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#8:
El problema del alquiler en las grandes ciudades no está causado por la maldad de los propietarios, sino por la escasez de vivienda en áreas que crecen en muchas decenas de miles de habitantes al año.
Pero es que claro, construir es especular y no hay que permitirlo, luego claro el malvado mercado se encarga de ajustar oferta y demanda.
Pero es que claro, construir es especular y no hay que permitirlo, luego claro el malvado mercado se encarga de ajustar oferta y demanda.
#15:
Mi experiencia en Holanda es que la mitad de mis amigos nisiquiera podían registrarse en las casas, todo pagado en negro y sin contrato. Y da gracias porque es eso, o a la calle. Ya hace 10 años era una locura, no me quiero imaginar hoy en día como estará la cosa.
#50:
#19 #21 #38 #25
hay 3'4 millones de viviendas vacías, de las que 510k están en situación de ruina y no son alquilables. el parque baja a 2'86millones.
muchas tienen más de 50 años y bajan sus posibilidades de ser alquiladas, aunque vamos a dejar esto de lado.
de estos 2'86millones, solo 1.450.000 están en ciudades de más de 50k habitantes, que es donde hay una
mayor demanda. y solo 400k en ciudades de más de 500k.
entre enero de 2016 y junio de 2018 se suma un stock de 491693 viviendas de nueva construcción sin vender.
los bancos poseen 240mil viviendas. 110k en alquiler y 130k en venta.
https://www.libremercado.com/2018-09-20/cuantas-viviendas-vacias-hay-en-espana-y-por-que-castigar-a-sus-propietarios-no-abaratara-el-alquiler-1276625173/
https://www.europapress.es/economia/noticia-cuantas-viviendas-vacias-hay-espana-20180927102515.html
https://www.publico.es/economia/especulacion-inmobiliaria-bancos-fondos-gestionan-240000-viviendas-espana.html
hay 3'4 millones de viviendas vacías, de las que 510k están en situación de ruina y no son alquilables. el parque baja a 2'86millones.
muchas tienen más de 50 años y bajan sus posibilidades de ser alquiladas, aunque vamos a dejar esto de lado.
de estos 2'86millones, solo 1.450.000 están en ciudades de más de 50k habitantes, que es donde hay una
mayor demanda. y solo 400k en ciudades de más de 500k.
entre enero de 2016 y junio de 2018 se suma un stock de 491693 viviendas de nueva construcción sin vender.
los bancos poseen 240mil viviendas. 110k en alquiler y 130k en venta.
https://www.libremercado.com/2018-09-20/cuantas-viviendas-vacias-hay-en-espana-y-por-que-castigar-a-sus-propietarios-no-abaratara-el-alquiler-1276625173/
https://www.europapress.es/economia/noticia-cuantas-viviendas-vacias-hay-espana-20180927102515.html
https://www.publico.es/economia/especulacion-inmobiliaria-bancos-fondos-gestionan-240000-viviendas-espana.html
#66:
#28 Yo vivo en uno en el que llevo más de 5 años luchando contra las cucarachas, son pequeñas, unos negras y otras un poco más grandes marrones y con alas, pueden salirte del enchufe de la luz, de cualquier agujerito que no este bien sellado o de los marcos de las puertas, o te entran por la puerta si no te das cuenta, el problema no es mi piso, en los 52 que hay es generalizado, porque la casa esta infectada desde los cimientos, el dueño del edificio no piensa hacer nada, de hecho se quemó un piso en la primera planta y no es que no vaya a hacer nada, es que ni siquiera ha mandado pintar el rellano y esta todo negro, si denuncias te expones a que te busquen las cosquillas y te echen y si llamas a un desinsectizador te dice que te lo puede limpiar, pero que en cuando te des cuenta volverá a llenarse porque estan por todas partes, el alquiler es bajo, pero es lo que puedo pagar, si pudiera ya me habría marchado, pero no puedo, así que debo conformarme, mi lucha es a muerte, pero es muy desagradable que vayas a abrir la nevera y veas que se te cuela una dentro, la verdad es duro, así que estoy de acuerdo en que, entre alguno de los los propietarios, debería haber más vergüenza porque nadie esta en un sitio así por capricho.
