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¿Qué porcentaje de salario es necesario para alquilar un piso de un dormitorio en las capitales europeas?[ENG]  

El mapa muestra en un diagrama circular el porcentaje de la renta que se debe dedicar para alquilar un piso de una habitación en cada una de las capitales de Europa. Fuente: Numbeo (2025). The arithmetic mean of city-center and outside-center one-bedroom apartment rents

| etiquetas: renta , alquiler , europa , gráfico
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92 comentarios
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Comentarios destacados:                      
#11 #9 Mañana prohíben la compra de pisos a gente que no vaya a vivir en ellos y en unos meses cae el precio un 30%.

Ya se que eso no es viable, lo pongo sobre todo para señalar el fondo del problema.

#6
Doisneau #1 Doisneau
Me ha sorprendido mucho lisboa, no sabia que alli estaban las cosas tan mal. Sobreentiendo que todos los jovenes han huido de alli, porque si no no entiendo nada
12 K 89
ElBeaver #3 ElBeaver
#1 Portugal lleva décadas con el 20% de su población en edad laboral viviendo en el extranjero.
15 K 129
Don_Pixote #4 Don_Pixote
#1 Lisboa y Oporto
Precios infumables
2 K 20
#5 Barriales
#1 el efecto llamada a los teletrabajadores vip, ha hecho mucho daño.
27 K 241
Fisionboy #30 Fisionboy
#5 Y suma que todo el que tiene dinero, lo está invirtiendo en vivienda. Llega capital de cualquier parte del mundo buscando altos intereses. Y sí, la culpa es del gobierno por no proteger un bien que condiciona de forma tan profunda la vida de sus ciudadanos, y el futuro del país.

Sin acceso a la vivienda, habrá menos familias... Menos niños... Menos pensiones. Si esto no se arregla y pronto, estaremos condenando a una o dos generaciones de españoles.
14 K 117
#57 juanac
#30 Esas generaciones de jóvenes son las que no votan, no se afilian... lea han dicho que es cool pasar de política, pero la política no va a pasar de ellos. Ya se pueden poner las pilas. Hay generales en nada, y no veo que se estén organizando...
1 K 19
Jakeukalane #88 Jakeukalane
#57 mejor que no se organicen que votan a fachas. Lo digo en serio.
0 K 13
#89 juanac
#88 Me parece bien, que voten lo que quieran mientras sean consecuentes. Lo que no puedes es votar al PP y luego quejarte de que hay problemas para acceder a la vivienda.
1 K 23
produccionesrubio #56 produccionesrubio
#5 Cierto, no recordaba eso. Leí hace tiempo que Lisboa tenía un problema muy serio con extranjeros que habían elegido Lisboa para teletrabajar lo que suponía un problema serio para la población local.
2 K 25
shinjikari #6 shinjikari
Por lo visto esto se soluciona construyendo más, que en España apenas se construye. O eso dicen los ejpertos de por aquí.
8 K 85
xiobit #9 xiobit
#6 Eso ayudaría. Pero el precio del suelo es prohibitivo, con lo que los pisos seguirían siendo muy alto.

Más suelo de VPP, o similar, donde el precio del suelo va ligado al numero de viviendas con un tope, y sobre todo dejar más alturas, que ayudaría a bajar precios.
1 K 21
powernergia #11 powernergia
#9 Mañana prohíben la compra de pisos a gente que no vaya a vivir en ellos y en unos meses cae el precio un 30%.

Ya se que eso no es viable, lo pongo sobre todo para señalar el fondo del problema.

