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#7:
#6 eso se podría corregir fácilmente, obligando a que las subidas de precio fueran en tramos predefinidos por el valor inicial o de tasación del inmueble.
Por ejemplo, inmueble tasado en 20.000 euros, incrementos máximos de 500 euros. Inmueble tasado en 120.000. incrementos máximos de 2000 euros...
Desconozco el mecanismo de estas subastas... Pero me resulta increíble que una práctica tan burda se permita, máxime cuando muchas veces quienes ponen el piso en subasta pueden ser entidades bancarias que buscan cubrir, como poco, la deuda pendiente...
Por ejemplo, inmueble tasado en 20.000 euros, incrementos máximos de 500 euros. Inmueble tasado en 120.000. incrementos máximos de 2000 euros...
Desconozco el mecanismo de estas subastas... Pero me resulta increíble que una práctica tan burda se permita, máxime cuando muchas veces quienes ponen el piso en subasta pueden ser entidades bancarias que buscan cubrir, como poco, la deuda pendiente...
#12:
#4 algunos constructores para ahorrarse separar los parkings en escrituras distintas, hacían una sola para todo y luego cada plaza era un % indiviso.
Pero hay que ir con cuidado que exista.. que a veces ese % pertenece al cuarto de las escobas o al del motor de la piscina
o directamente no existe..
Por cierto el buscador ya existía.. y la noticia es propaganda...
Pero hay que ir con cuidado que exista.. que a veces ese % pertenece al cuarto de las escobas o al del motor de la piscina
o directamente no existe..Por cierto el buscador ya existía.. y la noticia es propaganda...
#10:
#6 claro como la administración es gilipollas se lo creen! Eso no va a si. Lo normal es que a las subastas te encuentres entre 40 y 50 personas. Y en la gran mayoría de los casos el precio final al que se adjudican es casi el precio de mercado. Eso hace aaaaños fue un chollo para algunos pero ya no.
#1:
"Estos inmuebles se publicaban a través del Portal del Boletín Oficial del Estado (BOE). A partir de ahora, también pueden consultarse en este enlace, que permite buscar por provincias y aplicar filtros de precio o tipo de inmueble."
Comentarios
"Estos inmuebles se publicaban a través del Portal del Boletín Oficial del Estado (BOE). A partir de ahora, también pueden consultarse en este enlace, que permite buscar por provincias y aplicar filtros de precio o tipo de inmueble."
#1 Así es, este buscador es una gilipollez. Es superfluo. Una duplicidad de algo que ya existía.
#1 Por cierto, las cuatro provincias que faltan es porque tienen hacienda propia.
#33 Se echa para atrás porque está pactado para que sea comprado por el otro pujante a un precio bajo.
#51 pero qué impide que haya una oferta intermedia? Nada. Tampoco sabes cuáles son las ofertas cuando presentas la tuya.
#58 Que las pujas son consecutivas, una detrás de otra. Y los dos compinches se ponen de acuerdo para ir justo uno con la alta detrás de la otra con la baja.
Así no hay otras entre medias.
El de la alta pierde el depósito, pero le sale a cuenta con lo que gana al llevársela barata.
Y me parece que hay ocasiones en que no se pierde el depósito...
#69 De todos modos, pongamos que sale un piso a subasta por 20.000€. Imaginemos que el precio de mercado está en torno a los 150.000€. Si yo voy a pujar seguramente esté dispuesto a pagar hasta 100.000€, con lo cual, seguramente mi puja será intermedia y obligará al mafioso a comerse el piso o lo conseguiré yo al precio que me parece razonable.
Eso sí, hablo sin haber ido jamás a una puja de estas, así que me imagino que habrá detalles que complican el conseguir el piso a buen precio.
#75 Es que tu puja no se habría producido.
Habría una por 20000 y otra por 250000, consecutivas en pocos segundos.
Tu no podrías haber pujado, porque el sistema diría que tendrías que igualar la de 250000.
