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#1:
la subida de tipos? comprar sin hipoteca? Claro que sí guapi! todo español tiene 200.000 o 300.000 euros por ahí guardados, lo de pedir hipotecas es por la vajilla de regalo.
Hijos de puta!
Hijos de puta!
#5:
Porque muchos ya no lo hacen con hipoteca sino con creditos asociados a la vivienda. Un "truquillo" de la Banca para evitar todos los requisitos que les han impuesto legalmente a las hipotecas.
#13:
Si se compra sin hipoteca es porque la están comprando grandes fondos, sin más. Dudo yo mucho que la mayoría de españoles tenga tanto dinero como para comprar una casa sin hipotecar. Qué futuro nos espera, tú.
Comentarios
la subida de tipos? comprar sin hipoteca? Claro que sí guapi! todo español tiene 200.000 o 300.000 euros por ahí guardados, lo de pedir hipotecas es por la vajilla de regalo.
Hijos de puta!
#1 Iba a cortar lo de la subida de tipos en el titular de aquí... Pero por no "manipular"... En fin.
#1 Bueno, tampoco es tan alarmante el dato, que el año pasado, con los tipos aún no tan altos, aún cinco de cada diez viviendas se compraban sin hipoteca.
"Con estas cifras, de media en lo que llevamos de año, un 44% de las viviendas compradas se han financiado mediante un préstamo hipotecario frente al 49% que supuso el año pasado. Son cinco puntos menos aproximadamente, es decir, casi seis de cada diez viviendas se compra sin hipoteca."
Añado, en la misma noticia dan una información de cuáles son los recursos más usuales, habiéndose disminuido el número de peticiones de hipotecas:
"Tener ahorros, pedir ayuda a la familia y vender una vivienda son las opciones más recurrentes para comprar una vivienda sin necesidad de hipotecarse "
#11 Las están comprando los ricos para alquilar a los pobres y que no se queden sin servicios
#1 Tú es que piensas a lo mejor que todos los españoles tienen sus ingresos de su trabajo. No es así. Hay trabajadores y rentistas. La capacidad económica es distinta en ambos casos.
#17 Claro que si guapi, la mitad de los españoles son rentistas...
#20 La mitad de la renta en España va para los rentistas. Bueno, aproximadamente la mitad. Te podría decir la cantidad concreta, pero vistos tus malos modos, prefiero bloquearte.
#20 21_ hablando de malos modos mientras hace la de responder y bloquear
pero bueno, parece que acaba de comprender el sentido de mi mensaje, la mitad de la riqueza del país en manos de una minoría rentista, por eso lo de hijos de puta
#17 los del pp son mucho de rentas, de rentas de sobre y pelotazo
#1 Pues serán españoles de a pie, si compras la vivienda para alquilarla te puedes desgravar los intereses del préstamo...
#18 pero también es un bien de mercado
#31 Pero a nivel de empresa que invierte en vivienda, le sale mas a cuenta tirar de deuda, se desgrava los intereses y no se descapitaliza
#56 Para compra-venta? no me refería al alquiler si no como inversión especulativa, comprar a un precio y vender a otro mayor.
En todo caso eso es sólo una parte, también los particulares pueden comprar a toca teja, sea como inversión o para uso propio. Lo que me parece de un hijoputismo supremo es vender la moto de que apretaándote el cinturón, pidiendo algo prestado a la familia y/o con unos "ahorrillos" comprar una casa sin hipoteca sea una "opción".
#57 Los grandes fondos compran pocos pisos como especulación, los compran para alquiler que tiene mas rentabilidad.
Solo tienes que ver la que tiene liada BlackRock en Madrid con las subidas de alquileres.
O el otro dia que salio otro fondo que no respetaba la subida maxima del 2% marcada por ley para este año
#18 Desgraharte los intereses no significa que no pagues intereses, significa que pagas menos.
#60 Desgravarte los intereses significa que los restas de tus beneficios lo que hace que termines pagando menos impuestos aunque tus ingresos sean los mismos
#65 Pagas menos impuestos, pero pagas intereses en una cuantía mucho mayor de lo que te desgravas. No es necesariamente mejor que no hipotecarte, depende de otros factores.
#71 Si pagas al contado te descapitalizas, eso no lo suelen hacer los fondos, la operación mas común es pignorar, pedir un préstamo poniendo un bien como aval.
#1 Claro que sí, alguien que tiene 200.000€ en cash para comprar una vivienda decide pedir una hipoteca y regarle al banco, no sé, 50 u 80 K en intereses porque es supersolidario con la banca, que lo está pasando muy mal.
#25 eso depende de cual sea el interés de la hipoteca, por ejemplo si el banco te ofrece un 3% y tus 200.000€ están invertidos en inversiones que digamos te dan un 6% anual, entonces si es mejor pedir la hipoteca y mantenerte invertido en lugar de descapitalizarte.
#29 Esto... ¿pero qué te acabas de sacar de la manga?