#6
51 K 372
Doisneau #12 Doisneau
#11 La situacion actual requiere de un intervencionismo duro que simplemente no se va a dar. Pero viendo el caso de Lisboa me temo que aun queda mucho margen para que se agrave el problema
22 K 182
jm22381 #14 jm22381
#11 Mi propuestas es prohibir que las empresas sean poseedoras de viviendas. Sólo pueden comprar oficinas o naves. Y que las personas sólo puedan poseer 3 como máximo.
43 K 319
maria1988 #42 maria1988
#14 O pisos para que vivan sus empleados.
0 K 10
chemari #48 chemari
#14 algo parecido propuso Sumar hace unas semanas. Votos en contra de PP, VOX y Junts. Y abstencion del PSOE. Para sorpresa de nadie.
13 K 95
#90 gershwin
#48 la sorpresa sería una propuesta que no supieran que es un brindis al sol para autobombo
0 K 11
chemari #92 chemari
#90 un brindis al sol, pero voto en contra. No cuela
0 K 10
NoPracticante #74 NoPracticante
#14 mas una por cada hijo
2 K 30
#82 fernando_sierra
#14 Seria interesante ver la proliferación de testaferros y subterfugios legales para sortear dicha ley, pero sería un primer paso, que se podría ir puliendo.
0 K 8
#15 Tronchador.
#11 ¿Por qué no es viable?
2 K 18
#21 chavi
#15 Porque "no somos comunistas"...
5 K 43
borre #24 borre
#21 No hay voluntad tampoco...
0 K 10
johel #26 johel *
#15 #21 #24 porque esto apenas ha cambiado:  media
1 K 17
#28 Tronchador.
#26 Ah, vale. Sí, toda la razón. Falta de "voluntades".
0 K 7
johel #32 johel *
#28 Voluntades hay. Una que dice "voy a recortar el negocio a los especuladores inmobiliarios" y otra que dice "UMe debes un monton de millones y te los puedo reclamar cuando quiera".
Me quiere sonar que hubo un momento en el que la banca dijo abiertamente "los politicos nos debeis mucho, a ver que haceis" y durante el rescate, ya sabes ese que nos iba a salir gratis, dijeron "tenemos a unos millones de clientes, si nos jodeis les dejamos tirados"
0 K 10
bewog #65 bewog
#32 suena muy bonito, pero no hace falta irse tan lejos ni especular, la mayoria de la gente es propietaria, y es tan subnormal que prefieren politicas que hacen que los precios suban porque asi su piso vale mas. Asi que los politicos no van a hacer nada que joda a ese porcentaje de población, que como he dicho es mayoria.
3 K 25
#83 fernando_sierra
#21 Si, los mongers libegales, con la lideresa Ayuso al frente, dirían eso, aún cuando precisamente esa ley lo que haría sería precisamente proliferar los propietarios privados, algo bien poco comunista.
0 K 8
xiobit #17 xiobit
#11 Ojo, que si cae un 30% se construiría menos porque los costes de construcción van subiendo.
1 K 13
#40 Nebuchanezzar
#17 La gente demanda vivienda, y si cae el negocio de los especuladores y los rentistas, que caiga con el el negocio cancerígeno que tenga que caer, mientras la vivienda se use para vivir, esa es la solución, si las garrapatas se mueren en el camino, luego les hacemos un funeral pequeñito con un violín igual de pequeñito
1 K 16
#20 Pitchford
#11 ¿Se permitiría a una persona vivir a caballo entre 2 ciudades o incluso entre dos ciudades y un pueblo?
1 K 23
tremebundo #23 tremebundo
#20 No se debería, por que en ese caso, subirían mucho los caballos.
2 K 34
freenetico #25 freenetico
#23 a parte que el caballo es incómodo para, no sé, batir un huevo...
0 K 10
#41 Pitchford *
#23 #25 Sabía que lo del caballo iba a traer cola...:roll:
1 K 21
#84 fernando_sierra *
#25 Ya te digo, para ese menester, mucho mejor la farlopa.
0 K 8
#36 Zerjillo
#11 Viable es. Otra cosa es que no se quiera hacer.
1 K 20
#60 danlof
#11 Como alternativa para eliminar el mercado del alquiler parece una gran idea.

Quieres estudiar en una ciudad, te compras un piso. Vas a hacer la residencia como médico, te compras un piso. Quieres convivir con tu pareja, te compras un piso.
1 K 9
powernergia #69 powernergia
#60 La gente no puede comprar vivienda y se ve obligado a los alquileres que han disparado la demanda.

Se trata de revertir eso poniendo la vivienda a disposición de usuarios por encima de inversores.
2 K 24
#91 gershwin *
#69 "La gente no puede comprar vivienda "
¿y esa no es la raíz del problema? gente que paga el 80% de su salario en alquileres porque no puede optar a una hipoteca por el 50%. Una cosa es evitar crisis financiera y otra propiciar otra vital.
0 K 11
estemenda #35 estemenda *
#9 El problema es de precio y no de oferta por mucho que insista la clase rentista. No se puede permitir que esos parásitos vivan mejor que el resto sin producir absolutamente nada, a costa de ese resto que trabaja de sol a sol para mantenerle. Construir más sólo engorda a estas garrapatas si se les sigue dejando acaparar.
4 K 34
tierra_del_hielo #71 tierra_del_hielo
#9 el problema esque los ayuntamientos recalifican suelo a cuentagotas
1 K 17
#75 IngridPared
#71 ¿En dónde? ¿En Portugal? ¿En cuál de los 16 países que están por encima de España?
0 K 12
tierra_del_hielo #80 tierra_del_hielo
#75 en España.