Después el de 250000 renuncia, pierde la fianza, que la paga el que se la lleva por 20000, a lo que tiene que sumar el 10% de 250000. En total le sale por 45000.
Hay otro sistema que se llama "adjudicación directa", y ahí pujarían en plan sobre cerrado, y si que pasaría lo que dices. Pero para llegar a ese sistema me parece que primero se tiene que hacer subasta de este otro tipo
#76 Ostras, pues sí que está mal diseñado. Me parece más justo el sistema de sobre cerrado. Que uno pague lo máximo que considera justo y, sobre todo, darle publicidad y que participe el mayor número de personas posible para que haya menos riesgo de haya gente compinchada.
#76 Si pujo con "reserva de puja" y el de 250.000 renuncia yo que he pujado 100.000 gano la subasta y el que ha pujado 20.000 se come un mojón
#83 pero solamente si hay 3 pujas.
#88 ¿Y como vas a pujar si la segunda puja ha sido directamente de 250000? He dicho claramente que están compinchados y lo hacen con segundos de diferencia.
¿El sistema te deja pujar 100.000 cuando ya hay una puja de 250000?
#69 es que eso no funciona así. No te sigo con lo de "consecutivas".
#77 ¿No funciona así?
¿Cómo dices que funciona el que dos personas pujen?
#79 pues que lo que yo recuerdo es que eran pujas previas. Registras tu puja previa acreditación d ela fianza.
#69 CREO que te equivocas, si la primera es de 6000€ por ejemplo y los tramos son de 1000€, el segundo creo que tiene que ser 7000€ a no ser apueste más.
Si llega un tercer pujante, tiene que ser superior al segundo y así sucesivamente.
Si el último se echa para atrás, vuelve al anterior.
Yo creo que lo que dice #6 no es del todo exacto a no ser que hayan dos pujas.
#87 No me has entendido, claro que el segundo apuesta más. En vez de 7000 pone 70000. Ante eso no hay más pujantes.
Después renuncia y le queda a su compinche, el que pujo 6000.
Y este le paga la fianza perdida.
#21 La puja on-line es en incrementos de X euros. Asi que no es a sobre cerrado.
Lo puedes comprobar en el Boe y el link del articulo.
Si todos los precios son como los pocos que he mirado, de descuento del 50% ni de coña.
#13 justo eso he pensado al ver este piso: https://www2.agenciatributaria.gob.es/static_files/common/internet/dep/taiif/subastaInmuebles/index.html#/inmueble/1290642770500005
#18 Creo lo entendí mal. Ese precio es el de valoración, no el de salida a subasta.
El buscador estaba activo de hace tiempo, aquí algunas propiedades de Narcos a subasta de un envío reciente http://menea.me/288pv
"Garaje en CL CASTELLÓ 55, 1, 00, 02 28001 MADRID
Ref: 2801803119400009
9.713,66 €
Pleno dominio: 2,22% -"
No entiendo nada, ¿Pleno dominio y 2,22%?
¿2,22% es 9700€ una plaza de garaje?.
#4 supongo que será un garage compartido y una plaza sea el 2,22% de todo el espacio del garage.
#5 En el garaje si, y seguramente será eso, pero es que también se repite en otras propiedades, como una casa:
"Vivienda en CL RIO TAJO 45, 28660 BOADILLA DEL MONTE
Ref: 2805647310500009
124.447,85 €
Pleno dominio: 28,68% -"
#12
#14 En las casas una de dos.. o tendrás que lidiar con copropietarios o creo que también se hacía por comunidades, divisiones horizontales, habría que estudiar cada caso, aquí no es tan trivial
#14 La vivienda tiene dos titulares (un matrimonio que se divorció) y ese es el porcentaje de titularidad de uno de ellos, el resto es propiedad de la otra parte. El embargo es solamente sobre el titular que tiene ese 28%
Si te adjudicas la subasta te llevas algo menos de un tercio de una vivienda, que además tiene inquilino y una carga hipotecaria.