Comentarios
#7 Heredar. Si no heredas es que no te esfuerzas.
#2 con ese dato qué quieres ilustrar?
¿Que hay caseros que no pintan, o que hay inquilinos que son unos guarros?
#3 Ambas cosas.
Porque, cuando te dan un piso en alquiler, se espera que te lo den en buenas condiciones. Como, también es deseable que los inquilinos no sean unos guarros y se vayan sin dejarte un estercolero y simplemente con una limpieza general sirva o por lo menos una pintura... etc
#28 Yo vivo en uno en el que llevo más de 5 años luchando contra las cucarachas, son pequeñas, unos negras y otras un poco más grandes marrones y con alas, pueden salirte del enchufe de la luz, de cualquier agujerito que no este bien sellado o de los marcos de las puertas, o te entran por la puerta si no te das cuenta, el problema no es mi piso, en los 52 que hay es generalizado, porque la casa esta infectada desde los cimientos, el dueño del edificio no piensa hacer nada, de hecho se quemó un piso en la primera planta y no es que no vaya a hacer nada, es que ni siquiera ha mandado pintar el rellano y esta todo negro, si denuncias te expones a que te busquen las cosquillas y te echen y si llamas a un desinsectizador te dice que te lo puede limpiar, pero que en cuando te des cuenta volverá a llenarse porque estan por todas partes, el alquiler es bajo, pero es lo que puedo pagar, si pudiera ya me habría marchado, pero no puedo, así que debo conformarme, mi lucha es a muerte, pero es muy desagradable que vayas a abrir la nevera y veas que se te cuela una dentro, la verdad es duro, así que estoy de acuerdo en que, entre alguno de los los propietarios, debería haber más vergüenza porque nadie esta en un sitio así por capricho.
El problema del alquiler en las grandes ciudades no está causado por la maldad de los propietarios, sino por la escasez de vivienda en áreas que crecen en muchas decenas de miles de habitantes al año.
Pero es que claro, construir es especular y no hay que permitirlo, luego claro el malvado mercado se encarga de ajustar oferta y demanda.
#8 Todo esto si cerramos los ojos al hecho de que hay viviendas vacías.
#10 Porqué hay viviendas vacías?
#13 Especulación. Muchísimas de ellas son propiedad de los bancos.
#19 las viviendas están vacías por la inseguridad jurídica que tiene el propietario. Menos del 5% son propiedad de bancos, fondos de inversión y otros grandes propietarios.
#21 ¿Inseguridad jurídica de los propietarios? ¿En serio? ¿Cuantos inquilinos hemos estado pagando nuestro alquiler religiosamente, y luego el propietario no devuelve fianzas, no arregla electrodomésticos rotos, etc? Esto es muchísimo más común que los inquilinos que joden a un propietario.
#27 un mes de fianza son 300-500-800-1.000 eur.
Un piso destrozado son 5.000-10.000-20.000, sin contar que pueden estar 6-12 meses (o más, si hay menores, abuelos, etc). Eso puede arruinar a un pequeño propietario y sacar su piso del mercado por no poder arreglarlo.
No me compares.
#36 Y no me compares cuantos casos de okupas hay frente a cuantos casos de caseros cabrones hay. Porque casos de okupas yo, sólo los que veo en las noticias, pero caseros joputas conozco varios casos.
#37 okupas hay pocos, inquilinos morosos a mogollón. Y muchos de ellos no pagan simplemente porque no les da la gana, que pasta tienen.
#39 El ser moroso en España es un arte.
#36 10.000€ ya te cuesta reformar una cocina o el lavabo.
#27 Hoy en dia, estamos en la epoca que menos asaltas a viviendas hay, pero es cuando mas sistemas de alarmas se venden.
El miedo aparente incentivado por X elementos de la sociedad es muy importante, y eso hace que el casero pida mas seguridad.
