Portada
mis comunidades
otras secciones
#18:
#5 yo ya conté el caso de los jetas que tengo delante.
No le pagan el alquiler a la casera, que está muy lejos de ser una gran tenedora, porque "no tienen dinero"
Eso no les ha impedido comprarse un coche, de quinta mano, eso sí, una carpa de tres por tres y un banco de abdominales con polea.
Estamos deseando que se celebre el juicio, porque además son problemáticos
No le pagan el alquiler a la casera, que está muy lejos de ser una gran tenedora, porque "no tienen dinero"
Eso no les ha impedido comprarse un coche, de quinta mano, eso sí, una carpa de tres por tres y un banco de abdominales con polea.
Estamos deseando que se celebre el juicio, porque además son problemáticos
#1:
Lo cual tiene todo el sentido del mundo. Conozco el tema de cerca y un deudor, a muchos caseros que no son ni mucho menos grandes tenedores, les pueden preparar un siete que les cruje.
#8:
#5 En el caso de mi familia: 6 meses sin pagar el alquiler y, cuando al fin marcha, las habitaciones pintadas de verde. La culpa fue nuestra por no exigir lo que ahora se hace: entregar el piso pintado de blanco tal y como se entrega. Las mensualidades perdidas, era y sigue siendo un pieza insolvente.
#28:
#21 yo tengo dos apartamentos amueblados, uno de elllos desde hace 6 años y sin problemas por ahora, en otro solo un año.
Los alquilé algo por debajo de mercado, apenas 50 euros menos al mes en aquel momento, ahora más, a personas que me parecieron de fiar, cumplo mis obligaciones y no les subo el alquiler si son buenos pagadores.
Ya me han dicho alguna vez que podría cobrar cien euros más, pero asi llevo cuatro años con el mismo inquilino, cobro todos los meses y hace año y medio que no se nada de el.
No es difícil, precio justo y tendrás candidatos de sobra de confianza
Los alquilé algo por debajo de mercado, apenas 50 euros menos al mes en aquel momento, ahora más, a personas que me parecieron de fiar, cumplo mis obligaciones y no les subo el alquiler si son buenos pagadores.
Ya me han dicho alguna vez que podría cobrar cien euros más, pero asi llevo cuatro años con el mismo inquilino, cobro todos los meses y hace año y medio que no se nada de el.
No es difícil, precio justo y tendrás candidatos de sobra de confianza
#4:
Me están crujiendo a negativos x decir q no van a bajar.
Ea, se ha dicho mil. Veces, pero es más. Fácil insultar q debatir. Ahora a disfrutar de los Regalos q se han pedido
Ea, se ha dicho mil. Veces, pero es más. Fácil insultar q debatir. Ahora a disfrutar de los Regalos q se han pedido
#109:
#63 ¿Te das cuenta de que en todo el hilo del meneo ni un solo tenedor ha mencionado el hecho de que SIEMPRE quieren alquilar a precios MUY por encima de las mismísimas recomendaciones capitalistas? Es decir, no pagar más de un 30% de lo que se gane para la vivienda. Cosa que facilita que el inquilino pueda pagar religiosamente y que el propietario no se coma impagos constantemente...
A ver, dónde están esos pisos para la plebe de salario mínimo cuyo alquiler no debería superar los 325 € aprox, que yo los vea.
Venga coño, ni en los pueblos más recónditos, y yo vivo en el culo de Castilla-La Mancha, hay pisos normalitos o malos para una sola persona a ese precio.
Eso NUNCA se habla, siempre lloran por impagos o dicen que cerrarán el piso porque no les pagan el X% tanto extra al mes que a ellos se les antoja.
Yo lo tengo claro, fui de alquilar hasta la crisis. Cero impagos incluso en situaciones de quedarme sin trabajo. Ahora, visto lo visto, que les den a todos, tenedores y bancos con sus hipotecas. Prefiero tirar de la familia el tiempo que haga falta hasta que pueda comprar sin hipoteca, aunque sea un piso canijo. Ni un puto duro más a unos y otros ladrones.
A ver, dónde están esos pisos para la plebe de salario mínimo cuyo alquiler no debería superar los 325 € aprox, que yo los vea.
Venga coño, ni en los pueblos más recónditos, y yo vivo en el culo de Castilla-La Mancha, hay pisos normalitos o malos para una sola persona a ese precio.
Eso NUNCA se habla, siempre lloran por impagos o dicen que cerrarán el piso porque no les pagan el X% tanto extra al mes que a ellos se les antoja.
Yo lo tengo claro, fui de alquilar hasta la crisis. Cero impagos incluso en situaciones de quedarme sin trabajo. Ahora, visto lo visto, que les den a todos, tenedores y bancos con sus hipotecas. Prefiero tirar de la familia el tiempo que haga falta hasta que pueda comprar sin hipoteca, aunque sea un piso canijo. Ni un puto duro más a unos y otros ladrones.
#45:
#44 O demuestras que puedes pagar, o puente, sí. Como todo.
Porque vivienda social no parece que tenga nadie interés en construir:
El desplome de la vivienda protegida en España: en 2022 se entregaron nueve veces menos viviendas que en 1997
Disfruten lo votado.
Porque vivienda social no parece que tenga nadie interés en construir:
El desplome de la vivienda protegida en España: en 2022 se entregaron nueve veces menos viviendas que en 1997
Disfruten lo votado.
#78:
#42 Tengo un amigo que se compró un piso en un pueblo cerca de Valencia. Después se fue a vivir con la novia y lo alquiló a una pareja. Todo pintaba bien. A los dos meses dejaron de pagar y lleva más de 3 años con juicios con ellos. Ha ganado ya dos juicios y los han ido a desahuciar 2 veces ya. Cada vez que llega la policía, alegan que tienen un niño pequeño y el desahucio se paraliza, y vuelta a empezar. Va a por el tercer juicio ya, así que se le va a los 4 años fácil...Ahora ha cortado con la novia y ha tenido que alquilar una habitación.
Y os extraña que los dueños quieran pedir todo lo posible para asegurarse?
Y os extraña que los dueños quieran pedir todo lo posible para asegurarse?
