David Martínez ha afirmado que existe un fuerte desajuste entre demanda y oferta, advirtiendo de una difícil de resolver falta de capacidad por parte del sector para construir más: “El albañil es un espécimen en extición”
#18 El artículo que enlazo explica que se basan en el consumo eléctrico (su ausencia).
Explica igualmente la distribución territorial de esas viviendas vacías.
#4 La gente no prefiere ir a Madrid... pero si toda la economia (servicios, trabajos e infraestrcuturas) se concentran en Madrid... ¿cuantos periodistas, abogados, arquitectos, ingenieros industriales, ingenieros informaticos, biologos, enfermeros, medicos, publicistas, marketing, diseñadores graficos, quimicos, fisicos, profesores, etc pueden trabajar en tu pueblo y alrededores?
#8 Por supuesto y ahi es donde tiene que meter mano la administracion: promoviendo el teletrabajo 100% o penalizando la concentracion de empresas con tasas, por ejemplo tasa in itinere, que penalice el presencialismo en las zonas tensionadas por contaminacion en desplazamiento de trabajadores, rebajas fiscales a las oficinas y empresas que se instalen en zonas menos tensionadas como el pueblo del comentario anteerior o alrededores...
Si Ayuso y el PP de Madrid quieren todo centralizado en Madrid, simplemente es porque sus inversiones y las de sus amigos en el inmobiliario necesitan seguir manteniendo al alza la demanda de vivienda, ya sea turistica o de alquiler... si ahora repartes instituciones y empresas fuera de Madrid y las empresas, infraestrcuturas y servicios se instalan en Palencia, Leon, Peñafiel, Aranda de Duero, Teruel, etc, la demanda se les cae y ya no pueden meter alquileres de >2000€ o >1000€ en el area metropolitana ni venderlos a >500000€... se les hunde el negocio de la gran mega urbe...
En Singapur el 80% de la vivienda es pública y el 90% de la población son propietarios de sus viviendas. Para evitar la especulación el estado nacionalizó todo el suelo y evita que fondos buitre y otros inversores se hagan con el mercado inmobiliario.
Se considera que es el estado con mas "libertad" económica del mundo. Tiene mucha población en muy poca superficie y mucho dinero, pero la gente puede comprar su casa. https://blogs.elconfidencial.com/mundo/fuera-de-lugar/2019-09-30/singapur-liberal-vivienda-problema-urbanismo-212_2259224/
En España, este municipio de 3000 habitantes ha construido 350 viviendas públicas (3 habitaciones, cuarto de baño y patio de 100 m2 ) con la hipoteca a 15 € mensuales. https://www.marinaleda.es/es/municipio/Las_luchas/Viviendas/
En este reportaje de una TV argentina puedes ver como son esas viviendas de quince euros mensuales. Las TV españolas no consideran que sea un tema de interés. A partir del minuto 7
Ahora la Junta de Andalucía les quieren quitar las tierras para que no den mal ejemplo.
De la web del ayuntamiento de Marinaleda
"El suelo, una vez municipalizado, se lo cedemos gratuito al autoconstructor.
También le cedemos los materiales que se consiguen con convenios con la junta de Andalucía y obras del P.E.R. (Plan de Empleo Rural).
También le cedemos gratuitamente varios albañiles para que dirijan las obras.
El proyecto técnico de las viviendas lo realizan los arquitectos que también es gratuito. En este proyecto pueden participar activamente los autoconstructores para rectificar o modificar aquellas cosas que mejoren sus viviendas.
Por último el autoconstructor reunido en asamblea decide colectivamente el precio de lo que va a pagar al mes por una vivienda que será luego de su propiedad. Las últimas viviendas tienen fijado una cuota de mes (15€).
El tiempo de trabajo que el autoconstructor ha empleado en hacerse su vivienda se le descuenta del precio total de la vivienda con lo que incluso este trabajo se le revierte en forma de salario inducido. Por este método se han construido más de 350 viviendas en un pueblo de no más de 3000 habitantes"
#5 pues entonces tampoco hay 4 millones de casas vacías en España porque seguramente el 95% de ellas están en zonas donde la gente no quiere o no puede vivir y tu quieres imaginarte que la mayoría de ellas están en grandes ciudades acaparadas por fondos buitres, grandes tenedores y langostos varios
De todas formas de que te vale vivir en un gran ciudad de lo tuyo si el sueldo se lo come la vivienda y vives para trabajar y pagar?
