"El beneficio bruto al mes es de unos 10.000 euros": así es el negocio de alquilar pisos para subarrendar habitaciones

Juan Carlos y Roberto esperan embolsar más de medio millón al año con este tipo de negocio. En menos de dos años, han logrado tener una cartera con 17 pisos que alquilan para después subarrendar las 80 habitaciones.

[#5 Olepoint]

¿ Veis? , esto es una puta garrapata social. Esta gentuza, estas garrapatas son un auténtico peligro para el resto de la sociedad. Su codicia y falta de ética jode A TODA LA SOCIEDAD.

[#11 eipoc]

#5 como toda enfermedad a esta gente se la cura con jarabe, de palos, en este caso.

[#16 Olepoint]

#11 No, es mejor darles donde más les duele, el bolsillo, crujirlos a impuestos para que se tengan que desprender de todos los pisos rápido y a bajo precio o se arruinen.

[#18 eipoc]

#16 qué va, eso es mentira. Pregúntales a los CEO de yankilandia si prefieren un impuesto o el método Luigi.

[#69 BiRDo]

#18 Los CEO hacen que su empresa les pague seguridad privada y a subir el precio de los medicamentos para sufragarlo.

El método Luigi es como el anarquismo violento: al final lo que cambia las cosas son las revoluciones, no los asesinatos selectivos. Y menos de gente sustituible con más facilidad que un rey.

[#80 eipoc]

#69 toda la razón en cuanto a la revolución y los asesinatos, pero no seré yo quien condene a Luigi por ejercer la legítima defensa.

[#17 jdmf]

#5 Mira, lo mismo hacen autónomos, ayuntamientos y gobierno, subvencionar constructoras y luego dejan que fondos buitres se queden con ese parque inmobiliario sin pagar casi impuestos para que luego nos lo vendan o alquilen a 10 veces más el precio

[#23 moxid]

#5 sin demanda no hay oferta. Mucha demanda, mucha oferta

[#70 BiRDo]

#23 Pero qué tonterías más grandes.

[#36 stigmata]

#5 son gente espabilada que han encontrado un nicho de mercado, no están fuera de la ley, y lo explotan.

Dicen dinero en bruto, habrá que ver cuanto les queda al final pero bueno que al final es como cualquier negocio.

Por desgracia vivimos en un mundo capitalista...yo tengo un coche viejo diésel y no me da para comprar uno nuevo que están en 30mil y la culpa de quien es?

[#68 Ashlie]

#36 Para bienes como la vivienda, los organismos pueden entrar a regular y paliar los efectos salvajes del capitalismo. Podemos exigirlo como ciudadanos o, como tú, aceptar como natural la ley de la ciudad, que es como la llaman desde la jungla.

[#74 stigmata]

#68 vas listo con "los organismos" sobre todo con los que controla el PP.

A ver, yo no acepto nada como natural ni ostias, a mi todo esto me parece una puta mierda, sobre todo para los jovenes. Pero decir que la culpa es de esto dos, a cavar zanjas como he leído, me parece una chorrada.

La culpa es de los grandes tenedores, de los fondos de inversión y de los ayuntamientos que no hacen vivienda de vpo. Entre otros.

Más culpa tienen los que hacen cola para comerse una smash Burger por 20€ o van a pelarse a una "barbería" y se dejan 15€ en un pelado normal y corriente y como eso mil ejemplos. Estos dos no dejan de ser unos listo como el que compra coches en Alemania y los vende aquí por el triple.

[#81 tierra_del_hielo]

#68 los "efectos salvajes" del capitalismo que te permiten tener la nevera y la despensa llena cada semana. Lo mismito que pasaba pre-capitalismo vaya.

[#37 ahotsa]

#5 A mí me parecen mal estas prácticas, porque es especulación con un bien de primera necesidad "finito", pero ¿quién tiene más culpa, quien hace algo digamos moralmente reprobable pero legal, o el legislador que no lo impide? Porque esto es más viejo que la noticia...

