Los expertos fijan el tope de la parte del salario que debería destinarse al pago de una hipteca o alquiler en un 30%, pero ya hay 13 capitales de provincias donde ese porcentaje se supera
Portada
mis comunidades
otras secciones
Comentarios
Más de un 30% ¿Dónde es eso? Por que a ver. El SMI está en 1000€ brutos. Un alquiler por 333€ es una ganga. Por mi zona si esquivas los barrios marginales cualquier cueva de mierda ya te cuesta 450€. Y si se acerca al centro o tiene cerca la parada del metro ya de 700€ no baja. Un 70% del SMI. Ya en la capital no quiero ni mirar.
#6 Si miras la estadística contando la pareja (que también es la situación normal, aunque no sea la del meneante medio )
si que sale más fácilmente, ya que serían 666 de alquiler.
#12 un número mágico.. todo según lo planeado
#13 La cábala siempre gobernando, desde hace siglos...
#6 es que si cobras el SMI estas vendido, no solo en cuanto a vivienda.
#6 El SMI está en 1000€ brutos. Un alquiler por 333€ es una ganga.
Los 1000 euros y pico son 14 pagas al año. El alquiler son 12 al año. Lo digo por que no hace falta hacer trampas con los números, las cosas ya están lo suficientemente mal.
#18 Y además la mayoría de gente no alquila sola una casa. Se van a vivir con su pareja (dos sueldos) o bien cogen una habitación en un piso compartido.
#56 Es una situación que hemos normalizado, pero una persona con un sueldo modal debe poder permitirse un alquiler.
#54 #69 #70 En tiempos de la burbuja España construía más que Francia y Alemania junta con las supuestas restricciones que ponía el Estado, y tras la caída del precio pararon todas las grúas.
Analizar el precio de vivenda sin analizar la inversión y especulación con bienes raíces no tiene sentido, hasta el propio sector lo promociona como reserva de valor y como inversión económica a largo plazo.
Tenemos un sector de la construcción basado en burbujas, si el precio empieza a dejar de subir se pierden los incentivos para construir, lo que provoca un desplome de los precios. Es como el Bitcoin pero con ladrillos.
#83 aham y cual es tu propuesta.
#96 Si hubiera un porcentaje grande de vivienda pública no solo habría más vivienda asequible sino que influiría a la oferta privada a bajar el precio.
El problema actual es muy difícil porque no puedes decirle a alguien que se acaba de comprar un piso que lo venda por menos de lo que lo compro o que haga un alquiler social con rendimientos mínimos.
Ayudar a rehabilitar viviendas también ayuda a tener más casas disponibles sin tener que construir.
#70 Y es así. En España el salario mediano está en torno a los 28000€ brutos al año. Eso son unos 1800€/mes. Dedicando un tercio la vivienda salen 600€/mes de alquiler. Por ese precio con el que alquilas un piso MUY digno (3 habitaciones, exterior, >100 metros) en el 90% del territorio nacional. Tampoco hagamos de las aberraciones de Madrid y Barcelona la norma, España no acaba en la M40.
#136 Lo siento, pero el salario mediano está muy lejos de eso, en torno a los 20 000 € brutos al año. Dedicando un 30% del sueldo neto, sale un alquiler de 400€/mes.
CC. #70
#18 No puedes esperar a la paga extra para pagar el alquiler, lo tienes que pagar mes a mes con lo que cobres mensualmente.
#6 Me imagino que cuentan que mucha gente vive en pareja y tienen dos sueldos.
#80 Buen punto. La incorporación de la mujer al mercado de trabajo supuso duplicar la oferta de mano de obra. Si la demanda se mantiene fija, lo normal es que los salarios bajasen, y así ha sido.
#6 Es lo que tiene hacer un vídeo de un artículo sacado de otro, que los datos se pierden por el camino.
laSexta saca la info de: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/05/17/economia/1652808986_059555.html
que a su vez, lo saca de este artículo: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/05/17/796619-el-esfuerzo-para-alquilar-una-vivienda-sube-en-toda-espana-menos-en-malaga
#6 da por hecho que vives en pareja. Es la media de lo que pagan los españoles y muy poca gente joven vive sola.
#6 De hecho se de bastante gente que ,compartiendo piso, se le come algo mas del 30%
#6 Si cobras el SMI lo normal es que compartas piso (con tu pareja o con otra gente).
#6 si cobras SMI, lo normal sería compartir piso.
#6 Aquí, cerca de Madrid, con metro cerca, cualquier piso de mierda 600€, pisos donde no querrías vivir aunque cobres poco, pero es que se te va la mitad del sueldo fácil.
Pisos normales, 1 o 2 habitaciones, de cuando franco la espichaba, 700/800 euros, pisos decentes desde 900€.
Viviendo en pareja, pues bueno, algo podrías apañar si trabajáis los dos, pero solo con un sueldo normalucho es inviable, que no puedas vivir en un "barrio trabajador" teniendo trabajo, tiene cojones.
Y comprar, un piso en una zona digamos, mejorable, 120k, casi todo bajos de mierda, locales reconvertidos, un piso medio bien, mínimo 150/170k, un piso normal, 200k.