#19 un chollo
#44 #32 no está tan mal para gente con capital si le salen los números. Habría que ejercer la acción de división de cosa común del Código Civil.
El CC establece que nadie puede estar en una copropiedad si no quiere y faculta a cualquiera de los propietarios, independientemente del porcentaje, a poner el bien a subasta con derecho de retracto para los copropietarios
#47 claro. Pero conseguir un bien en subasta para acabar subastandolo años después.. No sé yo..
#19 Eso también lo he supuesto,pero entonces lo que no me resulta lógico es lo de "pleno dominio".
#36 La titularidad de un inmueble puede ser de pleno dominio cuando el titular también tiene el derecho de uso y disfrute o de nuda propiedad cuando existe otra persona diferente al titular (usufructuario) con derecho al uso del bien ya sea de forma vitalicia o temporal
#45 Claro, si lo que no me cuadraba es el "pleno dominio, y el 22%", parece que no es muy compatible, pero supongo que tendrá su explicación.
Gracias
#49 Pues eso te ha dicho #45. Se puede tener el pleno dominio, o sólo el derecho a disfrutarlo/usarlo (usufructo), o solo la propiedad sin derecho de uso (nuda propiedad). Y, dentro de eso, se puede tener un porcentaje de cada una de las cosas. Por poner un ejemplo sencillo (se ignoran las leyes de sucesión para no complicar). Un hombre se compra un piso y luego se casa con una mujer. Al cabo del tiempo tienen dos hijos y posteriormente fallece el hombre. Pues bien, hizo testamento y dejó que el usufructo fuera al 100% de la mujer y la nuda propiedad de los hijos al 50% cada uno. Por tanto, ninguno tiene el pleno dominio. Pero al cabo del tiempo muere la mujer, y por tanto cada uno de los hijos, pasa a tener el 50% del pleno dominio. ¿Se entiende así ahora?
#36 "Pleno dominio" es el derecho que adquieres. ¿Sobre qué % del inmueble adquieres ese derecho de pleno dominio? Pues dependerá del caso; si no es el 100% es el que el inmueble tiene otros propietarios.
#14 es un inmueble-terreno que pertenece a varios herederos y a uno la administración le embarga su parte y la vende, lo que haces es comprar un % del inmueble
todo lo que veo en esa pagina son los marrones, pásate por esta
https://subastas.boe.es/subastas_ava.php?campo%5B2%5D=SUBASTA.ESTADO&dato%5B2%5D=EJ&campo%5B3%5D=BIEN.TIPO&dato%5B3%5D=I&campo%5B8%5D=BIEN.COD_PROVINCIA&dato%5B8%5D=28&campo%5B17%5D=SUBASTA.FECHA_INICIO_YMD&dato%5B17%5D%5B0%5D=&dato%5B17%5D%5B1%5D=&page_hits=40&sort_field%5B0%5D=SUBASTA.FECHA_FIN_YMD&sort_order%5B0%5D=desc&sort_field%5B1%5D=SUBASTA.FECHA_FIN_YMD&sort_order%5B1%5D=asc&sort_field%5B2%5D=SUBASTA.HORA_FIN&sort_order%5B2%5D=asc&accion=Buscar
en Madrid ahora 118
#14 básicamente esa vivienda la tienes con otras personas y una vez te la adjudiques tienes que ir a un juzgado y presentar una demanda para romper el indiviso y que se celebre otro juicio para vender el 100% de la vivienda (y en ese proceso puedes ser tu quién te lo adjudiques)
#4 algunos constructores para ahorrarse separar los parkings en escrituras distintas, hacían una sola para todo y luego cada plaza era un % indiviso.
o directamente no existe..
Pero hay que ir con cuidado que exista.. que a veces ese % pertenece al cuarto de las escobas o al del motor de la piscina
Por cierto el buscador ya existía.. y la noticia es propaganda...
#12 estuve una vez en una reunión de vecinos donde se presentó un inversor que había comprado una plaza de moto que no existía en el parking. Si me lo cuenta otro no me lo creo.