Es como los especuladores financieros. Hay un montón de herramientas financieras, que no llego a entender, pero que son legales y a mí me da la impresión que solo sirven para especular. Yo las suprimiría, salvo las estrictamente necesarias para el funcionamiento empresarial (honesto, se entiende). Y eso lo tiene que hacer el legislador.

[#38 guuilesmiz]

#5 y dónde están las leyes para impedir esto? Por qué no se legisla en contra? Estoy de acuerdo con que esas figuras son garrapatas sociales, pero si no se legisla el culpable es el estado (o sociedad que lo incluye), y no los caraduras que aprovechan una oportunidad de hacer dinero. Porque esto debería ser iLEGAL.

[#39 domadordeboquerones]

#5 Si se hace dentro de la legalidad es incluso un servicio al que necesita ese tipo de alquiler

[#59 Kleshk]

#5 790€/mes habitación doble

Es que no me jodas...

790€/mes !!!!!!!

[#83 Sacapuntas]

#59 Las pensiones de barrio evolucionan. Ya no te dan de comer pero tienes tu propia tele en la habitación.

[#60 elGude]

#5 Luego el problema es que no se construye lo suficiente. Si pudieran alquilar el cuarto de la escoba, lo harían, sin pensarlo dos veces

[#64 balancin]

#5 porqué?
Todos los dueños pueden poner cláusulas de no subarrendar.
O bien pueden valerse de gente así que se encargue.

Ostia, encima incluyen la reforma.

Osea, que según tú, estos deberían de no existir y los pisos serían más grandes en peores condiciones?

Qué tiene de malo que alguien gane 5.000 brutos??? (Entiendo son 2)

[#75 tableton]

#64 no, puede ser una buena idea pero ha de ser regulada para evitar una especulación salvaje con un bien escaso de primera necesidad

[#79 Borgiano]

#5 Sí, claro que lo vemos, ¿alguien no lo ve?

[#4 z1018]

Normalmente los contratos de alquiler incluyen una cláusula que impide el subarriendo, supongo que ellos negociarán con el propietario de la vivienda.
Hace unos años salió un noticia de gente que alquilaba y luego ofrecían la vivienda en Airbnb, estos eran unos caras y los de la noticia unos emprendedores.

[#20 Pataperro]

#4 supongo que el propietario también saldrá ganando.

Y todo esto, ¿amparado por ley?

[#22 Meola]

#20 Conozco el caso por un amigo y exvecino de rellano. Te lo venden como que te vas a lucrar con ellos, lo que no te cuentan es que el arrendador original sigue siendo responsable de todos los arreglos y desperfectos (algo lógico) pero los subarrendadores se encargan de la gestión de los arreglos, y llaman a quien ellos quieren y pasan facturas algo altas. Los subarrendadores solo actúan de garrapatas intermediarias que siempre ganan.

[#45 zachariah]

#22 lo mismo entonces que muchas inmobiliarias, que gestionan los arreglos pero con apaños con fontaneros y albañiles que inflan facturas y sacar pellizco tambien

[#58 Quecansaometienes...]

#45 Justo iba a decirlo. Hacen de "gestores inmobiliarios". El problema es si estan dados de alta coml empresa, y quien se hace responsable si hay un problema con ellos.

[#29 tierra_del_hielo]

#20 no veo ilegalidad en ninguna parte.


Al inquilino alquilan una habitación que es perfectamente legal.
El propietario está contento porque alguien le está gestionando el alquiler.

[#66 Tunguska08Chelyabinsk13]

#29 Ni idea, pero ¿puedes alquilar algo que no es tuyo?

[#77 tierra_del_hielo]

#66 si tienes el permiso del propietario, pues claro. Se llama subarrendar.

[#82 Tunguska08Chelyabinsk13]

#77 Pero por lo que veo, eso está hecho para los que comparten piso. Es decir, no puedes subarrendar, por ejemplo una habitación o varias, por más de lo que tu alquilas el piso completo. Vamos que es un coladero de fraude, si lo que dicen aquí es cierto:

www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/05/29/817384-subarri

Es decir, que lo de estos tiene que ser fraude, porque si no puedes sacar más de lo que te cuesta a ti alquilarlo completo, claramente no hay negocio y por eso estará esa normativa.

