La Ley de Arrendamientos Urbanos aprobada en 1994 se ha hecho notar este 2015 a causa de una prórroga de veinte años que se había otorgado a los contratos de alquiler firmados antes 1985. A efectos prácticos, con la llegada del nuevo año los propietarios de locales comerciales de tiendas históricas de la ciudad han exigido a los propietarios de los negocios cifras de alquiler que multiplican por diez las que han pagado hasta la fecha.
#7 A ver si lo entiendo... ¿tu estas a favor de que un empresario pague una decima parte del precio de mercado a otro porque su negocio "queda bonito"?
Piensa un momento que ese local fuera tuyo... llevan muchos años (en los que menos 25 años) pagandote una fracción de lo que cuesta... y lo que hacen es un negocio, una tienda... una tienda que solamente puede existir gracias a que a ti, propietario del local, te pagan una miseria...
Ahora, si tienes algo de empatía, ponte en lugar de estos propietarios... y piensa que los otros son empresarios con un negocio, no hermanitas de la caridad, y que ese negocio funciona y les da dinero desde hace muchos años DEBIDO a que no pagan lo que deberían pagar para tener ese negocio.
#10 En serio, no creo que sea tan difícil de entender. Lo que ocurre en una ciudad no es sólo una suma de pequeños intereses de particulares aislados; puede haber cosas que interesan al conjunto de la población y que también cuenten a la hora de decidir qué se hace. Puede ser que una ciudad o un barrio entero quiera que determinado negocio perdure porque forma parte de la cultura o de la historia de la sociedad, y preservarlo de la especulación pura y dura que pueda haber sobre ese espacio en un periodo de alta demanda.
Por lo visto, según tú, si hubiera un propietario particular del terreno sobre el que está la Sagrada Familia (me invento un ejemplo exagerado sólo para ilustrarlo) podría perfectamente venderlo a Ikea para que la tiren y monten una tienda de muebles. Y tú lo verías genial porque "no va a estar cobrando 10 veces menos de lo que le pagaría Ikea". Por suerte, las cosas no funcionan así, y las sociedades tienen a veces algo que decir, más allá del interés particular.
Naturalmente, es un ejemplo exagerado, no digo que alguno de estos locales realmente se merezca tanta protección. Tampoco digo que los propietarios no pudieran recibir alguna compensación pública por dejar seguir al local, etc. No sé, seguro que hay maneras de conseguir una solución. Pero plantarse en el simplismo de "quien me pague más me lo lleva", creo que es no querer ver una parte de la realidad.
#11 ¿la sagrada familia es un negocio destinado de forma exclusiva a ganar dinero gracias a su ubicación?
¿No te das cuenta de que ese negocio que tanto te gusta esta ganando dinero únicamente porque no paga lo que debería pagar por tener ese negocio en ese lugar?
Estas arruinando a alguien para que otro, que además lleva más de 20 años (mínimo) pagando una decima parte de lo que debería, pueda seguir forrandose...
#12¿la sagrada familia es un negocio destinado de forma exclusiva a ganar dinero gracias a su ubicación?
Pues hombre, ahora que lo dices, viendo las colas de turistas casi me lo parecería
En cualquier caso, te guste o no, algunos negocios forman parte de la historia y de la vida social de la ciudad, y eso tiene un valor. No tan alto como el de la Sagrada Familia, evidentemente, pero un valor que tú te niegas a aceptar.
¿No te das cuenta de que ese negocio que tanto te gusta esta ganando dinero únicamente porque no paga lo que debería pagar por tener ese negocio en ese lugar?
No, perdona: la especulación sobre la zona del Casc Antic ha subido mucho gracias al tirón turístico actual de Barcelona, un tirón que hace 25 o 30 años ni se podía imaginar. Y no es sólo Casc Antic, hace poco ha salido también el tema con los cines Verdi, en Gràcia. Se está disparando la demanda por parte de grandes cadenas de hoteles, restauración, etc., y esto hace que los precios de alquiler sean inasumibles por parte de pequeños negocios antiguos. No es que ese negocio "esté ganando dinero únicamente porque no paga", sino que el propietario hasta ahora ganaba x y de pronto descubre que podría ganar 10x. El negocio sigue siendo el mismo.