En otros países no existe ni siquiera el concepto de recalificar suelo. No se si Portugal es el caso.
0 K 7
#81 fernando_sierra *
#9 Hemos sido la hormigonera de Europa durante décadas, y parece que eso por si solo no vale. Tanto ladrillo para que acabe en manos de fondos buitre y engullidas por el turismo tiene bastante que ver con el hecho de que luego los jóvenes y los trabajadores n general, tengan prohibitivo el acceso a la vivienda. Por mucho que se construya, si no se corrige lo anterior, no servirá para gran cosa, si es que realmente se quiere solucionar el problema.
0 K 8
#37 Nebuchanezzar
#6 Si si seguro que asi se soluciona mientras se deja al cáncer del rentismo campar a sus anchas
0 K 7
shinjikari #86 shinjikari
#37 Estaba siendo irónico.

#70 Si. Y objetivamente, en los países europeos donde sí se construye, esta pasando lo mismo que aquí. A ver cómo conciliamos esas dos realidades objetivas.
0 K 10
#87 Nebuchanezzar
#86 Yo tambien, te estaba siguiendo la corriente
1 K 17
bewog #64 bewog
#6 o echando a la gente, siempre se les puede putear un poco.
0 K 9
tierra_del_hielo #70 tierra_del_hielo
#6 objetivamente se construye muy poco.

El número de nuevas unidades familiares sube 300.000 pero solo se construyen 100.000 viviendas por año
0 K 7
Golan_Trevize #19 Golan_Trevize
Es increíble lo largos que tienen el PP y Vox sus tentículos por toda Europa, causando que la vivienda sea inaccesible en todas partes, no solo en España...


... o a lo mejor es que el problema es algo más complejo que: "Ayuso y Carapolla tienen la culpa".
4 K 51
Andreham #22 Andreham
#19 El PP no te va a regalar una casa. Te la va a quitar para dársela a alguien mucho más rico que tú.
2 K 27
johel #29 johel *
#19 Alli donde se puede hacer negocio privado con la vivienda, el negocio te puede dejar privado de vivienda.
¿Es una obviedad? No parece ser tan obvia...
1 K 13
ChatGPT #31 ChatGPT
#29 si te priva de la vivienda, no es negocio ;)

Los que te privan de la vivienda son otros, no los que hacen negocio con ella
0 K 11
johel #33 johel *
#31 el negocio esta en dar vivienda al que mas rentabilidad de por ella. Y no es solo la venta de viviendas, es toda una cadena, dar creditos mas altos para materiales, dar hipotecas mas altas, vender paquetes de activos de mas valor...etc. Cuanta menos vivienda y de mas valor haya en el mercado, mejor y con menos esfuerzo funciona todo el conjunto.
A veces compensa tener un bloque entero de edificios cerrado para subir los precios de otro.
0 K 10
ChatGPT #38 ChatGPT *
#33 “ A veces compensa tener un bloque entero de edificios cerrado para subir los precios de otro.”

Fuá, en un momento de máximos precios vas a tener algo cerrado generando costes, para subir el precio de otro?
Madre mía vaya financieros tenemos en menéame

Si están cerrados es porque no te compensa o porque no te sale de los huevos ponerlo en circulación, nadie que busque el beneficio (subir precio de otro) va a dejar pisos cerrados. Eso solo pasa con particulares que no quieren líos o con la sareb que gestiona dinero público y se la pela
1 K 14
johel #47 johel *
#38 Si, vaya unos economistas que tenemos en meneame. Que no saben como ni por que funcionan los pelotazos inmobiliarios que dejan un edificio construido abandonado sin vender hasta que se cae a pedazos. Que no los han visto nunca en sus ciudades pese a que es algo que lleva pasando desde siempre. Que no se acuerdan de las subprime. Que no se acuerdan de los ninja. Que creen que la especulacion es nombre de señora. Economistas de los que creen que la economia es una ciencia.
0 K 10
ChatGPT #49 ChatGPT
#47 que hostias tendrán que ver las ninja y las subprime con lo que dices de que en vivienda el inversor restringe la oferta a costa de tener más pérdidas en eso bienes para subir el precio de otros en un momento de máxima demanda y mínima oferta restringida desde los estamentos públicos…
0 K 11
johel #50 johel *
#49 Todo tiene que ver, todo esta relacionado. El mundo es una gama de colores, un conjunto, no datos sueltos en blanco/negro.
Es parecido a lo que lo que estan haciendo algunos fabricantes de coches, ahora les sale rentable vender menos coches mas caros, de momento sacan mas beneficio vendiendo menos. ¿no te llega? te jodes.
0 K 10
#62 danlof
#50 Estás comparando las barreras de entrada del sector del automóvil con el de la construcción?