[#86 crateo]

#82 Si fuera un subarriendo, si, pero en este caso se le paga un dinero al propietario por los derechos de alquiler. No es la misma situacion.

[#73 tableton]

#29 por eso mismo, debería estar regulado con un tope al precio de las habitaciones. Hablamos de que un especulador está obteniendo cuando menos un 100% de beneficio con un bien escaso

[#78 tierra_del_hielo]

#73 ganaría exactamente lo mismo si el propietario alquilaste directamente. Lo que pasa esque prefiere ganar menos y que otros manejen los marrones (porque gestionar una casa de ese estilo tiene bastante lio).

[#6 Mark_]

Ni una pala les daba, los ponía a cavar zanjas a dedo pelao de Sevilla a Madrid a 50 grados a al sobra. Esta gente representan unos de los peores aspectos de nuestra sociedad.

[#2 TardisKun]

Aunque haga referencia a un programa emitido en 2023, el problema sigue vigente. Si gente como estos energúmenos deciden poner una habitación a 500 o 600 €/mes, son 80 las que tienen, ocasionan que suba el precio alrededor.

[#41 secreto00]

#2 realmente el problema es que tiene 80 habitaciones pero hay 100 personas que las necesitan.
Que es mejor, ¿Que no alquile por habitación?

[#43 fluty84]

#41 debería estar regulado y que la suma de los alquileres de las habitaciones de una vivienda no sea mayor a la media del alquiler promedio para un piso de similares características en la zona

[#48 secreto00]

#43 Si baja el precio en lugar de alquilar habitaciones a lo mejor alquila pisos enteros. Entonces hay menos sitios disponibles

[#53 ContracomunistaCaudillo]

#43 Para eso es preferible alquilarlo entero, si tenías 5 habitaciones, 4 inquilinos se quedarán en la calle y el otro no tendrá dinero suficiente para alquilar el piso entero.

Este tipo de medidas no soluciona el problema subyacente, solo lo empeoran. Típico razonamiento socialista.

[#72 tableton]

#53 no, sería benfficiosa una regulación que impida por ejemplo que el precio de las habitaciones alquiladas supere en un 25% el precio total del piso, para evitar una subida desproporcionada al inquilino. Típico razonamiento de rentistas querer un beneficio desaforado y fomentar la especulación con bienes escasos

[#76 ContracomunistaCaudillo]

#72 Si vas a ganar lo mismo alquilando entero que por habitaciones, para eso lo alquilas entero y te evitas las molestias extras. Es muy de socialista no ver que alquilar por habitaciones da más trabajo que alquilarlo entero.

[#49 Andreham]

#41 No hombre por dios.

Hay mil opciones antes que llegar a eso. Por ejemplo, se puede evitar que 100 personas "necesiten" (se vean obligados a) optar por esas habitaciones, por ejemplo, no haciendoles vivir en una gran ciudad. Otro ejemplo, es el no permitir que una persona o una empresa secuestre bienes de primera necesidad que no generan nada para especulacion y extraccion de rentas. O al menos gravarlo de forma bastante seria para desalentar su proliferacion y rentabilidad.

Anda que no hay mil formas mas utiles y factibles que impedir a alguien alquilar. Que por cierto, es una falsa dicotomia de libro.

[#14 AndresEl_Lanas]

Esperando para apuntarme a cacerías de la ultraderecha contra esta gente, fondos de inversión, directivos de eléctricas, etc... Pero me da a mí que no ocurrirá

[#12 Meneamelón]

Así hemos desarrollado esta sociedad especulativa de mierda, avasallando a los vulnerables para que solo puedan elegir la mejor peor opción. Y aún se hacen la foto, los tipos esos.

[#19 Perrota]

No veo donde está el problema. La gente ha votado masivamente una y otra vez por este modelo. ¿Por que cojones ahora se queja de su resultado? Disfruten de lo votado señores.

[#13 chavi]

Que emprendedores mas majos. Gente con iniciativa así, es la que levanta un pais ..

[#55 rojelio]

#54 Cierto, pero la noticia no lo nombra, sólo es un refrito, de ahí mi voto.