La comunidad tuvo que buscar una zona y pintarla para parking de moto.
#54 no sé si sería algo parecido a lo que cuento en #62
#54 no me he colgado bien de tu comentario, en el comentario #62 explico un caso que yo viví, no sé si sería similar
#66 parecido. Dos trasteros. Resumen: los trasteros estaban inscritos en el catastro y registro propiedad. Pero antes de finalizar la obra el constructor debió cambiar cosas del plano y donde estaban los dos trasteros en uno puso el hueco de una escalera y en otro la sala motor ascensor. No modificó nada del catastro ni registro propiedad tras los cambios (según me explicaron tiempo después). Al cabo de unos años el constructor fue a la quiebra y salieron inmuebles a subasta, incluidos los trasteros. Como puedes ver a nadie de la administración le importa un carajo si existen o no ni el estado de los mismos. Yo pujé por ellos pq conocía el edificio y no me podía ni imaginar que no existieran en una subasta de la.propia administración. Pues gané la subasta tras varias pujas. El lio burocrático después fue muy grande pues me los asignaron de forma automática (y eso que no pagué más que la reserva, pues me di cuenta al día después del problema). Me empezaron a llegar temas de IBIS atrasados y otros temas de catastros, impuestos etc de dos trasteros que no existían. He tardado dos años en deshacer el entuerto con varias administraciones, abogado mediante.
#78 como para meterte en subastas online sin verlo antes
#78 Permíteme decirte, con todo el respeto: eso que cuentas es la diferencia de un "profesional" de las subastas y un licitador normal y corriente.
Los "profesionales" de las subastas no son esos "que se conchaban para subir las pujas a los pardillos" sino que invierten tiempo y dinero en buscar y analizar los bienes objeto de subasta.
Si quieren pujar por esos trasteros, además de solicitar (y pagar) la Nota Simple de Registro de la Propiedad, muy posiblemente hayan ido a hablar con el Administrador de la Comunidad para comprobar si están al corriente de las cuotas (que siiii, que lo tendría que poner en las cargas, peeeeerooo...), y posiblemente haya ido a preguntar al dueño/deudor para informarse.
Y también habrá ido a buscar posibles interesados de los bienes para "pasarles la adjudicación por una pequeña comisión sin que ellos se vean en líos" (familiares del deudor, colindantes, vecinos de esa comunidad, etc.)
Los "profesionales" saben que pueden ganar dinero en una subasta. Pero (y esto es muy importante) saben que pueden perderlo. Y saben que pueden tener líos con la Administración durante meses y meses.
Pero es su trabajo.
Mucho mejor, más organizada, con más datos...
https://subastas.boe.es/reg/index.php?ver=3
#30, yo he participado en esas subastas dos veces. La primera fue bien, aunque el lío administrativo posterior fue importante. Muchísimos trámites a los que tienes que enfrentarte sin ayuda. Aprendí mucho, fue cansino, pero estuvo bien.
La segunda subasta en la que participé fue horrible. Gané la subasta pero los inmuebles NO existían físicamente. No voy a entrar en detalles pero el lío burocrático posterior fue monumental, gastos en abogados, problemas con la administración, con el catastro, etc desaciendo un sinfín de cosas.
Después de mi segunda experiencia las subastas no las toco ya ni con un palo.
#54
Yo he mirado varias veces pero me da miedo el saber qué pasa si hay alguna hipoteca pendiente. Si te toca comerte la hipoteca o no.
#67 En principio en la que yo he puesto, tienes datos catastrales en bienes inmuebles. Con ello, acudes al registro de la propiedad o de manera online y por 9€, pides una nota simple.
Con la nota simple, te aparecen muchas cosas pero lo que más te importa: Descripción, titularidad y cargas. En cargas, deberías encontrar desde hipotecas hasta embargos tanto de la administración como por sentencia judicial.