Si un inquilino no paga, o te destroza el piso, la reforma son varios miles de euros
#27 Total inseguridad juridica. Mi madre tiene el piso de mi abuela en alquiler en BCN desde que murio hace unos años. De unos 10 años que lo ha estado alquilando 3 de ellos han sido todo problemas. Un moroso que al cabo de casi un año al final se fue "por las buenas", sin pagar claro. Luego otro moroso mas con el que ha estado mas de un año de juicios, despues de haber estado medio año con retrasos en los pagos, e incluso perdonarles alguna mensualidad. Sin mencionar que este ultimo tuvo que ser en un segundo juicio, ya que el primero fue a favor de los morosos y se pudieron quedar otro año mas dado que tenian un menor de edad. Menor de edad que siempre que sus padres se iban fuera montaba fiestas en las que molestaba a los vecinos e incluso los amenazaba si se le quejaban. Que decir que la que luego recibia quejas de todos los vecinos era mi madre que no podia hacer nada. Tambien decir que esa familia tenia dinero suficiente para irse de vacaciones casi dos meses durante todo el año.
Luego de los dos juicios (en el que mi madre fue amenazada a la salida de uno) gano y empezo el mecanismo de desahucio. El dia del deshaucio se les tuvo que dar una prorroga por no se que mierda razon, es decir que mis padres tuvieron que perder toda una mañana y pagar toda la jornada de un cerrajero por nada. Que decir que habia ahi dos asociaciones antidesahucios que no hicieron mas que insultar y decirle de todo a mis padres. Obviamente a la segunda vez que se tuvo que ir mi madre no queria pasar por lo mismo y fui yo con mi padre, teniendo que gastar uno de mis dias de vacaciones. Los morosos no se presentaron y enviaron a un tercero con las llaves. Las asociaciones si estaban. Yo no aguante tanto como mis padres y obviamente les dije de todo. La primera vez en la vida que me alegro de tener policia cerca.
Obviamente el piso destrozado.
Como comprenderas mis padres han escarmentado suficiente con el tema de alquilar. Puede que alquilen para estudiantes, que saben que al final del año se van, pero a familias normales de momento nunca mas. El poco dinero que sacas no vale la pena. Tambien me parece normal que no les guste la Colau.
#19 #21 #38 #25
hay 3'4 millones de viviendas vacías, de las que 510k están en situación de ruina y no son alquilables. el parque baja a 2'86millones.
muchas tienen más de 50 años y bajan sus posibilidades de ser alquiladas, aunque vamos a dejar esto de lado.
de estos 2'86millones, solo 1.450.000 están en ciudades de más de 50k habitantes, que es donde hay una
mayor demanda. y solo 400k en ciudades de más de 500k.
entre enero de 2016 y junio de 2018 se suma un stock de 491693 viviendas de nueva construcción sin vender.
los bancos poseen 240mil viviendas. 110k en alquiler y 130k en venta.
https://www.libremercado.com/2018-09-20/cuantas-viviendas-vacias-hay-en-espana-y-por-que-castigar-a-sus-propietarios-no-abaratara-el-alquiler-1276625173/
https://www.europapress.es/economia/noticia-cuantas-viviendas-vacias-hay-espana-20180927102515.html
https://www.publico.es/economia/especulacion-inmobiliaria-bancos-fondos-gestionan-240000-viviendas-espana.html
#50 No me creo que haya 3.4 millones de viviendas vacías en España. ¿En base a qué sale ese número? Lo que sí me creo es que haya muchísima vivienda vacacional que se pasa el año casi vacía y que sus propietarios, en caso de necesidad, la alquilarían todo el año y pasarían las vacaciones en su casa o 1 mes en verano de alquiler en otro sitio.
#77 menos mal que he dejado los enlaces de donde sale la información
El Instituto Nacional de Estadística (INE) define como "vivienda vacía" las que, sin ser vivienda principal (residencia habitual) ni secundaria (uso ocasional), están abandonadas o desocupadas de forma permanente, pero también las que están disponibles para venta o alquiler. Así pues, aquí ya se incluyen los inmuebles que están en el mercado, de modo que no se puede hablar, en ningún caso, de 3,4 millones de pisos "vacíos" sin más.
