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#13:
#4 Menos de 20.000 euros costó el esqueleto y las fachadas de ladrillo de una casa que hicimos en el pueblo en ~2005, justo cuando estaba todo "on fire".
El terreno ya lo teníamos, te hablo del coste total de arquitecto, excavadora, cimentación, esqueleto de hormigón, fachada de ladrillos, 2 puertas automáticas de garaje y ventanales, jornales de albañiles incluídos. La casa por dentro no tiene nada, está vacía y se usa como garaje y para guardar aperos de los tractores - que se van vendiendo porque la familia no se dedica ya al campo.
Y es un casoplón bien grande. Eso, con unos ~20.000 euros más, ni te cuento cómo la dejas por dentro de vivienda. Ríete de un piso de renta libre de mierda.
O sea, que si tienes el terreno, con 40.000 sí, te haces una buena choza. No va a ser la mansión de Bill Gates, claro, pero le va a dar unas cuantas vueltas a cualquier piso de 100.000 a 200.000 euros que me pongas delante, eso seguro. Con 100.000, ahora mismo en España si tienes el terreno, te haces una casa de ensueño.
El terreno ya lo teníamos, te hablo del coste total de arquitecto, excavadora, cimentación, esqueleto de hormigón, fachada de ladrillos, 2 puertas automáticas de garaje y ventanales, jornales de albañiles incluídos. La casa por dentro no tiene nada, está vacía y se usa como garaje y para guardar aperos de los tractores - que se van vendiendo porque la familia no se dedica ya al campo.
Y es un casoplón bien grande. Eso, con unos ~20.000 euros más, ni te cuento cómo la dejas por dentro de vivienda. Ríete de un piso de renta libre de mierda.
O sea, que si tienes el terreno, con 40.000 sí, te haces una buena choza. No va a ser la mansión de Bill Gates, claro, pero le va a dar unas cuantas vueltas a cualquier piso de 100.000 a 200.000 euros que me pongas delante, eso seguro. Con 100.000, ahora mismo en España si tienes el terreno, te haces una casa de ensueño.
#24:
#23 Cuidadito, cuidadito!
Ourense en una ciudad rara de cojones, es la ciudad donde los pisos han bajado menos... ahí lo dejo.
Todos se las dan de ricos, otro caso: Local vacío en la calle más comercial de Ou, le intentan alquilar el local en 14.000 al mes y el señor dice que no, que el quiere 17.000€. El local tiene año y medio desocupado.
Eso sí, si quieres pisos extremadamente mierda para alquilar aquí sobran, por 400 euros tienes un piso con corrientes de aire y todo. Un día en la inmobiliaria llegó un señoriño que quería vender un piso en 70000€, mi tío me dice ya vas a ver el piso... pues todo un espectáculo, todo se caía.
Más, adivina, todo ourensano quiere vivir en el centro ya que donde queda el hospital es lejos... el hospital queda a 10 minutos caminando. Ya ni te digo que yo vivo a 7 minutos en moto del centro y vivo "técnicamente" a tomar por culo.
Te daré envidia, me voy a las termas. Voy en coche, me quedan lejos de cojones y no tardaré más de 10 minutos.
Ourense en una ciudad rara de cojones, es la ciudad donde los pisos han bajado menos... ahí lo dejo.
Todos se las dan de ricos, otro caso: Local vacío en la calle más comercial de Ou, le intentan alquilar el local en 14.000 al mes y el señor dice que no, que el quiere 17.000€. El local tiene año y medio desocupado.
Eso sí, si quieres pisos extremadamente mierda para alquilar aquí sobran, por 400 euros tienes un piso con corrientes de aire y todo. Un día en la inmobiliaria llegó un señoriño que quería vender un piso en 70000€, mi tío me dice ya vas a ver el piso... pues todo un espectáculo, todo se caía.
Más, adivina, todo ourensano quiere vivir en el centro ya que donde queda el hospital es lejos... el hospital queda a 10 minutos caminando. Ya ni te digo que yo vivo a 7 minutos en moto del centro y vivo "técnicamente" a tomar por culo.
Te daré envidia, me voy a las termas. Voy en coche, me quedan lejos de cojones y no tardaré más de 10 minutos.
Comentarios
"Solo el necio confunde valor y precio"
Canso , lleva años diciendo lo mismo en cada sitio que le quieren sacar.
#1 Hombre, si prefieres que te mientan, ahí está todo el sector inmobiliario levantandose de la tumba otra vez para timarte
#5 Que alguien sea canso no justifica ni a los mentirosos ni deja de decir la verdad por ser canso
#9 Pues mira, con todo lo cansino que es y con todo lo cansinos que han sido algunos durante la crisis explicándonos de donde procede y como se formó la burbuja...vamos camino de otra y muchos volverán a cagarla como en su momento
#12 Si, lo cual demuestra que ser cansino para vender tus libros no aporta mucho supongo, o quizas lo hace por amor al projimo no se.