#115:
#109 Voy a contarte algo (lo siento, te ha tocado a ti), una historia de "okupación" que hizo mi novia: cuando era estudiante, vivieron tres muchachas en un mismo piso durante tres años. El piso lo cuidaban bien, y eran muy limpias y cuidadosas. A pesar de todo, la casera era un poco... meh, pero la sobrellevaban. Las puertas y las ventanas daban asco (piso con más de 30 años, sin absolutamente ninguna reforma). El cuarto de baño daba asco también, así como la cocina, y muchas veces el calentador dejaba de funcionar y se tiraban sin agua caliente varios días. La puerta del cuarto de baño se atracaba bastante y estuvieron diciéndoselo a la casera por lo menos dos años (se supone que en el transcurso de las vacaciones iba a arreglarla, pero luego llegaban el siguiente curso y seguía igual). Al acabar la carrera, el último año, y casi en verano (supongo que por la dilatación de los materiales y que ya estaba reventada) una muchacha se quedó atrancada en el cuarto de baño, al punto de que le estaba dando un ataque de claustrofobia, y su novio, que estaba allí (yo también, con mi novia), después de intentar abrir la puerta por las buenas de todas las maneras, y ver que la muchacha lo estaba pasando mal, hizo lo que tenia que hacer; pegarle una hostia a la puerta y sacar a su novia. Como podrás imaginar, la casera se enfadó mucho (solo ella tiene derecho a enfardarse, por lo que se ve), y quería quedarse con el mes de fianza para reparar la puerta (será cabrona). Viendo que tenía pinta de que eso es lo que iba a ocurrir (estuvieron los dos últimos meses con la puerta rota, hasta que se fueron), el último mes de alquiler sencillamente no se lo pagaron y le dijeron "quédate con la fianza como pago por el último mes". Como podrás imaginar, a la muy petarda no le parecía bien eso y les exigía que les pagase ese mes así como quedarse con la fianza, cosa que obviamente no hicieron.
Pues bien, bajo el criterio impecable de esa casera de mierda (recordemos que ellos son perfectos, nunca abusan ni nada), mi novia y sus compañeras eran okupas, y si las cosas fuesen como en los sueños húmedos de #88, #99, etc... mi novia estaría muerta, porque la casera habría entrado con un AR15 en la mano a "hacer respetar su derecho a la propiedad privada"
P.D.: La virgen, menudo ladrillo.
Pues bien, bajo el criterio impecable de esa casera de mierda (recordemos que ellos son perfectos, nunca abusan ni nada), mi novia y sus compañeras eran okupas, y si las cosas fuesen como en los sueños húmedos de #88, #99, etc... mi novia estaría muerta, porque la casera habría entrado con un AR15 en la mano a "hacer respetar su derecho a la propiedad privada"
P.D.: La virgen, menudo ladrillo.
#17:
#3 y lo es, pero si haces una ley tocando le los cojones a los que ya de por sí no ponen pisos en alquiler por ser problemático y poco rentable, te van a terminar pidiendo cualquier cosa para alquilartelo o directamente lo van a sacar del mercado. Con lo sencillo que es bajar los precios de los alquileres en este país, lo complicado que se hace por puto politiqueo
#95:
#77 Osea, tu solución para bajar el precio de alquiler es retirar aun más los pisos del mercado ( suponiendo que no dejar alquilar sea constitucional, que lo dudo bastante), según tu eso iba a provocar una venta masiva inmediata ( cosa complicada cuandoel 95% de los pisos están en manos de particulares) y un hundimiento del precio que va a aprovechar no se sabe muy bien quién para devolverle el equilibrio a la galaxia... Me lo estás diciendo en serio?
#24:
#22 Es posible, pero entonces también debería serlo entonces cuando pides crédito a un banco que no es el tuyo habitual. Se trata de garantizar la liquidez. ¿Qué cambia entre uno y otro caso? ¿En un banco lo ves normal?
Si existen leyes que protegen a los inquilinos del deshaucio, es lógico que, para que exista mercado de alquiler, existan garantías que aseguren al arrendador el cobro.
Si existen leyes que protegen a los inquilinos del deshaucio, es lógico que, para que exista mercado de alquiler, existan garantías que aseguren al arrendador el cobro.
#118:
#10 Si va a gestionar datos personales de alguien, has de saber que la forma en que recopila, usa y almacena la información sobre sus inquilinos debe ser totalmente compatible con el RGPD.
Esto quiere decir que el arrendador tiene que gastarse las perras en contratar alguien que gestione esos datos o hacerlo por su cuenta. (No vale meterlo en el cajón de los papeles)
O exponerse a que en un momento dado el inquilino le exija que demuestre que está cumpliendo con la ley en la gestión de sus datos personales.
Así que sí, tú pide lo que quieras, pero mucho ojo con como lo gestionas, que igual no te sale a cuenta.
Esto quiere decir que el arrendador tiene que gastarse las perras en contratar alguien que gestione esos datos o hacerlo por su cuenta. (No vale meterlo en el cajón de los papeles)
O exponerse a que en un momento dado el inquilino le exija que demuestre que está cumpliendo con la ley en la gestión de sus datos personales.
Así que sí, tú pide lo que quieras, pero mucho ojo con como lo gestionas, que igual no te sale a cuenta.
Comentarios
#5 yo ya conté el caso de los jetas que tengo delante.
No le pagan el alquiler a la casera, que está muy lejos de ser una gran tenedora, porque "no tienen dinero"
Eso no les ha impedido comprarse un coche, de quinta mano, eso sí, una carpa de tres por tres y un banco de abdominales con polea.
Estamos deseando que se celebre el juicio, porque además son problemáticos
#18 Paciencia.
#18 Te digo lo mismo que he dicho en #11
#30 Pues con ley nueva o ley vieja, el siete al que se refería #1 y preguntas en #5 ya se lo han hecho a la dueña.
Y ya veremos el estado en el que le devuelven el inmueble cuando lo recupere.
De momento,
- Un añito se cumple el mes que viene sin recibir el alquiler.
- 6 meses desde que expiró el contrato
- Al menos un sofá de esa casa deshecho y tirado a trozos a la basura. Nadie sabe si faltan más cosas.
- La casera cubre la factura de la luz (nota: si alquilas un piso, que el inquilino ponga el contrato de los suministros a su nombre) y nadie sabe cuanta luz gastan
A mayores:
- Le han robado un nórdico a unos vecinos
- Le han roto una ventana a otra vecina con una piedra
- Amenazas varias a varios vecinos
Un mal inquilino es una maldición
#42 Tengo un amigo que se compró un piso en un pueblo cerca de Valencia. Después se fue a vivir con la novia y lo alquiló a una pareja. Todo pintaba bien. A los dos meses dejaron de pagar y lleva más de 3 años con juicios con ellos. Ha ganado ya dos juicios y los han ido a desahuciar 2 veces ya. Cada vez que llega la policía, alegan que tienen un niño pequeño y el desahucio se paraliza, y vuelta a empezar. Va a por el tercer juicio ya, así que se le va a los 4 años fácil...Ahora ha cortado con la novia y ha tenido que alquilar una habitación.
Y os extraña que los dueños quieran pedir todo lo posible para asegurarse?