#19 que porcentaje de viviendas vacías son de bancos o sociedades?
Siempre he leído por aquí que la culpa de los alquileres son de las viviendas que tienen bancos y sociedades, pero no he visto números oficiales ni porcentajes.
Respecto al parque de viviendas que sí está en alquiler, desde mi experiencia en madrid, de cinco pisos de alquiler en los que he estado, todos han sido de particulares y no conozco a nadie cuyo casero no fuera un propietario.
#19 Los bancos no quieren activos derivados de pasivos hipotecarios. Es un marronazo. ¿Por qué te crees que se creó el SAREB?
Para un banco una casa es una deuda consolidada.
Por cierto, los bancos no tienen tantas casas (más poseen los entes locales) y encima la mayoría que poseen son casi incolocables. En España tienen un problemón con ellas. https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/02/08/economia/1486549494_018149.html
#13 Más bien la pregunta es dónde hay viviendas vacias, porque en Madrid y Barcelona pocas pero realmente pocas entre el miedo a los okupas y los beneficios de alquilar, como no califiques vacías a casas de abuelos que la mitad del año están en otro sitio....hasta parte de los airBNB sin gente que vive en esa casa y el finde se mete donde sea y alquila a turistas.
#10 una vivienda se devalua con el paso del tiempo ( vivienda, que no suelo) y no genera ningún rendimiento salvo que exista una subida continua de los precios, lo que solo justifica mantener la vivienda vacía por largos periodos de tiempo si confías en una subida de los precios y siempre será más rentable comprar terrenos no construidos.
El problema que estamos teniendo actualmente es más complejo, ya que los bancos están esperando a que suba lo suficiente, para que sus valoraciones se ajusten a la realidad y puedan vender por lo que dijeron que valía que es mucho más de su actual calor.
#10 El problema no es la falta de viviendas, es el sueldo de la gente que no permite pagar los precios, si eres mileurista y quieres vivir en el centro, da igual que haya infinitos pisos en alquiler, todos van a estar a precio de mercado y no podrás pagarlo.
Y si no fíjate en el principio de la historia: "...salario mínimo holandés vigente en 2019, 5.280 euros...", pero el precio del alquiler es parecido a aquí.
#17 Es que si eres mileurista en una ciudad de millones de habitantes puede que tu sitio no esté en el centro. El problema es que en la periferia no se construyan barrios enteros nuevos con servicios y a muy bajo precio repercutido del suelo.
#26 Vamos a apartar a la chusma mileurista a un lugar dónde no molesten...
#26 y a hora y media de ida y de vuelta a tu trabajo con alto valor añadido. pagar 100 € o 150€ menos pero no tienes vida.
CC #17 #49
#60 Eso ya es una realidad para muchas personas. Yo vivo a dos horas del trabajo. Dos de ida y dos de vuelta. Cuando sube el alquiler y no el salario... Es una de las opciones. La idea era encontrar trabajo aquí, pero apenas hay oferta fuera del área metropolitana. Ya llevo cuatro años así. Lo peor es que la subida del alquiler ha llegado hasta aquí. Hemos visto pisos que se alquilan al doble que hace cuatro años y sin haberles hecho mejora alguna. Espero que se regule el precio de la vivienda pronto porque no se puede vivir con esta inestabilidad.
#17 lo de "salario mínimo holandés vigente en 2019, 5.280 euros" lo has entendido mal, has cortado la frase donde te ha dado la gana. El salario minimo en holanda son 1615 euros, Los 5280 es lo que ganaria alguien con el salario minimo durante 13 semanas, que es lo que dicen en la parte que te has comido
#29 Vale, pero sigue siendo casi el doble, la idea es la misma.
#32 es un 60% mas que en españa. Lo que tu habias dicho era como 400% o 500% mas que en España. La idea cambia mucho.
#41 No, no cambia, es la diferencia de poder pagar un alquiler, y no poder hacerlo. En España un alquiler en una ciudad vale un sueldo mínimo, y lo que yo digo es que el problema no es tener alquileres Europeos, si no, no tener sueldos Europeos.