Es verdad que el tema de la vivienda es un tema complicado en nuestro pais y además con cero ganas de ponerle remedio desde las administraciones pero con este tipo de argumentos tan simples flaco favor se hace a la situación.
Estaría bien acabar con la centralización de España, fomentar el corredor mediterráneo y otro montón de medidas que ayudarían a aliviar la situacion pero lo dicho, ni ganas ni interés en solucionar este tipo de temas que se pueden alargar en el tiempo y no dan rédito político inmediato
#14 "De todas formas de que te vale vivir en un gran ciudad de lo tuyo si el sueldo se lo come la vivienda y vives para trabajar y pagar?"
Porque alguien que se tira N años estudiando una FP o una carrera, pues claro, luego quiere trabajar de eso, sino, serian años y recursos perdidos que podrian dedicarse a otra cosa. Normalmente incluso ya para estudiar muchas cosas terminas en Madrid porque es donde mas universidades hay y si no te da plaza en tu ciudad cercana, terminas moviendote a Madrid. Y una vez ahi, ya ves que las ofertas de trabajo estan tambien en Madrid y que si quieres volver a tu ciudad o pueblo de origen o hay muy poquitas plazas con lo que se hace imposible o basicamente ni las hay. Lo que a su vez hace que esas zonas pierdan servicios, personas y mas trabajos aun, y termine centralizandose aun mas la cosa...
Tambien hay esperanza en que con los años los sueldos sean mejores y se pueda obtar a comprar o un alquiler mejor, pero lo unico que pasan son los años y no mejora nada, sino que sube todo, pero esa bomba ya explotara en pocos años cuando esos que estaban aguantando trabajar y pagar por una mierda de zulo, vean que solo pasan años y no mejora nada, se les va la vida y todo va a peor.
#15 pues eso, que no te vale de nada. Años perdidos y mala calidad de vida por querer malvivir de lo tuyo. Gracias por mostrar tan claramente lo que yo quería decir y de paso gracias por explicar de rebote el motivo del aumento del precio de la vivienda en Madrid y su escasez
Que por otra parte en un país como España donde la mayoría de sueldos están fijados por convenio, creer que tú sueldo va a mejorar exponencialmente con los años y la experiencia es de la misma candidez que el obrero de derechas que vota en contra de sus derechos pensando que algún día será rico
#3 supongo que en esa cifra están incluídas las segundas viviendas de vacaciones y las casas en pueblos a los que no se va nadie a vivir, así que la cifra real es difícil conocerla.
Por ejemplo en localidades de costa hay decenas de miles de viviendas de extranjeros que o bien residen por temporadas o residen todo el año y no se han empadronado por tema impuestos o simple comodidad. Es más fácil conocer este dato casándolo con el consumo eléctrico o de agua.
#13 No, no están incluidas:
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años». https://www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
#17 buen aporte, lo que me pregunto es como lo controlan.
Por otra parte, cuatro me parecen muchos millones de viviendas vacías con esas características. Habría que ver la distribución por provincias y por municipios
Con todo, señaló que “o le damos una solución a las generaciones que vienen o descapitalizamos el país”, pues los más jóvenes “no tienen la barrera del idioma” y pueden emigrar al extranjero.
Dejad de enseñar idiomas a los jóvenes, que se nos van los clientes, cojones
El precio de la construcción es caro, pero como dice este señor no puede arreglarse con más albañiles sino con más prefabricados, pero mientras el precio del suelo no se subvencione como en las antiguas VPO/VPP (que ya apenas se promueven) no habrá vivienda asequible.
Comentarios
Hace décadas que deberíamos haber empezado a construir edificios en factorías en lugar de ladrillo a ladrillo como en la edad de piedra.
#18 El artículo que enlazo explica que se basan en el consumo eléctrico (su ausencia).