Estas arruinando a alguien para que otro...
Cuando dices otro te refieres a Starbucks, McDonalds, Apple Store, etc. ¿no? Porque un precio a la altura de la demanda actual sobre las zonas históricas no creo que esté a la altura del emprendedor Pérez que quiere montar un negocio de ultramarinos. Como ciudadano, me gustaría que determinadas partes de la ciudad, ya demasiado invadidas por esas cadenas, al menos conservasen unos rincones como los de antes. Sí, aunque cueste dinero. Porque el negocio será sólo de su propietario, pero la ciudad es de todos los que en ella vivimos.
#13Cuando dices otro te refieres a Starbucks, McDonalds, Apple Store, etc. ¿no?
No!
Me refiero al propietario del local que ve como sus ingresos son reducidos a una decima parte de lo que vale para que otro empresario pueda tener un negocio del que obtener pingües beneficios!
No es que ese negocio "esté ganando dinero únicamente porque no paga",
Claro que sí! si pagase lo que vale un local en esa zona no habría problema... así que o no paga porque la ley le deja y que se joda el legitimo propietario o simplemente no puede pagar porque su negocio no da para estar en esa ubicación.
Mi madre tenía una tienda de zapatos en una calle normal y se ganó la vida hasta que se jubiló... ¿te parecería normal que si tuviese ese negocio en un local en la plaza Catalunya se sacase un pastón únicamente por la ubicación del mismo y que el propietario del local no viera nada de ese beneficio? porque, aunque la ley le da la razón, se le ha prorrogado 10 años el precio del alquiler (recuerda que son de renta antigua, o sea, pagan dos duros) y ahora aún pretenden prorrogarlo más.
¿Por que defendeis a un empresario que ha estado abusando del sistema para "ROBAR legalmente" los ingresos de otra persona?... no lo entiendo.
Si lo haceis porque "estas tiendas son más bonitas que las que van a poner" espero que estes a favor de que te echen de casa para que vayan a vivir a ella unos/as modelos de lenceria, que son más guapos/as que tu... aúnque la casa sea tuya... y, para ser bueno, que te pagen 100€ al mes de alquiler (tu corres con los gastos de luz, agua, gas, comunidad y rehabilitación de la finca, por supuesto).
#14 En serio, me parecen alucinantes las comparaciones que haces. Dices que esos negocios están ganando un pastón, pero quizás no sea tan cierto si es que se ven obligados a cerrar ante la subida de alquiler.
Dices que están robando, y lo pones en mayúscula. Creo que robar no es la palabra más adecuada en este caso.
Por lo visto a ti lo único que te importa es el dinero que pueda sacar el propietario del local, todo lo demás te importa cero. Te da igual la opinión del vecino (y votante) del barrio que prefiere preservar la historia del lugar y la economía local antes que dejar que todo se llene des grandes cadenas, las únicas, insisto, que podrán pagar los alquileres actuales. La zapatería de tu madre sin duda no podría. Y esto es especialmente grave en Barcelona y más aún en el Casc Antic, donde el desplazamiento de la cultura local por culpa del turismo amenaza cada vez más con convertirnos en una nueva Venecia, una ciudad "parque temático" donde básicamente lo que tienes son locales carísimos llenos de turistas y calles vacías de lugareños, porque nadie de la propia ciudad puede vivir ni trabajar allí, excepto de camarero de la gran cadena. Esa no es la ciudad que yo quiero.
¿Quiere decir esto que el propietario tenga que joderse y mantener el mismo alquiler? No necesariamente. Vuelvo a lo mismo de antes: seguro que se pueden encontrar soluciones, alquileres justos para los tiempos que corren y la situación privilegiada del negocio, cantidades que no sean tan bajas como las que se otorgaron en su día, pero que tampoco abandonen al negocio ante la subida especulatoria del momento. Seguro que hay soluciones que valgan, pero si nos cerramos en banda con que tiene que ser lo que pide el mercado y punto, pues claro, así no se puede hablar.
#16 Nadie está echando a nadie de su casa, esos negocios llevan décadas, incluso generaciones allá, no hagas demagogia.