[#50 GaiusLupus]

#28 que asco dais...

[#47 Cilantro]

Putos parásitos

[#51 selufetto]

#47 Pues sí, ese es el nombre correcto. Parásitos. Aun hay gente que lo ve genial, pero eso es lo que son. No solo no aportan nada, si no que estropean. ASco

[#40 Bertrand_Ndongo]

Abriros una cuenta en De Giro o similar que es gratis e invertid en un REIT si tan lucrativo pensáis que es. No hay mínimo para invertir.

[#1 rojelio]

El contenido al que hace referencia esta noticia corresponde a un programa de Equipo de Investigación de 2023.
Sintiéndolo, voy a votar antigua...

[#3 JohnnyQuest]

#1 La rentabilidad hoy es mucho mayor. Es antiquísima!

[#54 Quecansaometienes...]

#1 Estaria bien saber que paso al final, si ganaron lo que esperaban, o mas, o quebraron, o si ahora tambien alquilan trasteros para dormir (como el policia aquel)...

[#63 coso]

#54 roomingmadrid.com/
Son estos. Tienen más de 500 habitaciones según figura en su página web. No encuentro su NIF como para ver la evolución de números de la sociedad (tampoco voy a perder mucho tiempo con esto). Estas cosas funcionan... y yo lo vi por primera vez en Barcelona hacia el 2012 o así con unos Venezolanos que empezaron justo a hacer eso y ya por aquel entonces llevaban como 10 viviendas para alquilar en habitaciones. En aquel momento era una curiosidad... hoy se ha…   

[#87 Itrio]

#63 Las políticas de vivienda están muy repartidas, siendo Comunidades Autónomas y Ayuntamientos también responsables en gran medida de esas políticas. Seguramente se podría hacer más desde el Estado, pero a la mínima las Comunidades Autónomas se quejan de que les pisan competencias.

[#7 strike5000]

España, país de intermediarios. Pero luego el problema son los propietarios que piden 800€ por un piso entero...

[#8 Cristal_de_murano]

Pues me vais a coser a negativos pero... no me parece ni tan mal. Hay un problema de vivienda grave, no hay habitaciones y estos chicos las ofrecen. ¿que debería haber vivienda pública y todo eso? Pues si, pero yo no veo que este gobierno ni los que vengan tenga interés en atajar el problema de la vivienda.

[#10 Ne0]

#8 Y ni tan mal, yo con mis 50 tacos estoy para compartir una puta habitación ahora mismo, pero a la de ya...

[#28 selina_kyle]

#10 nadie te obliga, no lo hagas

[#62 Ne0]

#28 eso hago, hasta quei casero decida subir otra vez los precios y en vez de vivir a 30 km de mi trabajo me tenga que ir de Valencia, y buscar trabajo en Castillejo de hiniesta, ya que allí me han dicho que las casas están baratas...

[#30 tierra_del_hielo]

#10 nadie te ha pedido que tengas que compartir tú...

[#15 chavi]

#8 No, estos chicos no "se ofrecen". Estos chicos especulan

No ayudan a arreglar el problema, lo empeoran. Y mucho

[#33 tierra_del_hielo]

#15 ayudan arreglar el problema porque aumenta la oferta de vivienda. Donde antes había una vivienda de 4 habitaciones vacía o alquilada a una pareja. Ahora hay una vivienda cuyas habitaciones están aprovechadas al 100%.

[#26 angelitoMagno]

#8 estos chicos las ofrecen.
¿Han construido ellos con sus manitas las viviendas y habitaciones que alquilan?

[#34 Mimaus]

#8 y así es como el problema sigue creciendo y algunos lo veis bien y todo, hasta que te toca a ti o a tus familiares.

[#56 totope]

#8 lo entenderéis cuando especulen con el agua y no podáis pagarla.

[#27 chocoleches]

#25 Si no sabes como funciona no te lo inventes. Yo tengo un familiar al que le pasó exactamente eso, lo denunció y se tuvieron que ir (todos, tanto el subarrendado como el inquilino) . (eso sí, casi un año para todo el proceso)

[#65 casicasi]

#27 Si no sabes qué contrato ha firmado tampoco te lo inventes tú. ¿O acaso conoces a mi amigo?