Una persona sola, cobrando unos 20k anuales, con 40k ahorrados, se come una mierda, es bastante injusto la verdad, pero tenemos netflix
Los porcentajes me parecen bajísimos, en muchos casos se come un sueldo.
#5 entiendo que es mucha más la gente que alquila habitaciones que la que alquila una casa completa.
#5 Eso venía yo a decir. No sé dónde viven los que ponen esos porcentajes pero en mi entorno la cosa está muy justa y no vivo en una capital.
#5 Pues si son muchos los casos en los que se come el sueldo, muchísimos más son los casos en lo que no.
Aplico solo las matemáticas a tu comentario de lo demás no tengo ni idea (supongo que como tú)
#5 Supongo que debe ser el % de ingresos del hogar
Uy un treinta, a mi casi un cincuenta
#3 Es que cambiar una capital por otra no debe ser la idea.
Teletrabajo para quien pueda y moverse a pueblos grandes que tienen casi todos los servicios.
Que no hace falta irse a una aldea para mejorar la calidad de vida (aunque haya personas que esa opción les valga)
Pero en un pueblo grande (si pueden teletrabajar la pareja) tienes guarderia-cole-instituto, centro de salud con urgencias, supermercados, centro de ocio, gimnasios-piscina-polideportivo, etc.
Y tienes casas grandes como para tener espacio se sobra para toda la familia sin dejarte un riñón.
Eso a su vez provocaría que muchos trabajadores presenciales (el del bar, el supermercado, el maestro, el medico) también tuvieran su trabajo fuera.
Lo que a su vez redundaría que en te bajarían a ti el alquiler si es que quieres vivir en una gran ciudad porque habría más oferta que demanda.
#9 Se les llena la boca con lo de "ayudar a la España vaciada" pero nadie hace un plan estatal de redistribución de densidad poblacional"
#38 Aham y cómo redistribuyes población? Cómo convences a alguien de que deje su vida para irse a otro sitio con peores servicios y donde no conoce a nadie? Ya se lo puedes poner muy goloso.
#49 realmente te liga más tu lugar de trabajo que tus amistades, ya que tampoco tienes que irte muy lejos para encontrar la España vaciada pero es imposible irte si tienes que estar a las 7 de la mañana en la oficina. Por eso el teletrabajo es parte de la solución.
#9 El problema es que no ofertan teletrabajo
Te lo digo desde mi oficina haciendo un trabajo de ordenador que puedo hacer perfectamente desde casa
Por cierto, acabo de terminar una reunión con Teams donde participaban una persona que no es de mi localidad y otra que está en el piso de arriba
En fin
#9 los pueblos grandes cerca de capitales suelen ser caros, quizás menos que las grandes ciudades, pero no es tan bicoca.
#9 Eso sería lo ideal, porque encima mejoras las condiciones de los que se tienen que quedar en la ciudad (menos tráfico y contaminación).
El problema es que ya se quieren cargar el teletrabajo, porque hay muchos puestos que no se justifican sin una oficina física..
#3 dentro de la M30 fácil que sea un 60%
Lo que hay que impedir es la inversión en vivienda, las casas son para vivir. Sólo las personas físicas pueden ser propietarias de inmuebles, con un máximo de viviendas por zona.
#55 luego nos quejaremos de que nos encontramos casas para vivir...
#55 Sin inversion privada en vivienda lo que haces es poner a competir a a las rentas bajas con las altas. No tiene sentido.
#93 Ya compiten, y de hecho rentas altas y grandes empresas están acaparando viviendas en zonas previamente asequibles como inversión a través del alquiler. Si se regula estas casas pueden ser compradas por personas que quieran vivir en ellas.
#67 Los jubilados tienen menos renta de media pero tuvieron acceso a vivienda barata construida entre los 50 y los 80 que forma una parte gigante del stock
Y los boomers que estén o no jubilados da igual para el caso, un jubilado puede ser propietario y casero
Los funcionarios no son ricos pero son los que mantienen rentas modales más altas y por tanto pueden ahorrar y comprar propiedades.
#72 Si bueno pero tampoco te creas que es la panacea hacerte funcionario, años "perdidos" estudiando, convocatoria tras convocatoria y normalmente hasta que llegan a tener una plaza fija pasan unos años bastante precarios cubriendo bajas, te mandan a otra ciudad, no al destino que quieres pero tienes que aceptar para ganar puntos, meses sin trabajo, después te vuelven a llamar, haciendo cursos para ganar mas puntos y después de años puedes llegar a tener tu plaza y tener esa tranquilidad de la que hablas, sin contar la gente que se queda por el camino y no termina consiguiéndolo.
También en el sector privado hay gente que cobra buenos sueldos y ahorra, hay de todo.
#81 Yo no digo que sea la panacea. Digo que tienen rentas modales más altas, con lo que ello supopone. No hay que poner excusas. Los funcionarios extraen renta vía impuestos e inmobiliario y esto acabará mal.