#1 Más te debe de cansar pagar la hipoteca.
#6 No tengo hipoteca soy tonto de alquiler
#1 y lleva años pasando lo que vaticina.
#3 en cuestiones de economía lo mejor es siempre ponerse en el peor de los casos.
#1 Borja Mari ni acertó el año pasado, ni acierta este, está ignorando algo tan determinante como la Banca, desbordada por los pisos que ha robado, y que no va a subir los tipos de interés a largo plazo bajo ningún concepto y por purita supervivencia de la humanidad, y sobre todo por la suya, eso es lo que le dice el gobierno de turno. Basta con hacer un seguimiento del Euribor durante los últimos cinco años.
¿Y si los tipos de interés no suben en los próximos 10 años??
El Euribor lleva camino de acaba con un 0 en las décimas como siga así.
#3 Eso iba a decir yo, que no esperen subida de tipos en una década. Aparte de que una casa necesita mucha mano de obra (sueldos) y materiales, y ninguno es barato, aparte de la carga de impuestos que soporta.
Habrá quien venda la casa por 40.000 euros porque no le quede otra, pero os aseguro que con ese dinero no hacéis una casa nueva.
#4 Hacer una casa cuesta mucho menos que los 200 mil euros que piden de media. Pero mucho menos.
#10 En mi pueblo se están vendiendo las de nueva construcción de 90 m2 por 120.000 euros.
#11 En tu pueblo.. claro, en mi ciudad una casa nueva VPO de 58m ronda los 143.000 más iva, más tasas... si nos vamos a la vivienda libre nueva nos podemos reir un buen rato, una de 90m como dices no bajaría de 230.000 por lo menos..
#19 y cuesta levantarla mucho menos. Muchas veces he oído gente que se dedica al asunto hablar de que el coste de edificar una vivienda, incluyendo todo: solar, materiales, salarios de empleados, proyecto, permisos... Está por debajo de los 100.000 euros, rondando los 80 o 90 mil. Luego, todo lo demás, son directamente beneficios.
#32 Yo no soy constructor ni mi actividad se acerca lo más mínimo a ese mundillo, pero entiendo que en el precio de una vivienda van los materiales, el alquiler de maquinaria, suelo, permisos y sueldos de los currelas.
Soy el primero en decir que el precio de la viivenda en España es ridículamente alto, pero tampoco vamos a caer en el error de que su precio deba ser también ridículo.
Lo que no tiene nombre es la gestión del suelo público que hacen los ayuntamientos, no concibo que de deban lucrarse por ello, un ayuntamiento no es dueño de nada, es el pueblo quien es dueño del ayuntamiento... o debería.
#4 Menos de 20.000 euros costó el esqueleto y las fachadas de ladrillo de una casa que hicimos en el pueblo en ~2005, justo cuando estaba todo "on fire".
El terreno ya lo teníamos, te hablo del coste total de arquitecto, excavadora, cimentación, esqueleto de hormigón, fachada de ladrillos, 2 puertas automáticas de garaje y ventanales, jornales de albañiles incluídos. La casa por dentro no tiene nada, está vacía y se usa como garaje y para guardar aperos de los tractores - que se van vendiendo porque la familia no se dedica ya al campo.
Y es un casoplón bien grande. Eso, con unos ~20.000 euros más, ni te cuento cómo la dejas por dentro de vivienda. Ríete de un piso de renta libre de mierda.
O sea, que si tienes el terreno, con 40.000 sí, te haces una buena choza. No va a ser la mansión de Bill Gates, claro, pero le va a dar unas cuantas vueltas a cualquier piso de 100.000 a 200.000 euros que me pongas delante, eso seguro. Con 100.000, ahora mismo en España si tienes el terreno, te haces una casa de ensueño.
#13 Ahora mete un terreno en Galicia, sí, sí en Galicia, con 40.000 euro te compras un cacho de terreno a tomar por culo.
#16 Porque el terreno sigue siendo lo más caro, entonces.
#20 un poco en contexto gallego. "Porque as pedras son boas." Dicho gallego.
No sé, tienen un arraigo por un trozo de tierra increible. Un día preguntábamos por un cacho de tierra a unos 25km de Ourense, pedían una burrada por un terreno y cuatro piedras, el señoriño nos comentaba que él la vendía cara porque Ourense llegaría algún día allí y valdrían una pasta...
Otro, porque las piedras (de una casa ya derruida como en 1800) eran muy buenísimas y él las dejaría allí.
Sigo, señoriño vende terreno misteriosamente no era caro, y le preguntábamos que sí podríamos construir una casita pequeña, que si la calificación del terreno y tal, respuesta: "no, aquí no se va a poder hacer nada, terreno rural y por ordenanza municipal no puedes hacer nada."