Justos para todos. En eso consiste la justicia.
Tú que vas a entender, si no quieres.
A mi parecer, pasear por el centro de Madrid, Barcelona, París, Londres, Berlín, etc., se está convirtiendo en pasear por el mismo sitio pero con distinta gente e idiomas alrededor. Mismas tiendas, mismos escaparates, restaurantes...
#4 ¿Por qué estamos hablando de tiendas HISTÓRICAS? Se hace con fachadas, con edificios, con sitios particulares y no veo que pongais el grito en el cielo.
#1 Sí, que permitan que unos empresarios tengan abierto un comercio pagando la decima parte del precio de mercado es para flipar.
Que les prorrogen 10 años más esta situación es para indignarse... favorecen a un empresario en contra de otro porque sus comercios "quedan bonitos" de cara a los turistas...
Y que haya gente que aún defienda a estos empresarios de comercios en zonas centricas, tipos que han abusado durante 20 años de una ley de arrendamientos hecha para ayudar a las familias sin recursos ya es para echarse a llorar.
#2 Pues nada, todo lleno de Zaras que hará de nuestras ciudades edenes turísticos y de centros urbanos con personalidad y distintos.Todo es posible negociando, hay que quereer y un ayuntamiento estaría bien que mediara. Curiosamente, el único que ha hablado de dinero aquí eres tú.
#3 Porque tiene que intervenir el ayuntamiento en un acuerdo entre particulares? Que se dediquen a lo suyo, que no es regular precios que se basan en oferta y demanda
#4 Porque la vida en la ciudad no es sólo un asunto "entre particulares", y porque los vecinos de la ciudad, no sólo los propietarios de las tiendas, a lo mejor preferimos que así sea.
cc #2
Comentarios
#7 A ver si lo entiendo... ¿tu estas a favor de que un empresario pague una decima parte del precio de mercado a otro porque su negocio "queda bonito"?
Piensa un momento que ese local fuera tuyo... llevan muchos años (en los que menos 25 años) pagandote una fracción de lo que cuesta... y lo que hacen es un negocio, una tienda... una tienda que solamente puede existir gracias a que a ti, propietario del local, te pagan una miseria...
Ahora, si tienes algo de empatía, ponte en lugar de estos propietarios... y piensa que los otros son empresarios con un negocio, no hermanitas de la caridad, y que ese negocio funciona y les da dinero desde hace muchos años DEBIDO a que no pagan lo que deberían pagar para tener ese negocio.
La verdad, no entiendo como podeis defenderlos...
#10 En serio, no creo que sea tan difícil de entender. Lo que ocurre en una ciudad no es sólo una suma de pequeños intereses de particulares aislados; puede haber cosas que interesan al conjunto de la población y que también cuenten a la hora de decidir qué se hace. Puede ser que una ciudad o un barrio entero quiera que determinado negocio perdure porque forma parte de la cultura o de la historia de la sociedad, y preservarlo de la especulación pura y dura que pueda haber sobre ese espacio en un periodo de alta demanda.
Por lo visto, según tú, si hubiera un propietario particular del terreno sobre el que está la Sagrada Familia (me invento un ejemplo exagerado sólo para ilustrarlo) podría perfectamente venderlo a Ikea para que la tiren y monten una tienda de muebles. Y tú lo verías genial porque "no va a estar cobrando 10 veces menos de lo que le pagaría Ikea". Por suerte, las cosas no funcionan así, y las sociedades tienen a veces algo que decir, más allá del interés particular.
Naturalmente, es un ejemplo exagerado, no digo que alguno de estos locales realmente se merezca tanta protección. Tampoco digo que los propietarios no pudieran recibir alguna compensación pública por dejar seguir al local, etc. No sé, seguro que hay maneras de conseguir una solución. Pero plantarse en el simplismo de "quien me pague más me lo lleva", creo que es no querer ver una parte de la realidad.
#11 ¿la sagrada familia es un negocio destinado de forma exclusiva a ganar dinero gracias a su ubicación?
¿No te das cuenta de que ese negocio que tanto te gusta esta ganando dinero únicamente porque no paga lo que debería pagar por tener ese negocio en ese lugar?