Tienes alguna evidencia, solo una, de algún inversor que abandone en la situación actual un edificio para tratar de afectar al precio de otros de sus inmuebles?
0 K 6
ChatGPT #63 ChatGPT
#62 está sacando todo lo que se le ocurre para intentar tener razón despistando con las tangentes, porque la realidad o las matemáticas no se la dan.
0 K 11
johel #85 johel *
#62 He puesto un ejemplo de como se hace negocio subiendo los precios sacrificando ventas. Seguis insistiendo en mostrarme un mundo donde los matices no importan, donde todo es absoluto blanco/negro y me llamais a mi incoherente.
#63 Cuando vayas a hablar sobre mi ten la decencia de citarme, matematico.
0 K 10
#34 nacho_lobez *
#19 Mira tu que cosas, que el alcalde de Lisboa (la peor ciudad europea) se declara fan incondicional de Ayuso.

El PP y Vox solo operan en España, por eso no pueden tener sus tentáculos en ningún otro sitio. Pero las ideas que defienden esos partidos, sí tienen sus tentáculos por toda Europa.

A lo mejor, algo de culpa sí que tienen (las ideas digo, no los políticos que mencionas, que no tienen jurisdicción fuera de sus cortijos).
3 K 27
#51 encurtido
#34 Lo de Lisboa tiene más de una década, este lleva desde 2021 después de 3-4 legislaturas socialistas.

Hace 10 años, que es cuando estuve mirando los precios inmobiliarios de ahí, la ciudad tenía unos absurdos precios de Madrid dentro de la M30, pero con salarios mucho más bajos. Tiene que ver con el NHR (un plan fiscal que es como la Ley Beckham española pero mucho más amplio en todos los sentidos) y que Portugal se reduce a Lisboa, Porto, un chiringuito turístico llamado Algarve y la nada. Como España con Madrid / Barcelona pero muchísimo peor.
1 K 11
#43 Nebuchanezzar
#19 Confundes origen del problema con agravantes del problema, es como si a unos enfermos pirómanos les quisieras achacar todos los incendios a nivel europeo o mundial, lo cual no quita que haya que tenerlos cuanto más alejados posibles de un problema que sin suda empeoran porque para los que gobiernan, son los que forman parte del problema
0 K 7
Torrezzno #8 Torrezzno
Que maravilla Suiza y Viena no?
2 K 38
Findeton #39 Findeton
#8 Porque construyen.
0 K 11
chemari #53 chemari *
#39 no. Porque el 60% es vivienda de protección oficial.
3 K 25
Findeton #55 Findeton
#53 No, porque han construido. Que la construcción sea estatal o privada es poco relevante, lo importante es que construyen.
0 K 11
chemari #58 chemari *
#55 ya, es poco relevante, pero casualmente en Viena, que es donde hay un 60% de vpo, es donde más barato está el alquiler. En el resto de Europa no se construye?
3 K 25
Findeton #61 Findeton
#58 De hecho en Viena se construye más que en Madrid y eso que tienen mucha menos población.
1 K 14
#76 IngridPared
#39 En los años del boom inmobiliario, en España se construía más que en Francia y Alemania juntas. Los precios no dejaban de subir. Hasta que estalló la burbuja.
1 K 22
Findeton #77 Findeton
#76 ¿Y? La situación hoy es totalmente diferente. Porque la burbuja hasta 2008 se generó no por la construcción sino por el crédito. Y ahora no hay ninguna locura con el crédito hipotecario, de hecho cada vez más viviendas se compran en cash directamente.