#98 Igualar a la baja no va a arreglar nada, tenemos que hacer que mejoren los salarios, no rebajar los que lo tienen un poco mas alto para así tener todos sueldos de mierda.
El problema en España no son los alquileres sino los salarios que llevan 20 años estancados, y con un 14% de paro no tiene pinta de que vayan a mejorar. De hecho si se emigra se va a las grandes ciudades, donde los sueldos son mejores y hay más empleo incrementando el problema de la vivienda. Las medidas del gobierno de aumentar el salario mínimo y topar los precios de energía y vivienda (y por qué no del resto de la cesta de la compra) solo van a generar escasez por tener que ofrecer un servicio por debajo del precio de coste. Se debería potenciar el empleo de calidad , pero eso en España para nuestros políticos es como la cuadratura del círculo
#22 Sinceramente, aún subiendo los salarios el problema no desaparece.
Tienes el caso de ciudades americanas donde el alquiler es un despropósito, pese a que hay gente con buenos salarios, e incluso viviendo en autocaravanas o lo que pillen.
Cápsulas para dormir por 800 euros al mes: la escasez de viviendas en San Francisco está llegando al extremo
Cápsulas para dormir por 800 euros al mes: la esca...
magnet.xataka.comEl tema es que si mañana a todos nos suben un 20% los salarios, lo primero que piensa el casero es que te puede subir un 20% el aquiler.
Esto pasaba mucho en su día con las ayudas al alquiler, que muchos empezaron a subir los alquileres de repente, y además, buscaban a gente joven, ya que les daba una rebaja fiscal
#28 Alguien que cobre 3x800 en San Francisco no tiene un buen salario para esa zona, aún así según ese artículo tiene una solución habitacional. En cualquier capital europea se paga de alquiler lo mismo o mas que en Madrid (+40% en París). Ahora compara los sueldos de los diferentes paises
#22 Sí son los alquileres. Sin exceso de oferta, un aumento de salarios simplemente será absorbido por una subida de alquileres, como ya ha pasado en muchos sitios.
Hace falta más oferta. Y a ser posible que mucha de ella sea vivienda pública universal de alquiler.
No hay otro modo de hacer esto. Este problema tiene solución.
#22 Los sueldos son una mierda, pero ante la falta de parque público de viviendas, en muchos casos con ese sueldo de mierda además de vivir el currito y su familia, tiene que pagarle la hipoteca al casero y mantener a la familia del casero. Cómo va a quedar dinero luego para ahorrar, consumir, o invertir...
Hay que hacer algo con los rentistas de este país y buscar soluciones al problema de la vivienda urgentemente. Que somos el país de europa con mayor porcentaje de casas vacías y aún así de los que más pagamos en porcentaje de la renta por un alquiler. Y comprar, con la precariedad laboral que hay, está fuera de opción para gran parte de la población.
#44 lo que ocurre es que una buena parte de esas casas vacías están en lugares donde no hay demanda para alquilar. Sin ir más lejos, el pueblo en el que veraneo, 250 habitantes censados a 25 km de la capital provincial, hay no menos de 15 casas en alquiler y no se cuantas en venta desde hace años.
#44 De acuerdo con el tema de la vivienda pública. Somos de los que mas pagamos en porcentaje de renta por alquiler, lo cual se puede solucionar disminuyendo el alquiler o incrementando la renta. Pero el alquiler es solo uno de los gastos que tienes. Añádele 100-150 de electricidad, impuestos , gastos de transporte, alimentación, etc... Todo con una inflación brutal, de que te sirve entonces topar el alquiler?
#54 El problema es que "Más oferta" es un relativo, ósea no solo se trata de hacer mas casas, sino de que el numero de ofertas supere el de la demanda... y por mucho que se construya en Madrid, las licencias que se conceden son la mitad del crecimiento poblacional proyectado, así que aunque se construya "mas oferta" realmente hace falta MUCHO mas.
Pues si se construye mas, pero no lo suficiente ¿Por qué el ayuntamiento no da mas licencias? Solo hay que mirar los políticos que hay, los concejales, sus amigos, familiares etc. y donde tienen metida la pasta... tendrás demasiadas respuestas.
#69 Aaamigo. Entramos en terreno interesante. ¿Por qué hay políticos que dicen que construir mal porque la burbuja y que no aprendimos nada?
No resulta curioso que uno de los temas más importantes para la mayor parte de la población se trate con tanta superficialidad? Estos discursos de limitar los alquileres, las viviendas vacías, etc?
#69 El problema también es que no sólo hay que construir, sino poner disponibles en el mercado y no dejarlos vacíos.
#50 De eso nada. Claro que son boomers y jubilados, son la mayor parte de los caseros.
Las empresas están empezando a entrar desde hace unos años porque las generaciones incumbentes no tienen ahorros y no pueden comprar, pero es un fenómeno muy reciente y tienen poco stock de momento.
Boomers jubilados y funcionarios deben ser como el 80% de los propietarios.