Estas arruinando a alguien para que otro, que además lleva más de 20 años (mínimo) pagando una decima parte de lo que debería, pueda seguir forrandose...
¿De verdad te parece justo?
#12 ¿la sagrada familia es un negocio destinado de forma exclusiva a ganar dinero gracias a su ubicación?
Pues hombre, ahora que lo dices, viendo las colas de turistas casi me lo parecería
En cualquier caso, te guste o no, algunos negocios forman parte de la historia y de la vida social de la ciudad, y eso tiene un valor. No tan alto como el de la Sagrada Familia, evidentemente, pero un valor que tú te niegas a aceptar.
¿No te das cuenta de que ese negocio que tanto te gusta esta ganando dinero únicamente porque no paga lo que debería pagar por tener ese negocio en ese lugar?
No, perdona: la especulación sobre la zona del Casc Antic ha subido mucho gracias al tirón turístico actual de Barcelona, un tirón que hace 25 o 30 años ni se podía imaginar. Y no es sólo Casc Antic, hace poco ha salido también el tema con los cines Verdi, en Gràcia. Se está disparando la demanda por parte de grandes cadenas de hoteles, restauración, etc., y esto hace que los precios de alquiler sean inasumibles por parte de pequeños negocios antiguos. No es que ese negocio "esté ganando dinero únicamente porque no paga", sino que el propietario hasta ahora ganaba x y de pronto descubre que podría ganar 10x. El negocio sigue siendo el mismo.
Estas arruinando a alguien para que otro...
Cuando dices otro te refieres a Starbucks, McDonalds, Apple Store, etc. ¿no? Porque un precio a la altura de la demanda actual sobre las zonas históricas no creo que esté a la altura del emprendedor Pérez que quiere montar un negocio de ultramarinos. Como ciudadano, me gustaría que determinadas partes de la ciudad, ya demasiado invadidas por esas cadenas, al menos conservasen unos rincones como los de antes. Sí, aunque cueste dinero. Porque el negocio será sólo de su propietario, pero la ciudad es de todos los que en ella vivimos.
#13 Cuando dices otro te refieres a Starbucks, McDonalds, Apple Store, etc. ¿no?
No!
Me refiero al propietario del local que ve como sus ingresos son reducidos a una decima parte de lo que vale para que otro empresario pueda tener un negocio del que obtener pingües beneficios!
No es que ese negocio "esté ganando dinero únicamente porque no paga",
Claro que sí! si pagase lo que vale un local en esa zona no habría problema... así que o no paga porque la ley le deja y que se joda el legitimo propietario o simplemente no puede pagar porque su negocio no da para estar en esa ubicación.
Mi madre tenía una tienda de zapatos en una calle normal y se ganó la vida hasta que se jubiló... ¿te parecería normal que si tuviese ese negocio en un local en la plaza Catalunya se sacase un pastón únicamente por la ubicación del mismo y que el propietario del local no viera nada de ese beneficio? porque, aunque la ley le da la razón, se le ha prorrogado 10 años el precio del alquiler (recuerda que son de renta antigua, o sea, pagan dos duros) y ahora aún pretenden prorrogarlo más.
¿Por que defendeis a un empresario que ha estado abusando del sistema para "ROBAR legalmente" los ingresos de otra persona?... no lo entiendo.
Si lo haceis porque "estas tiendas son más bonitas que las que van a poner" espero que estes a favor de que te echen de casa para que vayan a vivir a ella unos/as modelos de lenceria, que son más guapos/as que tu... aúnque la casa sea tuya... y, para ser bueno, que te pagen 100€ al mes de alquiler (tu corres con los gastos de luz, agua, gas, comunidad y rehabilitación de la finca, por supuesto).
#14 En serio, me parecen alucinantes las comparaciones que haces. Dices que esos negocios están ganando un pastón, pero quizás no sea tan cierto si es que se ven obligados a cerrar ante la subida de alquiler.
Dices que están robando, y lo pones en mayúscula. Creo que robar no es la palabra más adecuada en este caso.