En la descripción y como ponen en otros sitios, puedes alucinar. Desde cosas inexistentes hasta casas de aperos que en la realidad tiene Jacuzzi y piscina olímpica....
https://www.registrodirecto.es/blog/datos-en-nota-simple/
Y aquí esta ya la cabeza de cada uno. Meterse en un piso propiedad 100%, viejo, sin cargas, por un precio razonable para reformar en un pueblo perdido pero que a tí te interesa, puede ser un chollo. Meterte en 1/3 de propiedad de una casa con una hipoteca y anotación de embargo... O eres un auténtico profesional del mundilo o el marrón del fallecido/embargado que tenía la administración te lo acaban de colocar a tí. Enhorabuena!!
#67 eso lo tienes en la nota simple, pero tienes que saber leerla
#67 Yo te contesto: sí.
#54 Yo hice una vez una en serio por un coche en Madrid, que fui a visitar y todo y era razonable pero como chollo. No me acuerdo de la marca pero un coche pequeño, con llaves y documentación, itv caducada hace menos de 6 meses. Pero si mi objetivo eran 1500€ no sé porque en seguido se puso en 2000 y lo dejé. Igual yo lo valoré bien o alguien lo quería de manera muy especial.
#54 es lo que pasa por entrar sin mirar, lo siento
#22 No.
#61 Un precio que no se vaya de madre por el ansia de 3 que pujen.
A esas subastas habría que ponerse de acuerdo entre los compradores para que la compra de la mismas se ejecutase a un precio decente.
#2 No hay mafia ni nada detrás de esto.
#3 Las hay.
Lo que yo he visto funciona así: van dos, uno hace una puja baja. Al momento otro hace una puja desorbitada y se lo queda.
Imagino que despues el comprador se hecha para atras, pierde el deposito, y se lo queda el penultimo pujador a un precio bajo.
#6 eso se podría corregir fácilmente, obligando a que las subidas de precio fueran en tramos predefinidos por el valor inicial o de tasación del inmueble.
Por ejemplo, inmueble tasado en 20.000 euros, incrementos máximos de 500 euros. Inmueble tasado en 120.000. incrementos máximos de 2000 euros...
Desconozco el mecanismo de estas subastas... Pero me resulta increíble que una práctica tan burda se permita, máxime cuando muchas veces quienes ponen el piso en subasta pueden ser entidades bancarias que buscan cubrir, como poco, la deuda pendiente...
#7 o que si el comprador se echa para atrás, se pierda el depósito y vuelva a salir a subasta
#20 y porque se iba a echar para atrás? Lo complicado es que tienes que tener dinero listo o capacidad para que te den un crédito rápido. No puedes ponerte a buscar financiación cuando ganas la subasta. Aparte de que hasta el último momento el deudor puede cancelarlo todo.
#33 al deudor le obligan a cancelar el total de la deuda mientras que en la subasta se puede comprar por un precio más bajo...
Precio real de mercado 100.000
Tipo A ofrece 25.000 eur (o el mínimo posible)
Tipo B ofrece 200.000
Nadie más puja lógicamente
Gana B
Rechaza y pierde el depósito
Se lo dan a A que es el siguiente. Por 4 veces menos del valor.
#85 Efectivamente las pujas se van incrementando por un valor prefijado. Pero se permite pujar por debajo del valor actual si marcas la reserva de puesto!
Tipo A puja 25k
Tipo B puja 200k (precio fuera de mercado)
Cualquiera puede pujar un valor intermedio con reserva de puja!
https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/deudas-apremios-embargos-subastas/subastas/preguntas-frecuentes/pujas.html?faqId=428dee4087288710VgnVCM100000dc381e0aRCRD
#85 el tema del que no estoy seguro, es que va por tramos y no puedes saltar de 25k a 200k sin haber tramos intermedio, que sería ahora que leo, lo que dice #26.
#7 es más fácil aún, subasta a sobre cerrado.
Básicamente tu dices cuanto lo máximo que pagarías por la casa y eso se queda en secreto. Al finalizar la subasta, el que estuviera dispuesto a pujar la mayor cantidad posible se la queda pero paga el precio de la segunda cuota más alta.