#50 el otro dia me dio por hacer memoria. He tenido 7 caseras diferentes a lo largo de mi vida (si curiosamente todas mujeres). La mayor parte de ellas jubiladas (buena parte viudas incluso), alguna incluso se jubiló durante mi alquiler. Solo una (la actual) sigue en activo y tiene ya casi 60 años, solo en mi edificio tiene 5 viviendas ella solita…
cc #66
Vergüenza. Este país es vivir para trabajar.
#4 Ya, eso solo pasa en este país...
#45 Offtopic pero me cuelgo aquí aprovechando que has dejado un comentario.
Solo era para pedirte un favor; para próximas ocasiones no te quedes en votar negativo, haz el esfuerzo de argumentarlo que al fin y al cabo es mucho más enriquecedor y divertido para todos ¿no crees?
#4 ¿Vergüenza? No debe darles a los españoles tanta "vergüenza" este país si defienden vehementemente el derecho de hacer nacer a sus propios hijos en su pobreza, en su precariedad, en su subdesarrollo, en su capitalismo y en su monarquía.
Recuerda que el marco ético-cultural español está orientado a considerar la pobreza algo bueno por lo que no sentir ninguna vergüenza, dado que este país es incapaz de acabar con la pobreza, y para ello ofrece a los españoles unos cuantos trucos mentales, para que los españoles se sientan a gusto y con la conciencia limpia y tranquila haciendo nacer a sus hijos en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía.
Por ejemplo, algunos de esos trucos mentales son los siguientes:
- Si tus padres te tiran ante un tren, entonces tu muerte será culpa del tren, no de tus padres. Por el mismo principio, si los padres hacen nacer a sus propios hijos en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, entonces la culpa del sufrimiento de los hijos no será de los padres, sino de esa pobreza, de esa precariedad, de ese subdesarrollo, de ese capitalismo y de esa monarquía. Para apuntalar este principio, el marco ético-cultural español hipotetiza y se inventa que la pobreza, la precariedad, el subdesarrollo y la monarquía poseen una propiedad metafísica de absorber toda posible culpa progenitora al hacerse nacer a los hijos en esas circunstancias, de manera que si podía plantearse alguna co-culpabilidad o complicidad por parte de los padres, esta co-culpabilidad o complicidad queda enteramente absorbida por esa pobreza, por esa precariedad, por ese subdesarrollo, por ese capitalismo y por esa monarquía.
- Además, los hijos a los que se ha hecho nacer a sufrir la pobreza, la precariedad, el subdesarrollo, el capitalismo y la monarquía, cuando se hagan mayores, a su vez también les harán lo mismo a sus propios hijos, hacerles nacer a sufrir también la pobreza y todas esas demás circunstancias, por lo que dichos hijos no podrán ya responsabilizar ni culpar a sus padres de haberles hecho algo (hacerles nacer en la pobreza, etc) que los hijos mismos también les han hecho, a su vez, a sus propios respectivos hijos. Es decir, en otras palabras, el acto progenitor por el que los hijos también harán nacer a sus propios hijos en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, es, a la vez, un acto absorbedor y limpiador de la responsabilidad y culpabilidad progenitoras de los padres al haber hecho a esos hijos nacer también en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía. Un crimen que es cometido por todo el mundo deja de ser un crimen.
- En relación con el anterior truco mental hay pues otro que consiste en la ingeniería social de que si todo el mundo (o casi todo el mundo) defiende el derecho de hacer nacer a los niños en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, entonces el crimen deja de ser un crimen, porque la responsabilidad y la culpabilidad se reparten por entre tanta gente que quedan reducidas a cero. Un crimen que comete todo el mundo deja de ser un crimen. Marxismo cultural.
- Otro truco mental es el ya clásico "nuestros antepasados vivían aún muchísimo peor". Es decir, si vuestros hijos solo pueden comer una vez cada 2 días, decidles que están comiendo mucho si se les compara con sus antepasados, que comían una vez a la semana. Por tanto vuestros hijos no viven en la pobreza, viven en la riqueza, pues sus antepasados eran aún muchísimos más pobres.
Así que vergüenza ninguna. Gracias al marco ético-cultural español, la pobreza, la precariedad, el subdesarrollo, el capitalismo y la monarquía son costumbres, cultura y derechos de los españoles y se los tienen que respetar, y los españoles hacen orgullosamente nacer a sus hijos en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, a que sus hijos les agradezcan todas estas cosas tanto como ellos, los españoles, también las agradecen a sus padres y a sus antepasados.
No creáis a nadie que os diga que hay una guerra intergeneracional.
#77 Gracias por tu reflexión. Por eso yo ni tengo hijos ni sigo viviendo en España.
Un saludo.
Y no creais que el gobierno va a ajustar el irpf al ipc ni nada parecido para suavizar la perdida de poder adquisitivo, no, no para nada.
Expolio de rentas a los que más tienen consentido por la clase dirigente. Veremos cómo acaba esto.
#8 Como en muchos paises anglofonos, con grandes tenedores de vivienda y clases trabajadoras pagando lo que a su vez les pagan de sueldo.
Si lo analizas bien se parece mucho a un sistema esclavista. Sigue remando para hacer girar la rueda que hace cada vez más ricos a unos pocos.
#10 En España la mayoría de propietarios son boomers/jubilados.