#17 A no ser que seas de los que cree que si se pusieran todos al mercado bajarían los precios, un poco si, pero tanto no.
El precio de construcción, mantenimiento, servicios, materiales, mano de obra, muebles, impuestos, de todo, es un precio Europeo, así que si alguien se cree que no tendrá un precio de alquiler Europeo, que vuelva a hacer las cuentas.
#17 el precio de la vivienda se adapta a los salarios de la gente. Si todo el mundo cobrará el doble, costaría el doble el alquiler.
El único factor a los precios es la oferta y demanda.
#10 un 1% en Barcelona?
#10 ah si. Las famosas "viviendas vacías"
Nadie se han planteado como se contabiliza una vivienda vacía. Pista, si yo alquilo un piso y mi inquilino no se empadrona en él, entonces cuenta como vivienda vacía.
#10 Quiza es que la legislacion no da una proteccion suficiente desde el punto de vista del propietario que prefiere tener el piso cerrado a alquilarlo.
Habria que mirar realmente porque no se alquilan esas supuestas miles de viviendas que hay en los centros de las ciudades.
#8 Yo diría, que el problema de la vivienda viene asociado al modelo de producción que tenemos en España.
La población se centra en Madrid o Barcelona básicamente, ya pueden hacerse miles de viviendas anuales, que si la gente sigue la rutina nunca habrá vivienda para todos.
Se debiera de empezar a estudiar un modelo económico que no centre todo su peso en 2 ciudades.
Mi experiencia en Holanda es que la mitad de mis amigos nisiquiera podían registrarse en las casas, todo pagado en negro y sin contrato. Y da gracias porque es eso, o a la calle. Ya hace 10 años era una locura, no me quiero imaginar hoy en día como estará la cosa.
#15 source?
#35 Sus amigos.
#35 Pero que fuente? Pues no te estoy diciendo que es mi experiencia personal?de hecho yo mismo estuve viviendo en dos pisos distintos y sin contrato en ninguno.
#82 hombre eso lo entiendo... pero te lo puedes estar perfectamente inventando
#15 Depende de la ciudad y zona. Pero sí, conseguir una habitación y que te dejen registrarte es una odisea en la mayoría de las ciudades grandes. Si alquilas la xasa entera es más raro. Si eres extranjero es la única forma de conseguir el bsn (número de identificación fiscal) que te da acceso al seguro de salud, pagar impuestos, etc.
#15 Mi experiencia en mnm es que Holanda está creada por seres de luz ejemplo a seguir para todo.
Cuando en muchos casos la realidad no es tan bonita, como tú señalas.
Y cuidado, que aquí muchos se indignan si no idolatras a dicho país que la naturaleza habría hecho desaparecer si no fuera por la acción humana.
Es como criticar a Mercadona o a Podemos.
Primero protestamos porque los pisos son caros y no podemos comprar. Luego nos reímos de los que se hipotecan porque es mejor alquilar. Ahora es que el alquiler es muy caro porque no se puede vivir en el centro de la ciudad
Yo creo que es que no queremos hacer ningún esfuerzo y protestamos por protestar.
#6 ¿Qué esfuerzos?
#6 Los únicos que protestan en la noticia son los huisjesmelkers por no haber comprado más pisos para especular o por no poder seguir estafando con los alquileres.
#6 tengo amigos viviendo en zona 4 del amb pagando 700€....
El problema es que todo el mundo quiere vivir en los mismos barrios. Los que son más seguros, los que están de moda o los mejor conectados. ¿Y quien tiene la culpa? Pues quizás se una pésima planificación urbana que hace que unos barrios estén mejor que otros.
#9 Que todos quieran vivir en el mismo barrio no es motivo para poner precios locos. Los que lleguen cuando ya no queda sitio, pues que se vayan a otra parte, o que hagan listas de espera. Si la ley fija el precio del alquiler, pues a joderse. Haber invertido en bitcoins.
#14 Y te piensas que limitar el precio va a hacer que conseguir un piso en el centro sea más fácil? Lo será para los 3 primeros que lleguen, el resto nunca conseguirá piso, no por falta de dinero, sino porque no hay. Y menos que va a haber.