#78 Por suerte, lo único que tienen es un perro
#78 no sé si tanto pero lo de que aparezca un niño de pronto parece una técnica habitual. En mi vivienda actual anteriormente había una familia que echaron por impago, pues el desalojo se atrasó porque primero (o segundo, no me acuerdo el orden) no entendían el idioma (falso, no todos pero había quien lo hablaba) y hubo que pedir traductor, apareció un niño (y hubo que pedir servicios sociales o algo similar) y para rematar llegó agosto y hay vacaciones en los juzgados. Luego la casa daba asco entrar de la suciedad. Se llevaron las ventanas y puertas de aluminio (una pasta que dejó el dueño, estamos hablando también de puertas de jardín). Vamos, que haciendo cuentas había perdido dinero con el alquiler
#42 Entonces, si pasa con la vieja ley no es un problema de la nueva.
#42 Yo ya lo he contado varias veces, a mi suegro le dejaron a deber dos años de alquiler, y todo el tiempo que ni siquiera pudo acceder a la casa hasta que salieron los juicios y todo lo que hubo que retirar, limpiar y arreglar después.
Muchas veces simplemente no compensa.
#42 Si la casera cubre la factura de la luz, ¿cómo no va a saber cuánta luz gastan? No sé, Rick...
#24 Tampoco estoy de acuerdo con lo que dices de un banco que no sea el tuyo te quiera pedir de todo y te denieguen luego una hipoteca por haber tenido(y superado) un cáncer, por ejemplo.
Entiendo que el casero tenga que protegerse, quizás el problema es que las leyes defienden demasiado al inquilo (yo llevo siéndolo más de 10 años) y no permitir casos como comentas de tu familia o lo que cuenta #18 .
#32 No lo defiendo, simplemente digo que lo mismo que exige un casero puede exigirlo otro prestador de servicios. Y eso va a ser complicado cambiarlo.
#32 Seguramente sea eso.
#18 Todo el mundo conoce de primera mano alguna terrible historia como esta, pero yo, que soy técnico a domicilio y visito nosecuantos hogares al día, todavía no he visto ni una cosa así. La virgen, ¡que mala suerte vivir allí donde vivís, o que buena suerte vivir donde vivo yo!
#71 Ni puta idea de como está la cosa por otros lados, pero es el caso que me ha tocado de cerca.
#71 Ya te has quedado sin argumentos y echas mano de lo que sea.
#71 será mala suerte, pero sí, así es.
Yo también tengo mi caso de primera mano y es parecido al de #18, en el sentido de que no soy yo el casero, sino un vecino. Por hacerlo rápido: urbanización de las caras en Alicante (unifamiliares de 200m2), una vecina compró su casa un par de años después de nosotros y al poco dejó de pagar la hipoteca; se tiró 12 años de okupa de su propia vivienda y con problemas con todos los vecinos (rallaba coches, amenazaba, construcciones ilegales, etc). Aquí el perjudicado era un banco (que le jodan por no haber medido bien el riesgo al dejar dinero a semejante elementa), pero los puteados eramos los vecinos, que a cambio recibimos una valiosa lección: no alquilar a boleo a nadie nuestras casas
#18 Deberías haber dicho que se habían comprado un banco a secas. Y que el resto sacáramos conclusiones.
#18 es que quien no paga alquiler es problemático de cojones, suele ir el pack junto
Lo cual tiene todo el sentido del mundo. Conozco el tema de cerca y un deudor, a muchos caseros que no son ni mucho menos grandes tenedores, les pueden preparar un siete que les cruje.
#1 ¿tiene sentido mostrar los movimientos bancarios? Yo lo veo un intromisión en mi intimidad.
#3 No es ilegal, así como no lo es exigir las últimas nóminas.
#3 #10. Ante el vicio de pedir, la virtud de no dar.
#12. También estoy de acuerdo, pero una cosa es asegurarse y otra muy distinta es abusar de la posición.
#15 Tal cual. Totalmente de acuerdo. No estás obligado a firmar.
#16 Y te metes debajo de un puente...
#44 O demuestras que puedes pagar, o puente, sí. Como todo.
Porque vivienda social no parece que tenga nadie interés en construir:
El desplome de la vivienda protegida en España: en 2022 se entregaron nueve veces menos viviendas que en 1997
El desplome de la vivienda protegida en España: en...
newtral.esDisfruten lo votado.
#45 Tranquilo, no hay nada que un buen impuesto no arregle.
Ten cuidado con lo que deseas...
#51 Ya no es mi inquietud, por eso no te preocupes. Y la ya habitual solución impositiva habría que comprobarla. No parece que haya solucionado demasiado en otros países. En algunas autonomías ya se aplica, precisamente algunas de las más afectadas y…
Por otra parte, con mantener a un domiciliado en la vivienda ya no hay impuesto.
#59 Bueno, ese domiciliado es muy facil de detectar si es un fraude si se quiere. Programa que coteje el gasto de luz o agua y a funcionar.
El que pueda permitirse tener un piso apalancado y cargado de costes, bien por el. Siempre habra quien no pueda o no le compense. A lo peor, vamos llenando las arcas municipales!
#62 No, no es nada fácil, créeme. El trampeo es sumamente sencillo.
#64 Explicame.
#44 Yo creo que esto subiendo el SMI se arregla solo.
A favor de lo bueno y en contra de lo malo.
#15 Ante el vicio de no dar, la virtud de no alquilar.
#56. Vale más un burro bueno que un casero burro.
(CC #15)
#15 tampoco son documentos oficiales, más bien es algo extraoficial, así que si controlas de Photoshop, te haces unos informes de nóminas de la hostia, y no creo que sea ilegal
#10 Por supuesto que no es ilegal, como tampoco pedir la vida laboral o la declaraciónde la renta (que tambien he conocido casos) o el contrato de trabajo,pero me parece una intromisión brutal de la intimidad que pidan según que cosas.
#22 Es posible, pero entonces también debería serlo entonces cuando pides crédito a un banco que no es el tuyo habitual. Se trata de garantizar la liquidez. ¿Qué cambia entre uno y otro caso? ¿En un banco lo ves normal?
Si existen leyes que protegen a los inquilinos del deshaucio, es lógico que, para que exista mercado de alquiler, existan garantías que aseguren al arrendador el cobro.
#24 los bancos estan regulados y tienen unos requirimientos ademas de auditorias y seguimientos y procesos para guardar esa información. Tu casero no.
Es tan sencillo como solicitar a tu casero que demuestre con la política de protección de datos cuando se le facilita esa información. Si no lo hace, denuncia al canto. Con la ley cumplimos todos. Y si no puede mantener el piso que lo venda, que la vivienda no está para especular con ella.
#22 claro que es ilegal. Eres su casero no un agente fiscal
#22 te los puedes falsificar, y no pasa nada porque no es un documento oficial,
#10 Si va a gestionar datos personales de alguien, has de saber que la forma en que recopila, usa y almacena la información sobre sus inquilinos debe ser totalmente compatible con el RGPD.