Esto va a cambiar porque las nuevas generaciones no tiene ahorro, salvo los funcionarios.
Asi que de momento es un esquema de extracción de renta que acaba en boomers/jubilados y funcionarios, que son los que mantienen rentas y ahorro.
#20 la realidad es que lo sube los precios no son los Boomers y jubilados, si no los grandes fondos de inversión y el capital extranjero.
#20 Los jubilados tienen de media menos renta que los trabajadores activos y los boomers o ya están jubilados o a punto (los de esa generación tienen hoy 58-76 años), los funcionarios tampoco es que sean ricos.
#10 el precio de las casas va a seguir subiendo hasta exprimir al máximo a la clase trabajadora, es una necesidad vital con la que se está especulando
#25 El gobierno puede solucionarlo si quiere.
#8 Cápsulas para dormir por 800 euros al mes: la escasez de viviendas en San Francisco está llegando al extremo
Cápsulas para dormir por 800 euros al mes: la esca...
magnet.xataka.comcc #10
#10 los boomers son mas-> votan mas-> tienen mejor pensiones que vienen del trabajo esclavo de los jovenes novatos
a mayores son tenedores de viviendas e inversiones
tambien han creado (dirigentes boomers) una deuda del pib del 100% que cuando hay que sufrir para pagar ya estaran en el otro barrio asi que a endeudarse
#8 ¿Qué como acaba? Pues con nuevas y numerosas oposiciones para policía. Así se aseguran de que acaba bien (para ellos).
A esto se le llama gentrificación y especulación. Barcelona y Bilbao, al 47,6%, resulta repugnante. Y esperad, que esto sigue igual, mientras no se ponga remedio con la España vaciada y no se controle mejor la inmigración.
#39 Me tasaron piso a 280.000€ en Barcelona, pero en realidad no se lo creía ni su madre. El piso costaba unos 250.000 aprox. Tenía en la cabeza "comprar" y fue en época relativamente buena. Caímos en el IRPH y luego explotó la burbuja, y llegaron a venir letras de unos 1200€ luego manteniéndose a unos 800, con contrato de intereses crecientes.
Seguir hipotecándonos a tantos años es seguir aceptando la esclavitud, es aceptar uns condicines leoninas, es poner en riesgo tu salud. La forma de evitarlo es que bajen literalmente los precios de la vivienda, y si por ello el actual propietario debe cobar menos es lo que hay.
Baleares en verde? Menos de un 30%? Yo solo conozco mi pueblo realmente y los precios son parecidos a los de BCN, y creo que Palma debe rondar por precios similares
#41 Con Baleares no se que se han fumado. A lo que tú comentas se añade una escasez de pisos que quieran alquilartelos a múltiples años vista. Todo el mundo con el ojo puesto al pelotazo del alquiler turístico.
Y no te digo nada si saltas a Ibiza.
#41 Un pueblo en baleares mismo precios que BCN ?? No se Rick
#51 Bueno, hacia algun tiempo que había comparado. Tienes razón. Son más caros, lo de Barcelona hoy en día esta imposible.
Pero, no recordaba tanta diferencia.
He mirado en el barrio de Sagrada Familia, y por un piso de 2 habitaciones de 90 m2 te piden 1400€ y por otro de 70 y pico 950€.
Y acabo de mirar en mi pueblo y no encontrarás casas al uso. No hay pisos, directamente. Solo fincas y cosas parecidas. Y obviamente esos precios no se pueden comparar. Solo he encontrado un "chalet pareado" de 130 m2 por 900€, con lo cual sí que sale más barato que en BCN.
#51 en Mallorca no se, pero en Ibiza lo mínimo para alquilar una habitacion son 500€, lo cual Rick...sí, un pueblo en Ibiza tiene los mismos precios que BCN, con la diferencia de que en Ibiza los trabajos son temporales y que en BCN tienes al menos la posibilidad de irte a vivir lejos...
Voy a clases de teatro y tengo muchos compañeros de veintilargos/trentaypicos. El caso es que casi todos ellos ni se plantean comprar o alquilar algo solos. En lugar de eso se han metido en los famosos colivings (el piso compartido de toda la vida) porque eso les evita estar solos y les permite tener dinero para gastar en otras cosas. Y oye, te lo defienden a ultranza. Hemos llegado a un punto en el que estamos empezando a defender la precariedad.
#85 Yo lo veo como un mal menor, si tienes que gastarte el 90% de tus ingresos en sobrevivir simplemente no vives.
Si el precio no fuera tan alto dudo que se lo plantearán.
#99 #133 estoy de acuerdo en que más vale vivir que no dedicarse a pagar un alquiler en solitario... el problema es que una sola persona no pueda ser capaz de hacer las dos cosas y encima defender esa opción como algo positivo, cuando no es más que seguir viviendo como un estudiante.
#85 A ver no quiero ser mala persona pero... ¿Que te esperabas encontrar en una clase de teatro?, ¿Gente centrada en la vida y los pies en el suelo?
#85 Un alquiler para una persona sola es inasumible en muchas ciudades para un sueldo típico... igual la precariedad también es tener que destinar todo el dinero al alquiler y no poder gastar en "otras cosas".