[#21 Imag0]

Esto se llama hotel patera encubierto y los hoteles de verdad da un servicio de calidad, están regulados, pagan impuestos y se someten a normativas estrictas. Si no es ya ilegal debería serlo por tantísimos motivos que no me sale de la polla mencionar.

[#31 XXguiriXX]

Valor agregado mis cojones

[#9 casicasi]

Conozco un caso de Mallorca de uno que alquilaba el piso por habitaciones. Uno de los inquilinos decidió hacer lo mismo con la suya, y a su vez se la subarrendó a varios (una habitación patera, vamos).

Ahora el propietario lo tiene jodido para echarlos. Un buen guirigái legal, porque vamos a ver: si yo alquilo un piso para yo vivir en él, entiendo que el propietario no puede controlar cuánta gente meto dentro (mi novia, mis hijos sucesivos, un amigo, un servidor, un siervo, otra novia). Hacerlo por habitaciones multiplica los beneficios... y los problemas.

[#24 chocoleches]

#9 No, no lo tiene jodido para echarlos. A menos que le haya dado consentimiento por escrito para subarrendar. Eso sí, se puede tirar unos meses hasta que los echen.

[#25 casicasi]

#24 Bueno, no lo tengo tan claro. Para empezar, tiene que demostrar que lo ha subarrendado. El jetas de turno puede decir que son amigos suyos, y cobrarles bajo cuerda. Para seguir, a saber qué contrato tiene. Lo de alquilar por habitaciones me resulta problemático desde el pnuto de vista legal, y no sé cómo lo habrá estipulado en el contrato.

Lo dicho: mayor beneficio, mayor riesgo, más problemas.

Alquilar el piso completo a una familia que pague regularmente me parece más seguro.

[#35 Cabre13]

#24 "no lo tiene jodido para echarlos" y acto seguido "se puede tirar unos meses hasta que los echen".
Pues eso, que está jodido para echarlos.

[#32 uyquefrio]

PARÁSITOS

[#52 reithor]

En todos mis contratos de alquiler había cláusulas que prohibían subarrendar. A saber por qué ya no se tienen dichas cláusulas. Deberían, para empezar, no ser elegibles para desgravación fiscal en la renta. Solo el comienzo de muchas más medidas antigarrapatas inmobiliarias.

[#46 GaiusLupus]

Poco se ocupa... A ver si peta está mierda ya por algún lado

[#44 Givetuban]

Esto muy puntualmente puede ser útil, etc. Pero que esta sea la única alternativa para mucha gente es aqueroso.

Esta piara de asquerosos que van de super emprendedores me dan un asco tremendo.

A ver si hay suerte y a estos les okupan e inquiokupan.

[#61 Razorworks]

Si mañana pusieran guillotinas en las plazas, tengo claro que lo mismo no habría que empezar por los políticos, sino por nuestros vecinos. Y muchas veces más cercanos de lo que pensamos.

[#84 escultor1999]

Bienvenidos a Españistan, la locomotora de Europa

[#42 sarri]

Porque iba a ser mejor que alquile por habitación (a parte de para él poder ganar más por el piso)? Caben más así?

[#57 int21h]

Un alquiler por habitaciones es una pensión, hostal, hotel o como queráis llamarlo.
Que se den de alta en el epígrafe correspondiente y paguen sus impuestos. Y por supuesto que ejerzan su actividad en los inmuebles donde esté permitido.

[#67 esehombresimpatico]

Esto en la URSS no pasaba.

[#71 Nyarlathotep]

Emprendedor: Basura humana con dinero de papá, que acapara bienes de primera necesidad y luego revende. Inflando el precio del mercado y dificultando el acceso a la vivienda de la gente que quiere comprarse una casa para vivir.

Difícil de arreglar mientras sigamos votando a partidos que tienen intereses directos en la especulación inmobiliaria. Porque la solución es sencillísima (y muy comunista).

[#85 Jotage51]

Y cómo dan a basto para ir a todas las juntas de vecinos?