#53 Eso también existe, son adjudicaciones directas.
Me parecen que las sacan cuando quedan desiertas las primeras subastas
#68 esque las subastas deberían ser así por defecto.
#7 Que desconoces el mecanismo de esas subastas está claro, que desde tu ignorancia te atrevas a dictar cómo deberían ser las normas (que ya existen y son bastante más complejas que las cuatro niñerías que has dicho) es escandaloso.
#7 Yo compre una furgoneta de un embargo... Y funciona asi.
#7 Correcto, desconoces el mecanismo de estas subastas. Normalmente el inmueble está tasado, hay que poner un depósito mínimo del 5% del valor de tasación y suele haber un incremento mínimo sobre la puja anterior:
https://subastas.boe.es/
#7 es algo aparecido. En los lotes se estima el precio de participación y tramos. Ej: en un piso de 100k se estipula que se ha de dejar una cantidad de 10k para poder pujar y los tramos de pujas son de 5k euros. Depende mucho del tipo de bien pero viene siendo así salvo los de adjudicación directa.
#6 claro como la administración es gilipollas se lo creen! Eso no va a si. Lo normal es que a las subastas te encuentres entre 40 y 50 personas. Y en la gran mayoría de los casos el precio final al que se adjudican es casi el precio de mercado. Eso hace aaaaños fue un chollo para algunos pero ya no.
#10 Eso lo ví yo en un pueblo del area metropolitana de barcelona hace mas de 20 años.
#10 #21 Las subastas se realizan de forma electrónica, ni presencialmente ni en sobre cerrado:
https://subastas.boe.es/
#71 de eso nada.
También son públicas y de acceso libre. el sobre cerrado está anticuado más que nada porque si no te adjudican el bien pueden pasar meses al hasta que te devuelvan la señal del 5%.
Funciona así…. Vas al banco les dices que te hagan un talón por el importe del 5% de valor de salida y a nombre de la Seg social o entidad que subaste … vas a la subasta … te encuentras mogollón de gente…. Pon que hay 50 personas…. De esos 50 … 4 son lo que verdareramente van a pujar, el resto somos unos tiesos que nos pensamos que vamos a dar el pelotazo. Pero a la quinta puja ya se nos a acabado el presupuesto. Así que son los 4 del principio los que al final se llevan el gato al agua….. y rara es la vez que sale algo barato… al final compran casi a precio de mercado. Se acaba la
Puja…. Los tiesos nos ponemos en la cola a esperar que nos devuelvan el
Talón que hemos dado para poder participar…. Pillamos el talón lo llevamos al banco y seguimos buscando en idealista chollos que no vamos a encontrar jamás.
En este enlace puedes ver un piso, su precio de salida, fecha de subasta y dirección por si te apetece ir
https://w6.seg-social.es/vinmWeb/VinmSeControladorInter?opcion=49&CN_INMNCODIGO=9023
#84 El enlace que has puesto no funciona y que las subastas sean públicas y de acceso libre no implica que no puedan ser electrónicas ni que todavía se realicen de forma presencial. Mírate el enlace que te he puesto yo, por si te apetece participar.
#90 Las subastas de Hacienda y Juzgados son electrónicas en el BOE.
Las subastas de la Seguridad Social son presenciales, en sobre cerrado en las Sedes de la Tesorería.
Y lo que ha puesto #84 (aunque no funciona el enlace correctamente) tengo la sensación que se trata de una venta de un inmueble y NO es una subasta. Es otro trámite diferente, con normas distintas a la Subasta.
#84 tienes razon, son enajenaciones de inmuebles de la administración pero El proceso de adjudicación es en forma de subasta
#6 Las pujas son a sobre cerrado, no es una subasta como las de la tele.
#6 Cuesta creer que una estafa tan burda pueda colar, sinceramente. ¿Tú esto lo sabes de buena mano o te lo ha contado el amigo de un amigo?
#26 #28 Goto #35
#38 Vamos, que entonces es un intento de estafa que ya no cuela.