Esto quiere decir que el arrendador tiene que gastarse las perras en contratar alguien que gestione esos datos o hacerlo por su cuenta. (No vale meterlo en el cajón de los papeles)
O exponerse a que en un momento dado el inquilino le exija que demuestre que está cumpliendo con la ley en la gestión de sus datos personales.
Así que sí, tú pide lo que quieras, pero mucho ojo con como lo gestionas, que igual no te sale a cuenta.
#3 Si te encuentras a un posible casero que hace ese tipo de cosas, sal de allí pitando, eso es un nido de problemas.
#14 Lo mismo piensan ellos con los interesados en alquilarte que tienen reticencias en aportar lo que piden...
y acostubraros porque gracias a las medidas del actual gobierno esto va a ser cada vez mas habitual.
#41 Como si esto fuera algo raro desde que volví de Londres en el 2006. Me han llegado a pedir 6 meses de aval...no le hizo gracia cuando no pude parar de reír al decirmelo.
A una amiga le ha pasado dos veces, entregó más de 4000 pavos en depósito y no vio ni un euro cuando se piro de la casa.
Yo firmé mi contrato hace cerca de un año en 5 min con un mes de fianza y el mes en curso, ni un problema, mis amigos vivían antes aquí y cero problema en 10 años, así espero que siga la cosa y, mira que me he encargado yo de que su seguro arreglase el baño entero después de una fuga, el suelo, perdón... Hemos creado un vínculo entre personas normales que se comportan con sentido común y funcionamos sin problema.
#43 En 2003 firmé yo uno con aval de 6 meses y depósito por lo legal. El piso era bastante chollo y no hubo ningún problema por ninguna de las partes.
#58 Perfecto, yo no he tenido que dejar más de dos meses de fianza (qué ya me parecía mucho) nunca, y me ha ido muy bien siempre. Ahora, como en la mayoría de veces he dejado un mes de depósito y el mes de renta, lo que tiene que ser.
#43 que no te devuelvan la fianza se denuncia, siempre que sea injusto claro. Yo lo he tenido que hacer, y apurando los plazos de presentación en juzgado, y fianza más intereses al bolsillo.
#3 y lo es, pero si haces una ley tocando le los cojones a los que ya de por sí no ponen pisos en alquiler por ser problemático y poco rentable, te van a terminar pidiendo cualquier cosa para alquilartelo o directamente lo van a sacar del mercado. Con lo sencillo que es bajar los precios de los alquileres en este país, lo complicado que se hace por puto politiqueo
#17 De momento han ido por las buenas. Seguid asi y nos vamos a reir con los impuestos que os van a cascar...
#54 Entiendo que supones que soy propietario y que tu objetivo es cascar y reírte, no?, porque si es bajar el precio de la vivienda vas fatal
#65 Hombre, tengo claro que la principal medida a tomar es la vivienda publica. Hay que aplicar varias medidas a la vez
Tambien tengo la certeza que las politicas seguidas estos ultimos 30 años no van a ayudar.
#17 No lloréis tanto, que perfectamente podrían haber dicho "no puedes alquilar mas de la mitad de los inmuebles que tengas en propiedad aparte de tu vivienda habitual". Blackstone en miniinfartito, venta relampago de inmuebles, demanda al gobierno de España por los gastos ocasionados mientras el precio por M2 se hunde... Hay una diferencia entre tocar los cojones y capar por ley.
#77 Osea, tu solución para bajar el precio de alquiler es retirar aun más los pisos del mercado ( suponiendo que no dejar alquilar sea constitucional, que lo dudo bastante), según tu eso iba a provocar una venta masiva inmediata ( cosa complicada cuandoel 95% de los pisos están en manos de particulares) y un hundimiento del precio que va a aprovechar no se sabe muy bien quién para devolverle el equilibrio a la galaxia... Me lo estás diciendo en serio?
#95 Si quitas los pisos de manos de especuladores, es muy posible que se deje de especular con los pisos. ¿Como lo haces? Haciendo que no sea rentable tener mas de un cierto numero de pisos en alquiler.
O lo podemos llevar todavia mas allá: usted solo puede alquilar como vacacional/AirBnB la mitad de sus inmuebles, la otra mitad tiene que ser, por cojones, de alquiler para continuo a un precio de alquiler por metro cuadrado topado. El que quiera forrarse con AirBnB, que sepa que va a tener que poner en el mercado de alquiler una cantidad igual de pisos.
#95 No se quita nada del mercado. Si no es rentable alquilar porque no puedes, lo vendes. Y si tienes que vender la mitad de miles de pisos, creeme que vas a tirar los precios, por lo que el mercado de compra se nutre de precios justos para que tu única opción no sea tirar el dinero alquilando. Chao pescao.
#3 bueno, que enseñen ellos los suyos. No sea que sean insolventes
#20 Ríete, pero a una conocida (una amiga de un amigo que he estado con ellos de cañas) tenían ganas de irse a vivir a un chalet alquilado a un pueblo en la sierra de Madrid y mas o menos a los 2 años perdieron el chalet porque el casero era un insolvente y le embargo el chalet el banco entre otras viviendas.
#92 que va, no me dio, que hay mucho “aparenton” que no tiene donde caerse muerto. Tú quieres ver mi cuenta? Yo quiero ver la tuya. Si el banco embarga una vivienda, con un inquilino, con contrato en condiciones o pruebas (recibos de alquiler, otra vez en condiciones), lo embarga con inquilino dentro.
#92 yo sigo las subastas que aparecen en mi provincia a diario y veo muchos que compraron sus n viviendas para poner en alquiler y por el motivo que sea no pudieron pagar los créditos que debían y se las embargaron, quedando los inquilinos en una situación rara (en teoría se pueden quedar en la vivienda aunque sea embargada, pero muchas veces el nuevo propietario intentará echarlos aduciendo que va a ser su vivienda habitual)
#20 Yo iría más lejos. Que el arrendatario pueda investigar al arrendador para asegurarse de que es una persona seria, que cumple con sus obligaciones (hay mucho casero que se niega a llevar a cabo reparaciones necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad), que no le da por tocar los cojones con tonterías, etc, etc.
Porque el que alquila también se juega mucho dinero, además de la posibilidad de quedarse en la calle y la planificación de su vida en función del lugar donde va a residir.
#3 Yo he renunciado a alquilar por ese requisito.
Una cosa es que vean que soy solvente y tengo ingresos y otra distinta, que cotilleen si ahorro o no, o en qué gasto mi dinero.
#23 Enseñando tus movimientos bancarios estás enseñando lo que entra y lo que sale. No se ve en qué te gastas nada, más allá del acumulado en tarjetas y tal.