Por lo visto a ti lo único que te importa es el dinero que pueda sacar el propietario del local, todo lo demás te importa cero. Te da igual la opinión del vecino (y votante) del barrio que prefiere preservar la historia del lugar y la economía local antes que dejar que todo se llene des grandes cadenas, las únicas, insisto, que podrán pagar los alquileres actuales. La zapatería de tu madre sin duda no podría. Y esto es especialmente grave en Barcelona y más aún en el Casc Antic, donde el desplazamiento de la cultura local por culpa del turismo amenaza cada vez más con convertirnos en una nueva Venecia, una ciudad "parque temático" donde básicamente lo que tienes son locales carísimos llenos de turistas y calles vacías de lugareños, porque nadie de la propia ciudad puede vivir ni trabajar allí, excepto de camarero de la gran cadena. Esa no es la ciudad que yo quiero.
¿Quiere decir esto que el propietario tenga que joderse y mantener el mismo alquiler? No necesariamente. Vuelvo a lo mismo de antes: seguro que se pueden encontrar soluciones, alquileres justos para los tiempos que corren y la situación privilegiada del negocio, cantidades que no sean tan bajas como las que se otorgaron en su día, pero que tampoco abandonen al negocio ante la subida especulatoria del momento. Seguro que hay soluciones que valgan, pero si nos cerramos en banda con que tiene que ser lo que pide el mercado y punto, pues claro, así no se puede hablar.
#15 Perfecto! Ahora mismo mando unos modelos para que te hechen de tu casa y se pongan a vivir ellos.
alquileres justos para los tiempos que corren y la situación privilegiada del negocio
alquileres justos... ¿justos para quien? para el propietario lo justo es que le paguen el precio del mercado, otra cosa es estafarlo.
De verdad, no entiendo como puedes ponerte a favor de un empresario que lleva más de 25 años estafando a un propietario.
#16 Nadie está echando a nadie de su casa, esos negocios llevan décadas, incluso generaciones allá, no hagas demagogia.
Justos para todos. En eso consiste la justicia.
Tú que vas a entender, si no quieres.
#17 Nadie está echando a nadie de su casa
Que la casa no es suya!!!
Joder, parece que no sabes de que va el tema...
Es justo que se queden durante decadas o generaciones lo que es tuyo en propiedad.
con dos cojones!
A mi parecer, pasear por el centro de Madrid, Barcelona, París, Londres, Berlín, etc., se está convirtiendo en pasear por el mismo sitio pero con distinta gente e idiomas alrededor. Mismas tiendas, mismos escaparates, restaurantes...
#4 ¿Por qué estamos hablando de tiendas HISTÓRICAS? Se hace con fachadas, con edificios, con sitios particulares y no veo que pongais el grito en el cielo.
Que los ayuntamientos lo permitan me deja flipao, de verdad...
#1 Sí, que permitan que unos empresarios tengan abierto un comercio pagando la decima parte del precio de mercado es para flipar.
Que les prorrogen 10 años más esta situación es para indignarse... favorecen a un empresario en contra de otro porque sus comercios "quedan bonitos" de cara a los turistas...
Y que haya gente que aún defienda a estos empresarios de comercios en zonas centricas, tipos que han abusado durante 20 años de una ley de arrendamientos hecha para ayudar a las familias sin recursos ya es para echarse a llorar.
#2 Pues nada, todo lleno de Zaras que hará de nuestras ciudades edenes turísticos y de centros urbanos con personalidad y distintos.Todo es posible negociando, hay que quereer y un ayuntamiento estaría bien que mediara. Curiosamente, el único que ha hablado de dinero aquí eres tú.
#3 Porque tiene que intervenir el ayuntamiento en un acuerdo entre particulares? Que se dediquen a lo suyo, que no es regular precios que se basan en oferta y demanda
#4 Porque la vida en la ciudad no es sólo un asunto "entre particulares", y porque los vecinos de la ciudad, no sólo los propietarios de las tiendas, a lo mejor preferimos que así sea.
cc #2
#3 Curiosamente, el único que ha hablado de dinero aquí eres tú.
Claro! No van a ser los empresaurios que han abusado durante más de 20 años de una ley de arrendamientos los que hablen de eso... ¿verdad?
Barcelona ganará 5 H&M más.