Algunos os creéis que poner un precio máximo va a hacer que todo el mundo encuentre piso en el centro. Si ahora es complicado con los precios como están...
#53 Algunos os creéis que [inserta aquí la primera tontería que se te ocurra]
Si hay más gente que pisos obviamente no todos van a encontrar, pero al menos los que encuentren estarán pagando un precio justo.
Por cierto, en Holanda es habitual que te alquilen la vivienda sin nada. Pero nada. Ni suelo: te lo pones tú, y te lo llevas cuando sales (además de pintar la casa, que es una pasta)
#24 Ni los casquillos traía mi casa por no teber no tenía ningún electrodoméstico, tuve que comprar hasta la nevera y la cocina, no había suelo y eso ni los casquillos. Suerte tuve que los muebles de la cocina sí que estaban.
#59 #42 #24 A ver... es cierto que en los países nórdicos sea habitual alquilar los pisos sin amueblar, lo de venir hasta sin cocina ya no es tan habitual... pero es que esos pisos son para alquileres de larga estancia, también hay alquileres para corta estancia, pensados para estudiantes, etc. que si que vienen equipados, todo es buscar.. pero si miras los mas baratos, evidentemente son sin amueblar.
#87 Yo casi prefiero así que con las cocinas
y suelos que hay en algunos pisos en España. Además lo positivo es que normalmente puede agujerear, pintar y puedes poner la casa a tu gusto. Pero sí que es chocante cuando vienes de España encontrarte una casa sin suelo ni cocina.
#24 Mi hermano en Alemania buscando un piso pequeño para el, se lo alquilan sin cocina.
En los Paises Bajos se facilita mucho la vivienda para familias numerosas sin ingresos, siempre tienen preferencia. Al resto de gente que se sitúa por debajo de los ingresos mínimos que se marcan cada año (sobre 34K brutos para alguien soltero ) va por orden de inscripción y en ciudades como Ámsterdam la media de espera ronda los 14 años . Después tienen otro pequeño porcentaje de vivienda social que reservan para estudiantes y otro pequeño porcentaje que es sorteado entre todos los están inscritos . Lo curioso es que una vez accedes a esta vivienda social no te pueden echar aunque tus ingresos superen por mucho los ingresos máximos para la vivienda social . Así te puedes encontrar casos como un arquitecto que accedió a una vivienda social en su época de estudiante (ingresos muy bajos) y que allí sigue , pagando 600€ al mes , a pesar de ganar más de 150k brutos al año.
Podría estar de acuerdo con ese sistema si fuera en las dos direcciones, que el buen inquilino tenga más ventajas.
Luego pienso que ese sistema se propongo es como Uber y no acaba de gustarme
#1 yo vivo alquilado, y si pasas luz ultravioleta por las paredes parece una noche estrellada llena de amor.
#2 En mi anterior piso, habia sangre en el techo del pasillo y habian usado las puertas del armario como somieres entre dos camas.
Lo del alquiler en este pais es de coña, si se impusiese un sistema como el que habla el articulo, los pisos de la abuela con muebles de cuentame, 40 metros en barrio multicultural a 900€ se iban a dejar de ver.
#1 Estaria bien un sistema de puntuacion de inquilinos y propietarios.
En principio solo deberian de quejarse los jetas.
#58 ya, pero es que ayer mismo comentaba en otro meneo los miedos al mal uso de ella mochila austriaca y claro en este sistema también veo posibilidad de fraude, por ejemplo bajando calificaciones injustificadamente lo que supondría a gente con calificaciones más bajas ser parias que están excluidos del acceso a vivienda. Por otro lado pienso que sería bueno saber para el duo el historial del inquilino. Tengo dudas
Lo que no dice el manipulador diario de Prescolar es que en Holanda a los okupas y morosos los echan de las casas en cero coma.
#75 Ni que el inquilino paga impuestos por la vivienda. Ni que lo de los puntos funciona casi exclusivamente para viviendas de propiedad pública, y el mercado libre fuera de puntos no está prácticamente regulado. Ni que los alquileres en Amsterdam son bastante caros. Tampoco que para acceder a una vivienda pública tienes que tener la residencia, y aún así estudian tu solvencia para hacer frente al alquiler.