#40 Seguro que alguno cuela. Pero eso no significa que no este controlado.
#38 sigue siendo una subasta. Si hay una oferta intermedia mejor se la adjudicará. Y si no alcanza el tipo mínimo no se adjudicará a la más baja.
#6 eso es leyenda. Ya no hay lugar para los chanchullos.
#6 Si, y la Policia ya detenido a varias personas por hacer eso. Creo recordar haber leido noticias por aqui.
#6 Antes los subasteros funcionaban como una mutualidad, aka mafia. Pujaban entre ellos a precio mínimo y solo subían fuerte si aparecía alguien de fuera.
#6 las pujas de la AEAT no funcionan así. Tienes que hacer un depósito, en un principio para poder pujar y si la puja no alcanza lo que debe cubrir la deuda la subasta se cancela y no se adjudica
#6 uy, alguien en meneame hablando sin saber, qué raro!
Primero: tu metes un deposito de un 5% para poder pujar.
Segundo: si tu quiebras la subasta (que es como se dice técnicamente lo que has explicado) pierdes ese depósito
Tercero: si el siguiente que ha pujado con reserva no ha dado el 50% del valor de subasta, el juez directamente lo desestima; si ha dado entre el 50 y 70% debe decidir y en estos casos se lo piensa mucho.
Cuarto: aún así, se investiga porque se ha quebrado la subasta y te puede caer un buen paquete
Total: quebrar una subasta así es de ser muy gilipollas.
#3 Las subastas ahora son digitales, si no todas, casi todas.
El problema de las subastas es que no sabes qué estás comprando. La información brilla por su ausencia y cuando la hay muchas veces se parece a la realidad como un gorrino a una escopeta.
#9 ¿Cuál es el motivo de conocer quién es el que compra? Gracias.
#17 se refiera a que no hay información suficiente sobre lo que pujas, sobre la casa
#23 Ostras, no había leído bien. Pensaba que ponía "quién" en vez de que.
#9 exactamente
#2 Si es así, falta un tercero que haga lo mismo, y luego se retire ...
#2 Eres subastero?
#2 los especuladores y fondos de inversión. Ya están a tiempo completo copando esas ofertas en cuanto los demás nos demos cuenta.
#25 lo dudo. No son ningún chollo. Muchos dolores de cabeza para poca chicha
#2 Mejor que un precio decente es un precio justo, es decir, el mejor precio posible tanto para el vendedor como para el comprador. Y eso se obtiene en una subasta, así de fácil.
#27 Yo no lo veo así. Ejemplo: hay una vivienda en subasta y por pujamos tú y yo, nos calentamos y al final se paga por la vivienda lo que no costaría en el mercado libre.
#98 Eso no es culpa del libre mercado ni de la ley de la oferta y la demanda, es culpa de que hay gente idiota. Simplemente.
#2 Eso ya lo hacen, pero la gente normal no participa de eso. Mafia se llama.
#2 Creo que sucede lo contrario. Si vas por tu cuenta se pondrán de acuerdo los habituales para subirte la puja y que no puedas o te merezca la pena optar. No se que utilidad va a tener esto, a no ser que funcione ahora de manera diferente, te hablo de un documental sobre el tema de hace ya unos cuantos años. Puedes llamarme cuñao de domingo, igual alguien sabe más del tema y nos ilumina.
#46 Para nada, gracias por tu comentario. Tiene sentido.
#2 esa es la idea de una subasta...
#2 Define "un precio decente"
Será nuevo para el becario, pero buscador ya existía.
#43 este es exclusivo para la agencia tributaria...
No se qué habrá cambiado, pero hace años que se pueden buscar y filtrar subastas de la Agencia Tributaria.
#50 pues que las subastas se han movido a un portal específico en vez de usar el normal.
Lo que no sacan a relucir es la mafia de los subasteros que hay, que es imposible que una persona de a pie compre así una vivienda, no es fácil, ni te lo ponen fácil.