"Es un bien de mercado" dijo el PSOE este legislatura cuando se cuestionó la regularización del alquiler.
Vaya broma de porcentajes. Yo diría que se va a la mitad.
Menuda maravilla distópica en la que estamos por tener la mentalidad de "una casa es una inversión", mientras permitimos a bancos y grandes propietarios acaparar con todo.
O nos entra en la cabeza que límite por persona física o jurídica de 1 vivienda por ciudad, que el Estado tiene que ser quien alquile, con unos precios que no superen un tercio del SMI, y el metro cuadrado no supere X precio, que los préstamos bancarios se calculen de otra forma... O seguiremos por esta increíble senda por la cual solo conseguiremos casa "cuando los abuelos estiren la pata".
Eso sí, podremos seguir fantaseando con hipotecarnos 40 años mientras hay gente que vive parasitando a la sociedad alquilando casas.
#92 pues si tienes una vivienda en espera para heredar, considérate afortunado.
Los alquileres... Lo que hay es una inflación de caballo. Nuestro dinero vale menos.
#90 al parque de vivienda de alquiler no debería afectarle mucho eso
#88 Ya, pues ahora convence a la izquierda, que lo de construir les parece el mal.
#39 En mi caso tasación de 142.000 y compré por 91.000
Un chollazo. Yo ya era inquilino y al propietario le urgía mucho vender. Es la situación perfecta para negociar. Le dije: mira el banco me da hasta aquí. Y aceptó.
El banco me financió el 100%. Los gastos los puse yo.
#64 Pero no es eso lo contrario de lo que comentaba #7? Yo al menos hablo de que no conozco a nadie donde la tasacion sea mas BAJA que el precio de compra. No al reves. En mi caso fue igual. La tasacion un 30% mas alta que el precio de compra. Pero si no me equivoco el meneante original decia lo contrario. De ahi que habla de tener que poner la diferencia del bolsillo.
Si te la tasan por encima no tienes que poner nada extra e incluso los bancos te intentan colar financiacion adicional como comentas tu.
#68 Yo el año pasado tasé 3 viviendas. Todas más bajas que el precio de compraventa. Y todas se vendieron en menos de una semana de renunciar yo.
#68 No se qué bancos intentan colar financiación adicional hoy en día. En mi caso el año en todos los bancos siempre fueron muy claros: financian el 80% del valor más bajo sea tasación o sea compraventa, o es decir, tienes que lograr que la tasación sea como mínimo igual a la compra, pero da igual que sea por encima porque no te van a dar más financiación por ello.
#64 un poco raro esto. El banco te suele dar un 80% del valor INFERIOR entre tasación y precio real de compra.
No digo que no fuese así porque es negociable, pero es raro
Pues si hay 13 capitales de provincia donde se supera el 30% quedan 37 donde no se supera, por no hablar de los miles de municipios.
Hay mucha España vacía donde esos problemas no existen.
#11 El otro día, hablando con uno que es funcionario, tiene un sueldo bien remunerado y casoplón, y su mayor queja que no le era posible comprar una segunda vivienda por tema de impuestos.
No es ya España vaciada, son dos realidades antagónicas.
#11 El problema es encontrar trabajo en esos sitios.
#34 Trabajo hay. Lo que no hay son ambulatorios, colegios, institutos y servicios hospitalarios relativamente cerca.
Ayer me llamó una amiga deshecha porque a su padre le había dado un ictus y lo tenían que trasladar de Soria capital a Burgos en helicóptero y no sabían si lo iba a soportar. Un cuadro.
#34 #47 #59 esto es la pescadilla que se muerde la cola, en esos sitios hay trabajo, la gente se muda allí y se genera más trabajo y más gente se muda alli y se genera más trabajo y más gente se mud allí y al llegar tanta gente como es normal los precios suben. A la vez el resto del territorio pierde población y trabajos invitando a más gente a largarse.
Conclusión, es necesario que la vivienda sea inaccesible en esas capitales para que la gente no pueda vivir allí y el trabajo y la gente se desplace a otros lugares más económicos.
#11 Luego existe el problema de que no exista suficiente trabajo en esas capitales. Pero sí. La vivienda se paga mejor.
#11 Y la mayoría del empleo dónde se encuentra? En esas 13 capitales o en el resto de España?
#11 El problema de esos sitios donde hay vivienda en alquiler disponible a un precio asequible es que no suelen tener muchas oportunidades laborales...
Casi diría que mucha gente de esas 37 capitales se muda para alguna de las otras 13, y que eso es una de las causas del problema...
#11 También hay muchos municipios (sobretodo turísticos) que no son capitales y en los que el alquiler se come mucho más del 30%.
Los alquileres se comen los salarios de los españoles. Es ciertio. Pero hay algo más cierto: los salarios de mierda se comen los salarios de los españoles.
#24 Si tu salario es una mierda pero no destinas más de 1/3 puedes vivir. Si te aumentan el salario pero la inflación se come la subida, te quedas como estabas.
En Baleares no llega? Me extraña....