En realidad, lo único que pone de manifiesto el mercado de vivienda en los Países Bajos es que al final el precio lo marca la oferta y la demanda. Hay muchísima demanda de vivienda, y no hay suficiente oferta, entre otras cosas porque ya es un territorio superpoblado y es complicado encontrar suelo para urbanizar y hacer viviendas. La gente quiere ir a vivir allí y simplemente no es posible acomodar a tantas personas.
Justo lo contrario debería ser aquí, donde terreno sobraría si los ayuntamientos se pusieran seriamente a la tarea de desbloquear proyectos urbanísticos. Pero ya vemos lo que pasa en Madrid, por ejemplo, donde se persigue hasta a las cooperativas de viviendas que quieren construir.
Otra cosa de la que no hablan aquí, es que para alquilar una casa te piden normalmente una nómina de 3 veces el precio de la casa. Es decir que para una casa de 1000€ al mes (precio normal para una casa de 2 habitaciones en una ciudad grande, Amsterdam será más) tienes que cobrar 3000€ mensuales netos.
#44 Correcto, y mas si eres extranjero de un pais mas pobre como el nuestro.
Con los holandeses, ingleses, alemanes o escandinavos aun hacen un poco la vista gorda si estas cerca del limite que sugieren, pero como no seas de esos, el limite ya te va eliminando como candidato para un posible arrendatario, incluso si lo cumples.
#46 Yo diría que también depende mucho para la empresa que trabajes. Por lo menos en mi ciudad si trabajas para las 2 empresas principales si te falta un poco para triplicar el sueldo no hay problema, pero como trabajes para una empresa pequeña no van a hacer la vista gorda.
#62 #44 Bueno es que básicamente lo utilizan como garantía de que pagues, la cifra no es lo mas importante.
Esto no puede ser bueno.
Habrá que mandar los Tercios para defender los cuartos de esos que que se libraban de ser quintos para las milicias a cambio de una cantidad de favores.
Pues el índice de libertad económica blah blah blah blah...
#5 cuál es exactamente el comentario?
#43 Busca en meneame. Hay cientos hablando de "lo liberal que es Holanda".
. Habrá que promover políticas en esta línea y acercarnos a los más liberales.....
Y mira el "indice de libertad económica"
#64 En el puesto 15 del ránking mundial... desde luego mucho mejor que el 69 de España....
#85 Por eso habrá que tomar medidas como la que habla el artículo, así subiremos en esa lista de países "liberales" de verdad...
#90 No te preocupes que las tomaremos, pero a su vez no tomaremos el resto de medidas al fin y al cabo es lo que llevamos haciendo durante estas últimas dos décadas, de hecho los nórdicos se cachondean con esto, dicen que todas estas medidas polémicas las copia 5 años después Fráncia empeorándolas y 10 años después llegan a España haciéndolas todavía mas mal que en Francia.
#91 Pero vamos a ver. Es una medida liberal, o no lo es? Cuanto puntúa en el índice de liberalidad ese?
#92 Es que por cositas como estas Holanda está en el puesto 15 y no en el Top 10 como lo estaría de lo contrario...
#93 Vaya... "cositas como estas...".
A ver si va a ser que el índice ese no mide una mierda....
#94 Lo que tu digas experto economista... haz un índice mejor y lo tomaremos todos como referencia..
#95 Ese índice no lo desarrollaron "expertos economistas" si no una fundación. Y le pusieron "indice de libertad económica" como si le hubieran puesto "indice que mide lo que me sale de los huevos".
Que comiencen definiendo qué entienden por "libertad económica" (que a lo mejor no coincide con lo que entienden muchos "liberales"), y luego que utilicen para medir parámetros que se ciñan exclusivamente a esa definición, ponderados por la importancia en esa misma definición.