Con la resta de porcentajes, cuadra todo y ya ¿verdad?
#33 Los porcentajes no tienen mayor importancia, son ejemplos. La clave es que si eres capaz de sacarle más rendimiento a tu capital de lo que te cuesta endeudarte, entonces para qué descapitalizarte? Ya sé que en menéame donde todos son pobres es algo difícil de comprender.
#37 Ese es el pensamiento useño (USA), allí mientras más productos financieros y deudas acumules, más mejor. Los pobres que les zurzan.
Clasistas de clases financieras es lo que nos va a quedar.
#42 Ese es el pensamiento de cualquiera con cultura financiera que sepa llevar sus finanzas personales.
#37 Por un pequeño detalle que conoce cualquier financiero con estudios y experiencia, se llama gestión del riesgo a medio y largo plazo.
La clave es que si te crees que eres capaz de afirmar que vas a tener un rendimiento constante y predecible de tu capital en los próximos veinte, treinta años eres un idiota y te mereces lo que te suceda.
#63 Muy mal financiero con estudios o directamente idiota tienes que ser para no sacarle un rendimiento a tu capital superior al precio de la hipoteca.
#67 Cómo decir, "vivo con mis padres y todo lo que se de finanzas lo aprendí en un video de Joseph Arjram", sin decirlo.
Eso se lo explicas a cualquier gestor de fondos, a ver si te da un sopapo y espabilas.
https://www.bolsamania.com/fundsnews/noticias/productos/planes-pensiones-obtuvieron-rentabilidad-negativa-ano-65-agosto--10721146.html
#69 Como mandar el primer link que has encontrado en Google sin ni siquiera leerlo. Y si te lo has leído, no lo has entendido para nada.
#70 Exacto, no necesito esforzarme para rebatir una tontería. Espera que te lo explico para que lo entiendas:
"Los planes de pensiones obtuvieron rentabilidad negativa a un año del 6,5% hasta agosto" Esto significa queal coste de la hipoteca (un tipo medio del 3% el año pasado) le has de sumar esas pérdidas.
Sigo?
#72 Por favor sigue, estoy aprendiendo muchísimo contigo. Menéame es como ir a la Universidad, pero gratis. Es increíble el nivel.
#74 Tú sigue con los videos de Joseph Arjram, verás que bien te va. Where is the limit.
Por cierto, le echaron de su curro cuando palmó un 21% en Link Securities. That was the limit.
#76 No sé quién es esa persona y no sé qué aporta ese comentario a la discusión. Debe ser algún tipo de falacia lógica que no termino de ver.
#77 Pues es el tipo de personaje que te aconseja invertir apalancado, el mundo está lleno de Arjrams y están cortados por el mismo patrón.
PD: Y con esto acabo, no lo hagas, nunca.
#78 Pues bien está saberlo, pero no, nunca me he apalancado. Y ya que preguntas, no me va mal, sacando de media un 6% anualizado desde que empecé a invertir ni recuerdo cuando, habiendo pasado ya por 3 crashs bursátiles. No te haces rico pero se duerme tranquilo.
#79 Yo llevo en bolsa desde la privatización de Telefonica, y es cierto que en los "crash" es cuando más dinero se gana, mi record fue ING despues del rescate (no encuentro el año) y durante la pandemia (gracias a Amazon) Pero nunca me atrevería a asegurar que voy a sacar más que lo que cuesta una hipoteca, por muy diversificada que tengas tu inversión.
#25 premio! que bajen las hipotecas significa que quién está comprando casas es gente con un muy alto poder adquisitivo.
#25 El que tiene 200 000 ahorrados normalmente aspira a una casa de 300 000, el que tiene 300 000 a una de 450 000.... Y todo así
#25 Se trata de asumir más o menos riesgo. Yo estoy en esa tesitura. Tengo efectivo para comprar un piso a tocateja o comprar 4 con hipoteca. O puedo comprar uno con hipoteca y dejarme un colchón por si vienen mal dadas, aunque la inflación lo vaya erosionando.
#51 No tienes por qué dejarlo en cash. Lo inviertes diversificado en productos financieros en función de tu tolerancia al riesgo pero que te permitan hacerlas liquidas rápido "si vienen mal dadas". A largo plazo le vas a ganar tanto a la inflación como a la hipoteca.
#1 Lo que os cuesta leer para entender las cosas...
#1 Este tío es gilipollas y vota a Ayuso, no puede ser de otra forma
#34 me has dejado descolocado, lo de gilipollas vale, pero lo de ayuso?
#39 Lo siento, mi intención no es descolocar a nadie, ni colocar, Bueno me ha quedado media botella de un vino de Toro…..
#41 y entonces porque me llamas gilipollas?
#43 Me has descolocado, no va a quedar vino, que lo sepas
#1 A ver, si Luis de Guindos pudo pagarle a la hija el atico atocateja pues podemos todos no? no?
Porque muchos ya no lo hacen con hipoteca sino con creditos asociados a la vivienda. Un "truquillo" de la Banca para evitar todos los requisitos que les han impuesto legalmente a las hipotecas.