All Caseros Are Bastards.
Porque es mejor comprar.
#1 Quién puede da, porque dándote los bancos sólo el 80%, un 20% de mucha pasta es un buen pico. Yo ya he renunciado.
#2 Un 20% no, con impuestos el porcentaje sube hasta el 32-33% para una vivienda de segunda mano por ejemplo, más en una vivienda nueva. Y eso teniendo en cuenta que el valor de tasación es igual al de compraventa (que no suele pasar y hay que poner del bolsillo la diferencia).
#7 Veo que tú también has ido al banco.
#21 Aquí otro afectado. “Joven”, con trabajo estable y un muy muy buen salario al que el banco no se atreve a darle una hipoteca muy inferior de lo que está pagando actualmente de alquiler.
O heredas, o la familia te “presta” más de 40 mil euros, o estás atrapado para siempre. Que pais…
cc: #7
#75 probaste con otro banco?
You fui con pibank y fue todo facilidades
#87 Probé primero mi banco, luego con otro banco que ofrecía mejores condiciones + tasador independiente.
Nada resultó, no sé si pillé la peor época, pero decidí seguir ahorrando y esperar a que la cosa cambie (que creo que va a peor me da a mi)
#75 En mi caso compre el piso a mis 4 tios y a mi madre. Un familiar me tuvo que dejar + 8000€ que luego mi madre le devolvia de la parte que le tocaba, asi que se quedo con menos de la mitad de lo que le correspondia por el piso y ademas me tuvo que dejar su casa de aval por los 15000€ que no podia pagar de ese 20% que no te da el banco. Sino hubiera sido imposible comprar nada.
#75 No está muy extendido pero busca un alquiler con derecho a compra. Se establece un periodo de tiempo, por ejemplo 2 años. Se establece una cuota de alquiler, normalmente un poco más elevada que un alquiler normal. Y por último se fija un precio de venta.
Durante esos dos años pagas tu cuota como un alquiler normal y al término tienes derecho a la compra de la vivenda al precio pactado y se te descuenta el dinero pagado de alquiler.
De este modo durante esos dos años estás "ahorrando" la cuota íntegra del alquiler.
#75 Busca una financiera. Se llevan una comisión pero es mejor eso que seguir pagando una locura de alquiler y que nunca sea tuyo. Si lo piensas, por bastante menos se llevan su comisión también las inmobiliarias y lo único que hacen es intermediar.
#75 disculpa con tu muy muy buen salario no ahorrarías algo?
#75 Ese es el mismo mantra en todo mi entorno, si puedes pagar un alquiler de 800 podras pagar una letra de 600.
Pero es ese mismo alquiler el que te impide ahorrar los 50-60.000€ que necesitas como entrada para un piso Paco de 60 metros.
#7 Hay promociones en la que se subroga la hipoteca a la promotora y el importe es bastante menor o dan mas facilidades de pago. Mi prima por ejemplo, la entrada no la pagó del tirón, sino que la fue pagando poco a poco a medida que proyectaban las viviendas y se construían. Y no tuvo que pedir hipotecas.
#7 Quizás tengas razón, pero yo no conozco a nadie que la tasación fuera mas baja que el valor de compraventa.
En mi caso un 30% mas alta.
#39 En mi casa 30000€ menos el valor de tasación que el de compraventa. Un año después solicitamos otro tasación para hacer una subrogacion y nos la tasaron en 15000€ mas que el valor de compraventa.
45000€ entre una tasación y otra.
Habíamos hecho reforma, pero solo estética (pulir el suelo, quitar gotele, cambiar los muebles de la cocina...)
Me paso la fiabilidad de las tasaciones por los huevos.
#7
#91 yo flipé cuando vi el informe de la tasación. Cogen aleatoriamente 5 inmuebles de la zona y pueblos de alrededor, y hacen una media con lo que ponen en los anuncios. Luego ves que son casas mucho peores (que hasta en las mismas fotos se les ve la humedad), o que están en pueblos más baratos. Eso y que si tu casa tiene patio y/o terraza, olvidate que esos metros no cuentan. Ahora bien, los metros de patio de los anuncios que meten esos metros si que los cuenta el tasador…
En el ultimo me faltó un pelo para insultar a la tasadora cuando vi las casa del informe.
PD: Renuncié y 3 días después la compró la pareja que estaba detrás mía
#91 Si la has reformado bien puede valer 40.000 o 45.000 si el mercado está en alza y si es una zona con poca vivienda nueva. Al final, en la tasación lo q se hace es compararse con los precios de la zona, aplicando coeficientes varios
Yo he visto pisos comprarse un año a ciento y pico mil y venderse prácticamente al doble al año siguiente solo con la reforma del mismo. Y no es Madrid ni Barcelona.
#7 Depende mucho de la comunidad autónoma. En la Comunidad Valenciana, por ejemplo, se pagan un 10% de impuestos por la vivienda de segunda mano (en otras regiones los impuestos son menores).