Si tienes una nómina de 3000 € y cargos de tarjeta de crédito de 2000 € mensuales... pues eres un inquilino de riesgo.
Entiendo que toque los cojones andar enseñando cosas, pero al que le estás pidiendo que te de las llaves de una casa de la que no se te echa de un día para otro, no le puedes decir que se fíe de ti y ya está.
La ley protege, mucho, al inquilino, y lo único que puede hacer el propietario es elegir bien y rezar para tener suerte. En esas condiciones, "elegir bien" es comprobar todo lo comprobable. Y aún así pasan cosas...
#60 Hombre, es verdad que no aparecen los conceptos en detalle, pero si que aparece la empresa a quién pagas, lo cuál da también información. Por ejemplo si pagas la entrada a una discoteca, si gastas en restaurantes, si compras algo en un sexshop, que ya no sé si lo hace mucha gente, si has comprado en el súper.
Yo en mi caso no podría porque algunos pacientes me pagan por transferencia bancaria y estaría entonces rompiendo el secreto profesional al dar información sobre quién he atendido qué días.
#67 vamos, ahora somos todos agentes secretos y tenemos cargos bancarios que revelan nuestros misterios más ocultos. Se trata de que se vea que te entra dinero conforme a tu nómina y que tal cuál te entra no lo tienes embargado por alguna denuncia, o tienes alguna deuda que te quita el 70%… si no quieres que se vean detalles, pues coño, los tachas con un rotulador y au. Qué manera de ponerlo difícil… es normal que se hagan estas cosas si el riesgo está todo en el propietario.
#73 Dudo mucho que un agente secreto tenga cargos bancarios que revelen sus misterios más ocultos. A no ser que sea familia de Mortadelo y Filemón.
Y la privacidad no va solo de ocultar nuestros mayores secretos, sino de mantener a salvo todos los datos que no sean estrictamente necesarios.
Ahora dime una cosa. ¿Qué datos debería pedir el arrendatario, para asegurarse de que el arrendador es gente seria? ¿Alguien que va a cumplir con sus obligaciones y que no se dedicará a subir de forma descontrolada el alquiler cada vez que tenga ocasión? Porque digo yo que el que alquila, que también se juega mucho dinero y problemas futuros (como quedarse en la calle), también tendrá derecho a asegurarse de que la otra parte es gente seria y de fiar.
Creo que todos conocemos a alguien que ha tenido problemas (si no lo hemos vivido de primera mano) con sus caseros por cosas como negarse a reparar la calefacción, tuberías obstruidas, grietas en las paredes, etc.
#60 Salvo que tus salidas sean reintegros en efectivo o extractos de tarjetas de crédito, ya te digo si salen cuál es el destino de los movimientos de salida de caja.
Aparte que en España lo normal es tener tarjeta de débito, la de crédito no tanto.
En qué supermercado pagas, a qué clínicas vas (psicólogo, dentista fertilidad, seguros de salud), en qué gasolineras repostas y dónde, suministros (telefonía, luz, agua, etc.).
O sea, que si con un certificado de solvencia y saldo medio ya sabes cuánto más subirme el alquiler para echarme con uno de movimientos... Hasta me juzgas si tengo que dejar de comer, o si voy o dejo de ir a puticlubs.
Y porque los camellos suelen cobrar en efectivo...
Eso sí, si solicito lo mismo al casero, me manda a freir espárragos. No sea que vea cuál es su beneficio y si de verdad lo gasta en la residencia de su madre o es para cartuchos de videoconsola.
Una nómina de 3000 €, con un alquiler de 1500 € y 500 € de gastos para el resto te parece inquilino de riesgo.
#3 ok, pues no te lo alquilan.
Que pase el siguiente
#3 Si es ilegal pedir eso, se puede denunciar y ganas en diversión y en llevarte una posible indemnización.
#3 lo es
#3 es por supuesto una intromision en tu intimidad. Tiene tambien mucho sentido para el que te alquila algo tal y como esta la cosa
#3 sentido?? ... NO ya que las pautas o los movimientos pueden radicalmente cambiar
intromisión a la intimidad?? ... NO al se voluntario
#3 siempre puedes buscar un casero que no se meta en tu intimidad, uno que no exija ninguna garantía porque eres de fiar y no vas a dejar impagos, no como los otros
#3 si te lo pide sareb a la hora de comprar un piso por que no lo vas a pedir tu después?
#3 Díselo a los bancos cuando les pides un préstamo. Te piden los tres últimos meses y en algunos casos, la declaración de la renta del ejercicio anterior. Te van a prestar dinero y quieren saber que tienes capacidad para devolverlo. Yo lo haría. Que impide que quien me pide ese dinero luego se declara insolvente y lo pierdo todo?
Pues lo mismo con los alquileres. Eres un desconocido con una bonita sonrisa pero eso no indica si mañana podrás pagar el alquiler. Te piden que lo demuestres de alguna manera o que contrates el seguro de impago y eso no solo pasa en España. Pasa en muchísimos paises, es mas, en alguno que conozco piden un avalador que pague las deudas que tu dejas si no pagas el alquiler.
Y nos parece raro pero es lo mas normal del mundo. Yo voy al super y no me dejan llevarme los productos sin pagar o en todo caso, a crédito pero si no pago es problema del banco, no mio. Por que para alquilar tu vivienda tiene que ser diferente? Por que haces un contrato de alquiler de un bien tan caro y no te proteges?
El día que todos seamos buenas personas, incapaces de mentir, esto no será necesario pero hoy y aquí ser precavido es lo recomendable.
#3 Piso descartado
#1 Quién les puede preparar un siete y por qué?
#5 En el caso de mi familia: 6 meses sin pagar el alquiler y, cuando al fin marcha, las habitaciones pintadas de verde. La culpa fue nuestra por no exigir lo que ahora se hace: entregar el piso pintado de blanco tal y como se entrega. Las mensualidades perdidas, era y sigue siendo un pieza insolvente.
#8 Vamos, que no tiene que ver con la Ley de Vivienda nueva
#11 Claro que no, fue hace ya unos 10 años. Pero deberíamos haberlo hecho, ya te digo que pecamos de ingenuos. Hay que exigir todo lo posible para asegurar el cobro. Aviso a navegantes. Y fotos del estado de entrega firmadas por ambas partes.
#12 Mi contrato de alquiler en Estados Unidos son 20 páginas. Con eso te lo digo todo...
#55 Alguno que firmé por Europa venía con fotos de todo, un recopilatorio de desperfectos conocidos, una lista de todo lo que había en el piso y su estado (escobilla de baño => usada), cosas que podías hacer y no hacer, condiciones de terminación de contrato de ambas partes..... Pero claro, si dejas de pagar, estás en la calle en un plis.