Todo esto lejos de la "ciudad", ahora, si intentas comprar algo en la ciudad te cagas. Visto, piso en el centro de Ou, viejísimo (para reformar) y sin ascensor 850.000€.
#22 Un día preguntábamos por un cacho de tierra a unos 25km de Ourense [...] él la vendía cara porque Ourense llegaría algún día allí y valdrían una pasta...
Visto, piso en el centro de Ou, viejísimo (para reformar) y sin ascensor 850.000€
Vamos, que Ourense es algo así como "el nuevo Manhattan"
Redios.
#23 Cuidadito, cuidadito!
Ourense en una ciudad rara de cojones, es la ciudad donde los pisos han bajado menos... ahí lo dejo.
Todos se las dan de ricos, otro caso: Local vacío en la calle más comercial de Ou, le intentan alquilar el local en 14.000 al mes y el señor dice que no, que el quiere 17.000€. El local tiene año y medio desocupado.
Eso sí, si quieres pisos extremadamente mierda para alquilar aquí sobran, por 400 euros tienes un piso con corrientes de aire y todo. Un día en la inmobiliaria llegó un señoriño que quería vender un piso en 70000€, mi tío me dice ya vas a ver el piso... pues todo un espectáculo, todo se caía.
Más, adivina, todo ourensano quiere vivir en el centro ya que donde queda el hospital es lejos... el hospital queda a 10 minutos caminando. Ya ni te digo que yo vivo a 7 minutos en moto del centro y vivo "técnicamente" a tomar por culo.
Te daré envidia, me voy a las termas. Voy en coche, me quedan lejos de cojones y no tardaré más de 10 minutos.
#13 Hacer una casa cuesta unos 800 euros metro cuadro, con unas calidades aceptables.
Yo no sé donde te hicieron esa obra, pero en un pueblo a 15km de Zaragoza el tirar una casa para hacer una nueva ya cuesta 12000€, con todo.
#21 A mí la casa me la hicieron en una era de un pueblo del interior de Valencia, a más de 100km de la capital.
A 15km de Valencia el precio se dispara, claro. Pero recuerdo perfectamente que en medio de la época burbujil, cuando un piso en el extrarradio Este de Valencia (Campanar, Beniferri...) te costaba 300.000 euros, un tipo del pueblo este vendía una casa enorme que cogía casi una manzana entera, con dos entradas, planta baja, primer y segundo piso... por 120.000 euros. Y todo el pueblo le llamó "flipao", que "ande vas pidiendo eso por la casa" y que "no la venderás a nadie de por aquí nunca". La casa era la de sus padres, que habían muerto de viejos y él hacía muchos años que ya tenía la suya propia.
Pues justo, nunca vendió la casa. Llegó la "crisis" y el tipo simplemente dejó de intentar venderla, quitó los carteles y fuera. No la compró nadie. Y eso que hablamos precisamente de los años del boom inmobiliario.
#13 Pues a mi hace unos años, el esqueleto solo, la licencia, el arquitecto, aparejador, seguro y demás, por menos de 70000 euros no me lo hacia ni dios.
#3 no es el factor clave, es más importante la calidad de lo que compras y aparte de que una gran mayoría de las viviendas están hechas muy mal, son dinosaurios energéticos, consumen muchísima energía para climatizarlos.
y también hazte la pregunta contraria
#17 la pregunta contraria ya la contesta el articulista.
Pero me parece más probable, tal como pintan las cosas, que los intereses no subsn, más bien bajaran. Con lo que la hipótesis del artículo no se cumplirá y por lo tanto la afirmación es demasiado severa para la situación que vivimos.
#25 depende de cuantas variables económicas metas en el argumento (si metes a China la incertidumbre es máxima), creo no es tan descabellada su conclusión, piensa que llevamos desde antes escuchando lo contrario, y no creo que haya tocado techo el descenso del precio de las viviendas, creo se intenta volver a los mismos errores que ya vimos como estamos para que los de siempre empiezan a llenar las bolsas
Me ha alegrado mucho ver un experto inmobiliario que opina para algo más que para engañar a incautos. Merecido meneo
"creación de un registro de precios de venta de la vivienda muy fácilmente accesible (como el existente en Reino Unido"
Esta acabaría de un plumazo con la especulación basada en la ignorancia, algo que no solo es incívico, es además una salvajada.
La entrevista está llena de profecías. Usa opiniones suyas sobre los tipos de interés y la futura crisis que según él nos viene para argumentar.
Dice que no es buen momento para comprar y buen momento para vender.
Dice que no interesa comprar para alquiler pero recomienda alquilar.
Gran asesor, sin duda.
Intuyo que los negativos son por parte de vendedores enfadados, antes de que les revienten la siguiente burbuja.