No sólo no hay burbuja de crédito sino que hoy se construye menos que nunca. Por tanto la situación de hoy es totalmente diferente a 2008 lo veas como lo veas.
0 K 11
#79 IngridPared
#77 Te contestaba a tu afirmación de que en los países donde se construye el precio no sube. Te has quedado mirando el dedo.
0 K 12
maria1988 #45 maria1988
#8 Berlín también, aunque el caso de Alemania es "raro" porque no es de las ciudades más caras en absoluto.
0 K 10
thingoldedoriath #66 thingoldedoriath
#8 No he podido entrar a ver la web del envío... pero tengo un amigo que vive en un apartamento de 35 metros cuadrados, propiedad del ayuntamiento de Viena (se los gestionan una o dos empresas privadas, pero con los protocolos que marcan los trabajadores sociales del ayuntamiento), la última vez que hablé con él me dijo que el alquiler más los suministros de agua, electricidad y gas; rondaba los 300 euros. Aplicado a los salarios que se pagan en Viena esa cantidad apenas supone 1/4 del salarios medio...
0 K 9
thingoldedoriath #68 thingoldedoriath
#8 He podido entrar en la web:
www.geozofija.com/affordability-analysis-what-percentage-of-salary-is-
Y he visto que el porcentaje que adelanté en mi comentario, coincide con el que aparece en el mapa :-)
0 K 9
#2 poxemita
Pues hay margen de subida.
3 K 32
#18 Pitchford
#2 Pues sí, pensaba que estaríamos en el podio, que decepción...
5 K 68
#16 encurtido
Me chirría bastante París, la recuerdo mucho más cara. A menos que incluya zonas que bajen media como San Denis que es poco menos hostil que la isla canival de Sentinel.
2 K 26
Tertuliano_equidistante #52 Tertuliano_equidistante
#16 El tema no es el precio, es el precio y los salarios.
1 K 13
Doisneau #10 Doisneau
@eirene o algun admin por aqui que me lea, seria posible cambiar el link a la noticia? Acabo de encontrar el link al estudio original, mucho mejor que el post de reddit al que enlazo

www.geozofija.com/affordability-analysis-what-percentage-of-salary-is-
1 K 18
Eirene #13 Eirene
#10 Hecho.
2 K 21
#44 Perete78
Ojito!: se trata de apartamentos de 1(si, uno) dormitorio. Por lo tanto, casi imposible hacerse uno/a planes de vida más allá de vivir solo/a o en pareja. Una vida de mierda, vamos. Y así hasta los 85-90 años.
1 K 16
Tertuliano_equidistante #54 Tertuliano_equidistante
#44 Realmente es más accesible una vivienda para una pareja, aunque sea de dos habitaciones, que para una persona solo, por lo que debería incentivar la convivencia.
0 K 10
Doisneau #59 Doisneau
#54 Personalmente siempre he echado en falta mas estudios, para una persona estan bien y puede haber muchos en un edificio normal, pueden ser muy utiles en muchas etapas de la vida.
0 K 13
repapaz #72 repapaz *
Claro, hay que poner más restricciones al mercado del alquiler porque claramente las que se han puesto están funcionando fenomenal...

Mientras tanto:
Más oferta de viviendas en alquiler y a menores precios

blogs.elconfidencial.com/economia/tribuna/2025-04-19/milei-liberalizac
0 K 9
#7 pirat *
Hay ayuntamientos que aún mantienen la obligatoriedad de una media de 100m2 en piso por planta, es decir o 2 de 100 o uno de 150 y otro de 50, por lo que casi no hay oferta de apartamentos de una habitación, siendo residual lo que más demanda ahora el mercado.
0 K 8
#27 guuilesmiz
#7 si se podía antes porque no se puede ahora? En ciudades europeas que son casi verticales, sobre todo en España, país donde más ascensores hay de la UE? Esto no es culpa del tamaño de la vivienda, no te equivoques, es culpa de la especulación, y la la extracción de la riqueza a la clase trabajadora por parte de rentitas, fondos de inversión y capital extranjero
2 K 23
#67 pirat
#27 Simplemente respondía al titular, que se refiere a "piso de un dormitorio", lo que se suele llamar "apartamento" y que donde vivo casi ni existe, a pesar de lo anacrónico que supone no entender sus ventajas como obviamente el precio más accesible, menores costos de limpieza, mantenimiento y climatización, el no tener que verse obligado a compartir,,,
2 K 21
#46 Nebuchanezzar *
Por favor piensa antes de escribir, no duele de verdad, se puede especular y a su vez privar de la vivienda a una gran mayoría
0 K 7
#73 gadish
A más rico/avanzado menos porcentaje.
0 K 7
#78 sin_animo_de_lucro
Se que son solo capitales, pero me da a mi que si estuviese Palma de Mallorca ahi, le disputaría el primer puesto a Lisboa.
0 K 6

menéame