#80 La parte de que si el inquilino no paga está en la calle rápido es la que más os encanta (¿tienes muchos pisos en alquiler?), pero veo que nunca hacéis mención a las múltiples obligaciones, y bastante exigentes por cierto, que tienen los caseros en otros países. De tantas cosas, solo mencionais una. Vaya hombre...
#82 ¿Qué obligaciones tienen los caseros en otros países que no tengan en España?
#83 Alguna he mencionado más arriba.
#84 Ponme ejemplos de paises y obligaciones, anda
#86 No me apetece.
#85 Si, pero el casero quiere que el seguro de impagos lo pague el inquilino. Es como la comisión de la inmobiliaria, que ellos por vagos contratan a una inmobiliaria que les busque gente y encima quieren que eso lo pagues tú también, con todos sus cojones.
#87 Vamos que tu argumento es "en otros paises lo que me acabo de inventar".
Pues hombre, no te inventes rollos porque aquí somos muchos viviendo de alquiler en el extranjero y te lo podemos desmontar.
#88 Y si se hiciese así, ¿con eso estarían contentos los caseros? ¿o todavía seguirían queriendo poder hacer otras cositas como subir el alquiler por sus santos cojones en temporada alta para meter turistas, incluso aunque haya que desahuciar a una anciana? Es que según mi experiencia, esa gente no se contentan con poco: quieren todos los derechos y ninguna obligación. Typical spanish.
#89 Eso no es verdad. No mientas.
#91 Pssss. Desmonta lo que quieras. Lo mismo no eres el único que ha vivido de alquiler en el extranjero, ¿sabes?
#93 Eso es completamente cierto ,pasa en EEUU y debería ser asi en españa... de ese modo los caseros estarían tranquilos y se respetaría la propiedad privada.
#93 En Estados Unidos depende bastante de donde pero en San Francisco, mientras pagues no te pueden echar y punto. Según la vivienda puede tener subidas de precio reguladas (básicamente, si la casa tiene menos de 15 años la ciudad no pone límites y si no es un 3.5% o algo asi creo recordar). Si las casas nuevas, aunque no hay límite de la ciudad lo hay de California (un 10%).
El único motivo para echarte es que el dueño quiera mudarse a la propiedad (y aun así, con limitaciones).
Y no hay límite de extensión del alquiler. Si te estás 30 años, te estás 30 años.
Eso sí, si dejas de pagar... pues a la calle.
#109 Voy a contarte algo (lo siento, te ha tocado a ti), una historia de "okupación" que hizo mi novia: cuando era estudiante, vivieron tres muchachas en un mismo piso durante tres años. El piso lo cuidaban bien, y eran muy limpias y cuidadosas. A pesar de todo, la casera era un poco... meh, pero la sobrellevaban. Las puertas y las ventanas daban asco (piso con más de 30 años, sin absolutamente ninguna reforma). El cuarto de baño daba asco también, así como la cocina, y muchas veces el calentador dejaba de funcionar y se tiraban sin agua caliente varios días. La puerta del cuarto de baño se atracaba bastante y estuvieron diciéndoselo a la casera por lo menos dos años (se supone que en el transcurso de las vacaciones iba a arreglarla, pero luego llegaban el siguiente curso y seguía igual). Al acabar la carrera, el último año, y casi en verano (supongo que por la dilatación de los materiales y que ya estaba reventada) una muchacha se quedó atrancada en el cuarto de baño, al punto de que le estaba dando un ataque de claustrofobia, y su novio, que estaba allí (yo también, con mi novia), después de intentar abrir la puerta por las buenas de todas las maneras, y ver que la muchacha lo estaba pasando mal, hizo lo que tenia que hacer; pegarle una hostia a la puerta y sacar a su novia. Como podrás imaginar, la casera se enfadó mucho (solo ella tiene derecho a enfardarse, por lo que se ve), y quería quedarse con el mes de fianza para reparar la puerta (será cabrona). Viendo que tenía pinta de que eso es lo que iba a ocurrir (estuvieron los dos últimos meses con la puerta rota, hasta que se fueron), el último mes de alquiler sencillamente no se lo pagaron y le dijeron "quédate con la fianza como pago por el último mes". Como podrás imaginar, a la muy petarda no le parecía bien eso y les exigía que les pagase ese mes así como quedarse con la fianza, cosa que obviamente no hicieron.
Pues bien, bajo el criterio impecable de esa casera de mierda (recordemos que ellos son perfectos, nunca abusan ni nada), mi novia y sus compañeras eran okupas, y si las cosas fuesen como en los sueños húmedos de #88, #99, etc... mi novia estaría muerta, porque la casera habría entrado con un AR15 en la mano a "hacer respetar su derecho a la propiedad privada"
P.D.: La virgen, menudo ladrillo.
#87 claro que lo pagara el inquilino, va en el precio.
#87 Yo he ido a ver 4 pisos con una inmobiliaria, me han acompañado a cada piso a la hora que yo he podido, no he alquilado ninguno y no me han cobrado nada, pero he sido un gasto para esa inmobiliaria, no se Rick, todo tiene su aquel.
#86 #84 Lo que pasa en esos países donde obligan a cambiar los electrodomésticos es que, oh sorpresa, la mayoría de pisos de alquiler vienen sin electrodomésticos. Los compras tú y cuando te mudas, pues te los llevas. Todo muy práctico
#84 Si no te importa, la nueva organización de meneame cuesta un huevo encontrar cuando un user ha respondido (y le han respondido varios) y no encuentro lo que dijiste tú, qué número tenía si no es mucha molestia?
#55 Y así es como se van a poner las cosas aquí con estas medidas. EN realidad lo que hace es dificultar el acceso a la vivienda, especialmente a los más vulnerables que por muy buenos pagadores que puedan ser, no suelen cumplir todos esos requisitos.
Pero no pasa nada, el camino al infierno está asfaltado de leyes de Podemos
#12 no especular con un bien basico y establecer un precio que no ponga en aprietos económicos a la gente tambien ayuda
#11 la nueva ley lo soluciona? Sino lo hace, entonces tiene que ver
#8 bufff, me recuerda a los agricultores que pierden la cosecha.
No os habéis planteado hacer como ellos, y tomar un seguro?
#46 Fuimos un poco inocentes, ya te digo. Error.
Pero es lo que dice la noticia: hay que contratar seguro de impago, que lógicamente se carga en el precio del alquiler. Es lo lógico.
#47 y que te hacen poco competitivo y quizás no puedas alquilar, claro.
#48 Depende de la ubicación supongo. Donde más problema habitacional existe es donde menos problemas para aumentar el precio tienen. Un seguro hay que contratarlo sí o sí. Si no compensa, no lo sacas al mercado de alquiler.
#50 jjjajajajjaja
Si no compensa....
Si subes el precio y no alquilas, no eres tú el que no lo saca al mercado, es el mercado que te está sacando a ti.