Me da que fueron introduciendo los parámetros necesarios para que determinados países salieran primeros en la lista, independientemente de lo liberal que sea su economía. Alemania o Holanda no son más liberales que España, por lo menos en unos cuantos aspectos importantísimos y básicos del liberalismo, como la sindicación, la regulación de la vivienda, la protección al desempleo.... etc.
Luego hablamos.
#96 Espera ¿acabas de decir que España es igual o mas liberal que Holanda?
Abre una empresa en España y luego otra en Holanda y vuelves a venir aquí a contármelo y si quieres verlo desde el punto del mundo laboral España sigue siendo mucho mas rígida...
Enserio ¿Dónde ves que España sea mas liberal?
#97 Ya he enumerado algunas cosas, como la protección del derecho a la vivienda, por ejemplo.
Primero aclaremos que quiere decir "liberal".
#48 te veo desinformado...joer
2010.
Cuñado de...
#48 la okupación es ilegal es los países bajos desde el 2010.
#68 Gracias por avisarme! Sí ya lo tenía pendiente de leer
Mmm... ¿Alguien lee en esta historia que ocurre con los morosos? Tengo curiosidad...
#12 los morosos son seres de luz, no existen en los argumentos sobre alquiler. es una verdad incomoda.
#12 No sé exactamente cómo es con el alquiler pero con los impuestos si eres moroso aparecerá la policía en tu casa hará un listado de todas tus pertenencia y se hará una subasta pública de ellas hasta llegar a cubrir lo que debes si no has pagado antes. Así que me imagino que será parecido.
Eso sí, echar a alguien de una casa en los Países Bajos es casi imposible. Incluso a los ocupas. Por eso existe un tipo de contrato de alquiler súper barato que se llama antiocupación (este contrato sí que permite echar a la gente con un mes de antelación y todas las reformas van a cargo del inquilino) para evitar que entre gente a vivir, porque luego es casi imposible echarlos.
#20 Te he dado positivo, pero que sepas que es medio positivo pq es cierto pero no estás actualizado, ya se puede echar a los ocupas sin ningún problema.
Me parece bien.
También son tan permisivos con los okupas como en España.
#4 En España la okupación es ilegal y en Holanda no, te veo desinformado.
Y sospecho que mezclarás el movimiento okupa con la ocupación ilegal de viviendas por parte de mafias organizadas.
Luego nos rasgamos las vestiduras por la "picaresca española":
"A su casero, un particular, no le gustó la rebaja de 711 euros que aplicó la Comisión. “Me hizo algunas jugarretas sucias: fue al Ayuntamiento a registrarse como que estaba viviendo en el piso, e intentó llamar a la comisión y cancelar una cita haciéndose pasar por mí. Afortunadamente no le sirvió de nada”. "
Será el sistema definitivo?
Puedo dar fé de que el sistema por puntos funciona, aunque claro está España no tiene el monopolio de la picaresca.
Estuve viviendo durante cuatro años en una ciudad universitaria donde los precios de alquiler se ha disparado. Los caseros preferían alquilar a extranjeros o estudiantes ya que estos viven en la ciudad durante un corto periodo de tiempo, suele pagar papá y pues no les da tiempo a denunciar.
En la ciudad abrieron una empresa dedicada a estimar el precio tu alquiler basado en el sistema por puntos y reclamar al casero la rebaja y la devolución de la diferencia pagada los meses anteriores. Como estaban seguros de ganar, solo pedían un porcentaje de lo recuperado y ahorrado, además si no "ganas" no pagas no pagas.
El casero siempre se niega en un principio por lo que un funcionario acude a medir los puntos de la estancia y en un tribunal se dictamina el nuevo precio y la compensación. Llegados a este punto NINGÚN casero recurre ya que saben que la ley es la ley y van a perder y tener que pagar un pastizal.
En concreto yo pase de pagar 760€ a 430€ al mes. Mi vecino cuyo apartamento era clavado al mío, estuvo pagando de alquiler 150€ durante unos meses debido a unos defectos en la estancia (cuatro tonterias).
Ojalá, existiera algo así en España.
Por cierto, un día amaneció la oficina con la cristalera apedreada por alguno de los caseros que estaría tal que .