece que vamos de mal en peor.
#29 Han decidido que se quedan como esta cada alquiler durante 5 años más. Los de aquí quieren decir por cuánto puedes poner tu vivienda en alquiler. Ni por asomo es lo mismo.
Eres como un niños de 5 años en tus reacciones, en cuanto no puedes argumentar, sueltas una tontería del tipo "Franco y yo somos la misma persona" y te vas.
Pues nada, suerte majo.
Las grandes urbes del mundo son ETA.
No preocuparse, Pedro Sánchez ya ha dicho que eso no ocurrirá en españistan, que no somos comunistas.
(Libre mercado.)
-Manuel, ¿tú a cuanto vendes la gasolina?
-A 19, Esteban, a 19...
-Bueno, podría bajarla yo a 17...
-Ya, pero para qué nos vamos a pelear si nos podemos poner los cuatro de acuerdo...
-También es verdad, Miguel... ¿Todos a 19?
-Así ganamos todos, Juan, está claro...
-Viva el libre mercado... jajajaja. ¡Camarero, otro pacharán!
-Que sean dos. Es que esto de pelearnos entre nosotros... ¿Totalpaqué?
-Todos a 19. Fin de la reunión.
#39 Ya, lo que ocurre es que luego llega la realidad de los mercados con libre competencia y van y te llevan la contraria, ya ves tu.
#66 Fijo....
Mira a tu alrededor a ver...
#66 ¿Y dónde o en qué área hay mercados con libre competencia reales?
Bueno, llevan décadas de retraso.
Singapur, un país diminuto con una densidad de población superior a la de Madrid, y que es un ejemplo para los liberales (cuando les interesa porque lo de la vivienda ni lo mencionan ni lo van a mencionar, al igual que otras muchas cosas) lleva décadas "regulando" el precio de la vivienda pero sin regularlo. Venden vivienda pública a cascoporro, el 80% de la población vive en vivienda pública a precio asequible, sólo el 20% restante es vivienda privada a precios desorbitados como manda el dios mercado para el que quiera lujos.
https://blogs.elconfidencial.com/mundo/fuera-de-lugar/2019-09-30/singapur-liberal-vivienda-problema-urbanismo-212_2259224/
Pero aquí lo que se lleva entre los "liberales" es vender la vivienda pública a fondos buitre.
Gente poniendo videos de libre mercado diciendo que esto es un error y que lo única que hace es hundir la economía en 3...2...1...
Creo que la clave está en regular especulación a escala. Precio libre para individuales poniendo su propiedad en alquiler. Lo demás son chapuzas
#55 Los individuales son la antitesis del precio libre. Si lo fueran, habría pisos a 20.000 euros
Putos rojos!!!
No tienen ni puta idea. Si dejan que cada uno ponga el precio que le salga de los cojones, el alquiler baja.
Próxima noticia: Se disparan los precios del alquiler.
#2 sí, no como ahora hahahahahahhaah
#3 Ahora se dispara por los mismos motivos: distorsión entre oferta y demanda.
#4 si claro, la especulación no tiene nada que ver
#4
Tenemos que construír mas vivienda que Francia y Alemania juntos, como en los buenos tiempos cuando Hispañistán iba bién.
Se vé que 3,8 millones de viviendas vacías no son suficientes.
#68 Qué manía con lo de las viviendas vacías... La mayoría en eriales o en sitios que lo quiere nadie.
#76 Y se construyeron por.......
P.D. ¿Por qué cojones tiene que hacerse la Sareb cargo de ellas?
#76
¿Tienes datos que apoyen que la mayoría están en eriales o es tu parecer?
¿Porque cuando hablan de obligar a los propietarios a alquilar, los liberales se ponen como basiliscos? ¡Si están en eriales, nadie los quiere!
Pues mira que no habrá familias que prefieran vivir en un erial a no tener donde.
¿Cual es tu solución a los precios desorbitados de la vivienda? ¿Alimentar otra burbuja?. Seguro que esta vez no construyen en eriales ni tenemos que crear otra Sareb.
#2 Es verdad, ahora que estaban contenidos e incluso bajando!
Tenéis un cuajo...
#7 Lo que dije es que no iba a cambiar a mejor.
#8 ¿Porqué? ¿Porque lo pone en tu catecismo?
#2 En menéame desde octubre de 2019...no se ni para que miro si ya me se como esta el percal de bots de FOX en Menéame.
#35 Menos mal que estáis vosotros para recordar que la pureza menenenante que se demuestra con la antigüedad de la cuenta, igualito que en el partido comunista de la URRS o el nacional socialista alemán.
#50 En menéame desde abril de 2019...de la misma quita: yo soy un "usuario" no un comunity de pago de las derechas
#50 Demagogia en estado puro, sí señor.
Y sí, ciertamente, las grandes ciudades del mundo han sido abducidas por los rojos. Menos mal que aquí, cuando mande la Falange (VOX) y echen a todos los inmigrantes, viviremos en los mundos de Yupi.
#2 hombre si se limitan...
Aunque yo siempre ví la solución muy sencilla, obligar que los que tengan pisos vacíos que se alquiler.
Todo ello con el Estado como avalista que asegure el piso para que este correctamente y funcione como casero.
Los pisos que necesiten reformas, el Estado las realiza a costa de parte o totalidad del alquiler.
Así solucionas el precio, cuando veas que en una ciudad de golpe aparecen 1000 viviendas en alquiler.
El problema que no interesa a quien tiene muchos pisos y juega con la demanda
#47 Así funciona en algunas comunidades. No les va mal.
Pero en esos sitios no es obligatorio poner en alquiler a través de los organismos gubernamentales, muchos se "arriesgan" a alquilar por su cuenta.
Evidentemente esperan sacar más dinero, y luego lloran de lo "cabrones que son los inquilinos".
#95 en algún Ayuntamiento me suena eso, pero de obligar no, sería interesante ver como les fue así.
Porque el problema que veo claramente son los pisos vacíos, que he conocido ciudades que tenían una gran cantidad de pisos vacíos y era casi inexistente el alquiler .
Principalmente por las molestias que ocasiona a sus dueños por los trámites y el esfuerzo.
Si todo lo dejara en un gestor que le asegura el inmueble totalmente, ya te digo que mucho saldría a alquilar, pero si encima se obliga, mejor que que mejor.
Creo que podría salir fácilmente un 1% del total de inmuebles, lo que haría que cubrir la demanda con soltura
Pues Carmena no hizo nada. Bueno, trajo patos al Manzanares .
Por eso la largamos, por inútil
#5 Carmena ha sido, con diferencia, la mejor alcaldesa que tuvo Madrid, aunque tu cabecita sectaria lo niegue.
#31 teniendo en cuenta que durante años comparábamos el manzanares con el río Ankh, lo de los patos muestra un trabajo de recuperación y de disminución de la contaminación Del Río importante.
#31
Y encima llamas sectario a otro.
#31 lo niega mi cabecita y la urnas, pero tú a lo tuyo