#8 ¿Lo habéis metido en la lista de morosos? Si la respuesta es NO, mal, porque se lo hará a otros.
#8 yo lo que no entiendo es por qué coño es legal que alguien no pague el alquiler. los contratos no deberían incluir nada, es la ley la que tendría que obligar a pagarlo (y sino, trabajos para la comunidad). también hay que saber a quién metes en el piso, joder, y tratarlo bien.
#1 Claro, si no puedes largar al inquilino deudor más vale que te asegures que no caerá en ese impago. Acción reacción a la nueva Ley del alquiler, todos sabíamos que pasaría.
#1 Lo que tiene sentido en ese caso es contratar un seguro de impagos. Reduces el margen de beneficio pero te curas en salud.
#85 no lo reduces, aumentas el precio. Eso hará que todas las viviendas en alquiler del mercado aumenten su precio
#1 yo lo que flipo es cómo coño consiguen alquilarlas (tantísimas, digo), y si los contratos son tan draconianos, cómo coño sufren después de impagos. LO FLIPO.
Me están crujiendo a negativos x decir q no van a bajar.
Ea, se ha dicho mil. Veces, pero es más. Fácil insultar q debatir. Ahora a disfrutar de los Regalos q se han pedido
Es de necios aplicar la misma receta que ha fracasado en todos los sitios donde se ha aplicado y esperar resultados distintos.
#9 Si, pero es que no va de resolver nada, va de a ver si arengo a la muchachada y trinco 4 votos más aunque joda el mercado de vivienda aún más. Lo de dar ventajas fiscales a propietarios para que saquen sus pisos al mercado, gravar los pisos vacíos y hacer una política seria de protección oficial en alquiler, ya tal.
#9 te refieres al libre mercado? Si, la verdad es que esta fracasando en todas las grandes ciudades
#26 Pues no parece que esté funcionando mal, más bien todo lo contrario.
El problema es que algunos se empeñan en vivir en centro de una gran ciudad ganando 2000 pavos.
#57 no solo se trata de eso. También de que ya sea casi imposible comprarte un piso medianamente decente si no estás tirando a forrado. Cuando yo tenia 16 años te podías comprar un chalet por 110000€, algo asequible para un par de funcionarios en solo unos añitos. Ahora un adosado similar no te baja de 300.000€. Una hipoteca de esas ya es guapa, ya… y el alquiler, pues igual….
#9
#9 ""Cuando uno pierde la esperanza se vuelve reaccionario."" (Jorge Guillén) ... y la casta teme eso.
#9 "Es de necios..."
Pues eso. De izquierdas.
De las personas que conozco yo que han tenido inmuebles en alquiler, no conozco absolutamente ninguna que no haya tenido problemas gordos con inquilinos.
#21 yo tengo dos apartamentos amueblados, uno de elllos desde hace 6 años y sin problemas por ahora, en otro solo un año.
Los alquilé algo por debajo de mercado, apenas 50 euros menos al mes en aquel momento, ahora más, a personas que me parecieron de fiar, cumplo mis obligaciones y no les subo el alquiler si son buenos pagadores.
Ya me han dicho alguna vez que podría cobrar cien euros más, pero asi llevo cuatro años con el mismo inquilino, cobro todos los meses y hace año y medio que no se nada de el.
No es difícil, precio justo y tendrás candidatos de sobra de confianza
#28 Te leo y me imagino a mi casero jajajaj en 2 años creo que solo le he molestado una vez que se me olvidaron las llaves y me tuvo que traer unas para entrar en casa. Y estamos muy contentos creo yo. Y vivo en un piso de 60m2 en Tetuan por 660€ que me parece un choyo, de hecho unos vecinos de enfrente se han tenido que mudar porque les subían el alquiler a 800 y su piso era basura comparado con el mío. Si encuentras un buen inquilino te merece la pena cuidarlo.
#21 Pues yo llevo veinte años alquilando un piso y jamás tuve un problema, también es verdad que siempre lo alquilé algo por debajo del precio del mercado y eso me permitía hacer una especie de casting de inquilinos (sin necesidad de pedirles los movimientos bancarios ni nada parecido) y poder elegir.
Ahora mismo está ahí viviendo una señora mayor con su hijo discapacitado y llevan ocho años ya, hace ni se que no les subo el ipc porque se que cuidan el piso, no molestan a los vecinos, no me dan la brasa con tonterías y porque unos euros más al mes no me van a solucionar nada, prefiero vivir tranquilo.
Y la verdad leyendo el artículo, creo que esta ley que pone a absolutamente todos los inquilinos en el sitio de pobres víctimas y todos a los propietarios como a capitalistas despiadados va a crear muchos más problemas de los que pretende solucionar.
#21 Yo conozco a varios, uno de ellos un familiar y también todos han tenido problemas más o menos graves a lo largo de los años. Alguno incluso no ha vuelto a alquilar nunca más.
Es el Ratio Riesgo - Recompensa.
A mas riesgo, mas recompensa.
A mas riesgo de impago u ocupación, mas caros pondrán en alquiler o mas condiciones para resucir el riesgo.
Esto es muy básico y es lamentable que nuestros políticos legislen en contra de los mas desfavorecidos con politicas populistas
#25 En realidad el mercado de alquiler no funciona exactamente así. Si alquilas un piso en una zona cara por una cantidad importante, el riesgo de impago es menor. Por no decir que las reformas que puede necesitar una vivienda por un mal uso no difieren en la misma medida. Acuchillar un parquet o pintar tiene el mismo precio por metro cuadrado.
No se podía prever
Esto Podemos lo resuelve en un cuarto de hora. Prohibido exigir nada.
Requiere registro.
#75 Pues ya está, que no alquilen. Que tengan ahí el piso parado pagando IBI, luz, agua, basura, comunidad y, por supuesto, alarma, que hay muchos okupas y nada, ya se regulará el mercado, que siempre se regula solo, ¿no?
Mira, que los caseros tendrán sus problemas, como todo el mundo, pero que no son los nuestros. Igual que un casero no se pone en la piel de un inquilino, el inquilino no tiene que ponerse en la piel de un casero, y punto. La Constitución (ese libro sagrado que tanto le gusta a los demócratas pero que se mean en él) dice que la vivienda es un buen básico y que por lo tanto no se puede usar para especular libremente. Y los caseros han hecho los que les ha dado la puta gana durante muchísimos años, y ahora que se va a hacer cumplir la ley (que nadie les va a quitar su piso ni nada, solo se pide que hagan negocios limpios) empiezan a llorar. ¿Pues sabes qué? que lo mismo si no hubiesen sido tan abusadores y rancios nadie se habría planteado siquiera tener que hacer lo que se ha hecho en esta ley.