Explica igualmente la distribución territorial de esas viviendas vacías.
edit
Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
https://cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-viviendas-en-espana-estan-vacias-mas-del-14-de-todo-el-parque.html
#3 en mi pueblo hay pisos de 80m² por 35.000€ pero si la gente prefiere ir a Madrid...
#4 La gente no prefiere ir a Madrid... pero si toda la economia (servicios, trabajos e infraestrcuturas) se concentran en Madrid... ¿cuantos periodistas, abogados, arquitectos, ingenieros industriales, ingenieros informaticos, biologos, enfermeros, medicos, publicistas, marketing, diseñadores graficos, quimicos, fisicos, profesores, etc pueden trabajar en tu pueblo y alrededores?
#5 Por eso la oposición de las empresas al teletrabajo. Los propietarios de grandes empresas son también propietarios, especuladores inmobiliarios.
#8 Por supuesto y ahi es donde tiene que meter mano la administracion: promoviendo el teletrabajo 100% o penalizando la concentracion de empresas con tasas, por ejemplo tasa in itinere, que penalice el presencialismo en las zonas tensionadas por contaminacion en desplazamiento de trabajadores, rebajas fiscales a las oficinas y empresas que se instalen en zonas menos tensionadas como el pueblo del comentario anteerior o alrededores...
Si Ayuso y el PP de Madrid quieren todo centralizado en Madrid, simplemente es porque sus inversiones y las de sus amigos en el inmobiliario necesitan seguir manteniendo al alza la demanda de vivienda, ya sea turistica o de alquiler... si ahora repartes instituciones y empresas fuera de Madrid y las empresas, infraestrcuturas y servicios se instalan en Palencia, Leon, Peñafiel, Aranda de Duero, Teruel, etc, la demanda se les cae y ya no pueden meter alquileres de >2000€ o >1000€ en el area metropolitana ni venderlos a >500000€... se les hunde el negocio de la gran mega urbe...
#7 Subvencionar el precio del suelo solo enriquecerá más a los especuladores y con dinero público.
Hay otras soluciones que han funcionado bien.
#9 También deben hacer cosas como estas:
En Singapur el 80% de la vivienda es pública y el 90% de la población son propietarios de sus viviendas. Para evitar la especulación el estado nacionalizó todo el suelo y evita que fondos buitre y otros inversores se hagan con el mercado inmobiliario.
Se considera que es el estado con mas "libertad" económica del mundo. Tiene mucha población en muy poca superficie y mucho dinero, pero la gente puede comprar su casa.
https://blogs.elconfidencial.com/mundo/fuera-de-lugar/2019-09-30/singapur-liberal-vivienda-problema-urbanismo-212_2259224/
En España, este municipio de 3000 habitantes ha construido 350 viviendas públicas (3 habitaciones, cuarto de baño y patio de 100 m2 ) con la hipoteca a 15 € mensuales.
https://www.marinaleda.es/es/municipio/Las_luchas/Viviendas/
En este reportaje de una TV argentina puedes ver como son esas viviendas de quince euros mensuales. Las TV españolas no consideran que sea un tema de interés. A partir del minuto 7
Ahora la Junta de Andalucía les quieren quitar las tierras para que no den mal ejemplo.
De la web del ayuntamiento de Marinaleda
"El suelo, una vez municipalizado, se lo cedemos gratuito al autoconstructor.
También le cedemos los materiales que se consiguen con convenios con la junta de Andalucía y obras del P.E.R. (Plan de Empleo Rural).
También le cedemos gratuitamente varios albañiles para que dirijan las obras.
El proyecto técnico de las viviendas lo realizan los arquitectos que también es gratuito. En este proyecto pueden participar activamente los autoconstructores para rectificar o modificar aquellas cosas que mejoren sus viviendas.
Por último el autoconstructor reunido en asamblea decide colectivamente el precio de lo que va a pagar al mes por una vivienda que será luego de su propiedad. Las últimas viviendas tienen fijado una cuota de mes (15€).