#7 En mi caso el banco me dio el 90% porque representaba menos del 80% de valor te tasación (me lo tasaron bastante por encima del precio de compra), eso si en impuestos y gastos se me fue casi otro 10%
#7 Así es. Yo acabo de pasar por ese proceso y he podido porque mis padres han vendido el piso en el que vivíamos cuando eramos pequeños (soy el menor de la familia y tengo 43 años) y me han dejado pasta. Si no, imposible para mi que encima trabajo en el sector social y los convenios tienen unas tablas salariales que dan lástima.
#7 lo de la tasación te lo sacas de la manga, lo primero que te pregunta el tasador es que cuánto necesitas
#2 Si no puedes ahorrar el 20% no deberías meterte en el fregao. Cosa de las condiciones salariales de este país
#73 no es el 20%, es el 20 de la tasacion (a mi siempre me han tasado uno 20k o 30k por debajo) + impuestos (otros 20 mil)
Un piso de 3 habitaciones en una zona normalita de madrid ronda los 300k. Si te lo tasan en 270k (como me ocurría a mi) el banco solo te da unos 220k. Asi que pon tu de tus ahorros 100 mil euros (los 80k de diferencia + unos 20k de impuestos). A ver que persona joven (menos de 40 años) pagando 1200€ de alquiler puede ahorrar todo eso.
#97 #104 Si yo no niego que la situacion de salarios y vivienda sea una puta mierda. El problema es ese.
Pero como dije arriba, meterte en un fregao en estas condiciones es entramparte
#97 si ronda 300k, son 30k de impuestos, no 20k. de nada.
#73 Entiendo tu postura. Pero sigue siendo raro pagar casi el doble de alquiler durante 30 años que de hipoteca porque no tienes 35.000€ juntos para la entrada.
Ningún lujo eh, que sería menos del 25% de lo que entra al mes en casa.
#1 Eso no tiene que ver con la subida.
Esto sí: evolucion-precio-vivienda-ultimos-40-anos-ojo-espana/c023#c-23
Evolución del precio de la vivienda en los últimos...
reddit.comEn resumen, hace falta más vivienda, y mínimo el 30% del parque tiene que ser de vivienda pública universal de alquiler.
#19 Si, hace falta mas vivienda esta claro y sobre todo vivienda social
#1 Es el mercado amigo.
Cuando la gente empiece a dejar de alquilar en masa y se pase a comprar, lo precios de compra se disparan.
Lo único que para que esa realidad fuera cierta, los sueldos debieran mejorar, y dado que la situación económica nunca es buena, nunca se va a dar.
#29 Tiene solución, pero aquí nadie quiere escucharla. Más oferta.
#30 En mi zona, barrio de Madrid dentro de la M30 te puedo hablar cerca de mi de varias construcciones, algunas acabadas recientemente, y otras en proceso.
El precio mínimo, andará por los 300.000, y ninguna es vivienda de protección oficial, ni destinada al alquiler.
Así que de que números hablamos de "oferta"
#54 De nada. Lo que se construye es entre poco y nada.
#30 Hay otras soluciones, como 1. descentralizar el país (no todo tiene que estar en Madrid) y 2. apostar más por una economía "del conocimiento". Servir paellas y poner ladrillos tiene la pega de que, además de ser actividades de bajo valor añadido, no se pueden hacer en remoto como ocurre con gran parte de los trabajos más cualificados.
Hay alquileres tirados de precio y viviendas a
#30 ¿De verdad piensas que la oferta y la demanda funciona en un mercado de un bien de primera necesidad como es la vivienda?
Yo puedo mantener mi segunda vivienda cerrada más tiempo del que tú puedes mantenerte viviendo debajo de un puente. Si hablamos de fondos de inversión ya ni te cuento.
La única solución pasa por establecer medidas que eliminen la vivienda como un bien de inversión. Pero eso no va a pasar.
#1 Eso es. Pringaos, culpa vuestra por no poder ahorrar el sueldo de 4 años mientras se os va el 35% en alquiler.
#1 si no compras el alquiler se merienda igual el sueldo.
#1 Es totalmente normal. Ley de oferta y demanda. Cuanta más demanda tenga una zona más valdrá. Sin embargo Ourense o Ciudad Real son unas de las zonas más baratas de España. Yo quiero comer chuletón de Ávila y caviar, pero como no me llega me tengo que conformar con macarrones. Pues con esto pasa lo mismo, si no se gana lo suficiente para vivir en una zona con alta demanda pues habrá que buscar otra con menos demanda. Si yo tengo una tienda de alimentación a mi no me gustaría que el gobierno me dijese a qué precio máximo tengo que vender los huevos, la carne o el pan. Luego habrá gente que no estará de acuerdo conmigo y que cuando hereden la casa de sus papis no la venderán a precio de cuando se construyó, sino a precio de mercado, que es lo lógico.
Atención Atención: noticia novedosa!
Comprar es de fachas, alquilar es de progre. Po vale. España era una anomalía en la práctica de comprar cuando en Europa lo que se hace es alquilar.
#71 Con las pensiones que van a quedar es mejor tener una modesta vivienda en propiedad que un alquiler, para que no te desahucien con ochenta y tantos años y quedarte debajo de un puente.