#5 Exactamente, asi una compañera de curro ha logrado una "hipoteca" al 90%
#5 El típico que se ha dado toda la vida, junto con la hipoteca, cuando no te podían dar el 100%.
O te animaban a firmar, para darte un caprichito, amueblar la casa, o ya que estas, comprarte el coche.
#5 a qué interés? Porque eso me suena a 7% como minimo no?
#7 alguno por aquí ve muchas pelis. Yo también compré al contado y no llevaba maletín. Como dice #4 muchos vendemos una casa y compramos otra.
#5 no lo había escuchado. En qué consiste?
Si se compra sin hipoteca es porque la están comprando grandes fondos, sin más. Dudo yo mucho que la mayoría de españoles tenga tanto dinero como para comprar una casa sin hipotecar. Qué futuro nos espera, tú.
#13 Muy al contrario, empresas y Socimis siempre compran a crédito, al menos un porcentaje alto de la inversión. No tiene sentido descapitalizarse cuando obtienen más rentabilidad en la inversión que lo que pagan de intereses. Si pensasen que iban a obtener menos rentabilidad no comprarían
#32 ¿entonces quién compra una casa a tocateja hoy día? Igual yo no sirvo como muestra, pero el 100% de la gente que tengo alrededor, que no es poca, no podría pagar una ni siquiera en pueblos alejados de la ciudad.
#44 Herencias, gente que pasa a una más grande pq los hijos crecen y cubren la diferencia con ahorros, gente que pasa a una más pequeña por eso del nido vacío, extranjeros, emigrantes retornados, movilidad laboral, préstamos familiares o personales, segundas residencias de miniapartamentos donde cristo perdió el mechero que valen cuatro chavos ... Puede haber mil factores.
#46 vale, gracias por la explicación, la verdad es que no le veía sentido y no me imaginaba quién podía estar comprando viviendas así.
#13 o los que venden para comprar.
#9 Actualmiete no puedes pagar nada que valga más de 1.000€ (creo que es la cifra) en efectivo. Si es un sitio pequeño, y la cantidad no es mucho mayor te hacen dos tickets para evitarlo, pero en un piso, como que no lo veo.
#14 asi es... Pero todos sabemos que se hace la vista gorda, no tanto como antes....
#14 Sin hipoteca no significa en efectivo.
Ahí, con el taco de billetes cual ganadero.
#2 Yo compre a tocateja y no me hizo falta el taco de billetes, le dices al del banco que te haga un cheque de caja por el importe y en el notario a la firma se entrega y punto.
#7 De hecho el notario no sé si firmaría si alguien paga con un taco de billetes, es con un cheque y lo primero que te pregunta es si el dinero se puede demostrar la procedencia.
Al menos con los pardillos va así, no sé si el notario se bajará los pantalones si el que compra tiene más "relumbrón"
#9 Si se va a pagar en negro normalmente el notario tiene "una urgencia" y se va al baño y al volver ya esta arreglado el tema del dinero. El dia que se pongan serios con los notarios muchos de los problemas que hay se arreglarian rapido.
#12 Lo sospechaba pero como nunca me he visto en esas, a mi me preguntó todo serio y solemne que si el dinero era en A.
#9 Normalmente el notario se ausenta en un momento dado para que el comprador y vendedor hagan sus arreglos extraoficiales, si los hay.
#62 Eso me ha comentado otro usuario
#7 Por estos lares seguramente habrá muchos que no sepan mucho de las posibilidades (y necesidades) que tiene la gente una vez conseguida una estabilidad económica específica.
De ahí la "sorpresa".
#7 eso de cheque huele a pobre, billetitos, billetitttos!
Entiendo que la mayoría son gente que venden una casa y se mudan a otra.
En que no se compra un inmueble sin hipoteca es porque no quiere: https://www.idealista.com/venta-viviendas/ciudad-real-provincia/?ordenado-por=precios-asc
Hay mogollón en poblaciones con AVE o AVE a 15 minutos.
Supongo que habrá provincias por la meseta norte con gran oferta también.
#47 Osti, vaya "chalets"
#50 creo que airbnb puede hacer una categoría chaletazos rurales.
Teniendo en cuenta que el 35% de las viviendas las compras ya extranjeros, no me parece un dato irreal.
Dicho de otra forma: sólo los que tienen mucha pasta pueden permitirse comprar.
A mí me parece una noticia/llamada a los duros del colchón.
Cuando la gente se compra la casa sin hipoteca sacan los huevos y los ponen encima de la mesa?
Los que pueden siguen comprando. ¿Cuantos pueden?
De esta noticia se deduce que el robo de bancos está creciendo varios órdenes de magnitud.
Es decir, casi seis de cada diez viviendas las compran fondos buitres.
#55 lo han dicho ya por ahi arriba pero se vuelve a repetir: no, los fondos compran vivienda a crédito. Los que compran a tocateja son particulares.