El tiempo de trabajo que el autoconstructor ha empleado en hacerse su vivienda se le descuenta del precio total de la vivienda con lo que incluso este trabajo se le revierte en forma de salario inducido. Por este método se han construido más de 350 viviendas en un pueblo de no más de 3000 habitantes"
#10 muy interesante, gracias
#5 pues entonces tampoco hay 4 millones de casas vacías en España porque seguramente el 95% de ellas están en zonas donde la gente no quiere o no puede vivir y tu quieres imaginarte que la mayoría de ellas están en grandes ciudades acaparadas por fondos buitres, grandes tenedores y langostos varios
De todas formas de que te vale vivir en un gran ciudad de lo tuyo si el sueldo se lo come la vivienda y vives para trabajar y pagar?
Es verdad que el tema de la vivienda es un tema complicado en nuestro pais y además con cero ganas de ponerle remedio desde las administraciones pero con este tipo de argumentos tan simples flaco favor se hace a la situación.
Estaría bien acabar con la centralización de España, fomentar el corredor mediterráneo y otro montón de medidas que ayudarían a aliviar la situacion pero lo dicho, ni ganas ni interés en solucionar este tipo de temas que se pueden alargar en el tiempo y no dan rédito político inmediato
#14 "De todas formas de que te vale vivir en un gran ciudad de lo tuyo si el sueldo se lo come la vivienda y vives para trabajar y pagar?"
Porque alguien que se tira N años estudiando una FP o una carrera, pues claro, luego quiere trabajar de eso, sino, serian años y recursos perdidos que podrian dedicarse a otra cosa. Normalmente incluso ya para estudiar muchas cosas terminas en Madrid porque es donde mas universidades hay y si no te da plaza en tu ciudad cercana, terminas moviendote a Madrid. Y una vez ahi, ya ves que las ofertas de trabajo estan tambien en Madrid y que si quieres volver a tu ciudad o pueblo de origen o hay muy poquitas plazas con lo que se hace imposible o basicamente ni las hay. Lo que a su vez hace que esas zonas pierdan servicios, personas y mas trabajos aun, y termine centralizandose aun mas la cosa...
Tambien hay esperanza en que con los años los sueldos sean mejores y se pueda obtar a comprar o un alquiler mejor, pero lo unico que pasan son los años y no mejora nada, sino que sube todo, pero esa bomba ya explotara en pocos años cuando esos que estaban aguantando trabajar y pagar por una mierda de zulo, vean que solo pasan años y no mejora nada, se les va la vida y todo va a peor.
#15 pues eso, que no te vale de nada. Años perdidos y mala calidad de vida por querer malvivir de lo tuyo. Gracias por mostrar tan claramente lo que yo quería decir y de paso gracias por explicar de rebote el motivo del aumento del precio de la vivienda en Madrid y su escasez
Que por otra parte en un país como España donde la mayoría de sueldos están fijados por convenio, creer que tú sueldo va a mejorar exponencialmente con los años y la experiencia es de la misma candidez que el obrero de derechas que vota en contra de sus derechos pensando que algún día será rico
#3 supongo que en esa cifra están incluídas las segundas viviendas de vacaciones y las casas en pueblos a los que no se va nadie a vivir, así que la cifra real es difícil conocerla.
Por ejemplo en localidades de costa hay decenas de miles de viviendas de extranjeros que o bien residen por temporadas o residen todo el año y no se han empadronado por tema impuestos o simple comodidad. Es más fácil conocer este dato casándolo con el consumo eléctrico o de agua.
#13 No, no están incluidas:
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».
https://www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
#17 buen aporte, lo que me pregunto es como lo controlan.
Por otra parte, cuatro me parecen muchos millones de viviendas vacías con esas características. Habría que ver la distribución por provincias y por municipios
Con todo, señaló que “o le damos una solución a las generaciones que vienen o descapitalizamos el país”, pues los más jóvenes “no tienen la barrera del idioma” y pueden emigrar al extranjero.
Dejad de enseñar idiomas a los jóvenes, que se nos van los clientes, cojones
El precio de la construcción es caro, pero como dice este señor no puede arreglarse con más albañiles sino con más prefabricados, pero mientras el precio del suelo no se subvencione como en las antiguas VPO/VPP (que ya apenas se promueven) no habrá vivienda asequible.
En la marina lo llaman literas calientes.