#79 si nos ponemos asi tambien pueden alquilarlo en airbnb o como tu dices dejarlo vacio. Cuando hayan menos pisos en el mercado para alquilar veras como suben aun mas el precio de los alquileres. Se trata de poner medidas que abaraten el alquiler y lo faciliten (el control del precio por ejemplo me parece bien), pero lo de que no puedas echar en meses y meses a alguien que no pague tampoco me parece bien y crea inseguridad a los propietarios (normalmente no grandes tenedores). En esos casos el inquilino tiene sus derechos y tiene derecho a una vivienda, pero eso lo tiene que aportar el estado (mediante ayuda para pagar el alquiler o ofreciendo vivienda social) y no que sea el propietario el que tenga que perder dinero por impagos o desperfectos.
Es como si yo digo que tengo derecho a comer como todo el mundo y me meto en tu casa y te arramblo la nevera
El problema del alquiler es solo una pequeña parte de la inseguridad jurídica que hay en España. Cobrar en muy difícil, la mayoría de las veces imposible, cuando el deudor no quiere pagar.
#36 ...y el deudor es un "pelirrojo" o un pijo con contable y abogado. Pero los que estamos entre medias si nos suele caer la justicia.
#98 Es ïgual, no paga nadie.
se necesita una ley que proteja tanto al inquilino de un casero abusivo o de una situación delicada por la razón que sea, como al casero de un inquilino moroso .
#52 totalmente de acuerdo, ambas partes bien protegidas. Limitar precios excesivos y a cambio seguridad y agilidad ante impagos.
Una ley en la que ambas partes sienten que su situación mejora en algunos aspectos a cambio de empeorar en otros
Comprensible
La mejor solución es la que hay en EEUU , cinco dias de retraso y a la puta calle a punta de pistola .. ah y un dia para recojer tus trastos o se subastan, ... así es como debe de ser...
Mientras el inmobiliario sea un mercado intervenido, poco se puede hacer. Restricción de oferta y alta demanda. No hay que ser un genio
#69 ¿Qué mercado intervenido ni que niño polla? Pero si el inmobiliario es uno de los mercados más libres que hay (ahora están poniendo límites, pero siempre ha sido de los más libres que ha habido). Y te lo dice alguien que está metido en ese mercado.
Estas cosas tenían que prohibirlas, simplemente.
Como idea quizás habría que sacar dos legislaciones distintas. Como con ciertas compraventas se distingue si pagas transmisiones patrimoniales o via, se podría hacer una legislación doble, una dedicada para aquellos cuyo el alquiler sea una actividad y obligarles a registrarse como tales o arriesgarse a sanciones si no lo hacen y otra para particulares.
De modo que el que alquilara una empresa y el que alquilara un particular difiriera como el día y la noche en todos los sentidos (plazos, obligaciones de ambos, etc etc)
#19 Es mucho más sencillo que eso. Si no pagas el mes, tienes 30 días para abandonar la vivienda. Y si no puedes demostrar que tienes contrato, a la calle. Se aumenta la oferta porque los dueños saben que están cubiertos casi al 100% y aumenta la recaudación porque los inquilinos se cuidarían muy mucho de que todo sea legal.
Los caseros han estado acostumbrados a hacer los que le ha salido meramente de los cojones muchísimos años y no van a someterse fácilmente. Pues lo siento mucho amigos, pero la Constitución dice que la vivienda es un bien especial, y que por ello tiene especial protección. Para especular, haberos metido a vender aguacates.
#61 Todo obligaciones para el inquilino, pero para el casero... ¡ninguna! ¡claro que si!. En otros países obligan a los caseros a, por ejemplo, cambiar todos los electrodomésticos cada 10 años, funcionen o no. Y a tener las puertas y ventanas en condiciones, así como los aislamientos, etc...
Vivimos en un país donde los caseros casi que están en la gloria (comparados con como estarían en el resto de países de la UE) y aún se quejan porque les van a obligar a hacer cosas terribles como tener que avisar con antelación que fecha van a sacar a una persona, o no poder subir un 500% el alquiler de su piso sin justificación porque si.
#63 No se si has alquilado mucho en el extranjero, pero te aseguro que en muchos de ellos, en cuanto dejas de pagar vas a la calle. Y eso de que los caseros cuidan más los pisos depende casi al 100% del casero que tengas y lo "trampas" que sea.
El problema del alquiler es un problema de oferta, no hay suficiente. Si los que tienen pisos perciben un riesgo alto de no cobrar, preferirán tener el piso "parado" y no tener problemas que arriesgarse. Sin garantía de cobro o evicción rápida no esperes que el mercado del alquiler mejore... A no ser que se construya mucha vivienda pública de alquiler y ahí ya el marrón se lo come el estado, es decir, entre todos nosotros.
#63 ¿Te das cuenta de que en todo el hilo del meneo ni un solo tenedor ha mencionado el hecho de que SIEMPRE quieren alquilar a precios MUY por encima de las mismísimas recomendaciones capitalistas? Es decir, no pagar más de un 30% de lo que se gane para la vivienda. Cosa que facilita que el inquilino pueda pagar religiosamente y que el propietario no se coma impagos constantemente...
A ver, dónde están esos pisos para la plebe de salario mínimo cuyo alquiler no debería superar los 325 € aprox, que yo los vea.
Venga coño, ni en los pueblos más recónditos, y yo vivo en el culo de Castilla-La Mancha, hay pisos normalitos o malos para una sola persona a ese precio.
Eso NUNCA se habla, siempre lloran por impagos o dicen que cerrarán el piso porque no les pagan el X% tanto extra al mes que a ellos se les antoja.
Yo lo tengo claro, fui de alquilar hasta la crisis. Cero impagos incluso en situaciones de quedarme sin trabajo. Ahora, visto lo visto, que les den a todos, tenedores y bancos con sus hipotecas. Prefiero tirar de la familia el tiempo que haga falta hasta que pueda comprar sin hipoteca, aunque sea un piso canijo. Ni un puto duro más a unos y otros ladrones.
#61 #19 mas sencillo. La vivienda es un bien de primera necesidad, no está para especular con ella.
Con prohibir a las empresas tener viviendas en propiedad ya cambiaría mucho las cosas. Una empresa no necesita una vivienda para nada, a no ser que se la ceda a sus empleados para vivir en ellas.
Eso, eso, más impuestos y el que proteste, exprópiese y una temporadita en un campo de reeducación social, lo están pidiendo a gritos estos malditos fascistas capitalistas.
Poca gente que haya vivido de alquiler y que haya tenido el placer de conocer a un casero rancio (el 99,9% en este país) se va a poner de parte de estos y, en cambio, en Menéame, curiosamente, esto está lleno de gente que vive de alquiler y que los defiende.
No se os ve la patita ni na'